Merci, n'oubliez pas de lire mon guide Pinel car il y'a beaucoup d'optimisations notamment dans les charges déductibles qui permettent souvent d'économiser énormément : www.corrigetonimpot.fr/livre-comment-faire-declaration-impot-pinel/
Bonjour, Merci pour cette vidéo très utile J'ai acheté mon appartement (vefa) en 01/06/2018 et je l'ai eu le 29/12/2021 et je n'ai pas déclarer les intérêts de prêt ni l'assurances depuis 2018 comment je peux rattraper le retard de la déclaration dans les case 250 et 224!! Merci pour votre aide
Bonjour. Je vous conseille mon guide, j'y joint un courrier de correction avec la démarche à suivre : www.corrigetonimpot.fr/guide-comment-faire-declaration-impot-source-location-vide/ Attention si c'est un Pinel, il vaut mieux ce guide : www.corrigetonimpot.fr/livre-comment-faire-declaration-impot-pinel/
Bonjour. L'ebook Pinel sera parfait pour ce cas. Cela peut aussi être l'abonnement plutot que l'ebook si vous voulez venir aux conférences en direct ou je réponds en question et montre la déclaration pas à pas.
Bonjour, merci pour cette excellente vidéo! Elle m'aide beaucoup. J'ai acheté mon logement en VEFA en mai 2022, et je l'ai loué en février 2023. Je n'ai pas pensé à faire de déclaration sur l'année 2022 en déduisant les frais intercalaires, ni même les frais de dossier bancaire, frais de garantie.. est-ce que je peux les reporter sur ma déclaration sur l'année 2023 même s'il s'agit de dépenses réalisées en 2022? merci à vous
❤Merci pour cette vdo très pedagogique pour un nul comme moi , j'ai acheté votre e-book , pareil extremement bien fait , ceci dit j'ai juste une question pour déduire m cuisine équipée en rubrique 400 , je rempli bien les cases mais cela n'apparait pas dans la synthèse du calcul et je ne vois pas de reduction associée ;(
Bonjour. Non on ne peut pas car ils doivent rentrer ddans le prix de revient. Je vous conseille mon guide qui vous éclairera sur ce type de points et d'optimisations spécifiques : www.corrigetonimpot.fr/livre-comment-faire-declaration-impot-pinel/
Merci beaucoup et bravo pour votre travail! Jai terminé ma declaration il y a quelques jours mais souhaiterait reverifier le montant declaré pour les interets d'emprunt (case 250 me semble t-il). Neanmoins je ne retrouve pas cette case. Pouvez vous m'aider svp?
Bonjour. Vous pouvez corriger votre déclaration en ligne autant de fois que nécessaire et toutes les cases apparaitront à nouveau. Attention à ne pas déduire que les intérêts mais aussi les 3 autres postes sur la ligne 250. Je vous conseille fortement mon guide pour ne rien oublier : www.corrigetonimpot.fr/livre-comment-faire-declaration-impot-pinel/
@@thibaultdiringercorrigeton5153 Comment savoir si je dispose de la dernière version de l ebook pinel ? Merci encore pour votre travail, c’est vraiment bien. J’ai entendu dans la vidéo que nous avons 30 mois depuis la signature du notaire et jusqu’à la déclaration fin de travaux, mais avec le Covid les délais de construction se sont allongés et risque de dépasser 30 mois Comment faire ? Le pinel est perdu ? Merci cordialement. HS
@@Ironpadlock Bonjour, La dernière version Pinel à ce jour est nommé "janvier 2022" dans le pdf. Passez moi un mail si vous n'avez pas le bon et j'envoie la MAJ. Si le délai dépasse, aujourd'hui rien ne permet de dire que le fisc acceptera le Pinel et il y'a un risque d'annulation effectivement.
J’ai regardé votre site et vous parlez une prolongation à cause du Covid à cause des approvisionnements et des arrêts de chantier. Cela vas prolonger les 30 mois je pense, merci encore superbe travail.
Bonjour , Merci pour la vidéo. J'avais une question à propos de la date d'achèvement. Ma déclaration d'achèvement était en décembre 2020 mais l'appartement n'était pas habitable. Ce n'est qu'en 2021, que ce fut le cas avec le raccord du bâtiment à EDF et l'ouverture du compteur d'eau. D'ailleurs c'est en 2021 que j'ai ma remise des clés. Du coup pour moi, je devais déclarer en 2022 sur mes revenu 2021 mon pinel, ai-je eu raison?
Bonjour. En réalité les deux sont possibles; il y a parfois des optimisations au niveau des déductions comme je l'explique dans l'ebook : www.corrigetonimpot.fr/livre-comment-faire-declaration-impot-pinel/
@@G8973 JE n'ai plus en tête. Soit vous retenez 2021 et vous faites 2044eb et 2042RICI cette année; soit vous retenez 2022 et tout sera pour l'an prochain. Par contre vous faites la 2044 de toute manière cette année avec éventuellement les travaux et les 4 frais liés au prêt. Notez bien que vous pouvez déduire les travaux payés après achèvement donc c'est surement mieux de retenir la date la plus tôt si vous avez des dépenses de travaux entre les deux.
@@thibaultdiringercorrigeton5153 Je suis pas certain d’avoir saisie. En récapitulant les dates , j’ai une date d’achèvement en décembre 2020 et un appartement habitable en mars 2021 . Pour le remplir la 2042EB en 2022, je peux remplir avec la date en 2020. C’est bien ça ?
