Îți face asigurare de orice fel la noi și primești un curs Premium de 1h Gratuit în valoare de 30 EUR - scrie-ne pe WhatsaApp pentru orice tip de asigurare (PAD, RCA, CASCO, facultativă etc.) - 0729 075 442
Îți face asigurare de orice fel la noi și primești un curs Premium de 1h Gratuit în valoare de 30 EUR - scrie-ne pe WhatsaApp pentru orice tip de asigurare (PAD, RCA, CASCO, facultativă etc.) - 0729 075 442
eu zic din 2018 ca va pica toti amicii mei zic ca sunt nebun ... noroc ca in 2020 am cumparat un ap acu strang sper in 2024 un apartament in alta locatie sa vad cat strang cat scad preturile ...
Teoretic, nu există clădire fără risc seismic. Toate clădirile sunt încadrate într-o clasă de risc seismic, chiar și cele noi care legal vorbind sunt încadrate în clasa IV de risc. Clădirile care sunt încadrate în clasa respectivă ar trebui să reziste, cel puțin în teorie, la un cutremur de 8-8.5 grade pe scara Richter. "Fără risc seismic" e doar chestie de marketing a agențiilor imobiliare 😁
Cred ca te-am supraevaluat! Am să-ți evidențiez una dintre aiurelile (cu scuze) debitate. România este tigrul Europei. Are cea mai mare creștere ec din UE, se va dezvolta, etc. Creșterea ec a României este pe deficit, pe consum nesustenabil. Consum care se face cu bani împrumutați. Adică ne împrumutăm, ca să mâncăm. Împrumuturi care cresc de la an la an și vor ajunge în acest an la suma amețitoare de aprox 40 mld. România este intr-un faliment groaznic, nedeclarat. Cred ca am fost suficient de explicit, încercând sa zugrăvesc o situație dezastroasa, cât mai simplu.
Stai linistit ca asa functioneaza economia fiecarei tari. Da un search pe google la european union governments debt si ai sa fii surprins ca avem printre cele mai mici procente raportat la GDP.
@@sutaluminitaanda7236 părerea mea este ca tara, oamenii nu sunt chiar atipici. Oamenii sunt rebeli, descurcăreți, inteligenți, supraviețuitori. Eu le consider niște calități, alții considera ca suntem vestul salbatic. Regulile, cutumele UE, au dus Europa în pragul colapsului și decadentei. Problema este la ei, nu la noi. Bunăstarea vestului s-a bazat pe imperialism și colonialism. Uitați-vă ce fac cu noi. Ne-au transformat într-o colonie, pe care o exploatează cu nesaț 😁. Pana la un moment dat, când romanii astia săraci, ticăloși, care dețin un teritoriu pe care nu îl merita etc, etc, sau cum ne mai cred și vad ei, vor spune "enough is enough". 😈😈😈
Preț pornire: 137.020,20 Lei (aprox. 27.680,00 €) Garsoniera si dependinte, in suprafata de 21,18 mp, parter in bloc P+4E, fara lift, zona Mircea cel Batran - Galata.- cine isi asuma riscul unei exectari si 3 luni in care asteapta evacarea ..apoi are garantat 250 din chirie la studenti
Ai luat pe firma cu taxare inversa? Randamentul de 10% brut include si TVA? Sau iei banii fara acte?... sunt solutii pentru randamentele mari. Pentru unele din ele nota de plata vine mai tarziu.
poti face un clip despre alternativa de a investi in imobiliare, si anume de a nu cumpara direct proprietati, ci a cumpara actiuni la companii care se ocupa cu imobiliarele de exemplu, sau orice alta varianta mai exista. Si ce avantaje/dezavantaje sunt pentru fiecare metoda. Bafta !
