Nên mua nhà hay thuê nhà? 

Khoá Học Đầu Tư 2023 hiện tại đang trong giai đoạn ghi danh. Thông tin chính thức mời các anh chị xem tại website của khoá học: 👉 www.hieu.tv/khoahocdautu . . . Các anh chị lưu ý chỉ làm theo các hướng dẫn từ website chính thức của khoá học để tránh bị các đối tượng xấu lợi dụng lừa đảo. Nếu có thắc mắc gì, các anh chị vui lòng email về địa chỉ: hotro@hieu.tv (Ngoài ra tôi không có bất kỳ trợ lý nào hỗ trợ qua Chat, Zalo hay Facebook,...) ------ DƯỚI ĐÂY LÀ CÁC TRANG WEB CHÍNH THỨC CỦA TÔI: 🖥️ Website chính thức: hieu.tv ✍ Blog cá nhân: ngochieu.com 📸 Instagram: instagr.am/ngochieu 👤 Facebook: fb.com/ngochieu (mọi tài khoản khác đều là mạo danh tôi với ý đồ xấu) ⚠ Hiện tại tôi chưa sử dụng Tiktok, tất cả các tài khoản trên Tiktok hiện tại đều là giả mạo.

Tôi sẽ mãi mãi đánh giá cao kênh này, bạn đã giúp đỡ gia đình tôi rất nhiều, video, lời khuyên, bài học và những câu nói hài hước của bạn rất truyền cảm hứng và hữu ích cho chúng tôi. Vợ chồng tôi đã có thể tối giản, có ý thức trong việc chi tiêu, tiết kiệm và đầu tư một cách khôn ngoan, giờ tôi kiếm được hàng tuần. Bạn là một phước lành cho thế hệ này. tất cả chúng tôi yêu bạn

Góp ý 1 phần nhỏ về trải nghiệm thực tế của mình cho tác giả: 1/ Khi mới ra trường đi làm, chưa có tài chính thì nên đi thuê. 2/ Sau khi có khoảng 70% giá trị để mua 1 căn nhà/ căn hộ chung cư, thì nên quyết định mua nhà/ chung cư, 30% đi vay ngân hàng. 3/ Nghiên cứu 1 lĩnh vực để đầu tư ngay từ khi bắt đầu đi làm. Vừa làm vừa đầu tư. Tuyệt đối ko đi vay để đầu tư.

Em mới biết tới kênh của anh vào ngày thứ 6 tuần trước. Chỉ trong vòng 2 ngày mà em nghe hết các podcasts của anh. Thật sự biết ơn khi mình có cơ hội được biết tới kênh của anh. Giờ em nghe đi nghe lại hàng ngày từ tập đầu cho tới cuối, càng nghe càng thấm những gì a nói, cố gắng take note và không bỏ sót ý hay nào. Chẳng có từ gì hơn noài "CẢM ƠN ANH".

Cảm ơn anh Hiếu vì những chia sẻ hữu ích. Mỗi tuần đều mong đến podcast của anh. Chúc anh sức khỏe!

Cảm ơn anh Hiếu, em đã xem không thiếu 1 postcast nào của anh. Em cũng ở Úc, cũng nhờ có những bài phân tích của anh đã giúp đỡ em rất nhiều trong việc quản lí & chi tiêu ở đây! Em cảm ơn ạ!

Comment đầu tiên của em sau khi coi kênh của anh trong những ngày giãn cách xã hội của Sài Gòn. Tìm được kênh của anh là một sự tình cờ, nhưng đó là một sự gợi mở to lớn với em. Dường như, em đã tìm ra được những lẽ sống, cách sống, cách cư xử phù hợp với bản thân mình từ anh. Em cũng đồng thời chia sẻ những clip của anh (tùy chủ đề) đến với những người thân quen, và cả sinh viên của em khi các bạn ấy gặp những vấn đề ứng với các clip của anh. Và dường như, rất hiệu quả anh ạ! Cảm ơn anh rất nhiều! Chúc anh nhiều sức khỏe, bình an!

Cảm ơn anh Hiếu rất nhìu Mỗi lần bật bài nghe lên, điệu nhạc và giọng a Hiếu rất ấm ạ, mong anh giữ gìn sức khoẻ ạ

Cám ơn anh vễ những chia sẽ rất hữu ích và hay à. Em mong podcast của anh mỗi tuần. Chúc anh luôn sức khỏe.

