Lebih Cuan Mana, Beli Rumah atau Saham? 

Kapok beli rumah pake KPR.. sekarang pilihanya beli rumah cash atau gak usah beli rumah aja. Ngontrak / sewa rumah tuh emang kedengeranya gak keren. Tapi beneran jauuuh lebih murah nyewa daripada beli rumah. Bisa ngetik kyk gini karena udah pernah ngalamin rasanya nyewa rumah VS beli rumah. Pernah baca juga kalo rumah tuh sebenernya liability bukan aset, krn dia akan terus nyedot keuangan kita mulai dari maintenance, bayar pajak, bayar pasang ini itu, bayar perbaikan, dsb. Ada aja kebutuhan rumah tuh. Jual rumah? Masih ada juga yang harus kita bayar. Belum lg kalo ternyata kita "gak cocok" sm rumahnya. Udah lah boncos..

Klo ssya pribadi pas beli rumah kpr pertama saya jujur agak menyesal karna saya udah itung" sendiri dari budget pendapatan saya dan tenor bank selama 20 tahun jujur sangat riskan sekali jika tidak ada pendpaatan sampingan alhasil rumah saya di harvest city yg baru saya cicil 1,5 tahun dan full renov harus saya jual setengah harga dari uang yg udh masuk dan renov plus tunggaka. Juga saya yg bayar so total dari 92 jt uang saya yg masuk bersih hanya 38 jt karna corona kemarin .nyesek sih tapi pelajaran kehidupan emang mahal dan belum tentu enak tpi saya mulai berusaha untuk bangkit supaya bisa punya rumah kembali sbg aset utama saya nanti nya. Lebih baik beli rumah apalagi rumah pertama itu dari uang cash aja sih ,rumah second juga gpp bisa di renov dikit"jauh lebih baik dari pada harus nyicil selama 20-25 tahun kedepan dengan suku bunga yg floating itu sangat menyulitkan bagi tulang punggung rumah tangga .pengalaman itu adalah guru terbaik. 😊

gw seneng nih dimana ada konten konten yang menganjurkan gk perlu beli rumah dulu. karena harga rumah kenaikan nya gk masuk akal. diharapkan dengan demand yang semakin berkurang, harga rumah terutama dari developer developer tukang goreng gk bisa seenaknya dinaikkan. sekarang kejadiannya adalah developer tetep jual rumah harga dijanjikan naik tahun depan, bulan depan, dst. ya diatas kertas naik sih naik, tapi yang beneran tinggal gk mau beli disana. akhirnya rumah terjual, tapi banyak yang kosong. cuman mereka yang sanggup nahan sampai 20-30 tahun doang yang bisa punya. yang maksain KPR dan beli utk invest jangka menengah akhirnya pada jual rugi karena harga rumah gak naik naik.

Invest dl paling bener. Gw beli apartment 8 tahun lalu. Setelah lahir anak ke-2, apartment ini menjadi terlalu sempit. Akhirnya kita jual 0,5x harga beli. Padahal kalau uangnya dulu dimasukkan ke BBCA, nilainya sudah 4X harga apartment. Dan uangnya bisa untuk beli rumah yg lebih pas untuk keadaan sekarang.

Orang tua lg jual rumah di Rawamangun harga 4M susahnya minta ampun. Udh 2 tahun ga laku2. Kl mau kejual mesti jual murah itu. Kalo dihitung2 yieldnya mending taro di obligasi aja 😅

Tergantung umur, sebenarnya kalau umur 20an hidup seperti gembel saja dan fokus investasi

beli rumah 2M, 5 tahun lagi dijual 2M aja susah banget. Apalagi jabodetabek dimana akan ada exodus ke IKN, harga rumah di jabodetabek bakalan jatuh krn byk yang jual utk pindah ke IKN.

