Une des premières fois que j'écris un commentaire sur une vidéo RU-vid. Mon meilleur ami et moi même avons (bien avant avoir vu les vidéos de Mr Cedric) commencé à investir dans l'immobilier. 3 ans aprés nous arrivons à réaliser des projets qui étaient totalement inconcevable il y a 3 ans. L'état d'esprit et les moyens évoluent avec l'expérience, mais quand on réalise que les barrières mental sont ouvertes, il n'y à plus de limite.
Bonjour, j’ai 22ans, comme le monsieur j’ai un CDI et je gagne plus ou moins comme lui tout les mois. J’ai des projets et je veux les réaliser mais malheureusement je ne sais pas par où commencer. Il me manque juste la rampe de lancement, le petit truc qui fera que sayet je vais pouvoir réaliser mes rêves.Si tu vois ce message j’aimerai bien avoir quelques conseils de ta pars, merci et continu comme ça tu motives encore plus les personnes qui veulent s’en sortir.
Salut, il te manque quoi pour te lancer ? Un capital de départ ? En 6 mois tu montes 1500€+ en faisant du freelance/uber/ebooks (en plus du taffe ca peut etre lourd mais 6 mois et tu es lancé) Ces 1500€ tu peux te lancer sur de l'investissement moyen risque (acheter des gadgets electronique sur alibaba et les revendre sur leboncoin, pareil pour les fringues, te mettre d'accord avec un resto local et livrer les gens a midi etc etc)
OMG!! Le gars te rencontre en os et chair et n'a aucun intérêt de ce que tu lui dis. Je pense qu'il a passé à coté de quelque chose qui aura pu changer sa vie pour toujours. Dommage!!
Merci pour tes vidéo qui donne envie d’évoluer dans la vie . Un modèle pour sans sortir dans la vie . Espérant rencontrer des personnes comme toi . Force et respect à toi MC .
Salut à tous, L’entretien avec mon banquier pour l’achat de mon premier immeuble de deux appartements a duré 15 minutes crédit dans la poche. Merci à Cedric pour ta motivation
Bengomane Claudia Pour moi je pense que banquier est forcément un être humain donc dès que la confiance est installé le côté humain prend le dessus du côté pro
Tu aimes les gens tu m'inspires énormément ma vie change petit à petit grâce à toi et au dev perso que tu m'as fait découvrir je ne sais comment remercier tout ces personnes qui sont sources d'inspiration et que l'on trouve rarement dans notre entourage
Bonjour Monsieur Cédric et merci à lui pour tous ces Fabuleux conseils je pense qu'il est très important d'écouter et d'apprendre savon la chance aujourd'hui d'avoir un outil formula qui s'appelle internet il suffit de savoir bien s'en servir car grâce à vos vidéos j'ai acheté un super bouquin de Robert Kiyosaki que vous avez conseillé je ne comprends pas pourquoi à l'école on ne nous apprend pas à étudier ce genre de livre beaucoup plus tôt merci beaucoup si vous lisez ce message comment faire pour vous rencontrer
Bonjour à tous, En gagnant environ 1400€ par mois en CDI, et ayant un apport de 15k à 25k, que conseillez vous? Quel est la chose la plus rentable ? Acheter pour Louer directement ou acheter un appartement pour revendre?
Je suis en CDD et j'ai réussi à investir dans l'immobilier sans problème avec 806.50 euro de salaire net donc avec 1500 je pense qu'on peut largement investir ! (J'ai que 18 ans et suis en étude )
Bengomane Claudia pas forcément besoin d’un crédit pour votre achat, informez vous. Il existe le viager sans bouquet par exemple malgré tous les idées reçues ! Investissez en vous !
Mr Cédric,il faut tjrs à parler de voitures,on s'en fou de ce que les gens disent!!! Comme tu l'as bien dit chacun à sa passion!!! Jsuis un grand fan de voitures,bien que je n'ai pas encore les moyens,mais j'adore!!!
