Kira Süresinin Bitmesi ile Kira Sözleşmesi Sona Erer Mi? - Avukat Oktay Altunkaya 

Milletin evine cokmusler.

Kiracilar resmen evlerin üstüne çöküyor yani

Ne kadar saçma ev sahibiyle kiracı 1 sene anlaşıyor 1 sene sonunda ev sahibi kiracıyı istemiyor ama gene kiracının sözü geçerli oluyor mülk sahibinin hakkı yok bu nasıl adalet anlamadım

YASALAR COOK SACMA SOZLESME NEDEMEK BITTIYSE BITMISTIR LAMI CIMI OLMAZ YASALAR COK SACMA

Ne saçma bişey ya evi kiraya veriyorsan 10 yılı gözden çıkar tamamen saçmalık

Ev sahipleri evlerinizi kiraya vermeyin bos tutun en iyisi insanlarla ugrasmaya gercekten degmez yasalar kiracilardan yana evi kiraya vermek evinden vazgecmek demek şu zamanda akilica hareket etmek gerek .Ev bulamasinlar ev sahiplerini parmaginda oynatmak neymis gorsunler zaten mevcutta konut sıkıntısı var iyice tirmansinda akillanirlar belki

Nasıl yasadır bu ya evin tapusunuda kiracının üstüne yapsın insanlar olsun bitsin....

Ucu açık, evin varsa derdin var.

Ne sacma kanunlar bunlar ya sözlesmen bittiyse cıkması lazim ev sahibinin hakları nerde burda o zaman

Kendisini yönetenlere ses cikaramayanlar Altta birbirlerini yer böyle. Bu rezilliktir

Arkadaşım vatandaş evini kiraya verdimi kiracıya teslimmi oluyor

Yani evi kiraciya aldık okadar borca gir 10 yılın sonunda saten kiracı evin içine etmiş olacak ne güzel memleket hiçbirsekilde cikaramiyoruz

O zaman hiç sözleşme yapmaya gerek yok ,kiracı otursun ,evimi işgal ediyor diye polise şikayet et daha ise yarar ,10 yıl ne demek ya .

Yani türkcesi:devlet kiraciya otur ve cök diyor...bu nasil bir dünya..

İlerde kimse kolay kolay kiralık bulamayacak

İyi günler geçen yıl 1 yıllık kira sözleşmem vardı onun süresi bitti şuan hala aynı evden devam ediyorum ama yeni sözleşme yapmadık ve geçen yıl yaptığımız sözleşme kağıdının arkasına ev sahibi kira süresi 1 yıldır uzatılamaz yazmış şuan benim 4.ayım olucak ev sahibi beni istediği zaman evden çıkartabilir mi?

Tşk avukat bey 👏👏👏🙏🙏🙏aydınlanmış olduk👏🖐️

Hocam Peki net tam olarak 1 yillik nasil olur ?nasil bir sozlesme yapmak gerekiyor

artık ev alıp kiraya vermeye bir çok yatirimci sıcak bakmıyor. bu yüzden de kiralık konut bulmak her geçen gün zor bi hal alıyor.

Teşekkürler degerli bilgileriniz icin hak hukuk adalet yuksulu zayifi maduru korumak icin olmali mali mulku olan zaten lendini her turlu korumasini bilir

Madem “yazılı” sözleşmenin bir hükmü yok o zaman neden yapalım her halükarda malımıza “kanunen” çöküyolar

6 ay kira sözleşmesi sonrasında devam edersem evsahibi zam yapabilirmi

Sözleşme bittikten sonra, kiradıyı evden çıkaramayacaksam ne sikime sözleşme diye birşey var. Yada belli bir kullanım süresi

10 bitince 10 yil dahami yenileniyor

hiç bişey anlamadım ama çok güzel anlattı maşallah

Bu nasıl kanun ya evini kiraya vermiyenlere! hak veriyorum evi kiraya ver÷nce satamıyon cıkartamıyon b nasıl bi iş anlamadım vini kiraya vermiyon sanki satıyon gibi nale olsun böyle kanuna ayptır ya ev shibininhiç bi hkkı yok evinin üzerinde böyle bişey olabilirmi rezillik bu ya

İş yeri sahibi zorla cikartabilirmi iş yerinden yada ne olması lazimki çıkarsın

Kimse evini kiraya vermesin buyasakalkanakadar evimde bedava oturuyor k

Avukat Bey, sen buna hukuk mu diyorsun? İlkel Yunan hukukuna bile kurban olalım.

