Hisseli Tapularda Paylaşım (izale-i şuyu davası!) 

Aydınlatıcı bilgiler veriyorsunuz teşekkürler.

EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler 👏👍🇹🇷

❤Nurettin bey,Allah Sizden razı olsun, Süpersiniz ❤❤

Teşekkürler Rabbım saglik afiyet versin

Dilinize yüreğinize emeğinize sağlık paylaşım için çok çok teşekkürler herşey güzel gönlünüzce olsun inşallah başarılar diliyorum hayatınızda like yaptım takipteyim sizi

Emeğine sağlık hocam Allah razı olsun

Çok yalın bir anlatım. Emeğinize sağlık.

Ben cevabı aldım çok teşekkür ederim çok yardımcı oldunuz sağolun

çok güzel aydınlatıyorsunuz hocam Allah razı olsun.

Anlaşılır dille güzel bir anlatım emeklerinize sağlık 🙏

Ağzına sağlık hocam tşk

Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler,benim de bir sorum olacak cevaplarsanız çok sevinirim. Şöyleki dedemden babamlara kalan toplamı 80 dönüme yakın 5 ayrı (2 arsa ve 2 tarla ve 1 bağ ) yer bulunmakta . Ortaklık giderilirken her bir tarla icin ayrı ayrı taksim mi yapılır yoksa kardeşlerden biri için 1tarla diğeri için diger tarla şeklinde de taksim mümkün mü ? Tekrar teşekkürler

Merhaba. Köyde Dededen miras kalan 1.525 m2 yerimiz var. Niteliği Avlulu Ahşap Ev olarak geçiyor. 5 kardeş mülkiyet bilgilerinde hisse pay paydası 4/20 olarak gözüküyor. Hissedarlardan bir kardeş burayı kendi aramızda paylaşalım diyor (Rızai Taksimle) ya da satalım diyor, satışa diğer 4 kardeş baba yurdu, anılar var diyerek karşı, bu da bunu bildiği için o zaman benim payımı siz alın diyor ama yüksek bir bedel istiyor, Rızai Taksim Sözleşmesiyle kendi aramızda paylaşsak sonradan bu tek kardeş buranın tamamının satışı için Ortaklığın Giderilmesi Davası açma hakkı olurmu? Ya da alternatif önerilerileriniz neler olabilir. Saygılarımla

Nuretin bey verdiniz bilgiler icin cok tesekur ederiz size bir sorum olucak cevaplarsaniz cok seviniriz cok muskul bir durumdayiz 4hissedar var arsanin tamami10 donum kumsumun hissesine dusen arazide kara yollarinin 800 metrelik istimlaki soz konusu 20 yildir yol pilanlanmis ama yola baslamiyorlar biz paydaslarin evleri var bu arsanin icinde bu 10donumu parsellemek istiyoz ama anlasamiyoruz bu kara istilKi hepimidenmi kesilmesi gerekir kimin arsasina denk gliyorsa ondanmi nSil bir yol izlemeliyiz tesekurler

Nurettin Bey, verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Bir sorum var bu konuyla ilgi, annemler 4 kardeş anne babaları ölünce 4 kardeşe bir ev kaldı, bir kardeş ihtiyaç sahibi olduğundan içinde oturuyordu, ancak kardeşlerden biri ölünce çocukları haklarını almak üzere dava açtılar ve eve bilirkişi geldi satılacak, davada "mirasçılar ev ihalesine katılamaz" yazdırmışlar, bu ihaleye mirasçılar katılamaz ise mirasçı çocuğu katılabilir mi, umarım yardımcı olursunuz, ben mirasçı çocuğuyum ve dayım ihtiyaç sahibi, satılırsa zor durumda kalacak, çok teşekkürler

nurettin bey verdiyiniz bilgiler icin tesekür ederin bir sorum olacak bizim bir bagımız var ablam bölünmesi icin mahkemeye verdi paylarımız ayrıldı benim merak etiyim ba-ın netarafı banadüştü büyükten kücüye dogrumu bölüyorla yoksa rasğelemi

merhaba hocam bize atadan kalma yerler üzerine elbirliği tapusu olan yerlere hissedarlardan birine banka tarafından ortaklığın giderilmesi davası açılmış dava devam ederken biz bunu paylı mülkiyete çevirebilir miyiz yerler tarım arazisi ayrıca her bir tapu 5 donumun aldinda cevaplarsanız sevinirim tesekur ederiz

Nurettin Bey merhaba, verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler. Bir köyde ev almak istiyoruz, mirastan kalan bir yer ve mirasçılardan (ortaklardan) birisi ahezeimer hastası. Çocukları satılmasından yana ama vekalet sağlık rağoru vs alınamıyor. Burayı nasıl alabiliriz? Diğer hissesi olanların hisselerini alsak, kalan hisse için aizahimer hastasına olan kişiye izalei şuyu davası açabilir miyiz? Teşekkürlerimle.