Ta vidéo elle m'a fait cogité car a mon petit niveau je suis comme toi. J'essayais de secoué les gars qui ne prennaient pas les études au sérieux etc . C'est frustrant de savoir tout et de voir autour ceux qui pourrait faire mieux si ils savaient et avaient le mindset. Faut pas que j'abandonne ! Je vais réussir
quand tu gagne 3000€ net par mois, une banque te prête au maximum 180 000€ sur 20 ans (pas lourd en RP). Avant d'investir dans des appartements, il faut d'abord se payer son propre toit…..mais je suis d'accord, il ne faut pas payer un loyer en pure perte, il faut emprunter pour se payer son propre toit et avec 1500€/mois x2, c'est faisableSi tu revends rapidement, et rachète, il faut aussi tenir compte des frais de notaires, si tu loue, il fau tenir compte des loyers impayés et des périodes où tu n'as pas de locataire (petit studio= turn over important)IL ya des villes où le prix du m² baisse : exemple St Ouen l'Aumône (touche Pontoise) le prix du m² a perdu 35% en 10 ans….
Moi je sais pas comment faire, j'ai 1600 euros et j'aimerai acheter un parking pour le faire louer je sais pas si c'est possible ou acheter de l'immobilier mais je comprends pas le principe, acheté et revendre plus cher ??
Frère je te suis depuis un bon moment mais là je veux bien suivre tes conseils et je me permets aujourd’hui de te demander 5 minutes de ton temps je serais reconnaissant toute ma vie . Amine Khammassi .. merci à toi
Bonjour, j'ai une question, je voulais savoir si être propriétaire de son logement/résidence principale est primordiale avant d'investir dans l'immobilier ou est ce que cela peut t'il être un frein pour de futur prêt ?
Salut l’ami , il faut parler aussi des contraintes d’être propriétaire , parce que les gens t’écoute ils vont croire que tout est rose . Moi perso il faut pas être propriétaire en France à perte !!!
Salut j'ai 17 ans et je gagne actuellement 500 euros en apprentissage, j'aimerais te poser la question si j'attent ou je passe tout suite a l'action pour investir dans l'immobilier ?
Salut, tes vidéos et pdf sont supers intéressants , cependant je n’ai que 17 ans pour le moment. En tout cas je garde tout ces conseils dans un coin de ma tête ;)
Salut ! Moi ce qui me bloque c'est mon âge. Je n'ai que 15 ans et voudrais investir plus tard mais je ne sais pas comment m'y préparer. Merci de ton aide 👍👍👍
@@azrbqenrt6278 les études en général c'est nécéssaire mais il ne faut pas non plus que ça te fasse garder ton boulot à part si tu veux vraiment une vie basique comme ça
Moi j'ai 16 ans et j'ai economiser 12'000€ mais je ne sais pas comment placer mes economies... je vais telecharger le e-book j'espere que ca vas bien m'aidet
Salut frère, moi je vois tes vidéos et j’aime bref moi je étudiant en Chine et je dépends que sur mon allocation ! Moi j’aime franchement évoluer sur tout les domaines
Salut Cédric , J'ai une question pour toi .je pense investir bientôt en immobilier et je me demandait si c’était mieux d'acheter revendre au début des petits résidences ou d'acheter un immeuble style 600-750k de le rénové et le louer ? sachant que l'argent ne reviens pas avant un moment . merci
Salut Cédric! Je te suis depuis assez longtemps (vidéos avec l’Audi R8) et je ne sais pas pourquoi mais cette vidéo de 10 minutes m’as fait comprendre énormément de choses! J’ai 18 et je suis plus que motiver pour mes études supérieur maintenant et j’espère avoir un assez gros salaire pour pouvoir emprunter et investir! :D
Bonjour mr cedric j'aimerais pouvoir passer à l'action je suis en cdi et je gagne 1700e quand tu parles de 3 mois c'est 3 mois de bonne tenue compte mais il faudrait épargner combien pour que la banque accepte ? Merci d'avance 😉
Maintenant j’ai envie de croquer le monde j’ai 15ans et je me dis que l’immobilier et la chose que j’ai envie de faire plus tard(on s’est tous compris)
Merci beaucoup Frero tu envoie du lourd beaucoup de motivations beaucoup de courage,le problème c’est la peur de l’inconnu la peur que ça ne marche pas et les retombées qui s’en suivent sinon on voudrais tous investir BIG UP.
Salut MrCedric, en tant qu’étudiant en négociation tu penses que je peux à mon tour investir intelligemment ? PS: j’aime beaucoup ta philosophie et tes vidéos, continue !
