MIẾNG BÁNH VẼ MANG TÊN: CAM KẾT MUA/THUÊ LẠI
00:22 - Hiện trạng các chủ đầu tư mở bán bất động sản và cam kết mua lại/ thuê lại với giá cao:
Trong thị trường bất động sản hiện nay, nhiều chủ đầu tư (CĐT) đưa ra chiến lược quảng cáo rằng họ sẽ mua lại hoặc thuê lại sản phẩm sau một thời gian nhất định với giá cao. Điều này tạo ra một sự an tâm cho những người mua nhà, tưởng chừng như họ đang có một lựa chọn tài chính an toàn.
02:00 - Sự thổi phồng các dự án của doanh nghiệp bất động sản:
Với cam kết mua lại/thuê lại, nhiều CĐT có thể thổi phồng giá trị thực tế của dự án để thu hút những nhà đầu tư. Những lời hứa về lợi nhuận cao trong tương lai có thể khiến người mua chấp nhận giá bán cao hơn giá thực tế của tài sản.
04:30 - Rủi ro thua lỗ của doanh nghiệp bất động sản:
Khi CĐT cam kết mua lại hoặc thuê lại với giá cao, họ đang chấp nhận một rủi ro tài chính lớn. Nếu thị trường bất động sản giảm sút hoặc có sự biến động không lợi, CĐT có thể không thể bán lại sản phẩm với giá cao như họ đã cam kết, dẫn đến thua lỗ.
08:55 - Sự rủi ro khi doanh nghiệp kinh doanh thua lỗ và không trả tiền cam kết:
Nếu doanh nghiệp thua lỗ, họ có thể gặp khó khăn trong việc trả tiền cam kết mua lại hoặc thuê lại. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến uy tín của doanh nghiệp mà còn đe dọa tới tài chính của những người đã đầu tư vào sản phẩm đó. Những người mua dựa vào cam kết có thể mất tiền và phải đối mặt với những khó khăn tài chính nếu doanh nghiệp không thực hiện đúng lời hứa.
Kết luận: Trong khi cam kết mua lại/thuê lại có thể trở thành một chiến lược thu hút đối với nhiều người mua, nhưng cần phải hiểu rõ rủi ro và xem xét cẩn thận trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
#NiePham #NiephamOfficial #dautu
#batdongsan #realestate #thitruongbatdongsan #doanhnghiepbds
29 окт 2023
