Living in a Condominium 🏢🌴 in Thailand. Equipment, rent, purchase and other information 

Genau das ist unsere "Sorge" auch. Einkaufen geht innerhalb weniger Tage, aber wenn dich dann doch mal etwas ändert, dann hat man sein Condo immer im Hinterkopf und wie du schreibst, verkaufen ist so gut wie unmöglich. Wir haben das mit unsrem Haus erlebt. Steht jetzt auch dort in der Provinz und wir leben seit Jahren woanders. LG aus Pattaya von Mot und Frank

@@Thailand1 Danke Dir für Dein Feedback! Ja, der Immobilienverkauf ist eine ganz andere Nummer als der Kauf. Wünsche Euch eine schöne Zeit! Liebe Grüße

Danke für das Lob! Wir hoffen du findest auch in der Zukunft auf unserem Kanal die Informationen, die du gerne hättest. Dranbleiben! LG aus Pattaya von Mot und Frank

Eigentlich eine gute Entscheidung. Obwohl man die Vorgaben die es zur Einreise gibt sicher auf sich nehmen kann wenn man für länger / immer hier bleiben mag. Wir hatten auch Glück gehabt. Hätten wir 1 Jahr länger gewartet wären wir auch in dieser Situation hier angekommen und wer weiß wie sich dann alles entwickelt hätte. LG aus Pattaya von Mot und Frank

Hallo Wolfgang, auch wenn es viele Menschen nicht verstehen können, uns gefällt das "Condo-Leben" im Moment auch besser. Vieles wird einem abgenommen, Sauberkeit und Sicherheit sind vorhanden und oft gibt es auch wie du schreibst Pools, Sportstätten usw. Wir haben Beides probiert in Thailand, unser Haus das starr und fest wäre als Wohnsitz, sowie auch Condos wo man flexibel hin und her tauschen kann wenn man will. Im Moment sind wir eher für die Flexibilität. LG aus Pattaya von Mot und Frank

Guten Morgen Khun Gee, es gibt solche Condos in allen Größen und Varianten, wenn man herziehen mag, wird man das passende finden. Es muss ja nicht gerade so in "Brecher" sein, da die vor allem auch etwas teurer von der Miete her sind, als kleinere Anlagen. LG aus Pattaya von Mot un Frank

Danke Robert, naja wir wissen leider auch nicht alles und einige Dinge ändern sich so schnell, das man kaum noch hinterherkommt. Aber wir versuchen alle Informationen die wir geben, immer genau zu kontrollieren und hoffen das diese dann stimmig sind. LG aus Thailand Mot und Frank

Danke Frank für deinen Kommentar, wir wollen das Immobilienformat auch weiter fortsetzen, es gibt so viele Anlagen und Häuser... bleibe unserem Kanal treu. LG aus Thailand Mot und Frank

Hallo Micha, ja man kann als Ausländer wirklich zu 100% eine Condo auf seinen Namen kaufen, mit allen Rechten und Pflichten. Dieses Eigentum ist dann auch ziemlich sicher in seinem Besitz, im Gegensatz zu Land, was ein Ausländer (noch) nicht erwerben kann. Ob es eine gute Entscheidung ist sich eine Wohnung zu kaufen muss man nach Abwägung der persönlichen Situation selbst entscheiden. Verkaufen wird extrem schwer, vermieten birgt auch Risiken und wenn man nur wenige Monate im Land ist, ist es aus unserer Sicht bequemer sich ein große Wohnung zu mieten und man hat wenige Verpflichtungen. LG aus Thailand von Mot und Frank

@@Thailand1 Vielen Dank für die Info. Bleibt gesund!

Hallo DiveMax, es gibt natürlich unzählige Webseiten die Immobilien anbieten. Wenn man die Chance hat in Thai zu suchen (Frau / Freundin) dann findet man eventuell auch Angebote die auf Thailänder zugeschnitten sind und nicht schon vom Beginn den "Farang" Aufschlag beinhalten. Zum Beispiel: www.thaihometown.com/ LG aus Pattaya von Mot und Frank

Absolut Maik, das muss jeder für sich selbst ausmachen und dann entscheiden wie seine persönliche Situation ist. Ein Generalrezept dafür gibt es nicht. LG aus Pattaya von Mot und Frank

