Tutto piuttosto scontato in un processo di restructuring mondiale del loro debito in corso dal 2022 in vari paesi. Per i creditori cambia nulla. La richiesta di Chapter 15 da parte di Evergrande è un passo previsto e necessario nel processo di ristrutturazione del debito globale della società. La procedura consente a Evergrande di proteggere i suoi asset negli Stati Uniti da cause private statunitensi, il che può aiutare a garantire una ristrutturazione del debito più efficace e vantaggiosa per i creditori.
Si sono esposti troppo, la leva finanziaria sull'immobiliare può essere una risorsa e fare degli ottimi affari ma se si esagera su va il bolla e poi esplode
Il settore immobiliare, soprattutto a livello "compro una seconda casa, per investimento" dovrebbe esser normalizzato e poi "chiuso". Perché ci son troppi sviluppatori/costruttori/fuffa venditori che vanno alla ricerca di soldi per investimenti immobiliari. La gente, pensa che tutto sia semplice come nei film, nelle serie tv, dove con 10 compri, sistemi, e rivendi una casa guadagnando 4. Non funziona così. E oltre a questo, bisognerebbe normale a livello locale e regionale, che in base al numero di residenti ci "debbano" esser 'tot' immobili disponibili. Se ho una popolazione di 100, ma immobili per 80 posso costruire 20 e colmare il gap, ma se ho 120 immobili (cui 40 sfitti x scelta), bisogna che quei 20 che mancano tornino sul mercato e/o vengano destinati a chi ne ha necessità.
L'ho spiegato anche sul mio canale, la speculazione edilizia consuma troppo suolo, soprattutto al nord, poi vedi immobili chiusi a marcire. Comunque la compravendita è attività continuativa e serve aprire una società, l'investimento è un'altra cosa.
