KPR : Bedah Mekanisme Cicilan, Pajak dan Asuransi agar tidak rugi! 

selamat menonton warga sipil sekalian!!

Menurut pandangan saya sebagai praktisi notaris, apa yg dijelaskan bang Ferry mengenai kpr ini cukup jelas, simple dan mudah dimengerti bagi orang awam. Bravo bang

Di karenakan Ferry Irwandi memberikan ilmu dan pengetahuannya secara gratis, gua janji ga skip iklan bang 😁

ini konten tentang KPR PALING DETAIL, SINGKAT, PADAT, JELAS & MUDAH DI PAHAMI yang pernah gua tonton 🙏🙏

Gua sebagai orang bank, ini ilmu mahal guys. Kritis dan ga semua org yg kerja di bank juga paham loh masalah ini. Good Job bang Ferry

[NITIP] Sertifikat tanah 3: 1. SHM (Sertfikat Hak Milik): paling kuat bukti 2. HGB : perlu perpanjangan tiap 20 tahun 3. Girik: lembar bukti lemah Metode angsuran 1. floating: bergantung pada BI rate (tiap tahun bisa berubah), dilapangannya walaupun BI rate udah turun Bunga KPR belum tentu turun 2. fixed: bunga sama terus (9,3% dalam 10 tahun ) PAJAK Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) rumus BPHTB: tarif pajak 5% x dasar pengenaan pajak (NPOP-NPOPTKP) NPOP: Niilai Perolehan Objek Pajak MPOPTKP: Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak ex. 8:22 ASURANSI 1. Firs to die: yg pertama mati > cicilan selesai (semua ditanggung asuransi) 2. Last survivor: salah satu mati > dilimpahin ke yg lain [pasangan, anak] *high risk *note: kalo di dokumnen perjanjian tidak tertera metode sauransi, harus tanya

Kalo lu sadar bang, subscriber lu emang nggak seberapa, tapi rasio view to subs lu tinggi bgt bang, jadi akun yg aktif nontonin elu gede banget.

Wah wah.. RU-vidr serba bisa! Udah ngikutin sejak awal. Dua jempol buat mas Ferry 👍👍

Jadi intinya : 1.Sertifikat : girik, HGB (perlu peroanjangan 20-30 tahunan untuk tanahnya), SHM (lebih aman dimata hukum) 2.Metode angsuran : floating rate, fix rate (ada 10-15 taunan) 3.Pajak : BPHTB (tiap daerah berbeda) dengan rumus 5% dari NJOPTKP) 4.Jenis asuransi : first to die/last surviver, cek diperjanjian ada atau tidak jika tidak merupakan hak konsumen.

Masih ada yang kurang dan paling penting, sebelum akad minta perlihatkan SHM aslinya, pastikan persoalan tanah sudah clear tidak ada sengketa dll. Karena kebanyakan ketika sudah lunas malah tidak dapat SHM nya bahkan AJB juga tidak ada, akhirnya kita dibuat ping pong antara pihak bank dan developer yang tidak bertanggung jawab.

Hal-hal yang kyk gini perlu bgt sebenernya di bangku sekolah.

Bang ferry ngitung cicilannya cepet banget, dan jelasinnya mudah dimengerti. Makasih ilmunya bang, walau saya masih kuliah tp ilmunya bagus buat masa depan saya nanti

Bang, thanks banget lo udah bikin konten terkait KPR yang gw rasa beda sama yg lain. Lo kasih perspektif yang fair, to the point n gmph bgt di ngertiin sama kita generasi milenial. Sukses trs bang, trs upload konten manfaat 👍

Meskipun belum ada kepikiran beli rumah, tapi video ini benera bermanfaat untuk 'warning' nanti saat saya akan beli rumah, thanks bang udah jelasin panjang lebar.

beruntungnya anya punya bapak kayak kamu bang.. terimakasi bang, konten kontenmu selalu bermanfaat buat kami para penonton setiamu. terus berkarya bang ferry 🥰👏🤗

Salah satu konten yang paling bermanfaat untuk para generasi muda yang mulai mempersiapkan masa dewasa dan tua nya. Beli properti adalah hal dan impian tersulit dari sisi finansial.