Das war auch immer unsere Überlegung. Wir haben Beides ein Haus und ein Condo (zur Miete) für uns überwiegen die Mietvorteile auf alle Fälle- LG aus Pattaya von Mot und Frank

Guten Morgen, das sind alte Wassertürme, die früher genutzt worden sind um das öffentliche Wasser zu speichern und dann an die angeschlossenen Haushalte weiterzuleiten. In den Großstädten ist das nicht mehr ganz so oft zu sehen, auf dem Lande wo das Wasser der offiziellen Brunnen angeboten wird, sieht man das noch öfter. Heute ersetzen aber moderne Pumpanlagen das alles die sicher zuverlässiger sind. LG aus Pattaya von Mot und Frank

@@Thailand1 Acha! Danke schön Frank! Ich grüße Euch beide! Vermisse Thailand sowas von.

Hallo Thanh, wir würden mal sagen, man kann in Thailand alles mieten, man muss es nur finden und dann auch die Geduld haben vielleicht ein bisschen länger zu suchen. Eine gute Webseite aus unserer Sicht wäre diese hier: www.thaihometown.com/ LG aus Pattaya von Mot und Frank

@@Thailand1 Vielen Dank für die Information

Guten Morgen Adolf, so sehen wir das auch... nichts zu tun, bezog sich auch auf das Mieten. Wir denken beim Kauf holt man sich wie du beschrieben hast eine Menge Stress mit dazu und deswegen kommt man eigentlich nicht nach Thailand um sich das Leben unnötig schwer zu machen. Manchmal "juckt" es schon in den Fingern, wenn man die schönen Anlagen sieht, aber dann muss man den Kopf einschalten und die Vor- und Nachteile genau abwägen. LG aus Thailand von Mot und Frank

@@Thailand1 So ist es ,bei schlechter Nachbarschaft ,kann man als Mieter umziehen ,oder mal auf eine andere Insel gehen ,das Leben geniessen Grüsse aus Bohol Philippinen

Oh schön du lebst auf den Philippinen! Hätte ich meine Frau Mot nicht kennengelernt, würde ich heute auch meinen Ruhestand dort verbringen. War immer mein Traum gewesen. Nun ist es Thailand geworden, auch keine schlechte Wahl!

Guten Morgen 1992 dennis, ja es gibt auch viele schöne Pool Villen, vor allem muss man mal bedenken, das die vom Einkaufspreis gar nicht so weit weg sind wie ein Condo. Also wenn wir uns entscheiden müssten, würden wir auch ein Haus wieder vorziehen. Ein Kauf einer Wohnung stand bei uns nie zur Diskussion. Das passt nicht zu dem wie wir leben wollen in der Zukunft. LG aus Pattaya von Mot und Frank

Hallo unsichtbar08, du stellst dir genau die richtigen Fragen, die uns auch immer wieder beschäftigen, wenn wir eine neue Megabaustelle sehen. Wie finanziert man so etwas, woher kommt das ganze Geld und vor Allem, wie rechnet sich das überhaupt... Was Nebenkosten angeht haben wir uns auch mal ein wenig informiert, diese scheinen nicht nur auf bestehende Eigentümer umgelegt zu werden, sondern wirklich je nach Anzahl der Wohnungen aufgeteilt zu sein. Womit sich auch sofort wieder die Frage der Finanzierbarkeit stellt. Wir hatten vor einiger Zeit zufällig die Jahresabrechnung der Nebenkosten unseres Vermieters im Briefkasten und wir waren extrem erstaunt, wie niedrig die eigentlich war. Was einen Wiederverkauf betrifft... unsere persönliche Meinung... unter 1% die Chancen etwas einmal gekauftes wieder "loszuwerden" sind sehr gering. Wir kennen aus unserer Provinz wo Häuser seit Jahren zum Verkauf stehen, ohne das auch nur irgendetwas passiert. Genauso ist es mit allen anderen Gütern... Einkaufen schnell... Verkaufen, fast unmöglich.

@@Thailand1 Dann ist es wohl das beste wenn man nur mietet, so bindet man sich nicht, und wenn man nach einigen Jahren was andere schöne sieht, einfach umziehen, gerade auch, wenn die Wohnungen möbliert sind. Und selbst, wenn die Miete steigt, kann man sicher in so einem großen Wohnkomplex einfach versuchen, einen anderen Vermieter mit besserer Miete zu finden, dann wechselt man halt einfach nur die Etage.

