Mi nuevo piso de 40.000€ para alquilar (Inversión Inmobiliaria) 

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Nevera junto al sofá. Muy practico, así las cervezas te quedan más cerca cuando estás viendo la tele

Hola Javier. El video es una maravilla y de gran ayuda. Sería estupendo que hicieras el video de los gastos totales y el rendimiento que te está dando la vivienda como has dicho. Lo que si que me gustaría que comentaras la inmobiliaria que te inspira confianza para encontrar el inquilino adecuado. Un saludo y sigue así.

Estaría bien saber por cuánto lo has alquilado, si es por 300 euros no lo veo muy mal el lavado de cara o más bien de párpados. Yo personalmente hubiera invertido más en actualizar el piso, algo, no se suelos o el baño o la cocina, algo. De cualquier forma es una vivienda más puesta en el mercado en condiciones más que dignas. Un saludo

Hola Javier, una pasada como siempre tus vídeos. Supongo que estarás acostumbrado a que te lo digan, pero se agradece un montón que hagas estos vídeos en los que podemos perder un poco el miedo a la inversión en inmuebles en los que parece que se necesita una reforma integral para poder adecuarlos mínimamente. Eso sí, el desglose final si te lo dejamos como tarea pendiente! Un saludo y gracias de nuevo.

Claro que nos interesan las cifras. Siempre haces vídeos interesantes y te agradezco que compartas con nosotros toda esa información

Llevaba mucho tiempo viendo tus vídeos. Me parecen muy claros y aportan mucha información. Ahí va otro sub ;)

Muchas gracias por toda la información tan detallada!! Enhorabuena por tu compra y alquiler!!!

Ganas de saber los numeros! Precio alquiler? Ibi y comunidad? Rentabilidad bruta/neta? Financiacion a toca-teja o apalancada? Muy interesante! Gracias!

Se ve todo muy bien, con este video he aprendido que cuando vaya alquilar un apartamento lo primero que voy a revisar son los colchones. Éxitos en su negocio

Muy buen contenido!!! animas a la gente a conseguir sus objetivos!!! Felicidades por tu trabajo crack!! Claro y transparente, como tiene que ser!!

Muchas gracias por tus vídeos Javier, me inspiras mucho. Estoy a punto de formalizar la compra de mi primer piso y con este vídeo en concreto me has dado muchas ideas (pintar yo mismo, poner electrodomésticos nuevos por pocos €, pintar puertas…) El vídeo con los números sería ya 🔝 😁 Gracias igualmente por tu contenido, es de mucha utilidad!!

Enhorabuena Javier por esta adquisición. Me ha resultado muy útil ver el lavado de cara que le has dado a la vivienda y el gran cambio que se puede hacer añadiendo pequeñas cosas. Sería estupendo ver en otro video las cifras de rentabilidad. Muchas gracias

Ya sabes que nos encanta los videos con los números al detalle ya que al menos para mi es un gran ejemplo para invertir. Un saludo

Estupendo !! Si queremos más vídeos y información ! 👏🏻👏🏻💪🏼

Gracias por mostrarnos tu inmueble, espero pronto nos compartas el vídeo de los detalles financieros... Exitos

Enhorabuena, Javier. Me parece una muy buena inversión. Si me aceptas un consejo, te diría que vistieses las camas con almohadas y algunos cojines. Aunque no lo creas, el impacto positivo que da en el visitante, es muy bueno. Yo lo hago en los míos y funciona. Te da impresión de estar ya en un hogar. Un saludo.

Magnifico cambio enhorabuena!! Lo que me gustaría que hables de los lugares, ciudades etcétera gracias un saludo.

Muchas gracias por las ideas y orientaciones, es información de mucho valor👍

Aporta mucho valor tus videos y das conocimientos y seguridad para que la gente vea que son capaces de que lo pueden conseguir Mucho mucho valor tus videos Felicitaciones

Muy util este video si señor!! Pues si un video con los gastos e ingresos que ha generado esta operacion estaria genial! 👏🏽

muy buen video!!! tienes una vision muy buena de verdad, yo veo ese piso y de verdad que no lo ubiera comprado, me tiraría atrás, pero tu ves la inversion y le das ls vuelta y te queda espectacular, ojala tener esas ideas y vision!!!! me encantaría empezar en este tipo de inversión pero como digo no tengo esas visiones que vosotros si y presiento que voy a comprar algo que luego tendrá mil problemas y gastare mucho mas y sacare poco o nada por haber elegido mala zona, o lo que sea, claro como no conozco nada nose si es buena o no zona jeje, un saludo grande y gracias por tu ayuda

Hola. Lo más preocupante para mi en cuanto a viviendas antiguas es el tema de las derramas. Y más ahora con lo de la ITE. La comunidad será barata, pero eso también supone que puede haber derramas roturas de tuberías generales etc

Muy bien. Gracias por las ideas. Las cortinas de loneta blanca o crema clara, quedan siempre bien. Felicidades por lo eficacia.

Muchos gracias Javier por este video. Estamos a la espera .