Terimakasih selalu menghadirkan informasi yang bermanfaat koh❤

Gw tim buat beli rumah KPR. Gw dulu usia 23 tahun dah KPR rumah 15 tahun, modal nekat juga sih, alhamdulilah sekarang 10 tahun dah bs aku lunasi. Rumah itu msnurut gw pribadi bukan sekedar investasi, tapi kebutuhan. Ada nya rumah juga bawa banyak ketenangan. Apalagi kalau dah berkeluarga ada anak dan istri.

25s ago di notif. Hadir menyimak. Terima kasih

Sebagai orang yang sudah KPR rumah dan baru mengenal saham beberapa tahun belakangan. Setelah kalkulasi, analisa. Lebih bagus invest di saham (investing, not trading) Utk rumah sewa sj yg murah. Portfolio saham rutin pertahun diatas 10% , rumah belum tentu, malah sejak pandemi drop drastis, jual juga susah, tidak liquid. Utk kasus sy sendiri : - Cicilan Kpr Sy 3jt/bln , tapi pokok yg terbayar selama setahun cuma sekitar Rp 10jt, rugi 26jt/tahun (makin mengecil menyesuaikan sisa & waktu cicilan) - beli saham 3jt/bln, setahun naik diatas 10%an, dlm setahun keluar duit 36jt, tp duit berkembang jadi 40jt di portfolio. Sewa rumah sederhana 10jt/th, mau lebih sederhana lg bisa 5jt/th.

Terimakasih ko , Membuka wawasan gue yg di lemah , Mau nyicil rumah atau inves akhirnya dpt channel ko ini .

beli Rumah via KPR ideal nya 3-5tahun saja, kalau belum bisa ya sewa saja. Kalau sudah Lunas Punya Rumah maka lebih tenang all in Di saham

Yess sudah monitor Hershey sebelum jatoh. Sampai koh ini bahas Hershey jadi semakin yakin wkwk. Thanks koh Overpost😅

Beli rumah lah...... Sejatuh2nya rumah ngak akan jatuh sampai GOCAP..... Kalau pun tak laku bisa untuk tinggal..... Beli saham ya kalau naik....kalau belum punya rumah lebih baik beli rumah dulu .barulah kalau sdh punya rumah...

Kalo orang tua saya dulu kpr rumah cuman 55 juta, g ada maintenance soalnya g diapa apain tu rumah sekarang alhamdulillah bisa di jual di 200 juta 😂

Bagi gw yg paham di saham memang gw lebih memilih utk nabung di saham. Namun karena ingin berkeluarga terpaksa gw mengurangi porsi investasi di saham dan mendiversifikasikan portfolio ke properti.

perhitungan yang menarik, tapi ada bbrp data yg bisa kita optimize lagi, misal nya soal biaya sewa di cluster pinggiran jakarta yg ternyata cuma 2.5-3% dari harga rumah, terus kalau beli rumah masih kena biaya perawatan, cat rumah 2 tahun sekali aja bisa jutaan loh, ngak murah,,

Videonya om leon emang sll inspiratif

Kita beli dua-duanya kokoh... Beli properti Kost dulu, sudah running stabil hasil incomenya masukan ke saham, skr yg dijalanin sih gitu tapi nyicil beli sahamnya nabung dikit-dikit lama-lama jadi bukit.

Tergantung, kalau beli rumah 100 jt bisa disewakan 10 jt setahun ya mending rumah😂 Tapi nyatanya rumah 3 M aja paling sewa nya return 2-3 persen setahun

Bang, Bahas dong Investasi & Finansial Plan yang sesuai USIA misal 20,30,40,50,60 Tahun dan Tips persiapan Dana Darurat otw ke DANA PENSIUN

i tim rumah, karena: 1.rumah i beli buat kos2an =bisnis (lakukan Feasibility Financial) 2.i survey supply-demand (apply teori kiyosaki 100-10-3-1) & i masuk area yg punya market kos yg sustain shg rumah=asset, bukan liabilitas 3.i beli di 2nd market, never developer, jadi harga murah (commit to hard work, agar bisa survey ±100 rumah) 4.i kpr di bank buku empat & sesuai kemampuan, jadi bunga murah & tenor max 8th (hidup sesederhana mungkin agar bisa FLEXING KE BANK) 5.keuntungan kos: cashflow cukup stabil, gratis tinggal, melindungi asset dr inflasi, bisa utk agunan stl kpr 6.cashflow kos setelah melunasi kpr, baru i compounding di bursa saham or other sector business or reinvest property 7.krn both adalah investment, jadi i juga kerja sbg profesional utk biaya hidup keluarga - pahami sektor bisnisnya dahulu property :small return but stabil return stock: high return but volatile return krn itu i prefer punya stabil income dahulu sblm masuk yg high risk

