KNIP11: Tudo o que você precisa saber antes de investir | Com Marcos Correa

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KNIP11: Tudo o que você precisa saber antes de investir | Com Marcos Correa
#KNIP11 #FIIs #FundosImobiliários
KNIP11 é um fundo imobiliário do tipo papel. Seus investimentos são destinados principalmente em ativos de títulos e valores mobiliários.
Fundos com o perfil do KNIP11 investem em títulos de dívida imobiliária e outros valores mobiliários. Dentre os títulos permitidos, os mais comuns são os certificados de recebíveis imobiliários (CRIs).
O FII Kinea Índice de Preços é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA títulos e valores mobiliários gestão ativa de segmento títulos e valores mobiliários. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.
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28 дек 2021

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Комментарии : 82

@thatazinhaayres3856 2 года назад

Pq não avisou no início Marcão que o trem é qualificado 🙄. Ainda falta um pouquinho para meu milhão.

@everaldoispinosa1595 2 года назад

Vlw Professor excelente análise

@hallamokario 2 года назад

Show de informação.

@cabral6722 2 года назад

Obrigado!

@leonardoheleno1297 2 года назад

Muito bom

@vouficarriconapaz7219 2 года назад

Excelente vídeo e explicações!!! Gostei sobre o comentário da Taxa Média.

@FeCorazza 2 года назад

Muito bom. Essas análises são excelentes. Por favor, faça uma do HABT11.

@leandroperez8189 2 года назад

Análise topppp

@patyroyalty369 2 года назад

Assistindo o vídeo super empolgada 🤩 Uau.. No final 🤡😢

@mariormc 2 года назад

Bom vídeo. Você poderia fazer um vídeo mostrando como comparar dois ou três FII de papel. Quais as diferenças, vantagens e desvantagens entre eles. Aliás, me ocorreu agora que a SUNO poderia fazer uma carteira alternativa para fundos que só aceitam investidores qualificados. Abração e um bom ano de 2022.

@VictorGabriel-we8hr 2 года назад

Vim para agradecer pelo conteúdo e dizer que estou aguardando a live de fim de ano com os influenciadores de FIIs...esse ano "rendeu"!

@henrikheu4044 2 года назад

Bom dia! Poderia fazer um vídeo explicando RBRM11? Obrigado

@jeanjarbasdeoliveira1835 2 года назад

Bom dia! Comenta por favor sobre o SARE11, um fundo descontado e fora do radar nas mídias . Parabéns pelo seu trabalho

@alcenioMetal 2 года назад

Mt bom o vídeo 🤑👏🏼! Uma dúvida: Qdo o FII fica disponível apenas pra investidor Qualificado, oq a Gestão espera com essa "restrição" ? Isso deixaria o FII c uma "nota" piorada por atrair investidores não qualificados? O ele perde ou q ganha que não consigo entender 🤔🤷‍♀️! Grato e analise pf o CPTS11 👍🏼

@cleberxavier357 2 года назад

Analisar o KNRI11.

@luisfernandodossantoscalde4424 2 года назад

Por favor daria para vc analisar o fundo de papel DEVA 11

@christhianweslley9242 2 года назад

Fala sobre knre

@vitorsantos9737 2 года назад

Ata agora tá esplicado por que não consegui compra mais cotas dele . Valeu pela explicação .

@edivaldomarcio9792 2 года назад

Eu também não consegui mais comprar

@jeanwilliam1067 2 года назад

Tamo junto

@zilber27 2 года назад

Subiu pra 105 hj

@maicongodoi1209 2 года назад

analisa o cpts11

@isadoraisadora9662 2 года назад

Afinal, o que compensa mais: renda fixa ou um fundo imobiliário de papel? Quais são as vantagens e desvantagens?

@rudimardalprarudi2815 2 года назад

Análise o HCTR11

@Marinacrfflamengo 2 года назад

Poderia ter falado no incio que era só p investidor qualificado, perdi 10m do meu dia.

@silviocazzolato2476 2 года назад

Muito bom vídeo Marcos. Show! Gostaria de ter uma dúvida esclarecida sobre FII de papel: Por que alguns FII de papel têm seu valor patrimonial reduzido mês a mês, tal qual o KNIP e DEVA; enquanto outros mantém o valor patrimonial patricamente fixo, tal qual o CVBI e EQIN?

@EddingtonRocha123 2 года назад

Procura o comentário do Lucas Amaral nesse vídeo que lá teve uma boa explicação sobre os 2 pontos importantes para o tema: marcação a mercado e distribuição ou não da correção monetária.

