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Kitnet Projeto 6 Kitnets para Alugar Terreno de 5 x 20. Rendimento acima de 1% Viver de Kitnet 

Adriano Imóveis
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Kitnet Projeto, 6 Kitnets para alugar, cada uma com 17m² em Terreno de 5x20.

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15 сен 2024

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Комментарии : 292   
@mineirousa4252
@mineirousa4252 4 года назад
Se vc faz banheiro c banheiro dois banheiro geminado e em cima tbm geminado ou seja. 4 banheiros interligador vc economiza muitoooo na hidráulica
4 года назад
Diomar Filho, agradeço pelo comentário. Peço-lhe por gentileza que faça um desenho, pode ser a lápis mesmo e tire uma foto e me envie para que eu entenda a sua indicação. Acho bacana o pensamento de economizarmos nestes projetos. O projeto sendo bacana eu o faço no software e posto aqui para que todos vejam. Grande Abraço. email adrianopessanhasilva@gmail.com
@montesuacasa1932
@montesuacasa1932 4 года назад
verdade.
@marleneprata4431
@marleneprata4431 4 года назад
diomar filho olá boa tarde Por favor me tire uma dúvida Eu comecei agora a fazer as fundações em um terreno para construir 6 kitnet cima baixo (mesma casa) sendo que na parte de cima ficariam os quartos (2) Eu posso fazer toda a parte da estrutura (base, pilares, escada placa de cima) é só depois levantar as paredes?? Obrigada desde já
@giselebonetti
@giselebonetti 4 года назад
Isso mesmo lado a lado eu irei fazer assim ...
4 года назад
@@marleneprata4431 obrigado pelo comentário. Recomendo a você buscar ajuda de um profissional da área de construção (Engenheiro ou Arquiteto) para lhe auxiliar nessas dúvidas. Grande Abraço.
@cbpmoliveira
@cbpmoliveira 4 года назад
Projeto excelente. Para casal sem filhos...Para quem tem um terreno 5 x 25. Sem garagem...ou garagem para motos...coberta...ficou muito bom...Sobre água, cada kitnet entre 0 e 10 m3 (hoje custa R$ 50,00 - Quanto a luz seria um relógio unico, com fiação reforçada...existe um contador que você instala numa central e mede o consumo de cada unidade. É ver quantos watts cada um consumiu e cobrar proporcional...Mas lembre...como será um único relógio, a fiação precisa ser reforçada e instalada por profissional...Tem um canal chamado "Viver de Kitnet" O cara dá várias dicas...ele vive disso...Sucesso...
@giselebonetti
@giselebonetti 4 года назад
Amo viver de kitnet , não perco um vídeo . Ele cobra 50 reais pra todos , se tiver maquina de lavar ele acrescenta mais 50 . Da muito trabalho ficar sempre medindo a energia para cada um , então pagam o mínimo .
4 года назад
Antonio Oliveira, Grato pelas dicas. Eu acompanho também o canal Viver de Kitnet, sou fãzaço do Cesar Barroso, vejo os vídeos dele também, inclusive participei no mês de Janeiro da Semana da Liberdade Financeira que ele criou um grupo no facebook e as pessoas conversavam a respeito de Kitnets, foi maneiro. Grande Abraço. Fique com Deus.
4 года назад
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-QBLUG-4aVDw.html
@mctininho
@mctininho 4 года назад
Legal aqui onde eu moro não estao acostumados com kitnet desse tamanho.
4 года назад
@@mctininho Grato pelo comentário. Por que não estão acostumados com Kitnets deste tamanho ? Quais os motivos ? Existem Kitnets deste tamanho a onde você mora e estão vagas, ou não existem aí onde você mora ?
@MarcioVieiradosSantos-ob5ez
@MarcioVieiradosSantos-ob5ez 4 года назад
Olá. Faça as plantas espelhadas. Um banheiro "encostado" no outro. Economiza nas instalações hidráulicas.
4 года назад
Márcio Vieira dos Santos, obrigado pelo comentário aqui no canal. Tenho outros vídeos no canal, dê uma olhada, você vai gostar. Fique com Deus.
@jeffersonmiranda2513
@jeffersonmiranda2513 4 года назад
Bom dia, colocaria a lavanderia embaixo da escada, para aumentar o tamanho dos imoveis.
@Anderson-rb7tt
@Anderson-rb7tt 3 года назад
Boa idéia!
@nidialves9937
@nidialves9937 3 года назад
Eu tbm No fundo faria um depósito ou banheiro, para a auxiliar de limpeza usar. Limpar as áreas comuns.
@joaog66
@joaog66 4 года назад
Muito legal seu projeto, parabéns! Eu so quero dar algumas sugestões que poderiam ajudar na economia: eu tiraria essa escada e colocaria outra kit, colocando ela lá no fundo. Assim, daria pra fazer 8. Alem disso, faria uma especie de espelhamento entre as kitnets, de forma que os banheiros fiquem um de frente pro outro, economizando na hidráulica
4 года назад
Joao Guilherme, obrigado por comentar aqui no canal. Aproveito para lhe convidar a ver os outros projetos, tem outros lá no canal muito bacanas. Grande Abraço.
@beneditapassos6837
@beneditapassos6837 3 года назад
Gostei do seu projeto e da sua vontade de compartilhar suas ideias muito boas q vem despertar outras pessoas o caminho pra se chegar a este objetivo obrigado .
3 года назад
Benedita Passos, bonito mesmo é o seu reconhecimento. Se inscreva pra ajudar o canal a crescer. Fique com Deus!
