Investir dans l'immobilier au Sénégal : guide de l'achat sur plan ou VEFA

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Tout ce que vous devez savoir pour investir dans l'immobilier au Sénégal avec ce guide complet sur l'achat sur plan. Dans cette vidéo, vous aurez 5 questions pertinentes à poser au promoteur immobilier en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), une méthode d'investissement immobilier de plus en plus populaire au Sénégal.
Vous envisagez d'acheter un bien immobilier sur plan au Sénégal mais ne savez pas par où commencer ? Cette vidéo vous offre des conseils pratiques, des astuces, et des informations cruciales pour vous guider dans cette aventure. Je couvre des sujets essentiels comme la compréhension du contrat de vente, les questions à poser au promoteur, l'évaluation des caractéristiques du logement, et bien plus encore.
Cette vidéo est un outil incontournable pour comprendre les nuances de l'achat sur plan au Sénégal. De la sélection du bon promoteur à la gestion des attentes concernant la livraison, nous vous préparons à prendre des décisions éclairées pour un investissement réussi.
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4 окт 2024

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Комментарии : 10

@GB-m21 9 месяцев назад

❤

@Diopbabacar210gmail.ComThiaroy 9 месяцев назад

Merci pour les conseils Mr seck

@aliouneseck14 9 месяцев назад

Avec plaisir

@boubousouare3381 Месяц назад

Merci pour ces explications mr Seck, c'est très clair. Légalement, y a t-il des compensations prevues par la loi en cas de retard pour un appartement acheté en vefa ?

@aliouneseck14 Месяц назад

Je vous en prie. Légalement il n'y a pas de pénalités prévues. Mais vous pouvez le négocier lors de la signature du contrat de reservation.

@nf431 9 месяцев назад

Merci pour les conseils. Personnellement j'ai renoncé à un achat car le promoteur ne proposait pas une garantie financière d'achèvement des travaux. Les assurances qu'il présentait concernaient surtout les risques sur le chantier. Le programme était intéressant mais le contrat de réservation me paraissait trop déséquilibré. Tous les risques étaient pour l'acheteur. Et aucune obligation pour le promoteur, même en cas de retard. Un flou entretenu sur la date de démarrage des travaux. Comment déterminer une date de fin sans une date de démarrage? Je ne vous ai pas entendu faire référence à une quelconque réglementation. Serait-elle inexistante?

@amasambafaye4659 9 месяцев назад

Bonjour, il me semble que l'assurance Garantie d'achèvement n'existe pas au Sénégal ou n'est pas une obligation pour le promoteur, de même que l'assurance dommage ouvrage ou décennale.

@aliouneseck14 9 месяцев назад

Merci. Il y a en effet certains programmes sur le marché qui n'offrent pas de garantie réelle. Mieux vaux y aller donc avec prudence. Il y a bien une règlementation sur la VEFA au Sénégal. La règlementation est assez large. Je ferai d'autres vidéos sur d'autres aspects la concernant.

@aliouneseck14 9 месяцев назад

@amasambafaye4659 il y a bien une garantie d'achèvement au Sénégal et qui est obligatoire. Voir le code de la construction via ce lien keurcity.com/code-construction-reglement-senegal/ à partir de l'article R.183. Même si d'après mes sources, ce code est emmené à être totalement refondu très prochainement au moment où j'écris.