@silviocazzolato2476 2 года назад

@@EddingtonRocha123 Eu li toda a sequência. Ok! Posso estar enganado, mas em minha opinião o dividendo de um FII de papel que cai o VP não deve ser comparado tal qual publicado com um FII de papel que mantém estável o VP. O dividendo real do FII de papel seria obtido com a soma do dividendo nominal mais a variação PERCENTUAL do VP do FII) YR = YN + ((VPi - VPf)%) YR = % real que o cotista recebeu YN = % nominal recebido pelo cotista VPi = Valor patrimonial do FII no mês anterior VPf = Valor patrimonial do FI no mês da distribuição do YN.

@EddingtonRocha123 2 года назад

@@silviocazzolato2476 aí eu não sei, acho melhor você mandar um e-mail para o RI de um dos fundos de papel que tem que eles respondem bem (recebi resposta rápida do VSLH, CARC e GCFF até agora). Acho que o que você está chamando de "dividendo real" seria o "retorno do investimento". Dividendo é dividendo nominal, aquele distribuído. Agora, para ver a rentabilidade real, tem que saber se o valor patrimonial subiu, desceu ou ficou igual. Se recebeu 1% de rendimento e o VP desvalorizou 0,5%, então naquele mês seria um retorno só de 0,5%. Digamos dois fundos iguais que tenham só 1 CRI e que não haja marcação a mercado. Um deles recebe a correção todo mês (entra no caixa) e outro receberá a correção só ao final (acumula). O primeiro, se distribuir tudo, manterá o VP igual. O segundo, acumula a correção, isso faz aumentar o patrimônio líquido, aumenta o VP e ele distribui apenas os juros. Nesse cenário hipotético, ambos tiveram o mesmo retorno, só que o primeiro entregou antes e o segundo segurou pra depois.

@EddingtonRocha123 2 года назад

Teve outro ponto que lembrei agora. Quando um CRI não paga a correção monetária para o fundo, o saldo devedor é aumentado e os juros são calculados sobre esse saldo maior. Então aquele fundo que recebe e distribui a correção monetária não é mais vantajoso que aquele que acumula pra distribuir depois, pois o primeiro entrega juros calculados sobre um montante menor, enquanto no segundo os juros são sobre um montante maior. Em tese, dá para dizer que ambos, em iguais condições numéricas, devem entregar iguais resultados em um igual período de médio a longo prazo. Essa discussão toda se levarmos em consideração fundos que distribuem sobre o regime de caixa (o que, para mim, deveria ser a única opção). Se for fundo que distribui regime de competência, aí a conversa muda e fica bem mais complicada, mas é assunto para outra hora.

@silasoliveira1656 2 года назад

Sempre reinvsto no KNIP. Fundo top

@1987326540 Год назад

Oi, qual corretora você usa pra comprar ele?

@razaoeemocao9833 Год назад

Por favor Qual corretora ?

@alancosta8685 2 года назад

tenho Knip mas nunca consegui participar de subscrição. Quem sabe o dia que atingir 1 milhão 😂

@raw_santoss 2 года назад

pra vc está bloqueado?

@josearimateiadasilva521 2 года назад

amigão o pagamento mensal do fundo já descontado essa taxa de administração de 1,00% A.A ?

@sergiomorais2998 2 года назад

Obrigado pelo conteúdo, pois apesar de ser um fundo restrito, valeu muitoa pena pelos insigths. Esse fundo é um ótimo exemplo do "brasileirismo" ... muita gente comprou fora da regra, visto que as corretoras não bloqueavam a compra, e imagino que deve ter quem se declara como investidor qualificado mesmo não sendo ... ou seja, o órgão regulador fecha os olhos e deixa rolar ... é o Brasil em toda sua brasilidade. A gestão e resultados são indiscutíveis, mas a regra do fundo (IQ) e sua forma de emissão deixam bem claro que o fundo foi criado visando um público elitizado. Se um dia eu chegar a IQ (quem me dera!!!) aí volto a olhar para ele, antes disso é somente para fins didáticos.

@sllalow Год назад

Que bobagem. Deixar de comprar algo porque um burocrata determinou assim

@maicongomes9746 2 года назад

Analisa o CPTS por favor, obrigado!

@crajbeto 2 года назад

Apoiado !!

@wostradeis 2 года назад

Falou que ia comparar com o KNCR e esqueceu heheheh

@robtrabalhos539 2 года назад

Faz uma análise do BRCR11 ...

@mascencao4379 2 года назад

Bom.

@brunomagagnin882 2 года назад

Não consigo mais comprar. 😭

@victorvalentim2690 Год назад

Ele nao aumentou a taxa da carteira, na verdade os títulos dele desvalorizaram e ele perdeu valor no papel, por isso as taxas aumentaram, por marcação a mercado

@jcleuber 2 года назад

Eu gosto muito dos vídeos desse canal, mas esse eu "perdi tempo"... no final, é só para investidor qualificado! rs

@ralfolbertz1 2 года назад

Então, eu vi isso, mas eu consegui comprar, mesmo não sendo qualificado, nem perto disso. Mandei a oferta de compra e aceitaram.

