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KITNET INVERTIDA ( MAIS PRIVACIDADE ) Com Garagem

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Veja neste vídeo um estudo completo de um prédio de 16 kitnets que ficaram invertidas, espelhadas, ou rebatidas, o que proporciona mais privacidade e acaba valorizando as kitnets de modo a conseguirmos ganhar mais dinheiro com elas através do aluguel.
Kitnets bem planejadas num prédio de 3 andares onde o primeiro andar é de garagem, onde cada kitnet tem sua vaga.
Todas as kitnes tem 1 quarto, lavanderia e garagem e possuem 25m².
Pode se dizer que são ¨KITNET RAIZ¨ com um tamanho que a torna funcional e confortável.
Veja o passo a passo com a ideia de como fazer este prédio com 16 kitnets para alugar e viver de renda passiva, ou seja, viver de kitnet.
No vídeo além de vermos a obra de kitnet completa, veremos todos os detalhes de como construir, incluindo dicas e informações de custos e valores.
Assim como estimativas de investimento e retorno.
Também faço comparação entre, se vale a pena investir em kitnet ou em fundos imobiliários.
Um super prédio de kitnes capaz de gerar uma renda mensal de 10 mil reais, uma excelente renda extra e passiva para você ter mais tempo e recursos, trabalhando pra si mesmo, e aproveitando os lucros que certamente virão, já que o investimento em imóveis sempre foi e ainda é uma das melhores opções para fazer seu dinheiro render mais e melhor.
Veja a fachada da kitnet em diferentes opções e modelos de kitnets.
Por dentro veremos como mobiliar e decorar a kitnet, além de dicas de construção e muito mais, tudo de forma simples e didática para que toda a família entenda, desde os pais até as crianças.
Assistindo este vídeo você fica a par de quase tudo que envolve a construção de kitnets, ficando por dentro de todas as etapas da obra.
Se você gostar e quiser saber mais sobre este modelo de kitnet, pode fazê-lo acessando o link abaixo:
LINK DO PROJETO
www.maquetesel...
Responsável técnico
Eng. Civil Douglas Roberto Menino
CREARS:229600
Se você gosta do canal e quiser apoiar nosso trabalho pode ser MEMBRO DO CANAL
Seja membro deste canal e ganhe benefícios:
/ @bender3d
Obrigado por assistir e não se esqueça de compartilhar com alguém que possa precisar deste conteúdo.
Sempre me pedem como eu faço os vídeo e deixo abaixo um LINK onde explico melhor isso:
www.maquetesel...
Abaixo deixo uma lista de vídeos que acho importante e que podem agregar mais informações para você:
TOP 1
• COMO FAZER 8 KITNET ( ...
TOP 2
• COMO FAZER 10 KITNET p...
TOP 3
• COMO FAZER 9 KITNET pa...
TOP 4
• COMO FAZER 6 KITNET PE...
TOP 5
• COMO FAZER 6 KITNETS P...
TOP 6
• COMO FAZER 15 KITNET P...
TOP 7
• COMO FAZER 4 KITNET PA...
TOP 8
• 12 KITNETS PARA ALUGAR...
TOP 9
• VIVER DE KITNET: 6 Opç...

Опубликовано:

21 авг 2024

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Комментарии : 699

@rogekano 2 года назад

Muito legal as suas ideias. Seu canal é um grande estímulo para nós investidores. Muito obrigado por nos ajudar.

@bender3D 2 года назад

Valeu Rogerio. Tua consideração é um baita estímulo pra mim também! Eu que agradeço tua presença e do pessoal todo aqui que curte e acompanha. Abraço

@josegilmarbezerradasilvagi6962 2 года назад

Bender vc é um gênio em construção,si eu ganhasse na mega sena , gostaria que vc fosse meu construtor :),estou lutando muito para conquistar meus objetivos de construir kitnet,meu sonho era ter vc na minha obra , Deus abençoe

@PauloJose-lm2bh 2 года назад

Sigo vários canais de construções...nunca vi NADA NEM parecidos ....ficou sensacional....explendidos....

@pamelamiranda4987 2 года назад

@@bender3D 88íii88íiįii8įįįí8i8íii8į88í88í8888i88

@humbertosatoshiwadamori5692 Год назад

,llp

@wallacecosta7411 2 года назад

Você coloca tudo tão mastigadinho que é impossível de não entender. A cada vídeo do seu canal uma surpresa. Quando a gente acha que vc chegou no ápice, vc mostra que o céu é o limite. Parabéns pelo trabalho 👏👏👏👏👏👏

@bender3D 2 года назад

grande Wallace valeu pela presença e pelo apoio bom sempre te ver abração Wallace!

