Nachteile Wohnriester - DU WIRST ES BEREUEN!

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Nachteile Wohnriester? Was meint er damit? Das was die Bank erzählt hat, klang doch so gut.
In diesem Video zeige ich Dir, warum Du Wohnriester ein Leben lang bereuen wirst. Es ist dramatisch, wie oft da draußen die bittere Wahrheit verschwiegen wird.
Das Wohnförderkonto ist bei fast allen Beratungen, die ich durchgeführt habe völlig unbekannt. Was das Wohnförderkonto ist und wie es sich auf Deine Wohnriester-Finanzierung auswirkt, zeige ich in diesem Video.
Als unabhängiger Finanz- und Versicherungsmakler aus Dortmund zeige ich meinen Mandanten, wie sie sich bei ihren Finanzverträgen optimal aufstellen. Du möchtest auch Deine Verträge prüfen lassen und ein maßgeschneidertes Konzept für Deine Lebensplanung haben? Schreib mich an!
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Helfen Dir meine Videos? Oder habe ich Dir sogar schon in einer Beratung geholfen? Ich würde mich riesig freuen, wenn Du mir eine nette Bewertung hinterlässt:
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Danke!! 🥳
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22 июл 2024

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Комментарии : 249

@germanstacker 5 месяцев назад

Der Wohnriester ist eine perfekte Beschreibung, was in D falsch läuft: Unflexibel, unübersichtlich, wirr, verklausuliert.

@tomasvykoukal2837 4 года назад

Sehr sehr gut erklärt! Ohne unsachliches Geplapper, ohne störende Jingels und visuellen Müll. Das beste Video zur Riester-Altersvorsorge, das ich heute gesehen habe (von ca. 5 Videos). Wirklich, Hut ab!

@sefasari9213 3 года назад

Super Beratung! Alles sehr einfach und verständlich erklärt. Ein Gespräch lohnt sich auf jeden Fall. Wir haben dieses Gespräch mit ihm geführt und sind um einiges schlauer geworden. 👍

@TTFabi 4 года назад

Danke für dieses Video! Kaufe aktuell und hatte heute mit dem Gedanken gespielt meinen Riester umzumodeln. Werde nun tunlichst die Finger davon lassen!!!

@MaryK-kb8yj Год назад

Wow du hast mir die Augen geöffnet. Vielen lieben Dank 🙏 Ich habe in ein paar Tagen das Beratungsgespräch bei meiner Bank. Mal gucken was die sagen werden. 😉

@CrackDae 3 года назад

Danke für das tolle Video! Sehr hilfreich

@MrCrizzy2011 4 года назад

Richtig guter Typ! Danke! Aus der Sicht habe ich das noch überhaupt gar nicht betrachtet!

@derLehnen 4 года назад

Vielen Dank! Freut mich, wenn ich etwas weiterhelfen konnte. 😃

@Korteandreas86 4 года назад

Grundsätzlich gute Einwände folgende aber mal als Korrektur bzw Ergänzung: 1. das Wohnförderkonto entsteht erst bei ENTNAHME. 2. 25/30% Steuerlast für einen Rentner? wenn das der Fall ist kümmern ihn die 100€ monatlich wohl wenig bzw. gerade wenn die Inflation mal dazu gerechnet wird. 3. Wieso keinen Vergleich Förderung und Steuervorteil gegen nachgelagerte Versteuerung Wohnförderkonto? Dann sieht man doch schwarz auf weiß ob es sich lohnt oder nicht. 4. Wie viele Rentenriester Vertragsabschliesser wissen denn, dass die Riester Rente genau so versteuert wird? Pauschal zu sagen dass für jeden wohnriester passt sehe ich ebenfalls kritisch. Aber pauschal davon abzuraten ebenso. Eben wegen der o.g. Punkte

@derLehnen 4 года назад

Ist schon richtig. Pauschal ist nie gut. Deshalb erkläre ich es meinen Mandanten und lasse sie selber urteilen. Ich habe aber noch nicht einen erlebt, der die Unflexibilität gut fand. Da wollte nicht einer mehr wissen, wie es sich genau rechnet. Aber wenn es nur um die Zahlen geht, ist es schon sinnvoll, einfach genau zu rechnen, das stimmt.

@DerMitDemMojito 3 года назад

Ich möchte mit meiner Frau Kapital für eine Immobilie aufbauen, die strengen Restriktionen sind uns bewusst. Dennoch ist Riester für uns eine sehr interessante Option zum Kapitalaufbau neben selbständigem (z.B. ETF) sparen. Der Plan ist einige Jahre mit einem Riester-Fondssparplan zu sparen und dann auf Wohnriester zu wechseln. Allein durch die staatliche Förderung ist die gesicherte Rendite größer als bei jeder anderen konservativen Sparmöglichkeit.

@jensa344 3 года назад

Alles sehr richtig, jedoch werden (wie schon einige schrieben) einige Aspekte außer Acht gelassen. 1. Abschlussgebühren : Diese sind möglicherweise irrelevant, da diese genausohoch wie bei einem klassischen Bausparvertrag sind. Dieser hat zwar meist (immer) einen höheren Zins als ein normales Darlehn, bietet aber den Vorteil, dass die Bausparkasse auch in den Nachrang geht und somit die Kosten für das 1.-Rangige Darlehn günstiger wird. 2. Steurlast im Alter: Diese ist zwangsläufig niedriger als im Erwerbsleben. Laut der Rentenversicherung "versucht" diese, eine Rente auf Höhe von ca. 60% des Lohns auszuzahlen. Aufgrund der Einkommensprogression, dürfte die Steuerlasten im Alter weniger als die Hälfte der Steuerersparniss im Erwerbsleben betragen. 3a. Zinsersparniss in der Dahrlehnsphase: Diese Beträgt aktuell ca. 1-1,5 %, könnte aber auch (im Falle steigener Zinsen) deutlich über den 2% liegen, welche auf das Wohnförderkonto gezahlt werden müssen. 3b: Zu den 2 % auf dem Wohnförderkonto: Neben der Zinsersparniss, welche man dagegenrechnen müsste, sinkt die Steuerbelastung nominell jedes Jahr, da der Steuerfreibetrag jährlich angehoben wird. Insofern entsprechen die 40.000 Euro aus deinem Beispiel , welche du mit dem aktuellen Steuersatz berechnet hast nicht wirklich, da wir in 30 Jahren aufgrund der allgemeinnen Lohnentwicklung einen Freibetrag haben werden der nicht wie in 2020 bei 10.000 Euro liegt, sondern eher bei 20.000 Euro liegen wird. 4: fehlende Flexililität: Im Falle eines Verkaufs können die geleisteten Beträge in ein neues Rieserprodukt eingezahlt werden. Des Weiteren besteht (meiner Meinung nach) die Möglichkeit der verwendungsschädlichen Nutzung steurlich optimiert einzusetzten. Man könnte z.B im Falle von Arbeitslosigkeit die selbstgenutzte Immobilie in dem Jahr verkaufen (dies wäre ohnehin Steuerfrei, sofern ein Gewinn erziehlt wird) und dann die Steuern auf das Wohnriesterkonto locker bezahlen, da kein zu versteuerndes Einkommen vorliegt. Unterm Strich lohnt sich die Sache schon, jedoch muss man hierbei Einschränkungen bezüglich der Flexibilität hinnehmen. Im Regelfall wird man auch mit einem Plus aus der Sache gehen. Für den vom Staat gedachten Zweck ( Familien mit Kindern die nicht alle paar Jahre umziehen und die Immoblie zum Selbstnutzen kaufen) wird sich der Wohnriestervertrag aufjedenfall lohnen, jedoch nicht so, wie von Beratern erzählt wird. Ich würde dir insoweit also Zustimmen, dass die meisten Kunden davon ausgegehn, dass jährlich 2100 Euro als Sonderausgaben berücksichtig werden dürfen und somit ein enormer Steuervorteil entsteht. Dies ist jedoch tatsächlich, aufgrund der nachgelagerten Besteuerung nicht so, führt jedoch nicht zu einem Verlust.

@derLehnen 3 года назад

Selbstgenutzte Immobilien werden meist sehr emotional betrachtet und gekauft. Ich sage ja immer, rechnerisch mag sich das lohnen, aber praktisch will es niemand, nachdem er aufgeklärt wurde. 99% wollen mit den Einschränkungen nicht leben. Ich finde es immer nur mies, wenn überhaupt nicht vernünftig aufgeklärt wurde. Bisher hat noch niemand gesagt, dass ihm das alles bekannt war und er das bewusst so entschieden hat. Das darf dann nicht sein.

@lukask.5114 3 года назад

Top Video, vielen Dank dafür!

@sebastianschroeter4368 2 года назад

Vielen Dank ! Du hast mich vor einem Riesen Fehler bewahrt. Habe einen Wohn-Riester Vertrag abgeschlossen, bin dann aber irgendwie misstrauisch geworden, da mir nur die positiven Seiten aufgezeigt worden sind und die Rahmenbedingungen überhaupt nicht Thematisiert wurden. Dann habe ich dein Video gesehen und habe sofort von meinem Widerrufsrecht Gebrauch gemacht. LG

@derLehnen 2 года назад

Freut mich, wenn mein Video geholfen hat. :)

@achtsamkeit6801 3 года назад

Bin ich froh, dass ich dich und deine Videos entdeckt habe. Mir waren die Punkte im Video nicht bewusst. DANKE.

@ursulapeter2085 Год назад

¹qq11t1tttqqqqqqqzhqqqqqqhqqhhqhghqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqjnqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqq

@Nogo1987 4 года назад

Was @Finanztip dazu sagen würde?! PS.: Super Video! Angenehmes Redetempo und toller Input.

