Hayırlı olsun hocam. Sağlıkla oturun. RU-vid'daki yurtdışı yaşam ile ilgili en iyi ve en faydalı kanal sizin kanalınız. Bunun için de ayrıca tebrikler.
Emine Hanım Eviniz Hayırlı , Uğurlu olsun. Allah Ailece , Sağlıklı , Huzurlu ,Mutlu şekilde ağız tadıyla yaşamayı nasip etsin...Sizlerin adına çok sevindim...
Video için çok teşekkürler. Fikir olması açısından evin fiyatını ve bankaya ödediğiniz aylık tutarı da söyleseydiniz keşke :) Ama bu haliyle de gayet güzel bir içerik olmuş. Allah ağız tadı ile oturmayı nasip etsin.
Eviniz hayırlı olsun, umarım sağlık ve mutlulukla çok güzel günler geçirirsiniz. Herkes gibi biz de evi alma aşamasında aynı şeyleri yaşadık gerildik sonunda mutlu olduk😀 son olarak benimde eklemek istediğim, videoda bahsettiğiniz 10-12 bin kredi harici nakit paranın yarısına yakınını vergi iadesi olarak bir sene sonra geri alabiliyorsunuz. Güzel günler dilerim
Ne güzel, dua alarak gitmişsiniz resmen 😊 biz de 3 çocukla taşınma için karar verme sürecindeyiz. Videolarınız çok yardımcı oluyor belki de bu nedenle sizin de işiniz kolaylaşıyor. Karar verme süreci şu an çok büyük bir yük gerçekten 3 haftada 3 yaş yaşlandım 🥲
Evler çok değerli evler kapış kapış gidiyor diyorsunuz ama ben funda dan bakıyorum 1 aydır aynı ilanda olan onlarca ev var ? Kimisi durumu iyi kimisi iyi değil peki bunlar neden sizce satılmıyor
Merhaba, verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler.Bizde 16 aydır buradayız.Süresiz oturum iznimiz ve kimlik numaramız olmasına rağmen kredi çıkmadı.Ki kontratlı işlerde çalışıyoruz.
Hayırlı olsun, güle güle oturmak nasip olsun. Çocuk yardımı alıyor musunuz merak ettim? Ben de taşınmayı planlıyorum ama bunu da bir gelir kalemi olarak hesaba katmalı mıyım?
merhabalar yeditepe üniversitesi ilköğretim matematik öğretmenliği bölümünde eğitim görmekteyim okulum hollandada son sene staj yapma imkanı sunuyor(sınıftan en yüksek ortalamalı ve dil puanlı 2 kişi seçiliyor) bu durum mezun olduktan sonra da orada temelli çalışma durumumu olumlu etkiler mi ? Ayrıca ilköğretim mezunu olmam hollandadaki lise seviyesindekilere ders vermemi etkiler mi?
Hocam benim babam20 senedir Hollanda'da yasim 22, optisyenlik diplomam var mavi diploma AB ülkelerinde geçerliliği var ama beni götürmüyor seni almıyorlar covidden filan diye, çok samimiyetim yok, doğruyu söylediğini düşünmüyorum bir fikriniz var mı bu konuda? Babam Hollanda vatandaşı ama beni götürmesi hakkında
tam mulkiyet ya da belediye arazisi kirasi durumu var evet. Belediye arazisine kira oduyorsunaniz bunu yillik odeceyeginiz vergiden dusuyorlar.. tam mulkiyet ya da belediye arazisi kirasi durumu pek fark yaratmiyor.
Merhabalar. Ben sizlere bir şey sormak istiyorum. Acaba Hollanda'da Türkçe kitap alma gibi bir imkanınız var mı? İnternetten alabiliyor musunuz? Türk yayınevleri var mı? vb. Açıkçası kafama çok takılıyor ve yakın zamanda oraya taşınma gibi bir durumum da var. Bi açıklama yaparsanız çok sevinirim 😊
hanımefendi tesekkürler bilgiler için. iki sorum olacak. birinci sorum banka evin degerinin tümünü kapsayacak kredi veriyormu banka. ikinci sorum kredi ödemeniz toplam gelirinizin en fazla aylık yüzde kaçı kadar olabiliyor. tesekkürler.
1) Evet. Eger sizin cekebileceginiz miktar ve evin degeri uygunsa, %100 veriyor. Ornegin size bankadan 300 bin maximum cikiyor ve evin degerlendirmesi de 300 bin ise hepsini veriyor. Eger bunlardan birisi daha altindaysa aradaki farki kendiniz karsilamaniz gerekiyor. Zaten kendi limitinizi ogreneceginiz icin bu problem olmuyor, evin degerlemesi de videoda anlatildigi gibi sizin ve karsi tarafin emlakcisi degerleme yapan kisi ile ayarlaniyor (eger asiri yuksek bir fiyat vermediginiz durumda). Zaten kendi emlakciniz ile calismanin en buyuk artilarindan birisi bu, size evin tahmini ne kadar edecegini, ne kadar mortgage cikacagini, ne teklif etmeniz gerektigini soyluyorlar. Ornegin siz maksimum 300 cikacak eve ben 350 mortgage veriyorum derseniz, karsi taraf sizi direkt eleyecekti cunku bankadan red yiyeceginiz asikar. 2) Odemenizin gelirinize orani olarak pek hesaplanmiyor (aslinda ters islem yaparsaniz onu da bulursunuz). Ortalama olarak maksimum mortgage miktariniz, yillik brut gelirinizin 5 kati civarinda olacaktir. Geri odemeniz faiz oranlariyla degisecegi icin, net bir sey demek cok mumkun degil ama o da ortalama olarak o da brut maasinizin 5 te biri gibi bir rakam olur. Hesaplamada (varsa) duzenli yaptiginiz ekstra mesailer, bonus odemeleri vs gibi gelirler de hesaplamaya katilabiliyor ve rakam arttirilabiliyor. Ayni sekilde esiniz veya partnerinizin de geliri bu rakama katki yapacaktir ancak sizinki gibi direkt olarak degil yanlis bilmiyorsam gelirinin %80'i hesaba katiliyor. ABN Amro'nun sitesinde hesaplama sayfalarindan (kaba taslak) hesaplama yaparak toplam miktarinizi ve geri odeyeceginiz rakami ogrenebilirsiniz. Bu kisim icin de bir mortgage advisor ile calismaniz, sadece bu hesaplar degil butun surecin yonetiminde size yardimci olacaktir.