7 yildir ev kirasıni ev sahibi elden olarak aliyor cezasi kac yil olur 5. yil dolduğunda zaman aşımı oluyormus sanirim doğru mudur süreç nasil işliyor Oktay Bey.

Kira sözleşmemi kaybettim neyapabilirim ?

Oktay Bey, 6 aylık kira sözleşmesinin, 1 yıllık kira sözleşmesinden, kiraya veren açısından bir avantajı veya farkı var mı?

Avukat bey kendimize bir ev aldık ve ben kiracıyım evi aldığım kiracı çıkmıyor Ne yapabiliriz üç aydır bir türlü çıkamıyorum kira da ödemiyor ne yapmamız gerekiyor

Bu devirde ya kiracı olacaksın veya karı

İyi günler ev sahibi konutunu miras yoluyla çocuğuna devir ederse kira sözleşmesi iptal olur mu

Kiram,4,700 ₺.Dükkan sahibi 8,000 ₺ istiyor.Tefe Tüfe ve kanun tanımıyor.%70 ZAM istiyor . ÇOK,Mağdurum . Yasal haklarımı bilmek istiyorum.Lütfen ,bilgi istiyorum.Allaha emanet OL.

6 aylık kira sözleşmesi otomatik uzar mı ?

Herkesin Evi ölene kadar Kendine ait,Yani Herkes Kiracı,Bu dünyada Ev Sahibi yok (Benimde bir evim var Ölene kadar benim)

Merhabalar kiracı ile yaptığım sözleşmede devir hakkı vardı devretti ama ben ilk kiracıdan kirayı aliyoruk yani alt kiraya verme hakkı vardı sözleşmede Ekim ayının 1 inde boş teslik etmesi gerekiyor biz boş arsa olarak verdik üzerine kiracı tek katlı çelik konstrüksiyon yapı yaptı şimdi alt kiracı çıkmayacağını söylüyor 25 Mart'ta ihtarname çekmenize rağmen yeni yapı inşa edeceğimiz için ihtar çektik yine çıkamam diyor yeni yeri ne kadar dmaurede ayarlarım belli olmaz diyor anlaşmaya varmıyor yani şimdi sözleşme bitim tarihinden sonra 1 ay içinde tahliye davası acmamiz gerekiyor eğer acmassak ne olur açarsak ne kadar sürer ortalama

Bilgilendirmeniz icin teşekkür ederim. Kiracıyım ev sahibim mükerrer kontrat yaptı bu 10 yıllık süre için hangi tarih dikkate alınıyor.

Kiracı ile sözleşme yaptık 7 ay sonra cıktı .vergi dairesine beyan vermeye gerek varmı ????

Mrb avukat bey..kiracım.02.07.2023 tarihinde kombi alacagını söylerek kirami 15000 tl eksik odedi (bilgim dahilin)Ancak 10.03.2024 tarihinde vergi beyani icin fatura istedigimde ayni gün tarihi olan 10.03.2024 tarihli fatura gonderdi Kiraci ve faturayi veren işletmenin eylemi suç teskil edermi..bu sebeple tahliye davasindan sonuc alabilirmiyim

Kira sözleşmesini kendi aramızda yaptık bu sözleşme geçerlimi notere fln gitmedik kirayı banka üzerinden ödüyorum

Ev sahipleri boşuna kukremeyin Allah tan korkup düzgün artış yapsanız bu kadar kötü durumlar ortaya çıkmaz Beter olun