@derLehnen 4 года назад

Lieben Dank für's nette Feedback. Naja, fachlich gibt's halt zwei Seiten: Klar kann man sagen, dass man ja auch Förderung (Zulagen und Steuervorteile) bekommt. Klar kann man sagen, dass man das gegenrechnen muss mit dem, was man hinterher nachversteuert. Es gibt aber halt auch die emotionale Seite: Du bist unflexibel und gebunden. Und die Seite beziehe ich in meinen Beratungen mit ein. Und wie gesagt, es gibt nicht einen Mandanten, der das wirklich cool findet. Manchmal ist Finanzberatung nicht nur Zahlen schieben, sondern auch nach dem Bauchgefühl zu Sachverhalten fragen.

@paulpalmer7999 3 года назад

@@derLehnen Das stimmt, was du hier schreibst, allerdings kann ich dieses Bauchgefühl bei allen Mandanten auch bezgl. Riesterrente, Riester soundso etc etc erzeugen, oder willst du mir hier erzählen, das die Gebundenheit und Inflexibilität nicht für ALLE Riesterprodukte gilt? ------ Jeder berät eben so, wie es ihm hilft das Produkt zu verkaufen das er verkaufen möchte, oder?

@edytak7731 3 года назад

Ich möchte Sie sehr bedanken für das tolle Video. Ich bin sehr froh,dass ich mich jetz Entschieden habe das Kündigung zu machen. Ich habe einen Bausparvertrag abgeschlosen, weil der Berater mir nur Vorteile gezeigt hat.....ich fühle mich sehr betrogen das ich so einfach geglaubt habe😒

@derLehnen 3 года назад

Freut mich, wenn ich damit helfen konnte.

@paulpalmer7999 3 года назад

Vielleicht war aber Bausparen genau das Richtige? Ich würde das nicht einfach so kündigen sondern mich genauer informieren. Es hilft dir ja nicht, Berater Nummer 1 blind zu glauben und nun Berater Nummer 2 blind zu glauben. Andere Riesterverträge haben auch ihre tücken!!! Wichtig ist, was DU in Zukunft planst. Bist du überzeugt mal eine Immobilie zu kaufen (und ich denke das ist die beste Geldanlage von allen) dann fährst du mit deinem Vertrag nicht so schlecht wie du jetzt gerade glaubst..... Also überlege es dir nochmal und informiere dich....

@edytak7731 3 года назад

@@paulpalmer7999 Danke, ich habe einen Termin gemacht und ich würde mich noch weiter informieren. Ich sehe momental kiene Vorteile, und wenn ich das denke das ich 1500 euro verliren habe, das werde ich heulen

@paulpalmer7999 3 года назад

@@edytak7731 Wenn Du eimal eine Immobilie kaufen möchtest, dann ist das vermutlich schon ok mit deinem Bausparvertrag. Warum 1.500,-€ Verlust? Hast du eine so hohe Bausparsumme abgeschlossen?

@edytak7731 3 года назад

@@paulpalmer7999 leider ja...das war 150 000 euro. 1% Gebüren...und würde mir nicht gesagt, das ich im Rente das versteuert muss. Mein Berarer hat nur gesagt, dass die gut verdiente Leute das zahlen mussen. Das stimmt aber nicht! Ich habe ihm geglaubt, aber haben Sie recht in Zukunft muss ich das besser nachdenken....

@nonono215 3 года назад

Jetzt weiss ich das mich meine bank seit 10 Jahren ausnimmt .... danke genial erklärt ich werde den misst direkt kündigen.

@Aktionaer 3 года назад

Du bist ein toller Versicherungsberater!

@LydiaInBerlin 3 года назад

Ich habe Riester zu Wohnriester auszahlen lassen um Eigenkapital vorweisen zu können und habe meinen RiesterVertrag damit beendet/stillgelegt. Nun kam es nicht zum Kauf einer Immobilie. Würdet ihr die Summe normal über die Steuererklärung versteuern oder weiterlaufen lassen im Riestervertrag?

@ocphil2709 3 года назад

Top Video! Danke! Genau wie beschrieben lief damals mit 18 das Gespräch bei der Sparkasse! Das muss ich angehen! Bloß weg mit dem Scheiss. Bei den ganzen Auflagen bekommt man ja direkt Gänsehaut. Und direkt danach entgültig weg von der Sparkasse!

@paulpalmer7999 3 года назад

Kleiner Tipp, da du offensichtlich schon seit langem den Bausparvertrag bei der LBS hast. Haue ihn NICHT weg! Nutze die Förderungen um dein Bausparkonto schneller Zuteilungsreif zu bekommen, wenn du dann kaufst, nutze das bauspardarlehen, dadurch bekommst du (wenn du nicht Millionenerbe bist) einen viel besseren Zins bei der Hausbank...... und wenn du durch die Förderung all deine Darlehen schneller zurück bezahlt und somit sehr viel Zinskosten eingespart hast, dann zahle alle Förderungen zurück und du bist "FREI"! Das wäre vielleicht die schlaueste Variante.... konkret kann ich es nicht sagen, da ich nicht alles von dir weiß :-)

@ocphil2709 3 года назад

@@paulpalmer7999 Hallo, danke für den Tipp. Aber "Hauskauf" hat sich für mich erledigt. Ich halte den Vertrag, denn es gibt 1,5% Guthabenszins. Nehme ich den Kredit nicht in Anspruch sollte ja bei Renteneintritt das Guthaben als Rente ausgezahlt werden. So Gibts zwar keine Laufenden Förderungen... aber ich muss mich auch nicht weiter rumärgern. Das Geld geht stattdessen erstmal woanders hin. Keine Ahnung ob das so funktioniert, aber ich hab den Riester erstmal so "auf Eis" gelegt und widme mich dem später nochmal. Derzeit priorisiere ich die Vorsorge anders.

@paulpalmer7999 3 года назад

@@ocphil2709 Genau so hätte ich es wohl auch gemacht :-). Du kannst ja auch das Geld für riester einfach später zurück zahlen, dann bist du endlich auch wieder Chef deines eigenen Geldes.... aber bis dahin hast du zins und zinseszins daran verdient....

@user-bi6pm3zz3k 10 месяцев назад

Hi Karsten, ich habe leider das gleiche Problem mit dem Riester. Kannst du mir empfehlen wie ich da raus komme?

@angelo81gt 9 месяцев назад

Ich habe eine Frage wenn mann keine dahrlen bei Wohnriester gemacht habe sind wir trotzdem an der Wohnförderkonto drin und bei rente versteuert?

@MR-tz8ox 2 года назад

Dankeschön für das Video. Uns wurden jeweils ein Riester-Bausparvertrag verkauft. Durch Tod des Parnters wurde daraus ein Vertrag. Mitlerweile ist er zuteilungsreif und ich wollte das Kapital zur Modernisierung von Wasser, Abwasser und Elektrik nutzen. Das wäre laut Berater eine schädliche Verwendung meiner Zulagen. Förderfähige Maßnahmen im bestehenden Eigenheim sind lediglich barriereabbauende Maßnahmen.

@user-kk8wi3pu3t 3 года назад

Mein Freund und ich haben uns vor Jahren jeweils einen wohn Riester Bausparvertrag andrehen lassen. Wollen jetzt ein Haus kaufen mit normalen Kredit. Was macht denn da mit dem wohn Riester am meisten Sinn, laufen lassen oder vorzeitig kündigen?

@derLehnen 3 года назад

Kündigen würde ich nicht, wenn nicht unbedingt nötig - sonst zahlt man die ganze Förderung (inkl. Steuervorteil) zurück. Die meisten machen die Finanzierung separat und übertragen das Guthaben aus dem Wohnriester-Vertrag in einen Sparvertrag um (Riester-Rentenversicherung auf ETF Basis z.B.). Wenn ich helfen kann, einfach einen Termin buchen.

@paulpalmer7999 3 года назад

auweia... na ich hoffe doch sehr ihr habt das Bauspardarlehen genutzt und somit einen besseren Zins bei der Hausbank bekommen und habt nicht im besten Moment das Geld in eine Rentenversicherung umgeswitscht..... derLehnen: ich finde ja deine Videos echt nett, aber ich glaube du solltest dich dringend in Bezug auf Immobilienfinanzierung weiterbilden..... das habe ich schon in deinem Bausparvideo gesagt.....

@user-kk8wi3pu3t 3 года назад

@@paulpalmer7999 ne haben den Vertrag einfach weiter laufen gelassen, ja das mit dem umswitchen hätte echt gar keinen Vorteil gebracht

@alexanderg.3613 3 года назад

Danke für das aufschlussreiche Video ! Abo + Like dagelassen. Unser Berater von einer großen Bank mit dem Wort „Spar“ in der Firmierung hat uns auch überhaupt nichts von diesem Wohnförderkonto erzählt und lediglich die staatlichen Zulagen in den Vordergrund gestellt. Auch die restlichen Infos bzgl. der späteren verpflichtenden Eigenheimnutzung hat er wohl vergessen zu erwähnen. Wir haben 2 Riester- Bausparverträge laufen - wie kommen wir da am geschicktesten raus?

@derLehnen 3 года назад

Freut mich, dass ich helfen konnte, das aufzuklären! Es gibt mehrere Wege, wie man jetzt da rauskommt. Gut wäre, wenn ihr noch nicht finanziert habt mit dem Wohnriester-Bausparvertrag. Die meisten wechseln von Bausparen auf „Spar-Riester“-Verträge, aus denen es dann eine Rente gibt. Wenn ich helfen kann, lass es mich wissen.

@paulpalmer7999 3 года назад

Bevor ihr das tut, lasst euch auch von Immobilienfinanzieren beraten, bevor ihr hier Fehler macht. Denn wenn ihr ein mittleres bis gutes Einkommen habt und tatsächlich eine Immobilie kaufen wollt, ist das Wohnförderkonto rechnerisch gesehen nicht schlecht. Ich bin kein Freund von Riestern, egal worin, war ich nie, aber wenn ihr ihn schon habt, bleibt dabei, und nutzt ihn gewinnbringend bei der Immofinanzierung, kann euch eine Menge bringen....

@realife6665 2 года назад

@@derLehnen kann nach einem Monat noch nach dem Man den vertrag unterschrieben hat noch kündigen ?