Gila, berfaedah banget ni bang, setelah nonton video ini ternyata masih banyak hal yang belum saya tau soal KPR, Thank u for your content bang😇

Sering-sering bikin video tentang hidup gini bang, berguna banget buat gw anak muda yang buta banget sama masalah ginian

Mas thank you yah untuk sharingnya, jujur saya juga dalam waktu deket harus udah punya rumah, dan memang saya ingin melakukan kpr. Jadi thank you banget untuk sharingnya karena hal seperti ini sangat tidak diajarkan secara umum, alhasil kita pembeli kadang menjadi pihak yang paling rentan padahal modal pas pasan. Apalagi rumah pertama kan pasti sangat deg2an. Jadi terima kasih banget mas atas insight. Smoga nanti ada part 2 nya yg mungkin bisa membahas lebih detail agar saya dan mungkin teman teman mas juga terbantu untuk tips n tricknya. Thank you yah mas untuk ilmu sharingnya, sangat membantu.

Ga tenang banget pake KPR, Inti nya smg kita semua di beri kelancaran rejeki utk bisa mengangsur KPR hingga lunas..

Terimakasih banyak mas ferry irwandi, informasinya sangat bermanfaat🙏

Makasih infonya Pak. Alhamdulillah gw udah jalan KPR. Info yg disampein ringan tapi crucial bgt. Sukses dan berkah selalu buat karya2nya bang.. :)

Alhamdulillah tinggal di desa, freelancing ke luar negeri. Tanah ortu yg suka suka rela d bagi ke anaknya buat bikin rumah. Makasih banyak bang, jadi paling ngk mulai bisa ngerti kerumitannya

Lu adalah salah satu contoh "bermanfaat buat orang lain ga melulu dari materi", konten2 kaya gini cukup membuat banyak orang melek termasuk gua. Satu yg gua point out, pentingnya orang memahami perjanjian. Buat gua atau temen2 lain yg belajar hukum mungkin akan terbiasa ketika ketemu perjanjian tetek bengek, tapi orang yg awam? Wah bahaya si. Dan disini dibahas tentang pentingnya teliti sebelum tanda tangan perjanjian, karna emang banyak bgt kasus orang terjebak karna asal tanda tangan perjanjian tanpa tau apa klausul2nya, hak dan kewajibannya. Sehat terus bang, elu mantep bet dah pokoknya

KPR adalah survival game dimana bank memberi pilihan kepada manusia pilih uang atau asset,,dan dua2nya bukanlah pilihan berharga,,,

Lega banget dikasi ketemu sama channel bagi-bagi sharing ilmu & pengalaman. Bosen sama kebanyakan berita yang bikin mumet

Thank you untuk informasinya bang ,walau masih sangat jauh buat gua untuk mikirin beli rumah but its a nice thing to learn khususnya bagi gua yg g punya seseorang yang mengajarkan perihal ini

Content yg sangat bermanfaat, team tanpa skip iklan untuk mensupport channel ini 👍

bang Fery selalu ikut mencerdeskan kehidupan bangsa dan negara, pertiwi bangga padamu anak muda.

Mantap sodaraku segenerasi (90an) haha... Kebetulan jg gw bareng istri pengen cari rumah KPR... Gw bilang sm istri gw untuk gk terburu buru sm promo dan tawaran menarik... Gw bkn mau cari ribet, tp setidaknya gk pengen jd orang polos yg beli biskuit kong guan ternyata isinya rengginang... Hal hal penting kya pajak, cicilan, surat2 kepemilikan dsb gk mesti expert tp tau dlu lah basicnya... Dan video yang lu share bener2 bermanfaat buat gw bro... Thanks sekali lg, gw dah like & subscribe 👍

Terima kasih banyak bang, Infonya sangat bermanfaat bagi kami kaum Milenial yang masih bingung soal KPR

Keren bang, mungkin next time pembahasan ini dibahas lebih detail lagi bang, biar makin ngerti banget karena menurut gue inikan baru garis besarnya ajaa, tapi juga sgt bermanfaat

Ilmu yang sangat bermanfaat bang. Jangan seperti yang saya alami tahun lalu. Sudah dp 25 juta untuk beli tanah, tapi sertifikatnya ternyata sertifikat jaman purba/belanda. Sempat dijanjikan diproses namun sekarang developernya hilang entah kemana. Semoga jangan ada lagi yang goblok seperti saya yaaa.... Suwun bang...

