Maître Abdelmajid BARGACH |الفرق بين الموثق ،العدول والكاتب العمومي | الموثق عبد المجيد بركاش 

لمشاهدة الموضوع كاملا عن الفرق بين الموثق ،العدول والكاتب العمومي على موقع eConseilBook econseilbook.com/ar/Bargach.Abdelmajid للمزيد من المعلومات يرجى الإيصال بالأرقام التالية 05 37 77 97 24 / 05 37 68 11 96

جزاك الله ألف خير على هذه التوضيحات .. المعلومة قليلة في هذا المجال

مهنة العدول مهنة منضمة قانونا ويقدم الاستشارات في مجال العقار والاسرة ويقدم خدمات التسجيل والتحفيظ وعقوده عقود رسمية لا يطعن فيها الا بالزور والمرآة ادمجت المراة مهنة العدول منذ ثلاث سنوات ونسبةكبيرة من العدول حاصلون على شهادات عليا من دكتوراه وماسط واقلها الاجازة ما تكوين في المعهد العالي للقضاء كما ان مهن اعدول كانت ولازالت تمارس من طرف العلماء وجدورها ضاربة في التاريخ

يتضح مستواك العالي جدا من خلال طريقة شرحك لمهنتك التي يبدو انك ربما ولجت اليها عن طريق الاستحقاق. عموما جل المهن الحرة هي لا تحتاج الى تكوين عال بقدر ما تحتاج الى اخلاق، اما اذا كان الامر يتعلق بالتكوين فالعدل في نظري بالشروط الحالية لولوج خطة العدالة يتساوى وباقي المهن الحرة.

هاد السيد تعاملت معاه رجل بشوش و ضحوك ومهني شكرا سي سي عبد المجيد بركاش المتواجد في اكدال شارع عقبة قرب الدائرة الأمنية

شكرا جزيلا

ممتاز طرحك ونكتفي بنهو تعرفنا عليك. ولا نستغني عنك عند الحاجه في عملية توثيق او ستشاره ملحه.

رأيي الشخصي بالنسبة لمهنة التوثيق داخل المجتمع المغربي اصبحت شبح او كابوس بخاف منه المواطن من كثرة الشكايات ونهب جيوب المواطن بحيث اصبح الموثق شريك جد مهم لعصابة العقار او بالاحرى هو وسيط يستغل ثقة المواطن الجاهل لحقوقه ليتم النصب عليه بطريقة قاونية ، لهذا يبقى الكاتب العمومي والعدول الحل الوحيد والاحسن لمحاربة مشجعي ومساعدي مافيا العقار مع احترماتي للموثقين اصحاب الضمير

الان حق للمرأة ان تلج مهنة التوتيق العدلي

مشكور

يا اخي الحبيب ، العدل ارحم من الموثق ، احكي لكم قصتي مع موثق كما هو حال كل شاب طموح الرغبة في امتلاك قبر الحياة بعد عمل و كد و تعب وشقاء سنين طوال استطعت جمع مبلغ ستين الف درهم وهذا المبلغ لا يكفي لشراء غرفة واحدة وبعد قلة الحيلة خالفت شرع الله واشترت شقة اقتصادية بقرض ربوي و توجهت لمكتب الموثق بمدينة اكادير والذي طلب مني مبلغ سبعة و عشرون الف درهم للقيام باجراء التوثيق و التحفيض باذا بي اتفاجئ انه جمع قشه و مال المستفيدين ما يقارب 160 مستفيد و فر هاربا ، و انا الان اسكن في شقة غير موثقة و الله المستعان ، والان بفضل الله ساتنازل عن هذا السكن و اعود الى حالي السالف مرضاة لله ورسوله

جزاك الله عنا خيرا

عفاك عاود لينا على الموثقين اللي تشدوا في الحبس لي خلاو الناس فزنق دوليهم رزقهم العدول فيه البرك إنسان عادي استاذ عندك 2m دير برنمج 45 دقيقه