Orang malah investasi dirumah, padahal rumah harusnya buat kebutuhan, ya malah jadi mahal karena demand nya banyak

cara investasi akan berubah seiring waktu..mungkin investasi dlm bentuk tanah dan rumah berhasil di masa lalu tapi kurang untuk sekarang..siapa tau di masa depan bisa kebalikannya..yg penting mau dan mulai investasi walaupun kecil2an..

video mahal ini, mantap pak leo terimakasih banyak

Buy Vs Rent adalah topik favorit gw waktu kuliah di luar negeri dlu

Bang bahas investasi di saham China dong, kayaknya menjanjikan pertumbuhan yang bagus nih

ko jika masuk saham amerika dimana bisa terus dapat edukasi dan rekomendsi serta tiap saat atau sering bahas fundamental dan laporan perusahaan yang konsisten memberi pembelajaran . apa nama channel youtube nya ko yang berbahasa indonesia ?

Dulu susah lho mau beli saham amerika, kemana belinya, dulu harga saham apple masih di $45....

terima kasih

Jujur bg gw masih was was dengan kondisi Amerika Sekarang, banyak kan kejadian² yg menjelaskan Amerika udah dibatasnya untuk jangka panjang

Ini kayanya video ketiga yang Pluang di mention. Berharap Pluang mau memperbaiki UI/UX-nya biar migrasi dari GoTrade 😅

semua analisa Om bener, gak ada yang salah, tapi ada satu masalah dengan manusia dengan psikologi punya easy liquid, seperti saham yang gampang dijual berubah jadi cash, maka ada saja kebutuhan yang sulit dihindari dalam perjalanan menabung, seperti kebutuhan orang tua kalau sakit, bantu adik masuk sekolah, dsb, indisipliner ini yang menjadikan proses tabung menabung ini menjadi hal yang sulit terwujud. Tapi kalau dana tersebut sudah terkunci untuk membayar cicilan rumah, ditambah nilai mata uang kita selalu turun, nilai cicilan tersebut makin terasa lebih terjangkau sambil berjalannya tahun, memang pola ini bisa dibilang konvensional, tapi harga rumah memang sulit dibendung kenaikannya, dan makin berjalan tahun, makin sulit untuk bisa mendapatkan lokasi yang strategis dengan harga yang terjangkau. seperti contoh, rumah di tangsel dulu di tahun 2010 150jt, tahun ini harganya 750jt, silakan di ilustrasikan saja biaya cicilan era 2010 dengan kondisi mata uang di 2023.

Mending beli tanah, lalu bangun cicil. Secara kualitas oke, krn terkontrol dan bahan bisa kita tentuin sendiri.

Kalo u punya privilage ortu punya rumah.. opsi 2 lebih cuan.. Tetapi kalo u gak punya privilage, kpr lebih utama, karena u beli rumah, bukan soal cuan, tp investasi dan penuhi kebutuhan u dan keluarga u.. terutama anak u nanti dia mau tumbuh di rumah kontrakan yg trus berpindah atau rumah yg ada.. terutama klo u background kpr dgn pekerjaan sebagai karyawan yg tdk berpindah daerah, atau pengusha.

ga coba saham kesehatan kyk NVO & LLY om? mnurutku lebih bagus daripada consumer staples

Untuk saat ini, properti lebih baik. Saham n valas terpengaruh harga perang Russia Dan Israel itu. paling aman emas...

