Ley de Alquileres: qué pasará con los contratos y precios tras la derogación 

“claramente hay un retroceso el la protección de los derechos de los inquilinos” “lo mejor es que se busque un abogado para la realización del contrato” JAJAJAJAJAJAJAJAAJAJ

beneficia a los dueños, pueden cobrar hasta el dólares, el tiempo que quieran, pueden indexar el precio del alquiler, , , eliminan los derechos del inquilino como consumidor, etc. Para firmar un contrato van a tener que ir con un abogado, un contador y un asesor financiero, etc.

Ojala no aumente tanto el alquiler. No gano mucho no quiero quedar en la calle

Tan simple como decir que los contratos ya firmados siguen en vigencia, los contratos son iguales a los de antes lo único que varía es la moneda y el tiempo de duración, pero bueno, el tipo tira un poco de miedito para después tirar el chivo de hacerlo con abogados. Nada nuevo bajo el sol

La realidad es que los que no tienen vivienda propia van a quedar en la calle, y eso no es problema de quien te alquila, sino de un sistema que no te da ni para que contruyas tu propia vivienda.

TENDRÍAN QUE HACER BAJAR LA COMISIÓN INMOBILIARIA!!.... OTRO CURRO MAS

Excelentemente explicado por el colega De Ezequiel Vergara. Muy bien al hado. Saludos de bs as

Excelente explicación. Gracias

Con una población de 50 millones, yo pienso que en realidad son como 40 millones de personas que alquilan.

Que bueno, la inflación comía el alquiler y el inquilino terminaba pagando dos monedas. Osea como propietario te comías un año con uno dentro pagando un chiste. Le podías aumentar después de un año y te lo tenías que bancar tres. Un bajon. Osea te rompiste la espalda para poder tener algo más y la ley juega en contra.

A los que alquilamos nos destruye... No queremos vivir gratis pero esto en lo personal me deja prácticamente en la calle .

Es una negociacion, no es un contrato de adhesion.

No conviene alquilar por tres años que pasa si el inquilino no puede pagar ese alquiler? Que pasa si el propietario debe aumentar por la inflacion.No dicen si los contratos viejos pueden aumentar mas seguido o se lo come la inflacion

Se va a incrementar ,la situación dramática de quienes alquilan y mayor parte de la argentina ,la ciudad de buenos aires se encuentran en una gran crisis habitacional, ley de alquileres.,. Que viene a dar cierta protecciones a los sectores más vulnerables, como la de los alquileres ,entre los inquilinos y los propietarios ,son los inquilinos.Estos anuncios en un contexto donde se a Devaluado en un 100%100,se a quitado subsidios ,transporte ,energía , va a generar que las economías de las familias se vea totalmente destruida y en un contexto donde el estado debería intervenir para proteger a la parte más vulnerable o más débil ,va a dejar a estás FLIA frente a las fuerzas del mercado ,frente al poder que son los propietarios quienes son los que van a tener la capacidad de decidir con quién alquilan con quién no y al precio y la, moneda que ellos exijan y en el mismo día se descutia que el estado decidia rescatar la deuda de los importadores ,se utiliza un paradigma contrario en donde el estado no tiene que intervenir en la relación de alquileres, es una cuestion entre privados,pero para rescatar a los importadores no toma la misma desición, y esto se hace con el fundamento de que la liberación o la regulariciacion de mercado va a generar que vuelva o se acreciente la oferta de alquileres residenciales Y eso no va a ocurrir porque tenemos una oferta de alquileres dolarizados con la devaluación ,los inmueble la mayoría se van a tener en dólares y a la venta, sigue la demanda del turismo porque la argentina es muy barata para el turismo si hay alquileres de plataforma va a seguir concentrando esos inmuebles ,eso no va a generar lo que están buscando ,si va a generar que los 9millones de personas que alquilan en la argentina vean como su sueldo va a ser insuficiente para alquilar una vivienda La ley de alquileres es un desastre y la derogación de esta ley en este contexto es mucho peor El problema de la ley de alquileres es la inflación ,receso etc ..

Por lo menos un prudente, esperen a ver qué pasa. Hoy no hay oferta. Escuchen. El mercado está roto.