Enhorabuena Javi, recuerdo este proceso que me comentaste en Telegram que era un tercero y que ese era tú tope...y por eso me atreví a comprar el mes pasado un tercero. Gracias por compartir. Saludos 🤗

Siii, me encantaría ver todo, gracias

Gran aportación e inspirador para los que estamos empezando. Muchas gracias .

Buen video para la gente que quiere empezar!! gracias javier por compartirlo 💪

Hola Javier, muy buen video y suerte con la inversión....y x supuesto haz el otro video. Gracias

Felicidades! Ha quedado acogedor. Un abrazo

Hola Javier! Enhorabuena por tu nuevo activo! Genial si compartes las cifras de rentabilidad! Saludos!

Muy bueno el vídeo, ganas de ver la segunda parte con los numeros

Muchas gracias por la info. Y si estaría bien un vídeo de los gastos y rentabilidades

Los azulejos tienen 50 años pero te sorprenderias el cambio que dan solamente limpiando juntas y poniendo la masilla entre juntas nueva.

Espero ansioso el video, con el desglose!! Gracias

Así va el país, los precios de la vivienda van en incremento gracias a todos los que compran para invertir en vez de para vivir. Mi máximo desprecio para vosotros.

Muchas gracias por el vídeo.....perfectamente explicado!!!!! Si haces el vídeo con todos los números sería fantástico. Gracias por compartir tus experiencias y conocimientos

El vídeo me ha gustado desde luego que muy realista sobre el arreglo del piso para alquiler está claro que no hace falta tirar la casa por la ventana para alquilar un piso pienso lo mismo arreglos lógicos de pintura, electrónicos y un poco de lo que pueda faltar y al mercado rápido. Esperamos los números impacientes.🤗🇪🇸

Enhorabuena por la compra!! Gracias por todo el contenido que aportas, es de gran valor! Sería interesante poder conocer los números de ésta operación!! Un saludo

Claro que me gustaría saber una segunda parte donde hables de números. Sigo pensando que un poco de home staging mejoraría muchísimo los beneficios, si bien creo que gestionas maravillosamente.

4:31 no son la misma puerta

Felicidades Javier por tu compra. Muy interesante el vídeo y todos los demás

Muy buen video, esperando ya la segunda parte :)

a parte del video de rentabilidad, estaría bien que hables del tipo de inquilino que busca pisos así. Gracias!

La verdad es que viéndolo después de pintado, parece más acogedor. Por cierto, esas ventana a que dices, siempre me han gustado sobretodo las que tenían el portón de madera incorporado.

Muchas gracias por tu video, si por favor los detalles que nos puedan dar...son oro para nosotros

Hola Javier. Gracias por este video. Por favor, podrias hacer otro video explicando los cálculos que hiciste para analizar la rentabilidad de esta inversión inmobiliaria? Gracias de antemano.

Me topé hace un tiempo con una entrevista que te hizo un Colombiano, si no recuerdo mal. Desde ese día me enganchó tu sinceridad y transparencia. Me encantan tus videos, gracias por compartir tus conocimientos. Un abrazo, una admiradora venezolana en España 🤗❤️

La enhorabuena Javier excelente inversión, muchas gracias por compartir tus experiencias un saludo.

Hola Javier. Buen video. Me he sentido reflejado a medida que iba viendo el video porque practicamente he hecho el mismo proceso que tu a la hora de invertir. Ademas en la misma ciudad, mismos sitios donde has comprado muebles y electrodomesticos...Un saludo

Me encanta como lo explicas...te quedó chulísimo...

Javier, has hecho una buena compra y un buen lavado de cara, mucha suerte con el inquilino. Saludos.

Sigue así!!! Me gusta ver tus vídeos !!! Enhorabuena!!!

Siempre con buen contenido y sin demagogia financiera. Éxitos

me suscribí la semana pasada :-)

Muy buen vídeo aportando ideas muy útiles para no gastar mucho en una reforma, nos gustaría mucho un vídeo con los números de esta inversión

Buen vídeo Javier, que ganas de que compartas los números 🙌🏻

Claro y bien explicado 👏🏻👏🏻

Cuando comentaste que es un tercer piso sin ascensor me acorde de la película " descalzos en el parque". .El precio de compra esta muy bien y si lo has alquilado rápido a gente seria habrás hecho una buena inversión. El piso aunque pequeñito te quedo bien. Lo que valoran mas los inquilinos es la cocina y baños. La cocina te quedo con mejor aspecto. En cuanto a los cristales. de la puerta que pintaste de blanco ; por si en un futuro te puede servir te doy otra opción. Venden vinilos a muy buen precio para aplicar a cristales o espejos que cambian el color y facilisimos de aplicar. Y por si te puede servir la idea también los hay para forrar los muebles de cocina dando un aspecto de nuevos y actuales. Yo acabo de forrar los de una cocina que los antiguos inquilinos los dejaron desastrosos y forrandolos con vinilo me quedaron como nuevos. .Estaria bien que comentes cuanto cobras de alquiler.

Hola Javier. Como siempre, genial video! Esperando esos números! Un saludo!

