MILLENIAL, WAJIB BELI PROPERTI CASH ATAU BELI PAKAI HUTANG BANK!??? Nyesel, baru tau sekarang! 

Hai all, correct me if I'm wrong ya. Ini hanya diskusi saja. Yang aku dapatkan dari video ini: 1. KPR bisa cuan karena kita mendapatkan uang langsung full tanpa ada pemotongan pajak ke pemerintah (contoh 200 juta KPR, yang kita dapatkan juga full 200 juta, meskipun duit ini nantinya dikasih ke penjual, bukan pembeli). 2. Apabila kita membeli properti dengan harga 200 juta dari pendapatan (income), kita harus mengumpulkan uang tersebut lebih besar, karena harus memperhitungkan pajak pendapatan. (Jadi logikanya kalau pendapatan kita 200 juta, kita paling baru terima bersih 180 juta, karena 20 juta kepotong buat pajak ke pemerintah. Jadi kalau mau kekumpul duit 200 juta, pendapatan kita harus lebih dari 220 juta). Cuma yang jadi bahan diskusi disini: 1. Memang benar KPR cuan karena kita gak bayar pajak ke pemerintah dan di video ini disebutkan menjadi pendapatan siluman. Tapi, bagaimana dengan repayment (pembayaran kembali hutang) dengan bunga yang tinggi dari bank ? Bahkan kadang bunga bank KPR bisa mencapai 14%. Hitungan matematis: Pajak pemerintah 10% untuk royalti (pendapatan siluman) Bunga bank 14% untuk KPR So, mana lebih cuan ? 2. Dilihat dari sisi pendapatan untuk masa repayment, pasti kita kalau mau bayar utang, kita menggunakan sebagian dari pendapatan kita juga dong, yang ujung2nya kita juga harus bayar pajak atas pendapatan tersebut. Which is, pendapatan siluman dari KPR itu bakal hilang juga dari pembayaran pajak ke pemerintah atas pendapatan kita dalam masa repayment. So, menurutku sama2 aja, bahkan kita harus jadi bayar lebih karena harus bayar bunga kpr yang tinggi. 3. Menurutku KPR murni cuan dari sisi timing, karena kita membeli properti dari sejak dini dengan beranggapan harga properti tersebut bakal naik seiring dengan pembayaran bunga kita ke bank sesuai tenor masing-masing. So, KPR bakal cuan apabila kita membeli properti yang layak dan punya prospek juga. Kalau gak, bakal loss. Ini pendapat dari saya ya. But nice info dan sharing from this video. I've learned something new related to shadow income from property loan. Good luck for your youtube.

Gue udah baca buku Robert T. Kiyosaki Tapi maslahnya lu itu baru jelasin dp nya aja yg dibayar (20%(ambil dari KPR)) sisa 80% gak dijelasin harus dicicil bagaimana, kemungkinan pemikiran saya rumah itu disewain dan pendapatan perbulannya buat nutup si hutang 80% tersebut, jadi lama kelamaan 80% itu dibayar oleh penyewa rumah, tapi cara penjelasannya gak selesai maalahan membuat orang awam menjadi pusing.

ini video nanggung amat yak !!! jadi gini saya jelasin sbb : 1. misal kos dijual harga 1M naaah kita minta sama penjual harganya di mark up jadi 1,2M, yang penting lolos dari appraisal bank kalo kos tersebut nilainya 1,2 milyar jadi kita dipinjemin sama bank full 1M tanpa DP; 2. yang nyicil ke bank itu adalah pendapatan dari kos2an per bulan buat bayar cicilan. fakta di lapangan : 1. appraisal Bank seperti BCA, MAndiri dan bank plat merah lainnya (nilai appraisal yang dikeluarin faktanya banyak yg lebih kecil dari harga jual) 2. tidak semua orang bisa di approve KPR oleh Bank 3. ada biaya BPHTB, biaya KPR, Biaya Notaris, Biaya AJB, Biaya Balik nama yang tidak diperhitungkan. belum paham : 1. cara menentukan BEP ? 2. kapan cuan nya kalo utang ? 3. pembagian bayar utang, operasional dan ngambil untung ?

Andai kan saja ada kelas ny mengenai bisnis, keuangan dan properti.. Ini akan sangat membuka wawasan buat sy yg masih awam.. Apakah ada kelasnya mas anthony🙏

Gmna ceritanya kucuran dana 200jt?? Sementara talangan bank atas kpr td udh 800jt dn kita diwajibkan bayar 20٪ yg jumlahnya 200jt,, dan idenya kita ajukan lg kpr untuk 200jt td?? Masih blm ngerti untuk penjelasan yg 1 ini..

