essa distância não é apenas pra visibilidade, mas também para circulação e ventilação da construção, só é olhar o plano diretor da cidade, toda cidade tem
1,5m sa divisa do terreno, para privacidade, ventilação e iluminação natural. E sim, se seu vizinho que já mora ali a anos reclamar que sua janela de um pavimento superior está tirando a privacidade dele, provavelmente a judtjca ficará do lado dele.
E o ideal que cada um tenha tenha distância de 1,5 m de distância da divisa do terreno. Menos que isso, não pode ter abertura de vãos, ou seja, não pode ter portas e janelas em um corredor com menos de 1,5 metros de largura
Se aplica a lei sim, pois a mesma diz que qualquer abertura voltada para o terreno do vizinho deve estar a 1,50 m de distância da divisa para construções de até 10m de altura, no caso da altura ultrapassar os 10m deverá recuar mais 1,50m, ou seja, 3m. Isso está no código sanitário do estado de SP e vale para todas as cidades do estado independente da lei municipal!
A distância da varanda também precisa ser a pelo menos 1,50. O objetivo é garantir a privacidade do vizinho. Vai colocar a cadeira na varanda, praticamente dentro do terreno do vizinho, pra ficar assistindo a vida dele de camarote?
Será que pra coloca um balancinho que nao vai me possibilita ver o terreno meu vizinho poder?pq minha casa e muito quente e queria uma entrada de ar alguém poder me ajuda eu agradeço
Mas eae. O seu terreno tem o recuo de 1.50m??? Tomara que sim... Ps. Cada cidade tem seu plano diretor com seus recuos diferentes pra cada cidade... Tem cidade que obriga 2 metros de recuo até.
Isso não tem nada a ver com ver o terreno do vizinho ou não, é uma lei que vc acha no plano diretor da sua cidade geralmente no site da prefeitura, é um valor mínimo de afastamento quando se tem janela, colar no muro só pode se não tiver janela. Geralmente é 1,50 quando sem tem 2 pavimentos e 1,20 com um pavimento, se caso tem sacada ou outra coisa do tipo esse valor mínimo pode aumentar ainda mais
A pergunta que n quer calar é, qual a distância entre a janela e o muro do vizinho onde você está construindo, e qual seria a melhor alternativa pra caso esteja abaixo dos 1,50m?
Pelo vídeo anterior me parece estar certo a distancia, ele deve ter feito o vídeo só pra informar, uma coisa que ele não falou, foi que, quanto maior a altura, maior a distância.
Caso seja menor que 1,50m melhor não colocar, ou combine com seu vizinho, é mantenha registro disso. Se não puder colocar a janela e for muito necessária a ventilação, tente combinar com o vizinho se pode instalar cobogós
"-(Janela /1,5m)/ muro divisa/(1,5m/janela)." - (Parede sem janelas rente à divisa)/(1,5m/janela) -(Casa com varanda acompanhando corpo da casa na lateral/1,5m)/divisa/ parede sem janelas rente ao muro. -Casa com varanda acompanhando o corpo da casa na lateral/1,5m)/divisa/(1,5m/Casa com varanda acompanhando corpo da casa na lateral). -Janelas basculantes em banheiros ou cozinhas seguem a regra de 1,5m da divisa.
Mesmo com esse limite o vizimho perde privacidade, não pode nem fazer sexo pelado com a esposa no quintal, a solução é levamtar um muro maior que a janela do vizinho sem noção, assim ele perde iluminação e ventilação e que se lasque.
A distancia é entre a face externa do muro e a face mais próxima da parede. Nao é 1,5m livre. No final das contas, vai ficar uma distância de 1,35m, pq serao descontados 15cm da parede do muro.
