Bonjour à tous, j’espère vraiment que vous avez pu apprendre des choses sur l’investissement à dubai et que ce nouveau format vous a plu. N’hésitez pas à poser des questions dans les commentaires si quelque chose n’a pas été assez clair et je vous répondrai 🙌
Excellent de te revoir Mika 😊 on avait passé pas mal de temps au tel qd t'étais à Nice sur le projet Cleveland 😅 je t'avais laissé sur tes invest à Bali, là Dubaï...next step c'est Tulum 😅 un vrai globe trotter
Merci pour ton retour d'expérience. Ce partage d'info et bien fait. Ça montre votre niveau d'expérience et vos qualités humaines. Bravo messieurs, c'est inspirant !
Un grand merci pour toutes ces infos , gratuites qui plus est. Bon en gros réservés aux plus gros revenus ( salaire moyen entre 2300 et 2600 en France pour rappel à peu près) , c'est dommage....
Tout simplement merci ! Pour moi, le sujet le plus complet sur l’investissement à Dubaï. Les questions sont pertinentes et répondent aux interrogations des investisseurs et les réponses extrêmement précises et détaillées. On sent réellement qu’on ne souhaite rien occulter. 👏
Bonjour, j’ai le sentiment aussi que les choses évoluent rapidement dans ce pays, et de nouvelles réglementations favorisant les investisseurs étrangers voient le jour régulièrement… Merci pour le commentaire:)
Merci pour la vidéo, sujet intéressant et abordé sans langue de bois. J’aime beaucoup le format, j’espère qu’il continuera sur d’autres sujets. Écouter l’expérience de divers investisseurs serait enrichissant (division d’appartements pour de la loc, LCD, marchand de bien, etc.). Autre chose, j’aime beaucoup l’aspect chiffres comme vous en avez discuté. Ça permet d’avoir une vision plus réaliste.
Bonjour, Merci pour votre retour pour ce nouveau format qui change un peu de mes formations utilisant des slides. Pour du MDB on a 4h d’échanges entre MDB sur la chaîne mais il ne s’agit que d’audio, on va s’adapter et on refera ce genre de contenus 👍 pour d’autres sujets…
Excellent de revoir Mika. Il y a 3 ans on a passé bcp de temps à échanger pour un achat aux states (Cleveland). Qui ne s'est finalement jamais fait. Il m'a donné les coordonnées d'un avocat us également pour arrêter une llc que j'avais là bas etc... Un super gars 👍 je découvre que tu es parti sur Dubaï, là où je t'avais laissé sur des invest sur Bali 😅
Salut mon salva, c'est un excellent podcast que tu as livré avec mickael qui est très pointu et franchement j'adore la façon dont il explique l'investissement sur Dubaï... Mes félicitations à vous deux pour cet entretien de haute qualité... À bientôt Clément ton fidèle auditeur de vdv 😉
Salut clément, Mickael est très exigent, pédagogue et honnête, c’est la raison pour laquelle j’ai souhaité réaliser cet échange avec lui. Merci pour ton retour et ta constante attention pour ce que nous produisons. À bientôt ✌️
Toujours du beau contenu 🎉 quelqu’un la dit plus haut je crois j’avais tendance à me concentrer sur la voix 😂 pendant toute l’interview mais bon je vais m’y habituer
Une video très claire merci pour cet echange, surtout sur les charges de copro car personne n'en parle. J'y vais pour des vacances fin 2024 j'irai voir les agences immo en physiques a ce moment la 👍🏽 Je ferai mon premier investissement immo la bas directement. Bcp d'avantages et peu d'inconvenients au final. Moi je mise sur dubai je suis convaincu du potentiel.
Oui peu évoquent ces charges, et de manière aussi précise, c’était ce que je souhaitais, des détails et pas de surprises. Hésite pas à prendre contact avec lui si besoin il saura te conseiller. Bon projet.
Merci Salva pour ton contenu. Oui c'est une belle surprise de mettre un visage sur cette voix. Merci de rendre ce domaine accessible à tous et en plus de façon précise et gratuite. Je pense que c'est la passion par le sujet que tu as manifesté à ta manière. Quoi qu'il en soit le contenu est vraiment instructif. Vraiment merci pour la qualité de ton travail !! Bonne réussite !
@@dresseurdepangolins mais qu'est ce que tu racontes ? Le gars qui est interviewé a du parlé 4 fois plus que Salva. T'es un peu aigri dans la vie toi non ?
