Ley de Propiedad Horizontal en Colombia - Ley 675 de 2001 

Hola lo que se apruebe debe ser conforme con el reglamento de propiedad horizontal,

Buena noche lo obligatorio sería el reglamento de propiedad horizontal y ahi pueden establecer los lrganos de administracion que ustedes consideren necesarios

La ley no exime el pago de administración por ese concepto, toda vez que hay un propietario y por lo tanto debe atender estas obligaciones.

Todo... de inmediato que cada Persona se haga Co propietario de un Inmueble. Ya tiene que cumplir con los gastos del Condominio. Viva o no viva en el Apto.

Buen día, si ya está protocolizado en escritura pública el régimen de propiedad horizontal, se deben hacer todas las actuaciones conforme a este régimen, porque el otro régimen no sé ha creado y en todo caso cualquier decisión que no esté conforme al régimen, se pueden impugnar ante un juez

Total el reglamento de propiedad horizontal es necesario y debe quedar en escritura publica

La ley no regula nada al respecto

Lastimosamente no si tiene alguna inconveniente debe iniciar un proceso verbal sumario ante juez civil municipal pero puede intentar otros mecanismos previo a eso

Buen día, de la República de Colombia.

Para responder el anterior interrogante, primero es importante traer a colación que el régimen de propiedad horizontal otorga al propietario inicial o constructor la facultad de ser el administrador provisional mientras se nombra un administrador definitivo; dicho cargo también lo asumirá mientras se terminan las labores de construcción y enajenación de bienes privados que representen al menos el 51% del coeficiente de la propiedad de conformidad con el artículo 52 de la Ley 675 del 2001, el cual indica lo siguiente: “Mientras el órgano competente no elija al administrador del edificio o conjunto, ejercerá como tal el propietario inicial, quien podrá contratar con un tercero tal gestión. No obstante lo indicado en este artículo, una vez se haya construido y enajenado un número de bienes privados que representen por lo menos el cincuenta y uno por ciento (51%) de los coeficientes de copropiedad, cesará la gestión del propietario inicial como administrador provisional. Cumplida la condición a que se ha hecho referencia, el propietario inicial deberá informarlo por escrito a todos los propietarios del edificio o conjunto, para que la asamblea se reúna y proceda a nombrar el administrador, dentro de los veinte (20) días hábiles siguientes. De no hacerlo el propietario inicial nombrará al administrador”. *Lo anterior significa que el constructor puede realizar el cobro de cuotas de administración tendientes a sufragar los gastos de administración provisional y prestación de servicios comunes, como son la vigilancia, la limpieza, la energía, entre otras, sin que se haya efectuado la entrega de las zonas comunes.*

@@derechoconguaca Excelente forma de responder, me quedó muy clara la información y es fiel a la realidad. Un suscriptor más conmigo

Podrias revisar el reglamento de propiedad horizontal del predio para ver si estipularon algo al respecto

Buen día si claro

Claro se llama otorgar un (apoderado) a un representante legal, cónyuge o parientes del primer o segundo de consanguinidad de la persona titular del derecho y habitar en el edificio.

Buen día, de acuerdo con el código de convivencia y seguridad ley 1801 de 2016, no está permitido, también es bueno revisar el manual de convivencia y el reglamento de propiedad horizontal de la copropiedad con el fin de revisar si también está prohibido.

@@derechoconguaca buenas tardes gracias infinitas por su respuesta muy importante, el propietario del apartamento que yo tengo arrendado me aclaró cuando lo ocupe que no se admitía el volúmen y menos toda la noche, por eso lo tome y en realidad esto no sucedía el ruido lo está haciendo un inquilino que ocupo un apartamento hace un mes y perturba el cilencio , y lo peor a personas adultos mayores con problemas de salud y personas que trabajan virtualmente muchísimas gracias por su información Dios los bendiga.🙏🙏

Hola tiene que revisar el reglamento de propiedad horizontal de la copropiedad y el manual de convivencia, a partir de ahí se determina si está autorizado ese cobro.

Dice muchas cosas señora y está en el vídeo, concretamente la ley está escrita en 44 páginas

Difícil trasleerle toda la ley pero revisa está página le puede ayudar www.participacionbogota.gov.co/propiedad-horizontal-preguntas