Yes, bener. Gw umur 22 skrg dan gak kepengen beli rumah dlm waktu dkt. Bodo amat orang kanan kiri mau nyuruh cepet2 beli rumah sebelum makin naik harganya. Gw mikirnya secara logis sih memang, mengesampingkan emosi spt orang yg pengen punya "rumah impian". Buat gw gaada rumah impian, yg penting rumah nyaman dan itu bisa didapetin tanpa harus beli. Sbg orang yg logis gw pilih sewa/kontrak dan duitnya ditabung + inves. Dengan sewa, ketika gw perlu pindah tempat tinggal ke daerah/kota lain untuk cari yg lebih deket kantor atau alasan lain gaperlu terikat sama tu rumah.

Saham US pro israel. Selain US ada saham luar negeri lain yang cuan gak sih?

Beli rumah BU mengintungkan sabar nyarinya, santai tdk emosi ,prosesnya leverage cukup tenang Saham nunggu saat jatuh banyak biasanya min 4 kali dlm setahun sabar nunggu, leverage saat naik perlu ketenangan, jd 2 bidang ini yg saya suka,

Nungguin podcast sama ko Andrew 🥺

Mau saham atau rumah balik lagi ke pribadi masing-masing toh sama baiknya tergantung POV gmn. Klo masih muda & single ya nabung saham yg perusahaan pny reputasi bagus ya jangan gorengan hahaha. Klo belum berani sama yg resiko tinggi buat biasain habbit nabung bisa belajar dulu di reksadana,SBN,emas atau instrumen lainnya. Klo ud nikah apalagi cowok nih calon kepala rumah tangga sebisa mungkin sih bisa beli rumah secara "cash", soalnya klo KPR zaman skr bunganya diluar nurul emang apalagi yg rumah komersil. Ga perlu harus rumah mewah sih klo buat tempat tinggal. Minimal nyaman, air terjamin & akses mudah aja buat tinggal sama anak & istri. Jadi ketika suatu saat tiba tiba kondisi sulit masih ada tempat buat berteduh.

Boleh tahu, kenapa Pak Leon tidak CFD / Forex? Boleh dibuat contentnya Pak?

KERENNN BANGET ILMUNYA!!! THANKS KO

Lebih baik beli saham jika : - sahamnya pasti naik - sewa rumah murah terus - pemilik rumah mau nyewain ke elu terus Realitanya : - ga ada jaminan kalau lu beli saham Goto , BUMN Karya dll lu uda pasti jadi miskin sekarang , atau kalau lu beli saham Tesla , Apple pas lagi tinggi2nya lu sekarang pasti rugi - org yg nyaranin lebih baik beli saham itu pasti org yg duitnya udah banyak dan ga pernah ngerasain susahnya ngontrak , dan kalau usahanya ga jalan atau semua saham yg dia beli rugi mereka tinggal minta ke mami papi

rumah susah liquid, walaupun udha dikasih diskon juga kadang masih susah banget. Kalo saham mau harga tinggi juga masih mudah dijual

Bikin teteh makin ngerti

dua duanya sudah saya lakukan....memang dari awal mau KPR tp uang Muka jelas besar tujuannya agar cicilan perbulan ringan.... dan bersyukur bgt skrg dr Dividen saham sudah bisa menCover cicilan perbulan KPR saya....

sy orang kampung bang..beli rumah kontrakan 2 tingkat/ 2 pintu didaerah lumayan strategis panyak pedagang....beli dan renovasi total 150jt...sekarang per pintu 700rb. perbulan x2 jadi1,4jt...setahun jadi 16.800.000....10 tahun balik modal awal..udah jalan 5 tahun.....sekarang kalo dijual 250 juta pasti laku... kalo udah 10 tahun..tuh rumah kontrakan murni keuntungan..hehe.

Coba opsi selain Saham bos. karena saham menurut ku resiko nya sangat besar. adakah opsi investasi lain yg bisa membuat kita beralih dari beli ke sewa rumah? buat orang2 yg tidak mau berjudi.