Merci pour cette vidéo. Je n'aime pas les investissements que je ne peux "maitriser" compte tenu de leur éloignement géographique mais elle fut très instructive. Si j'ai des problèmes de financement et que je veux continuer à investir en France, à la rigueur je préfère acheter un viager occupé ou une vente à terme que je paierai au fur et à mesure en attendant le départ du vendeur...
Lol c'est vrai qu'en France l'immobilier est parfaitement maîtrisable si on aime se voir imposer des règles collectivistes et des idéologies totalement ineptes.
Merci pour ce retour constructif, même si vous êtes plutôt concentré sur le marché français, comme moi d’ailleurs même si je ne m’interdis pas de diversifier, vous êtes curieux et je trouve cela tout à fait respectable 👍 Bons projets à vous
Super vidéo, je connais Mika et il est sans "fioritures" dans ses explications. On apprend rapidement sur l’investissement à dubai. J’ai déjà un pied dedans peut-être le deuxième avec lui 😉.
@@Mickaeldxb Clair simple precis et transparent ce qui est tres rare surtout sur RU-vid! Je ferais appel à tes services pour mon prochain investissement immo a Dubai
J’ai failli croire que pour avoir une agence immobilière à Dubaï il fallait impérativement n’avoir aucune autre compétence en investissement! Me voilà rassuré 😅
Disons qu’il est possible que l’activité d’agent ne soit pas spécialement encadrée, Mickael possède un réel parcours d’investisseur et dispose également des Cartes Professionnelles T et G 👌👍 Mais il est vrai qu’il y a de tout ..
La gestion des locataires se fait soit en direct soit via agence. Mais il faut savoir que les locataires qui ne payent pas ne sont pas protégés comme en France. Ici les propriétaires sont protégés, les locataires aussi (à partir du moment qu’ils payent leur loyer)
@@VDVSALVA je ne crois pas. Ou alors j’ai loupé l’info 🧐 Parce que je me dit : (taux à 4 ou 5%, frais de copro énorme très probable, du casi neuf, avec une concurrence énorme internationale), et ou on doit sortir beaucoup d’argent de départ, ça doit pas générer énormément de cash-flow à court terme voir casi rien. Du coup je comprends plus que c’est un invest patrimonial dans le but d’avoir une plus value plus tard. Mais plus value non pas sur de l’entreprenariat de travaux mais de prix de marché. C’est quand même très incertain au final. À moins d’avoir une super affaire de départ parmi la concurrence qui est dessus. Ce qui est déjà pas tjrs facile chez nous. Je me trompe peut être mais c’est ce que j’en déduit des infos. Du coup oui c’est un moyen de diversifier lorsqu’on a déjà beaucoup de chose en place alors. C’est ce que je comprends. En tout cas j’ai appris des choses
Bonjour, les charges sont (selon moi) relativement faibles. C’est un prix fixé en amont selon la copro et les ameneties proposées. Pour un deux pièces c’est environ 200 euros par mois ce qui inclu l’entretien des parties communes, de la pisicne, salle de sport etc, gardien, Clim illimitée … Qund on voit ce qu’on a en France pour ce prix là … Elles sont payables en générale de façon trimestrielles. Évidemment ça vient réduire la rentabilité mais n’importe quel agent immobilier assez intelligent est censé vous faire des calculs de retour sur investissement en déduisant évidemment ces charges. On arrive donc à du 9% net de manière générale pour un bon investissement
@@Mickaeldxb un agent immobilier qui sait calculer une renta j’ai encore jamais vu en France 😅 Mais sinon pourquoi pas. Après effectivement je pense qu’il y’a tjs des affaires à faire. Dans chaque pays
Merci messieurs ...vous nous donnez envie envie de quitter cette France moribonde et puante pour un endroit ou l'islamophobie, l'hypocrisie et le racisme n'ont pas force de loi.......!!!!!!!
Salut merci pour ton commentaire et ton intérêt pour cet échange. Tout n’est pas à jeter dans notre pays, même si les signaux parfois ont tendance à le laisser penser. Il est certain que tout n’est pas parfait et que l’on peut comprendre les envies de départ et d’expatriation de beaucoup…
@user-of3jh7rd5q il faut parfois partir pour avoir envie de revenir....et puis pour se voir de "l'extérieur ", et alors des fois je vs rejoins, on peut dire : ns français sommes impossibles...à vivre..😢.