Bonjour, suite à l'achat d'un bien ancien réhabilité éligible au Pinel, quelle case dois je cocher dans la 2044 EB pour la nature du bien sachant que dans "logement acquis réhabilité" on demande la date du dépot de la demande de permis de construire que je ne connais pas puisque le bien a été acheté une fois réhabilité. je possède bien les document avant et après travaux qui prouve l'éligibilité. Merci
Bonsoir Thibault , vous dites à exactement 39.01 que le montant à reporté est 2% du prix de revient mais n'est ce pas 1/6 de ces 2% ? si et je le pense vous avez raison comment puis je corriger la déclaration 2020 ? et grand merci pour votre e book que je lis tous les ans depuis 2018 et que je conseille à tous !
@@thibaultdiringercorrigeton5153 Ah les sa... !! il est vrai que la formulation est vraiment mal faite ! du coup comment peut on à minima vérifier et corriger la déclaration en ligne de 2020 , l'accès à la rectification étant fermé depuis décembre à priori ? Merci !
@@nirosi9304 Il faut regarder l'avis d'impôt et/ou la déclaration faite qu'on peut voir en ligne. Sinon je propose des visios d'une heure où je contrôle tout : www.corrigetonimpot.fr/formation-et-coaching-par-telephone/
@@nirosi9304 Merci d'utiliser le lien que je vous ai fait suivre pour m'ennvyer un message, je pourrais ainsi vous faire suivre les modalités de paiement et les créneaux libres. Cordialement.
Quel travail de vulgarisation et quel travail tout court !!! Franchement chapeau et merci. Première année pour moi avec une Pinel, en quelques heures sur ton site et tes vidéos, j'ai économisé plus de 500€ d'impôts déjà... Donc je viens de commander ton bouquin. Fier d'être Rochelais ! ;-)
Non pas du tout, c'est une réduction d'impôt et elle est perdue si non utilisée! Je vous conseille vivement mon guide complet pour bien comprendre et surtout ne rien oublier sur la déclaration : www.corrigetonimpot.fr/livre-comment-faire-declaration-impot-pinel/
Bonjour Thibault, Je viens d'acheter votre guide Pinel que j'ai trouvé très utile. J'ai des questions additionnelles qui pourraient aider certains. 1. Peut-on déduire en ligne 221 Frais admin: - Mandat de recherche locative - Etat des lieux - ERP - Participation à l’élaboration de l’état descriptif et règlement de copropriété exigée par l'Immo . 2. Peut-on déduire en ligne 223 : Assurance loyer impayé 3. Peut-on déduire en ligne250: - Hypothèque Constitution d'un fond mutuel de garantie - Commission de caution - Frais de tenue de compte demandé par Banque Bien à vous. Christian
Bonjour. Tout charge non indiquée dans le guide n'est pas déductible. Donc l'assurance loyer ok. Les frais de l'agence oui (à vérifier via le texte en vigueur joint au guide; ou vous demander à l'agence qui gère le bien de vous faire une facture avec l'objet "frais d'agence " en groupant le tout. Et pour la ligne 250 il y'a seulement ce que j'ai indiqué avec la mention des frais de garantie non remboursables où il faut interroger la banque comme je l'explique.
Bonjour. Je vous remercie pour votre vidéo. Je l'ai suivie pas à pas pour déclarer mon appart Pinel que j'ai obtenu en 2019 mais à la fin, je ne vois pas la réduction d'impôt (5325€) qui devrait m'être attribuée... Je ne vois que les 2000€ d'avances et autres acomptes... Je ne comprends pas, je fais surement quelque chose qui ne va pas dans ma déclaration. Pourriez-vous m'aider, s'il vous plait.
Bonjour. Difficile de vous dire sans voir la déclaration. Je vous conseille en premier lieu de bien étudier mon guide : www.corrigetonimpot.fr/livre-comment-faire-declaration-impot-pinel/ Si ça ne suffit pas je propose aussi des visios en direct où on contrôle ensemble la déclaration : www.corrigetonimpot.fr/formation-et-coaching-par-telephone/
Bonjour. Je l'explique dans le guide, il faut faire très attention à la 2044EB. Au-delà de 3 ans la correction n'est plus possible. Si ça fait moins de 3 ans, c'est parfois accepté mais parfois non.
Bonjour, Les explications sont très claires dans la vidéo ainsi que dans le guide que j'ai acheté. Une petite question néanmoins. Dans le cas d'une acquisition via une SCI, à partir de quel compte fiscal doit on effectuer la 2044EB ?
Bonjour. Je conseille à tous les associés de le faire sur leur espace impot.gouv en mentionnant au fisc à la fin que le bien est géré par une SCI. Il faut que tous les associés s'alignent sur le même engagement de durée. Sinon vous pouvez aussi imprimer la 2044EB papier et la SCi l'envoi en recommandé.
Bonjour, Merci pour la vidéo, ca m'a beaucoup aidé. En revanche je ne comprends pas, j'ai bien coché la case "investissement locatif" dans l'étape 3 et je ne vais pas les cases de la 2042 RICI apparaitre dans la partie "Vos charges". Vous avez une idée du pourquoi? Sachant, que j'avais fait ma déclaration 2044 EB l'année dernière et que cette année je n'ai fait que la 2044. Je vous remercie,
Bonjour. Pour cette question et la précédente : je vous conseille de lire mon guide Pinel. J'explique en détail comment trouver la case de la 2042rici. Et surtout il y'a un courrier de correction si vous avez oublié la réduction pinel par le passé ou pour modifier la 2044EB avec la procédure professionnelle à suivre pour que tout se passe bien : www.corrigetonimpot.fr/livre-comment-faire-declaration-impot-pinel/
Bonjour. Je vous conseille mon guide pour tout optimiser et ne rien oublier : www.corrigetonimpot.fr/livre-comment-faire-declaration-impot-pinel/ Il vous faut dès à présent déclarer les charges du prêt et intégrer certaines mentions au bail. Après si vous ne trouvez pas de locataire c'est une agence immobilière qu'il vous faut.