@adeilsonbeo1791 2 года назад

Verdade

@VivaldiFilho 2 года назад

Projeto fantástico! Dormi pensando nele e acordei com uma sugestão. Sei que você gosta então lá vai: pense em abrir um corredor no meio, separando as costas das quitinetes. A entrada seria pelos fundos, assim a sala e o quarto podem ter portas amplas de vidro que se abrem para... uma varanda! O que hoje é o corredor de acesso passa a ser o espaço de varandas individuais, separadas por vidro fosco ou cabogó. Imagine o quanto valoriza a quitinete você agregar portas de correr de vidro na sala e no quarto, ampliando o espaço visual! Por favor, crie esta versão a partir desta que você já postou. Se for fazer por favor me avise por aqui. Grande abraço!

@bender3D 2 года назад

muito boa essa dica Vivaldi gostei muito mesmo e vou tentar fazer com certeza. Valeu pela grande dica Vivaldi. abração

2 года назад

@@bender3D Aé... só para lembrar que os "poços" de iluminação e ventilação, "me" parece, que pode NÃO ATENDER a algumas legislações, em edifícios com mais andares... Não seria melhor JUNTAR OS DOIS VÃOS, tendo mais "ÁREA" e "DIMENSÕES MÍNIMAS", menos alvenarias construídas e para atender ATÉ mais pavimentos de kitnets??? Obviamente, isto demandaria uma mudança na localização do Chuveiro OU dos "tijolos de vidro" e da Área de Serviço, que poderia ter abertura para a janela do banheiro do vizinho, E, na minha opinião, ajudaria a deixar o projeto MAIS "BARATO" e "ADEQUADO" para atender mais legislações E pavimentos, não??? 😉

@bender3D 2 года назад

@ sim...é boa a ideia vou ver isso melhor valeu demais

@pedroiglesiasicm 3 месяца назад

O grande problema é o espaço no terreno. As vezes essa planta é o espaço máximo para fazer por exemplo 5 kitnets. Se abrir um corredor pra cada uma vai precisar tirar uma kitnet. Resultando em menos um aluguel por mês. Pro dono do imóvel não compensa.

@grasouza2025 2 месяца назад

Parabéns pelo excelente projeto! Adorei! E fiquei curiosa pra ver a sugestão do VivaldiFilho. Tens essa versão? Cheguei hoje no seu canal.

@andreacosta3443 2 года назад

O que sinto falta em inúmeros projetos q vejo na net é a questão da acessibilidade.

@veronicabezerradasilva9947 3 месяца назад

Verdade! Um cadeirante não conseguiria chegar a nenhum dos kitnets. Pensei se não daria pra fazer um acesso por rampas, ao invés de dois por escadas.

@luzmangle3517 2 года назад

Lo mejor de tus proyectos es que hasta la distribución de las aguas servidas y electricidad nos la das...que lindo amigo

@JonhsKitsune 2 года назад

Única coisa que Faltou no Projeto foi lembrar da Distribuição de Internet/Telecom ou Interfónia entre as Unidades, eu trabalho no ramo e normalmente nos deixam muito pouco espaço para trabalhar da maneira correta pois não pode misturar com a rede de Elétrica pois atrapalha o sinal dependendo da tecnologia utilizada, mas ficou incrível o Projeto gostei muito de assistir suas ideias, muitas vezes me pego imaginando como seria construir Kitnetes dignas a vivencia de um casal e seu vídeo foi realmente incrível nisso, gostei muito das opções de Dividir os valores das unidades ou deixar uma central única para que o valor de agua ou luz sejam Embutidos no Aluguel.

@MalditaInclusaoDigital 2 года назад

Sobre as placas solares, se tu fizer entrada individual, terá q instalar um sistema para cada unidade, se na unidade estiver morando 1 pessoa apenas, o valor investido irá demorar para ser pago, e no RS, se tu colocar todas as contas no mesmo CPF, tu vai pagar o ICMS sobre a energia consumida da rede (mesmo q tu tenha crédito na RGE). O q tu pode fazer é solicitar uma entrada de energia trifásica única e dividir internamente essa energia para cada unidade, a exemplo da água, a diferença q no caso da água, a conta terá a cobrança de 16 taxas, da energia, será uma taxa trifásica. No caso da energia, tu pode cobrar um valor pré estipulado, ou então, colocar medidores internos para a cobrança exata, nesse caso, teria o custo de compra desses medidores.

