Tuổi trẻ có nên mua nhà? 

A Hiếu cho e hỏi, khoá học đầu tư của a giờ còn tuyển sinh không ạ? Mà giờ e đăng ký khoá học vào giữa năm, liệu có theo kịp lịch trình đào tạo của a không ạ?

mình đã ck khoá học nhưng chưa ai xác nhận là sao bạn phải có người pt cáí này chưa bạn

Anh ơi, cho em hỏi giờ em đăng kí khóa học được ko ạ. E nghe nói khóa học sắp xong rồi. Vậy những năm sau nếu được a tổ chức vào đợt mùa hè như vậy để mọi người có thời gian tập trung học được ko ạ. Vì trong năm thường bận học và làm nhiều anh ạ.

@@binhnguyen-oo8vm bạn đã vào được phần học chưa ạ? xin kinh nghiệm ạ

@@wendytran06ok rồi b nhé

Em cảm ơn anh

Bạn nói đúng nè. Chờ đợi m sẽ bỏ lỡ cơ hội làm ba mẹ hạnh phúc vs những niềm vui nhỏ nhặt hàng ngày như vậy...

Mình mới mua nhà cho ba mẹ ở tuổi 23 😁

@@Jk71780cho em hỏi là a/c làm ngành nghề gì không ạ, em năm nay 21 vẫn đang có nhiều dự định mà k biết bắt đầu từ đâu ạ

@@Jk71780 giỏi quá bạn ơi

Em nghĩ lại tiếc vì hồi 23t có cơ hội mua nhà thì ko mua, h 32t mới mua căn đầu tiên, mua năm 23t là trả nợ xong rồi hihi, chứ từ đó h ko có nợ nên đúng là có nhiêu xài nhiêu thiệt.

@@minhtuyet9391 : đúng vậy đó em, cho nên lời khuyên này của Anh Hiếu chỉ đúng với Trường hợp của anh ấy, không đúng với số đông vì giá nhà đất tăng kinh khủng, chờ khi đến đủ tiền mới mua thì không bao giờ đủ tiền. Mình phải biết dùng đòn bẫy tài chính ( vay NH) cứ trả dần và khi biết mình đang có nợ thì không xài nhiều mà lo dành dụm để góp nhà, lại có động lực làm nhiều để trả nợ, chẳng mấy chốc mà trả hết nợ nhanh hơn dự kiến nữa

Quan điểm của chú Hiếu là mình tích lũy tiền đó để đầu tư cho sinh ra thêm nhé, còn chi tiêu phung phí thì mình nên mua nhà để ít chi tiêu lại.

Mình thích việc nhiều người mua nhà. Vì có nguồn cung để mình thuê. Mình có sẵn tiền mặt để mua, nhưng lấy tiền này đi đầu tư tỷ suất bèo bèo 10%/năm. Thì dư trả tiền thuê và lời 1 khúc.

@@vietnamgoodmotor8473 : mua nhà cũng chính là đầu tư dài hạn đó bạn. Trong lúc mua mà ko ở thì lấy tài sản đó cho thuê và lấy tiền cho thuê đó trả lãi ngân hàng còn nợ gốc thì mình làm trả dần. Nói theo dân gian là dùng mỡ nó tự rán chính nó , nói theo tài chính là dùng đòn bẫy tài chính

Đúng ý mình ạ, đối với người thích ổn định với tèn tèn như mình thì phù hợp mua nhà và trả nợ :)), nhưng vẫn rất thích nghe podcast của a Hiếu

Comment đúng ý mình.

Đúng với mình luôn. Mình học xong thạc sĩ về nước đi làm thì mình mua nhà để ổn định cuộc sống.

chúc mừng bạn đã rơi vào bẫy của tư bản

Mình cũng đồng ý với ý kiến này, nhưng ý a Hiếu cũng có ý đúng là nếu 1 người mua nhà quá sớm thì họ lúc nào cũng mang theo 1 cái áp lực nặng nề khiến họ khó có không gian để xoay chuyển và ko có khả năng đón nhận cơ hội tới, cái này là 1 điểm a Hiếu muốn nói. Vậy thật sự là ko hoàn toàn đúng cho tất cả mọi người, tùy mỗi người phù hợp với cách tính nào thì làm

Ko mua nhanh hết cơ hội😢

Tiền lúc đó là nhà to giờ mũ ko sổ quy hoạch😂

He’s hé mất hết luôn😮

Bạn có thể chia sẻ lý do định quay lại VN không ạ. Cháu mình cũng đang tìm cách đi du học để định cư.