Cảm ơn những chia sẻ về góc nhìn mới lạ của anh. Tuần nào cứ thứ 7, CN là mong bài của anh ạ. Chúc anh nhiều sức khỏe!

Em dốt về con số nhưng thực sự đây là thứ em đang rất cần. Em sẽ nghe lại và tìm hiểu kỹ hơn để áp dụng cho mình. Cảm ơn anh, chúc anh nhiều sức khỏe và niềm vui.

Cám ơn anh Hiếu. Giữ gìn sức khỏe anh nhé.

Cảm ơn Anh về phần chia sẻ rất chi tiết. Và quan tâm sức khỏe anh nhé!

Chủ đề mong chờ từ đợt lần trước anh spoil, cảm ơn anh đã chia sẻ. Chúc anh nhiều sức khỏe.

Bài này hay quá a ơi, thật lòng cảm ơn những gì a đã chia sẽ cho tụi trẻ chúng e

CN nào cũng chờ Podcast của anh Hiếu ^^ Rất biết ơn anh.

Cảm ơn anh rất nhiều ạ, chúc anh luôn có nhiều sức khoẻ, làm được nhiều video chất lượng cho cộng đồng ạ

Mỗi lần được nghe đoạn nhạc và giọng nói của chú, cháu cảm thấy an ủi ghê.

M làm ở công ty Bất động sản. Cả nhà tích góp cách đây 2 năm cũng đc 800tr. M mua nhà có tính thanh khoản cao, giá rẻ để ở cùng vợ và gia đình. Tìm được nhà mới thì sửa sang lại bán giá cao. Một năm mình ở cũng phải 2-5 cái nhà. Mỗi lần bán trung bình mình thu về được 150-300tr có khi trúng độc đắc được 450tr. Giờ m đã có nhà ở cố định và 2 nhà và 3 miếng đất. Các bạn muốn làm được điều này cần xin vào làm tại các công ty Bất động sản để có vốn kiến thức về đầu tư bds đã nhé.

Cảm ơn anh, chúc anh luôn luôn hạnh phúc và chánh niệm trong đời sống

Em đang rất muốn nghe quan điểm của anh về vấn đề này thì may quá nay anh làm video luôn. Cảm ơn anh vì những chia sẻ hữu ích ạ!

Hi, đúng lúc quá anh ạ. Em cũng đang cân nhắc vấn đề này. Cảm ơn anh

Cảm ơn anh, chúc anh và gia đình sức khoẻ, an lành!

Cảm ơn anh Hiếu nhiều 🙏🌸🌸. Rất chi tiết luôn ạ.

Con chào chú Hiếu ạ, postcard của chú mang lại rất nhiều động lực cho con , con cảm ơn chú ạ

Cám ơn anh Hiếu, kênh anh chia sẻ những kiến thức thật sự rất hay

Mình đã và đang nghe, ngẩm thấy anh nói lên những điều hay, điều đẹp cho cả một kiến thức sống với mọi người và mình luôn chia sẻ để ai còn mắc kẹt trong cuộc sống này. Cảm ơn

Cảm ơn Hiếu ! Chia sẻ của Hiếu luôn thật bổ ích . Hiếu giữ gìn sức khoẻ nhé !

Em rất trân trọng những kiến thức anh đã mang lại.Mong anh có nhiều sức khỏe và bình an

Cảm ơn a Hiếu nhiều ạ !! chúc a thật nhiều sức khỏe !

Cảm ơn a dành thời gian chia sẻ cho m.n biết. Kiến thức của a thật sâu và rộng. Biết ơn anh Hiếu

Biết ơn anh đã chia sẻ nhiều góc nhìn để lựa chọn được tốt nhất ❤️

Hóng a hiếu cuối tuần như hóng hết covid 😁 cảm ơn a chia sẻ kiến thức ạ !!!

Biết ơn anh giúp em thêm góc nhìn về việc mua nhà hay thuê nhà theo đúng mong muốn và kiến thức của mình .

Follow a từ RU-vid r ra Sportify để nghe đc lâu hơn. Cám ơn a Hiếu

Cảm ơn những chia sẻ của anh. Chúc anh sức khoẻ!