İlk kira sözleşmesinde tahliye sözleşmesi yapmadık. Bu kira sözleşmesi bitince tekrar yeni sözleşme yapıp ve tahliye sözleşmesi yapabilirmiyiz

bir sorum var hocam ben öğrenciyim konyada 4 kişi kalıyoruz 1700 tlden geçen sene temmuz 20 de diğer arkadaşım imzaladı yıl başında ev sahibimiz değişti 2000 olsun dedi kabul ettik ve haziranda boşaltın ya da yine konuşuruz dedi kapattı bu ay aradi 7 binden teklif etti 5 e indirdik kabul ettik ev arama stresimi bitti dedik sozlestik sözleşmeyi yapacak arkadaş il dışından gelecekti gelmeden telefon açıyor muhasebecisi kızı oturacak boşaltın sonra ben arıyorum bana yeğeni diyor sonra ev sahibini arıyoruz kimse oturmayacak ev bana boş lazım evi boşaltın siz bana engelsiniz dedi biz öğrenciyiz idare et 1 yılımız kaldı dedik yok dedi ama sözleşmeyi yapan arkadaş evden ayrıldı 3 kişi devam ediyoruz adamla da hukuki süreçte görüşürüz dedik ne yapmalıyız

Biz evi tuttuk eve girmeden vazgeçtik 1gecede vaz geçtik ev sahibi dask yaptırdım parayı vermişim diyor nr yapmalıyız kira sözleşmesini yapmıştık ne yapmaliyiz

2018 den beri kiracım var düzenli ödüyor ancak enflasyondaki yükseliş nedeni ile rayicin çok çok altında kaldı ben kira geliri ile geçiniyorum . Ne yapmalıyım bu durumda ?

Hocam 10 sevenin sonunda rapuyu veriyormuyuz yoksa bize mi kalıyor ..

Avkat bey,annemin üzerine olan bi iş r evimiz var.analığım oturuyor.babam öldükten sonra bedava 7 sene evde oturdu.kardeşlerim cıkmasını istedi.son bir yıldır kia ödüyor,aramızda mukavele yok.üstelik elektirik aboneliği benim üstüme.abim kardeşim,ve ablam evde analığın oturmasını istemiyor.analıkta inat ediyor cıkmam diyor.ne yapmamız gerek.abim ve ablam elektiiği kestir,kestirmeden öncede noterden cıkması için evvele 3 ay müsadeli ihtar ver.cıkmassa elektiriği kestir diyorlar arada kaldım.ne yapmam gerek bir yol ğösterirmisiniz

Ozaman sözlesmeyi süreli yapmanin ne anlami oluyor? Eger doğruysa bana cok sacma geliyor bu kirakanunu..

Ev sahibimle 1 yıllık sözleşme yani kontrat yaptık kontratin 3 ayı varken %50 zam yaptım ya ver ya çık diyor. Ne yapabilirim?

Selam bir sorun var her ay kirayı gününde hesabına yatırdığım halde bankadan ihmar gönderiyor önce babası alıyordu evi kızına tabu yapıldı kızına ödediğim halde ödenmedi ihbar geliyor mahkeneden bu nasıl kanun lütfen aytinlarsaniz memnun olurum saygılar

Sen çalış helal yoldan kazan, biriktir ailenle gezme yeme içme, sonra kiraya verdiğin eleman gelsin malına çöksün ne güzel dünya ne güzel yasa be

15.02.2023 yilinda kira kontratini imzaladik. Kontratin ustundeki yere devlet ne verirse yazdik oran olarak da %25 yazili. Fakat gun geldi simdi kiraci bu ay benden 4000 tl oturdugum kirayi 8 yapmami istiyor yani %100 zam yapiyor. Emlakci araciligiyla Ya zammi yap yada cik diyor ben emlakciya kontrat var diyorum hersey fazlasiyla artti %25 hak mi diyor simdi benim ne yapmam gerekiyor

0.1.06.2012 de 10 yillik verildi cikmasi nezaman istenir şu an dukkani bizim ihtiyacimiz var

Merhaba kira sözleşmem.2021 de yapıldı 1 yillikti ancak aynı evde kira artışı yapıp oturmaya devam ediyordum 3. Yılin içerisindeyken ev satıldı temmuz ayında 4. Yıla girilecek ancak alan kişi tahliye için ihtar çekti 6 ay dolmasını beklemiyor sözleşme süren temmuzda bitti çık evimden diyor böyle bir hakkı var mı acaba?