@patzo3687 4 года назад

Klasse Beitrag zu den Nachteilen von Wohnriester. Ich kann mich dem Herrn Lehnen nur anschließen. FINGER WEG - Die Nachteile und unvorhersehbaren Ereignisse (Partner, Scheidung...) machen das Produkt extrem riskant.

@paulpalmer7999 3 года назад

Stimmt, und das betrifft alle Riesterverträge.... Finger weg... zu viel Reglementierung, nicht nur bei Wohnriester....

@annettespalek3577 2 года назад

Tolles Video. Leider musste ich auch die Erfahrung machen

@karolski 3 года назад

Moin Moin, wie errechnest du denn die 20k Steuer, die nachzuzahlen sind? Mir ist nicht ganz klar, warum du von solch einer hohen zusätzlichen Steuerlast ausgehst. Rentner haben ja einen deutlich geringeren persönlichen Steuersatz idR. Magst du das erläutern?

@HerrMader-we1tj 2 месяца назад

Nein will er nicht, da er sonst auch erwähnen müsste, dass in diesem Beispiel eine Steuerersparnis in der Ansparphase von 24.150 € angefallen wäre. Wenn wir jetzt noch die Inflation berücksichtigen oder gar unterstellen, dass wir die Steuerersparnis in ETF´s oder andere sachwertorientierte Anlagen investiert hätten..... Junge junge, dann müssten wir uns wirklich mit den Vor- und den Nachteilen beschäftigen ;)

@nadjabecks 4 года назад

Ich arbeite in einer Sparkasse und versuche so viele Verträge wie möglich umzustellen bzw. auch Vofis mit einem Bausparwohnriester zu retten. Bin auch absolut kein Fan von der ganzen Geschichte. Leider waren die Bedingungen in den Jahren, als diese Verträge beraten wurden (v.a. 2010) noch nicht so wie sie heute sind...

@derLehnen 4 года назад

Das ist klasse. Danke für die Offenheit! 👍🏼

@TheLadyMireille 4 года назад

Kann ich die Laufzeit selbst bestimmen? Unsere Bankberaterin meinte ich könne wohn-riester zur Tilgung benutzen. Wir zahlen aber nur 10 Jahre. Wie sieht es dann mit der Versteuerung aus?

@derLehnen 4 года назад

In welcher Phase befindet ihr euch denn gerade? Habt ihr schon ein Vorfinanzierungsdarlehen und spart in den Wohnriestervertrag? Oder habt ihr schon ein Wohnriesterdarlehen? Der Bausparvertrag dient jedenfalls als Tilgung, das stimmt. Abhängig davon, wieviel ihr einzahlt, ist die Tilgungsdauer kürzer oder länger. Trotzdem wird alles was ihr einzahlt auf das Wohnförderkonto „gutgeschrieben“ und mit 2% bis zur Rente berechnet. Darauf zahlt ihr dann Steuern.

@TheLadyMireille 4 года назад

@@derLehnen vielen Dank für die schnelle Antwort:) wir haben einen ganz normalen Kredit bei der Bank genommen. Das Haus wurde letzte Woche bezahlt und ab 1.3. Beginnen die raten. Wir haben uns die Zinsen für 10 jahre gesichert. Sofern keine sondertilgungen vorgenommen werden ,bleibt ein Rest. Riester meinte sie den Tag,wäre eine super Sache zur Tilgung. Ich bin sehr skeptisch... Ich bin der Meinung niemand schenkt einen etwas.schon gar nicht der Staat. Ich würde mir das geld ,lieber so beiseite legen ohne irgendwelche zusatz verträge. Denn so weis ich was ich habe...

@derLehnen 4 года назад

Das schau dir mal mein Video „Bausparvertrag zur Immobilienfinanzierung“ an. Ich vermute mal, dass das Konstrukt bei euch gewählt wurde?

@TheLadyMireille 4 года назад

@@derLehnen wir haben keine weiteren Verträge;) Dankeschön

@derLehnen 4 года назад

Ach so. Dann hab ich dich falsch verstanden. Ihr habt also ein ganz normales Annuitätendarlehen und die Bankfrau wollte Euch noch Wohnriester obendrauf anbieten? Das würde ich dann auch lassen 😁 Wenn ihr normal annuitätisch tilgt, ist doch alles prima.

@googleunknown2802 3 месяца назад

Hey, was sagst du zur Wohnbaupräme ?

@HerrMader-we1tj 2 месяца назад

Mich würde interessieren, warum du die gesparten Steuern nicht auf addierst und zum Vergleich heran ziehst? Dann würden nämlich die Steuerrückerstattungen und die erhaltenen Zulagen (in Summe etwa. 24.150 €) die nachgelagerte Versteuerung übersteigen. Des Weiteren müssen wir die Inflation über 30 Jahre hier berücksichtigen. Die Steuerrückerstattungen sind immer zum jeweiligen Jahr fällig. Das bedeutet, dass uns hier die Inflation in die Karten spielt. Auch sollten wir die Steuerrückerstattung entsprechend nutzen. z.B. für Sondertilgungen oder Anlagen in Sachwerten wie Aktien oder ETF´s. Wie du auf einen Steuersatz von 35 % als Rentner kommst ist mir leider auch ein Rätsel... Dann hätten wir einen Top Verdiener, der wiederum einen noch höheren Steuervorteil in der Ansparphase hat... Alles in Allem sind deine Fakten recht einseitig dargestellt, ich kann das Video nicht empfehlen und ist aus meiner Sicht als Entscheidungshilfe ungeeignet. In diesem Video erhalten wir die Meinung eines Beraters und keine objektive Gegenüberstellung der Vor- und Nachteile.

@anaherlapop7399 4 года назад

Was sagst du dazu eine Versicherung abzuschließen die einmalig bezahlt werden soll. Quasi eine AU und eine AL Versicherung für den Kredit. Allerdings nicht bis zum Rentenalter sondern nur für 15 Jahre.

@derLehnen 4 года назад

Halte ich nicht allzuviel von. Meist ist eine eigene Absicherungsstrategie sinnvoller.

@luttlecuki 2 года назад

Wir haben einen Riestervertrag bei der huk, zahlen 15€ im monat und bekomme bei 5 Kinder schöne Förderung (Patchwork) jetzt wollte ich meine Tochter die zu uns gezogen ist mit rein nehmen und da meine der Vertreter von der huk ob ich nicht auf Wohn-Riester umstellen will wegen den Kosten wäre das von Vorteil. Also ich suche eine anständige Alternative mit Riester Förderung aber Wohn-Riester kommt mir nach den Video nicht in Frage. Jemand Vorschläge?

@furyw5201 3 года назад

Gutes Video, aber die Steuervorteile die bereits von Beginn an der RR vorhanden sind, müsste man gegen rechnen oder sehe ich das falsch ?!

@derLehnen 3 года назад

Wie meinst du das?

@furyw5201 3 года назад

@@derLehnen Na ich bekomme doch ob über Wohn Riester oder Riester als Altersvorsorge Steuervorteile, deshalb kann ich ja später nicht sagen ich muss Steuer zusätzlich bezahlen wenn ich in den vielen Jahren davor steuerliche Vorteile hatte.

@martinu.209 3 года назад

@@furyw5201 das sind die Vorteile, die in dem Video nicht zum Ausdruck kommen. Und da die Steuerentlastung während des Arbeiteslebens normalerweise höher ist als eine spätere Besteuerung sollte im Saldo die Steuerlast am Ende geringer sein. Außerdem wird die Riesterrente ja auch besteuert.

@danielapaulsen3126 Год назад

Vielen Dank für die super Erklärung. Ich habe nun so ein Riesterbausparvertrag. Ich will den aber nicht mehr und nutzen werde ich diesen Vertrag auch nicht, da ich doch kein Eigenheim kaufen werde. Was kann ich jetzt machen? Ich hab bisher nur gespart und noch kein Geld davon verwendet. Soll ich kündigen und die Zulagen und Steuern zurückzahlen oder gibt es noch einen guten Anbieter um das in eine riesterrentenversicherung zu überführen? Oder ruhen lassen und abwarten was dann im renteneintritt passiert?

@derLehnen Год назад

Alle drei Varianten gehen. Kommt drauf an ob heute eine sinnvolle Verwendung für das Geld da ist. Manche nehmen dann die Rückzahlung der Förderung in Kauf. Falls nicht, kann man aber auch das Kapital in einen neuen Vertrag übertragen, der dann für die Rente gedacht ist. Leider ist die Auswahl an Angeboten heute geringer als noch letztes Jahr, aber es gibt noch ein paar Anbieter, die man gut nehmen kann.

@pas1119 4 года назад

..... Ich habe dummerweise vor Jahren so einen Vertrag bei der Postbank über die BHW abgeschlossen und wurde auch nicht über die nachteile aufgeklärt ..... kann man da Rechtliche schritte einleiten ?

@derLehnen 4 года назад

Das halte ich für aussichtslos. Viele Mandanten in deiner Situation lösen das eher so, dass sie das Guthaben in einen anderen Riestervertrag übertragen und dort weitermachen. Die Förderung an sich ist ja für viele interessant. Geht natürlich nur, wenn noch kein Darlehen besteht.

@pas1119 4 года назад

@@derLehnen Neuer Ristervertrag heißt neue Gebühren. Erkenntnis, die Berater wollen nur das Beste ... das Geld was Sie verdienen mehr sehen die heut zutage nicht.

@derLehnen 4 года назад

Das ist richtig, Gebühren fallen leider immer an - ob als Abschlusskosten im Vertrag oder als Beratungshonorar. Man muss sich aber auch überlegen, ob man nicht schlechter fährt, wenn man deswegen bei einem schlechten Produkt (bzw. einem das nicht zu den eigenen Vorstellungen passt) bleibt. Das spart zwar Kosten, verhindert möglicherweise aber auch zukünftige Rendite.

@riekek9929 4 года назад

Hallo, danke für das Video. Wenn ich es richtig verstanden habe, müsste ich es nun im Nachhinein versteuern wenn ich es komplett kündige? Als Hinweis: Der Lockruf meines Beraters war, dass ich ja im Rentenalter sehr wahrscheinlich weniger Einkommen habe als nun und somit es weniger Steuern sind.