Gila lu kritis bgt bang , tapi prnyampaian nya bijak dan tidak menggurui asik bgt.... sukses bang !

Gua g niat beli rumah .. kontrakan aja masih engap2.. tapi mudah2an abis nonton ini ilmu ini bisa gua share ke temen2 yg beruntung bisa ambil rumah terutama KPR

Gw mw survey rumah di cilengsi sabtu besok, eh tiba2 nih video muncul diberanda gokil, mksh ilmunya bang itung2 buat amunisi bsok ke marketingnya

Ilmu-ilmu kek gini yg sedikit diajarin dari sekolah ato kampus. Thanks bang!!

Wah gokil sih ini, baru di pikiran gua melintas soal gimana caranya beli rumah KPR, tiba2 yutup lu nongol bang, dan gua jadi tau ilmu nya dari lu semua ini, apalagi soal type asuransi di part terakhir, ga pernah tau soal itu sebelumnya, terimakasih ya allah di pertemukan sama video ini 🙏🏻 terimakasih bang ferry, semoga ilmu yang di share bakalan jadi rejeki yang mengalir, dengan cara kalian semua like dan subkreb cenel nya sekarang juga 😂

Belakangan gua sering nnton video lu bang.. keren2 👍👍.. tpi utk yg ini, gua mau komen.. - yg belum ngambil kpr, atau berniat kpr, atau ingin kpr. Tunda dulu atau tidak sama sekali. - bener divideo ini, yg dikertas beda dg yg dilapangan, dan kita gak bisa nglawan bank. Byk kasus bank selalu menang - jan khawatir kita blm punya rumah, beli rumah gak wajib.. yg wajib nafkahin anak istri. - gak perlu maksa harus beli skrg. Byk temen gua bru setahun minta renov alias rumah kriuk2.. tau kan kek gorengan.. - duit buat ngangsur malah buat renov, ambyar gak sesuai rencana awal ekonomi suami istri. Dan kebanyakan emang Gak Bakal Sesuai Rencana. Pasti meleset. - belum lg ada preman air (tukang air), terutama yg tanahnya biasa yaa..bukan sawah (cth nyata rmh tmn di bekasi). Jdi air selalu macet tiap bulan dan servis ke preman itu.. yess duit lg tiap bulan. - dan gak cuma air, mslh2 kek gt byk di hal lainnya. - intinya saat akad kadang bermasalah, rmh blm dibangun, cuma gambar doang, tpi tetep tanda tangan..😆. - katanya 6bln jadi. Tpi nyatanya smpe 2thn blm dibangun krna msalah ijin.. yaelah kan urusan dia developer, kita kena imbasnya.. dan kita masih ngangsur.. ngangsur debu..,😂😂 - cukup sekian, salam damai..✌️

Setelah mendengar penjelasan ini . Saya tergerak hati untuk tidak mengambil rumah KPR . Mending ngontrak sederhana sabar nabung berkah selamat sentosa . ☺️

saya rasa semua info nya benar dan jelas, krn saya mengalaminya sendiri.... dan tentang suku BI rate itu juga benar, pdhl BI rate kmrn turun.... tp suku bunga floating saya jg masih 13.25% sampai skrg. dan ada 1 info lg yg blm di jelaskan, yaitu metode pelunasan sebagian.... dengan metode ini, kita bisa mengurangi nilai pinjaman pokok kita apabila kita punya uang lebih... misal sisa pinjaman pokok kita adalah 300jt, dan kita ada uang 100juta... maka bisa kita bayarkan sebagai pelunasan sebagian.... dan membuat pinjaman pokok kita menjadi tinggal 200jt sehingga dengan begitu nominal cicilan bisa lbh ringan atau tenor pinjaman jd lbh pendek... dengan begitu KPR bisa cepet lunas....

