L’Arnaque des Hypothèque sur 30 ans 

Un travail de ouffff 100% Très apprécié Ne lâchez pas❤❤❤❤❤

Ça veut dire que même si ta maison double de valeur après 25ans. Tu perds de l'argent à la vente. Bravo Trudeau et Dieu bénisse les banques

Bonjour. Svp est-ce que c’est possible d’avoir le document Excel ? Merci

Salut Rémi, sérieux le tableau si tu pouvais le mettre en description, ce serait apprécié !!!

Les interets hypothecaires sont capitalisé quotidiennement et non annuellement

Intéressant la vidéo. Donc plus le montant d'intérêt est élevé, moins la différence est intéressante. En même temps je me dis que si tu peux faire du 10 % à la bourse et que tu peux mettre 5000 $ par mois soit dans ta maison, soit à la bourse, ben tu es mieux de laisser courir les intérêts à 5.5 % le plus longtemps possible sans jamais rien rembourser ou en rembourser le moins possible... Ou encore, ça peut être utile si tu comptes mettre toujour au moins 1000 $ de plus que le montant demandé, mais que tu préfères garder une petite sécurité pour des mois difficiles. Ou encore ça peut s'inscrire dans une stratégie à long terme de revenu locatif avantageuse. Mais effectivement si tu ne fais rien de tout ça, le 30 ans n'a vraiment aucun intérêt !

Est ce que vous pouvez mettre en description le fichier excel svp

Yes! Merci! Mais tout ceci est à mitiger avec l'inflation : plus on paie plus tard, plus la valeur de l'argent est moins importante que ça paraît.

t'oublie qu'on pourrais augmenter les paiement durant le terme.apres le terme de 5 ans , il se pourrais que les interêts baisse aussi.

Excellent vidéo!

Intéressant mais dire que c'est une arnaque c'est abusé. 1. Ça ne prend pas 25% pour qu'une propriété double de la valeur.. 2. Est-ce que les investisseurs sont fous à mettre leur hypothèque sur 40- 50 ans? 3. Est-ce que c'est mieux de payer 100K de plus ou de vivre en appartement pour zéro retour? 4. 221$×12 dans un fond de placement pendant 30 ans donne 180 000$ environ à 5% de rendement. 5. Possibilité d'être flexible dans le budget et faire des paiement récurrent sur l'hypothèque. C'est tjrs mieux de payer 5K-10K de plus sur l'hypothèque pour finir de payer plus vite. 6. Foutez les gens la paix avec ton pessimiste. Merci

Merci Rémi, ce n’est pas une bonne idée pour propriétaire occupant d’aller sur 30ans mais pour un investissement payer beaucoup d’intérêt sur 30 ans reste intéressant étant donné que les intérêts sont déductibles d’impôt, n’est ce pas !?

Sous-titres forcés ?

Je t'écoute depuis longtemps Rémi, mais honnêtement ton analyse ici est ultra incomplète, pas pcq tes calculs étaient arrondis, mais surtout pcq tu n'as pas considéré le fait que possiblement, l'argent sauvé chaque mois par l'hypothèque à 30 ans pourrait être investi à un taux plus élevé que l'hypothèque, donc tu gagnes au change. Ensuite, ton argument est ''regardez, vous payez plus d'intérêts sur 30 ans que sur 25 ans!!'', oui évidemment, c'est le principe même des intérêts, mais donc suivant cette logique, la même analyse montrerait qu'une hypothèque sur 20 ans coute moins chère que 25... oh! Ensuite, une hypothèque sur 15 couterait moins chère que sur 20 et ainsi de suite... Donc résultat, tu es mieux de ne jamais emprunter pour payer des intérêts!! Bien sûr que non, cette conclusion de ''payer plus d'intérêt'' peut être tout à fait justifier dans certains scénario. C'est principalement ça qui fait que ton analyse me semble un peu pauvre. Un plus long amortissement est un outil comme un autre dans ta planification. Bref, je vais continuer de t'écouter, mais fallait je te le dise, cette vidéo m'a plutôt déçu, peut-être mon commentaire pourra améliorer une future vidéo. Merci pour tes vidéos!

Belle démonstration merci

Bonjour Rémi, je crois qu'il y a une erreur de calcul qui vient changer grandement un des messages dans ta vidéo. Il en coûte toujours plus cher sans exception de prendre un amortissement 30 ans vs 25 ans au total (si on considère qu'on n'investit pas la différence de paiement en bourse). Le problème vient du fait que tu semble faire la différence de paiement multiplié par 30 ans pour calculerune économie de paiementdu 30 ans, mais ce calcul ne fonctionne pas dû à la différence d'amortissement. Dans l'hypothèque 30 ans bien que tu paie moins cher, les 5 dernières années sont différentes puisque l'hypothèque 25 ans n'a plus de paiement donc tu économise ce paiement pendant 5 ans. Bref, le coût total est représenté seulement par les intérêts (toujours plus haut sur 30 ans au total) et le capital payé (qui est le même). Il n'y a pas d'autres composantes dans le calcul du coût total sauf si on considère investir les paiements sauvés sur 25 ans dans autre chose. Cette mesure sert seulement à baisser les paiements mensuels, mais coûtera toujours plus cher au total.

👏👏👏merci pour toute l'information gratuit que tu nous donne Rémi 🙏. J'ai appris bcp chose dans tes video, bravo à toi et continue comme ça 👍👏

on a eu une bulle immobilière ils veulent relancer a tout prix l'économie mais on travaille 30 ans et on va mourir on profite quand ?

Super vidéo Rémi! Pourrions nous conclure que pour les acheteurs de plex non occupant, ce changement est avantageux pour obtenir un cash flow positif ou pour simplement bâtir de l'équité?