@derLehnen 4 года назад

Verstehe grad nicht ganz. Was meinst Du jetzt? Wenn Du Riesterverträge kündigst, musst Du die Förderung (Zulagen und Steuervorteile) zurückzahlen, ja. Meinst Du das?

@Daannnstar23 4 года назад

Rieke K Die Aussage des Beraters ist richtig... es zählt nicht, dass was du verdient hast sonder was du in der Rente verdienst

@derLehnen 4 года назад

Dan Star Stimmt schon. Das Einkommen, das Du bei Renteneintritt hast, zählt. Aber ist trotzdem meist nicht wenig.

@Markus-rj6iw 3 года назад

Eine förderschädliche Verwendung wäre es doch nicht sein Haus im Alter zu vermieten/ verkaufen und stattdessen in eine Eigentumswohnung zu ziehen (die einen vielleicht auch schon gehört) oder liege ich da falsch? Das Wohnförderkonto wandert dann doch mit rüber und muss natürlich weiterhin versteuert werden.

@timoko4737 3 года назад

Was ist wenn man das Darlehen nicht verwändet, muss man dann trotzdem im Rentenalter das Geld versteuern? Ja oder ?

@1980shithead 4 года назад

mir wurde ein wohn Riester angedreht obwohl ich nicht mal die Bedingungen erfülle weil mein einkommen zu hoch ist, ich haben ihn gestoppt aber wie komme ich raus? da gibt es bestimmt sonderkündigunsrecht oder?

@derLehnen 4 года назад

Wieso Einkommen zu hoch? Das ist doch kein Kriterium. Auch mit 200.000€ kannst du als sozialversicherungspflichtiger Angestellter z.B. Riesterförderung erhalten. Da ist der Steuervorteil sogar extrem hoch. Wie lange hast du den Vertrag bespart? Guthaben kann man auf einen anderen auch übertragen.

@1980shithead 4 года назад

@@derLehnen ich habe Steuerklasse 1 ich musste 6k nachzahlen. ich muß da raus. Ich bin nicht berechtigt Wohnriester zu erhalten, das hat mir ein Sehr alter Freund auch schon gesagt. aber ich habe mich von der Bank überreden lassen. Jetzt habe ich den Salat, toll

@1980shithead 4 года назад

@@derLehnen von 20k "Riester" sind noch 19,4k übrig. aber bekomme ja keinen Bonus und muss jedes jahr 200€ dafür zahlen.

@miriamb3549 5 месяцев назад

Warum heißt das denn überhaupt WOHN Riester, wenn man es erst zur Rente ausbezahlt bekommt? Ist doch dann das Gleiche wie die Riester RENTE oder?

@aslancanx 2 года назад

Wenn meine Riester-Rente in ein ETF-Fond eingezahlt wird z. B. DEKA BR100 - Zählt der Zinsgewinn auch zum Wohnförderkonto? D. h. muss ich auf diesen Gewinn auch Steuern bezahlen, oder ist das mit den im Video erwähnten 2% abgegolten? Wie hoch ist die Versteuerung mit 67 Jahren?

@mikeairEE9 Год назад

Wohnförderkonto entsteht NUR bei Entnahme des Guthabens für Immokauf oder bei durch Tilgungsleistungen von Riesterdarlehen (Bausparen 2.Phase). In deinem Fall also kein Wohnförderkonto!

@abwasserkanal5651 2 года назад

Hallo, während der Sparphase kann man doch die Beiträge abzüglich der Staatlichen Zulage von der Steuer absetzen. Im Rentenalter dann halt mit dem (vermutlich geringeren) Steuersatz versteuern. Ist das dann nicht super individuell, ob sich das lohnt oder nicht? Je nach Gehalt, Familienstand etc.? Die anderen Nachteile bzgl Unflexibilität bleiben aber natürlich Gruß

@derLehnen 2 года назад

Das ist richtig. Lohnen kann sich das schon. Die Regeln sind aber vielen nicht bekannt und bisher hab ich kaum einen kennengelernt, der die für sich akzeptiert hat.

@gerritliedmeyer3702 3 года назад

Die Einbindung von Wohnriester in die Baufi muss wirklich im Detail mit den Kunden besprochen werden, weil zu viele Aspekte die zu berücksichtigen sind. Aber zahlen Kunden bei einer Geldrente keine Steuern?? Aus steuerlicher Sicht ist der Wohnriestervertrag nicht grundsätzlich nachteilig!

@derLehnen 3 года назад

Klar, Steuern werden immer fällig. Es fällt einem nur leichter, wenn man auf ein Einkommen Steuern zahlt als auf eine Immobilie, in der man schon 30 Jahre wohnt und die dann endlich abgezahlt ist. Solange alles sauber erläutert und bewusst entschieden worden ist, ist ja alles paletti. Hab ich leider nur noch nie erlebt.

@alexanderschumilo6503 4 года назад

Was ist wenn ich auf die Zulagen und steuerliche Vorteile verzichte?

@derLehnen 4 года назад

Du meinst in der Vorfinanzierungsphase, während Du noch auf die Zuteilung hinarbeitest? Oder wenn Du noch gar kein Vorfinanzierungsdarlehen hast und einfach nur den Bausparvertrag besparst?

@alexanderschumilo6503 4 года назад

@@derLehnen Ja genau. Ich meine in der Vorfinanzierungsphase.

@bacchus2018 Год назад

Wollte nur mal Danke sagen ❤ Ich werde Wohn-Riester einsetzen (50% Förderquote) und dank dir schauen, dass ich genug Geld in nem ETF habe um da jederzeit wieder raus zu kommen.

@derLehnen Год назад

Raus kommst du ja im Prinzip nicht. Wenn du meinst, das du das WFK bei Verkauf der Immo vor der Rente versteuerst, ok. Dann hast du im ETF wahrscheinlich (oder hoffentlich) genug Kapital, um die Steuerlast zu kompensieren. Oder durch Wertsteigerung der Immobilie. Bei Renteneintritt hättest du sicher auch genug Geld. Die Regeln gelten aber trotzdem. Aber das wichtigste ist erstmal, dass du das bewusst machst. Dadurch kannst du dich vorbereiten. 👍🏼

@MrRolloTamasi 3 года назад

Fazit: Wohnriester ist prima - wo sonst gibt es 2% sichere Verzinsung?

@KOCABustards 2 года назад

Ich verstehe die Rechnung überhaupt nicht. Wie kommt man auf die 86.600€ Wie kommt man auf die 21.674€ Rechenweg?

@PapiChulo-si5bj 4 года назад

Wie errechnet sich genau die Steuerlast von 21.674€?

@smooki86 3 года назад

Das ist die zusätzliche Steuerlast. Das wird auf deine Einkünfte gerechnet. Dann werden Sonderausgaben etc abgezogen. Dann kannst du in der Steuertabelle nachgucken, wie viel Steuern du zahlen musst bei dem zu versteuernden Einkommen. Ich denke das ist eine Beispielrechnung für den durchschnitts Michel.

@Fischilant 4 года назад

Mal sehen ob ich das richtig verstanden habe. 40000€+60620€=100620€ zu versteuerndes "Einkommen" Wenn man es auf einen Schlag abbezahlen will müsste man bei einem Steuersatz von 42% in dem Jahr 42260,40€ Steuern bezahlen oder?

@derLehnen 4 года назад

Also wenn Du die gesamte Steuerlast berechnest, müsste das stimmen. Als Angestellter hast Du über die Lohnsteuer ja schon den auf das Einkommen bezogenen Teil vorausgezahlt, so dass durch das Wohnförderkonto ein zusätzlicher Betrag zu versteuern ist. Deshalb kam ich bei 3:21 auf die 21.000. Die sind dann zusätzlich als Belastung zu sehen.

@JCKBalu 4 года назад

Ich habe leider auch so einen Wohnriester Vertrag. Kann man dieses Wohnförderkonto denn auch jetzt schon auflösen, damit man nicht später dass Geld zahlen muss.

@derLehnen 4 года назад

Das geht leider nicht. Aber man muss das individuell prüfen. Es gibt verschiedene Lösungen.

@stw9679 Год назад

Angenommen ich habe 10 k in dem Riester und nutzte den jetzt als Sondertilgung. Grob geschätzt So jetzt 2% 30 Jahre sind dann 16000€. Jetzt bin ich dann doch Rentner und habe doch auch einen Freibetrag von 840 im Monat. Spielt dieses Thema da mit rein?

@derLehnen Год назад

Welche genaue Auswirkung es auf dich hat, kann man erst dann genau sagen, wenn es so weit ist. Fakt ist, dass der Betrag versteuert werden muss. Entweder einmalig mit Rabatt oder halt in Raten.

@derLehnen Год назад

Bei der Dimension wird es dich vermutlich nicht Kopf und Kragen kosten, find aber musst du einfach entscheiden, ob du mit den Regeln leben kannst. Wenn ja, spricht nichts dagegen.

@francescobonanno6325 4 года назад

Vielen Dank für das Video. Richtig gut und sachlich erklärt. Hätte dennoch eine Frage. Wir habe vor 5 Jahren eine Wohnung gekauft. Der Kredit besteht aus vier Teilen. 1/4 bei der Hausbank ( Zinsbindung bis 2026), 1/4 als KfW Förderung (bis 2026) und 2/4 als Wohnriester ( bis 2031). Ich würde aktuell eine Finanzierung von ca. 0,6% jährlichen Zinsatz bekommen ( aktuell 1,9%). Nun meine Frage: Ist es möglich die vier Kredite aufzulösen und würde sich das lohnen? Besten Dank vorab.

@derLehnen 4 года назад

Das geht meist nicht (kommt auf die Bank an) und lohnt sich auch meist nicht wegen der hohen Vorfälligkeitsentschädigung. Noch zwei Jahre warten, dann kann man sich den Anschlusszins zumindest sichern.

