Magandang hapon po attorney MURILLO. SALAMAT sa advice nyo sa bilihan ng LUPA SA BARANGAY at sa paalala din sa mga barangay chairman., lalo na po sa mga bibili ng lupa't bahay. God bless you po
Salamat po atty. Ngayun alam q na gagawin q sa nabili kung Lupa nitong Jan.2024 lng po. Prma lng po ksi sa bargy hawak q po. At akla q po itoy sapat na o valid na ipakita kung mga asikaso ng Titulo. Spagkat aq po ay isng HghGrd. Lng at wlang alam sa gnitong usapin.lalo nput nsa bundok pa aq. Slamat po my nattuhan na aq.
Well said po atty. New subscriber here.. May nagbenta kasi nang lupa sa amin na wlang titulo. Nasa labas po kmi nun ang tita ko lang nagtransact at nabayad nag half po. Ngayon po nung umuwi kmi staka namin nlaman na wla pala silang title. Bale bininta nya na hndi alam nang tunay na may ari nnkapangalan sa kanya ang titulo. Sinabihan lang po kmi na patay na dw yung owner nag lupa. Nag knsult po kmi sa abogado at mabuti nmam po na pumerma yung real owner sa deed of sale papunta sa amin. Nagkagulo po c real owner staka yung buminta nang lupa kasi binili nyalang ito sa harap nang baranggay noon. Kala nya patay na may ari yun pla ang nkapangalan sa titulo ay buhay pa. Ngayon po nasa pangalan kona yung title. Ay gusto pa talaga nla akong pabayarin nang balance nang nagbenta sa amin na wlang title. Ayoko kona po kasi sa umpisa inisahan nla ako . yung perwesyo na dulot nla samin. Pati yung tita ko nnakatransact nla.
Attorney, maraming salamat sa mga pieces of advice sa mga vlogs mo. Ang vlog niyo po ang ginawa ko pong guide sa pagbili ng kaunaunahang lupa. Ang nabili ko pong lupa sa ang ipinangako kong lupa sa nanay namin. Nung buhay pa nanay namin ay gusto niyang magkaroon ng kahit isang anak niya na magkaroon ng Sarili niyang lupa at bahay. Nangako ako sa nanay namin na gagawin ko Yun. Ngayon ay may lupa na ako, nakapangalan na rin sa akin. Nagawa ko po ito sa guide ng vlogs niyo po at biyaya na binigay ng ating Diyos Amang Makapangyarihan. Salamat po
Pa notice po nakabile kasi ako ng lupa 24 square meters lang po tapos ang hawak ku lang po ay about kasulatan sa barangay tapos may omangkin ng lupa na to at pinagawan nila nag tax dec. Kasi timberland ang lupa sa amin may laban po bah ako sa kanila
Magandang araw po sir ako po ay maykatanungan sa inyo kung kami po ba ay maykarapatan na mag reklamo kung hindi kami bibigyan ng daan ng nagbinta ng lupa samin dahil nasalikuran ang anming pintayong bahay
Mg file kanang reklamo para mabigyan kayo ng daan,pero kung meron pa naman kayong ibang madadaanan wala kang habol kahit malayo pa yong daanan na yon pwidi kalang mg reklamo kung wala na talaga kayong madaanang iba..
Atty. Mi tanong lmang po ako. Ung lupa po nmin ay gusto po angkinin ng kamag anak nmin.. dahil mi nkita dw clang kasulatan ng bilihan ng lupa . Nabili dw ng tatay nila . Ung lupa nmin .. sa sulat po ay walang pirma nung bumili at ngbili... Kmi po ay may pinanghahawakan papel tax dec..
