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I bought a house in Osaka 🇯🇵185,000 USD for a newly decorated elevator building! |LunLun 

倫倫 LunLun
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倫倫 LunLun
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23 авг 2024

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Комментарии : 598   
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
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@paka227
@paka227 5 месяцев назад
网址无法点击…
@charleskung4803
@charleskung4803 4 месяца назад
3000万日元在我家大连,能买160平米的房子,房子带电梯,最高6层,环境和大阪差不多,物业费税费都非常便宜,城市非常干净
@user-hq7wb6pn8o
@user-hq7wb6pn8o 6 месяцев назад
妳要買 代表妳評估過,能力ok,買了就對!有時轉換一下生活 不錯啊!台灣買這樣的房,沒1300萬無法入手,貸款本金+利息……!!!常去日本有個落腳的地方 以後回台或赴日 一個隨身包就走人 ,那天不想住 也是可賣掉。讚!祝 入住愉快順利
@wdaniel4914
@wdaniel4914 Месяц назад
想的真美,不懂語文不懂法律只有快速發財夢的,被套死的機率太高。那麼輕鬆當地人買都來不及還等到你,這種往紅葉配真失德,在造業障賺錢
@YCYC2024
@YCYC2024 6 месяцев назад
倫倫加油,妳是設定人生目標的人,而且努力向前行,好喜歡妳拍的所有影片,尤其是和倫媽的互動,真是孝順又乖巧的人,我最討厭那些網路酸民,好像見不得別人好,只會酸言酸語!
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福❤️
@wenchenliao1070
@wenchenliao1070 6 месяцев назад
恭喜你囉~好喜歡看你的影片,謝謝分享這麼多資訊給我們
@magw5227
@magw5227 6 месяцев назад
買大阪房真的好棒喔🎉 環境很便利,天氣也不錯👍 恭喜入厝喔❤
@zkspeed4010
@zkspeed4010 2 месяца назад
重點整理 地鐵站1分鐘 超市超商2分鐘 業務超市5分鐘 道頓堀心齋橋20分鐘 環球影城30分鐘 2LDK兩房一廳,室內18.5坪 3000萬日幣660萬台幣 SRC建築 水泥鋼骨
@user-wg3bd3zp1k
@user-wg3bd3zp1k 6 месяцев назад
倫倫一定是經過很多考量才買的,真是太恭喜了!很棒的生日禮物!
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福❤️期待未來更多影片
@albert681119
@albert681119 6 месяцев назад
浴缸的蓋子不是為了隔天繼續使用,而是為了一家人可以泡同一缸的水保溫用的,因為日本水電瓦斯很貴,所以泡澡都會是一家人用同一缸的熱水,順帶一提這個蓋子很容易發霉😅,最後還是要恭喜買房啦~好好享受日本生活
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
哈哈哈哈我住日本的朋友說浴缸水很多都是用好幾天🤣🤣🤣所以他說這個蓋子也是這樣用的(但我真的沒辦法接受全家人用一缸水
@albert681119
@albert681119 6 месяцев назад
@@everlasting707 日本人泡澡都是先洗乾淨身體再進去浴缸,跟錢湯很像,不過台灣人真的很難想像為何要一家人泡一缸,哈哈哈,我在新大阪也有買房,或許有天會在路上巧遇呢(雖然我自己平常是住在千葉)
@user-yd9nb3mc2r
@user-yd9nb3mc2r 6 месяцев назад
在日本生活過的人都知道 這個國家只適合旅遊不適合生活 單純是有錢人不需要工作 在那裡天天花錢享受是很舒服 真的是一個很便利的社會 這個國家民族性很排外 不管你跟他們認識多久 你會發現你們中間永遠有一道牆 永遠只會把你當成外國人 工作職場充滿壓榨跟霸凌 上班的壓力很大很痛苦 電車通勤的人都知道 不時就會有人臥軌導致停駛 景氣來說 自從九零年代泡沫經濟以來 這個國家就一直國窮民窮 一個大國的國民持有護照率不到20 % 多數人在貧窮線下勉強生活 不要對這個國家存有太多的幻想 偶爾去旅遊才會保有對這個國家美好的印象
@TPEhighspeed
@TPEhighspeed 5 месяцев назад
日本幾乎每6個人中就有1人生活在貧窮線下,即是有2千萬的貧窮人口,日本政府依國際認可公式計算,將貧窮標準訂為四口之家年收入兩萬兩千美元(約台新幣70萬元)以下,相當日本中產階級家庭收入的一半。 專家指出,日本窮人有80%屬「窮忙族」,就是雖有工作,但收入微薄,難以享受足夠的生活安全保障
@sonialee8139
@sonialee8139 5 месяцев назад
很薄凉的社会.日本人都喜欢移居來有人情味的马来西亚.豐俭由人.
