Hello Atty. Thanks po for the explainer. Napakainformative at engaging dahil walang paligoy-ligoy at OA na mga sound effects😂 Question po, ang bayaran po ay dapat sa Notary Public din po upon signing of DOAS no? Tapos after po nito, ay pwede na po agad magpunta ng BIR and RD to initiate the transfer of title? Salamat po!
Hello atty. napanuod ko po mga video mo sa youtube 🙂 ako po ung bago nyo pong subscriber sa youtube hihingi lang po sana ng advice sa bibilhin ko pong lupa na nasa nation housing mortgage po
Good pm po atty.hingi sana ng advice ok lng bilhin ang lupa or madali lng ba process for transfer title yung apelyido ng may ari ng lupa wrong speeling ang letter O naging letter U
Hello atty.sana mapansin.meron po kami nahanap na lupa po dito sa pangasinan and portion lot po xa..ano po ba ang step by step na pwede namin gawin bago po kami mag down..may right of way naman po and farm lot po xa na gawing residential lot daw po..
Maraming salamat po sa pag share ng video na ito lalo na po sa napaka halagang inpormasyon na ibinahagi nyo tungkol sa pag bili po ng lupa,may tanong lang po ako paano po kung yong totoong may ari ng lupa ay hnd nakausap bago nabili yong lupa maari po bang mag karoon ng problema in the future if ever hnd pa naipapangalan yong title ng lupa sa bagong nakabili?salamat po
Tnk you po Atty sa information, malaking bagay po ang kaalaman na ibinigay po ninyo samin, god bless po,meron din po akong me itatanong tungkol sa pgbili ng house and lot na 22 square meters,,
Magandang Umaga po, attorney..I need your advice kung ano Ang dapat kung gawin sa nabili ng tatay n residential land na ang hawak lang ay deed of sale lang....at ngayon gusto ko na rin ibenta ang share ko sa pinsan ko Kasi nakapagtayo na ng bahay niya mismo sa share ko?
Hello po Atty Noel,gaano po ba katagal ang mag process ng title ng isang residential lot sa loob ng isang subdivision na binili ng cash? Maraming salamat po.
Hello po atty. paano po gagawin kapag ang binigay lang kasulatan. patunay na nabili po ang lupa. ang sabi po kasi ako na mismo ang mag papagawa ng titulo po. sana po masagot kasi nakaka kaba kapag walang alam salamat po
Pano po ba na apply ang plagiarism sir sa isang libro Ito po ba dapat ay kinop ya Ng buo or kahit may pag kaka tulad Ng salita pero mag kaiba lang pinupunto at procedure Plagiarism na po ba yun Syem pre po atty diba ang salita dinaman maiiwasan na mag kapareho at mag kasing construct Ng salita nag kaka iba lang sila sa pag paliwanag Kasi sa isang libro dinaman po ma iiawasan na may mag ka pareho Ng pangungusap at nga salita Plagiarism na ba natawag Yun.
Hi atty. Ano po dapat i consider kapag ang title ay 6 ang owners. Tapos spa ang ngbebenta ng lupa nila. Sapat n po ba ang spa with signatures nmn nung 6 n owners po.