@joergsomborn 3 года назад

Nach 10 Jahren kommt Ihr aus allen Verträgen raus. BGB 489 😉👍

@innainna4660 2 года назад

Ist es nicht so, das die Geringverdiener, müssen nicht das ganze Steuern nachzahlen wenn die Rente so klein wie die Sozialhilfe wird?

@Itchydos 2 года назад

wenn man einmal von der Unflexibilität absieht und nur die steuerliche / finanzielle Seite betrachtet, muss man doch aber auch hervorheben, dass effektiv Zuschüsse gewährt werden. Dieses Geld muss ich also nicht selbst für die Tilgung aufbringen. Es ist quasi geschenkt. Am Ende wird nochmal Steuer darauf erhoben, aber dennoch ist es insgesamt betrachtet ein Vorteil dem man hieraus zieht oder sehe ich das falsch?

@derLehnen 2 года назад

Ne, das stimmt schon. Ich sag ja auch in mehreren Videos, dass sich das rechnerisch schon auch lohnen kann. Trotzdem interessiert es fast keinen, mit dem ich gesprochen habe. Kann ich auch verstehen - die Förderung kauft man sich halt zu Lasten der Flexibilität ein. Muss jeder für sich entscheiden.

@aslancanx 2 года назад

Aber die Förderung bei zwei Kindern, ist doch höher, als die Verzinsung nach 67 Jahren?

@deltarrd4405 Год назад

das müsste dann ja iwo im kleingedruckten im Vertrag stehen oder? Wie erkenne ich ob es sich um eine Wohnriester handelt? Ist der LBS-Riester-Bausparvertrag (Sparkasse) diese Wohnriester? Die Staatlichen zulagen + erhobenen Zinsen müssen definitiv versteuert werden, aber das gesammte Darlehen inkl. eigenanteil wurde ja bereits durch die Lohnbescheinigung versteuert. Wird das dann 2x versteuert?

@derLehnen Год назад

Ne. Du hast die Beiträge ja steuerlich geltend gemacht. Damit sind sie ja unversteuert.

@nilshild3069 9 месяцев назад

ich habe die beiträge nie in einer steuererklärung erwähnt/ geltend gemacht. wäre bei mir dann etwas anders???@@derLehnen

@BringBierMit Год назад

Vor ein paar Wochen habe ich meine Riester-Rente in ein Wohnriester Produkt umwandeln lassen. Nach diesem Video fühle ich mich irgendwie gar nicht mehr so wohl mit der Entscheidung. Was passiert eigentlich wenn ich keine Immobilie finde die ich mit Hilfe des Wohnriester finanzieren kann?

@derLehnen Год назад

Dann läuft der Vertrag bis zur Rente als Sparvertrag durch und du bekommst das Kapital als Rente ausgezahlt. Wieviel Zinsen du dabei bekommst, kannst du dir ja vorstellen. Wenn du es noch rückgängig machen kannst, würde ich es mir überlegen an deiner Stelle.

@angelo81gt Год назад

Wenn man nicht nutzen zum Immobilien kaufen und bei Rente monatlich auszahlen lassen finde Sie das interessant oder immer noch nicht?

@derLehnen Год назад

Dann hat man auf die lange Zeit gesehen eine extrem schlechte oder gar keine Verzinsung.

@angelo81gt Год назад

@@derLehnen Bei meine Vertrag ist 1% Guthaben Zinsen wenn ich Finanzierung brauche oder 2% wenn ich keine Finanzierung in Anspruch nehmen. Was ist Ihre Meinung ist es sinnvoll oder lieber wechseln zu Riester-Rente Versicherung oder Depot wenn möglich?

@mikeairEE9 Год назад

nie in eine Riester-Versicherung, wenn nicht Bausparen dann unbedingt Fonds. mal grobe Antwort

@martindrewelius2425 Год назад

Man kann den Betrag auch benutzen, um ein Haus zu kaufen.

@marcusbalzer91 Год назад

Man zahlt doch auch bei den anderen Riesterrenten diese Steuern...

@derLehnen Год назад

Klar, aber dann hat man eine Einnahme. In der Immobilie wohnt man ja meist schon 30 Jahre. Das fühlt sich für die meisten nicht so schick an, wenn dann auf einmal Steuern fällig werden. An sich ist die Steuer korrekt, aber emotional mag das niemand.

@jpmeyer88 4 года назад

ich frag mich immer wer und wie das kontrolliert wird 🤔

@derLehnen 4 года назад

Philipp Meyer Das macht die Zentrale Zulagenstelle für Altersvermögen.

@sepup1 4 года назад

Ich bin selbst Versicherungsmakler. Lieber Kollege, sehr gut erläutert!!! 👍

@paulpalmer7999 3 года назад

Ich glaube kein Immobilienfinanzierer würde dem zustimmen, aber 99% der Versicherungsmakler :-)

@sepup1 3 года назад

@@paulpalmer7999 Das hat nichts mit dem Berufsstand zu tun... es geht um die Nachhaltigkeit... Man kann in der Endphase seiner Finanzierung noch immer auf Wohnriester umschwenken, wenn die Rahmenbedingungen zum Leben passen... Aber nicht vorher ins blaue hinein...

@paulpalmer7999 3 года назад

@@sepup1 In der Endphase? Können Sie mir ein Beispiel dafür nennen um zu verstehen was Sie meinen? (Mit Berufsstand meinte ich, das in der Regel ein Bauspar- und Finanzierungsfachmann die ganze Geschichte umgekehrt darstellen kann :-) um Bausparen zu verkaufen und Versicherungsberater machen eben Bausparen schlecht um ihre Produkte zu verkaufen)-- und das Video ist genau darauf ausgerichtet...

@sepup1 3 года назад

@@paulpalmer7999 Eben nicht... Ein Versicherungsvermittler kann genauso auch Bausparverträge vermitteln. Es geht auch nicht so sehr um den Bausparvertrag, sondern um die Inkludierung der Riesterrente. Wie Herr Lehnen schon in dem Video angesprochen, gibt es zwei Nachteile. Der erste: Die beschränkte Nutzung fixiert auf eine selbstgenutzte Immobilie. Denn wenn man seine Immobilie ohne entsprechenden Ersatz veräußern möchte, werden die Zulagen zurückgefordert. Die Entscheidung über Wohneigentum in Deutschland auch im Alter, möchte ich Persönlich nicht heute entscheiden, sondern erst, wenn es relevant ist. Wenn es soweit ist, kann ich meinen Riestervertrag immer noch in Wohnriester umwandeln und z.B. meine Restschuld tilgen oder letzte Modernisierungen angehen. Vielleicht brauche ich dann auch nicht das ganze Riesterguthaben und lasse mir 30% Auszahlen und den erst verrenten... Vorteil dieser Variante ist beispielsweise, das man seine selbstgenutzte Immobilie nicht Förderlich-Infiziert. Übrigens würde ich behaupten, das eine Riesterrente in einen Bausparvertrag für den Vermittler wesentlich lukrativer ist, als bspw. eine Rentenversicherung. Gerade wenn es um Stornohaftungszeiten geht ist Bausparen interessanter. Aber es geht nicht um die lukrativeren Modelle des Vermittlers... sondern um für und wieder der Modelle... Eine andere Thematik ist das sehr ungerechte Steuermodell bei Wohnriester. Zur Ermittlung der Steuer in der fiktiven Rentenphase wird eine jährliche Verzinsung des Riesterguthabens von 2% angenommen. In der Realität ist das aber bei weiten nicht so. So wird fiktiv eine zu versteuernde Gesamtsumme genommen, die es gar nicht gab...

@paulpalmer7999 3 года назад

@@sepup1 Danke für die Nachricht. Natürlich können Versicherungsmakler auch Bausparen vermitteln, ob sie es tun sollten, ist eine andere Frage und hängt von dem jeweiligen Fachwissen ab. Ich habe jede Menge Freunde die Versicherungsmakler sind und die eng mit mir zusammen arbeiten. Jeder berät den Kunden eben zu dem wo er wirklich professionell Bescheid weiß. So gewinnen alle. Genauso habe ich viele Baufinanzierungsfreunde die trotzdem keine Ahnung vom Bausparen haben und sich dann an mich wenden. Ich widerum habe nicht viel Ahnung von Krankenversicherungen, wo auch viel Schindluder betrieben wurde, aber da halte ich lieber die Klappe. Dieses ganze Halbwissen hier auf RU-vid nervt, sorry, damit meine ich nicht Sie, aber es gibt mehr als genug Influenzer die hier jeden Müll posten. 2. Ich glaube 95% der Menschen die Bausparen, planen auch damit zu bauen (Renditezeiten sind ja vorbei), also ist es fragwürdig zu behaupten, die tun es aufs geratewohl. Und wenn sie mal kaufen wollen, dann ist es allemal besser JETZT ein Bausparkonto zu eröffnen als dann wenn es soweit ist! Wie kommen Sie auf Ihre Idee, es kurz vor Kauf oder später zu machen? Die Logik verstehe ich nicht, oder gibt es da einen Trick, den ich noch nicht kenne? Wir lernen ja immer neu, auch ich, dann würde mich das echt interessieren. 3. Auch bei Riesterrenten muss der Kunde die Förderungen zurück bezahlen, wenn er sich nicht an die Bedingungen hält. Will er zum Beispiel all sein Geld sich auszahlen lassen, weil er seinen Altersruhesitz im Süden verbringen will..... ist das nicht auch geratewohl? Ich bin ja dabei, wenn wir über die Negativpunkte sprechen, dann aber bitte in Fairness zu allen Produkten !!!!! Ich bin seit Ewigkeiten Experte für Bausparen und Baufinanzierungen, habe ziztausende Beratungen durchgeführt und habe nur einmal, vor sehr vielen Jahren, ein Wohnriestervertrag vermittelt. Obwohl es sich rein rechnerisch sehr wohl lohnen kann. Das gleiche gilt für mich mit Riesterrentenverträgen. Würde ich nie vermitteln und könnte hier auch ein Video machen über so manch Fehlberatung von Versicherungsmakler, mache ich aber nicht, weil das absolut unseriös ist. Und das weiß jeder der sich mit der Materie auskennt, aber das tun eben Wenige, deswegen glauben vielen solchen Beiträgen... Mal eine Frage an Sie, haben Sie je ein Video von ihm gesehen, wo er erklärt, warum ein bestimmtes Produkt von ihm empfohlen wird und bennennt all die Vorteile? Nein? Ich auch nicht. Schlechtes verkauft sich eben besser und man stellt sich selber als Glaubwürdig dar und so besorgt man sich Kunden.... thats it :-) Habe ich auch nichts dagegen, guter Weg, aber bitte seriöser.

