Khủng hoảng bất động sản năm 2008 và 2020 giống và khác nhau? |Trần Minh BĐS 

Mong tình hình ổn định và quay về giá trị thực để mình & rất nhiều nguời có thu nhập trung bình có cơ hội sở hữu nhà. Tình trạng không kiểm soát nổi mấy năm nay làm nhu cầu mua bán đầu cơ, dự án dư thừa mà người dân không có cơ hội tiếp xúc. khoảng cách thu nhập & sở hữu nhà là quá xa.

Nên siết chặt thị trường thứ cấp để sinh ra những chủ đầu tư có năng lực thực sự. Nguồn tiền đổ vào đầu tư bđs sẽ được thanh lọc, tiền sẽ chảy vào các ngành khác để phát triển đồng đều hơn .

Cảm ơn tác giả nhiều! Nội dung Video rất hữu ích!

Năm 2013 may mắn giá nhà giảm mà mua dc. Mình là dân ngoại đạo từ đầu năm ngoái cũng cảm nhận được năm 2020 sẽ bắt đầu khó khăn. Không duy tâm lắm nhưng mùng 1 mưa đá thấy không ổn. Nhưng đợt này sẽ là khủng hoảng thừa. Nhu cầu chung của mọi người ko còn nhiều nữa về tất cả hàng hoá. Thất nghiệp sẽ tăng lên. Cuối năm 2022 ( đã sửa) sẽ khởi sắc lên. Đây là quan điểm đánh giá của em.

Anh Minh tuyệt vời quá, mới được ngồi nc trực tiếp với anh một lần. Vẫn nhớ lần ngồi riêng với anh đấy ^^

Cảm ơn anh đã chia sẻ ạ. Kênh BĐS của anh và kênh Nhà TO thật tuyệt vời

Năm 2020 sẽ khó khăn về tất cả tới tháng 6 nếu dịch bệnh không diệt được thì sẽ ảnh hưởng nặng nề nữa bđs nhiều ông lớn đầu tư sẽ làm giảm

Cảm ơn Anh rất nhiều. Bài chia sẻ rất thực tế.

Đi vào sx kinh doanh đi, cò đi cò lại mang đất lên trời. Nhiều đất mà chả có khẩu trang thì đất cũng để làm nghĩa địa.

Có lẽ chỉ dừng lại ở mức độ suy thoái không quá tệ như 2008.kha năng phục hồi thị trường nhanh . Rất ủng hộ kênh của bạn.

Cám ơn Mr Minh. Thông tin bổ ích

Bác này tướng người đứng đăn

RẤT CẢM ƠN CHIA SẺ CỦA A MINH , CHÚC A VÀ GIA ĐÌNH LUÔN VUI KHỎE!!😊😊

Cảm ơn anh. Mong anh có thêm nhiều video bổ ích như này nữa ạ. Cảm nhận được từ anh sự chính trực. Chúc anh luôn mạnh khoẻ hạnh phúc và bình an