@wooxoowx6027
@wooxoowx6027 4 месяца назад
真的!只有你說出實話,一堆yt 都把日本買房拍的好像值得買,卻不知一些眉角事情…有時候真的不要為了拍片而把事情講的好像很棒很好…長期住過日本的我同感
@sonialee8139
@sonialee8139 4 месяца назад
@@wooxoowx6027日本还有 天災的風險.和香港,台湾,新加坡一樣,高代價换到一個小空间.馬来西亚大城市也渐渐如此.幸好州政府和建商合作建可負擔公寓800至1050方尺, 28 萬至40 离港幣给中等收入.和650至750方10萬以下给低收入購買.这里没天災,確,有人禍造成的閃电水災.
@mgong32
@mgong32 4 месяца назад
日本的房子好小哦,压抑感超强,适合旅游的地方,不适合居住😂
@a8750119
@a8750119 6 месяцев назад
看了妳的公寓跟Joeman的一戶建, 只能說: 真的好想買日本!!! 日本房子格局真特別, 進門先是房間, 然後才是廁所跟客餐廳
@everardsu
@everardsu 2 месяца назад
那就去買啊
@user-rs1my8pb9u
@user-rs1my8pb9u Месяц назад
不一定喔 一進門是廁所的格局也很多
@takashilin075
@takashilin075 15 дней назад
很想知道為什麼想在日本買房和是找怎樣的窗口買的?謝謝你🙏
@Patty__sweet__life
@Patty__sweet__life 6 месяцев назад
替妳感到開心❤🎉 真的是人生的旅程碑,倫寶真的好棒🥹
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝寶祝福😍
@suzuki0622
@suzuki0622 21 день назад
3000萬28年雖然說稅率不會太高,但我說實在現在2LDk加個1000萬日幣就可以買到新蓋房了 還有要更正的是,外國人如果在日本有正當工作和穩定收入是可以貸款的 沒生小孩可能沒考慮那麼多,公司上司跟我說大阪買房要注意的另一個事情是,是不是部落區域,大致上都被日本政府因人權法封鎖消息,但是要查還是查的到 部落區域簡單來說就是類似村八分的概念,只是不是針對個人,是針對住在那個區域的所有人,而且部落區域的治安通常非常差,在那個區域出生的小孩或是戶籍謄本在那裡的,結婚可能會受老一輩的影響,小孩能結交的朋友也都是部落區域民,類似8加9那樣,很多外國人在沒查就直接做購買,到時候想賣也很難賣,只能找其他外國人接盤或是賤賣
@panpan0721
@panpan0721 21 час назад
不能貸款的話改用租的更實在,買房的錢拿去投資拿到的報酬付房租都還有剩,住一段時間後想換新環境也方便,就只是外國人在日本租房比較麻煩而已但也不是大問題。
@1cctung
@1cctung 4 месяца назад
替妳感到開心❤🎉 真的是人生的旅程碑,倫寶真的好棒🥹
@neko401
@neko401 5 месяцев назад
小弟去年年初也在JR難波附近也買了間20坪的公寓。 一年要付的稅金(住都稅)其實不高,大概6萬多日幣而已。 真正會皮痛的其實是管理費+修繕預備金+水費⋯ (公寓的水費通常是固定金額,上下水道料金大概3000) 把稅金也加進來,一年的固定開銷大概是30萬日幣找一點。
@yanweil1560
@yanweil1560 5 месяцев назад
修繕預備金 這個會逐年增加,可能最好要屯多一點,不然可能後面會傻眼, 因為有可能是是初期設立收取額度較低,所以剛開始繳會覺得輕鬆, 但是有狀況就會再增收(通常這一下都會比較高), 這時候就會痛, 同時如果遲繳,又會有滯納金, 而且進入這狀況時,房子會很難出售,