@@aramaedelacruz4091 kung magkakaroon kau ng pagkakataon ng seller mo ay mgpgawa din kau sa abogado at notryo publiko ng deed of sale para mailipat mo ang titulo o tax dec man lng sa name mo
Kuya atty.may idudulog po ako sa inyo tungkol po sa binili namin na lupa. 1. Nakabili po kami ng portion ng lupa 5000 sq.mtrs.bukid po yon 2. Nagkaroon po ng kasunduan sa barranggay para magkapirmahan ng deedofsale at sumang ayon naman ang may ari ng titulo. 3.nabayaran po namin yong utang sa bangko at pina compute po namin yong halaga ng 5000 sq.mtrs nag bayad po kami ng 28k bali ang kabuuan ng lupa 10.341 sq.mtrs ang buong halaga po ng babayaran sa bangko 58k kaya ang nabayaran namin d2 yong nabili naming portion na lupa pati po da NIA NG time na yon binayaran kopo ng buo 15k. 4. Napasukat po namin yong lupa ng inaayos napo kinuha ng mga anak nila ang titulo.kaya hindi natuloy ang paghati sa lupa pero may portion napo sa layout ng lupa at may muhon na inayos po yon para ma approved yon lang po kinuha nila ang titulo. 5. Kumpleto naman kami sa dukumento deedofsale na notoryado ng abugado, resibo sa bangko,sa NIA,sa barranggay po nagtanong nadin po kami sa lawyer may laban daw kami. 6. Ngayon kinukuha ng mga anak nila ang lupa kasi kanila daw yon saka patay napo ang mga magulang nila nagkaharap po kami sa barrangay ng ilang bueses at nag issue sa kanila ng Cfa. 7. Yong pong deedofsale po na nagkapirmahan sa barrangay nakapirma po ang may ari ng lupa na mag asawa tapos may mga witness po ang mga barrangay official nakalagay po don portion lang ng lupa ang kaso po kinukuha ng mga anak nila nitong wala na ang mga magulang nila bali 17yrs napo samin ang lupa. 8. Tapos po nito wala pa pong court order o abiso ng barangay hinagisan po nila ng binhi at pina rotovator pero alam naman nila na napa formal o araro na namin bago pa sila pumasok don tamanpo ba yon wala PANG court order pinasok nila pwd po ba namin kasuhan ng trespassing kinausap sila ng barrangay sabi sa kanila bakit nila pinakailaman wala pa kayong court order at abiso sa barrangay.
maraming salamat po sir Atty marami po akung natutunan kasi isa po ako na bumili ng lupa pero sa barangay po ang ginawa naming kasunduan buti nalang po mayroon po kayong ganitong blog at maraming tulong po sa amin ito God bless po
LINAWIN PO NATIN , SA BARANGAY PO , ANG CERTIFICATION SA BARANGAY AY PAG RIGHTS LANG !!! KUNG LAND TITLE AY SA ABOGADO FOR DEAD OF ABSOLUTELY SALE AS REQUIRED BY LAW !!! MAS MALINAW TONG PALIWANAG KO !!!
Hindi. Kht rights lng ay mas mainam na sa abogado at notryo publiko gawin ang transaksyon at deed. Hindi nmn autorisado ang mga brgy na gumawa ng mga ganyang transaksyon. Wala yan sa kapangyarihan nila. Kaya lng dhl sa ibang malalayong lugar ay walang malapit na abogado, sa brgy ngppunta ang mga tao. Kaya nga ang payo ko, pag nkgawa ng transaksyon sa brgy huwag tumigil dun. Temporary lng yon. Pumunta p rin sa abogado at notryo publiko para sa tamang proseso at dokumento.
Magandang gabi po Atty.isa po ako sa inyong subscriber po. Tanong lang po ako kong ang may ari ng lupa ibininta ng parents nila ang lupa at gumawa ang anak ng resibo sulat kamay na natanggap ang buong bayad ng lupa at bahay at tatay lang po ang nag signature na tanggap ang bayad. 12 yrs na ang anak na namahala sa lupa ang income ng lupa anak ang nag ka income po. kasama nila sa religion nila ang ng nag maintain at sa ilang taon hindi na lipat sa pangalan ang titulo sa anak na nakabili dahil nasa abroad po nakatira. Mabait po as ng tatay at nanay nila kasi hindi pa sila patay kalahati sa bayad binigyan nya equally magkakapatid.Year 2012 pinabalik ang ama at ina sa bahay nila at nag promised ang anak kong bumalik sila e balik nya ang lupa at bahay verbally.So ang tatay at nanay na ang nag care sa lupa at bahay pati income sila ang humahawak.2017 nagkasakit ang nanay po at nag coma at namatay .Year 2018 diagnosef ang tatay stage 4 sa cancer ng prostate sakit at kahit mahina ang tatay at bigla pong bumalik ang anak at gustong kunin ang lupa title dahil sa kanya binili daw nya ang lupa at bahay. kahit mahina ang tatay sinabihan po ang anak nya :"nasa bukid kami noon iniwanan ko ang lupa ko sa bukid dahil nag promised ka kong magbalik kami isauli mo ang lupa palayan hindi ko yan ibigay ang titulo kasi nag promised ka "sabi po ng tatay verbally