Merhaba hocam, mahkemede bilir kisi ivaz ilavesi yoluyla taksim mumkun olacağını, anlaşılamaması durumunda ortaklığın satis suretiyle giderilmesi dedi, benim payim 1/5 ama ben satılmasıni istiyorum uyapdan turkiye geneli, ben kabul etmesem ivaz ilavesini, hakim satis karari verir mi ?

hocam merhabalar. 7.600 metre karesi bana ait olan uc hisseli meyve bahcemin tapusunu ayirabilirmiyim. kanallarinizi dikkatli izledim, acaba gozdenmi kacirdim? tesekkurler

Nurettin bey size bir sorum var. Yardımcı olursanız. Sevinirim babamın 20 dekar tarlası var. Babam vefat etti. Biz dört kardeş birde annem sağ ablam bizden habersiz hissesini sattı. Noter üzerinden bu satış bozulurmu teşekkür ederim şimdiden

Merhaba. Vatandaş dilinde güzel anlatımlarınız için teşekkür ederim. Sorum şu: 1523m2 köyde avlulu ahşap ev ve bahcesi var. Toplam 5 kardeş hissemiz mevcut. Burası 5 e bölünüp herkesin yeri belli olabilir mi? Bölünmesi için kaç m2 olmalı. Buna kim ve neye göre karar veriyor. Teşekkür ederim

Paylaşım için teşekkürler. Çok fazla hissedarın olduğu bir ortaklıkta(mirastan doğan tarla) herhangi bir hissedara kendi hissemizi satabilir miyiz? Diğerlerinin haberi olması şart mıdır?Payların yeri belirsiz ve uzlaşma zor gibi gözüküyor.

2014 de hisseli arsa üzerinden daire alınıyor. Ama tapuda üzerinde haciz olduğu için tapu 2 sene sonra veriliyor. Bu esnada paranın bir kısmı veriliyor. Diğer kısmı parça parça veriliyor ve tapu 2 sene sonra alınıyor. Bu tarihten 1 sene 8-9 ay sonra dava açılıyor ve hakim tapunun iptaline karar veriyor ve ne alıcının parasının verilmesine karar veriyor ve dediklerne göre mahkeme kararına da itiraz olmuyor. Bu davayı açan kişi satıcının kardeşi. Hocam bu konuda bilgi verebilir misiniz? Mahkeme kararına itiraz edilebiliyor mu?

Nurettin bey faydali bir Video olmus malesef bu konular herkesin sorunu bizimde 2008 tapu kadastro gecti köyden babam ve kücük amcam evlerini yazdirdi fakat 2010 da büyük amcam dedemin kendisine verdigi arazideki evi eskidi diye bizim ve kücük amcama ait araziye benimde hakkim var deyip 3cü evi yapti kendisi öldü cocuklari ortakligin giderilmesi davasi acti biz zaten bölünmesini istedik kendilerinden tapuda evleri görünmüyor zaten nasil bir yol izleyebiliriz tesekkür ederim

merhabalar, videolarınız için ve tüm bilgeleriniz için çok teşekkür ederim. size bir sorum olacaktı . biz ve diğer akrabalarımıza dedemizden bir miras gerçekleşecek ( intikal ve sayede) ve intikalden sonra konut yapılacak. sorum şu : tüm aile arasında apartman bölüşümü nasıl gerçekleşiyor eşit bir şekilde olması için nasıl oluyor. hem apartmanlarin yeri nasıl belli edilebilir ve apartmanlarin bolumesi nasıl oluyor. mesela bir kilometre uzunluğunda olan arazi ve herkesi nasıl eşit bir şekilde konutlar in yapılması gerçeklesiyor ve apartmanlarin bolumesi kişilerin arasında nasıl belirleniyor? bilmiyorum düzgün anlata bildimmi ? şimdiden çok teşekkür ederim verebileceğiniz cevaplar icin.

Nurettin Bey öncelikle bu faydalı bilgiler için çok teşekkür ederim. Vaktiniz olursa size bir soru sormak istiyorum. İçinde fazlaca hissedar olan bir ana taşınmazımız var ve bu taşınmaz hissedarlara bölünebilecek kadar büyük değil. Bu yüzden ana hissedarlar olarak izleyi şuyu davası açmak istiyoruz.Bu taşınmazda bir hissedar üzerine icradan birden fazla haciz gelmiş ve bu hacizler hissedarın payının çok üzerindedir. Bu durumda izaleyi şuyu davası açabilir miyiz? Davayı açabiliyorsak icra miktarının tümünü kabul etmiş mi oluruz yoksa hissedarın payına düşen miktar kadarı ödenip kalan icra otomatik düşer mi? Cevaplayabilirseniz memnun olurum.

Nurettin bey ortaklardan bazilari izalei suyu davasına gelmeyenler olursa mahkeme ihaleyle satış kararı verebilir mi. Karar veremesse satışı için ne yapmamız gerekli. Saygılar.

iyi günler sayın hocam benim genel bir sorum olacak. İzalei suyu davası satış aşamasında malın değerinin yüzde ellisiyle açılış yapılıyor dediniz. Genelde bu fiyatlardan mı gider? malın değerini bulur mu. bu risk yüzünden hiç dava açmamak mı gerekir.birde en zengin ortak tek girip hepsini alırmı yarı fiyatına. çoğu kişinin alacak durumu olmuyor

Hocam iyi günler.İmara aykırı olarak (3 kat ilave kaçak kat bulunmakta) tarla vasıflı paylı mülkiyetli bina mevcut. 21 daireli fakat 21 dairede oturan hissedarlardan hariç 5 hissedar da dışarıda kalan, daireye sahip olmayan hissedarlar bulunmakta.Bu sebeple ortaklığın giderilmesinde satış yoluyla giderilmesine karar verildi.Satış işlemlerinden sonra tespit yaptırılarak mevcut paylı hisseli mülkiyetli yere imar dışında kaçak katın mevcut olduğu bina için kat irtifakı kurmak mümkün mü ?(imara uygun yere kadar) Teşekkürler.