سلام واش المحامي عندو الحق باش احرر العقد ف ماجال العقار وشكرا

جزاك الله خيرا من فضلك هل يمكن الحجز تحفضي على بقعة أرض فلاحية غير محفضة فقط عندها عقد عدلي وشكرا جزيلا

merci ostad nabile

ماذا يمكن الموثق أن يقدم للمقاولة؟

عقد هبة خطير غادي طلع صاروخ المريخ دفوع يشوبها التبزنيس الكاتب العمومي رجل محترم في أوروبا مند

شكرا استاذ

Merci

سلام عليكم انا بغيت نشري من عند المقاول لي باني المستفيدين من الحي العشوائي شنو الاجراءات الصحيحة لي خاصني نتبعها هو قالي خاصنا نديرو عقد وعد بالبيع و لكم خالص الشكر وعواشركم مبروكة

اللجوء للموثق أصعب من اللجوء الى الكاتب العمومي والعدول في ما يخص القيمة المالية الواجب أدائها من أجل الاستفادة من المعلومة و شكرا

Bonjour Mr Majid merci pour ses informations la plupart des problèmes qui se trouvent en justice actuellement ses les contrats faites en 1990 jusqu'au ce que le gouvernement a mis le nouvelle loi de notariat moi spécialement jai un problèmes de ce genre deux contrats chez laadoule qui sont jamais résolus malgré l'empreinte sur les contrats je ce soufre énormément malgré ( tribunal) merci

الموثق يوثق العقارات المحفظة فقط

خويا.انا.امي.توفيت.بعد.جدي.نذهب.عنذ.جذتي.لطلب.حصت.ان.واخوتي.فتطرذون.ويشتمون.اخوالي.وذات.طلبو.ابي.انيجمع.اولاده.لورقث.الاراتث.لبيع.الارض.التي.لم.نعرفها.فجمعو.12 شاهد.فكتبث.عنذ.عدول.في.تاريخ.2016 ون.دالك.لم.يسءلو.عنا.ماذا.نفعل.لانهم.يبعون.الارض.عن.طريق.الشياع

كيفاش نعرف موثق ديال جزاكم الله خير

الموثقين يكنون الحقد على الكتاب العموميين لا لشيئ سوى أن الكاتب العمومي صدوق ولا يمتص جيوب البسطاء .

فوقاش لكونكور ديال التوتيق العصري بالي مدة ماخرج

ان تعطي الموثق شيكا باسمه رغم أنه ليس هو المشتري قمة العبث ومغامرة غير محسوبة العواقب

انه فقط تطاول على ميدان الكأتب العمومي واختصاصاته وكنتم تطمعون في الاستحواذ على العقود العرفية ولكن تم تحويله للمحامي بتغيير ماجاء في نص صريح في كتاب الله .. ان يكتب بينكم كاتب وليس محام ووجب تنظيم المهنة وليس الاقصاء واتكلم على الكاتب العمومي المرخص و44 سنة من الخبرة . وما الفرق بين عقودكم وعقودنا سوى انه عقدكم مزركش وملف ملون .. 😅

السلام واش الكاتب العمومي يقدر يكتب وعد بالبيع

Droit dengistrement ? Ya des notaire qui face pas sourtout location ? Ignore ? Nigligent !

bravo

السلام عليكم الاستاذ المحترم كنشكرك على كل ما تقوم به لتنوير وتوعية الناس في مجال العقار .وانا بدوري عندي تساؤول وهو اني اشتريت بقعة ارضية تجارية عام 2012 شهر يناير من عند شخص اشترى البقعة من شركة عمومية رغم عدم توفر الصكوك العقارية وانا اشتريت بعقد عرفي مسجل بالاضافة الى وكالة وتنازل لكن سنة 2017 الغيت الوكالة ولم تعد لها اي دور فما العمل استاذي ادا اردت ان ابيع او ان احفض ملكي في حالة توفر الصكوك العقارية مع العلم اني بنيت هذه البقعة واسكن فيها لاني لا املك اي عقار اخر واتمنى ان تجبني ولك جزيل الشكر .