Die ganzen condos sind verkauft und du als Eigentümer Must pro m2 zwischen 20 baht -60 baht bezahlen !!! Deine Nebenkosten bleiben gleich!!

Guten Morgen Günther, das Saxophone spielen wird sicher kein Problem sein. Erstens bei so niedriger Belegung der Wohnungen stört man sicher niemanden. Bei uns im Condominium stehen zur Zeit geschätzt 95% aller Wohnungen leer. Um uns hier herum sind die nächsten 3 Etagen unter und über uns nicht belegt. Es gibt Tage da sieht man außer den Angestellten keinen anderen Menschen. Ruhe pur inmitten von 1.500 Wohnungen. 555 Zweitens: In vielen Condos läuft den ganzen Tag Musik aus eingebauten Lautsprechern auf dem ganzen Gelände, da könnte man sich sicher mit dem "DJ" zusammentun um gemeinsam Musik zu machen. Das ist Thailand... fast alles ist möglich! LG aus Pattaya von Mot und Frank

@@Thailand1 Liebe Mot & Frank; danke für Eure Antwort! Das klingt ja interessant, bloss nicht für die armen Vermieter und trotzdem ist es so günstig - ist ja auch nicht die Schweiz! Möchte sowieso mal die Musikszene v.A. in Bangkok auschecken, na ja wenn man wieder reisen kann ohne die halben Ferien in Eingangsquarantäne zu verbringen. Hoffe, man liest und sogsr sieht sich mal. Grüsse Günther, g_zwahlen@gmx.ch

Guten Morgen Richard, die Entscheidung hier etwas zu kaufen ist gar nicht so falsch. Die Preise sind nicht stark gefallen aber ein paar Rabatte sollte es geben. Die Frage der Makler / Verkäufer zielt dahin das man als Ausländer ja kein Eigentum an Grund und Boden haben kann, ABER!! ein Condo kann man kaufen. Auf deinen Namen, mit den kompletten Rechten bei dir. Oft gründen die Ausländer hier auch eine Firma mit der Ehefrau / Freundin zusammen um dann auch ein Stück Land kaufen zu können. Ist beim Condo aber nicht notwendig. Alle Dokumente und Papiere bleiben auf deinem Namen, es wird alles auf dich registriert und niemand sonst hat dann Zugriff auf dein Eigentum. Wenn alles sauber abläuft. Wenn du da weitere Fragen hast, können wir vielleicht noch den Einen oder Anderen Tipp geben, wir sind aber nur Privatpersonen, keine Anwälte oder Makler usw. Wir selbst haben überlegt uns ein Condo zu kaufen, haben es dann aber gelassen und uns für ein Haus entschieden. Ist auch fertig gebaut aber wir leben dort nicht mehr und spielen im Moment mit dem Gedanken uns ein fertiges Haus zu kaufen. Macht sicher deutlich weniger Kopfschmerzen. 555 LG aus Thailand von Mot und Frank

In Thailand müssen immer 51%einem Thai oder einer thai company gehören 49% kann ein Ausländer besitzen Mit 49% hast du aber keine Rechte drauf und gar nichts Bei den Wohnhäusern mit condos drin ist es so das deshalb der überwiegende Teil Thai quote ist und ein Teil foreiner owner ship Die Wohnungen die foreingner owner ship sind kannst du allein kaufen und besitzen Wird auch im land Office in der besitzurkunde usw. Angeführt Die Wohnungen mit Thai quote sind in der Regel günstiger Dafür brauchst du aber auch einen/eine Thai oder optimalerweise eine company um sie kaufen zu können Und man hat im Endeffekt Wenns hart auf hart kommt 0,0 rechte Mal recht einfach erklärt das ganze Ich habe eine foreigner Wohnung gekauft und bin absolut zufrieden und fühle mich sicher Ich denke auch das man ruhig die paar Euro mehr investieren sollte wenn man ruhig schlafen will Da die Thai quote condos in der Regel maximal 10% billiger sind oder so und nicht etwa die Hälfte kosten Beim wieder Verkauf hab ich auch mitbekommen das Besitzer eines Thai condos wesentlich schwieriger ihre Wohnung wieder verkauft bekommen Deshalb bieten Makler in Thailand gern mal wenn sie merken das man sich nicht so auskennt zuerst die Thai condos an Weil sie die schwerer an den Mann kriegen Ich Hoff das meine recht einfache Ausführung dir weiter hilft

Hy ein kleiner Nachtrag Hab gerade im farang gelesen das die Ausländerquote bei Wohnungen von 49 auf 70-80% geändert wurde. Und das Ausländer Häuser und Grundstücke zwischen 10 und 15 Millionen baht auf den eigenen Namen kaufen können.