bitermi hiç daha iki tur atıp kulak arkasından sonra 5 dk mola verip devam ediyor bir daha kiraya ev verirsem noterden açık senet yaptıracam 10 yılı geçti ortağım sanki

Tahliye taahhütnamesi veya boş bir kağıda imzalamadım diye düşünüyorum ama ya imzaladıysam diyorum. O zaman evden çıkaramazlar mı? Ev kiram piyasanın çok altında kaldığı için ev sahibi artık piyasasını istiyor. Ne yapmam lazım?

merhabalar, dairemizin bulunduğu apartmanı kentsel dönüşüme verdiğimiz için 2021 kasım da kiraya çıktık. ev sahibimiz bizi 2 hafta önce telefonla arayarak, kendisinin yaşadığı kendilerinin olan diğer apartmanında bir başka daire sakininin şikayetiyle karot alındığı ve 99 öncesi olması nedeniyle yüksek ihtimalle kentsel dönüşüme gireceğini, yani kısacası sonuç çıkınca bize dairemi terk edin dedi. ben de bizim de durumumuzun aynı olduğunu bu süre zarfında çıkmayacağımı bildirdim. sizce bizi çıkarma durumu nedir, yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

Merhaba. Sozleşme yenilenirken, emlakçı tekrar komisyon isteyebilir mi?

selamın aleykum kıra sözlesmem 1 sene ıdı sözlemes bitimine 15 gun kala 1 sene daha uzar yazıyo ınternette mevcut sözlesmeyi yenılemedıgımız surece 10 yıl gecerlı sanırım ben kıramı 4 5 gün öncesinden yatırıyorum ev sahıbı ablam oturacak deyip evden cıkmamı istedi bu sebepten benı evden cıkarabılır mı her sene tüfe oranında zamda yapılıyo cevaplarsanız cok sevinirim

Merhaba oktay bey bizim kiracımızın kontratı bitti. Lakin evin hanımı eşinden boşandı ve evden ayrıldı evin beyi yurt dışında ikamet ediyor evden kalan eşyalarını boşaltmiyor ne yapabiliriz lütfen yardım edebilirmisiniz çok teşekkür ediyorum

Malesef bence kiraya verirken hersey basindan titiz bi konusma yapilmali

Hocam iş yeri kira sözleşmesi 5 yıllık idi süre bitti ve iş yeri sahibi herhangi bi bildirim yapmadı kira sözleşmesi 5 yıllık mı uzar 1 yıl mı tşk ederim

Kiracilar Tüfe kadar artış yaptığında 3 yıl sonra emsal kiraların yarısına iniyor kira. Bu devirde ev alma paranı dolara koy mal sahibini sömür.

benden önceki ev sahibi ile imzaladığı kira sözleşmesi bitmiş . ben oturmak için çıkarmak amacıyla ihtarname çektim .ne yapmam gerekir.

6 dakikadır aynı şeyi söylüyorsunuz

6 aylık kira sözleşmedede kendiliğinden uzarmı hocam

Merhaba kiraciyiz 2+1 1500 tl olacak kadar ev arıyoruz 2 çocuğum var sadece biri daha 2 aylık düzenli kira vermekteyiz evi duzenli kullaniyoruz şahit olarak gorusturwbiliriz sahibimizle lakin biz8mde gelen yüksek zamlardan oturdug7muz evec%50 zam yapılması isteniliyor bu çok fazla ıstanbul sancaktepede ev aramaktayım