Cám ơn Trần Minh

Video hay quá anh. Chủ đề nóng

Các bạn biết rằng năm 18, 19 dòng ngân hàng lợi nhuận cao ngất khiến các tổ chức nước ngoài cũng thèm muốn. Được lợi nhuận như thế là từ lượng doanh nghiệp, người dân vay mượn rất nhiều. Đặc biệt là bất động sản, đòn bẩy rất cao. Những FLC, Novaland... đang đứng trên đống nợ. Chỉ mỗi trả lãi bank thôi cũng mệt rồi. Vấn đề của bds bây giờ ở nhiều khâu. Nếu có nguồn cung thì cũng ko dễ bán, quan trọng hơn là các cty lại ko có quỹ đất lớn vì họ xài nhiều qua những năm qua, và khi có đất rồi thì lấy tiền đâu mà xây, vây ngân hàng thì nhiều, thằng bank nó cũng không dễ gì cho vay thêm để lỡ gánh thêm nỡ xấu thì giá cổ phiếu bank cũng rơi thảm ngay. Cho nên bds kiểu gì cũng giảm, nếu ko có lực đỡ thì nối tiếp là những cú réo của bank đối với doanh nghiệp bds cũng như những người vay tiền sản xuất mà thực chất lại đầu tư bds. Làn sóng tiếp tục giảm thêm vì những người năm giữ bds buộc phải bán khi còn có nhiều người mua. Đối với doanh nghiệp bds mà đang có nhièu tiền mặt và các căn hộ đã vào giai đoạn hoàn thiện thì không nói vì họ đã quản trị và có bước tính toán đối với chu kì kinh tế. Hiện giờ mọi thứ có vẻ sẽ dc hỗ trợ nếu có dòng tiền tưới vào. Nhưng thực sự có dễ thế không. Vay thêm tiền thì lại phải trả lãi nhièu hơn, trong khi dự án cũng vài ba năm trở lên, làm ra rồi không ai mua, cứ sang tay, quay tay lẫn nhau tạo sốt thế thôi. Tóm lại, phương diện chủ quan cá nhân tôi nghĩ bds sẽ chững lại, giảm mức độ nào đó chứ khủng hoảng thì không nhé. Chỉ thế thôi cũng đủ làm nhiều người bại sản rồi. Nhà nước sẽ hỗ trợ ấy mà, dù có nhiều chuyên gia phản đối nhưng đâu đó có lợi ích nhóm nên rồi lại được cứu theo kiểu này kiểu kia. Ví dụ biện pháp kiểm soát dòng vốn dành cho doanh nghiệp chịu thiệt hại Cov, thì hầu như nhiều doanh nghiệp bds đều tìm đc cách để hường dòng tiền rẻ từ hướng này. Nhận định này khả năng xảy ra cỡ 70%.

Theo tôi thì bđs Việt Nam! Sẽ tụt giảm đến 2021 và 2022 sẽ tăng trở lại và là tăng vọt đó là nhận định của mình dựa theo kinh nghiệm ngiên cứu pt

Bds ko chạy theo nhu cầu ở mà là tích trữ thì phải chấp nhận

Cảm ơn nhận định của anh, để anh em biết mà mua ở vùng đáy :D

Năm 2020 không nên mua hay đầu tư bđs nha mọi người vì giá đã qúa cao so với thu nhập. Một phần thu nhập người dân giảm đáng kể vì dịch corona. Tôi ở Sài Gòn rất nhiều nhiều người cầm cố nhà để kinh doanh , giờ muốn vỡ nợ. Mặc khác 1 căn chung cư hay 1 căn nhà phố tại tp HCM hay HN ,Đa Nẵng , Nha Trang giá không thua gì Mỹ hay úc, Pháp mà thu nhập thì chỉ bằng 1/5-1/10 thôi. Nhưng bỏ tiền thuê để ở thì rẻ hơn nhiều. Tốt nhất nên gửi tiền vào ngân hàng lấy lãi đi thuê và chờ giá xuống sâu thì mua.lúc đó vừa có tiền do lãi sinh ra mà nhà lại rẻ hơn. Vừa được trống lại vừa được chày nữa.

Chỉ cần đánh thuế căn nhà thứ 2 ... Thì chắc chắn bds sẽ hạ nhiệt . Mà có nhiều nhà đa phần là chóp bu . Còn lâu chúng mới thực hiện ...

Ở Hải Phòng đầu tư công vẫn đẩy mạnh, các công trình cầu đường kết nối vẫn tiếp tục triển khai năm 2020. Thị trường HP 2020 vẫn an toàn

Rất chuẩn

Cám ơn chia sẻ của anh nhiều

Chúc b sức khoẻ, chia sẻ rất hay

Em có ý kiến là sẽ suy giảm cho tới 2022, năm đó có thể mua đc lại và có mức tăng trưởng khá ổn lại.

Cảm ơn chia sẻ của anh

Anh nên nói chậm lại một chút và rõ lời hơn nha anh. Cám ơn anh vì những kiến thức bổ ích.

Mong a Trần Minh thành công hơn nữa, đơn giản vì a luôn cho đi

Theo mình có thể sảy ra khủng hoảng, nhưng là khủng hoảng thiếu. Với tình trạng nguồn cung dự án đang siết chặt vì chính sách, nguồn cung tiền lên tới 1tr tỷ đồng/ năm, kinh tế đang giảm tốc, không hấp thụ nổi. Nếu chính sách ko thay đổi sẽ dẫn tới giá Bất động sản tăng phi mã

Cảm ơn anh đã chia sẻ

Chào bạn, rất cảm ơn về những chia sẻ của bạn. Mình đang có nhu cầu mua nhà trong năm nay. Nhưng hiện tại giá nhà đất tại thái bình hơi cao. Theo bạn có nên mua thời điểm này không hay tiếp tục thuê nhà ở tạm 1 thời gian nữa rồi tính. Cảm ơn nhiều.