@neko401
@neko401 5 месяцев назад
@@yanweil1560 這些當初買房的時候就知道了所以還好.然後預定2027年要大規模翻修...真正要痛應該是那時候吧~
@ruru9904
@ruru9904 3 месяца назад
@@neko401感謝前輩給個概念 覺得很不錯
@GodSymmetry001
@GodSymmetry001 3 месяца назад
您們這樣買,不是踩到台灣房地產炒房人的痛腳嗎?😂
@yanweil1560
@yanweil1560 3 месяца назад
@@GodSymmetry001 別呆了,實際上去日本買房是適合要去那邊長期發展的,或是你真的夠有錢能無貸購買的. 如果真的只是覺得可以在那邊買間房的,那可能會出現當下買的時候便宜,但很快你就會發現十幾年後維持費用最後甚至高於買價, 要轉手卻發現房價幾乎沒動, 前同事十幾年前犯蠢有買一間,回國後居然還丟著沒管, 也沒找人處理,最後房子就被拍賣掉了,重點是還不夠抵扣費用XD
@user-bo2qm6us6m
@user-bo2qm6us6m 6 месяцев назад
基本上拿到永久居留權的是可以貸款.利率算低..28年屋也不算太久.台北四十年屋都有在買賣了. 18.5P 3000萬不便宜.當然要看地段不然1000~1200萬30幾年裝潢屋20幾坪還是找的到.
@dobydumble
@dobydumble 6 месяцев назад
能夠用現在的匯率買到房子,真的很讚!羨慕❤
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福😍
@tchiang3491
@tchiang3491 Месяц назад
1 ,每個月的管理費(home owners association) 多少錢?2 ,每年房屋保險費,(火險,地震,水險)?3,水費,電費,瓦斯,每個月多少?4,每年房屋稅多少?5,出租的話,每月能有多少?以上問題,能否告之,多謝。我想這也是大家都想知道的,感激不盡。
@y.design
@y.design 5 месяцев назад
名古屋會更適合生活,住過東京也去過很多次大阪。都很方便但太擁擠。從名古屋去東京和大阪也好,一些鄉下小鎮都很方便。 也不要忘了每年的固定財產稅。公寓雖然是自己的房子每個月還要繳管理費和修繕費等的費用,就如繳租金一般。而且隨著建築物老化而提高。 另外,除了東京一些很有人氣的地段以外,基本上屋價從買開始就會一直下降。日本房價便宜的原因就在這裡。自己住可以不適合投資。
@cck5188
@cck5188 5 месяцев назад
聽到你整篇的講述 發現你說話不會打結…口才相當好 內容有條有理 ……🎉言而有物 …🎉 wonderful☆
@everlasting707
@everlasting707 5 месяцев назад
謝謝你🫶🏻
@user-sc5rb8cf7z
@user-sc5rb8cf7z 5 месяцев назад
先恭喜買房🎉 臺灣一堆老人說什麼年輕人不要一步到位先買蛋殼區再買蛋黃區 等到你買蛋殼區之後 人生最精華的幾年都沒了 哪還有努力拼到蛋黃區 他們的心態就是你先買我的蛋殼區房子 我換到蛋黃區去住 那誰要去接你的盤子 讓你從蛋殼區換到蛋黃區 這種心態就是在抓交替 然後有人眼紅說你知道你要繳多少稅嗎? 感覺好像繳稅是大忌? 繳稅是恥辱 臺灣一堆不給申請租屋補助 想也知道一堆房東沒有報稅 可憐啊
@Eric-qz9js
@Eric-qz9js 3 месяца назад
你的影片很棒,講解的非常清楚,令我對大阪的房子也很感興趣,我也想買一套,請問一下你可以介紹你的中介我認識嗎?謝謝。
@huhusheep
@huhusheep 6 месяцев назад
恭喜倫倫,真的太厲害了! 期待妳今後的日本影片喲!