Les banques s enrichissent sur les crédits aussi Cédric ,exemple tu emprunte 100.000euro ,tu devra remboursé en tout 200.000 euro .en général plus tu emprunte ,plus tu devra remboursé,moins tu emprunte et moins tu devra remboursé.
"investir" ... pour investir, il faut déjà avoir une crédibilité envers le banquier. Quand j'ai des amis avocats qui se voient refuser des prêts bancaires car ils sont indépendants et pas salariés, tu vois déjà le problème :)
La réalité c'est que Cédric Annicette a essayé plein d'agence et a monté son dossier de Candidature manière avant que ça passe. Si tu veux ... Ça fini par passer. Même des infirmières peuvent et l'on déjà fait. Ta pas des histoires hors du commun. De toute les façons si tu veux une vie commune reste dans un comportement de personne commune. Pour avoir des résultats hors du commun faut avoir une mode d'action hors du commun. Cesse de penser de manière commune .cesse de penser résultats commun. Évidement tu commence petit mais des le début sin Tu vas voir 50 agences forcément tu vas comprendre comment monter ton dossier etc pour qu'il convainc les gens
Maxime Cerboni Il faut arrêter d’être un Emmanuel Macron. Je n’ai pas à me justifier, pour moi tout roule, je suis en cdi et j’ai 2 fois le smic français, après, avoir était dans la situation du RSA, je parle plus pour les gens dans le besoin, et la vie n’est pas aussi facile que d’écrire les mots que tu vient d’écrire.
Salut Cédric! Je suis un anti crédit ou plutôt un anti intérêt et je gagne environ 3200€ pour mois comment faire pour investir assez rapidement ou emprunter sans intérêt merci pour ta réponse . Nadir Mulhouse
Mes amis prenez bien en compte le grand remplacement avant d'investir ! Beaucoup s'en sont mordu les doigts. Et c'est un phénomène toujours plus grandissant !
Salut Cedric tu dit que le e book parking attitude sera remboursé si on l'a déjà acheté mais tu pourrait préciser que ce n'est pas le cas en l'ayant acheter avant cette année ou ces dernières semaines. Kitty m'a gentiment dit que ce n'était pas possible. Dommage.
Haha moi j'aurai été le mec je t'aurais dis merci de m'avoir parler et écouter c'est devenu rare quelqu'un comme toi qui veut aider au lieu de se la raconter sérieux tu es top ;)
Chauffeur de taxi parisien 20 000 euros d'apport Les banques ne veulent pas de moi bordel🤐 Soit disant je suis à mon compte, du jour au lendemain j arrête de travailler Prêtez moi je vais investir bordeeeeeeel
Hey man Je suis tes vidéos instructives et je me demande comment faire face aux banques qui exigent toujours un apport conséquent pour investir Aurais tu une piste stp ?
Explique comment en 3 mois tu peux acheter un immobilier et le revendre avec 1500€ par mois sachant qui faut payer lessence et a manger et son logement apres on fait un credit a la banque mais sa depend combien acheter limmobilier cette a dire un prix minimum et maximum ??
Déjà les gens galère pour vendre leur maison toi tu vas l'acheter et la revendre et en plus gagner de l'argent dessus mais bien sûr.... Du pipo tous ça
En trois mois c'est compliqué. Commencer par de l'achat revente c'est pas top sauf peut être si on achète sa rp pour faire une plus-value non imposable (et qu'on n'a pas envie de gérer des locataires) Avant tout faut que tu vérifies que ta situation financière est saine si t'es dans le rouge tous les mois faut que tu travailles sur ta gestion budgétaire. As-tu besoin de ton abonnement à XXL ne peux-tu pas te masturber devant youporn ? Combien tu paies de forfait téléphonique ? Bien sûr avec un petit salaire ça va être compliqué de partir pour les Bahamas (moi je gagnais 2700 € nets quand j'ai démissionné de mon poste pour venir dans les îles) mais faut arrêter de penser que c'est pas possible tant que tu n'as pas tout fait pour y arriver.
«Déjà les gens galère pour vendre leur maison toi tu vas l'acheter et la revendre et en plus gagner de l'argent dessus mais bien sûr.... Du pipo tous ça» Quels gens ? Les gens comme toi qui ne savent même pas conjuguer un verbe du premier groupe à la troisième personne du pluriel au présent de l'indicatif ? Les gens qui galèrent pour vendre leur maison ce sont des gens qui ont mal acheté, qui veulent vendre trop cher... Mais bon tant que tu seras persuadée que c'est impossible tu n'es pas près d'y arriver.