@claudiomessiasgessoclaudio3128
@claudiomessiasgessoclaudio3128 2 года назад
Show seu projeto amigo Parabéns nos serve de inspiração Valeuuu
@CasaNovaOficial
@CasaNovaOficial 4 года назад
Muito legal Adriano. Sou engenheiro civil e posso dizer com segurança que imóvel pequeno é o futuro. O inquilino tem tranquilidade porque consegue pagar e o proprietário tem segurança financeira com essa renda. A unica mudança que eu faria é na escada de acesso. Seria mais interessante fazer um trajeto menor, você consegue fazer isso rotacionando a sua escada em 90 graus por exemplo e reduzindo a passarela. De repente dá para fazer a escada em um único lance, alem de mais fácil é mais barato de fazer. Dá uma verificada. Grande abraço e sucesso!
4 года назад
Casa Nova, fico muito feliz com o teu comentário, sou Corretor de Imóveis e pensando no futuro projetei estas Kitnets num terreno que tenho ao lado da minha casa, concordo contigo no que diz respeito a Escada, no outro vídeo que fiz com outro projeto com Kitnets maiores eu mudei a escada, e deve ser como a que você me indicou no seu comentário. Segue aí o link do outro vídeo, dê uma olhadinha lá e se puder dê uma curtida, grande Abraço. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-8bbCYX4-Er4.html
@alainezatella
@alainezatella 4 года назад
Sabem se para kitnets somente em terreno multifamiliar? É possivel um terreno unifamiliar se tornar multifamiliar?
@CasaNovaOficial
@CasaNovaOficial 4 года назад
@@alainezatella essas informações são do zoneamento do seu terreno. Você pode se informar na secretaria de obras da sua cidade. As vezes é possível alterar as características de um imóvel com recolhimento de algumas taxas na prefeitura. Recentemente eu fiz uma obra onde o zoneamento não permitia a cobertura no recuo frontal. Eu entrei com o projeto e paguei as taxas exigidas, assim eu pude construir. Grande abraço e sucesso ♥️
@alainezatella
@alainezatella 4 года назад
@@CasaNovaOficial obgd!
4 года назад
@@alainezatella obrigado por comentar aqui no Canal. Eu recomendo você conversar com um Engenheiro ou Arquiteto da sua Cidade, ou até mesmo ir a sua Prefeitura, certamente eles poderão lhe auxiliar melhor. Grande Abraço.
@franciscop.dossantos230
@franciscop.dossantos230 4 года назад
Otimo projeto, uma dica pode fazer uma laje e criar uma nova area de lavanderia pra facilitar os moradoresdo pavimento superior.
4 года назад
Francisco P. dos Santos, obrigado pelo comentário aqui no canal. Boa idéia a sua. Grato. Fique com Deus.
@myrianlucioherzog3779
@myrianlucioherzog3779 3 года назад
Excelente projeto, é só ajustar os banheiros sendo germinados, e a lavanderia embaixo da escada.
@alves8068
@alves8068 3 года назад
Parabéns,tenho um terreno no litoral de 11 de frente por 30 de fundos,fica a 800 metros da praia,queria fazer para renda,mas para aluguel por diárias,não mensal,seu projeto daria certinho para fazer as 6 Kit nets e ainda conseguiria morar lá no restante do terreno de forma independente,agora só trabalhar para construir,pretendo fazer as fundações ainda este ano,se Deus quiser, mais uma vez,Obrigado pelas dicas e parabéns.
3 года назад
NoDoblo fico muito feliz por você, espero que consiga realizar seus sonhos. Se inscreva pra ajudar o canal a fazer mais projetos como este. Fique com Deus!
@janeideferreira2801
@janeideferreira2801 3 года назад
Amei vou reformar meu prédio de moradia da exatamente igual
3 года назад
Janeide Ferreira, que bom que eu consegui inspirar você, esse é o objetivo do RU-vid, fazer vídeos que resolvam problemas alheios. Peço que se inscreva pra ajudar o canal a fazer mais vídeos e ajudar mais pessoas assim como você. Muito Obrigado pelo comentário e fique com Deus!
@JoseMarcos-br7kw
@JoseMarcos-br7kw 4 года назад
excelente idéia pr se aposentar cedo ..
4 года назад
Também acho, ainda vou fazer as minhas. Subi outro vídeo com outro tipo de Kitnets, dê uma olhada aí no Link ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-QBLUG-4aVDw.html aproveite e se inscreva e compartilhe os vídeos, fico agradecido. Grande Abraço.
@mctininho
@mctininho 4 года назад
Gostei muito da idéia mais não de se aposentar mais sim evoluir bastante
@aobranaopara
@aobranaopara 3 года назад
Minhas kitnets me inspirei nessas suas!
3 года назад
Show, abraços e Sucessos!
@haroldogiribola7738
@haroldogiribola7738 4 года назад
Nada ! Só que cada município tem sua lei de recuo entendeu, mas a planta ficou muito bem feita, só faltou as medidas pra saber os recuos por lei, mas a disposição está ótima ok parabéns
@cruzfe1
@cruzfe1 4 года назад
O recuo da frente e lateral eu imagino que esteja ok, aprova e coloca a escada depois.
@rosycastelo3032
@rosycastelo3032 4 года назад
Muito boa, adorei.👏
4 года назад
Rosy Castelo, obrigado pelo comentário aqui no canal. Sucessos.
@dulcimartinis8959
@dulcimartinis8959 4 года назад
Amei seu projeto
4 года назад
Dulci Martinis, Grato por comentar aqui no canal.
@AndreSilva-ny2km
@AndreSilva-ny2km 3 года назад
Excelente vídeo, parabens!
3 года назад
André Silva, Obrigado pelo comentário. Peço que se não for inscrito, que se inscreva pra ajudar o canal a crescer. Fique com Deus.
@lucivaldoferreira5203
@lucivaldoferreira5203 4 года назад
Parabéns Adriano projeto top e funcional não tenho experiência nenhuma mas como ja vi varios vídeos de outros canais tentaria economizar fazendo banheiro com banheiro e melhoraria a escada. Como os amigos ai ja falaram em comentarios abaixo. Agora duvida tem ideia ja fez estudo do custo da obra??