@wagnerarouca380 2 года назад

Sua didática é excelente,objetiva e esclarecedora.Faz o leigo entender a complexidade de uma obra,desmistificando-a,ou melhor ainda,viabilizando-a.Parabéns.

@sandrorogers 2 года назад

Esse seu projeto está excelente, mas se você me permite dar uma observação/sugestão: para regiões quentes, é imprescindível o uso de ar condicionado. Então, para economia de energia, seria interessante colocar uma porta no quarto para isolar os ambientes. Dessa forma, seria interessante alterar a posição da parede do quarto ou até mesmo mudar o leiaute do banheiro para mudar a posição da porta existente. No mais, o seu projeto está excelente.

@bender3D 2 года назад

Pohh Sandro muito boa tua observação. gostei e concordo vou pensar nisso valeu aí Sandrooo

@mariafatimaneri956 2 года назад

Pode ser um so aparelho para a casa pois assim podemos retirada a parede entre a dala e o quarto.

@sandrorogers 2 года назад

@@mariafatimaneri956 a kitinet tem mais de 20m². Pra resfriar todo o ambiente, teria que ser um ar condicionado de no mínimo 18.000 btus, o que é inviável financeiramente. Vale lembrar que a ideia central de se morar em kitinets é reduzir custos mantendo uma qualidade de vida.

@mariafatimaneri956 2 года назад

@@sandrorogers O ar-condicionado não é o maior vilão da conta de luz. Um ar-condicionado bem instalado, bem dimensionado e utilizado de forma adequada consome menos energia do que um chuveiro elétrico. Eu prefiro apt pequenos com o mínimo de paredes para integrar os espaços (open space)

@genilsonpachecoteles1785 Год назад

Parabéns , ótima ideia de reaproveitamento de água.

@bender3D Год назад

boas ideias as tuas Genilson valeu demais vou ver isso abração

@esequiasctba 2 года назад

BENDER... VC É O MELHOR RU-vidR DA CONSTRUÇÃO!

@esequiasctba 16 дней назад

*depois de 2 anos estou aqui de novo vendo esse projeto maravilhoso!*

@cristianopiccoli2518 2 года назад

Leve em conta imposto de renda sobre aluguel, ociosidade, manutenção, inadimplência e falta de liquidez. Cada um deve ter noção que não existe investimento 100% bom para todos perfis. Agora a obra ficou muito boa. Parabéns pelo projeto.

@bender3D 2 года назад

Valeu pela observação Cristiano muito bom! vou ver isso abraço

@meninaveneno2861 2 года назад

Uau... Que projeto incrível... Sempre pensei num prédio desse jeito, com privacidade para os moradores, harmonia na arquitetura e sustentabilidade. Faria uma alteração em relação a água da chuva, além das área comuns e limpeza de carro, utilizaria nos vasos sanitários. Sua narração foi excelente. Aliás, não só um vídeo, trata-se de uma aula muito bem elaborada.

@bender3D 2 года назад

Obrigado Menina bom demais te ver valeu e abração gostei da dica!

@fredrjr7702 2 года назад

Ideia de girico, teria que fazer uma rede exclusiva para atender apenas os vasos sanitários , e ainda por cima conectada com a rede de água potável, agora imagina se retorna água de reuso para a rede de água potável??? A dor de cabeça que terá será imensa pra pouquíssimo ganho.

@rosariaalves4030 2 года назад

@@fredrjr7702 Presumo q vc ñ entendeu o q ela quis dizer.Ja vi reportagens q prédios q estariam sendo projetados c/essa finalidade em Sâo Paulo c/a capitação da água da chuva p/somente áreas de serviço.Bem foi isso q entendi 👍🏻

@fredrjr7702 2 года назад

@@rosariaalves4030 Vc esta viajando na maionese, assim como a fulana que falou esse besteirol, caso fique sem chover por um bom tempo qual a solução empregada? E o custo de se fazer uma rede de água exclusiva para atender as descargas, pois a água da chuva não pode em hipótese nenhuma ter contato com a água potável.Agora o que já vi e é muito utilizado inclusive no Japão é o lavatório em cima da caixa acoplada.