Sumpah dari dulu butuh banget ilmu kaya gini enak penjelasan mudah di mengerti

Terima kasih, gw sebagai marketing property merasa terbantu atas edukasi yang diberikan pada masyarakat... Segelintir masyakat berfikiran bahwa KPR itu sama seperti mengajuakan kredit kendaraan, padahal proses nya panjang dan banyak yang perlu di kondisikan :)

Ini ga bacot soal teori, ga bacot soal seandainya Pure pengalaman sendiri. dan menurut gw ini konten bagus 👍 Semoga kpr lu kebayar full dan keluarga lu ttp sehat semua.

Mau nambahin aja Bang, kalo status sertifikat SHGB itu bisa dinaikkan menjadi SHM. Apabila kasus pembelian rumah tapak dari developer perumahan, itu pasti kita terima nya SHGB, karena hukum di Indonesia tidak mengizinkan perusahaan untuk memiliki SHM atas tanah. Jadi kalau ga mau ribet perpanjangan setiap 20-30 tahun, bisa pas akad jual beli minta ke notaris nya untuk menaikkan status ke SHM (biaya nya ga begitu mahal, tapi bisa ditanya lgsg aja ke notarisnya). Kalau mau hemat, bisa nego bonus aja ke developernya untuk menaikan status sertifikat ke SHM :)) Tapi memang ada tanah2 yang tidak bisa dinaikkan ke SHM, contohnya Kemayoran. Kawasan Kemayoran merupakan kawasan milik pemerintah, dan segala gedung, rumah dll di dalam kawasan tersebut hanya berupa SHGB atau Hak Pakai, dan harus diperpanjang. Kalau mau membeli tanah/rumah, dipastikan dulu aja statusnya, tapi kalau SHGB bisa kok segera dinaikan ke SHM. Asal jangan girik, ngurusnya susah dan lama, bisa jadi penuh drama :)

makasi bang, butuh banget nih buat orang yang lagi nyari KPR, soalnya suka bingung dengan perjanjiannya, dan marketing banyak banget yang nutup-nutupin hal-hal yang memberatkan kita.

Tambahan info, CMIIW 1. Sertifikat selain yg disebutkan ada juga HGU, HPL, SHMSRS/Strata Title.. HGU mungkin jarang dipakai utk jd rumah.. tapi HPL bisa dan itu musti diperhatikan krn suatu saat bisa diambil haknya.. khusus yg mau beli apartment, biasanya sales2nya ngomong SHM seolah2 SHM murni, padahal engga.. musti dicari tau ST nya berdiri diatas apa? SHM murni (biasanya ga mungkin atau jarang), HGB (paling sering), atau HPL (ini yg ngeri).. 2. Floating atau Fixed mungkin lebih tepatnya tipe bunga drpd metode angsuran.. kalo metode setau saya anuitas (cicilan tetap) atau pokok tetap (cicilan brubah2).. kalo KPR lazimnya pake anuitas, biar gampang kasitau ke nasabahnya.. tp sebenernya annuitas ini sedikit merugikan nasabah hehehe.. 3. Nah kalo bunga floating ini biasanya bener emg lebih tinggi kalo masa fixednya udh kelar.. dan bener ga aada transparansi.. maklum dapurnya bank hehehe.. nah ini gw ga tau mau ngadunya ke OJK apa BI.. 4. Biaya asuransi, legal/akad/notaris, dan biaya bank lainnya dibayar di awal ya.. jd jgn kaget nanti.. btw, lu juga berhak klaim balik biaya asuransi (kebakaran atau jiwa) kalo lu bisa lunas KPR lebih awal.. mayan kan hehehe.. dikejerin aja banknya pokoknya

hampir semua pembelian apalagi via akad kridit hampir semua tidak membaca klausul secara detil mas.... karena kebanyakan berpedoman di aa saja sudah bersyukur... terima kasiha tas konten yang bermanfaatnya

07:30 contohnya seperti yg saya pakai, 2014 KPR ruko pakai bank syariah yang harganya propertinya dihitung di awal lalu dibagi 10 tahun, jd cicilannya flat sampai akhir, terlihat lebih mahal di awalnya tapi ads kepastian harga sampai akhir :)

Ilmu bekal penting dan gratis, terimakasih ferry irwandi🔥🔥🙏

gokilll bang ferry irwandi ilmunya 🤘🔥

saya rasa ini bukan sekedar konten melainkan wawasan juga buat generasi muda buat kemudian hari

Boleh nih bikin video perpajakan atau finance dll, tapi yg penting2 aja gpp deh😁😁

Thanks bgt bang, penjelasannya sgt mudah dipahami dan ilmunya bermanfaat bgt buat generasi millenial awam tentang KPR seperti saya ini.

