Karadağ’da yapmamanız gereken en önemli şey…
www.karadagexper.com
Karadağda yapmamanız gereken en önemli şey nedir biliyor musunuz ?
Bir işletmeyi, dükkanı yada mağazayı devir almak. Tabii ki istisnalar hariç
Çünkü size işletme dükkan yada mağazayı devretmek isteyenler aslında sizden şimdiye kadar ki zararlarını ödemenizi istemektedir.
Dükkanlar mağazalar ve bunun gibi ticarethaneler zaten içindeki demirbaşla beraber kiralanır.
Mesela otellerde; yataklarından çarşaflarına kadar
restoranlarda; çatal kaşığından fırınlarına kadar ki herşey ödeyeceğiniz yıllık kiranın içine dahildir.
Ekstra yapmak istediğiniz masraflar sizin insiyatifinize aittir.
Genelde devreden ticarethaneler eski işletmeler değildir. Eski işletmeler zaten işletmelerini birilerine devretmez. Devir almak isteyenler bu işletmelere teklif yapar.
Devreden işletmeler kira kontratlarının süresi dolmasına yakın “şu kadar masraf yaptım, bu kadar hazır müşterim var” diyerek istediği devir ücretini haklı göstermeye çalışır. Halbuki kendisi orayı işletmek için kiralarken devir parası ödememiştir.
Türkiyedeyseniz devir alma veya verme olasıdır haklı görülebilir.
Çünkü bir mekan açılırken mekanı işletecek kişi sıfırdan yeni bir mekan yaratır.
Fakat Karadağ’da kiraladığınız her işletme bu restoran bir dükkan bir otel olabilir.
Kapısını açtığınız gibi işletilir haldedir.
İlk olarak kiralık işletme yaratıyorsanız yani 4 duvardan ibaret olan bir dükkan gibi bi yer
Buraya bir tadilat yapacaksanız mal sahibiyle anlaşmalısınız. Yani kirayı ödeyeceğiniz kişiyle.
Anlaşmanız çerçevesinde bu masrafı ya kiranızdan düşersiniz yada bu masrafın hepsini mal sahibi öder.
Bunu kontratınız bittikten sonra yada kontratınızın bitmesine yakın bir zamanda başka birine belli bir bedelle devretmek doğru değildir.
3 июн 2022