Kata bank'nya : tidak semudah itu freguzo... memang jika ingin nekat dan cepat memiliki jalan pintasnya adalah berhutang.. tetapi resiko dan tanggung jawab juga cukup besar.. blm d tambah dgn bunga yg dinamis dan semakin meningkat... banyak sekali kasus yg namanya kredit macet.. alhasil rumah dikembalikan ke bank.. seakan percuma menyicil bertahun2... kembali ke pribadi manusia.. mau ambil KPR atau tdk.. resiko d tanggung sendiri... lebih tepatnya begitu...

idenya si kyosaki ini emang top, kaya lewat hutang. cuma buat awam emang suka bikin gagal ngerti karena dia sendiri pun jelasinnya gak dummy proof. saran buat om Anthony yang gw suka ide2nya makanya gw subscribe, next videonya bikin secara scripted (kaya bikin karangan pake langkah2) yang isinya bisa jadi dummy proof buat kita2 yang gagal ngerti secara 100%

Bahasa nya kurang dipahami orang awam , lebih baik sebelum buat video , di script kan dulu tata bahasa nya ..

Masuk nya hutang apa ?? Hutang baik or buruk ?? Kiyosaki dia tidak mau berhutang klo nga ada orang lain yg membayar

#asktony kan kita udah minta talangin bank yang 800 juta, setelah itu kita ngajuin KPR ke bank untuk bayar dp 200 juta, apa bisa seperti itu? Maaf saya baru awam jadi belum begitu paham 🙏🙏🙏🙏🙏

Kok masih bingung ya, bukannya 1m itu udah kpr ya, kok yg 200 jt di kpr kan lg, apa bisa?🔥

Isi videonya kurang menjawab judul yang ada. Tapi gapapa namanya belajar. Semangat 🔥

Sorry sama gagal paham Ton. Saya memang ada ntn video robert kiyosaki dia beli properti 100% utang bank supaya tidak kena pajak penghasilan karena prinsipnya pajak baru bisa ditagih kalau mendapat penghasilan. Tapi dia harus bayar bunga bank 2,5-5% dimana bunga bank di amerika sangat kecil dibanding Indonesia. Tapi coba kita itung : 1. Jika kita mau hemat 10% royalti ke pemerintah kita pakai KPR, apa tidak mempertimbangkan suku bunga KPR dan inflasi? Saat ini bunga KPR memang kecil 7% inflasi 2019 bulatkan jadi 3%. Tapi bagaimana kita hemat 10% pendapatan siluman jika bunga KPR 15-20% seperti waktu booming properti 2011? Apa tidak malah rugi? 2. Penjelasan video DP 200juta dari bank. 100% utang bank.Tapi kan bank enga akan mau kasi 100% kecuali kita nasabah sangat terpercaya yang uda lama ada record kredit bagus di bank. Apa maksudnya supaya dapat utang penuh, itu harga jual beli rumah di mark up jadi 1.2M? Karena untuk DP 200 juta itu bank mensyaratkan ada bukti valid transfer rekening pembeli ke penjual, ini pengalaman pribadi, mentok disini kemaren. Thanks sharingnya.

Belum paham ko, bagian KPR. jadi maksudnya jika ada rumah harga 1M dan kita minta danai dari bank, itu pakai cara apa? dan bank akan minta dp 20%. jika kita gak ada uang cash kita bisa KPR kan rumahnya , ke bank yang sama atau beda? untuk yang 800jt apakah pembayrannya juga KPR? maaf ko saya agak lelet mikirnya. ini pertama kali jadi masih bingung. Terimakasih

2:58 best part! 😆😆 Thanks ya untuk ilmunya, Ditunggu contoh untuk karyawan..

Hindarin riba.. itu lebih baik

Koko lucu bgt sih Ko...😂

penjelasannya banyak yang gagal paham.. sebernarnya mo menerangkan cash back ya? Deal jual beli property 800jt..di apprisal perbankan dan kemudian memperoleh pencairan kredit KPR sebesar 1M. maka terdapat Cash Back 200jt. Cash Back ini yang tidak dikenakan pajak.

Tanks ilmunya bang..gk prlu muluk2 yg pnting bsa dijalankan..lnjuutttt👍

Kira a2 bank yg mengucurkan dana kpr , bank ap ja ka...?😁

Yang versi karyawan nya ko. D tungguin nih. Hehhe 🙏

Maaf, aku kurang paham, kan 200jt itu DP yg harus kita bayar supaya bank percaya... Tapi kok 200jtnya malah di kucurin dari bank? Maksudnya gimana?