Nurettin Bey, çok yararlı açıklamalarınız için teşekkür ederim. İcra İflas Kanununun 114. Maddesine göre, izaleyi şuyu davası sonucu satışı yapılan gayrimenkul için, birfen fazla istekli, ama ortaklaşa olarak ihaleye iştirak edebiliyorlar. Bu durum, satışı yapılacak gayrimenkul hissedarlarını da doğal olarak kapsıyor. Böyle bir ortaklaşa ihaleye katılım halinde, prosedür detayı hakkında bilgi verirseniz sevinirim. Örneğin, aralarında bir protokol düzenleyip, İcra Müdürlüğü önünde bir yetkili atanması ve bunun yazı ile beyanı yeterli olur mu? Bu protokol, satışın bu istekli ortaklığında kalması halinde, ortakların hisse oranları, ödeme oranları vb. konular sanırım yazılacaktır. Şayet bu konu hakkında daha önce bir videonuz olmuşsa, bunu işaret etmenizi dileyerek, yardımlarınız ve çalışmalarımız için şimdiden teşekkür ederim.

Hocam mrb, verdiğiniz bilgiler için öncelikle tsk ederim. Size bir sorum olacaktı, cevaplarsanız çok memnun olurum. Şimdi hocam biriz hisseli 5250 M2 bir arsamız var ve hissedarlar dan 3 tanesinin ekonomik durumları sebebiyle arsamiza haciz konulmuştur. Biz bu 3 hissedarın payları mertebesinde değerlerini verip burayı diğer hissedarlar la parselizasyon yaptırmak istiyoruz. Bu işlemi en kolay ve en mantıklı şekilde halletmemiz için nasıl bir yol izlemeliyiz. Tşk ederim

Nurettin bey merhaba iyi günler. Miras yoluyla elde ettiğimiz 68 dönüm hisseli bir tapumuz var. Ben ve kardeşlerim hakkımız olan dönüm kadar alanda bahçe kurmak istiyoruz. Diğer ortaklarla anlaştıktan ve tapuda şerh işlemi yaptıktan sonra bahçeyi kurabilir miyiz? daha sonrasında diğer ortaklar kendi yerlerini diledikleri gibi satabilirler mi?

Şimdiden teskurler

Hocam merhaba 3 kardeşin hissedar olduğu bir evde 10 senedir 2 kardeş birisi kiranın 2/3 u diğeri kiranın 1/3 u Olarak hisse alıyor. 3. Kardeş hiç bir zaman kira almadı ama her sene hissesine düşen oranda kira gelir vergisini ödedi . Bugüne kadar kira almamış olan 3. Kardeş geçmiş yıllara ait hakkına düşen kirayı kiranın 2/3 unu alan kardeşten mahkeme yoluyla alabilir mi?

Merhaba, Kentsel dönüşüm nedeniyle yıkılan binanın arsasında ortaklığın giderilmesi davası açılabilirmi? Bu konuda bilginiz varmı teşekkürler .

Nurettin abi merhaba bir sorum olucaktı 1072 mt kare arsada 180 mt kare hissesi bana ait toplam 3 hissedarız bir hissesarımız zamnında daire yapmış 2 katlı diğer hissedarımızda otopark yapmış en düşük hisse benim ben buraya sizce konteynır koyabilirmiyim yol ayrımı yaptiksan sonra

Hocam iyi akşamlar bir sorum olacak biz altı kardeş ve annem ben bir kardeşimin hisseli tarim arazisinde hisselerini almak istiyorum diğer kardeşlere haber vermek zorundayım mı ve belli bir değerde alırsam diğer satışlar buna emsal olabilir mi

Nurettin bey iyi günler efendim, ben 36 dönüm 21 hiseli tarlanın tamamını almak istiyorum nasıl bir yol izlemeliyim yardımcı olurmusunuz

Nurettin bey ben 3 Ocak 2019 da 3 hisseli tarladan 1 hisselinin aynı eş değerde olan tarlasını satın aldım şimdi diğer hisseliler ortaklığın giderilmesi davası açtı benim bu davada ne yapmam gerekiyor

Merhaba Hocam biz 3 kardeşiz bir tane evimiz var üçümüz adına hisseli kardeşlerimden biri icralık onun hissesine icra gelirmi normalde tek bir evi olana icra gelmiyor ama bir eve 3 kişi ortak olduğu için bu durum değişirmi Yani haciz gelirmi gelmezmi cevap verirseniz çok sevinirim şimdiden teşekkürler...