Criza ce va veni in 2024 va fi împinsă in 2025, 2024 fiind an electoral si nu da bine sa o dea oficial in criza .... dupa 3 ani de criza cumpar imobiliare ....
cea mai buna diversificare = GARSONIERE (una in piata Romana,, una la Gara de Nord, una in Unirii, una in Mamaia, una in Sinaia, una in Brasov, una in Iasi si una in Timisoara,, asta e diversificarea corecta), chiriasii din apartamente acumuleaza deja multa furie si frustrare si revolta impotriva proprietarilor.. abia asteapta sa cumpere cu orice efort ca sa scape de "sclavie" ...nici o alta cheltuiala (masina, iesiri in oras, facturi, haine , vacante) nu provoaca in Romania atata revolta ca si chiriile...deci inevitabl cand scad dobanzie va scadea dramatic si numarul de chirii odata cu explozia preturilor
nu e vorba de ce am si ce nu am.. e vorba de ce vedem in jurul nostru daca nu avem ochelari de cal.. cand vezi 10 oamni care iau acum garsoniera la 32000 si o dau in cateva ore la 250 euro si peste un an o pot vinde la 40 000 ...nu trebuie sa fii Kiyosaki sa vezi ca ca raport siguranta/randament bate orice.. cand te roaga cineva sa ii gasesti o chirie si suni 3-4 colegi care au multe investitii imobiliare (apropo..doar garsoniere toti in zone bune) si sunt toate inchiriate la capacitate maxima cred ca concuzia e logica....da, a crescut Bitcoin 10% dar uitam si cat a cazut.. garsonierele cand au cazut ultima data? in 2016...si vor mai cadea cand ajung 150 000 euro poate ..prin 2030
@@mazdaretrocars Uiti cateva aspecte importante: 1) Populatia Romaniei creste in timp ce numarul de proprietati creste si el vertiginos (dupa ultimele statistici de la INS, suntem cu 1 milion mai putini ca acum 10 ani, in timp ce fondul locativ a crescut cu vreo 800.000 de locuinte). Oricine analizeaza trendul asta ti-ar spune ca rent to buy nu e un pariu sigur pe termen lung 2) Chiriile au fost sustinute (si) de ucraineni. Odata cu terminarea razboiului s-ar putea sa se prabuseasca si piata chiriilor. Iar garsonierele nu mai sunt demult nici la 32, nici la 40. Au crescut procentual mai mult decat chiriile, ceea ce face ca daca o sa cumperi acum, randamentul sa tinda tot spre 5% chiar si pentru garsoniere.
Salut Razvan, tocmai urmaresc sa cumpar o garsonira in Jud Arad pentru a o da in chirie, intrebarea mea este daca ai posibilitatea de a raspunde, momentan de cand caut cam tot de gasesc sub 30.000 este cam la etaj 4/4. unele au clima unele nu, si nu stiu daca sa ma mai imprumut de cateva mii de euro pentru a cumpara ceva la etajele 1,2,3. o parere sau un sfat mi-ar fi de folos.
O astfel de garsoniera se inchiriaza cu 100 euro pe luna ... asta inseamna in principiu cam 20 de ani pana recuperezi investitia (daca o achiti fara credit bancar). Daca accesezi un credit de 10.000 de euro o sa ai anual o dobanda de 850 Euro (echivalentul marjei tale de profit pe un an de zile). Sincer in momentul actual piata imobiliara este supraevaluata si nici o investitie in imobile care sa fie date spre inchiriere nu se amortizeaza in mai putin de 20 de ani.
