Milei derogó la ley de alquileres. El análisis del empresario inmobiliario Armando Pepe. 

Lo que usted dice ES DE UNA GRAN INGENUIDAD y muestra que usted IGNORA completamente la realidad chilena, y ha creído totalmente lo que el ENERGÚMENO VOCIFERANTE de Milei vendió como campaña electoral. Estas medidas solo favorecen a los ricos. En Chile quien fija las condiciones en los contratos a su entera libertad, pues no hay regulación alguna, SON LOS DUEÑOS de los inmuebles Los arrendatarios no tienen NINGUNA capacidad de negociar nada. Esi es ficción: o ACEPTAN las condiciones para poder arrendar o SE VAN. Ello ha derivado en que existe una ENORME MOROSIDAD en los pagos de alquileres que deben ser a cada rato renegociados, en que muchos arrendatarios que no pueden pagar y deben irse, por rabia, DESTROZAN los inmuebles al partir, roban los artefactos, o bien ocupan inmuebles por años SIN PAGAR y no se lesvpuede ecpulsar, lo que ha dado origen a juicios eternos que no terminan en nada, etc. Eso es el efecto de lo que llama Milei "la LIBERTAD carajo..." en Chile. 😊😊😊 Paren a este tipo Milei que está demente y es un fanático delirante, un Nerón criollo, antes de que provoque una hecatombe en Argentina y sea demasiado tarde... Se lo digo sinceramente. El neoliberalismo es un camino ANACRÓNICO, que conduce a la desmedida extrema riqueza de unos pocos, y a una vida miserable y opresiva a los muchos. Esto es lo que ocurre en Chile. Por eso conocimos el llamado ESTALLIDO SOCIAL que nadie vió venir hace unos años y que la derecha intenta explicar como violencia delictual. Hoy, la delincuencia y el narcotráfico entre los jóvenes pobres, se ha desatado en estos últimos años... etc. Chile NO ES lo que la derecha vende como ideal de sociedad.

Muy bien presidente Milei

pero esta bien barato el alquiler ¿o me equivoco? osea sin regulacion las rentas pueden ir hacía arriba ¿o me perdi de algo? mi primo rentaba en buenos aires equivalente a 7,200 pesos mexicanos 1/3 parte de lo que cuesta en CDMx

​@@juancarlosandrade2528va a depender de la oferta y la demanda.

​@@juancarlosandrade2528Massa destruyó el peso que queres

Bravoooo ahora me siento mas libre de que los propietarios, empresarios hagan lo que quieran pq el Pueblo tiene igualdad de condiciones que los empresarios

Adelante con los cambios así hay más gente pobre en la calle

​@@user-ck6rv5fq9kgracias a los 4 años del Alberto Fernández

@@user-gc6cl6zu2r y también gracias a los 4 años de Mauricio Macri

Vivo en Uruguay, dígame le consulto, si el inquilino pone en el contrato que se encarga de pintar lo arrendado ir pagando con mano de obra lo alquilado y en parte en dinero??! Se puede hacer eso en ese país?

Fíjese que el enanito puede buscar formatos de contratos en internet y los redacta a mano cuando se reúnen con el abogado pone sus requisitos y si no se va a otro lado.

La ley esa de contrato de ahora de Argentina,es como la de Uruguay.

Si.....una pena que el gobierno nak & pop no construyó vivienda popular, no??? La guita se la llevaron las Milagro Sala y los Emergenciano Sena. Ajo y agua ahora, destruyeron todo!! Saludos desde Uruguay 🇺🇾 VLLC 🎉

​@@artesanasocialmariaximenag594 obvio, un contrato permite pactar las condiciones del mismo 🎉🎉 De hecho, soy uruguaya y he pactado varias veces ese tipo de cosas, ejemplo, meses de alquiler por hacer una cocina faltante. 😊

A ver si te alcanza para pagarlo facha

entonces pensas que ahora sera mas facil arquilar por cual motivo, no va tener mas exigencias por parte del propietario'? Es que ahora tu vas a salir del dpto mas rapido doq entraste si atrazas el arquile, muy bueno para los propietarios, mi ley como siempre ajundando a la casta

Si ahora va A ser más fácil alquilar. Te digo pq tengo depas. Y tampoco tenés que cobrar tanto. Pq el índice de precio de locación es una locura.