yasalar tek taraflı korursa adalet terazisi şaşar yürümez yılların emeği ile ev alın zarar edin tapuyuda direk kiracının adına yapın yapabilecek olan varsa sıkıntı yok demektir yasalar hem kiracıyı hemde ev sahibini eşit şekilde korumalı ki sıkıntı çıkmasın günümüzde allah kiracıyada yardım etsin ev sahibinede kiracı geçinemiyor şartlar zor ev sahibi milyonluk yatırım yapmış yüksek enflasyon karşısında zarar ediyor gelir az acınacak durumda yanlış anlaşılmasın sözüm ne kiracıdan yana nede ev sahiplerinden yana kiracımıyım ev sahibimiyim bunun bir önemi varmıdır yok önemli olan olup bitenleri doğru söylemek bunlar acı ama gerçek parası olan eve yatırım yapmazsa zarar ederse kiralık ev bulunmayacak ne olacak o zaman çözüm nedir çözüm bu işçi maaşları emtia fiyatları ve kiralık ev fiyatları eşit şekilde tefe tüfe enflasyonun gerçek değeri üzerinden adaletli şekilde artmalı artmazsa adalet terazisi şaşar iş yürümez kiracı geçinemiyor şartlar zor rabbim herkesi güzel kiracıyla ve güzel ev sahibiyle imtihan etsin.

10 yıllık kira sözleşmesi bittiğinde ev sahibi kirayı yukseltme hakkı kazanıyor mu

@Oktay Altunkaya bey, 1 yıldan az süreli sözleşmeler de, aynı şekilde kiracı tarafından fesih edilmedikçe yenilenir mi?

Hocam müsaitseniz birkaç sorum olacak

Kiramı elden veriyorum yazılı belgem yok telefon konuşmaları ve watsap yazışmaları delil olarak kabul edilirmi acaba lütfen yardım edin

Benim sorum beni evsahibim kardesine bedersiz benden önce kiraya verdigini ve konturatta yaptıklarını söylüyor ve konturatıda var benlede yapılan 1yıllık konturatı var bu durumda hukuk nediyor

teşekkürler Sayın Oktay Altunkaya.

Merhaba 05/11 tarihinde kiracim oturdu.yeni kira bedeli 05/11 tarihinde yatirmasi mi gerekli yoksa bir ay sonra 05/12 tarihinde mi yatırmasi gerekli.Tesekkur ederim.

Mrhb avukat oktay bey 15.06.da 3. Senem doluyor kira sozlesmesini bir kere yaptiķ devaminda yapmadik sozlesmemde %15 demistik kira artisi şimdi %30 odeyeceksin diyor ne yapmam lazim 1200 e oturuyorum 1600 yapacak kirayi daha 5sene olmadi 5 tane dairesi var ev sahibinin

Ev sahibi değiştiği zamandaki ayni

Merhaba kolay gelsin evi yeni satin aldik.01.10.2022.icindeki kiracinin sözlesmesi 31.12.2022 de bitiyor.yasal uyarlarin hepsini.yaptim.cikmicam diyor.evi tadilat yaptirip kendim tasinmak istiyorum.nasil evi tahliye ettirebilirim

Merhaba, ev sahibi kendim oturacağım diyerek evi boşaltmamızı istiyor. Evde daha iki yıldır oturuyoruz. Peki şimdi bu durumda ne olur yani bunu yazılı olarak bize bildirmeli mi bizden sonra başka birine kiralarsa diye hak savunabilmemiz için, yoksa sadece sözlü olarak bildirmesi de yeterli mi

Bir takipçiniz olarak bir konuda beni aydınlatabilir misiniz. ? Sorum: Kiraya verdiğim bir evim var. Anladığım kadarı ile mal sahibi olarak ya da Kiralayan olarak 5 yıl bitiminde 6 cı yıl kira sözleşmesini yaparken tüfe artışına göre değil Evin kirasını çevre kiraları ile uygun hale getirme hakkım var, 10 yılda ise tahliye ettirme hakkım var. Kiracım 8 yıl normal tüfe artışları ile kira artışı yapmaktayız. Fakat 5 ci yılda kira güncelleme hakkımın olduğunu bilmiyordum. Son hayat pahalılığı herkese bir şeyler öğrettiği gibi bana da 5 ci yılda kira güncelleme hakkımın olduğunu öğrenmiş oldum. Bu durumda ben 8 ci yılda kira güncelleme hakkımı kullanabilirmiyim. Kullanır isem 10 cu yılda çıkarma hakkımda değişme olur mu?