4 года назад
Lucivaldo Ferreira, obrigado pelo comentário, em relação ao custo da obra já vi alguma coisa sim, estamos falando em 10/03/2020 e o custo fica em torno de R$ 800,00 por m², sem contar o valor do Terreno. Se levarmos em consideração o valor do Terreno dividido em 6 Ktnets e o valor de cada Kitnet, somados juntos chegarem ao valor de R$ 40mil (por unidade) e alugarmos cada Kitnet por no mínimo R$ 400,00, já chegamos a 1% mensal, nada mal né ?
@lucivaldoferreira5203
@lucivaldoferreira5203 4 года назад
@ nada mal mesmo... obrigado atenção e retorno. Desejo tudo de bom e que logo consiga concluir.
@blackpool3883
@blackpool3883 4 года назад
@ já tenho o terreno nessas médias. Quanto ficaria em média pr a levantar esse empreendimento? 50mil?
@alexandrecarneiro8256
@alexandrecarneiro8256 4 года назад
Caso seja relógio individual, não poderá economizar na hidráulica
@leopoldoheitoroliveiracost8437
@leopoldoheitoroliveiracost8437 4 года назад
Adriano Imóveis muito bom. Mais uma pergunta. Se o plano diretor da minha cidade só autoriza com 10mtrs de frente, pôde-se realizar esse projeto? Pq eles dizem que o que importa para aprovação é somente a frente com essa metragem (plano diretor)...Oq me diz? Caso não possa...alternativa?
@relaxapetacalmapet2578
@relaxapetacalmapet2578 4 года назад
Parabéns Adriano!
4 года назад
Obrigado pelo comentário aqui no Canal.
4 года назад
Eu gostei vou Faser no terreno da praia para alugar👍
4 года назад
Tenho mais vídeos com a mesma medida de terreno, dê uma olhada no canal. Pode ser que outra planta possa lhe agradar também. Sucessos.
@joaozinhoribeiro169
@joaozinhoribeiro169 4 года назад
Eu gostei muito desse kitnet será se eu pegar essa planta jogar em cima tábua fica bom
4 года назад
Não entendi. (Jogar em cima tábua) o que quer dizer ?
@ramonsnipervolanteairsoft4152
@ramonsnipervolanteairsoft4152 4 года назад
Que tal tirar a lavanderia do térreo e coloca na laje superior como área de serviço, ia ganhar mais espaço
4 года назад
Ramon, Sniper Volante Airsoft , obrigado por comentar aqui no canal, gostei da idéia, Grato.
@sebastiaodornelles6337
@sebastiaodornelles6337 4 года назад
Muito bom amigo..
@marcosdecarvalho7222
@marcosdecarvalho7222 4 года назад
Parabéns!!
4 года назад
Obrigado, Fique com Deus.
@ronaldodutra4598
@ronaldodutra4598 4 года назад
Parabéns pelo projeto!!! Me pareceu simples e funcional!!! Só na questão do corredor do pavimento superior que me perguntei se não vai tirar ventilação e claridade dos apartamentos do pavimento de baixo? Ainda mais se o vizinho fizer uma construção alta em frente ao seu corredor. Em relação a claridade alguns tijolos de vidro na loja do corredor ajudaria, mas não tenho sujestão a respeito da ventilação
4 года назад
Ronaldo Dutra obrigado por comentar aqui no canal. Respondendo sua dúvida em relação a claridade do pavimento Térreo, neste caso aqui não, pois eu projetei este prédio para a minha situação que meu terreno na verdade é de 6,50 x 20, mas eu quero deixar um Corredor de 1,50 de Largura para servir de Servidão para uma futura Kitnet em baixo da minha casa que é ao lado. Grande Abraço.
@manoelvaldecilopes1650
@manoelvaldecilopes1650 2 года назад
Muito bom hein esse projeto de vcs?quanto eu gastaria com um projeto desse?depois de totalmente pronto quanto eu gastaria nesse projeto co o terreno?
2 года назад
Manoel, grato por interagir conosco, falar de valores atualmente não está nada fácil com o material de construção que não pára de subir. Depende muito também de onde vc vai comprar seu terreno.
@manoelvaldecilopes1650
@manoelvaldecilopes1650 2 года назад
Muito bom o projeto desse hein?
@ricardo1985vasc
@ricardo1985vasc 4 года назад
Só queria saber quanto gastaria com tudo isso pronto, tendo em vista já tendo o terreno 🤔🤔🤔
@Artecorel
@Artecorel 4 года назад
média de 22mil por kitnet Queria te convidar a conhecer o nosso grupo de Kitineteiros o Kitnet e Cia no Facebook Criei um grupo no face para troca de ideias, projetos e experiências de vivencia de quem tem ou quem quer ter kitnet. O grupo também será com indicações de arquitetos, vídeos e projetos de RU-vid, indicações e parcerias de engenheiros, pedreiros, empreiteiros, dicas desde a construção, decoração elaboração de contratos, manutenção e aluguel das kitnets! O Grupo no Facebook se chama Kitnet e Cia
4 года назад
Em torno de R$ 1.200,00 por m².
@jailsonmartins3631
@jailsonmartins3631 4 года назад
Me add pfv
@jumaciel7967
@jumaciel7967 4 года назад
a 2a kit pode ter o banheiro ao contrário para aproveitar a parte hidráulica da 1a kit e, a lavanderia na outra parede para aproveitar a parte hidráulica do banheiro
4 года назад
Jumaciel, obrigado pelo comentário no canal, tenho outro vídeo no canal com estas características. Grande abraço.