15 AÑOS QUE ALQUILO TENGO 30 TOY PODRIDA

Tremenda explicación...gracias

Si sos comerciante, actualizas los precios diariamente, la nafta aumento varías veces (y mucho últimamente) Si estás en relación de dependencia, tu sueldo aumento (por debajo de la inflación) en cada paritaria. Ahora yo soy locadora, de una sola propiedad que alquile en agosto 2023,(ley 27551) y recibo por día el valor actual de 2 coca colas de 2,25 litros . Y hasta Agosto 24, No puedo volver a aumentar. Y luego esperar otro año. Para ése entonces ni me alcanzará para pagarle a Aysa y tomar agua de la canilla. El locatario nunca dijo, "sé que te estoy pagando una miseria " y yo tampoco, le pedí nada porque lo firmado es ley. Con esto quiero decirles, que la ley anterior es pro inquilinos, pero el problema es LA INFLACIÓN, Si me pagan siempre lo mismo y no hay inflación, seria el paraíso.

lo peor es que la inflacion no creo que baje en un plazo de 6 meses,a mi me aumenta en 3,asi q nuestros alquileres van a subir mucho

Es una vergüenza y estafa que los dueños pidan tres recibos de sueldos y un garante propietario .El aumento trimestral también se debe tratar ya que no hay aumentos de los trabajadores ,estos pretenden que uno los mantenga y te mienten que el dpto o casa esr en buenas condiciones ,esto se debe tratar por qué muchos no lo pueden oagar

Por fin ya no había casas puestas en alquiler los dueños preferían no alquilarlas O vender las propiedades

Bravoo

Precise information !!! Of course these guy are LAWYER

Como cualquier plazo? Si el código civil y comercial habla de plazo mínimo de dos años en el artículo 1198. Se deroga la ley, pero se aplica el código.

No es que el propietario puede cobrar cualquier importe. Tiene wue ser índice del banco central.

Vergara está ideologizado. Al haber libertad, ambas partes están en iguales condiciones. Si el dueño, trata de imponer sus términos, el futuro inquilino, sencillamente buscará otro. El mercado regulará tanto el plazo cómo el precio.

Art. 1198 CCCN Plazo Mínimo de locación de inmueble "...si carece de plazo expreso y determinado mayor, se considera celebrado por el Plazo mínimo legal de 3 años.... "

El congreso no debe aprobarlo !

a éstos periodistas como les gusta el sometimiento y no están acostumbrados a los cambios. Aquí la clave es la competencia de COMPETIR.... si los dueños se ponen en papel de exquisitos no alquilaran y los inquilinos pueden elegir la manera de pagar. Obvio que tienen que tener asesoramiento de profesionales, que sea beneficioso para ambas partes.

Vamos milei!

El problema es para los que tienen que renovar contratos. Muchos tendrán que empezar a buscar otro lado, volverse a la casa de sus padres o vender todo y buscar un espacio en una plaza. Porque Milei "acrualizó" todos los precios, pero los salarios quedaron mucho mas rezagados de lo que estaban.

Sigue vigente se bajo el DNU

"SUELTEN SUS CADENAS"

Mentiroso!!! Anda a estudiar en ningún momento se dejas de lado el Código Civil, lo que dice el decreto es que hay libertad de contratación , pero el plazo lo fija el Código Civil que es 2 años para vivienda y el que deseen para comercio, esto es beneficioso para ambos, hay que dejar de depender de que el Estado te diga como hacer todo, anda a estudiar y dejas de decir pavadas, ahora sí van a aparecer viviendas para alquilar

mi viejo tiene sus dptos vacíos porque con los K tenía mucho miedo de alquilarlos, por fin algo bien

A prepararse inquilinos, a bajarse los pantalones, gracias Mileidy!

Me veo venir subas de precios exageradas como algunos productos del supermercado y la carne y después al tiempo cuando vea que no se los pagan al tiempo van a ir bajando entre medio, gente sin alquiler gente sin poder renovar porque no le da el dinero absurdo que van a tener

Así se funcionó siempre, que dice este

Explicaciones que envejecen mal... en 3 semanas jajaja

No confundan. El DNU es nulo y por lo tanto sigue vigente la ley.

Y los que pagamos cierta plata para alquilar y el contrato está hecho por cierto tiempo y con aumentos según la ley de alquileres, como van a ser los aumentos???o pagaremos lo firmado hasta que se acabe el contrato???

Sólo una ley deroga otra ley....no puede hacerlo un DNU...hasta que lo apruebe el Congreso...y quede sancionada...promulgada y luego publicada...hay que esperar este proceso regulatorio...sean precavidos al informar.

Alquileres en dolares, que pavada...nadie cobra en dolares! De ultima dejenlo cuando se haya dolarizado el pais, no ahora! Aparte insisto, por algo salio la ley...para defender al mas debil y que menos tiene...

Los propietarios pueden pedir cualquier cosa y los inquilinos pueden rechazar cualquier cosa. No subestimen a los ciudadanos a la hora de negociar. Siempre negocia mejor que el Estado.

Uh abogado para hacer un contrato de alquiler??? Este pibe eatá en pedo?

Gente por favor!!! En un pais donde ni el presidente respeta a las instituciones, donde la juaticia no se aplica jamas el libre mercado va a poder beneficiar a los consumidores!!! Mas coherencia x favor....no se dejen vender fruta....

Milei es un bruto

Los Troll a FULL de la Miley!!!

Los Troll a full de la Miley, PRONTO SE VA!!

Tanto les molesta ser libres????