Responsabilidad Civil y Penal en la administración de P.H.

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En este video analizamos la responsabilidad, civil y penal, en la que pueden incurrir los administradores y miembros del consejo en la propiedad horizontal, por incumplimiento de la Ley, el Reglamento o extralimitación en sus funciones.
Recuerden que pueden hacer sus consultas en nuestra página web:
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6 ноя 2020

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Комментарии : 100

@valentinasalgado7670 18 дней назад

Muchas gracias por su información. Muy concreto, claro y conciso. Me gustó mucho su exposición

@jorgeenrriquepadillamenjur4163 Год назад

Quiero felicitarlos por tan excelente contenido,con un léxico sencillo,claro y de facil entendimiento,

@rubymromero2548 23 дня назад

Excelente su explicación!!

@jaimealbertogalvisrojas8926 2 месяца назад

Excelente video

@josefinablancodugand5750 2 года назад

EXCELENTE VIDEO. Ojalá escuchen y vean todos los miembros de los consejos de administración y todos los administradores. Hay abusos por parte de unos y otros. Los que actúan bien no son la mayoría, aunque debería ser así. La responsabilidad de los "consejeros" es enorme. Son órgano de control como los revisores fiscales, aunque es la ASAMBLEA el órgano jerárquico superior. ¡Hay que asistir a ellas con atención y bien informados!

@mariayolandaascencioderuiz5220 2 года назад

Si ud. se queja en una asamblea por la administración o porque tiene una queja que no ha querido resolver en cuanto a pagos se refiere, demanda el administrador al propietario en una fiscalía POR DIFAMACION, así el propietario tenga la razón, o sea que el dueño se convierte en el lacayo del administrador y no puede quejarse, No me digan que eso no es un atropello, o sea pague administración y quedese callado porque paga para tener una soga al cuello. QUIEN LE PONE COTO A ESO PORQUE NADIE SE PUEDE QUEJAR, YA SABE LO QUE LE ESPERA NO HAY UNA LEY QUE FAVOREZCA AL DUEÑO DE SU PROPIEDAD ???!

@hildanovoa444 Год назад

Se nombre 5 miembros del consejo donde vivo como se distribuyen los cargos y cuáles son . Es cierto q no se nombra secretario q este es el administrador

@carmenzaalzate6484 4 месяца назад

Super ,aprendimos mucho Dr de Usted ,explica muy bien Dios Lo Bendiga

@tamararomero6853 3 года назад

Dr. Leon, como siempre... excelente!!!!

@blancastella9625 4 месяца назад

Muy buenas noches. Gracias muy gentil por la información Blanquita

@Soymarcelavalero Год назад

Que excelente contenido tienen en este canal. Gracias 🙏

@jackelinesalamancabohorque7558 3 года назад

Lo mejor de lo mejor en PH! Sus valiosos y oportunos aportes al gremio PH en mi opinion son bastantes ecuanimes, ordenados a la ley y reglamentacion respectiva.

@silviacarreno1649 3 года назад

Uno de los mejores canales que encontré durante la cuarentena 😀🤩

@joseorlandosanabriarondero6535 3 года назад

Muy buenas tardes Dr. Leon gracias

@hilmacastromolina4475 2 года назад

Gracias 👍 excelente 👌 información

@esmidiamahecha9350 3 года назад

Excelente, su información, muchas gracias. Doctor Jorge..

@emeritaleon4522 3 года назад

Excelente su información, gracias 😊🌹

@rafaelantonioyepesc.5671 2 года назад

Un saludo cordial al expositor de la fundación y gracias por su explicación sobre la responsabilidad de los administradores de las copropiedades, mi pregunta es, si hay necesidad de demandar a la administración por detrimento patrimonial, a quien le corresponde actuar como demandante, es al concejo de administración, a la asamblea, o cualquier concejero de administración.gracias por su respuesta.

@claudiaguzman1129 3 года назад

Excelente información. Gracias.

@NatyPerez-sq6jy 11 месяцев назад

Mil gracias siempre lo.😮 escucho. vivo Conj Sabanas de Tierra Buena 1 (kennedy) Todos los Addores han cometido falencias contables y de arreglo de porteria y actualmente el encerramiento en cuanto contratacion y manejo de polizas. porfavor ante quien acudimos para hacer una verdadera auditoria porque aqui en todas las asambleas nos muestran siempre faltantes en toda la parteco contable. Aqui definitivamente estamos desamparados por las entidades que hacen control. Esto ha pasado durante muchos años.