wlang kasultan po Atty. sa kahit mahina ang tatay palagi naga video ang tatay saved mo kasi kailangan mo ito pag harap sa court sinabihan ang isang anak. hwag mong ibigay at titulo kahit anong mangyari sabi ng tatay sa isang anak po. Nong Namatay ang tatay so nagpakita na ang anak gusto kunin ang titulo kasi nabili na daw nya ang lupa at bahay. Atty.ito ang tanong ko valid ba po Atty.sa court or legal po ang resibo sa papel na ang tatay lang ang nag signature wlang signature ng asawa or ang ina nila at walang witnessed ?Maraming salamat po Atty.sana po masagot nyo po ang tanong ko po. God bless and millions of tnx sa mga blog nyo marami po kayong natutulungan katulad ko na wlang sa ganitong kaso po Atty. mabuhay po kayo!❤❤❤❤❤❤❤❤❤🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
Good day po Atty may question lang po ako ilang years po dapat bago magtaas ng renta sa apartment at ilang % po dapat itaas, salamat ng marami Atty God bless po
Attorney ganyan po Ang nangyari sa nabiling Lupa Ng magulang ko kasulatan Lang po sa brgy captain Ang hawak namin . At Patay na po Yung nag benta Ng Lupa may anak po yon pero wala na din akong Balita Kung nasaan na Sila at matagal na din po Hindi nababayaran Ang amilyar Ng Lupa na Ngayon Dito kami nakatira Tanong ko Lang po Kung pwedi ko ba ito bayaran Ang amilyar ano ba Ang dapat Kung Gawin sana po mapayohan nyo po ako Kung ano po Ang dapat Kung Gawin inaalala ko kc bka Bigla na Lang Kunin Ng gobyerno Ang Lupa na aming tinitirahan salamat po
Hello po @atty. Emmanuel E Murillo May tanong lang po ako yong mga magulang ko bumili ng lupa at sa brgy. lang po sila nagpagawa ng kasunduan 1967 pa po nabili pero nawala po ang kasunduan hawak po ng magulang ko ang titulo. Patay na po yong magulang ko at patay na rin yong binilhan niya ng lupa at ngayon gustong habulin ng mga anak ang lupa. Kami po ang nagbabayad ng buwis at may mga tanim na po na niyog. Ano po ang dapat naming gawin atty. Patay na rin po ung kapitan at ang mga witness. Anong unang hakbang na gagawin. Alam po ng pinsan ng magulang ko na binili po nila ang lupa at mismong may ari po ng lupa ang nagsabi na binenta na niya ang lupain niya, pwede po kaya gawa kami ng( sworn statement) tama ba yan na term) at ipa notaryo. Maraming salamat po sana masagot niyo po. NO SKIP ADD to support your channel atty.Mabuhay po kayo.
kaya nga ang laki ng problema ko ngayon about sa lupa, may binili kc akong lupa 200 square meter sa amin year 2014 tapos sa baranggay lang din nagbayaran ang mother ko po ang katransak kc nandito ako sa labas nagwo work, ngayon nalaman ko hindi pla ginawan ng deed of sale nila noon,ang sa akin lang sana ang may ari ang syang gumawa ng paaran para magawan ng deed of sale kc sya ang may alam dahil nasa gobyerno sya nagtatrabaho at isa syang police,eh yong mother ko wala nmang alam
sir matanung ku lang po may nabiling portion na lupa ang papa qu sa brgy lang po cla nag kapirmahan ng nag binta dahil pinag gastos sa tatay nila na nmatay piro ngaun gusto nila bawiin at ibalik ang pera kahit may kasulatan cla sa brgy sa pag binta nia
Magandang araw po Atty. kakabili ko lang po ng house and lote po mag kasunduan po Kami sa barangay sir at magpa notaryo napo ako sa attorney naka perma na din po sila sir pero ngayon parang iba nanamn binabalak Ning may ari sir 😢😢
Atty Murillo good afternoon po. May problema ako at ang co-buyers ko tungkol s lote na acquired o nabili namin. S parte ko nakabili po ako nang lote 100sq.m. worth 100k in staggered payments. My pending balance p ako worth 40k dhil di ko nakabyad dhil s pandemic. Walang income ang anak ko. Itong mga lote nabili namin nang co buyers ko tawagin natin"buong land title o mother title (na ang sabi wal namn "mother tiltle" ang mayari pa s title ung parents pa, pero subdivided nang apat na magkkapatid kung saan banda ang bwat isa s kanila. Pero siland magkkaptid walng titulo s sarili nila s bwat portion nang lupang minana nila,kc hindi cila nagprocess hanggang ngayon malaki n ang bayarin. Ang mayari nang lupa o lote na nabili namin nmatay yung mayari ngayon 2021. Ano ang gagawin nmin kc s ngayon ang kapatid n babae ang daming dada hindi sya nagpormal nakipagugnayan sa min, na siya na mamahala in behalf s namatay . Ano hanapin na prowiba na xa ang administrator n binigaay s knya s dalawang kapatid pa?