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
沒問題❤️謝謝祝福😍
@gregworld6390
@gregworld6390 5 месяцев назад
在日本買房子的確便宜,因為現在日本人口減少之前房子蓋太多了。除非在日本有一個很安全的工作,要不然以後脫手很困難。
@user-vb1bj2cn4z
@user-vb1bj2cn4z 6 месяцев назад
真的很棒欸 自己人生的每一件事物都是最可貴的❤ 看完突然很感動哈哈哈
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福🥹❤️
@paulcheng1545
@paulcheng1545 5 месяцев назад
我喜歡日本,喜歡日本人,看到日本的任何東西都很喜歡❤️
@ritahuang7779
@ritahuang7779 3 месяца назад
去住長一點看看
@Alvin-ve2pq
@Alvin-ve2pq 9 дней назад
首先先恭喜你,現在也有想要不要在日本買房,但是買公寓真的很擔心地震很恐怖,買一戶建就像你說的問題會比較多比較麻煩,要在考慮一下!
@user-yo7yj5lr8z
@user-yo7yj5lr8z 4 месяца назад
房間 屋樑壓頂 樑柱角 太多 這是不好的房間類型!!! 其實買日本房子要看個人的需求 如果沒有常常去日本 買房子就很浪費 而且日本房子不像台灣房子一樣會漲價 如果買了日本房子 自己不常住 又不租人 要去住日本自己的房子又要買機票花一筆錢 對於一般人來講 或許 效益就不是很好
@ai10241223
@ai10241223 6 месяцев назад
恭喜您,看完影片覺得好棒。小疑問請教一下,非日本國民也沒有永久居留,在日本是可以擁有不動產?需要什麼條件嗎?
@hsiwang6164
@hsiwang6164 3 месяца назад
一口氣全部現金付款就可喔!但來日本的話只能三個月沒有簽證除了工作簽證或是經歷管理簽證
@chanlok5025
@chanlok5025 Месяц назад
用免簽方式/到期回去再回來
@QAnswer
@QAnswer Месяц назад
可以買房,但是貸款外國人日本開戶很困難,台灣有幾間在日本有業務的銀行,自備成數最好高一點,利率應該%2 以上。 居留權其實日本給外國人很多優惠,加上購物免稅,台日很近,是否要貴化放棄國籍就見人見智囉。
@user-jk1xp8hl6y
@user-jk1xp8hl6y 6 месяцев назад
倫倫我也覺得韓國是食物好吃,但居住環境還是日本較好較乾淨😅。
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
而且加上我特別喜歡日本的電車文化😍影片忘記講進去 韓國我喜歡咖啡廳和美食❤️
@xioukala7253
@xioukala7253 6 месяцев назад
恭喜買房,下一部影片應該可以考慮介紹日本房子一年的持有成本
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝❤️❤️
@hesterchou
@hesterchou 6 месяцев назад
買人生第一間房真的很厲害!馬上按讚與追蹤啦!
@user-ib8xh1ge6b
@user-ib8xh1ge6b 6 месяцев назад
倫倫真的很棒 真心恭喜🎉祝福越來越好❤
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福😍
@Jigglypuff2025
@Jigglypuff2025 6 месяцев назад
太棒了 趁日圓低點~ 常住180天 應該滿划算的 像這樣的房型可能就要36萬
@user-vr6pl4yu2l
@user-vr6pl4yu2l 3 месяца назад
純粹經驗談,如果你住滿180天,那下次要入境日本就很麻煩,移民官會問很多問題喔,因為日本怕拿觀光簽證來日本打工賺錢
@Jigglypuff2025
@Jigglypuff2025 3 месяца назад
@@user-vr6pl4yu2l 隔年也一樣嗎? 日本創業有房也會被卡刁難嗎?