@dariopalac3353 2 года назад

Sem duvida.. o melhor canal de projetos do Brasil.. sou arquiteto.. e nunca achei projetos Tao bem especificados.. top demais.. continúe com o seu belo canal.. parabens👏👏👏👏

@bender3D 2 года назад

Obrigado Dario valeu pela força e pela presença forte abraço e sucesso aí

@andreavianarodrigues883 2 года назад

Ola Bender. Espero que as minhas humildes palavras sejam suficientes para contemplar esse tão GRANDE projecto seu. Incrivelmente Perfeito. Como sempre Estrondoso, Maravilhoso. 😀 GRANDE!!!!!

@bender3D 2 года назад

Dea minha querida! Valeu pela força de sempre tu é demais. Abração

@andreavianarodrigues883 2 года назад

@@bender3D 🤗.... Abraços sinceros.

@bender3D 2 года назад

@@andreavianarodrigues883 pta ti também Dea!

@admconsertosereformas4221 2 года назад

Que Aula MARAVILHOSA!, Parabéns, uma faculdade em 30 minutos, valeu demais!

@bender3D 2 года назад

valeu ADM

@Rocha197 2 года назад

Cara, na boa! Você se superou mais uma vez... É um dos melhores projetos de unidade multifamiliar que já vi; uma riqueza de detalhes fascinante. Parabéns! Like dado com empenho! Que seu trabalho cresça cada vez mais e mais. Sorte e sucesso na caminhada. Forte abraço do Lord!

@bender3D 2 года назад

Graaaaaaande Lord! Feliz com tua presença mermão! Te desejo em dobro aí, Blackão! Aquele abraço!

@luizfernandesfernandes3121 2 года назад

Muito top este projeto.

@bender3D 2 года назад

valeu aí Luiz abração

@Aalessandro6802 2 года назад

Parabéns, vc foi abençoado por Deus com esse dom, claro que tem a formação, mas tem pessoas que se destacam🙏🏻,

@bender3D 2 года назад

obrigado Carlos obrigado pela tua presença abração

@pedroleao23 Год назад

Seus projetos são sensacionais! Parabéns pelo conteúdo. Eu invisto em fundos imobiliários e venho estudando sobre futuramente partir pra construção de kitnets. A respeito da comparação, os fundos de investimento imobiliário (FII) possuem algumas vantagens: - Pra quem não tem os 150k e nem a possibilidade de financiamento, nos FII você consegue comprar cotas com menos de 30 reais e já começa a lhe render dividendos (centavos, mas mesmo assim) todo mês; - Não há custos diretos de manutenção e nem a preocupação com gestão de vacâncias; - Caso futuramente precise vender para uso do dinheiro, no máximo em 3 dias você liquida suas cotas no mercado financeiro e recebe o dinheiro na conta. Mas concordo que tendo os 150k disponíveis para investir, a construção de kitnets me parece ser mais interessante.

@bender3D Год назад

Valeu Pedro legal e interessante tuas colocações, ajuda e colabora com o vídeo abração mermão e sucesso aí

@BasilioJCruz 2 года назад

Lindo pra caralho pqp perfeito 😯👏👏👏👏

@bender3D 2 года назад

Valeu Basilio obrigadão mermão forte abraço pra ti Basiliooo!

@FariaFride 2 года назад

Sou graduado em Humanas e esse vídeo foi uma AULA de Engenharia e Arquitetura... Deixei até as miçangas de lado. 🤭🤣

@bender3D 2 года назад

valeu Faria!!! obrigado pela presença abração e sucesso aí

@DANILO-DGM 2 года назад

Caramba mano Você é muito inteligente é viciante de assistir não é possível que tudo isso sai da sua cabeça sozinho

@sabinofilhofilho5831 2 года назад

O MELHOR CANAL QUE JA VI!! PARABÉNS!!

@bender3D 2 года назад

ohh Sabino valeu demais mermão! obrigado de coração e sucesso total aí pra ti

@glaysonsilva4019 2 года назад

Interessante o comentário sobre os fundos imobiliários! Eu sempre penso nisso (Fundos imobiliários ou Empreendimentos como este). A questão de investir em fundos imobiliários está relacioada a praticidade e acessibilidade que estes fundos oferecem. Temos fundos que custam 10, 100, 150 reais por cota e pra quem não tem tanto dinheiro disponível é uma alternativa bem interessante de investimento. Outro ponto positivo é que não precisa se preocupar constantemente com inquilinos e nem com a ocupação dos imóveis que no caso das kitnets, dependendo do lugar, nem sempre estarão todas alugadas e por isso pagamos um preço "alto" por toda essas facilidades... Por fim, ambos os investimento são muito bons, basta vc decidir qual lhe convém! Gostei muito do desing das kitnets, bem pensado e confortável, eu só colocaria a máquina de lavar e o tanque de frente pro acesso para facilitar na manutenção/instalação da máquina e talvez eu mudaria a disposição do sofá e da televisão (colocaria ela na parede e o sofa de costas pra cozinha). No mais, não tem o que falar, muito bom o projeto.