Nah... Setelah konten ini yg bahas hal mendasar soal KPR saya berharap nih ke Bang Ferry untuk chapter 2 bahas seluk beluk/ trik KPR. Chapter 3 adalah intrik KPR di belakang layar. Saya cukup tau karena lama di perbankan baik konven/ syariah dan punya kedekatan lama dengan orang2 BI. Cuma klo saya jelaskan mungkin agak percuma, klo Bang Ferry yg jelaskan saya pikir akan sangat didengar. Spill ya, terkait kegelisahan Bang Ferry soal bunga "Floating" yg ternyata tidak mengikuti suku bunga BI dan adanya stimulus yg terjadi adalah "KONGKALIKONG". Ilustrasinya, si A dikasih ortunya uang lebih untuk jaga2/ keperluan mendesak tapi dibuat beli jajan. Itulah kenapa stimulus dari pemerintah malah jadi ajang para bank mensubsidi diri sendiri. Memang sih ada unsur tujuan supaya survive dari masa pandemi lalu.

Setelah kelar nonton sampe abis. Baru sadar klo blum kepikiran beli rumah. Tpi karna ngerasa bermanfaat bgt isinya, jdi Kyk Video yg harus kita tonton gitu hahaha. Keren bang 👍👍

Priceless. Thank you so much.

Cerdas memang ini Mas Ferry. Gak bertele-tele dan langsung ke poin + ngomongnya cepet hhh.

terkadang setelah menonton upload-an bang fery selalu merasa lebih pintar dibanding orang lain..... gak baik sih cuma kek bangga aja diumur gw yang sekarang gw jadi tahu yang orang mapan akan lakukan wkwkwkw dan konten abang selalu gw tunggu wkwkw

Yg paling penting adalah menghindari tekanan gengsi,lebih baik terlihat ga punya dr pada punya tp hidupnya ga tenang dikejar hutang.

Jika kalian telah sampai pada video ini, itu tandanya kalian udah dewasa.

Trimakasih, penjelasannya bagus....Di Bank Syariah tidak ada angsuran floating, hanya ada fixed, jadi sudah jelas dan transparan...tidak mengawang-awang...dan skemanya jelas, rumah dibeli dulu oleh bank baru kita beli rumah dengan harga yg sudah ada keuntungan bank.

iya bang pengetahuan/edukasi tentang legalitas lahan dan prosedur jual beli property untuk milenial masih kurang, ane sendiri pernah jadi korban beli lahan girik di daerah jonggol malah jadi masalah sekarang. btw video ini bermanfaat banget bang buat yang pengen beli lahan atau hunian thanks

Tips nih, buat komparasi biaya kpr, angsuran dll, pake excel, compare tuh seluruh biaya2nya simulasikan floating/fix, jumlah tahun angsuran

Makasih untuk kontennya bang. Sangat bermanfaat. Kalo boleh request, bahas tentang orang yang jual tanah dong bang. Apa mekanismenya sama dengan rumah? Di sini ada sejuta/bulan. Bahkan 600/bulan juga ada. Tapi saya sebagai awam banget masalah gituan, takut kenapa-kenapa ke depannya.

Yg buta pengetahuan terbantu dengan konten luh pak, makasih elmu gratisnya😊

apa yg lo alamin sedang gue alamin juga bg, gue 2021 ini kena floating yg mana cicilan gw naik 4,3 dari 3,3, tidak ada transparansi dari pihak bank, akhirnya saya mengajukan retensi penurunan suku bunga dan sampai skrg belum ada kejelasan dari pihak bank berlogo biru kuning, semoga bisa jadi pelajaran bagi teman teman yg ingin mengambil KPR sebaiknya lebih memlih angsuran fix atau KTA kredit tanpa agunan, karena seperti saya yg sudah memiliki 3 anak sedikit berat mengikuti kenaikan floating saat ini.