@DevineAbyss 3 года назад

Hallo, mein Plan war der folgende: Ich riestere aktuell 161€ im Monat in einen Riestervertrag der mit einer Fond-Lösung läuft (Union Investment). Ich lasse den Vertrag laufen, bis ich kurz vor meiner Rente bin (30+ Jahre). In der Zwischenzeit kaufe ich eine Immobilie, die bis zum meinem Renteneintritt wahrscheinlich noch nicht abgezahlt sein wird. Auf meine monatlichen 161€ bezahle ich erstmal keine Steuern. Wenn ich 67 bin, nutze ich meinen Riester-Vertrag, um meine Immobilie fertig abzuzahlen. Ich zahle dann einmalig steuern (habe aber auch vorher keine gezahlt) und habe 30+ Jahre Fond-Kurssteigerung mitgenommen. Hab ich dann in jedem Fall die 20 Jahre wohnpflicht? Kann ich auf die 30% Rabatt verzichten und das Geld freier nutzen? Wenn alle Stricke reißen, dann behalte ich meinen Riester-Vertrag einfach als zusätzliche, monatliche Rente.

@derLehnen 3 года назад

Was meinst du mit „auf die 30% Rabatt verzichten und das Geld freier nutzen?“

@DevineAbyss 3 года назад

@@derLehnen Kann ich den Betrag vollständig versteuern (für 100% des Betrags Steuern zahlen) und dann weniger Restriktionen bei der weiteren Verwendung der Immobilie haben? Dann müsste ich vielleicht keine "Strafsteuern" zahlen, wenn ich ab meinem Rentenbeginn schon nach 8 Jahren ausziehe? Ein Mitarbeiter der Wüstenrot hat mir dazu geraten Wohnriester/Riester nicht laufend für die Kreditzahlungen zu verwenden. Er meinte, die Riesterzahlungen würden dann immaginär bis zum Rentenbeginn mit 2% verzinst, so dass ich dann auf einen deutlich höheren Betrag Steuern zahlen müsste.

@derLehnen 3 года назад

Die Regeln bleiben ja.

@Felix-wt3uk 4 года назад

Hallo Ich hätte mal eine Frage zu einem gekündigten Wohnriester Vertrag. Wenn ich den Vertrag im November 2019 gekündigt habe, gebe ich da den eingezahlten Betrag (Betrag von Januar 2019 bis November 2019) noch in der Steuererklärung für 2019 an? Und wie funktioniert das allgemein mit den gesparten Steuern durch den Wohnriester? Muss ich die auch zurück zahlen, so wie die Riester Zulagen? Ich würde mich über eine Antwort freuen.

@derLehnen 4 года назад

Felix Ja und ja. Deshalb kündigt man in der Regel lieber nicht, sondern wechselt das System...z.B. von Wohnriester zu einer Riester-Rente. Dabei kann das Guthaben und die Zulagen übertragen werden.

@Felix-wt3uk 4 года назад

@@derLehnen Aber ich muss doch die gesparten Steuern dann sowieso zurück zahlen. Warum soll ich da den eingezahlten Betrag noch in der Steuererklärung angeben?

@derLehnen 4 года назад

Felix musst du ja nicht. Das Finanzamt wird es aber eh wahrscheinlich wissen.

@Felix-wt3uk 4 года назад

@@derLehnen ok danke für die schnelle Antwort

@derLehnen 4 года назад

@@Felix-wt3uk Sehr gerne. Wenn ich sonst noch helfen kann, lass es mich wissen. derlehnen.de/terminbuchung/

@iwankawaz 3 года назад

Ich habe in meinem bausparvertrag das wohnriester drin. Dient als Finanzierung. Nach den ganzen Videos, will ich es nicht mehr haben. Kann ich es kündigen? Lg

@derLehnen 3 года назад

So einfach ist das leider nicht.

@iwankawaz 3 года назад

@@derLehnen kann ich es nach Ablauf der zehnjährigenzinsbindung kündigen? Oder nur bei Verkauf der Immobilie?

@derLehnen 3 года назад

Nach Ablauf von zehn Jahren kannst du die Vorfinanzierung auf jeden Fall kündigen und neu finanzieren. Es kommt dann auf die Bausparkasse an, was in Sachen Wohnförderkonto passiert. Das blöde ist halt, dass du das Guthaben, was du bis dahin angespart hast, nicht einfach entnehmen kannst, um die Darlehenssumme zu verringern. Jedenfalls nicht ohne entweder die Förderung zurückzuzahlen oder ein Wohnförderkonto verpasst zu bekommen.

@iwankawaz 3 года назад

@@derLehnen ich verzichte gerne auf die Förderung, nur nichts wie raus da. Danke dir für deine Zeit und schönen Rest Sonntag. Lg

@gustavgans8388 3 года назад

Bei uns steht ein Neubau an. Ich möchte das Guthaben aus dem Wohnriester entnehmen ohne das Darlehen zu nutzen. Wann fallen dann welche Steuern an?

@derLehnen 3 года назад

Wenn man das Guthaben förderunschädlich in das Bauvorhaben einfließen lässt, entsteht die Problematik mit dem Wohnförderkonto, das mit 2% jährlich "verzinst" wird. Steuern werden dann bei Renteneintritt fällig (plus alle Nachteile in Sachen Flexibilität). Wenn man das Guthaben aus einem bestehenden Vertrag durch Kündigung entnimmt, ist das eine sogenannte förderschädliche Verwendung und man zahlt die gesamte Förderung inkl. Steuervorteil zurück. Beides nicht so optimal. Besser wäre, einfach "normal" zu finanzieren und das Guthaben nicht dafür zu verwenden - zumindest wenn man flexibel bleiben möchte.

@gustavgans8388 3 года назад

@@derLehnen Danke für die schnelle Rückmeldung. Wenn ich das Guthaben nicht für die Finanzierung nutze, wofür soll ich es in Zukunft dann verwenden?

@derLehnen 3 года назад

Viele verwenden es für die Altersvorsorge als Rente. Man kann das Guthaben auch auf einen Rentenvertrag übertragen.

@DamarFM55 4 года назад

Hallo Herr Lehnen. Ich war heute bei meiner Bankberater. Wollte für mein Haus Modernisierungskredit aufnehmen. Er meinte mir ich sollte eine Wohn Riester vertrag abschließen. Es wäre eine Vorteil für mich weil ich auch 2 Kinder habe.. Nachdem ich ihre Video gesehen habe, habe ich ihm gesagt das es" blöd gesagt" eine Abzocke ist. Er meinte ja es gibt auch Nachteile aber nicht für mich. Weil meine Frau Teilzeit arbeitet müsste sie 60€ im Jahr zahlen und bekommt ca 775 Euro im jahr Förderung. Wir sollten den vertrag über sie machen... Würde gerne wissen Soll ich trotzdem die Finger weg lassen??? Will mein Berater mich Abzocken???

@derLehnen 4 года назад

Abzocken ist vielleicht etwas zu hart gesagt. Ich denke, viele haben selbst entweder keine Ahnung oder Verkaufsdruck. Die Riesterförderung an sich find ich schon gut. Nur halt nicht über Wohnriester. Dann lieber in Form einer guten Altersvorsorge. Klar ist das ein gutes Geschäft, denn man 60€ zahlt und mit zwei Kindern z.B. 775€ dazu bekommt im Jahr. Wie gesagt, man kann die Förderung aber ja auch anders bekommen als über Wohnriester.

@carolinebeck5612 4 года назад

der Lehnen ichbin verheiratet und habe zwei kleine Kinder? Wie bekomme ich denn sonst die Förderung?

@derLehnen 4 года назад

Die Riesterförderung kann man ja über verschiedene Produkte bekommen. Banksparplan, Fondssparplan, Bausparvertrag, Versicherung. Eine gute Versicherung, finde ich, macht aber am meisten Sinn. (Fondspolice z.B.)

@Estadisto 2 года назад

Habe gestern einen Wohnriester abgeschlossen. Lohnt sich für mich, weil: ich Zahl jedes den Betrag ein, um die maximale Förderung zu erhalten. Die Steuerersparnisse bis Renteneintritt und Steuernachzahlung halten sich dann die Waage. Und ich habe die ca. 13.000€ früher zur Verfügung und kann das Geld anderweitig nutzen bis ich es bei Renteneintritt zurückzahlen muss.

@derLehnen 2 года назад

Wenn du mit den Rahmenbedingungen leben kannst, spricht. ja nichts dagegen. Hauptsache ist immer, dass du weißt, was du da tust.

@turkiyemtc5166 4 года назад

Ich habe wohnriester abgeschlossen habe aber nichts verstanden bitte wie kann ich mit dir kontakt aufnehmen

@derLehnen 4 года назад

Türkiyem TC derLehnen.de

@done9139 6 месяцев назад

Bitte nicht direkt alle Banker miteinbeziehen.

@liezaca1473 4 года назад

Krass, dass niemand einen wirklich klar darüber aufklärt. Bei Kündigung des Bausparvertrages geht der Preis für den Abschluss verloren, oder?

@derLehnen 4 года назад

Die Abschlussgebühr ist dann futsch, leider.