Thông tin hay quá, Vân luôn ủng hộ bạn và đón chờ những video tiếp theo

em rất thích đoạn nhạc dạo ở cuối mỗi clip của anh. cảm ơn anh Hiếu về những chia sẻ hữu ích và đơn giản dễ hiểu. chúc anh Hiếu có thật nhiều sức khoẻ và bình an anh nhé. 😊😊

em xin cảm ơn anh Hiếu. Bài này rất hay. Kính chúc anh và gia đình sức khỏe

Con rất thích nghe podcast của chú mỗi sáng khi lái xe đi làm. Cám ơn chú ☺️

Cảm ơn anh vì những đóng góp cho cộng đồng .

Lúc nào cũng đợi đến cuối tuần để xem video của a

cảm ơn chia sẻ phân tích của anh Hiếu ,anh phân tích vấn đề rất hay ạ

Em cảm ơn anh Hiếu rất nhiều về những kiến thức anh đang chia sẻ cho cộng đồng nhé.

Cám ơn anh Hiếu, chúc anh Niềm vui và sức khoẻ.

Em cảm ơn anh Hiếu rất nhiều, nhờ podcast này của anh mà em hiểu được cách tính rõ ràng rồi. Tuy nhiên, em có một lưu ý nho nhỏ cho các bạn, đó là khi tính dòng tiền chi phí mỗi tháng, anh Hiếu đã tính toán để cả 2 trường hợp mua và thuê là giống nhau (khoảng $1,600 mỗi tháng chưa tính lạm phát/lãi suất), khi tính toán chúng ta cần lưu ý điều này. Một lần nữa em cảm ơn anh và ngóng chờ từng chủ nhật để nghe podcast của anh ạ.

Rat hay toi se theodoi kenh dau tu cua ban cam on rat nhieu

Cảm ơn những giá trị anh chia sẻ, chúc anh sức khỏe!

Cám ơn anh đã chia sẻ. Video rất tâm huyết!

Cảm ơn a Chuc a Chuc a gặp nhieu mai mang

" Bên cạnh yếu tố đầu tư, nó còn là cái mái ấm của gia đình, là nơi tạo ra sự ổn định để các anh chị nuôi dạy con cái, mà những cái yếu tố này thì không có đo đếm được bằng tiền...." Em cám ơn anh!

Cảm ơn em đã chia sẻ những kiến thức hữu ích về một vấn đề quan trọng trong cuộc sống " Nên mua nhà hay thuê nhà " .

Cảm ơn anh rất nhiều vì các chia sẻ hữu ích ❤️

Vừa thấy thông báo là em vào xem liền. Chúc a và gia đình nhiều sức khỏe.

Quá kỹ lưỡng. Cảm ơn a rất nhiều!!

Cảm ơn anh 😊🌿❤ Thật là bất ngờ hôm qua em mới nghĩ về việc mua nhà hay thuê nhà, hôm nay được anh chia sẻ rất chi tiết. Cảm ơn anh 😊

Cảm ơn anh Hiếu về chia sẻ rất bổ ích

Cám ơn anh mang đến cho mọi người những giá trị cuộc sống 🌹🌹

đang băn khoăn và tìm được câu trả lời,cảm ơn anh

podcast của anh Hiếu vừa bổ ích vừa êm đềm. thật là thích khi đc học tập trong không khí như vậy

Cám ơn chú, tuần nào cũng hóng pobcast của chú Hiếu đều đặn ^ ^ Hôm nay giọng chú nghe hơi trầm, không biết chú có khỏe không ạ? Chú nhớ giữ sức khỏe ạ!

Bị thích Chú nhiều lắm ạ. Dù đã biết đến tự do tài chính từ trước đó, nhưng vẫn thấy may mắn khi được nghe kinh nghiệm từ 1 người đã từng trải qua và chia sẻ lại

Mỗi tối chủ nhật chờ thông báo của Facebook để được nghe video của chú chia sẻ về kiến thức và kinh nghiệm của chú

Chào chú ạ. Ngày nào con cũng nghe Postcast của chú

Em chúc anh và gia đình thật nhiều sức khỏe để chia sẻ nhiều điều bổ ích cho tất cả mọi người ạ!em cảm ơn anh Hiếu nhiều nhé

Cảm ơn vì những chia sẻ của a❤️

Vừa nhận thông báo em vào ngay 😁 cảm ơn anh

cảm ơn chia sẽ của anh Hiếu TV nhiều nhé

Mình rất thích chia sẽ chân tình của Hiếu.