@bender3D 2 года назад

Valeu Glayson eu expliquei mas de forma resumida e tu tá certo..se for se aprofundar tem mais coisas pra avaliar valeu pela dica abração

@vladimirazevedo3733 2 года назад

Fã numero 1 dos seus vídeos e projetos. Parabéns!

@bender3D 2 года назад

valeu Vlad!

@joaopaulomartins2293 2 года назад

Fala Bender, que projeto magnífico irmão, mais uma vez se superou e muito, Te desejo muito sucesso e que possa crescer mais e mais.

@bender3D 2 года назад

Obrigado aí joao valeu pela presença mermão abração

@odilasantos6277 Год назад

Rapaz não sei nem o que dizer. Sem palavras. Showwwww

@bender3D Год назад

obrigado Odila valeu por assistir e comentar abração

@luciacampelogomes8780 Год назад

Impossivel ñ gostar! Tanto detalhe e tanto capricho que virei fã!

@bender3D Год назад

Obrigado Lucia é um prazer pra mim saber que tu acompanha e gosta abração e valeu pela força e presença

@19elizama 2 года назад

*Esse canal merece milhões de pessoas inscritas. Parabéns pelo conteúdo!!!!*

@masasque Год назад

Não sou da área, mas adoro ver seus vídeos a forma com que usa para explicá-las. Parabéns, ótimo trabalho!

@bender3D Год назад

Mesaque..legao saber que tu curte. Pra mim é uma alegria tua presença. Forte abraço

@thiagoisidio7313 2 года назад

Ficou muito massa...Brow , parabéns que o bom Deus continue a te abençoa.

@bender3D 2 года назад

Valeu Thiagão forte abraço e tudo de bom aí!

@calilohana4275 2 года назад

PARABENS PELO PROJETO , MUITO INTERESSANTE !!!!!!!!!!!!

@lucianasousa6258 2 года назад

Perfeita sua didatica ao explicar tudo!!!

@josemeirecoelho 2 года назад

Além de possuir uma planta enxuta, bonita e funcional bem como fachadas elegantes, vc nos presenteia com uma bela de uma aula de engenharia e arquitetura. Fantástico trabalho. Parabéns!

@antonioc8284 2 года назад

Parabéns. Seus vídeos são sempre com muita qualidade.

@bender3D 2 года назад

obrigado antonio forte abraço

@gilnair 2 года назад

Mas didático impossível, parabéns pelo vídeo!

@sueliribeiro398 2 года назад

Que projeto mais lindo e funcional, agradeço por vc ter dividido tudo conosco,parabens!

@bender3D 2 года назад

obrigado Sueli valeu pela tua presença abraço

@elianeveras6397 2 года назад

Boa tarde,faço o elogio a vocês equipe BENDER, uma verdadeira aula de projeto completo ('mastigadinho'),fiquei encantada, confesso! Gostaria muito ter um terreno com essas medidas e poder contratá-los. Quem sabe um dia! Sei que tudo posso naquele que CREIO!!!!

@bender3D 2 года назад

Obrigado eliane adorei teu comentário. E te desejo todo sucesso do mundo abração

@andersonmsilva1426 2 года назад

Cada vez você ..se supera ... tooppp

@bender3D 2 года назад

valeu Anderson abração e bom te ver!

@leonaldomeneguelitexeira7206 2 года назад

Perfeito e completo. Aborda tudo

@bender3D 2 года назад

valeu Leonaldo abração

@juhm.santana6695 2 года назад

Descobri seu canal recentemente e não consigo parar de ver e admirar seu trabalho! Muito obg por tudo o q vc oferece!

@bender3D 2 года назад

Obrigado Juh abração

@franciscojosecorretor Год назад

Estamos falando de faturamento mensal e faturamento anual. Maravilhoso projeto. Com riqueza de detalhes.

@del-lar7370 2 года назад

Esse projeto é digno de 1 milhão de likes!!!!!!