@a0975018030
@a0975018030 3 месяца назад
創業要繳的稅更多 而且要真的有經營公司 不然一年後簽證不能加長 還是一樣
@MoMo-ix2gw
@MoMo-ix2gw 6 месяцев назад
恭喜新居入夥❤❤
@luketsu
@luketsu 6 месяцев назад
恭喜,祝福一切順利。好奇之後的鄰里關係,感覺日本鄰里的問題很複雜,會有人情跟必要交流或甚麼的,不像台灣可以很自在。不過大阪感覺起來應該會比東京放鬆很多吧。
@whl5204
@whl5204 6 месяцев назад
一戶建中古屋之所以便宜是因為地上物的價值有法定上限,時間久了跟買車一樣掉價,而公寓大廈則要繳納多項管理費用,法律規定需定期修繕費用也不低。加上有房不代表有居留權,日本人自己都不太願意買、只能祝你好運一切順利。 還有一堆不懂日本房產修繕與稅制的底層,覺得台灣貴的快去日本買,你買了才會發現各項修繕與稅制同等你在台灣的租金,在台灣租房有需要押金600萬嗎?在台灣不租拍拍屁股就能走,在日本不住想賣的那一天你就知道有多難,說好聽的房子是你的其實就是幫他國繳高額稅金罷了😂
@whl5204
@whl5204 6 месяцев назад
@@twfinalkk7001 底層最愛講、政府最愛聽的一句話,當年日本維護費也不高⋯⋯去看看歷史吧!政府最愛你們這樣喊,只好順應民意合法加稅,最後死的還是底層、看看日本東京套房一間租金兩萬多有的上三萬台幣並沒有比較好,這就是您口中的拿來住?
@twfinalkk7001
@twfinalkk7001 6 месяцев назад
@@whl5204 是是是,您說的都對。一下說日本人自己都不太願意買,一下說租金很貴並沒有比較好😆. 拿台灣的薪資去看日本的出租市場,那怎麼不提中位數收入日本比台灣多,然後民生物價還低於台灣
@whl5204
@whl5204 6 месяцев назад
@@twfinalkk7001 呵呵~講贏我也沒啥用,還有你不要刪文阿,既然都說日本薪資比台灣高你因該研究一下日本人為什麼不願意買房,而身為台灣人卻一窩蜂的日本好棒棒的奇怪現象吧🤣,難道日本人都是傻子比你笨?
@whl5204
@whl5204 6 месяцев назад
@@twfinalkk7001 邏輯不通,你都說了日本收入較高有沒有想過為什麼日本人自己不願意買?難道日本人比你笨? 租金貴就是稅收高維護高的原因,高稅收低房價就是合宜居住好棒棒?你大概沒住過東京,每晚網咖爆滿地鐵站一堆流浪漢,說穿了你只看表面根本沒住過日本。
@whl5204
@whl5204 6 месяцев назад
@@twfinalkk7001 😂😂😂
@user-vw9mw2bz2n
@user-vw9mw2bz2n 6 месяцев назад
倫倫好厲害!向你看齊!
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝你❤️❤️
@cnnc3090
@cnnc3090 6 месяцев назад
恭喜买房哦! 好期待看你的新家摆上家具的样子 *^_^*
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
沒問題❤️等我影片😍
@user-xc7yg9qv8g
@user-xc7yg9qv8g 6 месяцев назад
無論在何處購買房地產-是抗通膨保值的最佳工具。 多年以後一定往上增值。 有智慧的決定。
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝你😆😆
@jeannikico
@jeannikico 6 месяцев назад
可惜在日本房子不會增值,最後只剩土地價值,所以要脫手地點顯得重要,不過如果要自住就可以不必多想
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
是的,我們是自住唷
@yul1589
@yul1589 5 месяцев назад
日本房子不會增值 房子越舊繳越多錢
@zilun
@zilun 5 месяцев назад
囤美國藍籌股才是讓資產增值得最佳工具。只不過房子是能享受的。
@user-dt6fz3vn4j
@user-dt6fz3vn4j 20 дней назад
日本人真的很會保養房子,我一開始看屋況以為是10年內的房子,沒想到是28年屋,我覺得這很加分
@yuanxingke
@yuanxingke 6 месяцев назад
恭喜入伙,感觉这个价格是蛮划算的。大阪也是我第一次到访日本落地的城市,3月份应该会再去一次吧~
@Lucy-karen
@Lucy-karen 6 месяцев назад
恭喜倫倫🎉日本的房價真的比台灣便宜很多😅 期待妳在日本生活的影片呦!❤
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福😍
@momo-sg6wg
@momo-sg6wg 6 месяцев назад
倫倫好棒好厲害🎉🎉🎉,我覺得可以在日本買房子真的很好耶,就算稅很貴,整體下來還是比台灣便宜😂,恭喜你完成夢想,為你開心🥹
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福😍❤️
@622Sam
@622Sam 11 дней назад
倫 倫 安 安 ,能說明一下在日本買房各項稅金以及長期房屋稅? ☺謝謝
@jingpan6621
@jingpan6621 5 месяцев назад
恭喜買房🎉🎉🎉 想問妳買的這間公寓,每年要繳的固定資產稅,和每月管理費與修繕基立金,每月大概要繳多少錢?