@MeinBausparVergleich 3 года назад

Die Förderung wird nicht fällig, sondern der Gegenwert des Wohnförderkonto wird fällig gestellt. Das Wohnförderkonto startet auch erst mit Annahme der Zuteilung vorher ist eine Übertragung jederzeit möglich. Im Rahmen einer Finanzierung ist ein Wohn Riester ein Konto mit 0% Grenzzinsen, trotz Besteuerung im Alter. Sie zeigen hier nur Nachteile auf und sind dazu nicht fachlich in der Tiefe verankert.

@derLehnen 3 года назад

Verehrter Kollege. Ich bin persönlich der Meinung, dass es einem selbst und der Branche nichts bringt, öffentlich fachliche Diskurse zu führen und Fachfremde damit noch mehr zu verwirren. Sie scheinen da anderer Meinung zu sein und ergänzen das noch mit einem persönlichen Angriff. Interessante Einblicke in Ihre Persönlichkeit. Gerne gehe ich aber mal darauf ein, was Sie sagen. Das WFK startet bei Zuteilung - ist klar. Welchen Sinn hat aber die von Ihnen angesprochene Übertragung (vor Zuteilung), wenn man dabei dann den eigentlichen Sinn einer Bausparkonstruktion gar nicht nutzt? Renditemäßig finde ich da keine Begründung, denn die BSV sind im Prinzip nicht verzinst. Kostenmäßig schlagen die Abschlussgebühren auch stark zu Buche. Warum also sollte man Wohnriester so anfangen und dann doch übertragen und wieder neue Abschlusskosten zahlen? Zins und Rentabilität hin oder her. Klar kann man die Gesamtförderung der Steuerlast gegenüberstellen. 99,9% meiner Mandanten interessiert das aber nicht, weil der subjektive Faktor immer noch zählt. Die *Regeln* , die ich mir mit Wohnriester als Kunde einkaufe, mag niemand, mit dem ich bisher gesprochen habe. Was ist bei Verkauf, Scheidung, Tod, Vermietung etc.? Ob es nun rentabel ist oder nicht interessiert bei einem emotionalen Thema wie Eigenheim dann niemanden mehr. _Selbstverständlich_ zeige ich in diesem Video die Nachteile auf, denn die Vorteile werden ja groß und breit von den meisten Wohnriester-Verkäufern dargelegt. Warum sollte ich in einem Kritikvideo darauf zusätzlich eingehen? Wenn „da draußen“ transparent beraten wird und der Kunde bewusst eine Entscheidung trifft, ist das für mich völlig in Ordnung. Ist nur leider noch so gut wie nie so gewesen. Ich habe von unserem Berufsstand als Makler eine hohe Meinung. Deshalb gehe ich mal davon aus (oder hoffe es), dass Sie transparent beraten. Wenn sich Ihre Zielgruppe dann mit vollem Wissen dafür entscheidet, das so zu machen, ist das ja legitim. Grundsätzlich halte ich mich an ein Sprichwort, das ich mal gelernt hab: "Paragraph 1, jeder macht seins." Auch wenn Sie das bei Ihrem öffentlichem Gebaren nicht so handhaben, weiterhin viel Erfolg.

@MeinBausparVergleich 3 года назад

@@derLehnen Ein persönlicher Angriff sieht anders aus. "Interesante Einblicke in ihre Persönlichkeit" ist ein persönlicher Angriff. Sie führen hier einen Frontalangriff auf dieses Produkt. Das ist nicht in Ordnung, zumal Sie -wie schon geschrieben- Makler sind.

@derLehnen 3 года назад

Ach so, dann war "fachlich nicht in der Tiefe verankert" als Kompliment zu verstehen? Dann bedanke ich mich natürlich. Richtig. Wenn ein Mandant die Rahmenbedingungen verstanden hat und danach ausdrücklich Wohnriester haben möchte, bekommt er das natürlich auch. Ist nur noch nie passiert. Aber damit beende ich den Dialog auch und verweise auf Paragraph 1. Kein böses Blut, ich will nur nicht rumdiskutieren.

@MeinBausparVergleich 3 года назад

@@derLehnen dito

@meinwegzur1.million 4 года назад

Sehr aufschlussreich. Dass Wohnriester seine Tücken hat, war mir schon bewusst, aber für mich sind nun noch ein paar Details interessant. Meine Zinsbindung läuft nächstes Jahr ab und bin am überlegen mein Rieserguthaben in Wohnriester umzuwandeln. Habe bereits eine Anschlussfinanzierung und eigentlich müsste ich ja dann den Betrag erstmal zur freien Verfügung haben, oder? Also klar soll der auf mein Darlehenskonto überwiesen werden, aber wenn am Ende mehr Geld drauf ist, dann müsste ich den Rest ja wieder bekommen. Werde dieses Jahr noch 34 und werde als Rentner Spitzensteuersatz zahlen. Möchte aber auch mit 40 nicht mehr arbeiten müssen. Das nur so als Hintergrundinformation. Bin mir nämlich nicht so sicher, was ich mit dem Vertrag machen soll. Habe aktuell 45k Guthaben

@derLehnen 4 года назад

Hi. So richtig klar ist mir das jetzt nicht geworden - also was Du jetzt genau vorhast. Wenn Du schon eine Anschlussfinanzierung hast, warum überlegst Du dann, Wohnriester zu nutzen? Du hast also einen Riester-Renten-Vertrag mit 45k Guthaben? Und Du überlegst, ob Du das rausnimmst und ins Darlehen steckst? Egal was Du machst, das Wohnförderkonto wird es bei Wohnriester immer geben. Musst DU also entscheiden, ob Dich das stört oder in Ordnung für Dich ist. Wenn Du vermögend in Rente gehst, kannst Du vielleicht ja auch die Steuerschuld in einer Summe begleichen. Das gibt dann einen Rabatt. Da müsstest Du in der Tat mal gegenrechnen, ob das lohnt.

@BlizzardAccount 3 года назад

Das verstehe ich nicht so ganz. Ich zahle in meinen Riester-Bausparvertrag Beiträge in Höhe von z.B. 2100 Euro im Jahr. Dabei zahle ich mein bereits versteuertes Einkommen ein. Ich habe bisher keinen Cent bei der Steuererklärung geltend machen. Und soll trotzdem den gesamten Betrag nochmals versteuern? Mit welcher Begründung? Für mich nicht verständlich.

@derLehnen 3 года назад

Du kannst die 2100€ grundsätzlich als Sonderausgabenabzug geltend machen und erhältst dann einen Steuervorteil (je nach Situation kann es auch sein, dass Du keinen bekommst, wenn Du viele Zulagen erhältst). Die Rente, die Du aus einem Rentenvertrag bekommst, müsstest Du ja auch versteuern. Bei Immobilien gibts halt keine Rente, deshalb muss der Staat ja eine andere Möglichkeit der Versteuerung finden. Grundprinzip ist halt, dass geförderte Altersvorsorge in der Sparphase begünstigt ist, aber dann halt später versteuert werden muss.

@BlizzardAccount 3 года назад

@@derLehnen Danke für die Rückmeldung. Hier hätte ich aber noch einnmal eine Frage. Du kritisierst, dass man zum Ende der Laufzeit den gesparten Betrag entspreched versteuern muss. Bis dahin kann ich die eingezahlten Betrag i.H.v. max. 2.100,00 Euro bei der Einkommenssteuer geltend machen. Basis bildet dabei für die Rückerstattungen der zum aktuellen Zeitpunkt und auf Basis meines Gehalts zu entrichtender Steuersatz. Soweit so gut. Basis für die spätere Rückerstattung ist der DANN GÜLTIGE Steuersatz. Der natürlich bei einer Rente deutlich niedriger ist, als derzeit. Ergebnis: Klar, ich muss zunächst Steuern zurück zahlen. Nur wird der Betrag dann eben nicht mit dem auf Grund meines Gehaltes "hohen", sondern durch meine Rente viel niedrigeren Steuersatz berechnet. Der zurück erstattte Steuerbetrag ist also um ein x-faches HÖHER als der später zu zahlende Betrag. So what, auf dieser Basis verstehe ich das Riester-Gebashe nicht mehr. Oder hat mir mein Steuerberater dies falsch erklärt. Dann freue ich mich selbstverstädnlich um eine Korrektur. :)

@paulpalmer7999 3 года назад

@@BlizzardAccount Jetzt hast du es verstanden :-). Und evtl. kannst du durch Wohnriester zigtausende € bei der Finanzierung sparen, bist schneller fertig, und während andere zwar über Riester-Rentenversicherungen eine Zusatzrente bekommen und davon die evtl. anfallenden Steuern bezahlen, dafür aber die immer höher werdenden Mieten leisten müssen, sitzt du im Eigenheim, keine Miete und lächelst über die Steuerbeträge. Bin übrigens trotz der Vorteile kein Freund von riestern, aber geschenkt...

@selbstgemachthausgemacht6723 4 года назад

Wie ist deine emailadresse?

@derLehnen 4 года назад

JWohnt auf derLehnen.de kannst du mir schreiben oder einen Termin buchen. 👍🏼

@llmgmll 3 года назад

Ich habe auch ein LBS Wohnrister Vertrag. Mir hat man es damals bei der Sparkasse so verkauft, dass ich einfach die jährliche Steuererstattung (grob 500€) auf ein Sparkonto legen soll und zum Renteneintritt kann ich damit die 70% (in etwa) mit einem Schlag begleichen. Was er glaub ich nicht erzählt hat war die Strafe bei Verkauf. Das nervt mich grad etwas. Eine Frage: Ich werde voraussichtlich mit 50 Jahren die Geschichte "abbezahlt haben" Also deutlich vor Rente. Was passiert dann wenn der Vertrag eigentlich durch ist? Darf ich das Haus trotzdem nicht ohne Strafe verkaufen?

@derLehnen 3 года назад

Du hast also schon per Wohnriester finanziert? Also wenn ich dich richtig verstehe, tilgst du ja schon das Bauspardarlehen, oder? Dann hast du auch ein Wohnförderkonto. Der Stand wächst ja durch die Zahlungen in das Darlehen und die 2% weiter an. Wenn du mit 50 fertig bist, wächst er jährlich weiter um 2% pro Jahr - bis du in Rente gehst.