Problema de los dueños. Buscate otra propiedad.

hacete una casa ​@@godofshion

Pero no es entre iguales, por eso tu fantasia de que sera razonable es una utopia edolecente!

El que tiene más plata se impone sobre el que no la tiene

Claro es asi, y ahora hay que siempre exigir la factura legal del monto del alquiler, y sino denunciar para que haya multa porque eso es una ganancia que estas teniendo.

​@@chavobanda23 y si no te sirve no lo pagas, es simple, la idea de eliminar la ley de alquileres es fomentar a que vuelvan a alquilar muchos deptos y casas que ya no se alquila pq hay mil trabas tanto para el que alquila como para el dueño. Los mismos que fomentaron la ley de alquileres dijeron que se equivocaron en tomar esa decision, tuvo un resultado diferente al que esperaban ya que quedaron pocos alquileres disponibles para una demanda enorme de personas

Solo hay negociación entre iguales, cuando la única opción es doblegarse a lo que te exigen es imposicion. Un saludo

No existe SIMETRIA EN UNA RELACION PROPIETARIO/INQUILINO.

siempre pierde el inquilino mami

​@@JMStark Salvo cuando te destrozan todo y se van sin pagar

porque? me lo podrias explicar?@@JMStark

​@@aldanagracia5150andá a Cuba si quieres enterarte como es lo de la desigualdad

Por eso los precios van a subir mucho.. un desastre

Mmmmm...por qué será? Porque parque construido hay..... VLLC 🎉

si hubiese construido no pasaria, el tema es ese que no hay consutrcción, tampoco hay credito hipotecario por la inflacion y por eso nadi epuede comprar una propiedad sin antes vender un rinñon @@alct5065

Si por supuesto AR ya esta en mismo nivel de empleo y rienda de EEUU jaja

@@matiasml y qué quieres decir??? Que Argentina debe quedarse cómo está, los argentinos deben resignarse a seguir viviendo en la miseria. Creo que un cambio es necesario por Dios

​@@MarelysLeyvaAntunez el dicho gobierno da libertad es un autoritario, va cairse luego. Él no fue elegido para hacer los pobres y los jubilados mas pobres haciendo disparar la inflacion el curto plazo

Entonces tenemos que empezar a compartir departamentos con desconocidos para poder pagar lo que piden

Si pero en estados unidos, si no te pagan le metes un voleo en el orto acá no, por eso el propietario te pide mil cosas,.

Y sí...el alquiler de una propiedad no es caridad...obviamente a un precio realista...

"Existen dos cosas que encuentro muy coherentes, un rico con miedo al comunismo y un anarcocapitalista rico."

Jajaja...con la inseguridad laboral que existe te pegan una patada del laburo y te pensas que el propietario no se va a asegurar? Obvio que garante. Más que nunca van a asegurarse de que el que ingresa es solvente.

@@aldanagracia5150 Siempre hay formas de arreglar. Mucho más ahora que el estado ya no mete las garras en donde no lo llaman.

pero tenes que pagar lo que ellos quieran, y si no tenes esa plata , tenes que ir a dormir bajo el puente, si esto se hace, ni bajo del puente se va a poder ir porque va a estar lleno.

@@hiithiit872 si ya pagas lo que ellos quieran. Yo estuve 2 años buscando alquiler y el unico que consegui fue arreglado de esa manera, hablando directo con el dueño y haciendo un acuerdo que nos convenia a los 2 pero no estaba dentro de la ley (por la ley anterior si no conseguia por fuera para mi era imposible, tendria que haber seguido viviendo en hoteles o pensiones, como venia haciendo). vamos a ver ahora que onda, pero vos podes arreglar, al propietario que si o si le convenga alquilar va a alquilar, como fue mi caso. ahora esos propietarios que pueden prescindir del alquiler te van a romper el orto y si alguien lo alquila bien y si no les chupa un huevo. pero hay muchos propietarios que realmente les sirve alquilar.