Kung nmatay ang mga kapatid mamanahin kc ng mga buhay na kapatid ang pag-aari na lupa. Sana meron muna kaung contrsct to sell. Mgpgawa ksu sa lawyer dyan sa inyo
Good day po atty may hinuhulugan po kmi na lupa at bahay sa isang developer 4yrs na ngaun po problema po pinatayo ung bahay ng wlang building permit kya kht po linya ng kuryente di kmi mapakabitan tapos gang ngaun di pa dn nla inaayos ung tittle nmn pwd po ba kmi mag reklamo sa barangay?
Thank you so much sa advice mo atty napakalaking tulong itong topic na ito sa akin daming nagbenenta ng rights lang at brgy certificate more power sayong channel at God Bles
Tz gustu nia sundin in kasunduan Mali. Nman po pstulis po un sukat kuwadrado ang nklagay sa kasunduan in may po in tintanong nun ginawa sa opus ng attorney
Hello po Atty. Pag ang buyer po ng house and lot ay SPOUSES A&B DELA CRUZ, dapat po ba si A&B ay parehong pipirma sa DOAS at pareho din magsubmit ng kani kanilang TIN?
Atty may sinalo po kaming lupa Sa halaga na 190k Sa loob Ng isang taon.nkabgay na kmi Ng 90k Sa Kanila..nagkataon nagkaron kmi Ng problema nalugi ung pautang Ng Tito ko Hindi aq mkahiram na Ng pera at nagkapandemya Hindi Poh nmin Natapos Sa loob Ng isang taon.ngaun Poh nalaman nmin bininta Poh nung may Ari Sa iba Hindi man Lng kmi inabisuhan nalaman LNG nmin Sa kapitbahay nmin..kaya tinext ko sya na ibalik nlng ung 90k na naibayad nmin Sa kanya.
Ako pa rin ito atty c beatriz pablo, tama po ba kmi na hindi muna namin full ang balance namin hanggang myroon cilant ipakita na inidividual titulo na cila na mayari? May isa pa attorney....may co buyer ko na mag full pyment n
Paano pong gagawin atty.noel kung almost mag 1year na Po ayy dko pa nakukuha Ang deed of sale ...mother title Po sya na Hindi pa na sub divide..Hanggang sa namatay na Po ung kausap ko pero may mga Kapatid pa Po un..mana Po nila Ang lupa sa yumao nilang magulang pero hindi pa nalilipat sa pangalan nila... agreement lang Po s bgry. Ang hawak ko at nanotaryo Po mismo Ng atty nila....at may ebidensya Naman Po ako na cash ko Po binayaran lahat lahat Po ...pero until now wla Po kumakausap sa akin na family nila....😢😢😢ano Po dapat kung Gawin 🙏🙏🙏
Magandang Umaga po attorney, ako Po sulat kamay lang Po Ang ginawa Ng nabilihan ko Ng kunting lot Tama lang Po para mat matayuan na Bahay, pero Wala pong Perma Ng nag, benta, at pagkatapos po Ng 13 taon pinapalayas napo kami sa natatayuan Ng Kubo namin, Kiya Po nag usap kami sa barangay at pinagkaila Ng nabilihan ko Ng lote na Hindi daw sa kanya Ang sulat kamay n gawa Niya. Pero inamin Niya Rin po na Hindi Niya pwedi ipagkaila Ang sulat kamay Niya,. Ngayon Po Anu Po Ang naratapat sa ganitong pangyayari, may habol po ba kami sa lote na nabili namin?