Kyknya kalo kpr 10th kalo pinjaman 1,2m minimal habisnya 2,5m, tambah dp jadinya harga rumah 2,8m

kalo sudah punya rumah daerah depok yang dikontrakin 2jt sebulan/24 jt setahun, trus rumahnya kita jual (500-600jt) buat beli saham LQ45/bangking dengan mengandalkan deviden tiap tahun kira2 untung ga ko?

Semua nya ada plus minus nya sendiri.. Ga harus Terang tapi kuat menyala

Saham dong, Liquid, kl rumah harus listing jual dl, proses jual lama memakan waktu.

Beli rumah mending buat tinggal aja deh. Kalo buat invest kok rasanya kurang cocok.

Kl beli saham us dan emiten yg kita pilih bagi deviden apakah kita juga mendapatkan deviden itu?

ko ada rekomendasi utk analisa finansial saham us? yang punya fitur kira2 seperti stockbit?

Sepemikiran koh. Yang saya lakukan top up rdn tiap bulan daripada bayar kpr, kalo bisa beli cash kalo gk bisa ya udah gk usah kpr. Karna gk sanggup mikirin hutang tiap bulan selama 15 tahun, apa lagi kalo punya pengetahuan lebih tentang saham.

Gw yg demen berburu rumah seken atau take overan kpr (rumah udah 5bh) nonton video ini cuman mangut2 setuju tapi ga berani jalani beli saham.

Wah bagus nih keren hehehe..... bca bbri bmri bni lg turun nih ayo ayo di borong hehheeh

Iya...kl sahamnya naik terus😅

Mungkin beberapa dari kita setuju, _real strategy is the thing that we are never expose to the outside world_ , btw _GOOD INSIGHT_ koh, lumayan jadi bahan pikiran sebelum tidur 😂 🥹👍

Kalo buat kantor yg bisa durumah seperti agency, enak sewa atau beli ya ko?

koh tolong bahas mengenai saham loe di mcd, starbuck setelah fenomena boycott

Ko itu pajjak progresif di US itu maksud ya gmana ya?

Pokok e namanya influencer ya jgn di caplok bulet2, ntar balik nyalahin klo yg diikutin ga sesuai expektasi, pdhl dia share ilmu/ pendapat aja biat kita pilah2 lgi

Share jg dong gimana caranya me-manage risks nya?

Ya pengecualian utk KPR subsidi

Klo beli saham di pluang kan e-mini bang kenapa gak yang real di Gotrade aja 😂😅

Dengan adanya mata uang baru (BRICH) Apakah saham Amerika akan hancur? Lalu yang katanya di masa depan Indonesia akan menjadi negara terkaya no 1 di dunia akankah memiliki peluang untuk perusahaan lokal akan melejit tinggi?

rekomendasi dnk aplikasi beli saham US yang paling cuan ??

ko, kalo PNS yang gajinya dan laporan pajaknya harus nihil 😅, beli saham di luar negeri, masih kena pajak gak?

Ko, klo beli saham US ada yang bagi dividen? Saham apa aja ya klo ada yang bagi dividen?

Saham, Ruko/Rumah cuma cara boomer buat convert cashflow lebih ke barang aja hasilnya ga menguntungkan. Contoh beli ruko 2,5m twrus sewain 100jt/tahun kapan kembali modal lol

ini kaya pertanyaaan beli aset atau investasi

ko, coba tolong bikin video ttg bagaimana cara beli saham² China di bursa HongKong bukan lewat bursa Amerika krn itu hanya perusahaan cangkang dr China... seperti BYD, Tencent, Beidu, Alibaba dll... pake aplikasi apa yg terbaik? Sepertinya blom ada RU-vidr Indo yg bahas ttg saham² China, kbyakan saham US aja.. Thanks ya...

Rumah pertama jdikan aset jgn inves, klo bangkrut bisa dijual, lha kalo blm pny aset trs main saham malah bangkrut, mau jual ap?

