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Bonjour, est-ce difficile de transformer un titre foncier global en titre foncier individuel si le propriétaire morcelle son terrain en TF global et que j'achète une parcelle ? Merci beaucoup de votre expertise !
Bonjour Coach j'ai mon papier mon acte administratif apres mutation et mon plan cadastral et je veux le NICAD..quels sont les papiers à fournirs et le delai pour lobtention du NICAD. En tant que proprietaire est ce que je peux avoir le NICAD sans pour autant passer par un geometre. Bonne journee
Bonjour monsieur Seck, Je suis un jeune ingénieur civil à Montréal et je pense à un projet de construction au Sénégal et j’aurai des questions s’il vous plaît. Comment faire pour vous contacter ?
bonjour M. Seck, toujours un plaisir d'écouter vos explications: elles sont limpides comme de l'eau de roche 🙂 Je suis propriétaire d'un bien immobilier dont la construction est finalisée en Avril 2024 et je suis confronté maintenant à trouver une bonne agence immobilière qui pourrait s'occuper de gérer le bien et de choisir les bons locataires; mais voilà..les quelques agences que j'ai contactées utilisent des NINEA et des RCCM qui ne sont pas à leurs noms: j'ai découvert cela avec l'aide d'une notaire qui a accès à la BD des Ninéas. C'est tellement écoeurant: au Sénégal, on perd un temps fou pour trouver des informations qui devraient être publiques (pour un NINEA donné, nom de l'entreprise et de l'administrateur de la société, forme juridique; mais ici tout le monde te dit que c'est confidentiel). C'est au point que je pense gérer le bien moi-même. Que pensez-vous de tout cela? Une autre question, concernant les impôts : est-ce obligatoire d'avoir une structure avec NINEA pour gérer un immeuble? Merci et bonne continuation. PS : une remarque; dans vos vidéos quand vous dite qu'un lien doit apparaitre en haut de l'écran, on ne voit pas ce lien..ou bien ça va trop vite ...revoire ça.
Bonjour Mr seck, Je dois acheter un terrain le terrain est muté sur le nom du vendeur. Je dois demander quoi comme document au vendeur ? Le terrain n'est pas un bail ni titre foncier. Pouvez-vous me conseiller est avoir votre téléphone. Merci
Bonjour monsieur, donnez vous des formations dans ce domaine, je vis a Dakar depuis 11 ans je veux me faire former pourbmieux saisir les opportunités d'achats
Bonjour Monsieur Seck le TVA est calculer sur le prix du terrain ou sur les frais de notaire ?( 18% prix du terrain ou bien 18% du frais de notaire . Merci
Sur Mbour il y en a moins en moins à ce prix mais il y en a surement. Tout va dépendre de la situation? Vous pouvez me contacter par mail à contact@aliouneseck.com au besoin nous verrons comment vous aider.
BONJOUR MR SECK Je m'appelle ahmed et je dispose de plusieurs terrains mais je suis un bleu en matières de vente quelle conseille avez vous pour moi et puis je avoir votre tel
Bonjour. Etes vou sagent immobilier? Le meilleur conseil que je peux vous donner est de vous former. Vous pouvez consulter le lien suivant à cet effet : plateforme.xamxam-academie.com/essai-agence-immo
Bonjour Les frais de notaire s’élèvent à combien au Sénégal ? Grâce à vos vidéos, j’ai fait une acquisition immobilière ( appartements ) au Sénégal /almadie et la livraison est pour bientôt Merci
Bonjour. Content de savoir que vous avez pu realiser une opération d'achat grace à mes vidéos. Pour les frais de notaire cela dépend du montant. Voici une vidéo qui explique tout dans les détails : ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-DgmggoWQp1k.html
@@aliouneseck14 merci pour votre retour! J’aimerais bien me faire accompagner par vous dans tout ce qui est immobilier au Sénégal car je souhaite lancer des appartements airbnb là-bas . Merci
Bonjour M. Seck et merci encore pour cette vidéo. Donc pour résumé Terrain immatriculé =Terrain avec titre foncier? Les terrains avec NICAD, ou bail sont donc des terrains non identifiés? (TNI) Merci
Bonjour. Terrain immatriculé = Titre foncier et bail. Terrain non immatriculé = par exemple délibération, acte administratif, non repertorié donc par les livres fonciers.
Bonjour M. Seck pour ces informations. Quelques questions concernant la vérification à la mairie: 1) est-ce que toutes les mairies du Sénégal ont un registre domanial? 2) sous quel format se présente ce registre? (papier ou électronique). 3) quel est le format d'identification des parcelles dans le registre? 4) est-ce toutes les parcelles se trouvant sur le territoire d'une mairie sont repertoriés dans le registre domanial de cette mairie? Si non quelles sont les exceptions. Merci d'avance pour vos réponses.
Bonjour Monsieur Seck! Avez-vous une société pour la gestion d’un syndic de copropriété sur la zone de Point E? Je serai ravie d’en avoir le nom et le contact. Merci par avance
Merci! Je vous ferai un mail avec les coordonnées de la personne à contacter pour la gestion d’un immeuble familial, je vis en France donc pas sur place. Bonne continuation à vous! Rosalie
Salam si je peux vous conseiller : essaie de créer ta boite dans l'immobilier et investit dans l'achat et la revente de terrains c'est un secteur en plein croissance tu peux te faire pas mal d'argent Mais pour un début essaies d'investir seulement sur des baux ou TF c'est plus sûr
Bonsoir, je suis un jeune étudiant en master 2, je viens tout juste de commencer avec une maison en location R+1 à Thiès et j’aimerais avoir d’autres et des terrains n’importe où au Sénégal beaucoup plus grands que me conseillez-vous ?
labsolusaliou7254 Bonjour, Je souhaiterais savoir combien vous avez payé pour le logement que vous avez acheté, s'il vous plaît. Merci de votre réponse.