@bender3D 2 года назад

valeu DEL obrigado mais uma vez forte abraço

@myrianlucioherzog3779 2 года назад

Perfeito seu projeto,gosto de ver vídeos de projetos de kitnet perdendo fazer umas popular, com aluguel mais acessível as pessoas. Com preço justo para mim e para elas.

@ninasbc21 2 года назад

O melhor projeto.. parabéns.. adorei..

@bender3D 2 года назад

OBRIGADO Jana valeu mesmo abração e sucesso aí pra ti

@rodrigues8988 2 года назад

Bender,vc é um mago da arquitetura,muito lindo seu projeto,é o melhor vc explica de um jeito que até o mais leigo entende,Tá show,parabéns

@franklindiniz8472 2 года назад

Muito bom! O padrão @bender de qualidade nos projetos é único. Depois de ver seus vídeos tão completos e explicados, os outros ficam um pouco sem graça (sem desmerecer o esforço de ninguém). Bender é 10. Deus abençoe seu trabalho e talento.

@bender3D 2 года назад

Franklin valeu demais cara obrigado pela força e pela presença abração e tudo de bom aí mermão

@veralana650 2 года назад

Legal 👌 padrão Bender de qualidade!

@JuniorLima-ok1lm 2 года назад

Sou seu fã vc è o cars parabéns

@bender3D 2 года назад

Valeu demais Junior bom te ver por aqui mermão abração

@JuniorLima-ok1lm 2 года назад

Embrace vou comprar um projeto seu

@bender3D 2 года назад

@@JuniorLima-ok1lm valeu Junior!

@roddes 2 года назад

Rapaz... há anos não vejo um vídeo explicativo tão completo de detalhes. Obrigado!

@jaimekrulgrudyfonseca1454 2 года назад

EXCELENTE ADOREI,,.PARABENS E SUCESSO PELO SITE...QUANDO EU PUDER COM CERTEZA INVESTIREI NESTE PROCESSO.

@bender3D 2 года назад

Obrigado Jaime boa sorte e abraço

@agostinhomorning3350 Год назад

É verdade, bender, és um génio. Tu deixas tudo claro, não omites informação nenhuma. Deus abençoe a ti e te dê mais inteligência e mais ideias para surpreender-nos com os teus projectos. Sempre do teu fã moçambicano, MORNING. Abraço!

@bender3D Год назад

okkk meu mestre Morning, valeu demais pela força eu que agradeço demais tua presença sempre agradável e amigável. valeu e sucesso sempre aí pra ti meu grande!

@adeilsonbeo1791 2 года назад

Parabéns, pelo grande detalhamento! Vc é o cara! 👏👏👏👏👏👏👏

@andersonsantosdj Год назад

Achei esse, o seu melhor projeto. PARABÉNS !👋👋👋👋👋👋

@bender3D Год назад

valeu Anderson abração

@EudesSousa10 Год назад

Excelente, cara! Em breve pretendo começar a diversificar meus investimentos e pretendo colocar uma parte em imóveis. Kitnets parece uma boa, principalmente focando em apartamentos lowcost para solteiros e estudantes em cidades de grande e médio porte.

@muriloantonio5260 3 месяца назад

Cara, descobri seu canal agora e estou gostando bastante. Além de inteligente e criativo vc é muito bom com o revit. Meus parabéns.

@josearicesar347 2 года назад

Parabéns, por esse excelente projeto.

@bender3D 2 года назад

valeu Jose

@MYGM350 2 года назад

Interessante e parabéns pelo trabalho. Para aumentar a privacidade eu colocaria um corredor interno pelo meio do prédio, assim quando alguem acessa ao seu apartamento não passa pela janela do vizinho e este nunca precisa manter cortinas fechadas, e ao mesmo tempo tem 100% de aproveitamento na varanda, que antes era corredor e agora é área privativa, servindo para lazer, mesinha, cadeiras …e secar roupa. Também não colocaria uma parede divisória para o quarto, faria tudo aberto dando sensação de mais espaço, mais agradável.

@bender3D 2 года назад

Gostei muito da sugestão Michel vou ver isso e tentar ajustar valeu mais uma vez e abração

@jailtonvieiradossantos3344 Год назад

Excelente projeto. 👏👏👏👏 Parabéns. N.V.T.B.🎉🎉

@Casatoca 2 года назад

Olá, grato pela sua dedicação e oferta de ideias. Apenas para contribuir no conforto em ambientes pequenos, sugiro que você considere instalar duchinhas para higiene íntima junto aos vasos sanitários. Abraço.