@user-ev3lr2ev2e
@user-ev3lr2ev2e Месяц назад
我也想知道~這才是重點~
@user-zg4yv3mo8z
@user-zg4yv3mo8z 6 месяцев назад
恭喜倫倫 喬遷新居!前陣子在忙比較沒能來看你的頻道,結果現在一看,竟然就是一件值得替你高興的喜事! 恭喜阿!期待你日後持續分享日韓台的生活~(我再慢慢補追前陣子沒看的影片阿!)
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福❤️歡迎回歸看片😍
@johnsonliao889
@johnsonliao889 3 месяца назад
倫倫,想問一下,在日本買房不能貸款這部分的問題😅 可以跟台灣銀行的貸款買日本房子,然後慢慢繳台灣銀行的房貸嗎?
@user-x2mb3hmxjxd0u
@user-x2mb3hmxjxd0u 8 дней назад
恭喜跨出第一步👏數十年前也曾猶豫海外置產,後來決定在希臘聖托里尼🇬🇷
@user-xr8jx7oc9i
@user-xr8jx7oc9i 6 месяцев назад
恭喜你買了人生第1間房!另外想請問這個公寓是否是連棟公寓,房間外面都外面走廊?這樣睡覺是沒安全感及會被吵到?
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福❤️ 你一說才想起來日本的公寓大樓真的都是窗戶對走廊的! 日本反而較重視客廳,所以格局不會像台灣一樣一進門就直接是客廳!
@user-hf8hg9tc7k
@user-hf8hg9tc7k 6 месяцев назад
恭喜倫倫🎉新房感覺很讚,期待之後更多日本影片分享👍😄
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福❤️多多支持😍
@johnjohnsayhi
@johnjohnsayhi 6 месяцев назад
期待後續影片,想看買電器,冰箱,會買車嗎?
@lanlene
@lanlene 6 месяцев назад
這房子太棒了吧,在大坂市區耶,好便宜,期待有家具時的影片🎉
@miss8456
@miss8456 6 месяцев назад
倫倫太強了😮😮😮恭喜入手👍👍👍
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福😍
@enzo348111
@enzo348111 6 месяцев назад
恭喜恭喜🎉
@hilaryyu3076
@hilaryyu3076 4 месяца назад
恭喜榮升業主!請問妳買的物業,在大阪那一區?
@user-mk7ih5ft5n
@user-mk7ih5ft5n 3 месяца назад
感覺很好😂🎉
@HKcarcar2023
@HKcarcar2023 3 месяца назад
好羨慕啊❤😊
@user-ez1wt4nx8e
@user-ez1wt4nx8e 6 месяцев назад
非常感謝您的的分享購屋經驗,讓我們多認識及了解日本買房情況,也恭喜您有了自己的新家喔,恭喜恭喜😅
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福❤️❤️
@pikachiu6539
@pikachiu6539 6 месяцев назад
很棒的經驗!能自己買房真是太厲害了👍!
@seahwaikok5295
@seahwaikok5295 23 дня назад
新家好美,很精致❤
@user-cz6ym7qd8e
@user-cz6ym7qd8e 6 месяцев назад
恭喜倫寶🎉🎉🎉
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝寶😆
@jessicawu4028
@jessicawu4028 6 месяцев назад
請問房產稅呢 ? 物業管理費 ? 水電網路費 ? 一年來回機票開銷呢 ?