Good pm po atty. May tanong po ako tungkol po sa plagiarism Diba po lahat Naman po Ng words na ginagamit natin ngayon is published na po diba Pano po ba ang kaso Ng plagiarism Halimbawa po gumawa ako Ng libro tungkol sa cooking book like lutong bahay Like adobo I sa adobo po diba iisa lang procedure pero nag kaiba lang sa ingredient at procedure may ka pareho din Plagiarism na po bayun Pag nag sulat ka Ng procedure mo na may kapareho Ng mga salita na nagamit sa libro na cooking book din po Pero lahat Naman po Ng sumulat mo sa libro mo is galing sa experience mo tapos Pina published mo Pero Ng nag basaka kadin sa mga ibang lutong bahay cooking book is na pansin mo may pag kapareho Ng word na nagamit dun sa libro mo mag ka ibalang Ng procedure Ng pag luto Plagiarism na po ba yunn Eh diba ang word and paragraph na ginamit namit is may pag kapareho Plagiarism na po ba yun
Good morning Atty. suki na talaga ako dito sa vlog niyo. Tanong ko lang po Atty., kung bibili po ba tayo ng lupa pwede po bang gamitin ang Community Tax Certificate bilang I.D. ? mgiging valid po ba iyong bilihan? Thank you po. & God bless
Atty Sana gumawa ka video Kung paano ang process pag Naka pangalan PA sa parents ang tax declarion pero patay na sila tapos gusto ebenta NG mga anak ang lupa
Good morning atty, 15 years ago, kumuha ako ng installment na lot. Natapos ko na bayaran this year, si seller ayaw iprocess ang title ng lot palipat sa name ko hangang hindi nababayaran ang development fund na half the price ng actual lot pero wala naman nakasulat sa contract to sell noon na may devt fund na babayaran.
Dapat manaig yung kung ano lng nkasulat sa contract to sell. Pag d pumayag ay pwd clang idemenda sa korte. Kuha k ng lawyer dyan sa inyo for assistance
@@atty.emmanuele.murillo3563kung kukuha Po Ng Certified true copy Ng title pra mka sure n Hindi fake.. kahit saan Po bang registry of deeds pede kumuha , mga simpleng tanung lng Po itu,, at my requirements bang sa pagkuha Ng certified true copy Ng title Ng seller owner.. o xerox lng b pede n . My requirements Anu cia Po.... Mga simpleng tanung lng Po itu
Please.po help niyo po ako sa problem ko. Nabayaran ko na po ng buo ung lupa na kinuha ko at may dead of sale na kaso ung seller ay gusto ng bawiin ibabalik daw ung pera. Maari po ba yon attorney ano pwedeng gawin kapag ayaw ko pong pumayag. Malakas ba ung papel na hawak kong dead of sale?? Nilalakad na din po ung titulo.
Good morning po. May tanong po ako kasi po may bibilhin po akong lupa . Juana dela Cruz married to Juan Dela Cruz. Namatay na po si Juan. Ano po ang mga requirements na need namin para madali po malipat sa amin ang title? God bless po.
good morning atty .salamat po at napanuud ko po ito at nag subscribe na rin po ako.tanong ko lng po .may nabili pong lupa ang lupa po may tax dec pero dipo sya ay no claimant sa casdastro.atbmay ron po nag hahabol .at ang nag benta po sakin ung kapatid nya na matagal nang nakatira sa lupang un.ang tax dec po nakapalangan sa magulang nya .at ibenenta namn po nang magulang nila sa kapatid nya na nag benta sakin. may karapatan po ba sya na mabawi ang lupang nabili ko?
gd am po atty.noel kamusta po. atty.pno ko po maillgy sa pngalan ko un nbili kong lupa.kse po sa ate ko po muna ipinangaln lht deed of sale etc. hndi po ako nkgwa ng SPA gsto po ng ate ko n ilipat sa pnglan ko.wla po kase ng pnhon pinbili ko un lupang nbili ko,kya kay ate ko po naipngalan.pno po pwdeng solusyon nito atty.salamat po.more power po ulit sa pag vvloge nyo po.
Gd day atty my title po kami mga 2 & 1/2 hectares ka pangalan nming mag Asawa Kya lng namatay Ang partner ko at Ang titulo ngayon nka sanla bale 4 yrs gsto ko sanang
Gusto ko lang pong humingi nang advice ukol po sa bi2lhin kong bahay at lupa.. ano po Ang mga kailangan kong papers na hanapin Kay Seller/may-ari? At Kung PANO po Ang Sistema Kung Ang gagawing pagbayad ay 2beses dahil may hinihingi po xang 30-45days bago umalis sa nasabing property para po maglipat at mag-ayos
@@pongluffy kung npnood mo yang vlog ko ay nndyan mostly ang docs na need mo. Pero dhl installment pwd pgawa muna ng contract to sell saka ang deed of absolute sale pag fully paid na.