Anh chia sẻ rất hay. Cám ơn anh nhé.

Cảm ơn những chia sẻ về kinh nghiệm của a ạ 😃

Cảm ơn anh! Bài chia sẻ rất hữu ích ạ

Cảm ơn kiến thức mà a Hiếu đã chia sẻ.

Cảm ơn Anh ! đã chia sẻ.

Cam ơn anh Hiếu đã chia sẽ👍

Hiếm có 1 kênh nào chia sẻ chân thành như vậy, cảm ơn anh Hiếu đã giúp đỡ mọi người

😘 Em cảm ơn anh đã chia sẻ chủ đề này ạ.

Cảm ơn anh Hiếu rất nhiều!

Cám ơn anh HIếu đã bỏ công làm một bài thống kê rất chi tiết để so sánh giữa việc thuê và mua nhà này. Bản thân em cũng đã tìm hiểu vần đề này trước đây, nhưng do không biết tính toán cụ thể phần lãi lỗ sẽ như thế nào, nên cũng khiến em đau đầu. Nhưng hiện tại sau khi xem hết các phân tích của anh thì em cũng có chút suy nghĩ, và muốn góp chút ý kiến cá nhân thế này: Nếu như mình đi thuê nhà, có vẻ số tiền đem đi đầu tư sẽ mang lại giá trị cao hơn và ít phải chịu nhiều chi phí hơn so với mua nhà (đó là tính theo hướng lạc quan là phần đầu tư mang lại lợi nhuận 15%, còn nếu tính trong khoảng 9%-11% thì sự chênh lệch không nhiều). Đổi lại độ ổn định về chỗ ở lại không cao, và chi phí sinh hoạt bỏ ra có khả năng sẽ bị dội lên đáng kể. Thuê một căn hộ, mình phải xác định là khả năng mình phải đổi chỗ ở trung bình khoảng 5 năm 1 lần (là em nói lạc quan đấy, có khi phải nhiều hơn), vì sẽ có những lý do khách quan như sau: chủ nhà muốn bán căn hộ đó, chủ nhà muốn tăng giá nhà thuê… (thường đây sẽ là những lý do chính) Mỗi khi như vậy mình sẽ phải bỏ thời gian ra tìm địa điểm mới, và mỗi thời điểm như vậy giá thuê được căn hộ ưng ý cũng sẽ bị tăng lên một chút, thêm với những chi phí di chuyển, sắm sửa vật dụng cho ngôi nhà mới, làm quen môi trường mới… tất cả nếu đập lại vào chi phí sinh hoạt thì sẽ khiến chi phí sinh hoạt của mình tăng lên mỗi năm. Điều này khiến cho mình hoàn toàn bị động trong vấn đề quản lý chi tiêu theo hướng lâu dài. Còn việc mình sở hữu một căn hộ, chung cư hay nhà đất, tuy giá trị thu về tuy có vẻ không cao bằng việc đi đầu tư, nhưng về độ ổn định và rõ ràng lại rất cao. Vì hầu hết các chi phí cho việc mua và bán một căn hộ đều có số liệu trước, kèm theo gói vay mua nhà trong 30 năm cũng đã giúp mình có một kế hoạch trả tiền cụ thể là hàng tháng mình sẽ phải bỏ ra bao nhiêu cho tiền lãi và gốc trả ngân hàng, từ đó mình sẽ chủ động hơn trong việc quản lý tài chính, và có thể lập kế hoạch cho những danh mục đầu tư khác. Nếu may mắn, mình có thể tích cóp và trả hết tiền vay sớm hơn dự kiến, từ đó phần lãi phải trả ngân hàng cũng sẽ giảm xuống. Chưa kể đến việc, khi mình có một gói vay mua nhà với ngân hàng, bên ngân hàng sẽ tư vấn những gói vay ưu đãi như gói vay với lãi suất cố định trong bao nhiêu năm, hay những gói vay mà mình có thể tạm ứng phần tiền lãi… những đề xuất này sẽ giúp mình rất nhiều trong việc xây dựng một kế hoạch tài chính dài hạn. Còn như việc đi thuê nhà, là mình xác định phần tiền nhà mình trả hàng tháng sẽ chạy theo giá trị biến động của giá nhà đất thay đổi hằng năm. Sau khi so sánh về tính lâu dài và ổn định cho tất cả mọi mặt, thì em thấy việc sở hữu một căn nhà là việc nên cân nhắc, vừa để yên tâm về mặt tâm lý, vừa để an toàn cho kế hoạch tài chính lâu dài. Chả thế mà ông bà ta đã có câu “An cư lạc nghiệp”, có nền tảng vững chắc thì mới có thể phát triển ổn định được.