J' ai pas tt vue mais j' ai une question, quid de notre taux d'endettement lorsque l'on achete pour faire du locatifs ? On se plombe pour pouvoir acheter soit même avant de rembourser
Ça me rappelle quand MJ De MARCO (Unscripted) avait parlé au driver de la Lambo et que ce dernier l'avait inspiré, sauf que là, le gars n'a pas saisi l'occasion de prendre ces conseils qui auraient pu impacter positivement sa vie. Condamné à la slowline
Comme pour tout actif (car oui la rp est un actif n'en déplaise à Cédric) l'achat est intéressant si le retour sur investissement attendu est assez intéressant à TES yeux (c'est-à-dire en fonction de tes critères qui vont dépendre de ta situation, de ton aversion au risque etc.) Un actif est un élément de patrimoine dont on attend un avantage économique futur. L'avantage économique futur de la rp est de deux ordres : ne pas payer de loyer, faire une plus-value en cas de revente. Comme tu l'auras deviné un de ces avantages est doublement hypothétique il faut revendre et faire une plus-value donc assez délicat à évaluer a priori. Je conseille donc de se concentrer sur l'autre avantage. Il faut donc regarder combien tu paies de loyer et diviser le montant de l'investissement par ce nombre pour voir en combien de mois tu as ton retour sur investissement. Exemple tu paies 500 € par mois de loyer si t'achètes ta rp 100 K€ frais de notaires inclus tu as un ROI en (100000/500) soit 200 mois soit un peu plus de 16 ans et demi. C'est un calcul simpliste pour expliquer le principe en réalité il faut prendre en compte certains frais que tu vas avoir en étant proprio (taxe foncière; charges de copro éventuelles, travaux à réaliser sur la période) d'une part et d'autre part la ré-évaluation de ton loyer que tu paies en restant locataire (il est fort possible que ton loyer ne reste pas à 500 € pendant 16 ans...) Et pour l'achat cash plutôt qu'à crédit il faut te poser la question de savoir si ton cash ne serait pas mieux employé ailleurs. Par exemple avec les taux de crédit actuels en France il n'est pas très compliqué de trouver un placement plus rémunérateur (quitte à nantir ce placement pour obtenir le crédit) en fonction de ton pays de résidence ça peut être différent (par exemple aux Bahamas c'est très intéressant d'acheter cash parce que les taux de crédit font très mal aux fesses)
Bonjour. Je vous remercie pour votre réponse. Votre question qui stipule que l'argent peut-être mieux employé est intéressante. On parle souvent de la bourse, de monter une entreprise ou de l'immobilier. Mais on ne parle jamais de mettre son argent dans des entreprises non-cotées en bourse comme les PME et TPI. Bien sûr, cela est sûrement risqué, mais je ne sais pas ce que cela peut rapporter. Je pense que quelque soit le choix que l'on fait dans l'investissement, on finit par revenir vers l'immobilier.
Deuxième vidéo que je regarde de toi , tu me bluffe tous simplement tu es incroyable et j'aimerais mieu apprendre ton idée sur l'immobilier et peut être un jour y investir
Est ce que les banques font moins confiance a des jeunes investisseurs ? Car j'ai 18 ans et je travaille mais je me demande si les banques me feront confiance pour obtenir un crédit. Merci Cédric! superbe vidéo
Merci pour le book j'aurai voulu être a la place du gah pour écouter tes conseilles et puis les enregistrée..... je viens de comprendre que si tu veux que ça change.... alors tu dois te bouger....avec 0€ dans mon compte en banque je commence à faire des économies et des petit boulots pour avoir un budget..... Merci à toi...
Bonjour, J ai 35 ans et j'ai une rente de 1000e à vie sans travailler (AAH) penses tu que ma banque pourrait me donner un crédit pour investir dans l'immobilier ou autre? Et je suis reconnu Travailleur Handicapé mais je suis limité aux nombres d'heures de taf. Si je travaille et je perçois plus que ma rente, il me la coupe. Aurais tu une des conseils à me donner ? Merci
ter franchement un super exemple. Mais parent on commencer a investire dans l imobillier il ya 10 ans et ca comment a donner sont fruit j ´ espere suivre ton exemple.👌