@@hiithiit872 pensamiento K, tu crees que las empresas que hacen edificios para alquilar van a preferir tener sus departamentos vacios que alquilarlos a 300k o 400k como fue este año con tu presidente massa? yo renove a 250k y no vivo en capital si no ganas lo que vale vivir en capital anda vivir a donde te alcance y si ganas 100k y no te alcanza que pena busca trabajo o como en mi caso busca 2 trabajos tanto te duele trabajar? No me alcanza para vivir en Palermo voy a llorarle al estado ? jajajaj pobres mentales

Nadie te va a poner una pistola para obligarte a firmar. Te conviene o no. Tú crees q los dueños de los departamentos van a poner precios que nadie les va a pagar?

Exacto, por eso lo digo.

@@lciezadeleon No claro que no, pero estoy viendo alquileres de 1 ambiente por 300 mil pesos, yo no defiendo el gobierno anterior, pero hablando en serio y sin pelear, contame, como hariamos los que trabajamos un montonazo y no nos alcanza... Imaginemos que si solo 300 mil son de alquiler, cuanto hay que cobrar? que opinas? Gracias!

​@@patriciobonin4414Buscás por otro lado, te cambiás de zona. Todo Zona Sur es barato, por ejemplo.

@@melanysanchez1476 El tema es que lo veo por ejemplo en San Martín, donde considero que no es un lugar de lujo. Pero.... Si entiendo lo que decís

para eso es el contrato privado ahi se estipula todo eso

Troll detectado

y lo peor que hay 5 locos que cacerolean, sindrome de estocolmo

Como si existiera SIMETRIA ENTRE LAS PARTES...😮

@@aldanagracia5150 tenes que buscar, no siempre pasa pero hay propietarios que si. no son monstruos, son personas. ahora es algo que convenga a los 2 siempre, si vos queres pagar 80 lucas por un 3 ambientes que esta en condiciones estas re cagando al propietario. los propietarios que alquilan son mas ricos que vos pero tampoco es que son wow. el que tiene guita en serio le chupa un huevo si alquilas su casa o no y la mayoria de las veces ni ponen en alquiler su inmueble.

​​@@aldanagracia5150Si los propietarios se sienten más seguros , serán más los que pondrán sus propiedades en. alquiler , eso fuerza una competencia en busca de inquilinos , y hará bajar los precios , todo lo contrario causo la ley de alquileres que supuestamente pretendia bajarlos. Es lo malo del populismo , crean leyes que se escuchan bonitas en oídos del populacho ,pero que en realidad terminan. yendo en contra de este.

@@matuvarela3760 Existem duas coisas que eu acho muito coerentes, rico com medo do comunismo e anarcocapitalista rico

​@@aldanagracia5150 Flaca les vendieron que los propietarios de casas/departamentos son CEOs multimillonarios en dólares que administran sus propiedades desde Miami... Andá a averiguar quienes son los dueños, buscá la data... Te voy adelantando que la mayoría son de clase media para abajo. Yo heredé 3 deptos y así y todo tengo que saltar el almuerzo para poder llegar a fin de mes. No todas las casas son de 8 ambientes, ni nuevas, ni están ubicadas en Puerto Madero. Vuelvan a la realidad, les contaron un cuentito y ustedes se lo creyeron...

Qué mal me cae la mentalidad miserienta Cubana, viva la libertad 🗽

@@ififif2022 jaa cubana , si lo decis por mi, vote 4 veces a milei y en mi ciudad fui a la caravana cuando vino , tb sali a festejar cuando gano, es mas tengo una foto con el. El tema del dnu esta buenisnimo pero en cuanto a los alquileres hay q pulirlo un poco xq mucha gente va a quedar en la calle, xq la intención es buena pero los vivo se juntan como cámara de inmobiliaria y van poner ellos las condiciones, no es tanto el propietaria ,son las inmobiliarias que son parasitarias

EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES desde el 2017 por una ley de larreta los honorarios los paga el propietario- el inquilino NO PAGA HONORARIOS

SALUD Y ANARQUÍA SALUD Y ANARQUÍA SALUD Y ANARQUÍA

Por??

Nadie te va a sacar nada!!!! Cortenla!!!!

vos pensaste realmente que te iban a dar doláres 😊

si los empresarios no estan felices no hay inversion ni construccion de casas para alquilar.y el precio de los alquileres va a subir

Convertite en empresario. Ahora vas a poder.

@@juancitoaugusto soy independiente y tengo 4 departamentos en alquiler y viendo de construir mas

Viva.