@AbelSanchezArias-yq4xd 4 месяца назад

Excelente

@elbertoflorez9895 5 месяцев назад

Muy interesante. Muchas gracias

@doramarialampreamunoz8975 Год назад

Mil gracias,

@maxelendacontreras2630 2 года назад

Muchas gracias

@piticoife 2 года назад

Gracias ya me inscribí

@olgalucialeal6243 2 года назад

Cierto, sacan dinero con documentación y facturas de arreglos que no hacen y es difícil de comprobar, No hacen gestión, ...

@diegofernandomezapatacon9353 2 года назад

Muchas Gracias, me gustaría saber, si el administrador esta obligado a pago de parafiscales por el contrato de prestación de servicios así este sea un pensionado, también el contador debe presentar pagos a parafiscales incluyendo ARL?

@henrymojicaruiz3613 3 года назад

Permita respetado Dr León , presentar un saludo de felicitación y agradecimiento, por la interpretación de la norma, dando conceptos claros y pedagógicos..este tema sigue siendo muy interesante..mi pregunta ..el propietario que generalmente se hace nombrar, como presidente del consejo..tiene poder para imponer criterios ( generalmente personales ). Sobre los demás consejeros y el administrador??.

@hildacuencagiron2612 3 года назад

Excelente presentación y de mucha ayuda . Me podria decir quien responde por los daños que un sanitario de un apto causa a los dos aptos debajo de este?. Muchísimas gracias por su ayuda

@rosalbateodosiu3001 2 года назад

Saludo especias a los profesionales q nos regalan su instruccion y tiempo para nuestro conocimiento. Los miembros de administracion Reusan nombrar Presidente. Aduciendo q todos lo son. No soy abogado pero pienso q es una trampa para eludir responsabilidad. Se puede exigirles q tienen q nombrar al presidente? Esto es legal ? Deseandoles feliz año 2022 Rosalba

@johanaalvarado2410 2 года назад

Buenas tardes se puede cambiar la administración de la PH porque la mayoría de los propietarios están en desacuerdo en su manejo a la unidad, hay consejo administración pero 2 de los 7 no están de acuerdo con el cambio y la verdad ya ni los correos que se envían. Gracias

@carloseugenio7011 3 года назад

Muchas gracias por esta informacion y necesitamos mas para saber como la ley puede penalizar a un administrador que se roba la plata y trata ala jente como si el fuera el dueño del conjunto y lleva 4 años y no se quiere ir aterroriza ala gente diciendole que le tienen que pagar un poco de millones No pago recivo de luz y se debe mas de 60 millones

@mariayolandaascencioderuiz5220 2 года назад

Eso es muy cierto, no hay una reglamentación que favorezca al dueño, antes por el contrario recibe mal trato y casi siempre que se presenta esta situacion, detrás hay un problema de cuentas y dineros que no aparecen y como cosa rara el consejo tambien está en contra del copropietario. Escuché por ej. Y ojalá no se haya dado, que el administrador ahora es quien nombra al contador....eso no es posible porque si hay un mal manejo, queda en casa....La cantidad de triquiñuelas que llegan a hacer algunos administradores y contadores deshonestos no se imaginan...y el malo siempre es el dueño del inmueble. Hay mucha tela que cortar, hay mucho que documentarse precisamente para no caer en sus raros manejos...DICEN QUE EL CAMINO AL INFIERNO ESTA PAVIMENTADO DE ASAMBLEAS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL !

@claudiapatriciahenaomarque543 3 года назад

Muchas gracias he aprendido mucho con ustedes, pregunta: una propiedad horizontal netamente residencial debe facturar electronicamente?

@williammartin8901 6 месяцев назад

Excelente presentación, en mi unidad residencial tenemos una administradora que impone multas vulnerando el debido proceso, descuenta las multas del pago de administración e impone multas del código de policía, además de esto, no tiene en cuenta las decisiones del consejo es esto legal?.

@createxcolltdahotmailcom 3 года назад

Excelente, sin embargo me gustaría saber si hay alguna reforma más reciente. Gracias

@VladyYeka 2 года назад

Buenas tardes, querido doctor varias veces e escuchado que dices DELEGADO en este video, Cual es la diferencia con un REPRESENTANTE???