Berusaha untuk menabung emas dan menyicil sedikit demi sedikit untuk bangun rumah 😊 Walaupun ga instan tapi terus berusaha, warisan ilmu kakek nenek dari zaman dulu 😁

Bahas soal mekanisme penulasan sebagian dan full dong bang, angsuran saja yg bisa berkurang atau masa kredit juga bisa berkurang Edit : yakin deh banyak yg belum tau kalo besaran angsuran bisa dikecilkan 😄

ngumpulin org2 yg gak KPR.... Tim beli cash/bangun dari awal. Alhamdullillah,,, tetep saling menghargai memahami preferensi orang beda2, pemasukan-pengeluaran jg beda2... sukses all

Saran dari saya pengguna floating: - Jika kalian memilih bunga floating, saya sangat sarankan untuk mensimulasikan KPR anda di bunga-bunga tinggi (misal 14/15%). biar nanti kalo sudah melewati masa fixed tidak kaget. - Baca teliti semua perjanjian dari bank maupun dengan developer. Jangan kejadian kayak saya, di perjanjian dengan bank jangka waktu fixed 3 tahun, tapi realisasi hanya 2 tahun. saya tambahin lagi kalo inget Edit: Setelah jalan 5 tahun saya takeover ke bsi. Cicilan saya yang dari 4,9 jadi 3,2juta selama 5 tahun. Kemudian naik 4,7 sampe lunas

Saya baru aja mau ambil KPR... Terima kasih videonya 👍 sangat menolong

Nice info, tapi suku bunga floating memang bukan mentah2 sesuai suku bunga BI. Karena suku bunga BI adalah suku bunga acuan, dan masing2 bank punya perhitungannya lagi terhadap suku bunga BI. Kalau ada bank yang transparan, itu pun hanya menyatakan suku bunga floating = bunga BI + X %. Biasanya jatuhnya di 2 digit untuk KPR, kalau dengan kondisi selarang BI 3.5% terasa naik, bisa jadi kalau BI naik sampai 7% bisa lebih naik lagi. Memang jauh dibanding bunga fix, tapi bunga fix di beberapa tahun di awal memang perlu untuk perhitungan kemampuan saat ini, dengan asumsi penghasilan semakin bertambah, nantinya sudah siap dengan bunga floating.

Thx mas ferry, Very clear and detail dan bahkan nambah pengetahuan gw bang terkait asuransi padahal gw kerja di bidang ini for quite a while... Mengenai floating rate, it is not that simple mas krn saat floating itu bank2 konven mengambil profitnya, makanya angsuran lu segitu dari 8.75% pasti floatingnya more than 10% Kalau mau angsrn yang aman ya bener pilih suk bung dengan fix yang lama, atau ada jg bank yang menawarkan suku bunga floating bi rate + brp persen dgn risiko angs lu berubah2, atau ada jg yang menawarkan gimmick subsidi dari tabungan

Thanks bang udh sharing ilmunya, sukses selalu 🔥

Asik dengerin semua info dari Abang nih, raso ngobrol dengan kawan. Santai tapi berisi. Teruskan bang.... Sehat selalu....

Thanks contentnya bagus sekali, pengalaman pribadi saya kebetulan pakai BNI Syariah bisa dapat 7 % fix 5 tahun, kebanyakan Bank Syariah kasih bagi hasil kompetitif dengan cicilan fix, memang syarat nya agak lebih susah karena harus SHM, sedangkan beberapa Bank lain masih bisa dengan AJB.

Sangat mencerahkan, jelas, dan mudah dimengerti, Thanks, bung Ferry!