Nurettin bey merhaba bir hiserdarimiz bize hiçbir şekilde haber vermeden hisseini başka bir hissedara satmış 3 yıl 3 ay sonra bunu öğrendik bunun için zaman aşımı olurmu bide satisda tapuda az gostermisler

Merhaba nurettin bey, esatis.uyap üzerinden icralık olan 295/600 olan bir arsayı aldım. Tapum bulunmaktadır. Şimdi ben kendi tapumu satabilir miyim? İzale-i şuyu davasına girer mi? Kalan kısmı ben veya diğer hissedar alabilir mi? 3.kişiler de alabilir mi? Saygılarımla

Hocam merhaba size bir sorum olacak cevap verirseniz çok sevinirim izaleyi şuyudan aldığmız arsayı satarken ilk hissedarlardan birinemi satmamız gerekir

Değerli hocam 3/4 hissesine sahip olduğum yerin izaleyi suyu davası neticesi ile satışında büyük hissedar olarak öncelikli bir alım hakkım varmıdır yoksa açık artırmaya katılarak herkesle aynı şartlaramı haiz olurum

merhabalar, 170 dönüm hisseli tapuda 25 dönümü bize ait ve yetismis bahce agaclar falan var kendi yerimizde.diger hissedarlardan birisi ortakligin giderilmesi davasi açtı ama biz kendi yerimize ait yeri satmak veya satılmasını istemiyoruz.kendi yerimize ait tapu alabilir miyiz 25 dönüm icin

Merhaba nurettin bey benim hisseli bahçem var buraya ev yaptım ağaç diktim hissedarimin yeri boş duruyor benim bahçemin yanindan tek tapu bir yer daha aldm bitişik hisseli olanı buraya nasl katacağız.tesekkurler

Nurettin bey merhaba ortaklığın giderilmesi davamız devam ederken 3 hisseli yerimizin satış kararı çıktı fakat dava devam ederken belediye 18 madde uygulamasıyla yeri 4 parsele bölmüş 2 parseli %45 ile ayırıp diğer 3 hisseyi iki parsel yapıp birine tek parsel iki kişiye tek parsel diğer iki parselin birini yola diğerini parka ayırmış şimdi şunu öğrenmek istiyorum satış kararı çıkan yerin hakimin bu durumda kararı nasıl olur sizce? Çok teşekkür ederim..

Hocam arsayı ilk aldığımızda hissemiz 190 M2 idi. Sonra imar ile birlikte suyulandirma ile 90 M2 ye düştü kalan M2 Dop parseli olarak bir kamu alanına konuldu. Bu arada biz ev yapmıştık ve imar affindan faydanmistik. Fakat sorun şu ki; suyulandirma sonucunda tek parsel iki hissedar yapılmışiz. Ve ev 110 M2 parsel 150 M2 diğer hissedar da 60 M2 verilmiş. Yani 20 M2 diğer hissedara girmiş olmuşuz. Fakat suyulandirma ev yapıldıktan sonra yapılarak yanımıza hissedar sokuldu. Bu şahısta izali şuyu açtı. Bu durumda biz ne yapmalıyız.

Merhabalar hocam hayırlı günler. 238 m² arsa aldım. sonradan öğrendim ki 6 m² babadan çocuklarına ve torunlarına kalıyor 24 hissedar var. Benle birlikte 25 hissedar var. Kimisi Yurtdışında kimisinde haciz var hissedarlarda. bununla ilgili en kolay işlem ne yapabilirim acaba. Şimdiden teşekkür ederim saygılar.

Hocam kayın pederimden kalan 3 kardeş 3 daire ama hisseli tapu butun sokaktaki ewler ama biz ewimizde oturuyoruz burayı bize birakmiş tapumu almak için ne yapmamiz gerek bilgi verirseniz sevinirim

Nurettin bey merhabalar. 50 ortaklı bir tarla 2 şer dönümden 3 büyük ortak dişındaki 47 ortağın (Miras kalanlar) payları 9 metrekareden 300 metrekareye kadar dağılmış durumda. Bu küçük hisseli ortaklardan 6 tanesi izale-i Şuyu davası açmış. Ben ve diğer büyük ortaklar bu tarlanın 6 dönümlük yerinin bu dava kapsamında biz paydaşlara taksim edilmesini geri kalanının ise isterlerse açık arttırma yolu ile satılmasını isteyebilirmiyiz.

Size nasıl ulaşabilirim. Bilgileriniz çok değerli. Rahatsız etmeyeceksem. Abim in maddi durumu çok iyi rahmetli babam zamanında bir hayli sermaye verdi , annem yatalak sağlık raporu alamadık avukatımız var uyum sağlamıyor illaki izalehi şuu yoluyla satış yapılıp kendisi almak istiyor. Bu durumda çok mağdur olacağım. İstinada gittik. Sonucu bekliyoruz. İncelikleri varmıştır , teşekkür ederim.

Selamlar hocam. Bizim 250 metre kare arsa içinde bizim 4 katlı aile binamız var. Diğer hissedarın 5 katlı binası var. Onlar daire olarak sattılar. Biz bu arsayı hisseden ayırabilirmiyiz arsa babımın üstüne kayıtlı yüzde elli hisse babama ait babam hala yaşıyor. Binamız 1976 yapımı yapı kayıt belgesi yok. İstanbul da evimiz. Ne yapabiliriz bu konuda.

