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Locação e comentários da lei 8.245/91 

Professor Júlio César Sanchez
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15 янв 2019

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Комментарии : 61   
@henriquehelev
@henriquehelev 22 дня назад
Que aula magnífica
@valdenorjunior1912
@valdenorjunior1912 3 года назад
Muito bom , Dr.
@_soaresadriana
@_soaresadriana 4 года назад
Obrigada por dividir seus conhecimentos!
@alexandregoulart8682
@alexandregoulart8682 5 лет назад
Muito interessante.
@raulreis8091
@raulreis8091 3 года назад
Muito bom professor! Explica tudo muito bem, não discriminando ou desprezando nós, os corretores de imóveis!
@wellingtoncabral8881
@wellingtoncabral8881 3 года назад
Que aula!!! Brigado professor. Muito bem explicado.
@airtonrodrigues6642
@airtonrodrigues6642 11 месяцев назад
MARAVILHA PROFESSOR 👏👏👏👍
@samuelosilva
@samuelosilva 3 года назад
Muito fácil agora a compreensão
@gustavoayres121
@gustavoayres121 4 года назад
Isso que e uma aula
@marcosalbertohonorio4345
@marcosalbertohonorio4345 4 года назад
Aula Top , ótimos esclarecimento, , obrigado professor !!
@fernandoquerino4026
@fernandoquerino4026 4 года назад
Grande Mestre, Excelente aula.
@adamo8608
@adamo8608 5 лет назад
Você é um ótimo professor! .
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez 5 лет назад
Muito obrigado Adamo
@carloscarvalho2018
@carloscarvalho2018 2 года назад
Show
@ricardoalberichempadas
@ricardoalberichempadas 11 месяцев назад
Gratidão professor pelo excelente vídeo, fala com muita clareza até leigos compreendem.
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez 11 месяцев назад
Disponha! Conte sempre comigo!
@dianasilva6089
@dianasilva6089 3 года назад
Poderia falar sobre fiador como garantia na locação
@vagnerdiniz7018
@vagnerdiniz7018 Год назад
Excelente
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez Год назад
Olá, como vai? Muito obrigado! Fraterno abraço!
@MrWillian8486
@MrWillian8486 Год назад
Que aula fantástica !!! Estou a estagiar para tirar a creci pra mim seguir vc vai ser uma honra !! Parabéns
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez Год назад
Obrigado, conte sempre comigo!
@arely9722
@arely9722 4 года назад
Boa tarde, estou num contrato de aluguel de um ano que vence este mes, a dona me disse para fazer uma renovação do contrato, mas queria que o contrato ficasse em aberto porque pode que eu precise sair do aluguel mais na frente. Após o primeiro ano eu posso sair avisando com um mês de antecedência ou tenho que fica o ano todo no imóvel ??? se me pudesse orientar por favor ....
@joaoeduplalima9215
@joaoeduplalima9215 Год назад
Se eu do de garantia um carro,depois vendo este carro!João de Souza.
@FelipeFalker
@FelipeFalker 4 года назад
Professor, "Caso o locatário disponha de contrato registrado em cartório, poderá utilizar-se da faculdade prevista no artigo 33 da Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) para haver para si o imóvel, caso deposite o preço e demais despesas do ato de transferência. Ademais, nos termos do artigo 71, I, da Lei do Inquilinato, somente os contratos escritos podem dar o direito à ação renovatória". Isso seria o direito do locatário em tomar o bem, mediante comprovação de pagamento acima do valor do imóvel? direito de compra direta, já que pagou pelo valor do imóvel pelos anos alugados?
@simoneramello8101
@simoneramello8101 4 года назад
Estou alugando e cheias de dúvidas, fiz caução, e tenho que reconhecer firma, será que daqui em diante vem mais alguma taxa? Ou eu ja recebo a chave? Pq me cobraram até a consulta serasa, e não tenho nenhuma restrição, tenho que pagar até a vistoria?