@ikedaikeds
@ikedaikeds 4 года назад
eu moro numa parecida mas digo que obde ta a tv é o guarda roupa . e deve pensar em colocar um bujao de gas pra fora e armarinhos nas paredes e chaminezinha para sair a fumaca pra fora pq cozinhar do lado da cama é meio osso.
4 года назад
Grato pela observação. 👏👏👏
@marcostadeucruz4052
@marcostadeucruz4052 4 года назад
🙄 esse projeto muito bom
4 года назад
Obrigado por comentar aqui no canal. Grande Abraço.
@joselitosilva5748
@joselitosilva5748 4 года назад
Adriano, gostei muito desse projeto do kitnet. Como ficaria em um terreno de 6x15 neste modelo?
4 года назад
Joselito Silva - PE Obrigado por comentar aqui no canal. Neste caso tirando 5 mts de comprimento só poderá fazer 4 Kitnets, contudo, sugiro você procurar um profissional Arquiteto ou Engenheiro para lhe tirar essas dúvidas em relação a sua Cidade. Sucessos.
@juliotabataadv
@juliotabataadv 4 года назад
Olá Adriano! Qual é o custo aproximado do projeto? ( mão de obra + materiais + outros). Obrigado e parabéns!
4 года назад
Julio Cesas obrigado por comentar aqui no canal. Veja bem, isso vai depender do material que será aplicado na obra e da mão de obra (custo) que você pagará. Creio em aproximadamente de R$ 800,00 a R$ 1.000,00 por m². Sucessos
@marciatamanini9268
@marciatamanini9268 4 года назад
Aqui em Florianópolis,o aluguel é $700
4 года назад
Bacana.
@thithiraiz82
@thithiraiz82 2 года назад
Faz um com modelo de cama suspensa vi um ficou top onde debaixo da cama ficou a tv
@rosachernand9369
@rosachernand9369 3 года назад
Acredito que possa ser melhorado sim. Mas do jeito que está, já está excelente. Acredito que essa escada esteja '' roubando ''' muito espaço... Achei falta de espaço pra um guarda roupa, mesmo que de uma ou duas portas... E como ficaria o acesso ás caixas d'agua? Mas com certeza suas idéias tem sido bem melhores que a de profissionais. Parabéns e obrigada!
3 года назад
Rosa Chermand, obrigado pelo comentário. Peço que se não é inscrita, que se inscreva para ajudar o canal a crescer e fazer com que coloquemos mais vídeos com este. Grato e Fique com Deus Sempre!
@hugolobato7556
@hugolobato7556 4 года назад
Boa tarde meu amigo, acha que conseguiria fazer esse mesmo projeto porém com 4 kitnet num terreno de 5,50 por 9,30 ??
4 года назад
Terá de diminuir este projeto para adequar ao tamanho do seu terreno.
@m_marques
@m_marques 3 года назад
Cara neste terreno da sim para fazer 4 kits, tudo e o projeto eu estou fazendo 6 num terreno de 7,5x18, olha os projetos do cesar barrodo, no canal kitnetsorocaba.
@simplesinvestimento1612
@simplesinvestimento1612 3 года назад
Tem sim bolsa de valores chega a paga até 20% ao ano
3 года назад
Simples Investimento, eu acho bacana este investimento na bolsa de valores, eu só acho ruím quando se perde tudo! Já no aluguel de Kitnets o proprietário perde o inquilino, mas o prédio continua sendo dele. Aí neste caso o negócio de kitnet é conservador e seguro. Mas eu não recrimino quem aposta na bolsa, pois não há problema algum pra quem tem muito dinheiro e pode perder de vez enquando. Grato pelo seu comentário, fique com Deus!
@douglas5j
@douglas5j 4 года назад
bacana mas o corredor tem medida mínima certo? na frente precisa de recuo de 5 metros, nao sei se a escada conta como construção e os quartos tem área mínima também, banheiros tambem e se tiver casas geminadas dos dois lados? corredor se nao me engano largura mínima 1 ou 1,20
4 года назад
Douglas Vinicius obrigado pelo comentário, este projeto é uma inspiração pra quem tem terreno pequeno e não sabe o que construir, mas eu recomendo quem quer construir, procurar um Engenheiro ou Arquiteto para adequarem o projeto a realidade de cada Cidade. Grande Abraço.
@flaviorc007
@flaviorc007 4 года назад
Qual o valor total de investimento que o Senhor gastou para fazer estas kitnests? Tenho um 17×25 com uma casa de 100m2 no fundo. É quero utilizá as laterais do terreno para construir kitnests. Muito obrigado.
4 года назад
Flávio, você tem de ter em mente que o custo do Terreno e da Kitnet deve ser em torno de R$ 40 mil, assim sendo você terá um rendimento de 1% alugando por 400,00, ou mais dependendo do da sua Cidade e Bairro.
@JoseMarcos-br7kw
@JoseMarcos-br7kw 4 года назад
tô terminando uma casa pr vender depois vouuu comprar um terreno desse tamanho pr fazer kit pr ñ morrer trabalhando
4 года назад
José Marcos, obrigado pelo comentário. Ótima Opção.
@PLANTA3D
@PLANTA3D 4 года назад
Ficou top! Tenho em meu canal alguns modelos gratuitos de Kitnets em 3D dê uma olhada aposto que irá gostar!
4 года назад
@@PLANTA3D Obrigado
@uandersonsantospereira
@uandersonsantospereira 4 года назад
Meu terreno e 5 metros de frente por 25 metros queria fazer 4 kit Net cada um com a mesma medida 6 por 25 deixa um corredor do lado de fora de 90 centímetros será que dá certo no caso seria um quarto sala americana e banheiro só cada um deles
4 года назад
Waandiinhoo Santos Obrigado por comentar aqui no canal. Veja bem, eu acho que dá sim, contudo, você tem de ver na sua Cidade se Apartamento com Quarto e Sala vai ser preciso deixar uma vaga para Carro, pois aqui onde eu moro precisa. Sugiro você conversar com um Arquiteto ou Engenheiro para lhe tirar estas dúvidas e fazer o seu projeto. Grande Abraço. Sucessos.