@@nguyenphuoc4216 Chào bạn! Mình xin chia sẻ thật lòng nhé: Thứ nhất, mục tiêu của mình không phải là định cư, mà là muốn trải nghiệm, học hỏi và tích lũy kinh nghiệm. Mình cũng đã có kế hoạch sau khi về Việt Nam. Thứ hai là mình muốn ở gần gia đình mình hơn, mặc dù điều kiện sống, học tập và làm việc ở đây rất tốt. Tuy nhiên, bất lợi khi sống ở đây là chi phí cuộc sống khá cao (mình đang ở khu vực đắt đỏ nhất nhì ở Mỹ, một số khu vực khác có thể rẻ hơn), và những đợt sa thải hàng loạt cũng khiến nhiều người khá áp lực. Tuy nhiên, nếu mục tiêu là định cư ở đây thì nhiều người cũng vượt qua được hết. Mình có một người bạn đã xin được việc sau gần một năm không có việc. Tóm lại thì mình nghĩ là do mục tiêu của mỗi người đó bạn.

chính xác luôn, mỗi lần nghĩ tới vấn đề gì là a Hiếu có video về vấn đề đó. Hay thiệt

Ông lớn hơn tui 1t còn đâu giống nhau vkl

@@Keyonvu2609 9:10 😮 9:11 9:14

@@Keyonvu2609😊

Hên ko mắc vào gồng cùng nợ nần mất hết cơ hội đầu tư bro

Đồng quan điểm 😂

Đúng. Bác chủ video chỉ nói 1 chiều. Lấy tiền đi kinh doanh đầu tư xét về độ rủi ro lớn hơn rất nhiều so với việc tính toán tiềm năng thu nhập của mình rồi đi vay mua 1 căn nhà đủ rẻ để trả được và đủ tốt để ở lâu dài > tiết kiệm được chi phí đi thuê và còn loại bỏ được rất nhiều phiền toái do cs đi thuê bất ổn gây ra. Về lâu dài thì giá 1 căn nhà tốt chỉ có đi lên chứ ko có giảm vì hạ tầng, xã hội chung quanh càng ngày càng đc bồi đắp vào đến hoàn thiện. Cùng xuất phát 1 tỷ, 1 gđ đi vay mua nhà có thể trả hết nợ và chốt căn đó giá 4t5 sau 5-7 năm. Còn 1 gđ đem vào đầu tư kd có thể mất hết và nợ thêm vài trăm triệu và xác suất này là ko hề nhỏ.

Mình đồng ý ý kiến của bạn Thêm nữa là khi có gia đình rồi cũng muốn có nhà cho con cái ổn định, có chỗ rộng rãi cho con chơi

mình đang hoang mang vì vừa ký hợp đồng vay ngân hàng 80% ngôi nhà, mà hưu duyên làm sao lại thấy đc video này … nhưng m đã 37 tuổi rồi có con nhỏ nên m lại bình tĩnh lại và giữ vững niềm tin của mình m…. đọc đc cm này lại thấy an tâm hơn nữa

@@nguyenhabang6268 Theo mình tỉ lệ % bao nhiêu k quan trọng bằng kế hoạch thanh toán tiền cho ngân hàng.Bạn nên lên các kịch bản lại suất vay,thu nhập,chi tiêu...Nếu mua chung cư thì mình thấy thanh khoản rất nhanh nên kịch bản xấu nhất là bán đi ngôi nhà,khi đó tệ lắm thì lỗ một chút.

Mấy ai có cái cơ hội đó, trong cuộc sống cũng đầy người cầm tiền đi đầu tư rồi không còn đồng nào, hầu như còn rất nhiều người làm công ăn lương cần căn nhà cho con cái

Đôi lúc làm nhà cũng tổn phước đó bạn

​@@hlvdinhduongtungnguyen4161ng có tâm thiện lương thì lo gì truyện tổn phước hả bạn

Bác thật là người có tầm nhìn xa và kiến thức về tài chính. Bây giờ lớp trẻ cứ có cái ý nghĩ là mình phải có 1 ngôi nhà của mình càng sớm càng tốt. Nhất là nhiều bậc phụ huynh còn truyền cho các bạn trẻ về sự quan trọng của ngôi nhà. Và làm việc hết sức tiết kiệm rồi bỏ hết cả những số tiền mồ hôi sương máu để mua về 1 đống nợ. Trong khi đó đầu tư thì ít nhất cũng kiếm được 10 phần trăm 1 năm mà chẳng phải làm gì. Cháu nghĩ bác nên cho con cái bác hiểu thêm về tài chính cá nhân. Để không phải mắc phải mấy sai lầm ntn.

nhưng chị k cho con cái ở riêng thì sau này nó ra đời nó sẽ ít va chạm, sống thụ động k tự lập đc nhưng nên cho nó ra ở riêng, thuê nhà cũng đc. Để cho con trẻ nó tự cân đối tài chính k phụ thuộc vô ba mẹ

@@anhthanh4521 sống chung cũng va chạm dc mà bác, cháu 28t sống cùng bố mẹ đây, ngày nào cháu cũng vác mặt ra đời, đi làm, đi va chạm xã hội này kia dc mà. Đồng ý sống cùng gia đình thì k tự lập dc 1 số thứ, như cháu k biết nấu ăn, nhưng quét nhà, lau nhà, phơi quần áo,...những thứ lặt vặt đều làm dc. Tài chính thì cháu tiết kiệm dc kha khá chứ, còn nếu ra ngoài thuê nhà 1 tháng cũng ~3 triệu, 1 năm thì mất 36 triệu, 3 năm là trăm triệu rồi