Hocam benim kiracı pavyonda çalışıyor bilmeden evi verdim bulunduğu bina 14 dairelik çok ses kavga ahlak dışı sesler binadaki bütün komşular rahatsız fakat sözleşme daha 6 ay var nasıl bil yol izleyerek bu kiraciyi cikarta bilirim

Kiraladığımız evin mülkiyetini baska birine devir edersek yeni ev sahibi bu evdeki kiracıyı çıkarta bilirmi ya da yeni bir sözleşme yapması gerekir mi ?

İyi çalışmalar 2020 yılı 7 ayında evi 1100 TL ye kiralayıp sözleşme yaptık sene doldu sözleşme yapmadık 100 TL zam yaptı 2 gün önce bana herşey çok pahalandi alım gücü düştü 2000 TL den aşağıya ev yok o yüzden zam yapmamız gerek 1500 olcak kira dedi 7. Ayda yaptık zammı dedim yaptık ama Tüfeden yapmadık istemiyorsan birdaha ki ay ev bul dedi kestirip attı ve bir diğer konuda ev sahibine kirayı elden veriyorum hesabına yatırmıyorum iş iddalaşmaya inada giderse ev kirası vermiyor dese benim zararına mı olur teşekkürler

Hadi koskoca on yılı anladık da + iki yıl da ne oluyor? Ev sahibi olarak çok mağduruz..!

Kira sözleşmem bitti ve iki aydır beni peşinden gezdiriyor sözleşme için şimdi aramış evi saatım çık diyiyor ne yapmak lazım

Hocam 1 bir yıllık kontrat yaptım 3. yıllım ve ev sahibi piyasaya göre zam yapacam diyor böyle bir hakkı var mı ve benim konratım 5 yıl geçerli degil mi anlasmada % 10 her sene zamlanır diye anlastık ev sahibi kabul etmiyor hatta 1150 ödediğim kontrat a 500 TL kira beli yazılmış

Eray bey öncelikle kolay gelsin. Sizden öğrenmek istediğim Ben evimi 4yıllığına kiraya vermek istiyorum. Kiracıya ben bu evi 4yıllık sözleşme sonunda bosalticagami taahhüt ederim diye bir madde koyabilirmiyim. Teşekkürler ederim.

Iyi gunler, kiraya verdigim evimi kiraci 2 dene icinde yasiyor sonra baska eve cikiyor, oglunu evlendirip eve yerleştiriyor. Bu yasalmidir, ne yapmam gerekiyor

Iyi günler. Ev sahibim kiraci 1 ekim de 1 senesi dolacak. Nezaman cikmasini talep ede bilirim? Baska bi soruda nekadar zam yapa bilirim ve kagit üzeremi olmasi gerekli? Tesekkür ederim simdiden

Miras yolu ile el değiştiren gayrimenkule kira artışı yapılabilirmi yada kiracı çıkarılabilirmi

Hocam Kiracı 5 yıl önce bir kira peşin 800 TL vermişti. Ama 5 yıl sonra çıkınca kira 2 milyar olmuş ise ev sahibi o eskiden aldığı bir peşin kirayı 800 mu vermeli yolda 2 milyar son güncel fiyat olarak mi vermeli

sözleşme bitimine ev satılır ve el değişirse yeni ev sahibiylede eski sözleşme devam mı eder

Merhaba siteye ait dairede kiracı olarak oturuyorum.site yöneticisis daire sakinlerinden imza toplayarak evden çıkartabilir mi . kiramı düzenli ödüyorum.

Merhaba kiracımız üç sene önce kiraya vermiştik bir senelik imzaladık üç senede yapılan zam 600 lira daha fazlasını vermiyorlar çıkarmak istiyoruz çıkmıyorlar annem kendisi girecek nasıl bir yol izlemeliyiz ?

Bilgileriniz için teşekür ederim ev sahibi kiraciya ihbarname gönderirse kiracı alsinmı yada almasınmı hangisi kiracıya faydalidır teşekürler

Teşekkürler nisanda yüzde 26 zam yapan ev sahibim temmuzda tekrar zam yapmak istedi bu durumda ne yapmamız önerirsiniz?

Bankada da sözleşme yapıyoruz banka sözleşmeye aykırı bişey olunca varimizi yogumuzu alıyor ama ben kiracıya sözleşme bitsede evden cik diyemiyorum şaka gibi :)