Hola Javier. Gracias por el video. Yo tambien estoy empezando en esto de comprar para alquilar y sigo dando vueltas a si gastar algo mas en la reforma para conseguir un inquilino mas selecto u ofrecer precios mas competitivos para llegar a mas gente. Saludos

Muchas gracias!! Claro que interesa ese vídeo de cifras por favor! Enhorabuena por la compra y la rapidez con la que has hecho todo! Dos preguntas: - no veo radiadores, es porque no tiene calefacción? O quizá sean bombas de calor altas y por eso no se ven? - cómo localizas tus inmuebles? Idealista y compañía? U otras fuentes? Gracias de nuevo y a celebrarlo!

Hola Javier, muy bueno el vídeo, bien explicado y detallado, opino como los demás cuéntanos cifras jejejeje , un saludo desde la granja de la costera

Hola Javier Muy interesante el vídeo. Bien explicado. Video con cifras, por supuesto, costes, rentabilidad, roi....

Chapeau…eres un crack Yo acabo de comprar el segundo en Benetússer Y espero seguir comprando

Muy buen video. Como siempre.felicidades. Me gustaría que hicieras otro video con los números , y saber si este piso es de banco

Espero ese video con las cifras! Gracias por compartir tus inversiones.

Un video con todos esos datos reia interesantísimo para aprender del maestro.

Te quedo genial 😀 buen video amigo 🫂

Hola Javier, Claro que interesa, de hecho en mi zona esas inversiones son inviables ( no hay esos precios de adquisición..) Un saludo

Claro que sí Javier, las cifras es algo muy interesante, costes, inversión, porcentajes... Esperamos esas cifras y ese próximo vídeo tan interesante como los que realizas.

Excelente oportunidad y excelente lavado de cara 👍🏻

Enhorabuena y gracias por aportar valor. Además de las cifras... ¿Podrías contarnos a qué perfil de inquilino estás enfocado?

Buena compra, cuéntanos más, gracias

Excelente info! Se agradece, sin embargo, el aporte sería mucho mayor si conocemos esas cifras

Gracias Javier! Como siempre un gran contenido. Sí, coméntanos las cifras

Muy interesante!! 👏👏👏y si! Haz el video cn las cifras 😝

Me ha gustado mucho el vídeo, gracias por la aportación. Sería super interesante saber los números de la operación.;)

Soy tu nuevo seguidor..saludos desde El Salvador.....

Olé Javi a tope!! Claro que queremos saber los números!! 😉

Muy buen video . Quedamos a la espera de tu próximo video con los datos de la operación. Por cierto, en la bañera vas a poner mampara o dejas otra cortina? Un saludo

Muy buen video. Gracias

Nudismo financiero ya!! Muy buen vídeo 👏🏽👏🏽👏🏽

seria genial entender el perfil de inquilino que buscas. mil gracias por compartir!

Gracias por compartir tus trucos y consejos

Si que te agradecería un vídeo con el desglose de los gastos y el importe del alquiler. Enhorabuena! Ya tienes 3 viviendas en alquiler y,poco a poco, vas aumentando patrimonio.

Alaaa si es mi pueblo!! Jajajaj Buen video!!

Me encantaría saber la rentabilidad!! te sigo de hace tiempo y creo que aportas mucho en tus vídeos. Gracias

Muy buen video y muy explicativo, desde aviles saludos

Hola Javier enhorabuena por la inversión. Decirte que yo quizás hubiera cambiado las puertas ya que eso moderniza mucho una casa, y el dormitorio principal se vé bastante viejete con esos muebles tan antiguos, pero bueno, cuestión de gustos. Aunque si ya está alquilado, super bien.👍

Javier felicidades 🍾🎈🎊 Si tienes la AMABILIDAD de hacer un Segundo vídeo desglosando la parte monetaria sería de mucha ayuda. 🙏Gracias

Javicho, buen aporte

Gracias por compartir! Si, claro, estaría fenomenal saber más! Una duda: sabes si se pueden deducir de los ingresos que tengas del alquiler los gastos de todas las cosas que compraste para amueblar el piso? Y si hubieses hecho una pequeña reforma (reforma cocina , baño, ventanas..) también o solo una parte? (sino posiblemente habría más gastos que ingresos el primer año imagino)

Hola! Acá en Uruguay, en cualquier ciudad del país, un 7% anual es una buena cifra. Las rentabilidades oscilan entre un 5 y un 10, siendo este último porcentaje muy excepcional y para compras muy baratas. Saludos y felicitaciones.

Muchas gracias por compartir tus conocimientos y actividad con la compra de pisos. Me gustaría conocer las cifras … las que puedas compartir, clar. Un saludo. Antonio

Muy interesante este lavado de cara. Números ya!! Gracias!!! Y sigue así!!

Te felicito Javier,de tus vídeos mi inspiras mucho , si nos hablas de los números sería genial también si nos digas cómo o dónde encuentras las gangas😊 gracias

Espero que sean alquileres asequibles porque en este país la gente no hace más que especular con la vivienda

La viviendas hay que comprarlas donde salen más económicas y hay trabajo regular. He comprado pisos a 48.000€ del 2008 y 2014 con parking, ascensor y piscina. En provincia de Castellón con gastos de comunidad de 350€