@marcofidel4797 3 года назад

Felicitaciones Dr Leon, por su gran exposición. Tengo una inquietud sobre arrendamiento turístico. Si la PH no contempla en su reglamento de propiedad horizontal la opción de este arrendamiento, ¿ A que entidad puedo denunciar esta practica y de que manera lo hago ?. Gracias

@inesorozco5170 6 месяцев назад

Abisando de sus conocimientos y deseo de servir a la comunidad me permito elevar esta consulta: El Administrador ha creado un fondo de inversion colectiva de Rentafacil, pero este monto no está prespuestado en 2023. Ha cometido este administrador alguna irregularidad o traspasado su autoridad?

@carlosmarioochoasoto7556 Год назад

Como se puede notificar a un administrador sobre los asuntos que ha dejado pendientes y que no ha gestionado oportuna y concretamente??

@javiersolano 3 года назад

Muchas gracias por la información. Es viable exigir póliza de responsabilidad civil al administrador?

@arandanoslimon726 Год назад

Buenas tardes, por favor usted me puede explicar estas dudas,. Que es Coadministrar? Que puede suceder cuándo alguien del consejo es quien se ve haciendo las labores del administrador? El administrador tiene la facultad de cambiar el sitio de las asambleas osea que ya no se hagan dentro del conjunto? Le agradecería por favor me ayudará con estas dudas, gracias

@carlosmarioochoasoto7556 Год назад

Cuanto tiempo exige la ley para responder a renuncia intempestiva 2:11 presentada por el administrador de ph??

@juanmunoz1190 Год назад

excelente video. tengo una duda en días pasados en la copropiedad un visitante fue agredido por el hijo de un copropietario pero este tiene problemas mentales. la persona lesionada demando a la copropiedad esto puede proceder o el afectado debe demanda a quien le agredió?

@gloriataborda8808 3 года назад

Pregunta: el cobro de la cuota de administración debe hacerse de acuerdo al coeficiente de cada copropietario contemplado en el reglamento de la propiedad horizontal. Si la cuota de administración se cobra por un coeficiente superior, cual debe ser el procedimiento para que se corrija?

@andresdiaz8589 3 года назад

Buenas tardes que sucede cuando un administrador no tiene representación legal. 2. No existe un quórum para dar fin o continuidad a un administrador por medio de un acta de nombramiento y aún así el representante de otorga por el mismo prorroga, con la autorización de el presidente del consejo pero sin contar con los demás consejeros.

@miriamgaviria7718 Год назад

Los administradores violan artículo 293 del código penal cuándo no entregan la documentación de ley por ejemplo para cobrar cartera. ? En fiscalía hay varios denuncias por esto.

@gennycamayo8701 3 года назад

Dr. Estas normas aplican también para la propiedad horizontal comercial?

@rafaelyepes2181 2 года назад

Un saludo dr.gracias por compartir sus conocimientos al respecto, le quiero preguntar, un copropietario puede demandar o denunciar ala administración, cuando exista la comisión de una conducta contraria a sus funciones y que ha causado un daño, o necesariamente debe ser la asamblea ?

@rafaelyepes2181 2 года назад

Otra pregunta por favor Uno o más miembros de la asamblea , pude denunciar o demandar a la administración?

@laverdaderaindependencia293 2 года назад

Una pregunta asi como exigen el pago cumplido y extricto de las mensualidades ,asi tambien el propietario puede exijir que,su predio no sea ocupado por equis o ye persona o no ?.

@juliandavidmendozaespanol2266 3 года назад

Cordial saludo, el contrato del administrador, se puede publicar o se viola alguna norma en referencia a la intimidad personal del representante legal, tendiendo en cuenta el contenido tiene información personal, de las partes, agradezco su apoyo en contestación a la pregunta.

@jacquelinerodriguez3966 3 года назад

Muy importante tema y a la vez complicado.Falta vigilancia y control a los administradores , hacen lo que quieren,no les gusta rendir cuentas, hay negligencia en las reparaciones urgentes y necesarias. Muchas de estos administradores carecen de capacitación e idoneidad para el manejo del edificio. Las asambleas las convierten en campos de batalla con roscas entre administradores y consejo de admon, enter más antiguo el edificio se reparten a su acomodo los cargos. Desearía contactarlo para un caso concreto. Agradezco este gran aporte para la vivienda sana.

@cesarlizarazo9509 3 года назад

Una consulta. El administrador no viene al edificio y hace mal su labor. Que se podría hacer?