4 года назад
Dê uma olhada neste projeto aqui pois tem Quarto e Cozinha, de repente pode lhe atender. Sucessos.
4 года назад
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-QBLUG-4aVDw.html
@agoravai154
@agoravai154 4 года назад
Adoro esses videos que só tem projeto 3D em notbook, mostrar projeto fisico que é bom nada, adorooooooooo essa enrolaçao de arquitetos sem projetos reais para fazerem 👏👏👏👏👏
4 года назад
Scorpions obrigado por comentar aqui no canal. Que bom que você adora esses projetos, eu Adoro a Deus somente. Lembrando que no vídeo eu relato que não sou Engenheiro nem Arquiteto, sou Corretor de Imóveis (Titulo do meu Canal), e este projeto é meu que vou fazer no meu terreno e como inspiração eu o coloquei aqui no RU-vid para que pessoas que tenham um Terreno pequeno se inspirem também. Fique com Deus, Adore a Deus e não a projetos.
@Patricia-lts
@Patricia-lts 4 года назад
Podia dormir sem essa, hein papudo.
@leandrocontieri
@leandrocontieri 4 года назад
Esse deve ser aquele "sabe tudo". e que na verdade não sabe nada.....
@leandrocontieri
@leandrocontieri 4 года назад
Estou falando em relação ao comentário da pessoa que debocha do projeto feito.
@edargemarcondes227
@edargemarcondes227 3 года назад
Na minha cidade teria que ter seis vagas de garagem
@Suzukiin
@Suzukiin 4 года назад
Quanto de terro eu irei gastar com 4 kit Net de 25m²? Qual tamanho no mínimo?
3 года назад
Tenho outro vídeos aí no canal que mostram 4 kitnets em terreno de 6 x 20. Sucessos. Se inscreva no canal.
@sergiocamelo901
@sergiocamelo901 4 года назад
Muito bom
4 года назад
Obrigado pelo comentário. Se inscreva no canal para receber novos conteúdos. Grande Abraço.
@almiroliveira1448
@almiroliveira1448 4 года назад
Parabéns. Fez com alvenaria convencional ou fez com alvenaria estrutural?
4 года назад
Almir Oliveira É apenas um projeto, ainda vou construir, em relação a alvenaria eu ainda vou avaliar. Grande Abraço
@almiroliveira1448
@almiroliveira1448 4 года назад
@ obrigado. Posta um video explicando o que fica mais vantajoso.
4 года назад
@@almiroliveira1448 grato pela dica, vou pensar a respeito. Grande Abraço.
@felipemartinsfreire390
@felipemartinsfreire390 4 года назад
Boa tarde.Vc acha que para construir uma kitinet já com o terreno gastaria quanto? Pretendo fazer pelo menos 5
4 года назад
Felipe Martins Freire, isso vai depender de fatores como: a mão de obra que você vai contratar e do acabamento que vai colocar no imóvel. Creio que se fizer a obra com acabamento modesto e mão de obra justa para o referido acabamento vai investir em torno de R$ 800 a R$ 1.000,00 por m². Sucessos
@felipemartinsfreire390
@felipemartinsfreire390 4 года назад
@obrigado
@arnaldo697
@arnaldo697 4 года назад
Boa noite estou vendo essa possibilidade de fazer isso tambem kit nets meu terreno tem 7 x 30 qual seria o melhor custo benefício fazendo esses cômodos..
4 года назад
Arnaldo Martins, obrigado por comentar aqui no canal. Creio que dê pra você fazer umas 10 seguindo este projeto aí, contudo, eu lhe indico procurar um Arquiteto ou Engenheiro para melhorar este projeto pra você. Grande Abraço.
@lucianefernandadacosta215
@lucianefernandadacosta215 4 года назад
Oi Adriano parabéns. Só fiquei com uma dúvida. Onde se guarda as roupas? 🙏💋
4 года назад
Obrigado por comentar aqui no canal. Geralmente quem mora sozinho usa cômodas, uma espécie de armário só com gavetas. Aqui em casa temos uma e a minha casa tem 212,00 m2. Grande Abraço.
@lucianefernandadacosta215
@lucianefernandadacosta215 4 года назад
@ Valeu! A cómoda pode ficar em frente ao banheiro e a tv em cima. Ok? Obrigada por me responder. Sucesso e bênçãos divinas. Luciane
@joselinapozzi7980
@joselinapozzi7980 8 месяцев назад
Qual localização minha amiga mora só e quer morar na nova aroeira em Macaé rj
8 месяцев назад
É só um projeto, esse prédio não existe. Feliz 2024.
@Oproprietario
@Oproprietario 4 года назад
Tenho um projeto bem proximo desse, porem os banheiros ficando espelhado, um colado com o outro vai economizar na canalização e as paredes internas divididndo as kitinets quero fazer de gesso
4 года назад
Organizart Atelier Obrigado por comentar aqui no canal. Peço por gentileza que veja o novo vídeo no link a seguir e comente lá o que vc achou. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-QBLUG-4aVDw.html
@dulcimartinis8959
@dulcimartinis8959 4 года назад
Cama no alto melhora muito
4 года назад
Dulci Martinis, não havia pensado nessa hiótese, você tem razão. Grato pela observação. Sucessos.
@d0funk
@d0funk 4 года назад
Qual seria o valor gasto para construir esse empreendimento ? E cada kitnets sairia por quanto??
4 года назад
Marcelo Henrique cada Kitnet deve sair no valor de 40mil juntamente com a fração só Terreno, ou seja, a fração do terreno 20mil para cada Kitnet e o valor investido em cada Kitnet em torno de 20mil. Assim sendo você terá em torno de 1% de rendimento com cada Kitnet.
