Taip! Igoris - super! Paprastai sunku pagauti žmones, kurie gyvena. Kita vertus įprastai bėdos būna su ex savininkais - tai šiuo atveju Igoris yra išimtis :)
@@mariusvismantas2849 Turto bankas buvo suderines laika iš anksto. Kai važiuoji 40km - tai nesinori graišti laiką :) Bet aš abejojau ar rasim ir nesitikėjau kad sutiks filmuotis 😅
Wow, kai nesusiduri, net nesusimąstai kokioje realybėje kartais žmonės gyvena... Dėkui Giedriau už įdomų turinį! Laukiam, žiūrim ir norisi kuo daugiau!:)
Taip visi mes gyvenam vienokiam ar kitokiam burbule ir Lietuva yra labai skirtinga! Per pauzę truputi užsifilmavom turinio - tai dabar galėsim pasidalinti ką prikaupėm 😁
Liuks video. Galėjo content'o vardan Igoris atsisakyt išikraustyt😊 O šiaip idomu būtų sužinot, kokia nuomos mokėjimo statistika / drausmė tokiuose butuose? Pats norėčiau investuot, bet matau daugiau problemų nei galimybiu
Siaip jau antras video kai vaziuojam tikedamiesi dramos (kitas buvo nuomininku paliktas butas, kur manem prikibsim kazkur, o buvo super sutvarkyta), o paeina korta 😅 Atsakant del nuomos tokiuose butuose. Kuo butas pigesnis - tuo rizika didesne. Bet nuomininku atranka, 2-3 men depozitas, sutartis ir mokami mokesciai tas rizikas sumazina. Sumazina bet nepanaikina :)
30,6 kv m. Manau, kad remontas kainuos panasiai kaip ir isigyjimo kaina apie 6000 Eur su medziagom ir darbu. Gali truputi brangiau nes nezinau kiek boileriai ir ju statymas kainuoja.
Tai stai kas mus ziuri UK! :) I ka mums is UK real estate kanalu pasiziureti ideju ir geruju praktiku? Bandziau RU-vid ziurinetis, bet kazkaip didesniu kanalu apie NT neradau… :/
Sveikas, užuojauta kad ji nusipirkai... Vileika vadinama ten ragas joje gyvent tiek vaizdų tiek istorijų su laiku suprasi kodėl žmonės apeina. Tikėkimės nebus tau pavojų duok dieve sėkmės
@@rollingstone1595 As esu bandes Kaune pardavineti neremontuota 2k buta paciame baisiausiame bendrabutyje Holivude uz 6000 Eur… Niekam buvo neidomu. Po metu tas pats suremontuotas butas parsidave uz 19000 Eur. Pelnas buvo apie 2x nes buta buvau nusipirkes gal uz 4000. Kiekvienai prekei yra pirkejas 😉Ir mums reikia tik 1 pirkejo! Ne 10, o tik vieno vienintelio :))
Pasirase. Sake moketu “iki 100 Eur per menesi uz nuoma”. Kai suremontuosim buta - pasikviesim dar karta Igori ir paklausim ar tiek pat moketu ar daugiau 😀
O jei pasitaikytų piktybinis atvejis ir kažkas gyvena, bet niekas neatidaro durų? Kaip vyktų teisminis iškeldinimo procesas, jei nebūtų žinomas ten gyvenantis asmuo?
Turim toki atveji dar nuo covid laiku. Nusprendem “praeiti teisiniu keliu, kad ismoktume”. Manem kad teismas uztruks 6-9men - tai dbr jau turbut kokie 27 men jau praejo. Isleidom virs 3000 Eur advokatui ir zyminiams mokesciams. Dar komunalinius uz nelegalius gyventojus turbut teks susimoketi kokius 1.5-2k. Teismo nutarti jau turim ir derinam su antstoliu smulkmenas. Iskeldinimo video ir visa istorijos atpasakojima - butinai sudesim į video kai viskas baigsis 😉
@@SkerysNT Ačiū už atsakymą! Prie to paties dar norėjau paklausti - jei yra parduodamas visas turtas, bet jis yra padalintas 50/50 (pvz.: vyras ir žmona). Ar tokiu atveju iškeldinimas yra sudėtingesnis ir iškeldinimas vyksta atskirai?