Please.po help niyo po ako sa problem ko. Nabayaran ko na po ng buo ung lupa na kinuha ko at may dead of sale na kaso ung seller ay gusto ng bawiin ibabalik daw ung pera. Maari po ba yon attorney ano pwedeng gawin kapag ayaw ko pong pumayag. Malakas ba ung papel na hawak kong dead of sale?? Nilalakad na din po ung titulo.
@@Russelsoriano-cs2ff pag nagkapirmahan na ng deed of sale at fully paid ka na ay d na yun mapapawalang bisa. Need p nyang pumunta sa korte para magpacancel pero dapat may mabigat syang dahilan para pakinggan ng korte
Hi Atty. Noel, a blessed day! May nagbebenta sa akin ng lupa. Ok po sana, kaso po marami sa area, hindi pa natatayuan ng mga houses. May isang owner o residente po, isa pong veterinary doctor daw yun at the same time may alagaan ng mga pansabong manok. Ginawa nyang parang farm ang mga residential doon na parang farm ng mga pangsabong ng manok. Kanino po pwedeng itanong at ng mapaalis ang mga alaga nyang manok. Yung bibilhin ko po, inalis na, pero yung mga katabi pong lupain, nandun po ang medyo maraming bahay ng sasabungin na manok. Di ko po alam kung pinaalam nya. Sa Association po ba ng subdivision or sa developer pa rin. Kindly advise po attorney . Maraming salamat po.
Hello po atty.Noel tanong ko lang po paano po ba kpg ang lupa ay since 1992 and cloa land po tpos nbli po nmin ung rights year 2004 tpos nghahabol po ang mga anak ano po dapt nmin gwin kc ang kasulatan po hawak namin ay hndi notaryado kasi usapan po ng father ko at tiyuhin nya un kc ang owner po ng lupa ay tiyuhin ng father ko kaya usapan po nilang dlwa kya sila po at may prma at aswa my witnes naman po yun.slmt po
Sir ask lng po ,,,paano pag wla pa mother of titles,,tpos gusto ko bumili ng lupa bayad na half price ng LUPA okay po yan,,hindi pa magka problema yan.
good morning po atty. may tatanong lang po ako. may hinuhulugan po akong lupa malapit na po matapos sa november po ang tapos. ok lang po ba na di ko muna patituluhan kasi po wala pa pera sa pag papatitulo?
Magppgawa ka kc ng deed of sale after full payment at need na notryuhin. Pag nanotryo kc within one month need magpatransfer ng title kc magpepenalty pag hindi nagptransfer
Tanong kulang Po Sana Kung oke na mag pagawa Ng occupancy kase 28 years narin kaming nkatirik sa lupa dto nag pabyad narin Po kase aku Ng accupancy kaya tanong kulang posana Kung pudie kuna pobang ipasurvie ito at pag nasurvie poba pudi kunaring pagawan Ng titulo.
Good evning Atty. Poydi bang mag binta ang owner ng lupa kahit hindi pa niya nabibiyak ito pero ipinagbili niya ito nga hati2x na hindi niya hinahati hati
Good morning attorney noel, tanong ko lang po kung ano ang ilalagay na technical description sa deed of sale kung parte lang ng lupa ang bibilhin.( ex. 300 sq.m pero po 130 lang ang ang bibilhin)? Paano po Kung sakaling wala pa po technicl.description ung 130 sq.m? O kailangan ko po ba ipasukat muna yung 130 bago ako magpagawa ng deed of sale? Pasensya na po sa maraming tanong. Thnks in advance. God bless po.
Good day attorney Noel. Can a filipino citizen own a land more than 10 hectare? Base on my research, some articles says 12 hectare and some says 5. Your response will be greatly appreciated. Thank you!