Bang bahas Evergrande, apakah bakal terjadi krisis kek tahun 2007

Bapak gw aja ga sampe ngajarin se detil ini bang.. makasih banget yak..

sejak kapan floating ikut BI? seketika lo ttd akad kredit, lo udh di posisi lemah. bank bkl tetapin floating setinggi mereka bisa (atau sekompetitif mgkn). kalo ga puas ya lo refinancing. masalahnya lo bakal kena penalti saat lo kelarin kreditnya lebih cepat daripada jadwalnya. kpr itu bagi sy lebih ke produk untuk menjerat orang2 yg "kebelet" pengen "punya" rumah. padahal sebenarnya di saat2 ini, dengan banyaknya developer yang bangun rumah, rumah bakal oversupply. thus, banyak rumah disewakan dan menekan harga sewa. untuk skrg jauh lebih layak untuk sewa rumah apalagi kalo harga rumahnnya sendiri di atas 800Jt-1M. biaya sewa ga sampe 1/30 harga rumah. praktekin hidup minimalis dan portable. kecuali dompet udah gampang beli rumah cash

bg serius lu itu jenius, makasih banyak pandangan yang gw dapet dari nonton beberapa video lu, sukses terus bg

Suku bunga floating = mengambang = selalu diatas 🤣. Mungkin harusnya ada suku bunga floating dan sinking kali ya biar bisa turun juga bunganya 🤣

Yg gw rasain 7 tahun KPR itu nyesek ketika promo dpt bunga 6% pas kena floating ternyata d 13% gilaaak!

Bunga floating memang betul mengikuti acuan dari bunga BI, tapi setiap bank ada penambahan bunga lagi sebagai bentuk keuntungan dari bisnis kpr mereka, contoh bank C**B, bunga floatingnya itu berapapun bunga acuan BI + 5.25% Jadi klo bunga BI itu 3.5%, ya bunga floating dari bank C**B adalah 8.75% Biasanya di indonesia untuk nasabah baru, memang fixed bunga itu kebanyakan lebih rendah karena ada promo dll, tapi setelah masuk ke masa floating bunga, malah jadi lebih mahal Makanya menurut saya juga penting selain lihat bunga, lihat juga fitur2 apa yg ada sebagai fasilitas KPR yg mungkin bisa mengurangi beban bunga pinjaman anda

Afaik floating biasanya floating with floor, artinya minimal segitu, ga mungkin lebih murah. Yang ada lebih mahal

Gilsss, makasih bang, skrng saya cukup perhatikan saja agar nanti kalo udh mau beli rumah, bisa pinter pinter.

Bahas THE GREAT RESET bang

Nitip komen kak, rencana mau ambil rumah manfaat banget ini video nya

gw sama istri sepakat, 4tahun yg lalu kami sama2 mengambil KPR bersubsidi. (sekarang kami punya 2 rumah). kami sepakat utk akad rumah dulu sblum akad nikah. harga rumah masing2 sekitar 128-135jt (type 36) dgn tenor selama 20tahun, besar cicilan 790rb..(bunga fix) nah permasalahannya skrg kami galau,mau over kredit salah satu rumah utk melunasi 1 rumah yg kami tempatin,atau biar berjalan aja 2 rumah, 1rumahnya utk investasi?

kepintaran lu istimewa juga bang, ngitung angka cepet banget 👍👍👍

asuransi first to die ama last survivor itu agak bikin bingung sih bang.. bukankah seharusnya semua orang akan memilih first to die ? atau adakah keuntungan lain ketika memilih last survivor ? sehingga orang bakal memilih last survivor ( misalnya harga rumah nya akan lebih murah dll) trimakasih

rumah lu, anjir lah, bisa gitu, keren bet, suasananya kerasa ampe sini, gak ngebosenin

Pasal 33 Ayat 3: "Bumi dan air dan kekayaan alam yang terkandung di dalamnya dikuasai oleh Negara dan dipergunakan untuk sebesar-besarnya kemakmuran rakyat." 🥲

sangat mudah dicerna saat ingin memutuskan mmbeli rumah KPR dn belum ngerti mekanisme nya terimakasih bg, saya memutuskan beli tanah aja 😅

Tau fery irwandi pertama dari rewind, video pertama yg di tonton yang bahas erigo, skrng gua ketagihan konten konten nya

Nah..., Banyakin konten gini gan..., Agar yg awam mengerti dan mafia tanah berkurang.,

Suka bangett ada wawasan begini bang meskipun saya masih kuliah tapi udah membuka mata saya

Thank you bang infonya.. gw udh KPR 2x jujur banyak hal yg gw baru ngerti dari konten ini.. makasih bang 🙏🏼

berkat docuvlog saya menjadi warga sipil yang lebih smart