@gibrannunes7768 2 года назад

@@ralfolbertz1 qual corretora?

@ralfolbertz1 2 года назад

@@gibrannunes7768 Ágora.

@Lbraga2023 2 года назад

negativo. Você o encontra na rico, na clear, na inter etc... sob o mesmo código e tem um preço até acessível.

@multimarcaspenaforte 2 года назад

Eu já consegui comprar agora não consigo mais comprar. Pena que agora é só para investidor qualificado. Mas mantenho a posição que comprei quando era disponível para todos os investidores. Sigo sócio. Um dia chego lá (investidor qualificado) para poder comprar mais novamente.

@marcosbarros5771 2 года назад

Existe a possibilidade do fundo abrir espaço para investidores comuns, pois adquiri 10 cotas mês antes do bloqueio?

@evalcirchagas2221 Год назад

E está ainda com as cotas? Nao teve problemas?

@carolinepinheiro3660 2 года назад

Tentei comprar esse fundo mas exige “investidor qualificado”. Sabe a razão? E se tem que comprar algum valor mínimo?

@lucasamaral630 2 года назад

Agora explique o KNSC, por favor. Esta pagando muito, mas temo que não seja sustentável, inclusive com o VP caindo.

@erickeuzebio1869 2 года назад

VP caindo tem certeza?

@lucasamaral630 2 года назад

@@erickeuzebio1869 sim, nos últimos meses. Veja o gráfico do funds Explorer.

@erickeuzebio1869 2 года назад

@@lucasamaral630 Entendi o que quer dizer rsrs. Isso se chama marcação a mercado. Ele é um fii de papel tem dividas dentro deles e elas sofrem marcação a mercado seja subindo ou descendo afetando por consequência o valor patrimonial do fii de papel. Isso é normal e frequente durante os meses. É como um fii de tijolo sendo reavaliado para baixo ou para cima a diferença é que isso ocorre uma vez no ano no tijolo no caso. Papel é apenas fluxo de dinheiro entrando e saindo o tempo todo, não há um patrimônio real por trás para ser valorizado de fato.

@lucasamaral630 2 года назад

@@erickeuzebio1869 , mas então qual a lógica de nos balizarmos pelo P/VP para dizer se está caro ou não? Entrei nele com P/VP de 1, mas já caiu quase 5% o VP.

@erickeuzebio1869 2 года назад

@@lucasamaral630 A lógica está na sua pergunta. O PVP não é algo fixo, comprar no VP ou abaixo dele é uma forma de aumentar suas margens de segurança, fator importante se for um papel ou fof. Mesmo que suba em algum momento irá retornar ao seu vp atualizado em algum momento. Então é inteligente não pagar muito ágio. É apenas empréstimo de dinheiro com juros, não haverá uma valorização patrimonial como um de tijolo. Pois são dívidas.

@israelaminadabegarciadossa8660 Год назад

KINP11 vai acabar de vez este ano não vai existir mais em 2024 ?

@brawmoura 10 месяцев назад

pergunta aqui muita estranha, cara eu comprei 1 faz tempo kkkk n sei como e queria vender n consigo kk k kk alguma ideia ? alguem ajuda ae kk so n entendo qe na epoca eu era "profissional" sem saber e hj n sou mais kkkkk

@veronicaleite9629 2 года назад

Eu comprei no inicio do ano e agora não consigo mais

@luirdi 2 года назад

Voce é investidora qualificada? Só consegue comprar se for.

@veronicaleite9629 2 года назад

@@luirdi Não sou, no inicio do ano deixaram, agora não consigo mais baixar o PM infelizmente. Vou carregar ele assim mesmo. Obrigada

@gilbertoslucenalucena9228 2 года назад

Eu não acho legal ele impedir que nos compre o knip11 se nos estamos investindo nos sabemos dos risco eu fui fazer uma aquisição de algumas cotas porque esta muito baixo os preços dele e foi rejeitado a minha compra não gostei

@jonessilveira5284 2 года назад

BOA NOITE SENHORES... MEU BANCO NAO BLOQUEOU O INVESTIMENTO NESSE FUNDO, ELE É PARA INVESTIDORES QUALIFICADO CERTO? SE EU ME POSICIONAR NESSE FUNDO, EU CORRO ALGUM RISCO DE SER PENALIZADO, POIS NÃO SOU INVESTIDOR QUALIFICADO? SE ALGUÉM PUDER ESCLARECER ESSA LACUNA.

@1987326540 Год назад

Oi, qual banco vocé usou para comprar?

@jonessilveira5284 Год назад

@@1987326540 Boa noite. Eu uso o B.Inter. Mas não comprei esse ativo.