@edwyncenteno4561 Год назад

Un conjunto de 400 vivienda quien nombra al administrador el concejo o los propietsrio

@luzjaquelinecastrocarrillo7418 2 года назад

En mi conjunto la presidenta no quiere dejar el cargo la asamblea anterior s internamente se nombró una persona nueva pero está sra. Para aburrirla le cerró las puertas no le facilitaron las claves de cámaras y otras circunstancias la cuál renunció y la anterior presidenta se autonombro lleva así 4 años y no quiere cambiar a la administradora . qué hay qué hacer gracias

@computramitesibague6910 3 года назад

Buena tarde Doctor. vivo en propiedad horizontal y allí se llevo asamblea gnral virtual, a la cual no pude participar debido a fallas técnicas de parte del operador. se realizo toma de decisiones y nombramiento del junta directiva. allí quedaron nombrados personas que NO son propietarios . Es esto legal???? se requiere de algún poder notariado para ejercer esta función??? Agradezco de antemano su respuesta.

@gracielasalgar5729 2 года назад

En propiedad horizontal se puede tener junta de acción comunal y administración por etapas como sucede aquí sin vigilancias personal para aseo sin encerramiento esto es legal

@linamariacardenas7481 Год назад

Buenas tardes doctor, el administrador provisional debe cumplir las mismas funciones del definitivo en el cobro de las expensas comunes como dice la ley?

@waldinabravo5056 2 года назад

Es obligación del administrador hacer fiestas , novenas ,etc para los recientes del conjunto?

@Sanador-jgm Год назад

Muchos hurtos se han dado cuando se tienen empresas de vigilancia

@maritzaosorio8253 8 месяцев назад

Buenas noches doctor A que dirección de correo le puedo contactar para una consulta por daños a la propiedad de mi apto por desprendimiento de la fachada del edificio, asi como perdida de lucro cesante porque se mudó el inquilino y por el alto riesgo ha sido imposible arrendar, ya son 6 meses de peedidas y la administración y Consejo de administración de administración se niegan a reconocer los daños. Por favor necesito asesoría

@COLOMBIANADEDERECHO 8 месяцев назад

Correo electrónico director.colombianadederecho@gmail.com o celular 3153101282

@rafaelyepes2181 2 года назад

doctor, muchas gracias por su orientación y explicación de los temas de las copropiedades, pero le pido un gran favor con todo respeto, porqué no contesta o responde a las preguntas que hacemos? Que hay que hacer, para que nos responda. Grácias

@NiniJohana-jp8uq 3 месяца назад

Y si la administradora no tiene la representación legal?

@luzmarinamorenolinares8839 3 года назад

Si el administrador señala públicamente a un propietario como inhabilitado por convivencia para pertenecer al Consejo, qué acción legal puede presentar dicho propietario?

@valebett2000 2 года назад

seria posible saber cual fue la ultima reglamentacion de propiedades turisticas?

@nidiaachury6639 3 года назад

Que se debe hacer cuando los propietarios de alto coeficiente votan por conveniencia y el administrador lo admite? Si es un conjunto mixto de 12 copropietarios.

@madianbolivarsastoque907 Год назад

Cordial saludo, tengo propiedad en edificio donde hay 4 aptos, ya conseguí la Resolución del reconocimiento edificio en la alcaldía localidad, en escritura esta bajo la ley 675; tengo el inconveniente que los 3 propietarios de aptos NO quieren sacar cuenta ahorros para establecer la cuota administrativa, ni sacar el RUT, ni la representación legal, qué puedo hacer???? Se tiene una cuenta de ahorros a nombre de una persona que no esta dentro de la copropiedad, y ellos lo denominan administración¡¡¡¡ eso NO es administración, y se han tenido problemas de varias indoles, provocadas por esa persona que tiene la cuenta ahorros en querer manejar y administrar..... los demás le apoyan...Gracias por su colaboración..

@andresdiaz8589 3 года назад

Sin representación legal, puede un administrador continuar contratos, obras; a los cuales se evidencian errores como que los trabajadores contratados no tengan nada de ley y gestión de riesgo

@vanessamedina209 Год назад

Cuando un adminitratos emite un paz y salvo con información errónea por más de dos años adjudicando una deuda q no existe.. unos meses da un paz y salvo bien y a los siguiente mal en que incurre esta persona . Sabiendo q hay una aseguradora de por medio dice q no hay ninguna deuda afectando para la venta de un apto

@gortexgames9370 2 года назад

Buen día es legal que el administrador ponga familiares como secretaria y contador en este caso no incurriria en extralomitacion y abuso

@veroayala08 2 года назад

Que responsabilidad civil o penal puede tener un consejo de administración que le recibió a la Administración provisional con un pasivo cuantioso, que finalmente terminó en demanda para la copropiedad y que generó un detrimento patrimonial y la cuenta del Fondo de imprevistos quedó desocupada por orden judicial?

