Der „tolle“ Fremdkapitalhebel geht hald auch einfach in beide Richtungen. Wer glaubt Immobilienpreise würden immer nur steigen hat die letzten 2 Jahre verpennt oder ist einfach nur ignorant. Dann hat man am Ende ggf. eine negative Rendite gehebelt 👍🏻 großartig.
Top Video Rob. Danke. Ja, Leverage Effekt wird die Hebelung mit Fremdkapital genannt 👍😃 Hat jeder BWL Student gelernt und trotzdem nicht verstanden wie man das für sich nutzt. 😃
Ich feier die Lampe hinter dir ! Staune immer wieder, das sich Leute äußern (in den Kommentaren ),die das System immobilien kaufen und Miete generieren nicht verstanden haben ! Wenn ich es nicht verstehe, äußer ich mich doch gar nicht, bevor ich das ,,System " verstanden habe ! Natürlich hat man Fragen oder Gedanken die man beantwortet haben möchte, aber da geh ich doch nicht mit einer negativen Grundeinstellung ran ! Also Rob, in meinen Augen macht ihr Beide (plus Team im Hintergrund) einen guten Job, natürlich gibt es auch Themen die mich nicht so interessieren ,aber dafür interessiert es dann vielleicht andere mehr ! In diesem Sinne, lG. Nächsten Sonntag 18 Uhr +-X, auf diesem Kanal !
lustige Diskussion immer 1. Fraktion: äh Du leistest ja nix und bekommst trotzdem viel 2. Fraktion: äh zu schwierig und zu risikoreich 3. Fraktion: geht für mich nicht 4. ETF ist besser ...scheint also im Grunde irgendwie alles in der Waage zu sein
Dankeschön an alldiejenigen, die dem Rob glauben, statt sich selbst an der Front zu informieren, vorschnell kaufen und damit Mietern ein günstiges Wohnen subventionieren. Wer denkt, dass "der Mieter dem Vermieter die Immobilie abbezahlt" ist sowieso lost.
Meine 10 Wohnungen haben meine Mieter angezahlt und das ist sehr schön. WinWin für beide. Meine Mieter haben einen Wohnraum und ich am Ende eine abgezahlte Wohnung. Das hat bei mir und meiner Frau schon 10 mal funktioniert. Ist natürlich nicht für jeden was, Stress gibt es hin und wieder auch mal.
@@JoshuaKijewsky Kann dir zwar egal sein aber na gut. Ich habe 1995 meine ersten 2 Wohnungen gekauft. Damals habe ich von einem schweren Motorradunfall 100.000 DM bekommen und nicht in Autos gesteckt sondern in 2 Wohnungen. Nach 8 Jahren hatte ich diese abgezahlt und habe mir eine weitere gekauft, nach weiteren 4 Jahren noch 2 usw. Eine hat meine Frau geerbt.
Das Buch ist zu verschenken? Ich bewerbe mich hiermit ☝🏻🙂. Wohne in Tlkwz (Mietbuchte) und würde es gerne bei dir im Büro abholen, ist ja um die Ecke 😃. Danke für das kurzweilige Video, viele gute Statements 👍🏻. Finde die Betrachtung pro/contra ETF mit der Immobrille wirklich interessant. Setze selbst auch nur auf MSCI World und S&P 500... 🤷🏼♂️
@@maxb.885 Da hast du vollkommen recht, das ist ziemlich dämlich. Die Schwergewichte im S&P 500 sind dieselben wie die im US-lastigen MSCI World. Das ist Diversifikation, wie man sie NICHT macht. Sollte da mal bissl umbauen...
Nun der mit seinen 2 Immobilien dann macht er etwas falsch wenn es keine Rendite bringen soll. Immobilien ist denke ich die beste oder sicherste Anlage für sein Geld weil Wohnungen werden immer gesucht. Und was meint er mit Lasten das ist doch keine Last.
Lieber Immorob, bitte weiter so, ich selbst habe erst drei Stück, aber super Cashflow und steigender Wert mit steigenden Mieten.. Ich bin unendlich froh neben Aktien auch in Immobilien investiert zu haben! Tolle Arbeit und vielen Dank für deine Erfahrungen und dass wir daran teilhaben dürfen :-)
"Jemand Anderes zahlt dir die Immobilie ab" ... das ist genau das Argument, mit dem immo.tommy immer geworben hat. Träumt mal weiter, so leicht ist das nicht. Warum macht sich ROB eigentlich den Aufwand, RU-vid-Videos zu drehen? Hat das mal Jemand geprüft? Welche Geschäfte stehen dahinter?
so leicht ist das nicht? Habe 6 Whng. alle mindestens 8 Jahre im Bestand und kann sagen die Mieter zahlen die Kreditraten in Form von Miete. Und mit You Tube verdient er nicht viel kann man sogar googeln die Einnahmen von allen Kanälen.
@@3333gollum Wer in der Praxis unterwegs ist und schon mehrere Bankberater besucht hat, weiß dass das mit den derzeitigen Kaufpreisen, Kaltmieten, und Sanierungsauflagen innerhalb einer GESUNDEN FINANZIERUHGSLAUFZEIT nicht funktioniert. Aber ROB geht es nicht darum, jemanden eine kostenlose Beratung zu schenken. ROB und sein Team belabern leichtgläubige Menschen und verkaufen diesen Menschen total überteuerte Immobilien. Genauso wie es immo.tommy getan hat. Damit wird Geld verdient.
Das Argument mit dem ImmoTommy immer geworben hat, funktioniert seit 100 Jahren und mehr.. ist also nicht das Argument vom ImmoTommy sondern einfach Fakt. Natürlich gehört mehr dazu und natürlich kann auch etwas schiefgehen. (Wie bei jedem Investment) Oder kennst du ein Investment welches leicht ist und viel Rendite abwirft?
@@ImmoRob So ziemliche jede Anlageform kann eine Immobilie schlagen. Sogar das Tagesgeldkonto hat eine bessere Rendite als eine Immobilie. Das ist jetzt kein Geheimnis. Der MSCI World Index von iShares hat Stand Heute in den letzten 5 Jahren 85,4% Rendite gemacht und muss nicht teuer saniert werden. Davon können Immobilieninvestoren nur träumen. Mehr Menschen gehen mit Immobilien Pleite als dass Sie reich werden. Dass die Investition in Immobilien die beste Kapitialanlage ist, ist eine alte Stammtischweisheit und wird von Influencern(Coaches), Bankberater, Makler, Staat, Verkäufer und Handwerker, genutzt, also alldiejenigen, die mit dem Kauf von Immobilien Geld viel verdienen, zulasten naiver Eigentümer. Trotz steigender Mieten subventionieren Eigentümer den Mietern ein günstiges Wohnen und merken es noch nicht einmal.