9. Atty. Ng pinasok nila yong nabili ko humingi kami ng backup sa barragay kinausap sila pero di sila kumikibo at pinapupunta sila sa barangay di sila sumipot 2x po yon Kaya ginawa po ng barangay pina araro kopo yong ginawa nila at naka schedule ako ng patanim kaya yon po natamnam kopo. 10. Tapos po nag reklamo po sila sa pulis dabi nila pa danyos sila pabayad sa ginawa namin ang sabi ko bakit kami magbabayad ginalaw ninyo ang lupa ng walang court order at abiso ng barranggay saka ginawa namin ito dahil may abiso ang barangay
Good morning atty... nkabili po ang aking ama ng lupa 1985 pero hindi po na notaryohan at wala na din deed of sale...ngayon po ay naka pagpatayo na kmi ng tatlo na bahay...ngayon gusto po namin mag patitle sana e kailangan pa may papirma pa ng deed of sale ayaw na nila pumirma at dinideny na po nila...gusto na nila kami kasohan at paalisin..ang tanong ko po may laban po ba kmi since 39yrs na po kmi na nakatira dito? Ano po pwede na namin gawin kasi on going na lupon namin...
Atty ung itatanong ko po dto sa inyo bale 1996 pa ung kasulatan nla sa barangay until now hindi pa nla nagpagawa ng deed of absolute sale sa mga ari.... pwd ba nilang ilaban at e benta na lng sa iba kc hindi cla mgkaintindhan sa idagdag na bayad sa mga may ari ng lupa
good evening atty. nagbnta Po aq NG 300 sq last year ., nagpauna lng Po sya NG bayad last year of may NG 100k,, tpos nakalagy Po sa kasulatan nmn this year nya fully paid after Po NG Ani NG cbuyas buwan NG Abril,,, tpos until now Po d sya nkikipag communicate sakn,, hnd mn lng Po sya makpg usap klangan ko na Po NG pera,,, wla Po sya maibgay sakn,, gsto ko na Po Sana transfer sa iba Ang lote,, pumayag Naman Po sya na iilipat ko ,un nga lng Po porsyentohan ko dw ung pera na bngay nya skn na 100k NG 8 percent,, ,
Good day po atty what if may binentang lupang minana na hindi pa nahahati sa mga heirs at tanging kasulatan lng ay pirmahan sa barangay lumipas ang maraming taon ng magkanya kanya na ang heirs na hatiin na ang lupa at npg alaman na ung lupang binenta ng isa sa mga heirs ay d nya parte pwede kaya iblik nlng ung pera ng buyer ksi ayaw pumayag ng buyer na ibalik lang ung pera at mas gsto ay triple ang ibalik sa kanila
Atty,mtagal n po kmi nkatira dto s lupa n natayoan ng bahay nmin hlos ilang dekada n po dto n tumanda ang lola at mama ko pati n rin ako,tpos ngaun po my naniningil n po saamin n skanila daw ang lupa 3 sila eridero o tga pag mana,tama po b n pwede n cla maningil sa mga nkatira s lupa kahit hindi o nila nahahati ang lupa skanila tatlo
Thank you sa advice atty,sa tungkolnsa bilihan ng lupa may idea na ako pero tanong ko po paano po pag sangla lang uk na po ba na a baranggay lang gimawa ng kasunduan sana ma sagot nyo ang tanong ko,ty po,
Hello po may lupa ng ninuno nmin at 5 ang anak at isa na Doon ang lolo ko at Yong para sa lolo ko ay yon ang binabayaran nmin ng buwis at may hawak kmi na tax declaration, dati po ang tatay ko ang may hawak ng titulo kaso hiniram ng pinsan ng tatay ko Yong titulo at dina binalik at tuloyan ng inangkin Yong lupa para sa lolo nmin tapos bago namatay tatay nmin sinabi na kunin nmin Yong lupa may habol pba kmi na mga apo na ang hawak lng nmin ay tax declaration at amilyarat Xerox ng plano.
Good pm po atty sana po mapuyuhan nyo ako, ng binta po kmi ng lupa ung binintA po nmin un lng po pinag taniman ng palay ang ginamit lng po nila pan sukat ung sukat pang tanim ung parang metro po ngaun po nong mkitA po nmin ung titulo ganun dn po ung sukat bali naisama po ung pinagtayuan nmin ng bahay ano po ang maipayo nyo
Hello po goodmorning atty.ask ko lang po regarding sa sinanla naming lupa na patay na Kasi Ang talang may Ari..gusto po nlang magpadadagdag Ng sanla atty.ano pong klangang gawin
Ang acknowledgement receipt po ba na tinutukoy nyo ay yung resibo na katibayan ng bayaran ng bumili sa nagbenta? May standard format po ba yun at kaukulang tatak ng isang abugado?
good afternoon po atty. paano po Ang prosiso ng nag bile Ng lupa n walang kasulatan o walang pinang hahawakan na katibayan na kanya n ung lupa mag babayad po ba sakanila f pinaalis posila