Rất vui biết anh, từ 2019 bọn em đầu tư vàng miếng và ngừng mua BĐS

Không có cuộc khủng hoảng nào giống cuộc khủng hoảng nào, bạn có thể rút kinh nghiệm cuộc khủng hoảng năm 2008 vì nó đã xảy ra, thế còn dịch bệnh thế này tôi khẳng định các chuyên gia chưa đoán định được và bạn cũng chưa biết gì về nó. Hãy chờ xem.

Xep nay giản dị quá

Anh chia sẻ hay quá. Anh nhận định thế nào về Novaland tại Biên Hòa Đồng Nai

OK cảm ơn anh

Ok bạn

Mua bán gì giờ này mọi người qua Vũ Hán nó cho đầy chung cư qua mà lấy nó chết hết rồi hehehe

Like

thank for your sharing

hay a

Hàng năm 15- 19 tỉ kiều hối về là vào BĐS, sau thời gian chốt kiếm lời dẫn đến nhu cầu giảm vậy là lao đao. Năm 2008 lãi suất 15% , năm 2020 lãi 5% năm, vậy mà hiện nay dân không thèm vay để mua BĐS vì có nhiều kênh đầu tư ngon ăn hơn BĐS, Dịch cúm Vũ Hán là một nguyên nhân nhỏ vì dân ngộ ra rằng ôm nhiều tiền, ôm nhiều đất có chống đc con VIrut đâu.

khủng hoảng hết đi cho dân có đất ở

Với nhà đầu tư nhỏ lẻ chỉ mua những bds có giá trị sử dụng thực tế ,hihi ý kiến cá nhân chứ em chả bít gì về bds đâu ạ

Ngân hang Chỉ cần xiết chặt cho vay , thuế nhà đất phải đóng theo hàng năm, ai so huu no nhiều thì đóng nhiều, ai so hữu it thi dong ít

Thị trường bđs đồng nai. Đặc biệt khu cửa ngõ vùng ven dự án sân bay long thành. Theo anh xu thế năm nay thế nào. Xin ý kiến anh

E chào anh, e xin ý kiến cá nhân anh về thị trường bđs quy nhơn cụ thể là FLC lux city quy nhơn, e đầu tư vào đây 2 năm rồi mà chưa có biến động về giá. Theo a thị trường này thế nào và thời điểm nào tăng giá. E cảm ơn anh!

2011 mới hủng hoảng.2008 là lên ngôi anh ạ.

Chào bạn, xin bạn ý kiến về đầu tư đất nghỉ dưỡng, biệt thự tại Bảo Lộc. Cám ơn bạn

cho mình hỏi. thị trường bất động sản các khu đô thị tại lạng sơn. thì có giảm nhiều không

Oko anh minh noi dung day nam 2020 khong khac gi nam 2008 tham chi con hon nam 2008 danh nghiep dieu binh phuoc pha san nam 2008 con nam nay thi se di ve dau thoi gian se tra loi nhanh thoi nhieu nguoi cho minh hay gioi nhung hanh dong nho va loi noi don giang nhung day y nghia chuc anh minh va moi vui khoe hanh phuc

Anh cho e hỏi Có nên bán đất ở khu công nghiệp vào thời điểm hiện tại ko ạ, để lâu có bị lỗ ko ạ?

giá quá bất động sản giá quá cao hơn thu nhập quá nhiều

Thik nhat nguyên nhân thứ 5 - thế giới buuumm vn cũng bùm lunn. Covid 19 co lam bùm k a

A nói nhanh quá

theo minh thi bds ko nhung ko đóng băng mà còn se tăng len nua vi nguon vốn fdi của châu âu sắp tràn vao viet nam

Bio có tiền nên đầu tư làm youtuber

Hãy nhìn vào các lần khủng hoàng kinh tế. Không lần nào nguyên nhân giống lần nào. Thường chúng ta có kinh nghiệm với kịch bản cũ còn kịch bản mới thì không ai biết vì lý do gì. BĐS cũng vậy thôi. Sẽ không lặp lại kịch bản của 2008 đâu nhưng sẽ đi xuống theo 1 cách khác.