Merhaba Taşkın Bey fazla bir becerim olmadığından size ulaşamadım Öncelikle İlginize teşekkür ederim videolarınızdan anladığım kadarıyla tarım arazisi diye Sizde kanun ne diyorsa öyle Bölünmez diyeceksiniz eşim satış yoluyla hakkını değil Toprak hakkını istiyor bu kanunları kim yapıyorsa nasıl yapıyorsa aklım almıyor Kanuni İsviçre'den alıyorlar ama İsviçre'deki gibi kullanmıyorlar

öncelikle merhabalar hocam verdiginiz degerli bilgiler icin tesekkurler benim bir sorum olacak cevalarsanız cok memnun olurum ben izaleyı şuyu davası süren bir hisseli arsa aldım dava bitti satışa karar verdi mahkeme şu an hissedarlardan herhangibiri dilekce verirse satisa gitcek ama kimse vermior ben vermek isdiorum ama sen sonradan almissin arsayı die benim dilekcemi kabul edemiceklerini söylediler nasıl bir yol izlemeliyim

İyi aksamlar hocam tek anlayamadigim nokta izalei. Suyu davasinda esit parcaya bolunmesi aybnen. Taksim neye. Gore belirlebniyor

Hocam merhabalar emeğinize sağlık bir sorum olacakti bir parsel icerisinde yaklasik 20 hissedariz 50 bin metrekare bir parsel ben bin mertakere bir hissedar olarak tek basima tapumu nasil ayirabilirim? teşekkürler

Hocam iyi geceler 36 adet arsamız var ve 4 hissedar anlaşamadık ve izale-i şuyu davası açtık ihale tarihi belirlendi ihaleye girip hissemiz değeri kadar olan yer alabiliyor muyuz yani örneğin 2 milyon düşüyorsa hissemize 2 milyonluk yer alabiliyor muyuz şayet alabiliyorsak buna herhangi bir vergi ödemesi çıkar mı cevaplarsanız çok sevinirim teşekkürler.

Hocam şunu anlamadım benim hisseli tapum var pay oranım belli fakat üstünde el birliği var dışarıya satış yapamıyorum bu nasıl oluyor iştirak var diyorlar üstünde tapuda?

Hocam merhaba bilgiler icin tesekkurler. Hisseli arsam {306 m2} bitisigimde 100 m2 arsa var. Bu arsa baska birine ait ve uzerinde yuksek miktarda haciz var. 1- Bu hacizli alan icin alacaklilar dava acip bizim yerlerimizi de alabilir mi? 2- Ben izaleyi suyu acip burayi alabilir miyim? Benim arsa uzerinde ev var. Kapi numaram ve imar affindan aldigim belge var. Sorularimi yanitlarsaniz cok sevinirim.

Merhaba hocam hisseli yeri hissem kadar çevirip zeytin eksem diğer hissedarlar itiraz edip mahkemeye verseler sonuç ne olur ?

Nurettin abi kısa bir sorum olacak musadenizle. 10 dönüm tarlada 5 hissedarız. Piyasa fytı 100bnin tl... Satıs yoluyla ortaklıogın giderilmesi için dava acsam , bilirkişi gelip burası 30bin eder dese.. Mahkeme masrafları dahil 35.000 toplasa 17,500 den mi acık artırmaya girer... Peki biri gelip 25bin verse tarla komple satılıp 5 e mi bolecek...Ortaklar bu fiyatı az bulup satış iptali isteyebilir mi?

Ortaklığın giderilmesi davasında bilirkişi taşınmazın değerini nasıl ve neye göre belirliyor??

Dedem ve büyükannemden kalan yerler 9 kardeş olan babamlara kaldı. Onlar da aralarında paylaştı. Herkesin yeri belli. Miras paylaşımı 20 yıldan daha fazla zaman önce yapılmış. Ama resmi olarak değil. Elbirliği mülkiyeti var. Amcalarımdan biri 3 yıl önce vefat etti. Oğlu kefil olup borçlanmış. Tapuları ayırmak istediğimizde tapulara haciz mi artık tedbir mi ne konduğunu söylemişler. Bu yüzden tapuları ayıramıyoruz. İzale-i şuyu davası açılsa itiraz gelse bile sonuçlanır mı? Yada hissedarlardan birinin borçlu olması davanın sonuçlanmasını engeller mi? Teşekkür ederim.

SAYIN HOCAM, PEKİ TAPUDA ŞİRKET SERMAYESİNE DAHİL EDİLDİĞİNE DAİR KAYIT TUTULUYOR MU? VEYA ŞERH OLUYOR MU? ÖZET OLARAK TAPU MDRLĞNDEN ÖĞRENEBİLİR MİYİM? ÇOK ZAHMET VERDİM. EMEĞİNİZ İÇİN TEŞEKKÜRLER.SAYGILARIMI SUNARIM.

Hocam merhaba hisseli tapuda, kısıtlı bireyin vasisi hissesini hissedarlara satabilir mi? Amaç hissesini satıp hissesiz taşınmaz sahibi olmasını sağlamak. Engelli olduğu için sorun oluşur mu.

Hocam bir sorum daha olacak kullandıgım yer 1500 metre kare bunun 170 metsi bana ayit 1320 metrekaresi hazieye ayit izaleyi şuyu davası açabilirmiyim açarsam benden başka ihaleye katılan olabilirmi hazinenin ortagıyım belediyenin düzenledigi tapuya göre haneye ayit yerde evim var odunlugum var yapı kayıt belgeleri yok meyve agaç larım var bunları zapta geçire bilirmiyim evde hikaemet ediyorum

Merhabalar bir sorum olucaktı. Şu anda arsamız izalehi suyu davası devam ediyor . Alıcı bulduk ve anlaştık kendi hissemizi satmak istiyoruz. Herhangi bir şerh rehin yok kendi hissemize ait kısmı 3. Kişiye satabilir miyiz ? Satarsak da şu an ki davaya o kişimi dahil oluyor ?