Nepatikėsit, bet įkvėptas Jūsų irgi pabandymui iš varžytinių nusipirkau pigų butą, beje Kėdainiuose, ir matau, kad išlošiau, neblogą pliusą dabar turėsiu. Bet ar daugiau rizikuosiu tai nežinau😊
Sveikas Mantai! Dziaugiames, kad musu crazy nuotykiai ikvepia ir kitus! 😀 Parasyk mums į FB arba email skerysnt@gmail.com ir papasakosi daugiau! Yra nemazas sansas kad esam kaimynai ypac jeigu pirkai Luksio 2 arba Setos g. Nors kolega Marius turi ir kitose gatvese :)
Klausimas kodėl į tokį Š veliatės? Nėra geresnio projekto šiuo metu, ar tiesiog galutinė grąža visitek gera gaunasi? Ar patiem nesinori dirbti prie labiau civilizuotų projektų? O gal tiesiog kontentas youtubui? Nu bent Igoris pasitaikė pernelyg normalus žmogus tokioje situacijoje. Lauksim galutinio rezultato, tikrai įdomu.
Nera vieno atsakymo kodel veliames :) Kaip ir nera vieno atsakymo kodel apskritai kuriam YT video, kai gyvenam ne iš to :) Bet konkreciai del šio objekto tai: 1) super maža kaina kaip už buta JAU turintį viduje WC, kurio nereikia su niekuo dalintis. Bonus investicijai nereikia jokiu paskolų. 2) grąža nuomojant turetu gautis apie 10%, o tokių grąžu Kaune mes neišlaužiam 3) ne paskutineje vietoje ir contentas. Pažiurėti kiek peržiuru surinks baisus butas :) 4) ir galu gale mums patiems buvo įdomu važiuojant su operatoriun Modestu įleis/neįleis ar konfliktuos/nekonfliktuos ar sutiks/nesutiks
Jau esam bande pora kartu padaryt tokius video, bet abu kartus video gavosi gan nuobodokas. Kalbanti galva ir tiek. Dar pora kartu bandem irasyti gyvai varzytiniu finisa - bet gavosi irgi vidutiniskai. Gal kada nors kai neturesim ka kelti- ikelsim
Sveiki Tautvydai Girininkijos projektas dar nesibaige :) Bandeme parduoti uz brangiai - nepavyko. Dabar sprendziu ar vystyti ar ne. Nemazai zmoniu skeptiskai ziuri ir pataria nevystyti
Mes kalbame apie nama, kuriame turbut apie 120 butu. Net ir supirkus 10 butu per skirtingas laiptines ir skirtingus aukstus - bus lasas juroje. Beto supirkti butus labai sunki uzduotis, nes i varzytines per metus ismetama tik po 1-3 butus tame name. Beto jeigu varzytines laimi kiti - tai sutvarkyti butai i pardavimus grizta jau kelis kart brangesni ir nuomos pelningumas nebe toks fainas pasidaro 😅 Mano filosofija, kad pirkti ne uz rinkos kaina :) Tuomet uzdirbi jau nupirkdamas 😉
Naujas savininkas “nepaveldi” senu savininku skolu. BET! Jeigu senieji gyventojai neissikeltu ir 2 metus suktu komunalinius - tai spekit kam siustu saskaitas uz vandeni, sildyma ir bendrija komunaliniu bendrove? Mes kitam bute jau 2 metus po teismus tampomes ir komunalinius mokam. Elektra atjungem, bet sildymo ar vandens neatjungsi…
Per metus 1200eur nuomos. Atsiperkamumas tokio buto be remonto 5.. o dar kur remontas. Jeigu samdyti darbuotojus ir kapitaliai kokie 10k su remontu, baldais ir buitine. Mažiausiai Neinvestuoja žmonės, nes lauks grąžos 15m. Nebent parduot suremontavus gerokai brangiau variantas.
Challenge accepted del nuomos per metus 🫣Po pusmecio ar metu galesime paskaiciuoti tiksliau😉 Visko gali buti, kad atsiperkamums bus keliolika metu, BET esu pardaves kelis butus kuriuos islaikydavau apie 3.5 m ir atsiperkamumas (cash on cash) buvo dvigubas. 1/3 pelno ateidavo is nuomos 2/3 is NT vertes prieaugio. Bet tai buvo Kaune. Pamatysim kaip bus Kedainiuose
O tai jūs manote, kad yra didesnis atsiperkamumas kažkokių kitokių butų šiuo metu? Naujai suremontuoti butai, kurių vertė po ~100-120k eur nuomojami po ~500eur, tai jų atsipirkimas iš viso gal 18-20 metų.. Šiuo metu sukilusios NT kainos ir nukritusios (arba nepakilusios?) nuomos kainos principe padarė tokį ilgą atsiperkamumą.