@crisusa7436
@crisusa7436 4 года назад
Em uma área de 10x20 qual seria uma boa ideia para tirar o máximo de proveito?
4 года назад
Cris USA, obrigado pelo comentário aqui no canal. Sugiro que você converse com um Engenheiro ou Arquiteto e mostre este projeto que certamente eles irão lhe apresentar melhorias e procurar atender a legislação da sua Prefeitura na área de obras. Sucessos.
@amarildomota793
@amarildomota793 3 года назад
Eu tenho um terreno 11 de largura por 17 de fundos quantas eu posso fazer ?
3 года назад
Amarildo Mota, grato pelo comentário aqui no canal. Você pode fazer várias kitnets no seu terreno, porém é preciso saber o que você primeiramente pretende, o que está ao seu alcance financeiramente entre outros aspectos como por exemplo o zoneamento da sua Cidade, ou seja, tem vários fatores pra você definir o que vai fazer neste terreno. Tem de saber se o terreno é em terra firme ou em bairro que foi aterrado, etc. Grande Abraço, Sucessos.
@juketajunior5894
@juketajunior5894 4 года назад
A ideia é otima , mas quanto custa para fazer um projeto desse sem o terreno ?
4 года назад
Em média R$ 800,00 por metro quadrado. Isso vai depender da mão de obra e do material de acabamento a ser utilizado.
@PLANTA3D
@PLANTA3D 4 года назад
Tenho em meu canal alguns modelos gratuitos de Kitnets em 3D dê uma olhada aposto que irá gostar!
4 года назад
@@PLANTA3D Obrigado.
4 года назад
@@PLANTA3D Obrigado
@lindigledsonaraujo3065
@lindigledsonaraujo3065 4 года назад
Boa noite irmão
4 года назад
Bom dia
@haroldogiribola7738
@haroldogiribola7738 4 года назад
Boa noite , você tem que colocar as medidas dos recuos do terreno por lei, medida do corredor, recuo da frente, recuo dos fundos do terreno ok
@transpresente6390
@transpresente6390 4 года назад
Se caso não colocar o que acontece?;
4 года назад
Trans Presente, Obrigado pelo comentário aqui no canal. Cada Cidade tem seu código de Obras com suas medidas baseadas em tamanhos e larguras e Zoneamento ZR1, ZR2, ZR3, sendo assim não tenho como determinar essa situação. As medidas do meu terreno estão no Vídeo, e caso alguém queira baixar este vídeo e construir com a aparência deste projeto, basta levar ao seu Engenheiro ou Arquiteto para que o mesmo faça as mudanças. Este vídeo é apenas uma inspiração que passei a frente para quem quiser usá-lo e modificá-lo conforme suas necessidades, logicamente seguindo os padrões de sua Cidade. Grande Abraço.
@transpresente6390
@transpresente6390 4 года назад
@ Ficou muito bom parabéns, tô aqui te acompanhando
@carmenromero3279
@carmenromero3279 4 года назад
Por fabor mostrar proyecto 3 pisos en U. Invertida 12 apartamentos 2 dormitorios 1 baño sala comedor cosina terreno 60 x58 piez
4 года назад
Carmen Romero Grato pelo comentário aqui no canal. Prezada eu até gostaria de desenvolver este projeto pra você, contudo, não tenho essa habilidade toda e tem outro quesito que você tem de ver aí na sua Cidade em relação ao Zoneamento Urbano e o Código de Obras, e recomendo que procure um profissional que esteja a altura de seu projeto (Arquiteto ou Engenheiro) para lhe auxiliar e projetar o seu tão sonhado prédio de Kitnets, desejo-lhe boa sorte. Grande Abraço.
@alexferrazoliver
@alexferrazoliver 3 года назад
Kra pode enviar esse projeto? Comprei um terreno 11,50 x 21.70 e desejo fazer algo assim com garagem.
@jaquelineangelo3454
@jaquelineangelo3454 4 года назад
Qual o programa que vc usa, pra fazer.esses projetos?
4 года назад
AutoCad
@Artecorel
@Artecorel 4 года назад
Sketchup é mais facil, simples e rapido. Super intuitivo Parabéns pelo comentário! Queria te convidar a conhecer o nosso grupo de Kitineteiros o Kitnet e Cia no Facebook Criei um grupo no face para troca de ideias, projetos e experiências de vivencia de quem tem ou quem quer ter kitnet. O grupo também será com indicações de arquitetos, vídeos e projetos de RU-vid, indicações e parcerias de engenheiros, pedreiros, empreiteiros, dicas desde a construção, decoração elaboração de contratos, manutenção e aluguel das kitnets! O Grupo no Facebook se chama Kitnet e Cia
@dulcimartinis8959
@dulcimartinis8959 4 года назад
Só veja onde e seu terreno o meu tem 6×25mas não posso fazer kit nets
4 года назад
Obrigado pelo comentário. Aqui no meu terreno não há problemas. abs.
@rodrigosilva6586
@rodrigosilva6586 3 года назад
Por quê?
@iracibezarradesantana1356
@iracibezarradesantana1356 4 года назад
Olá Adriano quanto ficaria o total geral dessa obra. Obrigado.
4 года назад
Obrigado por comentar aqui no canal. Essa situação de valores depende muito da Cidade, do bairro, do Pedreiro, do Engenheiro e Arquiteto. O interessante é que você consiga investir 40 mil por unidade (unindo Terreno fracionado e o valor de cada Kitnet), assim você terá um rendimento na base de 1% mensalmente.
@glauciarabelo1137
@glauciarabelo1137 4 года назад
Essa lavanderia comunitária a água vem dos kitnet?