Guten Morgen Joachim, einen rationalen Nutzen gibt es bei diesen Wohnungen meistens nicht. Wir denke da auch so, bevor ich das Geld auf einmal verschleudere miete ich mir das lieber und habe einfach meine Ruhe. Die Nebenkosten die anfallen darf man auch nicht vergessen. Zum Wohnen ok, aber für immer auch für uns keine Option. Haben wir lange diskutiert hier Zuhause, dann lieber noch ein zweites Haus kaufen, mit kleinem Garten usw... macht mehr Sinn und kostet nicht viel mehr. LG aus Pattaya von Mot und Frank

Würde ich eher ausschließen Andreas, selbst in Pattaya in den privaten Krankenhäusern ist deutschsprachiges Personal kaum anzutreffen. Auch nicht zu vergessen, offiziell dürfte kein deutscher Arzt hier arbeiten. Mit englisch klappt es in Bangkok und in den Touristenorten recht gut, geht man nicht gerade in ein staatliches Krankenhaus. Mit der richtigen Versicherung und eventuell einem Partner der sich um einen kümmert auch im schlechten Fall sollte das aber alles kein Problem sein. LG aus Pattaya von Mot und Frank

Hallo Werner, natürlich gibt es Häuser und Wohnungen auch "kleiner". Vom Einfamilienhaus bis eben zu solchen Riesenblöcken kann man sich fast alles kaufen oder mieten. Kommt nur eben auf den Geldbeutel an. Obwohl die Wohnungen in diesen riesigen Condos nicht wirklich billig sind. Schreckt viele Thailander ab sich dort einzumieten oder einzukaufen. Dazu noch viele Vorgaben, wie kochen, rauchen, Lautstärke... das ist nicht jedermanns "Thai-Style". LG aus Thailand von Mot und Frank

@@Thailand1 Vielen Dank für die Informationen und die Videos. Alles Gute für Euch und bleibt gesund.

@@wernerczeranski4096 Ich habe ein condo am Pratumnak hill beim cozy beach und für mich is es dort optimal Das is eine total unbekannte Gegend obwohl es genau zwischen den beiden bekanntesten "pattayas" liegt Der cozy beach ist eine bucht die ich auch viel schöner finde als die beiden hauptstrände Es ist alles ruhiger kleiner und man ist super zentral in beide Richtungen und vom Pool hab ich einen mega Ausblick übers Meer direkt auf koh larn

Hallo Armin, genauso sehen wir das auch hier. Gerade in diesen Zeiten ist Kapital das auf lange Zeit festgelegt ist nicht gerade hilfreich. Einkaufen geht sehr schnell, nur verkaufen, ist dann so gut wie unmöglich. LG aus Pattaya von Mot und Frank

@@Thailand1 Ja und was du gegenüber DE auch als Vorteil hast, du hast in der Regel alles möbiliert. So kannst du echt sagen. Jetzt will ich Pattaya, und wenn dir das dann reicht gehst ein Jahr nach HuaHin wenn da alles gesehen hast weiter nach Phuket usw. Finde ich persönlich sehr angenehm wenn man sich ohne größere Umzuaktionen so bewegen kann. Würde das so genießen um auch Zeit zu haben die gegend zu erkunden. Hab mir auch schon oft gedanken gemacht Condo zu kaufen. Aber jetzt ist es schön. Dann kriegst Nachbarn die nur am feiern sind oder was auch immer machen. Dann würdest gerne leine ziehen. Geht bei nem kauf exterm schwer.

Absolut richtig! Nur anschaffen was man wirklich braucht und nichts wonach einem / seiner Frau die Laune gerade ist. Endet meistens in einer Fehlinvestition. 555

Hallo Peter danke für deinen Kommentar. Man muss so wirklich leben können, haben wir auch im Video angesprochen. Wenn man nur schlafen will und ansonsten sein Leben "draußen" verbringt ist es sicher eine gute Alternative. Auf Dauer aber sicher nicht. LG aus Thailand von Mot und Frank