Kommt immer darauf an, ob der Aushub benötigt wird, oder nicht. Teilweise kann er gut zum gestalten des Gartens eingesetzt werden. Unser Gartenlandschaftsbauer hat uns empfohlen einen Teil des Vaterbodens mit Gesteisanteil in die untere Schicht der Beete einbauen zu lassen - so wurzeln Sträucher und Stauden besser im Vergleich zum reinem Mutterboden. Dazu sollte bei jedem Aushub und jeder Gartenplanung an Starkregen gedacht werden. Aushub sichern. Und im Garten so wenig Fläche, wie möglich versiegeln. Bei uns in NRW schwanken die Preise der Deponie zwischen 17-24€ pro Kubikmeter exklusive Transport. Natürlich kommt es dabei auf die Bodenklasse an. Z0, Z1, Z2 - dabei wäre Z0 der beste Boden usw. . Ein guter Tiefbauer oder euer Vermesser kann ein Aufmaß erstellen um eine genauere Angabe zum anfallenden Aushub treffen zu können. Viel Spaß dabei eurem Projekt ✌🏼
Die Kosten der Erdarbeiten sind ohne Bodengutachten kaum einzuschätzen. Wenn du im Gebirge baust und der Untergrund felsig ist, hast du ganz andere Kosten als bei weichem Boden. Ist der Boden zu weich, muss er erst verdichtet oder sogar ausgetauscht werden, bevor gebaut werden kann. Und wenn du im Gebiet wohnst, wo im 2. WK Fliegerbomben abgeworfen wurden, kann eine unangenehme Überraschung im Boden lauern. Wenn das Grundstück groß genug ist, ist es günstiger, den Boden auf dem Grundstück zu lagern. Bei kleinen bis mittleren Grundstücken reicht aber meist der Platz dafür nicht aus.
@@G.unkt709 Sowas habe ich vor ;) Ich habe ein 1000qm Hanggrundstück und das da sind Terassen geplant. Zurzeit denke ich über das richtige Vorgehen nach. Erst Stützmauern bauen und dort Aushub loswerden. Ich versuche unter 300m³ zu bleiben. Mal schauen
Wie immer super informatives Video von Susanne :-). Ich habe einen großen, warmen, absolut trockenen Keller mit Tageslicht und würde trotzdem jedem von dieser doch recht großen Investition abraten (außer natürlich in den von Susanne gezeigten Hanglagen). Dann lieber in richtig schöne Garagen mit Zugang zum Haus, qualitativ bessere Komponenten im eigentlichen Haus oder ein großes Gartenhaus (für Werkstatt und Geräte) investieren. Bei mir war der Keller eben schon vorhanden und früher brauchte man die Keller für die Haustechnik (alles riesig, evtl. noch einen Öltank, etc.), heute passt das fast in einen Schrank. Werkstatt im Keller klingt gut, aber praktisch nutze ich meine immerhin 25m² Werkstatt im Keller nie, weil draußen macht es viel mehr Spass und man braucht keine Absaugung. Yoga Raum im Keller echt ungemütlich und kein Zen! Hauswirtschaftsraum klingt erst einmal auch gut, bis man keine Lust mehr hat die Wäsche zwei Stockwerke runter und zwei wieder hoch zu schleppen. Gartengeräte im Herbst in den Keller? Fahrräder in den Keller tragen (mit schmaler Kellertreppe)? Viel wichtiger ist ganz viel praktischer integrierter Stauraum im Haus, Garage und evtl. ein Dachboden (da liegt aber meist auch nur Zeug, was man eigentlich nicht mehr braucht). Auf meine zweite leere Garage würde ich aber nicht verzichten wollen, denn dort steht mein Baumaterial, auch teilweise Werkstatt, Fahrräder, bestimmte Gartengeräte, Getränkekisten und alles as man eben nicht erst in den Keller schleppen möchte :-). Keller höher setzen (wie hier geschrieben) würde ich auch nie machen, denn das bedeutet auch einen höheren Eingang. Alles super, aber wir werden alle mal Älter oder irgendwann kommt Opa mit Rollator zu Besuch und steht dann vor Treppen zur Eingangstür.
Schau mal in die Landesbauordnung deines Bundeslandes. Die meisten Bundesländer verbieten aus Brandschutzgründen eine andere Nutzung der Garage. Für uns ist der Keller sehr sinnvoll, da wir nicht so groß bauen durften, wie wir gerne gewollt hätten. Also mussten wir ins Erdreich gehen, statt oberirdisch mehr Fläche zu verdichten oder höher zu bauen.
Im Prinzip ja, hätte ich die Möglichkeit in die Fläche zu gehen, kann man sich den Keller sparen. Dann lieber eine ordentliche Garage für min 2 Fahrzeuge, Fahrräder, Lager usw.
Wasserundurchlässig heisst nicht wasserdicht, wird gern verwechselt. Die zusätzlich Folie macht den Keller dann dicht. Der gröste Kostentreiber ist der Boden inkl. der Region, kann bei 100qm durchaus 40.000EUR Unterschied ausmachen.
Danke für das tolle Video, ihr habt uns mit euren Beiträgen schon des Öfteren geholfen bei unserem Bauvorhaben. 😀 Ich hätte noch eine Frage zum allgemeinen Preis. Wie viel Prozent Einsparung kann man verhandeln wenn eine Firma zwei Keller (2x DHH nebeneinander) gleichzeitig baut? Punkte wie Baustelleneinrichtung, Anfahrt etc. werden bei beiden Angeboten eingerechnet, fallen aber eigentlich nur einmal an. Wir wollen auf jeden Fall verhandeln, sind uns aber unsicher welcher Betrag fair und realistisch ist? Kann man da 10% Nachlass anfragen oder spart sich die Firma da wesentlich weniger ein? Erdarbeiten sind nicht im Angebot enthalten. Vielen lieben Dank schon mal für Eure Hilfe!!! Vielleicht hat ja der ein oder andere User damit schon Erfahrung gemacht. Sind über jede Hilfe dankbar 🙏
Auch wenn es wenig vergleichbar ist, kann ich die 2000€/qm für den Wohnkeller bestätigen. Norddeutsches Flachland, weiße Wanne plus zusätzliche Abdichtung außen. Die Erdarbeiten kamen allerdings noch oben drauf. Insgesamt ein teurer Luxus, der sich aber aufgrund des Platzgewinns gelohnt hat. Ein Teilkeller wäre nur unwesentlich günstiger gewesen.
Unser Keller schaut auch aus dem Boden raus, keine Ahnung, wie viel. Liegt aber daran, dass ich das EG "in der Luft" haben wollte, so wie "Früher", damit eine gewisse Hochwassertoleranz da ist.
@@TheBillionDollarSaaS Jain. Bei uns ist es wirklich nur ein Nutzkeller. Für Speisen und Lagerung sonstiger Gegenstände, die man im Alltag nicht braucht (den Ballast, den man eigentlich auch entsorgen könnte ;) ). Soll möglichst kühl bleiben im Sommer.
Versteh ich das richtig, dass ein Wohnkeller, also Wohnfläche im Keller, am Ende günstiger ist als oberirdische Wohnflache, auf den Quadratmeter gerechnet?
Im Grunde genommen schon, aber Achtung: sas sind ja Durchschnittswerte und es ist immer eine Frage der Ausstattung! Und wer im Keller so luxuriöse und helle Wohnfläche wie oberirdisch schaffen will, der schafft es auch, die Kosten anzugleichen ;-)