4 года назад
Glaucia Rabelo, Obrigado pelo comentário. Pode ser ou não, isso vai depender do que você vai fazer para cobrar a conta d'água dos seus inquilinos. Se você vai colocar um Hidrômetro para cada unidade ou não, se vai colocar um medidor para cada unidade e ter apenas um Hidrômetro. Você pode cobrar uma taxa fixa de água para cada morador, a conta de água neste caso não será alta pois este tipo de inquilino trabalha o dia inteiro e vai para Kitnet dormir, lava roupa muito pouco em relação a uma casa com várias pessoas. Você vai ter de decidir como vai trabalhar e como cobrar a taxa de água de cada unidade. Grande abraço.
@franciscofontoura5244
@franciscofontoura5244 4 года назад
É só um kotinet, sendo q quenho vários matérias q a empresa Contru tora não despenda despesa: tenho pedras de alicerce, telha, pisoAzulejos banheiro e cozinha e nem telhado . Por 20 m2 . Resta--me saber mão de obra janela do obgra
@franciscofontoura5244
@franciscofontoura5244 4 года назад
Há algmzhy
@etretanobaguio787
@etretanobaguio787 4 года назад
Mostrem a construido essa kitinet
4 года назад
Obrigado pelo comentário aqui no canal. Você gostaria de fazer um orçamento para a sua construção ? diga o que você pretende que passarei para a nossa equipe para formularmos um Orçamento pra você.
@euumeesmo3751
@euumeesmo3751 4 года назад
Eu comprei um terreno que tem 11 por 29. Plano igual quadra de futisal. 6anos pagando.só depois que vou poder tentar.construir.
4 года назад
Bacana, dá pra construir muitas Kitnets aí, boa sorte.
@carlaluts8005
@carlaluts8005 3 года назад
Qual seria o pé direito?
3 года назад
2.60 mt
@regisrecolelo
@regisrecolelo 3 года назад
como tem acesso as caixas da agua??
3 года назад
Regis, grato pelo comentário aqui no vídeo. Para ter acesso a Caixa d"água. basta colocar aqueles ferros em forma de degrau na parede externa lá no fundo. Fique com Deus! Se inscreva pra ajudar o canal a fazer mais vídeos como esse e inspirar pessoas a construirem Kitnets e a tão sonhada renda passiva.
@regisrecolelo
@regisrecolelo 3 года назад
@ obriago pela resposta.
@joaozinhoribeiro169
@joaozinhoribeiro169 4 года назад
Oi aqui João Vitor eu tenho um terreno de 10 por34 quero faz uns kitenetis
4 года назад
Joãozinho neste terreno dá pra fazer várias kitnets, boa sorte.
@thithiraiz82
@thithiraiz82 3 года назад
Esse modelo daria pra fazer com mesanino
3 года назад
Verdade Thiago.
@thithiraiz82
@thithiraiz82 3 года назад
@ se de pra fazer esse modelo aí com mesanino
@MrJogomes
@MrJogomes 4 года назад
Bom dia, Adriano! Vc pode me explicar como é feito esse cálculo, onde vc obtém a informação de 1%, 1,1/2% ? ...isso com relação ao valor gasto na construção dos kitnets!
4 года назад
O cálculo é feito com base no valor do terreno fracionado + 1 Kitnet por 40mil, alugando por 400,00 = 1%.
@MrJogomes
@MrJogomes 4 года назад
@ Adriano, perdoe -me, por minha falta de compreensão! Vc poderia me dar um exemplo mais claro? Desde já sou grato! Obrigado, bom dia!
4 года назад
@@MrJogomes Vamos lá, digamos que você vai comprar um terreno por R$ 80 mil e vai fazer 4 Kitinets, então o terreno fracionado aí é de R$ 20 mil para cada kitnet. E Você investindo R$ 20 mil pra fazer cada Kitnet, ficará no total por Kitnet R$ 40 mil. Assim sendo se você alugar por R$ 400,00 cada uma, receberá 1% de rendimento por cada kitnet alugada. Grande abraço.
@MrJogomes
@MrJogomes 4 года назад
@ Bom dia, muito obrigado meu amigo. Entendi! Muito agradecido! Deus continue te abençoando!
@ronaldodutra4598
@ronaldodutra4598 4 года назад
Qual o nome do programa que vc usou para fazer a planta?
4 года назад
AutoCad
@furacaocwb
@furacaocwb 4 года назад
Velocidade de reprodução 2x.
@wallasnogueira1608
@wallasnogueira1608 4 года назад
Gostei
4 года назад
Grato pelo comentário
@marciasouza1155
@marciasouza1155 3 года назад
Gostaria que os projetos tivesse uma visão interna melhor! E tbm passa muito rápido as imagens!
3 года назад
Obrigado pela dica
@AmandaOliveira-hs5vf
@AmandaOliveira-hs5vf 4 года назад
Vai ter estacionamento ou você acha que não é necessário?!
4 года назад
Neste caso não é necessário pois não tem sala. Só é necessário se a unidade tiver Sala e Quarto separados.
@criscris1565
@criscris1565 4 года назад
@ desculpa , não entendi , porque só se tivesse quarto e sala .tenho interrese em fazer .mas meu lote e pequeno
4 года назад
@@criscris1565 Vamos lá, neste projeto o Quarto e a Sala são uma coisa só, ou seja, não há uma parede separando um do outro. Se houvésse uma parede separando o Quarto da Sala, precisaria de Vaga de Garagem para carro. Qualquer dúvida estou à disposição. Sucessos.
@clebyagomes8203
@clebyagomes8203 4 года назад
Qual programa você usar pra fazer esses projetos?
4 года назад
Autocad
@fabiobrito4635
@fabiobrito4635 6 месяцев назад
como fica a fossa nesse terreno ?
6 месяцев назад
Nesse terreno não foi projetado fossa. Encanamento para Esgoto. Sucessos.
