HYPOTÉKA BEZ DOKLÁDÁNÍ PŘÍJMU!? 

Pokud s hypotečním úvěrem nejen bez dokládání příjmu potřebujete pomoci, tak mi neváhejte zavolat :-)

Tohle je zajímavé téma na které se mi právě nedaří dohledat informace. Konkrétně proč to řeším - doložení příjmů sice problém není, ale je to spíše funky situace. Jsem v soukromém důchodě a žiji ze svých investic. Příjem mám vyšší a osobní výdaje minimální, dluhy žádné. Problém ale je že dané příjmy jsou nahodilé a výhradně podle § 8 (z kapitálového majetku), § 9 (z nájmu) a § 10 (ostatní příjmy), kde 90+ % je právě podle § 10 jelikož realizace zisků. Mým cílem je aby portfolio výši hypotéky vždy bez problému vykrývalo. NAV portfolia lze z většinové části i dokládat (tradiční instrumenty jako akcie, dluhopisy, etf, mmf, apod). Hypotéka mě zajímá čistě z toho důvodu, že nechci alokovat tolik kapitálu do vlastního bydlení, když jsem stále ve fázi budování portfolia i když už jen jeho aktivní správou. Řeším, zdali by se tímhle některá banka byla ochotna vůbec zabývat. A dále jaké zde mohu mít očekávání pro představu, s čím hrubě mohu plánovat do budoucna. Například jaké minimální či optimální LTV, jaká delta v úroku, či jaké jiné nároky pro tu kompenzaci rizika v ninja-like loanu. Můj případ můžete brát anonymně jako další příklad pro představu, co a proč tohle někteří lidé řeší :)