@MIG-TALL_cachorreiro 2 года назад

Sensacional! Que trabalho bem feito!

@bender3D 2 года назад

Obrigado MGTOW Valeu pela presença abraççç

@osiasportilhosilva3203 8 месяцев назад

Parabéns, gostei da ideia muito boa explicação de como construir um conjunto de kitnet. Projeto fantástico, muito bem aplicado.

@joaovitor-jt1qn 2 года назад

tenho passeado pelo seu canal e gostado muito, mas ainda não vi uma casa feita estilo barracão com telha galvanizada nas paredes e na cobertura tipo contêiner. S e for possível mostrar ago a respeito ficaríamos ainda mais gratos pelo belo trabalho que o senhor já desenvolve. Desde já muito obrigado pela atenção!

@kiosan1175 2 года назад

Parabéns pelo o projeto inspirador.

@bender3D 2 года назад

valeu KIOSAN abração e valeu pela presença

@VWS860 2 года назад

Muito bom! Parabéns! Vc ilustra tão bem que é impossível não entender.

@bender3D 2 года назад

Obrigado Vilma valeu pela tua presença abraço

@osfilhosdele 2 года назад

Tchê.. Parabéns Bender.. nota 1000.. já deixei salvo aqui. Será meu futuro projeto. Brilhante planejamento mestre.

@vaniafontesk1651 2 года назад

Essa ficou maravilhosa.Bender você é um gênio.Parabens!!!!

@bender3D 2 года назад

obrigado Vania agradeço tua presença e valeu pela força abração

@zeliageiger98 2 года назад

Um grande projeto vc está de parabéns...gostaria de fazer assim no meu terreno em caraguatatuba 🙏

@bender3D 2 года назад

obrigado Zélia te desejo toda sorte do mundo! abração

@therezinhacardoso1468 2 года назад

Parabéns pelo belo projeto adorei!

@bender3D 2 года назад

Obrigado Therezinha

@klaillton 2 года назад

seu projeto é excelente, eu tenho um terreno de 10m de frente por 30m de profundidade que infelizmente tem dois paredões de uns 20m do lado direito e nos fundos... não tenho ideia do que posso fazer lá... é sempre uma inspiração ver tantas ideias esplêndidas

@irelzaelzacruz4789 2 года назад

Muito obrigado gostei muito... de agradecimento meu povo dê seu gostei👍

@geamcampos8699 2 года назад

Bender, você é inspirador, parabéns!

@suami.rochajr 2 года назад

Valeu Marcio, Achei show esse projeto, principalmente as distribuições de água e energia. Se tivesse condições de construir colocaria nas administração de imobiliária... obrigado.

@bender3D 2 года назад

valeu Suami legal que gostou sucesso aí

@LucianoFogaca Год назад

Excelente!! O video é muito claro e bem explicado! Obrigado pelas informações!

@bender3D Год назад

Oi Luciano eu que agradeço a presença valeu demais e sucesso aí pra ti

@welrocha123 2 года назад

Quanto aos fundos imobiliários, você precisa considerar o valor do terreno no custo das kitnets. Se tenho um terreno de 400k reais, construo 8 kitnets, mais 200k reais, num modelo de kitnet menor. Diversificando os fundos imobiliários, se obtém em média, sendo conservador, 8% do valor de cada cota. Sendo assim, hipoteticamente, uma cota no valor de 10 reais, rende 8 centavos. Com 600k reais, eu compro 60k de cotas do fundo imobiliário. 60k * 8 centavos = 4800 reais. O fundo imobiliário também valoriza, igual ao terreno e não se tem dor de cabeça. Mas cada um vende o seu peixe. Fora que é do gosto de cada um. Mas eu construiria pra vender, não alugar. Valeu. Seus projetos e vídeos são excelentes. Abraço.

@bender3D 2 года назад

valeu Welintton muito boa tuas considerações! Gostei muito e ajuda a complementar. valeu demais e abração aí

@JuniorJunior-nj2nr 2 года назад

Cara, sou seu fã!!! Parabéns pelo capricho, você é um baita profissional!!! 👏👏👏

@cltn9250 2 года назад

EXCELENTE MEU AMIGO...DEUS ABENÇOE... 🙏

@alancosta8148 2 года назад

Muito boa as explicações abre muito a mente da pessoa.