Merhaba.8 ay önce 19500 m2 lik hisseli tarla tapulu yaklaşık 200 hisseli 303 m2 bir yer aldım.tamaminda evler tatil evleri,havuzlu villalar var birçoğu da imar affından faydalanmış .bende 2 ayda evimi yaptım oturuyorum.rayic 105 tl iken 400 bin gösterdim. Sorum şudur. Hisse sahiplerinden birileri,Izalei şuu davasi açtığında içindeki mülkün bir karşılığı oluyormu evin tüm masraf faturaları var.tum mahallede elektrik sularımız ,yolumuz var .cevaplarsaniz memnun kalırım.

Bizleri aydınlattığın ız için çok teşekkür ederim efendim müsait olursanız bir sorum olacak 2 katlı bir evimiz var babadan kalma 5 hisse toplam 1 hisse sahibi kardeşim icralık oldu bir bankayla ve dava açılmış mahkeme ev bedelinin biçilmesi için tarih vermiş ve satış kararı almış hakim bu doğru bir karar mı acaba

Videonuz icin cok tesekkür ederim. Emeginize saglik. Benim size bir sorum olacak, umarim cevap veririsiniz. Olaki cok detayli bir durumsa en azindan bana bu konuyla ilgili bilgilere nereden ulasabilecegimi yazmaniz mümkünmü. Belediye sinirlari icinde "Ahsap ev Agaclik ve tarla" sifatinda bir mülkün 20 ortagindan ikisi Annemiz ve teyzemizdi. Tapuda herkezin Hisse/pay-Paydasi ve hisselerine düsen M2 si belliydi ama Ahsap evin sadece anneme ve Teyzeme ait olduguna dair Sehr vardi. Simdi bu 20 ortagin tamami vefat etmis durumda . ilk intikali birileri 2014 yilinda yaptirmis ve 2021 de alinan bir Tapu kayit örneginde (aktif malikler icin Detasiz - SBI yok, ifadesi ile verilmis)intikali yapanlarda elbirligi nosu var - Birinci soru simdi mülkün tamami Elbirligi seklindemi..? Teyzemiz tapu islemi yapmadan hisselerini birine satmis. Simdi teyzemin cocuklari aliciya tapu vermek isterlerse, intikal yapildiginda onlaradada Elbirligimi olacak? Eger öyle ise Elbirligini sonlandirmak icin acilacak mahkemede bütün Veraset ilamlari istenecek ve bütün hissedarlara bildirimmi yapilacak? yoksa bilidirimsiz elbirligini sonuclandirmak mümkünmü? (su anki hissedar sayisi 150 kisiye dayanmis durumda). Diger yandan bir hissedar Izale-i Suyu davasi acmis ve satis talebi mevcut, zaten 150 kisinin yerinin bölünmesi neredeyse imkansiz. AMa TArlada bulunan ev, muhdesat bilgilerinde KONUT olarak yazili ve intikalden sonra 9 kisiye ait oluyor ve bu 9 kisinin tarladaki hisesi 4836m2/17700m2, ev yol kenarinda ve ev yeri haricindede tarlanin geriye kalan kismina bir cok sekilde gecisler mümkün. Bu evi geriye kalan bölümden ayirmak ve 9 kisiye ait tapu cikararak satisini engellemek mümkün olurmu? Zamaninizi ayirdiginiz icin simdiden cok cok tesekkür ederim..

Merhaba..iki yıldır devam eden ortaklığın giderilmesi davamız bulunuyor..mahkeme devam etmesine rağmen bazı hissedarlar kendilerince bazı yerleri bizim rizamiz dışında kiraya veriyorlar.. tüm uyarılarımıza rağmen kira alıyorlar.. nasıl engel olabiliriz.. yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler

HOCAM merhabalar. 853 metrelik parselin üzerinde kendi yaptırdığım yapı kayıt belgeli evim bulunmaktadır. Davacılar tarafından ortaklığın giderilmesi davası açıldı. Toplamda 180 kişi hissederdır. Bu arsa da atadan dededen beri sadece bizim tarafımızdan kullanılmaktadır. Bu taşınmazın içinde iki katlı betonerme binam vardır. Benimse bu parselde 3 buçuk metre hissem vardır. Size iki sorum olacak saygıdeğer hocam: 1- hisselerini satanlardan hisse alsam faydam olur mu ve evimin metrekaresi 90 metrekaredir ne kadar hisse alsam evimi kurtarabilirim? 2- Mahkeme tarafından satışa çıktığında Ev maliyeti üzerinden mi yoksa satış fiyatı üzerinden mi satışa çıkar? Teşekkürler..