Ka, kalo beli saham us itu, uang yang kita keluarin akan berputar di luar negri berarti ya? Kalau semua orang melakukan hal yang sama, bisa memperlambat perputaran ekonomi dalam negri ga? Atau ada sesuatu yg saya gatau? Mohon pencerahannya

Rumah itu dibangun bukan dicicil

Saham = liquid Rumah = kurang liquid Kalian pada KPR gih klo bisa KPR nya 50 tahun. Semakin lama & banyak KPR nya, bank pemberi KPR akan cuan. nah cuan itu gue yg nikmati dlm bentuk dividen & capital gain. gitu lah kira2... Ayo KPR...bunga menarik, cicilan ringan..

Daripada beli rumah kpr, enak beli tanah dulu 😂

Halo mister master hartono Saya mau bertanya, apakah memungkinkan untuk pensiun dini dengan all in ke suatu saham, dan hidup dari saham tersebut? Is that possible? Aku mau minta pendapat om dong, terima kasih

beli rumah lebih pasti dan jika udah pasti udah punya rumah mk kita punya lebih confident untuk invest lebih aggresive di saham . beli rumah cash . soalnya biaya kpr sangat tinggi. tapi lain hal di tahun 2008 , borong rumah dengan kpr, krn setiap tahun naik lebih dr 100% tahun paling gila untuk cuan mk kpr sangat disarankan ini akan terulang lg jika inflasi gilagila an lagi tinggal tunggu waktunya sejarah pasti akan terulang lagi seperti tahun 2008. hahahhaah

menarik

Saya kurang sependapat, rumah pertama paling penting dimiliki dulu walaupun dg KPR krn itu fundamental dan akan memberikan ketenangan hidup dan tdk buang uang buat kontrak. Strategi saya dg melunasi bertahap dari side job dari jk waktu sebelumnya 15 tahun bisa saya lunasi hanya dalam waktu 3 tahun. Setelah itu pikiran dan energi bisa fokus cari tambaham pendapatan dan sebagian bisa diinvestasikan ke saham. Ingat rumah harganya akan naik terus tapi saham tdk ada jaminan

pake di bahas segala pajak progrestif dah :D , ga brutal banget koq pajak nya

Inget Michael Burry inget film The Big Short

💯

Beli rumah dan tanah kalau sudah bisa cash saja jangan kredit

Om next bhs grafik ekonomi Indonesia gmn apakah naik turun kyk Amerika. Apakah trun trs krena org Indonesia mls2 suka cangkruk2 pesta. Dan orgny gk da yg jdi penemu dan dungu2 coba bhs om grafik ekonomi Indonesia selama 1 abad trakir

depending your passion, beli saham bukan berarti uang anda pasti naik. *saham adalah sesuatu yang harus tekun dipelajari dan jika anda salah beli. hmmmmmm* Jangan coba coba masuk saham jika tidak ada kepintaran dibidang saham atau RAJIN baca dan belajar!!! Banyak nyangkuter disaham. Pikir panjang jika ingin beli saham! Beli RUMAH bukan apartment! anda tidak harus mikir PANJANG jika penghasilan anda fix dan malas belajar saham.

kalau perusahaan aplikasi nya bangkrut bagaimana ko?

Mending tinggal di rumah orang tua bro, gratis sambil beli saham, nanti kalo nikah baru beli rumah sendiri

inves saham us pakai sekuritas apa koh?

Judul nya ganti, KPR rumah vs nyicil saham. Kalo beli rumah vs saham,jelas kalah hasil nya saham..jauh. sy bisa anggunkan rumah saya buat pinjam KUR dan danaya saya buat invest saham 50 persen dan sisanya buat nambah usaha bisnis kecil2 an.klik bait judulnya

Menurutku cuan beli tanah. Bisa untuk bagun rumah dikit2, bisa untuk usaha, bisa untuk investasi. Biaya perawatannya minim & resiko rendah. 😅

akumulasi BTC dong koh.

Tambahin lagi dong crypto

Masalahnya u20 saya ga punya uang 300jt 😊