Cảm ơn anh. Kiến thức anh chia sẻ rất thiết thực cho mọi người, nhất là các bạn trẻ. Dù ở Việt Nam chỉ số tăng giảm khác nhiều nhưng đây chính là kiến thức nền tảng giá trị để phát triển bền vững. Chỉ cần linh hoạt cho phù hợp mỗi nơi là hoàn toàn thành công. Chúc anh nhiều sức khoẻ.

Nghe thấm từng lời. Cảm ơn sếp 💰💰💰💰💰💰💰

Cám ơn Anh đã chia sẽ những điều hữu ích cho cuộc sống. Nghe giọng anh nay hơi khàn. Mong anh giữ sức khỏe tốt và làm được những điều mình mong muốn.

Rất tuyệt vời, xin cảm ơn tác giả !

Con cảm ơn chú vì bài học ạ.

cảm ơn những chia sẽ bổ ích của a ạ

Cảm ơn đã giúp em có thêm nhiều kiến thức ạ

Cảm ơn anh Hiếu rất nhiều.

Bài toán quá hay bạn Hiếu ơi. Cảm ơn Bạn nhiều

bài phân tích hay quá, cám ơn anh về chia sẻ này

Cám ơn lời chia sẻ rất ý nghĩa 👍

Cám ơn những hiểu biết bổ ích mà bạn chia sẻ 🙏🏼👍👍❤️

Rất hay. Cảm ơn A.

Cảm ơn anh rất nhiều. Chúc anh luôn khỏe mạnh và hạnh phúc trong cuộc sống.

Dù tôi có thể chưa thành công nhưng tôi có thể khẳng định đây là kênh thay đổi hoàn toàn cuộc đời tôi. Cảm ơn anh 1 người thầy 1 người anh đáng kính.

bài này hay quá, e cảm ơn a

Hóng mãi ạ

Bài chia sẻ rất tuyệt vời. Cảm ơn a.

Cảm ơn anh Hiếu!

Cảm ơn anh Hiếu về bài hôm nay, xin chúc anh được nhiều sức khỏe.

Xin cám ơn chia sẻ của anh Hiếu ạ. Thực lòng mà nói nếu chỉ tính trên giá trị thì cách chia sẻ của anh rất hợp lý. Trong quá trình đầu tư thì sẽ có 2 thành phần luôn luôn thu về cho chính mình đó là lợi nhuận và rủi ro. Thực tế thì đây không hề là một bài toán 1+1 đơn giản. Bởi chúng ta đang sống trong một môi trường bất ổn hơn bao giờ hết, từ công việc cho đến tình cảm đều có sự bấp bênh đáng kinh ngạc. Và sẽ là điều cực kì ngu ngốc khi gắn một cuộc sống bấp bênh như vậy với một sự ổn định là..... lãi suất ngân hàng. Thực ra, có rất nhiều người bạn của em cũng đã và đang đi trên con đường trở thành con nợ của ngân hàng, khi đặt bút kí giấy mua nhà là từ đó về sau thì toàn bộ cuộc sống của họ chỉ nhìn thấy mỗi chuyện là làm việc để trả nợ và bỏ qua hết tất cả mọi thú vui khác trong cuộc sống chỉ vì chữ nợ. "An cư lạc nghiệp" thực tế chỉ phù hợp với những người giàu mà thôi. Rất cám ơn sự chia sẻ đầy sức thuyết phục của anh và chúc anh có một sức khỏe tốt ạ!