Nurettin bey merhabalar izale şuuda olan yerim ayrica uzerinde borctan dolayi icra var borcum 250 bin tarla 550 bin hissedarla anlasamadim alacakliya satabilirmiyim borclu kiside hissedar gozukuyor tesekurler

Hocam emekleriniz, anlatımınız için teşekkür ederim. Size bir sorum olacaktı. * Eşim şirket ortağı idi, çocuğum küçük olduğundan çıkar çatışması olabileceğinden vasi tayini yapmak zorunluymuş, ben de vasi olarak avukatımı vasi etmek istiyorum fakat kızım reşit olana kadar vasi tayin ettiğim avukat, kızımın adına mirasından gelen kiralardan, taşınmazların bizden habersiz satışı, kiraya verilmesi, sözleşme yapılması gibi olayları yapabilir mi? * Ayrıca vasi tayin etmeden noterden yada buna benzer bir yazışma ile hiçbir taşınır veya taşınmazın satışı, kiralanması veya bizden habersiz herhangi bir işlem yapılmaması konusunda sözleşme yapmak mümkün mü? Kızımın geleceğini garantiye almak istiyorum. Kimseye güvenemedim için ne gibi haklarımız olabilir, avukatın vasilikte kısıtlı hareket etmesi veya bizden habersiz bişey yapmaması adına neler yapabilirim. * Ayrıca kızım reşit olunca vasiliğin iptali için tekrar dava açmam gerekiyor mu? * Avukat vasiliği kötü niyetle kullanırsa brnim ve kızımın ne gibi haklarımız var? Yardımcı okursanız sevinirim teşekkür ederim.

Hocam saygılar sormak istediğim durum şudur ; 5 Ortaklı Taşınmazda 1/8 x 3 Şeklinde Toplamda 3/8 Hisseye Sahip Olan 3 Ortak Birlikte Hareket Ederek Bahse Konu Taşınmazın Mahkeme Tarafından Satışa Çıkarıldığı Açık Arttırmada Tek Kişi ( Avukat Yada Aralarından Seçtikleri Kişi ) Tarafından Temsil Edilip 3 Ortak Adına Aynı Yerin Satın Alınıp Kalan 5/8 i Ödeyip Taşınmazın Tamamına 3 Ortağın Sahip Olması Mümkün Müdür ?

Selamün aleyküm hocam şu an dinlediğim videoda satılacak yerin içerisindeki ağaçların kimin diktiği veya yetiştirdiği için muhtasar davası açılır gibi anladım..BEN sadece ev veya yapılar için açılıyor biliyordum.bizimde böyle bir davamız var ağaçlar ben diktim ben yetiştirdim onun için dava açabilimiyim ilginize çok teşekkür ederim

selamlar hisseli tasinmazin ihalesine itiraz edildiginde itiraz edenin herhangi bir ucret oderni gerekmektemidir?

Nurettin bey kardeşime 1/6 hisseli bir giriş katta daire aldık. Şimdi diğer hissedarları satan kişinin enişteleri olmasından dolayı eniştenin dairede yapmış olduğu değişikliğe ses çıkarmamışlar şimdi yapılan değişikliği yıktırmak istiyorlar. Oysa daire görüldüğü şekle göre para verildi. Sizin öneriniz nedir saygılar.

Hocam anlatınınız için teşekkür ederim bizimde böyle bir sorunumuz var hissedarlar el birliği mülkiyeti müşterek mülkiyet e çevrilmesi için davası açtılar bende itiraz ettim dava açma sebepleri ise benim borçlarım nedeni ile alacaklı banka tüm hisselerin satışı için dava açmaları ortaklar payıma düşen hisselerin bedelini rayiç fiyatın 1/6 sına almak istemeleri dava açarak müşterek mülkiyete çevrilip sadece benim hiiselerimin icrada satışa çıkarılıp hisseli olan bir taşınmaza 2.3.şahısların ihaleye girmeeceğini düşünüp icradan hisselerimi adeta bedava alma düşünceliridir dediğim gibi ben bu davaya itiraz ettim bu davanın sonucu ne olur teşekkür ederim

Nurettin bey 7 hisseli bir arazide 1 hissenin icra yoluyla satışı bir avukata gerçekleşmiş.Ben bu hisseyi alsam diğer paydaşlar şufa davası açma hakları var mı? Şimdiden teşekkürler

Nurettin bey mrb tapu taksim paylaşmada hisseli tapu olur mu 2 kişi üzerinde biz hisselerimizi 2 hissedara devredersek

Nurettin bey arazi aldım 28 tane hissedar vardı 27 hissedardan tüm hisseleri aldım sadece birinin borcu vardı onu almadım yarın bugün icra gelirse bu hissedara benim aldığım araziyi elimden devlet alıp satar mı burda ben ne gibi sıkıntı yaşarım lütfen bilgi severirseniz sevinirim ???

Merhaba, zeytinli tarla olan bir arazi 5 kardeşe hisseli olarak el birliği ile miras kalmış. Bu araziyi iki arkadaş ortak almak istiyoruz. Hisseli alabilir miyiz? Arazi köy yerleşiğin dışında.