@@mariuss3815 iš ko tokias kainas buriat? Visų pirma tai nuomos 500eurų naujos statybos ir naujų įrengimo nėra :) nebent 20kv. Visų antra, tai priklauso nuo miesto, kuriame ta nuoma užsiimama. Daugelis faktorių lemia kainų skirtumus. Paminėjau kodėl žmonės neinvestuoja į tokio tipo NT - atsakant vaizdo medžiagos autoriui į klausimą kodėl varžytynėse nebuvo konkurencijos. Už tokį turtą daug nuomos nepaprašysi, nes: 1. Turtas mažesniam mieste, kuriame neaukštos kainos ir maži atlyginimai. 2. Bendrabučiuose gyvena probleminiai gyventojai tad neišnuomosi tvarkingiems žmonėms ( dažniausiai lūkesčių turi kitokių tvarkingesni ir uolesni ) o su rizikingesniais turėsi bėdų dėl mokumo.. 3. Laiptinės ir namo priežiūra tragiška. Vienas nepakeisi visko, jeigu bendruomenė nesistengia ten normalus gyventojas neis nuomotis. 4. Jau uždės turto mokeščius visiems kurie turi daug NT. :) ir t.t Todėl akivaizdu yra patraukliau didesne suma investuoti į 2-3kam butus, geriau jų turėt mažiau.. bet iš jų gaut po 500eur ir daugiau. Nei turėt 5 bendrabučius ir po 100eur kaulint iš nemokių ir probleminių. Kurie dažnu atveju pridaro skolų, nuostolio remontui! O tvarkingi, didesniuose miestuose butai turi visada paklausą, kokiam Kaune 2kam butas 50kv gražiai suremontuotas ( senos statybos blokiniame name ) laisvai 500eur + komunaliniai. O norint naujos statybos daugiabutį gyventi ar kotedže tai kainos 750eur ir į viršų. Apie Vilnių nekalbu, ten išvis kosmonautai kainas užsiprašę tiek už pardavimus, tiek už nuomas. Prieš rašant aruode pasižiūrėkit
Per video nebuvo paklausta ar žmogus turi kur gyventi, Ir manau daugiau dėmesio gali gauti, kaip tu tam žmogui padėdi isikurti suteikti tam tikras socialines garantijas
Tas zmogus nera savininkas. Tikrieji savininkai mire pries daugiau nei 5 metus. Jis tiesiog “ejau pro sali, matau tuscias butas, uzejau ir pasilikau 4 metams” 😁 🤭
@@gintarasskinderis4878 Nes nereikia moketi uz vandeni ir sildyma ir elektra ir bendrija? Nes nereikia moketi nuomos? Nei pirkti nei nuomotis nei kazka moketi. Svajone o ne butas :)
@@gintarasskinderis4878 mes kaip tik sudarom sąlygas, kad žmogus siektu daugiau! Galima sakyti nemokami coucheriai! 😀O jeigu rimciau - tai kai suremontuosim buta Igoris bus pirmas, kuriam pasiulysim nuomotis 😉
Nera lengva susitarti su musu pagrindiniu herojumi :) Sekanti filmavimo data numatyta geguzes 1 - paziuresim ar ir vel nepasikeis planai diena pries :/
Manau kad sunkiau. Jonavoje senos statybos kainos mazai kuo nuo Kauno atsilieka. Bet vienas ziurovas Jonavoje neseniai nupirko regis bendrabucio tipo. Paprasysiu kad leistu pasidalinti skaiciais
Pradekim nuo geros: Ta diena, kai uploadinau i YT sita video Igoris PATS pasiskambino! As jo neskubinau ir buvo praeje beveik 2 men nuo video filmavimo :) Tai tam tikra prasme AS buvau pradinges :)) Tai Igoris paskambina man ir pasako, kad issikrauste! ❤️
Bloga naujiena? 😀 Sausio 2 vaziuoju i Keidainius, kad 2 butams paimciau vandens skaitiklius is Panevezio energijos ir Kedainiu vandenu ir paskambinu Igoriui, kad paklausti kaip geriau patekti i buta ir atsiliepes Igoris sako “tai as dabar bute esu! 🤪As nemiegu. Tik priziuriu, kad bomzai nelystu! 😂🫣” Aligojau - tai cia issikrauste ar neissikrauste ar kazkur per viduri? :)
@@SkerysNT Vaidotas savo kanale tik pajuokavo kad uzmes laidus ant stulpo is tinklu buvo atvare tikrint ji. Manau Igoris jeigu kazkam rankos uznieztes ar pamatys ta video tai gaus baudele moket :)