@brunosouza9378
@brunosouza9378 4 года назад
bruno souza Boa noite! Aluguei um imóvel a 6 meses e o msm estava com alguns problemas por ter passado um período, aproximadamente, de 4 anos. Com isso, hj estou passando por um problema na “caixa de gordura” onde as raizes, com o passar do tempo, foram obstruindo as vias de vazão da caixa. Ao entrar em contato com a imobiliária a msm alegou n ter responsabilidade sobre o fato! Tive a intenção de ajuda dos mesmos pelo fato do orçamento do reparo ter ficado alto diferente dos outros q fiz por minha conta msm tendo sido relatado na vistoria e a empresa n ter arcado com às discrepâncias. Isso procede?
@brenotito839
@brenotito839 4 года назад
Professor no caso de contrato de aluguer residêncial, se apos o fim do prazo contratual acordado entre as partes (exemplo 1 ano), mesmo que o locador nao queria renovar o pacto ele é "obrigado" a renovar o contrato se o locatário tiver interrese? Ele so pode deixar de renovar se tiver algumas situações prevista no art 47 da lei inquilinato? É isso mesmo?
@yvoneosmondes1361
@yvoneosmondes1361 2 года назад
Quando renovo o contrato de locação com 2(dois) aluguéis de depósito, coloco no título com depósito ou seguro?
@RafaelAlves-iw5qq
@RafaelAlves-iw5qq 3 года назад
Aluguei o imóvel no início por 850,00 após dois meses consegui alugar a garagem por mais 250,00. Ficando no total de 1100,00. O contrato é de 1100,00 e lá diz que a quebra de contrato é de valor a 5x o valor do aluguel! Isso pode acontecer ? Não existe um máximo ? Tipo 3 x o valor do aluguel? Isso pode ser considerado abusivo? Pois agora preciso sair do imóvel e querem me cobrar um valor que não tenho como pagar!
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez 3 года назад
Olá rafael tudo bem? Para tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649. Agradecemos o seu contato.
@vivendoumatransmorrenaribe5565
@vivendoumatransmorrenaribe5565 2 года назад
Eu aluguei um imóvel onde foi cobrado um caução de 3 aluguel e não foi colocado no contrato isso caraquiteriza crime
@vipceilarodriguesone
@vipceilarodriguesone 9 месяцев назад
Grata por essa excelente aula Professor! Tenho uma dúvida, o contrato entre as partes de locação residencial pode ser superior a Lei federal, ou seja a lei do Inquilinato, onde só beneficia o Locador, onde o locatário assinou um contrato abusivo e no final está sendo processado por danos estruturais da natureza?
@wingridpereira8543
@wingridpereira8543 3 года назад
Por favor, qual lei de negligência do dona a casa me expulsou e roubou todos meus imóveis, além de não devolve o aluguel e a conta de luz no nome do filho,
@clauoliver1510
@clauoliver1510 4 года назад
Aluguei uma casa q.apresentou logo problemas de mofo e infiltrações eu pedi um desconto no aluguel q.nao veio e nem o conserto ainda... pago em juízo ou não? Se alguém já passou por algo do tipo gostaria de saber o desfecho..obrigado.
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez 4 года назад
Olá Claudio tudo bem? Para tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649. Agradecemos o seu contato.
@ritasantos8502
@ritasantos8502 4 года назад
Estou passando por isso. O proprietário pediu pra eu desocupar o imóvel porque não tem como fazer reformas... O contrato é de 30 meses e estou no imóvel há menos de 2 meses.
@criandonaroca1192
@criandonaroca1192 4 года назад
Emprestei um espaço de show para um amigo morar, mais não fiz nenhum contrato por escrito. Posso perder meu espaço, caso ele não queira mais sair?
@rafalk527
@rafalk527 4 года назад
Tenho uma dúvida professor. Caso o locador venda o imóvel após 7 meses. Em um contrato de 30 meses, posso ficar no imóvel por até 90 dias conforme a lei do inquilinato mesmo? Nesse caso cabe a multa por rompimento do contrato com o locador ?