@m_marques 2 года назад

Cara que projeto e esse gostei de tudo escada, foço de luz, iluminaçao, tudo fantastico, sua explicaçao entao muito boa, top demais o projeto, parabens pelo canal

@wilsonsoutomaior13 2 года назад

Que massa o projeto. Foi o melhor que já vi. Parabéns

@lucasmatr1355 Год назад

belo projeto, daria uma nota de 10

@bender3D Год назад

Valeu pela força Lucas

@carlossoares4795 Год назад

Show ! Seus vídeos , muito muito bem explicadinho.

@bender3D Год назад

obrigado Carlos valeu pela presença

@MarceloFreitasFreitas Год назад

** simplesmente... brilhante!!!!

@aroaro2450 2 года назад

Parabéns por seu profissionalismo! Excelente vídeo, muito bem explicado.

@bender3D 2 года назад

obrigado Aro abraço e boa semana aí

@robdig 2 года назад

O problema de comparar FIIs com Construir, conseguir o terreno e alugar é muito mais trabalhoso, mas no final, se der tudo certo... Vale muito a pena sim.

@bender3D 2 года назад

boa Robson..faz sentido isso que tu disse. valeu pelo comentário meu grande!

@andrepaulo5254 2 года назад

Muito obrigado por partilhar sua ideia,DEUS te abençoe em tudo.

@bender3D 2 года назад

valeu Andrezão obrigado pela presença e tudo de bom aí mermão!

@Abpnev 8 месяцев назад

O que mais me impressiona é a sua didática, velho. Muito boa! Parabéns pelas maquetes.

@lenegama1663 Год назад

Vocês são Fantásticos 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽🚀

@bender3D Год назад

obrigado Iene

@carlinhosdiet 2 года назад

Mt legal. Sou um entusiasta de tudo isso. Vc detalha cada ponto e é unico no youtube nesse ramo, adorei!!!! Parabéns!!

@bender3D 2 года назад

obrigado Vickin valeu e sucesso aí

@HIDEKGO 2 года назад

MUITO OBRIGADO PELA AJUDA! Tenho 4 lotes no Rio de Janeiro e pela primeira vez em 3 anos tive um idéia razoável sobre o que fazer!!

@bender3D 2 года назад

show Ferreira legal que ajudou! boa sorte aí e sucesso abraço

@edinaldorego3038 Год назад

Trabalho com obras à 25anos como auxiliar de engenharia ou Técnico em Edificações e confesso que nunca ví tanta riqueza de detalhes em um único projeto! Show!

@bender3D Год назад

Edinaldo, obrigado! Ainda mais vindo de alguém que manja! Abração e sucesso aí mermão

@manuhpimenta40 Год назад

Minha lajem tem 27 metros quantos blocos constrói 3 cômodos

@nflehnen Месяц назад

O bom dessa escada duplicada é no dia de mudança, que não tranca a circulação!

@giulianagcecconi 2 года назад

Gosto muitíssimo do seu trabalho! Além de projetar, você explica todo o passo a passo e também fala de valores. Parabéns!

@bender3D 2 года назад

obrigado Giuliana legal que tu gostou abração e tudo de bom pra ti

@laudryfreitas2428 2 года назад

Simplesmente adorei. Os detalhes feitos de cobogó, que parece ser um material tão comum, ficou sofisticado e deu uma cara nova pra fachada, além de permitir a entrada sutil da luz e ventilação.

@bender3D 2 года назад

Obrigado Laudry bom demais te ver de novo valeu e forte abraço

@elizeteeseusgatos298 2 года назад

Parabéns 🎉, fiquei abismada com esse vídeo, é bom p sonhar qdo vejo teus projetos.

@nsbf4334 2 года назад

Compadre, que projeto é esse. Parabéns.

@hamiltonchaves8027 2 года назад

Nossa... Parabéns pelo projeto. Muito bom mesmo.

@bender3D 2 года назад

valeu Hamilton obrigado e abraço aí

@ezequielmacedo7969 2 года назад

Espetacular sua apresentação e o projeto. Parabéns! Show! 👏👏👏👍

@bender3D 2 года назад

Valeu Ezequi obrigado e forte abraço pra ti

@PauloJose-lm2bh 2 года назад

Sensacional....sem NENHUM DETALHE faltando.....Show....voce fou o PRIMEIRO entre vários PROJETOS QUE procuro...que com CERTEZA eu compraria....se foase FAZER TAL empreendimento.....muito OBRIGADO pelas excelentes explicações.