Izaleyi suyu davasins gidildi 4 tasinmaz yer icin hakim aile ici satisina izin verdi ancak 8 kardesiz 5 uvey 3 öz kardesiz tapu oraninda biz 5 kardesiz tapu arsa orani dusuk yazilmis 3/32 iken diger 3 kardesin tapu arsa payi 17/96 bu duruma nasil itiraz edebiliriz kardeslerin tabu arsa payi esit olmasi gerekmez mi

Bir tașınmazın bölünebilmesi icin kaç dönűm yada büyüklükte olması gerekir

Merhaba Nurettin bey kolay gelsin bizim hisseli dükkanımız var dükkanın bulunduğu binada da bir dairemiz var bizim dükkanın hissesi 220/20 küsürlerde ve evin de 12 olması lazım ama bizim dükkanın yanında ki kişinin dükkan ve bodrum olarak 220/70 hissedi var haksız bir hisse bölümü adaletsiliği var kentsel dönüşüm olduğu zaman bizim 100 mt2 olan dükkan çok küçülecek sanırım ama onun dükkanı dahada büyük olucak bu durumun düzeltilmesi yasal yoldan mümkün mü herkese eşit hisse dagııtılması işin bir mahkeme vardı cevaplarsanız çok sevinirim

merhaba,tapuda pay payda oaranları varya şimdi benim üzerime belli bi m2 geçti ve hesaplarken küsüratlı çıkıyo o şekildemi oluyo yoksa tam bi oran mı yazması gerekli?

Slm hocam 12der tarla var dedem ve baba annem rahmetli oldu .babam kedi ile birlikte 7 kişinin hisesini aldi 1ri kadi hisemi satmam diyor..tarla bölünmezdiyorlar ne yapmamiz lazim

Nurettin bey aldigim tapu hisseli diger hisssedar iceride oturuyor .ne tur haklarim var .alali 2 gun oldu

Merhaba bir sürüm olacak 26250 M2 bir tarlayı 10 Boldugumuzde 2650 M2 oluyor tapu çıkar adı altında diğer hissedarları kandırıp kendi hissesini 1200 metre kare buyutmet sucmedur satın almış gibi gosteriliyor ama hiçbir hussedar ücret ekmiyor

En çok merak ettiğin konu herkese açık bir satışta tarlalar hangi değer üzerinden satılır. Açık arttırmada fiyat yükselir mi.Zarar edermiyiz. Yani gerçek değerden mi yoksa ödendiği vergi üzerinden mi satılır.Abimler arasında ulesemediler ve satışa verdi abimin bir tanesi. Şimdi ben ne yapabilirim. Bu satisda ben zarara ugrarmiyim. 4 erkek bir kız olarak 5 kardeşiz.

Hocam emeğinize sağlık. Dededen kalma 145 dönüm arazi var içinde zeytin bahçeleri ve evler mevcut. Arazi imara girdigi haliyle 145 bin m2. Babamgil 11 kardes. Halamın biri vefat etti eşi izalei şuyu davası açtı. Ne yapmamız gerek

Merhaba hocam bir sey danismak isterim. Aydinlatirsaniz sevinirim.dedem miras kalan arsayi mutahitte vermek zorunda kaldik.4 hak sahibiyiz.burdan 1.5 daire verdiler.dayim olacak adam bir dairenin tamamini istiyor geri kalan yarim daireydi 4 bolunecek diyor.biz tapudan daha her hangi bir sey yapmadik.benim nasil davrammam lazim

Nurettin bey, sizi itinayla dinledim. Ağzınıza sağlık. Avukatlık mesleğini icra ediyorum. Takdirlerinize arz etmek istediğim bir sorum olacak. Bir tarlada 9 hissedar var. Hissedarlardan bir tanesi ortaklığın giderilmesi davası açtı, sonuçlandı ama satış dosyası henüz açılmadı. Şimdilik ilan vermek suretiyle dışarıya satmaya çalışıyorlar. Bu süreçte davayı açan hissedar hissesini satmak istiyor, alıcıda var. Elbirliği mülkiyet nedeniyle 3. kişiye hisse satışı engel oluyor. Son çare olarak tapudan paylı mülkiyete geçiş talep etmeyi planlıyoruz. Şayet ilanen tebligat üzerine hissedarlardan biri yasal süre içerisinde itiraz davası açmazsa ve tapu müdürlüğü, Sulh Hukuk Mahkemesi'ne dava açılıp açılmadığı sorusunu sorduktan sonra söz konusu elbirliği mülkiyet olan tarlayı paylı mülkiyete geçirir mi? Bu hususta tapu müdürlüğünün tutumu ne oluyor.

merhabalar 1 arsa 2 ye bölünerek 2 ev yapılmış evlerden 1 tanesi yıkılmış arsa olarak kalmıştır bizim evin tapusu var fakat yıkılan yeri cöplük araba garajı gibi kullanıyor komşular rahatsızlık veriyorlar almak istedim fakat karşı taraftan biri verdi digeri vermedi arsayı cevirin dedik zarar görüyoruz dedim onada komşulara onlar izin veriyorlar benim ne yapmam lazım

Merhaba hocam kolay gelsin bir konu hakkında bilgi almak istiyorum sizden yardımci olursanız sevinirim. Benim ve kardeşim hisseci olduğumuz 12.300 m² bir taşınmaza dava açıldı taşınmazın içinde 3 ev bir tavuk kümesi 1 dönümu nektari ağaçları ve 3 dönümü bağ ekili bunlar arazinin değerine değer katar mı? Ve bu değer tarlanın boş yerlerini de etkilermi değer olarak teşekkür ederim.

Hocam merhaba ben tarla alacağım hiseli tarlada parsel ada numarası varsa bir sıkıntı olurmu hiç anlamıyorum i

Hocam merhaba izale şuyu davası açacağımız taşınmaz mülk (daire) icralıksa ne yapmak gerekir ? Sulh mahkemesine mi icra dairesine mi gitmek lazım