🗣 Přijďte na konzultaci, kde probereme, zda můžete ještě sáhnout po hypotéce. Součástí je i vypracovaný návrh financování. zatracenedobrerady.cz/financovani-investicnich-nemovitosti/
Děkuji. Chtěla sama jsem byla překvapená, jak dobré je vracet se k takovým věcem a hodnotit je. I mě samotné to dost dalo, Jsem ráda, že se vám video líbí. 😉
Jo, fajn video. Pobavilo, poučilo, díky. Ujasnil jsem si několik věcí: 1) investiční byt se typicky kupuje na hypotéku. Kupovat ho 100% za vlastní není standard v oboru. 2) Dnes mi podle uvedeného příkladu investice smysl nedává. 3) investice do nemovitostí mají, jako každá investice, svoje rizika. 4) největším rizikem je špatná cena. 5) paní Jarka je hezká ženská 🙂
Jen bych doplnil,že výnosnost by podle mě měla být reflektována se splátkou jistiny a úroku úvěru,tzn.že měsíčně se mi snižuje zůstatek úvěru ,tudíž je to skrytý příjem v procentech.
já kdybych začínal znovu, tak si koupím více bytů v roce 2010 a raduju se ze starého občanskýho zákoníku :) ale pro peníze brečí jen ti, co je nemaj, takže pohoda :)
Myslim ze je na tomto rozboru velmi nazorne videt ze koupe bytu na hypoteku nedava vubec smysl. Za me lepe kupovat za hotovost za penize ktere nepotrebuji a diky tomuto mit i vyrazne lepsi vyjednavaci pozici pri pozadavcich na slevu z kupni ceny. Prijmy z najmu jsou pak z velke casti jen moje a pokud vypadnou nejsem pod tlakem splatky hypoteky ani prip. zvysujicich se uroku po skonceni fixace.
Obojí má svoje. Dostatek hotovosti umožní rychle splatit "první" nemovitost, na kterou se pak dá získat úvěr na pořízení další nemovitosti. Na druhou stranu, ne každý má možnost našetřit 2 mega, takže pro něj je hypotéka jediná možná cesta.
Bylo by fajn investovat i do kurzu češtiny, nebo si zaplatit editora. Možná je to jen můj problém, ale pokud někdo prezentuje nějaké téma na nějaké úrovni a má v popiscích chyby z učiva ZŠ, tak to pro mě přestává být důvěryhodné.
mel jsem to pusteny na pozadi a sorry, vubec nevim o cem si mluvila. Absolutne nezajimavy, umely, vyvenuj se mluvenymu projevu tak aby te aspon nekdo poslouchal
1. Blbost - s lowcost bankou je vedení zdarma 2. Blbost - klasicky se kupují investiční nemovitosti na úvěr, protože se to vyplatí, když není dostatečny kapitál 🤦♀️
@@luboszimovcak63891.) za nějakých 20 let mas cca dvojnásobnou hodnotu nemovitosti téměř bez jakékoliv investice. 2.) vedení běžného účtu mám zdarma asi něco děláte špatně