Good eve Atty. Ano po posebling mangyari kung ang nkalabas na sa title sa Encumbrance ay CERTIFICATE OF TITLE IN SU SUBSEQUENT REGISTRATION? pa help po Thank you
Atty. ask ko po sana kung ano po yung ma advice ninyo pag ayaw po ibigay yung documents at titulo? Bali kapatid ko po kasi yung humahawak sa documents ko at titulo now dahil siya po yung attorney in fact ko pero ayoko ko na po ipatuloy sakanya yung pagbayad sa estate tax at hindi rin naman po niya inaasikaso dahil po sa hindi ko daw po makukuha yung bahay na ni wave po nila sa akin at hindi daw po sila aalis sa bahay. Ano pa ma advice ninyo atty. para po makuha ko po yung documents ko at titulo ng bahay na pinagawa ko na ni wave po ng mga kapatid ko sa akin
Magandang araw po attorney sana po mapansin ang katanungan ko. Paano po ba magrerequest ng copy ng absolute deed of sale or kung paano na transfer ang title gayung nagdispose na po ang LRC.maraming salamat po
Atty. magandang hapon po... itanong ko lang po pwede po ba yon. regarding sa mga blaan. yong anak na binilhan ng magulang namin namin yong na buhay pa both side. Ngayon po nag claimb don sa lupa at kami ay di nag patinag sa ginagawa nilang panakot.. ngayon may summon na dumating sa amin galing sa blaan tribe highest governing body. (IPRA) indeginenoues people rights act. Pinatawag kami dahil daw sa land complict... then kami po ay may deed of absulute sale na iniwan sa amin ng magulang namin, na nag patunay na nabili nila sa kanilang magulang nong buhay pa.
Good morning po Atty. May tanong po ako sainyo 😁 regarding po sa titulo ng bukid/palayan ng tita ko kasi po ililipat nya po sa pangalan ng tatay ko ung titulo anu po bang mga kailangan para mailipat na kay papa ung titulo ng lupa? At nalaman po nmin sa assesor office na hindi sa tita ko nakapangalan ung tax declaration pano po un nangyari? Sana po ay masagot nyo po ang mga tanong ko Atty. Salamat po ng marami 😊
Pwdng gumawa ng deed of donation or deed of sale. Magready lng sa budget kc may bbyaran sa bir, assessor at rd. Panoorin mo vlog ko tungkol sa bentahan ng lupa
Good evening po : may lupa po na nasa pangalan Ng asaea ko at Kapatid nyang lalaki .namatay po Yung Kapatid nya nitong mayo .pinahati napo Ng anak Ng namatay lung lupa .nasukat napo kanya Ang bungad at sa Mr. Ko Ang likod ok lng po sa Mr. Ko lumabas napo Yung bluprint Stand by po Yung blue print dahil lumalabas po na Yung namatay ay may open business permitna nasa pangalan nya at may penalty na 800k Possible bang mag Sarili kmi Ng process dahil matatagalan Yung kabila Dahil standby Yung bluprint may pwede bang makuhaany document na patunay na nasukatan na Yung lupa kung sa amilyar po Wala pong problema bayad po Valenzuela po kami pls lng po pki sagot po
Sa tingin ko kung may approved plan na ng survey pwdng subukan na ipasok sa RD para mahati na ang titulo. Ggawa lng ng request sa RD at mgppgawa kau sa lawyer ng deed of partition.
Hello po attorney Emmanuel, pwede po ba matanong po if pwede ko po bang ipag laban ang party ko po sa lupa kahit ampon lang po ako, as to family name legally certified po ako based on my certificate po. Kasi po nangyari hinati2 hati na po yung lupa at hindi po ako pinag bigyan. Ano po ba mga hakbang na dapat kung gawin po? Ito ay tanubg lamang po sana masagut nyo po. Salamat!
Usually pag ganyan ay tlgang walang makukuha. Pero kung d nila alam na ganun ka ay maari mong ilaban ang right mo. Medyo mahirap lng tlgang lumaban dhl sa korte p kau pupunta
Atty paano po kng quick claim of rights lang ang maibbigay ng seller s binebentang lupa, paano ko po macheck kng sa kanila b talaga un lupa?nababayaran po b yun amilyar nun lupa n binebenta nla kng rights lng po ang hawak nla?slmat po!