سؤالي هو هل المغرب دولة ولها قوانين مثل المزمبيق؟

شكرا. ولكن لم تذكر جوهر الاختلاف العدول يحررون العقود بالعربية et les notaires بالفرنسية

اشريت قطعة ارضية ولكن صاحب القطعة دار تنازل واستغلال عند كاتب عمومي وكليزنا الاوراق في البلدية واش داك القطعة صبحات ديالي او يقدر صاحبها يرجعها ليه

اتعاب الموثق مبالغ فيها ويمارس بعض الموثقين نوع من التدليس عن طريق فرض بعض المبالغ .الاتعاب محددة ما بين 0.5 و 1.5 %. لكن هناك ما يفرض على بعض الزبناء مبالغ إضافية تسمى"مصاريف الملف"يمكن تكون 2000 درهم .بالتالي أقل مبلغ يتقاضه عند تحرير عقد بيع عقار .قد يصيل 5000 درهم. العدول يبقى أرخص من الموثق. أما الرسمية هي مضمونة بصريح المادة 4 من مدونة الحقوق العينية.

الفرق بينهم كالتالي: الموثق لص بإسم القانون. العدول لص بإسم الدين. الكاتب العمومي فات عليه القطار و يحارب البطالة.

اصبح للمرأة الحق في مزاولة مهنة العدول في الاونة الاخيرة

حتئ العدل استاذي الكريم يسجل ويحفظ ويحافظ علئ الارشيف وعقده اامن لانه يؤرشف في مكتبه وفي المحكمة وصعب علئ العدول التدليس لانه عقده يوثقه عدلان ويخاطب عليه قاضي التوثيق. بينما الموثق قد يدلس او يزور لان بمجرد توقيعه يعطي الرسمية للعقد وهذا فيه مغامرة كبيرة كما ان الموثقين كثير منهم تورط في الاستلائ علئ اموال المرتفقين وهربوا الئ الخارج

السلام واش يمكن لموظف في الدولة معلم مثلا يمشي يشد اجازة و يدوز التوتيق ولا مايمكنش ليه

هل عقد التنازل عن العقار جائز قانونيا و له قوة قانونية

إخواني الأفاضل أرجوا سعة صدركم على تعليقي القادم ومن وجهة نظر خليجي وعايش الواقع وغير رأيه في شراء عقار بالمغرب. عملية تملك العقار في المغرب هي عملية معقدة وشائكة وغير منظمةوتحاج إلى المصداقيه. لذلك يتراجع المشرين الإجانب عن المغامرة فيه. ومفتاح المصداقيه اليوم هو (الحكومة الإليكترونيه). حيث يتم تسجيل جميع الصكوك أو ما يسمي بالتحفيظ بالمغرب لإثبات حقوق الملكية. ومن ثم عند رغبة المالك بيع العقار يتم توثيق الصفقه عبر نظام (عقار) تستقطع منه الضريبة ويتم نقل الملكية من واحد لآخر فيب غضون دقائق. تقريباً جميع دول الخليج متبعه هالنظام ولا أسهل. والقضاء يراقب ويتابع ويسيطر على نزاهة العمليه.

العدول حظوا بثقة المغاربة والموثقين اخذو الملايين من الدراويش الذين لا يستطيعون حيلة مع غلبة الزمن وارتفاع أسعار العقار فيضطرون للالتجاء إلى الابناك التي تعطي الموثق الشيك باسمه فيهرب به نحو أوربا ويترك لهم الويلات

Mal expliqué manque de détails et approfondissements quel est le rôle de adoule en six points de même pour motaque etc...........