@qqqlin4501
@qqqlin4501 5 месяцев назад
台灣要兩千萬 價差1400萬難道不夠付嗎
@user-fp7bn9qd2h
@user-fp7bn9qd2h 5 месяцев назад
有道理~
@HCY01
@HCY01 26 дней назад
台灣人可以在日本貸款,可以找台灣在日本有設立分行的銀行,例如東京之星(中國信託).兆豐.一銀...,但自備款要準備高些
@pyliu8668
@pyliu8668 4 месяца назад
想請問既然是現金買房,所以要先在日本銀行開帳戶(需要準備什麼文件?),然後再從台灣匯款到自己的帳戶嗎?謝謝!
@dindong5533
@dindong5533 6 месяцев назад
恭喜買房,相信相關持有費用都有考慮的啦 PS: 標題那邊寫的JP600多萬建議修改一下,應該是台幣600多萬吧?
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
啊,標題只是一個日本國旗的圖示🇯🇵🤣 是台幣600多萬沒錯
@ncuenzo
@ncuenzo 6 месяцев назад
@@everlasting707 我也以為JP日幣六百多萬,傳給家人看;實際看影片才發現是日幣三千萬。應該是故意下這種標題,吸引觀眾點擊,效果很好
@ry852613
@ry852613 6 месяцев назад
恭喜恭喜!
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福😆
@yvettechou9514
@yvettechou9514 6 месяцев назад
恭喜倫倫!❤
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福❤️
@user-xc7yg9qv8g
@user-xc7yg9qv8g 6 месяцев назад
恭喜🎊🍾️🎈
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝😍😍
@user-qm2gt6lk8p
@user-qm2gt6lk8p 6 месяцев назад
恭喜🎉🎉⋯⋯新房很不錯👍👍👍
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福😆
@karenh5083
@karenh5083 6 месяцев назад
倫倫 恭喜妳買新房🎉🎉🎉
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福😍
@hongli4223
@hongli4223 3 месяца назад
恭喜🎉。请问房产税和物业管理费用每年大约多少? 谢谢。
@user-ss9gp9wo2b
@user-ss9gp9wo2b 5 месяцев назад
每個月的修繕費-管理費-房屋稅-地價稅-離捷運要多久分鐘-人不在日本要有房屋緊急管理人,還有很多你未想到的問題-折舊呢?
@YJ.05
@YJ.05 6 месяцев назад
恭喜倫倫❤❤❤
@user-xp7ks4eu9z
@user-xp7ks4eu9z 6 месяцев назад
可以啦不錯的房子,祝福你,別在意酸民…
@user-jo7kt8go6p
@user-jo7kt8go6p 6 месяцев назад
恭禧,感謝分享🎉🎉加油
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福❤️❤️
@Ivy-qy9qn
@Ivy-qy9qn 5 месяцев назад
日本房子好大一間,格局很棒,而且才600萬很便宜欸❤
@Zhang824
@Zhang824 3 месяца назад
恭喜🎉
@sallylin2562
@sallylin2562 6 месяцев назад
恭喜倫❤❤❤
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福😍
@ImTammysmom
@ImTammysmom 6 месяцев назад
恭喜啊❤
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福😍
@jackhsu2039
@jackhsu2039 6 месяцев назад
做ytr可以賺錢這麼快...用現金700萬買房...真的很強!!而且不用貸款,重點這麼年輕就可以擁有700萬以上的現金,真的很嚇人!!