@@anhthanh4521 rồi thuê nhà ăn hết nhiêu thu nhập nó làm ra rồi, bao nhiêu đó tích nhiều năm nội gửi bank cũng ra cả đống lãi kép sau này đó bạn ạ, bớt ngáo

@@chungvu76 Ai cũng mua nhà, dư thì cho thuê thì cũng tốt. (Tốt cho người theo chủ nghĩa lấy tiền đầu tư rồi thuê như mình).

Vậy mình muốn hướng bản thân thành người "có tư duy học hành, phấn đấu rõ ràng", hay muốn thành người "lười, làm việc ít có sự phấn đấu"? Mua xong vẫn phấn đấu được là đúng, nhưng nó sẽ khó hơn (bạn có nghe bài nói chuyện không, do bài viết có đề cập đến đúng vấn đề này.).

@@dinhdatVN thực ra là 1 người đầy sự cống hiến, không ai chỉ làm 1 việc đâu bạn ơi, hoàn thiện bản thân, nâng cao kiến thức và đầu tư đều là những việc quan trọng. Khi bạn có kiến thức đủ tốt thì mua nhà cũng là 1 dạng đầu tư đấy.

Dân bank hay có câu “vay đi cho có động lực mà làm việc” nhưng nếu chẳng may “động lực” thành “áp lực” thì quyết định mua bđs với đòn bẩy lớn cần được cân nhắc kỹ.

​@@tranvietlong9389Nhiều khi có cơ hội chuyển việc đi nơi khác có chút rủi do nhưng điều kiện tốt hơn hẳn cty hiện tại. Nếu k góp nhà thì quyết định được ngay. Nhưng còn gồng nợ thì vừa sợ mất việc k trả lãi đc. Vừa sợ tốn tiền thuê nhà ở nơi khác tốn thêm. Thế là chỉ loanh quanh ở gần nhà mất hết cơ hội.

Dám vay mua nhà mà bạn bảo lười.

6 năm trước mình cũng mua 1 căn CC giá 1.2 tỷ ở HCM, Giờ chỉ tăng giá tầm 500tr thôi. Nhưng tính ra tiền thuê căn này thì mình tiết kiệm đc hơn 400tr tiền thuê nhà trong 6 năm qua. Chia sẻ của anh Hiếu phù hợp với những nước phương Tây hơn, còn ở VN tiền mặt mất giá rất nhanh, nếu ko biết đầu tư hoặc chỉ là dân văn phòng như mình thôi thì giữ tiền mặt nhanh mất giá trị. 20 năm trước, nhà mình bán 1 lô đất ở quê 50tr, giờ giá đã giảm, nhưng muốn mua lại phải trả số tiền gấp 30 lần chỉ sau 20 năm. Bà dì mình làm bác sĩ, cứ có tiền lại mua vàng, vàng cao lại bán mua nhà, mà trong nhà chả mấy khi có tiền dư. Giờ nghỉ hưu bà có gần 5 căn nhà mặt tiền, mỗi tháng có hơn 200tr tiền cho thuê. Nói chung còn tùy bạn là ai, bạn chịu đc bao nhiêu % rủi ro, mục tiêu của bạn là gì, nếu là dân văn phòng như mình thì phải học đầu tư, chứ đừng nghĩ đầu tư là thắng liền . Thực tế là người giàu ở VN đa số là nhờ tích lũy đc nhiều BDS. Nhu cầu bds ở các nước Châu Á luôn rất lớn. Vì ai kinh doanh, đầu tư lĩnh vực gì hoặc may mắn trúng số... có tiền cũng sẽ nghĩ đến việc mua bds đầu tiền để có chỗ ở và giữ tài sản.

Chung cư trung bình khoảng 2 tỏi. Ở tuổi 26, ví dụ cho em đã có trc 1tỷ vay 1 tỷ. Sau 2 năm trả hết nợ thì trung bình 1 tháng phải trả cho bank gần 50tr. Em siu nhân thế

Quả này trả trước chắc 80% quá

​@@thuancao2200phải xem chung cư khu vực nào, nếu đà nẵng, nha trang, cần thơ thì làm gì đến 2 tỏi, nhưng bây giờ có chính sách trả góp hết rồi quan trọng bản thân có dám liều lĩnh và có thu nhập đều đều mỗi tháng để trả hay kh thôi

@@thuancao2200 e mua chung cư 1ty470 và e vay 1ty1, mỗi tháng trả 15tr cả gốc + lời. Sau 2 năm e trả hết ạ

Down xuống 20-30% để làm gì a nhỉ? Nhờ a giải thích thêm về cách làm này ạ. E cảm ơn

@@baodautucút