.... Que dire d'un notaire qui ramène au tribunal de ouarzazate des actes encore plus falsifiés pour défendre son père ? Le notaire au Maroc, a-t-il le droit de manipuler les actes arnaqueux et falsifiés relatifs à son père ou à sa famille???????????????????????????

.....Je veux bien croire aux notaires au MAROC mais, l'apparition des notaires au même pays qui : - Défendent injustement leurs prents moyennant des actes encore falsifiés..... Dans ce cas d'après vous. Que faire face aux exigences du notairea ??????? - Sachant que ce dernier ramène aux tribuneaux à la ville de ouarzazate d'autres actes falsifiés ????????????.

انا راجلي شرا من عند خوه حقوق في الدار او تكاتبو عند العدول ولكن راجلي كان خدام بعيد مداش الورقة ديال العدول يوثقها واش دابا الورقة ديال العدول باطلة(12العام)باش تكاتب راجلي مع خوه دابا ملي بغا راجلي يوثق الورقة القاضي عكسها

الموثق غالي بزاف

وراه كينين موثفيين مساهمين مع الدولة الفاسيدة

واش اخي العدول يحفض العقار?

السلام عليكم اخي الكريم. عندي مشكلة والمرجو المساعدة من فضلكم. اشتريت بلان مسجل ومحفظ وبعد سنتين جيت نبني لقيت عمود كهربائي مغروس في أرضي. مشيت عند المكتب الوطني للكهرباء. قالولي خاصك تخلص مبلغ كبير إلى بغيت نحيدوه. فما الحل من فضلكم. وهل التحفيظ يحمي الملكية الخاصة؟ وشكرا

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. عندي مشكلة مع الموثق هشام الجد في مدينة طنجة. كنت عطيتليه فلوس نتاع الأتعاب ديالو كلهم في تاريخ 10/12/2016 والآن يتصل بي ويطالبني بالزيادة قدرها 1500 درهم يقول لقد تمت الزيادة على التحفيض. ولاكن انا اعتبر من البريم القديم. من عنده حل يفدني جزاكم الله بخير .

انا اشريت الشقة من مستفيدة من حي عشوائي في 2011 ولكن اتبيعنا اوتشارينة عند الكاتب العمومي اومشينة القيادة اوعطاتني الوراق كاملين اوعطاتني بطاقة الوطنية اديالها ولكن مامشيناش النوطير واش هادشي الي درنا مزيان أولا غلط نصحوني اخوتي الله ايجازيكم بالخير😓😓

ظ

موتق أحمد الزياني الكائن بحي البرنوصي لي نصب علي الله ياخد فيه الحق.

فعلا، لست مشرعا، تصريحاتك كيدية فقط ، تجاهلت العقود المسجلة في المحافظات المغربية منذ ١٩١٢ إلى غاية صدور رسالة وزارة الداخلية الرسالة المشؤومة.

صرحت بتضليل المجتمع ،بما صرحت به ،فالواقع يفنذ اقوالك . ان لم تعرف انت الكاتب العمومي ، فجامعة السربون تدرس شعبة الكتابة العمومية . تابع الأحداث الواقعية تم قم بالتصريح . اسف لأنك تطاولت على التشريع المغربي .

que dirait tu des licenciés comme vous qui exerce cette profession n'existe t'il pas des écrivains public en France et ailleurs cessez de prétendre que ça vous interesse l"interet des citoyens c"est à l'etat d"organiser le metier pour assurer l'equité sociale

علاش الموثق ولا شفار

يا سيدي الكريم ،بمجرد انك غيرت صيغة التصريح من موثق إلى مشرع ، تطعن في مصداقية الكاتب العمومي ، فالكتابة العمومية شعبة تدرس في - من بين أرقى- جامعات العالم .والكاتب العمومي هي ثاني أرقى وأشهر مهنة حرة ،والأولى توثيقية وقانونيا. وما قيل غير ذللك، فهو جور وظلم وتهميش للمهنة.

Merci