@TPEhighspeed
@TPEhighspeed 5 месяцев назад
現金買真的屌 700當自備款 在台灣是有能力直上3500萬的等級
@user-xm7dj2pv9g
@user-xm7dj2pv9g 2 месяца назад
重點日本跟台灣都有房子😅
@CY-ke6ff
@CY-ke6ff 6 месяцев назад
日本房子雖然便宜。但把每年的固都稅也算進去的話,就還是要再考慮了!而且日本租與買同權。房東不能無緣無故將房子給收回!加上日本天災地變多!選擇租房子的還是佔大多數人。
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
沒錯唷!綜合評估後才入手 加上租房還需要有長期簽證,我們之前短租價格是長租的兩倍😆
@user-kw3bf9me1n
@user-kw3bf9me1n 6 месяцев назад
除了介紹日本買房 可開介紹如何繳稅.怎麼算有要另外繳給政府什麼錢 清楚讓我們更清楚了解一下嗎謝謝
@lexhsu2170
@lexhsu2170 6 месяцев назад
拿觀光簽買房不談家人朋友幫忙那些被拒簽不就⋯😂
@Till3457
@Till3457 5 месяцев назад
恭喜 🎉好便宜喔
@j329188
@j329188 6 месяцев назад
恭喜❤
@user-saralu
@user-saralu 6 месяцев назад
恭喜倫倫🎉🎉🎉🎉 祝妳日本台灣生活順心愉快 期待新影片
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福❤️
@Dalapa7344
@Dalapa7344 17 часов назад
28年2LDK我估45米在新大阪(梅田)或難波才有這個價,在往旁邊幾個站會便宜很多
@elle7028
@elle7028 6 месяцев назад
倫倫好棒喔🎉🎉,好羨慕哦
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福❤️
@pompompurinma
@pompompurinma 6 месяцев назад
倫倫好棒!恭喜妳!我也好想買喔~
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝你❤️
@Chen9X3
@Chen9X3 6 месяцев назад
恭喜❤❤
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福❤️
@robbin0919
@robbin0919 4 месяца назад
請問交屋後,這樣每個月及每年,有那些基本的費用要付?
@user-vi5ni5kv8k
@user-vi5ni5kv8k 5 месяцев назад
真羡慕,台湾人去日本跟中国人相比简直方便太多
@user-gz9kr5jj8q
@user-gz9kr5jj8q 5 месяцев назад
不管怎麼說 台灣目前是全世界亞洲國家最好居住的 我們只是低調的說亞洲國家 事實上被評比為全世界 第一名最好居住的國家 很多人想來台灣居住 都沒有機會 我還是覺得台灣是最棒的 每個人有他的選擇 不過我覺得 開心就好了 不要後悔
@user-pz7ii2ff9i
@user-pz7ii2ff9i 3 месяца назад
台灣人水準我真的受不了,6年前來日本定居後我只恨沒有早點來,羨慕你能這麼融入台灣水準享受世界第一的居住品質。
@tw1181
@tw1181 Месяц назад
台灣單論居住環境,當然是不錯也方便,但加上普遍工作薪資水準比日韓差,還有房屋價格對比薪水水準高得離譜,一但買下去了大半人生就賠在那棟房子上面了😅
@sherryp.4596
@sherryp.4596 6 месяцев назад
恭喜買房🎉 不過想跟倫倫說,有空檢查一下脖子,看起來有甲狀腺的問題哦! 如果造成你的不舒服,請直接刪除我的留言。 不好意思。
@everlasting707
@everlasting707 6 месяцев назад
謝謝祝福❤️甲狀腺有很大顆的結節,定期追蹤中唷! 謝謝您😆
@user-ig4ds9qq8n
@user-ig4ds9qq8n 3 месяца назад
恭喜🇯🇵
@manson8936055
@manson8936055 Месяц назад
想請問 妳不在日本半年之間妳房子怎麼處理呢? 日本600買一間2LDK 真的挺不錯的 CP很高
@mikiwu1350
@mikiwu1350 6 месяцев назад
恭喜🎊 希望你在日本的新生活一切順利,拍出更多好看的日本影片
@wensung0320
@wensung0320 3 месяца назад
請問距離最近的地鐵站是哪一站啊?正在考慮大阪或是福岡,或東京
@taidixiong954
@taidixiong954 2 месяца назад
不要再把台灣房子跟日本房子比了..... 一個是投資炒作的商品,一個是住房需求的商品,怎麼能擺在一起比較呢
@MomMom-iq5mc
@MomMom-iq5mc 5 месяцев назад
這是要給祝福才對必竟人家是把錢放在自己生活住家沒亂投資,要是日本來來往往光住宿費機票等等也是一大筆錢,6百萬元真可以又能安定,至於稅金自己有能力賺錢會理財規劃不用煩惱這事祝福
Далее
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