Atty. May bibilhin po akong lupa at bahay. May tct naman po kaya nagkasundo kami na bibilhin na. Tanong ko po ok lng po ba na nakalagay e with no improvement e ang bibilhin ko po ay lupa at bahay. Ok lang po ba yun? At sila po ang nakatira sa bahay. Aalis daw cla once na mabenta na ang property. Pls advice po. Thank u.
Atty. Ask kulang po kasi po may kaibigan ako na mag gagawa ng t-shirt printing ask kulang po if ok lang ba na gamitin is yong mga anime sa google tapos po ecostomise po at gagawan ng design wala po bang kaso yun kung i enhance nya yong mga anime kumbaga eh dagdagam nya ng design
@@atty.emmanuele.murillo3563 bakit po yong iba is nagawa po ng di nakakasuhan Tapos po madami po gumagawa ng anime t-shirst pati mobile legend yong mga fan art anim po na pinprint sa damit Halimbawa si guko po kinuha nya tapos po ginawa nya binagago nya yong design kumbaga ni level up nya pa po may kaso po padin yun
Next video atty, dapat direct to the point na, siguro, konting mabilisang intro lang, sapat na. Excited kasi mga tao sa lesson more than the intro itself.
atty ang prosiso ba ng pagbili lopa kapag hologan pano Po pag tapos na Sabi Po Ng seller e dpadaw pwed palagyan ng titolo pag dipa tapos ang lahat Ng komoha
Gud am po... ask ko lang po kung may karapatan po ba na pigilan kami ng tenant na ibenta sa ibaang kalahating hectare na unang inalok namin sakanila . At kung sakali magkano po ba ang disturbance compensation
Atty .paano Po kaya ung sitwasyon nmin na nakabili kmi Ng lupa mula sa magkakapatid na 70 square meter Ang hatian Ng lupa pinag benta Po samin ung Isa kahati Ng kapatid nila na 70 square meter Ang sukat Ng lupa pero napag gigitnaan kmi ayaw kmi bigyan Daan paanu Po kaya iyon ...
Good evening po atty.noel ,tanung ko lang po Wala po ba kaming karapatan na magpaputol po Ng mga puno Ng kahoy like narra at iba pa.gamitin po Sana namin .ito sa pagpagawa namin Ng Bahay /at Yong iba e donate po Sana namin sa simbahan para gawing upuan nasa private property po ito at titulado naman po..maraming salamat po.. atty.noel..
Magandang araw po atty tanong ko lang po ano po ba ang dapat naming gawin?mababawi pa po ba namin yung lupa ng nanay namin noong 2017 kasi po bininta ng nanay namin ang usapan po nila verbal hanggang doon lang po sa tinuro ng nanay namin ng tumagal po pinapirma ang nanay namin hindi alam ng nanay namin kung ano po yung laman ng papel nakita po namin kalahating ektarya na po pala ang gusto ng buyer at ayaw po ibalik yung dalawang titulo na hiniram ng buyer sa nanay namin kaya ang nangyari po napilitan po kaming magkakapatid magpirma sa barangay para ibigay na po saamin yung titulo nong july 27 2023 lang po kami nag pirma
A hindi ko yan diretsong masasagot. Subukan mong tingnan ang tax dec ng lupa at bhay at xonal value sa bir. Magtanung tanung k rin sa kalapit na mga properties.
Good day atty. May binili kaming house and lot sa isang subdivision. Paid na namin. May deed of absolute sale na kopya pero ipapacertify pa. May OR receipt naman kami ng payment in cash. Ngayon nakapangalan na sa bank ang titulo ng lupa dahil ito ang collateral ng subdivision sa kanila. Ngayon naka-lis pendens ang title. Okay lang ba na bilhin ito sa bank. At kung bibilhin man, ano posibleng consequences nito dahil nka lis pendens. In a rush na kasi na binebenta ng bank. Sana masagot. Salamat atty.