@hortenciaalves6229
@hortenciaalves6229 3 года назад
Boa noite Rafael, estou passando pela mesma situação, como você resolveu o problema?
@rodrigolm4226
@rodrigolm4226 Год назад
Boa tarde, Professor, um contrato de locação de imóvel comercial pode rezar multa por entrega antes do fim do prazo do contrato? Caso positivo pode essa multa ser fixa e não pro-rata temporis?? Aluguei uma loja por 12 meses e reza uma multa de 3 aluguéis independente de quantos meses eu tenha cumprido do contrato… resumindo: estou na metade do contrato e eles continuam querendo que eu pague multa de 3 aluguéis para entrega do ponto!!!
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez Год назад
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
@luizcarlosdasilvalimalima6630
@luizcarlosdasilvalimalima6630 2 года назад
QUEM TEM A OBRIGAÇÃO DE PAGAR A TAXA DE ADMINISTRAÇÃO A IMOBILIÁRIA?
@cristovaomartines6729
@cristovaomartines6729 3 месяца назад
Oi professor, após vencimento do contrato posso trocar de imobiliária e qual risco eu corro ao alugar imóvel direto com inquilino
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez 3 месяца назад
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
@mariadefatimajoaquim9873
@mariadefatimajoaquim9873 4 года назад
Aluguei um salão para uma igreja inquilino fez um cômodo no fundo e e um altar e quer colocar uma porta de vidro ele quer que eu desconte do aluguel isso da direito a ele?
@mariadasdoresalmeidademede644
@mariadasdoresalmeidademede644 3 года назад
Não
@marcus1274
@marcus1274 2 года назад
Aluguel é escravidão, quase um salário mínimo na boa parte, aluguel tão alto deveria ser extinto, deveria ter uma lei que determine o teto com base no salário mínimo, 30% no máximo estava de bom tamanho
@karinadasgracasbianchi5247
@karinadasgracasbianchi5247 Год назад
Vc oferece cursos sobre a lei do inquilinato?
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez Год назад
Olá, como vai? Em relação a cursos/pós graduação, peço que entre em contato com o departamento responsável através do telefone fixo (11) 2061-5649 ramal 23 ou então através do WhatsApp (11) 99333-1264 para obter melhores informações! Abraços!
@cidacupidoscupidos5255
@cidacupidoscupidos5255 3 года назад
Quais os meus direitos qdo a imobiliária me deixou na mãos..!!
@ateliejulianamelo
@ateliejulianamelo 2 года назад
Contratei uma imobiliária, foi feito a vistoria (eu estive presente e o inquilino não compareceu) depois da vistoria ele quiz incluir dados na vistoria . Afinal o inquilino mesmo não participando tem direito em alterar/incluir dados na vistoria do imóvel?
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez 2 года назад
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcarmos um atendimento. Fraterno abraço!!
@joaoeduplalima9215
@joaoeduplalima9215 Год назад
João de Souza,se eu só doador e vender meu bens?
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez Год назад
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
@erikanava7146
@erikanava7146 7 месяцев назад
Quando inquilino comete atos ilícitos no imóvel?
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez 6 месяцев назад
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
@rubemalves9138
@rubemalves9138 Год назад
Tá mas vc aluga não pra comércio? Mas o fato da pessoa ser jurídico faz ela ter o direito de renovar o contrato mesmo que o proprietário não queira?
@doranildanunesalenca8765
@doranildanunesalenca8765 2 года назад
O inquilino tem direito de morar de graça os últimos 30 dias antes de sair?
@inaciamedina8588
@inaciamedina8588 2 года назад
Tbm quero tirar essa dúvida?
@gerlanegomes7822
@gerlanegomes7822 Год назад
Se vc pagou a fiança no início do contrato sim. Se não pagou não tem direito
@marcus1274
@marcus1274 2 года назад
Imobiliária é ferramenta do cão, e advogados é uma raça que vou te falar, é de dar nojo.
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UNO!
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Lei 9.099/1995 - Revisão
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