@gilmagomez187 2 года назад

Buenas tardes, por favor me ilustran sobre interventoria obra fachadas que porcentaje legal es obligatoria la interventoria.les agradezco

@anaestupinan6580 Год назад

Temas graves problemas con Ĺa administradora con quien puedó abĺar

@teleguardian7798 3 года назад

Dr. Leon , con todo respeto pero no es falsa percepción . Es absolutamente real . La Ley que regula la PH . Tiene muchos vacíos y normas exóticas como la de nombrar a un tercero administrador de los dineros de la comunidad .

@carmenbarbosa2147 Месяц назад

A donde se puede demandar cuando el administrador roba y algunos consejeros le tapan esas faltas y también hace resivos ficticios

@deisysantos9600 2 года назад

una lider amenasa q si no pago una cuota de 75 mil pesos de cuota extraordinaria pone una de manda para q me quiten el apartamento no devo nada solo esta pues tu una operacion y porel momento no puedo pagarla en tonses amenasa poresto que devo aser gracias

@mariaeugeniamedinagaitan2024 2 года назад

Tal y cual ocurre en este momento en el conjunto de un apto que tengo en Armenia - Quindío Colombia

@uascolombia Год назад

Estos abogados que les sirven a esas copropiedades y a esos vídeos ,jamás van a reconocer que hay un cartel... Ahora gracias a esos programas "tímidamente" les ha tocado aceptar...pero no pueden ir en contra o de frente contra sus clientes

@alfonsocordoba2519 3 года назад

Gracias buenos días mi pregunta: La administradora el conjunto lleva 18 años administrando el conjunto cuando se realizan las asambleas son manipuladas para poder seguir en su Cargo tal motivo no deja crecer el conjunto ni socialmente ni estructural mente y la convivencia no es buena además de preocupante. Que se puede hacer gracias

@gloriamariasanchezzarate4329 3 года назад

Tanto tiempo no es bueno ya es hora de Salir

@COLOMBIANADEDERECHO 3 года назад

Los propietarios deben tomar decisiones en las asambleas sobre este tema

@walterposso1585 3 года назад

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@walterposso1585 3 года назад

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@gigliolalondono8148 3 года назад

Hola buens tarde cómo puedo contactarlos telefónicamente

@alvarorodriguez9356 3 года назад

Este pais en tan hermoso, pero lastimosamente es un pais sin memoria, en roban mas los politicos que loa administradores y ellos siguen siendo los grandes señores y hasta se hacen llamar honorables.

@gloriabanostermicosglorama6908 2 года назад

El Consejo quire masar más, q rl administrador

@uascolombia Год назад

Lunares..... Simplemente hay un "CARTEL DE LA P.H"

@agrupacioncampusclubp.h.9046 3 года назад

Siempre se habla de administradores corruptos. Quién defiende a los administradores correctos, honestos y diligentes contra los propietarios que nos atacan y acusan falsamente por situaciones presentadas e inventadas por ellos ???

@concepciongarzon1715 2 года назад

Su comentario es absurdo, la ley 675 en su artículo 51 describe las obligaciones de los administradores, alguien reclama obvio es por incumplimiento de sus funciones

@laverdaderaindependencia293 2 года назад

Buenos dias , Una inquietud , sera que puedo dar la orden de,no permitir,la entrada de 2 individuos, que llevan;1 Año y medio,osea 18 meces,invadiendolo y no an querido consciliar ni decir cuando me desocupan,no hablan,me ignoran,interpuse una querella y el inspector ignoro el desalojo,despues de 8 meces de espera😏, Al inspector lo amonestaron por su negligencia🤔🔎!mm. ahora dicho inspector dice que los 8 meces de espera de la querella,ese tiempo se perdio🤔m. el archivo el cazo😏mm. la procuraduria no nos da respuesta! ni Casa justicia y paz ! nadie Defiende mi derecho de propietario🙄-QUE HAGO ???AYUDENMEN 🤔👉 LES AGRADESERIA SU ASESORIA 🙄

@luzju4866 10 месяцев назад

Ummmm son muchas las administraciones que son corruptas. Mal uso de los dineros , cobran comisiones por todo, se reparten dinero con el consejo, arriendan para beneficio propio parqueaderos se visitas