Ok

Penjelasannya tdk sistemaris, jd byk viewer gagal paham ttg 200jt nya itu

Silahkan berhutang, jika hutang itu tidak ada bunga nya

Km tuh lucu jg😄😄knp mrk protes ttg 1M mungkin mrk langsung Lemass,merasa GaBakal bisa,mrk gw rasa tauuu itu conth tp jiwa kere berontak..mungkiiinnn😁atau Bisa jg km conth 100jt ja spy mrk jd smangat krn mrasa bisa Klo sgitu..nih cm nebak ja

Saya tidak setuju hutang koh. Prinsipnya Warren Buffet konsentrasi menabung hindari hutang

Terlalu bertele2 penjelasannya,,, Jadi jawabannya gimana? Haruskah pake hutang dlu berarti ya? Cara kumpulin DP nya piye?

udah baru subscribe

RIBAAA WEEEE

Coba ambilkan saya rumah saya mau tau cara realnya ga usah 1m yg 150jt aja tp saya ga ngeluarin duit dari kantong saya mau dp dan cicilnnya dari orang yang nyewa penasaran ini mimpi apa khayalan saja mohon pencerahan suhu😀

Harga 1 M, DP 200 Jt, kok DP-nya yg kucurin Bank? Gagal paham aku...

Jdi maksudx dp yg 20% ini kita kredit lewat kpr lgi yahh ?? (Maaf sy agk bingung)

200 juta kita dapat dari royalti , gimana kalau nggak punya royalti berarti kita harus benar-benar memiliki dana murni dari usaha atau kerja yang ditabung. Terus kalau mau 200 juta di KPR lagi gimana mau ajukan lagi KPR yang kedua ke bank ? Ataukah minta apraisal bank dan kelebihan dana apraisal bank yang dipakai untuk DP ? Mohon pencerahannya Mr Anthony S, Terima kasih.

YANG BENER DONG NGOMONG NYA 😅

Yg 800jt ny gimana bro?kurang paham ak

Ada rumah mau dijual 800juta, terus kita ajuin ke bank 1,2m dan cair. 800jt buat bayar rumah, sisanya 400 juta buat muter usaha..

Koh bikin komunitas pintar properti dong, gw ikutan plis

The best

Sangat membingungkan lari sana lari sini,, dikira untuk mendapatkan pinjaman sebesar itu gampang apa, pastinya sangat ribet butuh berkas yang lengkap dan harus ada jaminan aset yang minimal harganya lebih tinggi dari nilai pinjamannya. Terus bagaimana dengan mereka yang tidak punya aset untuk jaminan bank?

kalo ko yang awam gimana ko

Kok kayaknya penjelasannya blm selesai ya?

Berapa persen bunga kpr ya?

Kan orang yg nyewa nanti juga harus bayar pajak sewa 10% jadi sama aja mas beda timeline saja

Hutang KPR 200 jeti, terus duitnya buat ngambil hutang lagi 1 em. Berarti cicilannya dobel dong

Lannnjoooot..👍👍

Yang tenang kak😁 Jangan dengerin Netizen yang Negatif yang positif kan lebih banyak hehe🔥🔥

Penjelasannya susah di mengerti, apalagi di aplikasikan

Ko, kalo KPR lewat bank mana ya yg bunganya paling baik?

Thanks so much AS

Gemes ya wkwkw...serba reaktif enggak dipikir nalar dulu

Ayo jangan takut berhutang..

Kak Anto sudah berapa punya kamar kos kosan ?

Hehe, sabar ko kalau neranginnya, jangan emosi hahaha

Hutang bank susah goalnya.....😀😂

Apa ada seminar atau workshop nya?

gak ngerti yang jelasin royalti kan katanya 200jt kenapa bs beranak jd 220jt ?

Izin berpendapat bang, berarti KPR nya 2x ya bang? 200 jt sama 800 jt? Setau saya bang, kalo KPR kudu ada jaminan nya dulu, kalo penjelasan bang Tony yg KPR 800jt masuk karna ada jaminan minimal sertifikat dari rumah tsb. Kalo yg 200 jt bang? Owh ya, asumsi yg 200jt bukan KPR, misal pinjem konsumtif, setau saya ada potongan ex biaya administrasi, provisi, dll bang, jadi dapetnya ga utuh 200jt cmiiw

makasih koh

klau blum punya duit, gk bisa KPR ya Bang?

saya nyesel baru tau sekarang.

Kurang informasi jadinya nggak mudeng😁

Maaf Kakak, kurang paham, ???!!!!!!!!!!!!!

Suara kereta api nya heee

12 menit lebih ku terbuang karna intinya harus kongkalikong sama penjualnya guys. Yaoloh pusing aku 12 menit dibuatnya

Kurang paham, Koh...

Masih kurang paham ko...

Mntap top

Gak paham

Wkwkkw g jelas

Gak nyambung banget

💲

Ngomong apa sih luh??

Sesat ah

First 😁

Saya tidak setuju hutang koh. Prinsipnya Warren Buffet konsentrasi menabung hindari hutang