Na nemovitostním trhu se něco děje.
V médiích už se občas píše o poklesu cen nemovitostí.
Převážně těch starších.
Ale to není celý obrázek.
Josef Podlipný se potkal s miliardáři, kteří před pár týdny dokončili velkou transakci...
Než aby podstupovali riziko, tak raději prodali pozemky s developerským projektem na tisíce bytů.
Stihli to "dřív, než se o nemovitostech bude psát palcovými titulky".
Jiní developeři lákají na kuchyň zdarma, platbu pouhých 10 % předem nebo slevu 25 %.
Současný nemovitostní trh v sobě podle nás ukrývá hned několik zásadních rizik.
1) Úrokové sazby - Pokud půjdou rychle dolů, tak to bude skvělé, ale takový scénář je velmi nepravděpodobný. Např. Jak zareaguje člověk, který měl hypotéku 2,5 % a teď při refixaci bude mít 6 %?
2) Daňové zatížení - Ozdravný balíček vlády ČR přinese změny, které jsou pozitivní pro státní pokladnu, ale pro majitele nemovitostí nikoliv. Např. Kam až mohou růst daně z nemovitosti?
3) Geopolitika - Víkendový puč v Rusku ochladl, ale situace ve východní Evropě, a tím pádem i u nás, není vůbec jednoduchá. Např. Co bude s cenami nájmů, až se Ukrajinci vrátí domů?
Pokud máte zájem o více detailu a dat z nemovitostního trhu, máte nyní možnost získat zdarma analýzu: „Nemovitosti nad propastí? Na nákup to ještě není.”
Klikněte zde: www.fichtner.c...
.
.
.
Mezi Rentiéry je týdenní podcast o rodinném bohatství, majetku, penězích a investicích srozumitelně a nadčasově pohledem skutečných rentiérů.
Josef Podlipný i Vladimír Fichtner mají desítky let zkušeností, vybudovali již značný majetek a otevřeně sdílí, jak se o něj starají a chrání ho.
Podcast Mezi Rentiéry najdete na svých oblíbených platformách nebo na webu www.mezi-renti.... Zde na RU-vid publikujeme vybrané epizody.
#nemovitosti #rentier #wealthprotection
30 сен 2024