Bđs 18 ;19 bị thổi giá lên quá cao đến 2020 giá nó ha xuống nhiều nhà đầu tư muốn bán để chi trả cho ngân hàng nhưng không bán được giá chắc chắn là phải xuống thì lúc đó giá bất động sản xe về với giá thực của nó thôi nếu ai tìm hiểu để đầu tư vào thời gian này cũng tốt chứ mà đầu tư lướt sóng. Thì khó lắm cho nên phải tìm hiểu kỹ trước khi đầu tư

Bác cho em hỏi tt bds phía tây hà nội năm nay thế nào nhất là đất nền kđt. Liệu dịch covid19 có anh hưởng tới nó không? Có xu hướng đi ngang hay tăng or giảm hả bác. Thanks.

Theo a Năm 2020 có nên đầu tư mua đất nền ko? Va khoảng thời gian nào giá đất nền sẽ xuống Min

Có phải a này làm chương trình nhà to và biệt thự k

Đất nền thổ cư Nội Thành Hà Nội thì nên đầu tu khu vực nào a nhỉ?. Cho em lời khuyên được không ạ, thank anh!

Theo bác năm nay mua đất ở khu long thành đồng nai ntn bác . cám ơn bác

Đợt này bên Nha To thấy a Đức Review 1 mình :))

thank anh đã chia sẻ ạ

Năm nay đât sẻ tuột doc đến 100%

Bds đất cứ mua.nay giảm cuối năm lên sng năm lên 10nam nữa lên. Ko phải xoắn

Cho em xin theo revew nhà TO vs anh ơi :D

Bđs toang thật rồi anh ơi. Còn giảm xâu. Giảm nhiều. Cao quá phải xuống thôi ạ.

Hỏi tí, theo bạn thì thị trường khủng hoảng đến bao giờ phục hồi?

Theo anh năm nay đầu tư bất động sản tại bình dương ổn không anh.

Theo anh bds nhà ở thì như thế nào ạ.

Thời điểm này mua 1 căn chung cư để ở được không em? Cô bán đất ở quê mua chung cư trên này để gàn bệnh viện, tuổi già gần con cái để các con đỡ lo. Cảm ơn em.

Đồng ý với bạn

Nói trấn an đê kịp xả hàng à

Xin ý kiến anh về tương lai bđs đà nẵng, theo anh đã chạm đáy chưa ạ

A Minh ơi sao e thấy bđs trên hoà lạc Thạch thất vẫn sôi động là sao a nhỉ

Cậu phát âm đã khó nghe, lại nói quá nhanh, vội vàng

Đầu tháng 3 năm nay. E mua 1 miếng ở gần trường lục quân 2.đồng nai.880tr.100m2.thổ cư 45m2.k biêt có khởi sắc k a.

Xin anh chia sẻ một số quyển sách hay về bất động sản,cảm ơn anh

ko nhà to lửa hả bạn ơi mình sống ơ hồng kông mình muốn mua trung ơ vn mà nghe như lày ko muốn mua lửa

Em chào bác nhá. Theo bác bds gần khu công nghiệp có khủng hoảng ko ạh,giá hiện tại bây giờ khá cao. Em ở bình dương ạh

Anh có nghĩ khủng hoảng 2020-2022 sẽ lớn hơn khủng hoảng toàn cầu 2008 không.Có lẽ sẽ là tương đương hoặc lớn hơn đại khủng hoảng 1929

Đất ở thuận an bình dương liệu năm nay tăng hay giảm ạ....và nên mua có vay hỗ trợ ngân hàng k ạ

Dạo này nuôi râu hả bác 😀

Khủng hoảng nhu vạy thì tại các vung tỉnh lẻ có ảnh hưởng lớn không a

Kênh nhà To sao đóng ùi à anh

Chao ban ! Noi Cham Cham thi moi nghe duoc !

Dự án Hoàng huy An Đồng Hải phòng mua đầu tư được không Ạnh ?

Em có phải trong Nhà To ko nhi???

Căn hộ ở suốt đời thì đã sao

A ơi đầu tư đất nền bình phước có ok ko a .

Nói hơi nhanh, hơi khó nghe.

năm 2020 đàu tư đất nền gia lâm ổn ko anh

Cuộc sống vất vả quá hay sao mà ad râu ria xồm xoàm thế

What the heck “vi deo” is?