Existem duas coisas que eu acho muito coerentes, rico com medo do comunismo e anarcocapitalista rico

Le van saliendo nuevas neuronas mientras habla con el propietario

Puede buscar a quien se ajuste a lo que puede ofrecer.

Con más oferta

@@LuBKurc y la parte económica? Protección al inquilino de abusó de parte de inmobiliarias, propietarios?

en todos lados es así el dueño siempre tiene mas poder sobre el inquilino, pero hay que ponerse de acuerdo y sino que busque otro pues, el mercado.

Te acostumbraste que el estado te de todo fácil.

El mercado se regula solo, el estado no sirve para un joraca, no entendes nada

El. Inquilino es el que tiene más poder porque el consumidor ese que decide cuanto se aprendan a negociar y vivir como el mundo no comunista

y que busque otra casa, sos boludo?

son las expensas de uso del departamento, la de arreglos generales las paga el dueño del inmueble

Igual que ahora... Por qué el llanto?

@@alejandrojuanugalde4888 ahora los contratos son por tres años , no por 6 meses . Mientras tú sueldo está por el piso puede aumentar lo que quieran . Si no te gusta chau .

​@@matiasromano5554con la ley de alquileres, el dueño sólo tiene un aumento anual. Y con la inflación reinante, el inquilino tiene el monto del alquiler congelado 😐

Se los alquilan por semana a los extranjeros y le sacan 5 veces mas guita, a los que vivimos en zonas centricas o de avenidas nos re cabio ya fue

eles nao estao falando de produtos tao falando de alugar inmoveis, agora os produtos vao ser vendidos no preco que seija

En la presidencia del Dr.Alfonsin!! El problema está en los políticos que no tienen la capacidad de para defender al país como corresponde!!!! Y lo transforman en un Barco a la deriva y salvese quien pueda!!!

Los políticos no tienen capacidad para resolver situaciones con objetividad y los problemas no se resuelven desde la subjetividad!!!!

EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES desde el 2017 por una ley de larreta los honorarios los paga el propietario- el inquilino NO PAGA HONORARIOS

@@appepe6199 me hubieses avisado cuando me servia. Hace 4 meses atras.

libre mercado. Cada quién va a elegir lo que le convenga. Esta perfecto.

Disculpa,la dejaste vivir después de terminado el contrato?.. Ósea,se terminó el contrato y no volviste a hacer contrato. Entonces si no hay documento de por medio,lo puedes sacar a la fuerza por usurpación. No tienes que demandarlo,solo sácalo.

Dentro de los 10 días de publicación del DNU, el jefe de Gabinete debe enviarlo al Congreso para que sea analizado por una Comisión Bicameral y luego lo traten ambas Cámaras para su aprobación o rechazo. La Comisión tiene facultades para analizar si el Ejecutivo cumplió con los requisitos de forma -como los plazos y que no se traten materias prohibidas por la Constitución Nacional- y si está justificada la “necesidad” y la “urgencia”, pero no sobre la cuestión de fondo: la conveniencia de la norma. Con la reciente renovación del Congreso, la Comisión Bicameral aún no fue constituida. Debe integrarse con 16 legisladores (8 por cada Cámara) y este año le toca presidir a un senador. Las máximas autoridades del Congreso prometieron tener lista la conformación de este cuerpo legislativo de control en los próximos días

El tipo de cambio no estaría variando tanto como ahora, porque la idea es estabilizar la moneda.

Es la idea... pero ante inestabilidad no me parece esto la solución

tito calderon

Soy católico y nunca entendí porque ponen estos mensajes de la biblia en los comentarios de youtube😂😂

q estado vives, no generalices. has de vivir en un estado democrata. y suenas muy orgulloso. parcialmente es lo que dices pero no es asi en texas y soy broker de bienes raices.

En realidad al parecer está derogación va a contemplar que ya no se trate de pagar un mes y rescindir contrato. Sino pagar un 10 por ciento de todos los meses que no vas a quedarte. 😮

@@diegotowers33 lea mi comentario de Nuevo: "en algunos estados" va de vuelva: "en algunos estados" eso le suena a generalicación???? vivo en NJ

Nada, la leyes no son retroactivas salvo disposición en contrario.