Este părerea lui personala, nu este specialist în imobiliare, chiar îmi amintesc cum își justifica unele investii greșite.. Investițiile greșite sunt greșite și atât mergi mai departe. Eu personal nu as lua de bun ce zice fără o documentație serioasa adica.. Ai zis cândva ca nu vezi rostul la un SUV vechi și benzina apoi ți-ai luat e83 2.5 benzina justificând ca e buna mașina și ca ai nevoie de spațiu etc, într-un clip ai zis ca sunt ok trotinetele electrice și ca ai și tu una doar ca ai folosit-o odată și a fost "o invazie de muște" și nu ai prea putut sa o folosești, ai mai zis de haine ca nu îți iei haine scumpe dar în alt clip ai zis ca ai ceva haine scumpe.. Adică ești bipolar și nu o zic cu răutate, e greu sa te iau eu în serios de exemplu. În plus suntem diferiți, eu am înțeles ca în viata trebuie sa fi 50-50 spre exemplu dacă vrei o mașină sport și ți-o permiți, o cumperi, nu stai da te gândești mereu ca ce poți face cu banii aia, devii plictisitor asa, nu ești pe deplin fericit și probabil nici cei din jurul tău. Nu îți asumi riscuri etc.. Ai noroc ca soția ta probabil te accepta asa 😄
Vorbesti ca sa te afli in treaba de garsoniere de 45k cu banii jos, pai de unde sa am eu 45k in mana cand am salariul minim pe economie si familie? Vorbesti de parca toti am fi Rokefeleri sa fim bogati, sa dispunem de valuta cash.😂😂😂
Eu cumpar si acum daca o sa găsesc ceva bun :). Am deja 5 garsoniere + bursa dar am strâns, am muncit, am avansat, mi-am făcut afacerea mea si 6 ani fără concediu, fără Rolex, fără bmw( si acum am un Renault), fără figuri si munca multa. Poți sa face asta si în RO dar daca ai peste 25 de ani si încă pleci acasă cu 2000 de lei, mai ales in orașe mari din RO, problema e la tine nu la altcineva. Pai si cu engleza intr-un call-center iei 3500-4000 de lei ca începător
E oricum mai bine ca la parter, ai view si nu ai vecini sa iti bata in cap. Dar da, e pt tineri. Am stat 3 ani la 5/5 fara lift si a fost chiar ok, m-am obișnuit cu scarile.
@@sorin2023xox poi vreau să mă bucur de aer curat, și să cultiv lavandă pe terenurile lor ca să fac bani, o sursă de venit consistentă și să cresc și câteva animale, că m-am săturat de oraș și de taxe vreau libertate!😉
Catalin bravo ! 🧠 👏 In caz de razboi mai bine sa piarda blocurile constructorii , si eu sa raman cu banii. Sa riste cel care vinde! De ce sa riste posibilul cumparator acum in perioada asta.
@@cld88808 eu sper sa nu fie niciodata niciun razboi ca si eu detin cateva imobile in chirie si nu imi convine.am.muncit atat sa se duca totul de rapa nu e normal...
Toti "expertii" va copiati unii dupa altii textele si din 2020 de cand cu pandemia auzim ca nu e momentul sa cumparam in timp ce platim chirie la apartamente inchiriate de voi, merge businessu pe naivitatea oamenilor. in fine, nu asta vroiam sa zic, ci despre placa cu "nu e momentul sa cumperi ca sunt dobanziile mari" prostia asta o aud mereu de vreo 3 ani. pentru ca stim ca tot ce scade urca si tot ce urca coboara, acum e momentul ideal sa cumperi. sa presupunem ca ai o rada de 2000 lei la dobanzile actuale, preconizand ca in 5 ani dobanzile or sa scada cu 40-50% facem un credit cu dobanda fixa pe 5 ani care acum e mai mica decat o variabila. In 5 ani o sa ai o apreciere a salariului cu aprox 30% si o rata mai mica cu aprox 30% ceea ce iti permite sa rambursezi anticipat. Cand dobanda e mica si faci credit, o sa urce la un moment dat si o sa te arunce in incapacitate de plata pentru ca tu te-ai indatorat cu 40% din venit si o sa ajungi la un grad de indatorare de 60-70% ceea ce in primul scenariu este taman invers. Adica aberati toti ""expertii"" in ideea de a manipula prostimea in favoarea voastra.