@joselinapozzi7980
@joselinapozzi7980 8 месяцев назад
Me de o preço mensal
8 месяцев назад
É só um projeto, esse prédio não existe. Feliz 2024.
@user-ku9rj4zb9b
@user-ku9rj4zb9b 3 года назад
Lavanderia comunitária não dá certo.
3 года назад
Grato por interagir conosco, se não for inscrito(a) peço que se inscreva pra ajudar o canal a criar mais vídeos como esse.
@robertoalves2114
@robertoalves2114 3 года назад
Olá, Pode me passar este projeto?
3 года назад
Olá, envie o email
@robertoalves2114
@robertoalves2114 3 года назад
Olá Adriano. O meu email betoallves@yahoo.com.br. Grato pela atenção e parabéns pelo site !
@giadoforro
@giadoforro 4 года назад
Qual seria o valor desse projeto (obra) pronto.
4 года назад
Lucas Mendes obrigado por comentar aqui no canal. Você vai investir em média R$ 800,00 por m² na obra, isso sem contar o Terreno. Tudo isso vai depender da mão de obra e do acabamento que você colocar na sua obra. Sugiro contratar um Arquiteto ou Engenheiro para lhe auxiliar em sua empreitada e para melhoramentos neste projeto. Grande Abraço e Sucessos sempre.
@celsoprincipal351
@celsoprincipal351 3 года назад
se fizer um L pode formar mais um quarto para mais uma cama.
@PauloHenrique-en1pe
@PauloHenrique-en1pe 4 года назад
Procuro um profissional na área
@blackpool3883
@blackpool3883 4 года назад
Gostaria de saber qual o custo dessa obra? Já tenho o terreno.
4 года назад
Black Pool o valor do m² da construção vai ser de acordo com o acabamento que você escolher, e o valor da mão-de-obra vai ser de acordo com o profissional escolhido, mas acredito que ficará em torno de R$ 800,00 por m² com acabamento simples e profissionais que cobram um valor honesto. Grande Abraço.
@blackpool3883
@blackpool3883 4 года назад
@ 140mil ?
4 года назад
@@blackpool3883 Entre mão de obra e material de construção + documentação, creio que sim, pode ser um pouco menos. Se você dividir 140 mil por 6 Kitnets, chegará a um valor de 23 mil por unidade. Se você depois chegar ao cálculo do Terreno + Kitnet = 40 mil por unidade, e alugar cada uma por 400,00 já estará tendo um rendimento de 1%, veja que maravilha. Se colocarmos R$ 240 mil na poupança irá render R$ 720,00. Melhor fazer as Kitnets. Grande Abraço.
@blackpool3883
@blackpool3883 4 года назад
@ a poupança n tem risco. Acho meio s noção comparar o investimento em um imóvel q tem risco de m alugar, com a poupança. A poupança rende só isso pq o risco é muito baixo
@blackpool3883
@blackpool3883 4 года назад
Mas gostei. Só m sei se vou ter esse dinheiro todo pra investir por agora
@joselinapozzi7980
@joselinapozzi7980 8 месяцев назад
Me passa se contato ❤
@lauoliveira4132
@lauoliveira4132 4 года назад
Olá cabe uma cama de casal?
4 года назад
Obrigado pelo comentário. Neste projeto a cama é de casal.
@jeanneemanuelle4419
@jeanneemanuelle4419 4 года назад
Vc perdeu muito nessa escada.... desculpa mais Vc não aproveitou bem nao
4 года назад
Jeanne Emanuelle, Não tem de pedir desculpas não, seu comentário é válido e construtivo. Tenho outros projetos no canal, e faço o convite a você para vê-los que uma das mudanças foi a escada. Concordo plenamente com seu comentário. Grande Abraço.
@viniciusadapi
@viniciusadapi 4 года назад
Qual nome do programa
4 года назад
AutoCad
@giselebonetti
@giselebonetti 4 года назад
@ Viver de kitnet aqui no youtube.
4 года назад
@@giselebonetti obrigado pelo comentário, eu também sou fã do Cesar Barroso, ele é inspirador, o canal @Viver de Kitnet é muito bom, eu recomendo.
@concurseiro100
@concurseiro100 4 года назад
Vc é arquiteto?
4 года назад
Obrigado por comentar aqui no canal. Respondendo a sua pergunta, não. Este projeto eu fiz porque tenho um Terreno ao lado da minha casa e tenho pretensões de fazer Kinets nele. Sugiro que você procure um Arquiteto ou Engenheiro para que o mesmo possa lhe auxiliar com o seu projeto, e pode mostrar este meu para o seu profissional para que ele faça as devidas alterações pra você de acordo com a Prefeitura local. Sucessos.
@concurseiro100
@concurseiro100 4 года назад
@ Vc usou qual aplicativo para fazer?
4 года назад
@@concurseiro100 AutoCad
@lindigledsonaraujo3065
@lindigledsonaraujo3065 4 года назад
Eu tenho um terreno de 8 por 50 tem ideia
4 года назад
Lindigledson Araujo obrigado por comentar aqui no canal. Aconselho você mostrar este projeto a um Arquiteto ou Engenheiro próximo de você pra que o mesmo possa melhorá-lo para atender o seu perfil. Grande Abraço.
4 года назад
@CANAL PAPELÃO Arthur Tatu Obrigado por comentar aqui no canal. Sim, pode ser um novo projeto. Este projeto aí que eu fiz pode ser usado também para uma pousada. Grande Abraço.
@joaozinhoribeiro169
@joaozinhoribeiro169 4 года назад
Responde aí blz
@mctininho
@mctininho 4 года назад
Hoje em dia dar dinheiro quem tiver amigo confiável e quiser fazer uma parceria eu índico
@joaozinhoribeiro169
@joaozinhoribeiro169 4 года назад
Eu gostei muito desse kitnet será se eu pegar essa planta jogar em cima tábua fica bom
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