@llmgmll 3 года назад

@@derLehnen Ja es war ein Teil der Hausfinanzierung mit Vorausdarlehen. Verstehe ich es richtig das ich im Grunde mit 67 mehr nachträglich versteuern wenn ich jetzt viel Sondertilge um früh den Kredit abzubezahlen weil ich dann über einen längeren Zeitraum 2% für die komplette Bauspsrsumme zahle? 🤔

@Tschei 4 года назад

Naja aber eigentlich zahlt man ja nur den Betrag zurück den man zuvor bekommen hat oder?

@derLehnen 4 года назад

2% jährliche Steigerung im Wohnförderkonto find ich schon happig.

@Tschei 4 года назад

der Lehnen was würdest du stattdessen empfehlen, wenn man irgendwann mal das Eigenheim haben möchte?

@derLehnen 4 года назад

@@Tschei Kommt drauf an wann. Grundsätzlich ist ja Eigenkapital wichtig. Wenn Du in 1-5 Jahren kaufen/bauen willst, fallen Aktienanlagen weg, weil das Schwankungsrisiko zu groß ist in der kurzen Zeit. Auf Rendite muss man in der Zeit fast verzichten - es gibt halt keine Zinsen. Tagesgeld z.B. Bausparen lohnt ja meist nur dann, wenn man auch wirklich finanzieren will mit dem Vertrag. Die heutigen Zinsen sind aber meist günstiger als das, was man in Bausparverträgen bekommt. Ist also eigentlich nicht notwendig. Wohnriester jedenfalls ist ja aufgrund der einschränkenden Regeln mega unbeliebt bei 99,9% meiner Mandanten.

@julianbundt1658 3 года назад

Hallo Karsten, was du bei der Darstellung auslässt, ist die Tatsache, dass die Beiträge der Riesterrente , die vor Renteneintritt gezahlt werden, steuerlich absetzbar sind. Das heisst, dass die jährlich bei deinem Beispiel gezahlten Beiträge von 2100 Euro zu einer jährlichen Steuerersparnis von 700 € führen. Bei deinen angegebenen 30 Jahren sind das 21.000 € -> Bist also selbst ohne Verzinsung im Plus. Also ist Wohnriester zwar kompliziert und vielleicht etwas doof hintenraus, aber es ist kein sicheres Minusgeschäft.

@stanso4124 Год назад

Das stimmt das funktioniert, aber nur wenn die Inflation normal ist! Wenn man das Geld extreme entwertet, gleichen dass die Förderung auch nicht mehr aus!

@neguel1165 4 года назад

Ach du sch.. 🤦‍♀️.. Ist das echt so??

@derLehnen 4 года назад

Leider ja 😕

@anaherlapop7399 4 года назад

Wir haben heute ein Finanzierungsplan bekommen mit 3 „Bausteinen“. 2 Wohnriester Darlehen und 1 Annuitäten Darlehen. Wir haben 3 Kinder und bekommen die Zulagen. Nach dem Video bin ich mir aber nicht mehr sicher ob ich die Wohnriester so belassen soll. Trotz der verlockenden Förderungen. Soll ich das ganze Darlehen auf ein Annuitäten Darlehen umschreiben lassen?

@derLehnen 4 года назад

Ich kann hier keinen Rat in Form von Beratung geben. Dafür gibt es ja Beratung. Aber ich denke, dass die Nachteile deutlich werden, wenn man sich damit beschäftigt. In meinen Videos sage ich ja viel dazu. Die Förderung finde ich ja gut, aber fast keiner findet Wohnriester gut. Wenn du ein unabhängiges Finanzierungskonzept haben möchtest, sag Bescheid. Vergleichen rund 400 Banken.

@anaherlapop7399 4 года назад

der Lehnen wie kann man denn sonst die staatlichen Förderungen bekommen ohne gleichzeitig ein Bausparvertrag abzuschließen?

@derLehnen 4 года назад

Riester als ETF-Rentenversicherung. Oder auch Fondspolice genannt.

@fatihunal2713 3 года назад

das sind im Monat etwas mehr als 100 Euro.

@alexmm223 2 года назад

Selten ein schlechteres und undifferenzierteres Video gesehen, das trotzdem so positiv ankommt.

@huhh537 4 года назад

Sagt doch schon der Name.....Riester.... und Bausparverträge? Macht das noch jemand?

@derLehnen 4 года назад

Schon. Riester als Förderung allgemein find ich gut. Bausparen kann auch manchmal Sinn machen. Ist aber wie immer eine Frage in welcher Situation und in welchem Konzept man das ganze umsetzt.

@paulpalmer7999 3 года назад

Viele Schlaue machen es ja :-) ... also Bausparen zumindest..... Riester generell Hände weg egal welches Produkt...

@stefanrasch4154 4 года назад

Wo sind die die Vorteile der Riester Förderung??? Deine Geschichte erzählt doch nur die Hälfte... Eine Finanzierung ist Riestergefördert ca 2-3 Jahre eher zurückgezahlt...zusätzlich zu den Zulagen und Steuervorteilen kannst du das mal addieren... Gutes Video, aber in meinen Augen unvollständig/einseitig

@timthai6710 3 года назад

Das habe ich auch gedacht! Stattdessen wird sehr auf negativen Emotionen herumgeritten. Fakt ist: In der Regel hat man im Alter ein geringeres Einkommen durch die Rente, was einen erheblichen Unterschied bei dem Steuersatz macht. Diese Berechnung und der Steuervorteil fällt gänzlich in diesem Video herunter...

@paulpalmer7999 3 года назад

@@timthai6710 Sehr gut!!!!

@sorendobberthin9176 3 года назад

Die Argumente sind nicht von der Hand zuweisen, und müssen beachtet werden. Jedoch ist hier , aus meiner Sicht, leider etwas einseitig in 12 min argumentiert wurden. Schade. Wieviel Steuern hat man in der Zeit bis zur Rente gespart? Wieviel Geld hat man vom Staat in der Zeit geschenkt bekommen? Wer bekommt als Rentner tatsächlich 40.000 € Rente, das sind über 3.300€ im Monat? Davon hängt somit auch die Steuerlast ab. Und die angesprochenen Regeln sind natürlich streng und wenig flexibel, denn die Förderung soll ja nicht von reichen Immobilienhaien ausgenutzt werden. Wenn das alles mit besprochen werden würde, fände ich den Beitrag besser und objektiver.

@celtic-um1yz 3 года назад

Die Welt ist böse !

@arnonym823 4 года назад

Du stellst alles sehr einseitig dar. Was ist z.B. mit der Zinssicherung für Leute, die bereits eine Immobilie haben und sich für die Restsumme nach der Finanzierung (z.B. in 20 Jahren) günstige Zinsen sichern wollen?

@derLehnen 4 года назад

Die können das doch auch ohne Riesterförderung mit einem Bausparvertrag machen, wenn sie wollen. Ich gehe im Video auf die erheblichen Nachteile von Wohnriester ein, weil kaum ein Kunde jemals in der Form davon gehört hat. Die Vorteile erzählt ja jeder Banker und Bausparkassenvertreter.

@qdiiiiii 3 года назад

Was spricht gegen die Verbraucherzentrale?

@derLehnen 3 года назад

Kommt halt drauf an, welchen Anspruch man hat. Kann gut laufen, kann auch verwirren oder sogar "komische" Ratschläge geben. Habe ich alles schon erlebt.

@nhin.2965 3 года назад

oh jeminee TT was hab ich da unterschrieben. Jetzt ist bereits zu spät zu Kündigen, habe bereits über 8 Jahre eingezahlt. TTTTTTTTTT cry

@derLehnen 3 года назад

Schon finanziert?

@nhin.2965 3 года назад

@@derLehnen nein nicht, nur ein riester bausparvertrag. Habe es damals unterschrieben mit den Gedanken das Ich eine kleine Wohnung für meine Tochter finanziere. Das Ich irgendwelche Steuern aus fiktiven Zahlen in der Rente dafür zahlen muss, wuste Ich nicht. Hofentlich kann es noch irgndwie umgestelt oder gewechselt werden? :(

@derLehnen 3 года назад

Umstellen geht in dem Fall dann schon. Wenn Du Hilfe brauchst, lass es mich wissen.

@paulpalmer7999 3 года назад

Wenn du eine Wohnung kaufen willst, stelle nichts um, sondern nehme eine Musterimmobilie und lass dich beraten wie man diese am besten finanziert bekommt. Kann sein, dass dir dein schon vorhandener Vertrag sehr viel bringt durch bessere Zinsen bei der Bank, weil du auch ein Bauspardarlehen nutzt. Also nichts überstürzen....

@Balkanbieger 2 года назад

Aber bei der Jetzigen Situation ist doch eine Wohnriester das beste was man noch zusätzlich abschließen kann, ist doch immer noch günstiger die Steuerlast am Ende zu bezahlen statt mehr steuern bei der weiter Finanzierung mit über 3-4 % in Zukunft zu bezahlen

@babahaha5749 3 года назад

Riester Rente einbezahlt und bonis erhalten Und Bearbeitung und Kreditzinsen Bonis weg Steuern Bearbeitungsgebühr weg Wo hab ich Gewinn

@bilonidas 4 года назад

1400€ im Jahr steuern ist ja auch nicht wirklich viel. Auch die 21000€ hat man normalerweise auch bei Renteneintrittsalter. Wir (2 Beamte) haben beide einen Vertag und sehr zufrieden. Bei uns passt es, weil wir Mitte 50 bereits abgezahlt haben.

@derLehnen 4 года назад

Wenn man das bewusst macht, ist das in der Tat völlig in Ordnung. Gefühlte 99% haben davon leider nie gehört und mögen neben der Steuerlast hauptsächlich nicht, dass sie so eingeschränkt sind, was die Immobilie angeht.

@PandaGary 3 года назад

Also was sich der Staat für Produkte einfallen lässt 😮

@derLehnen 3 года назад

Der Grund für die "Regeln" ist schon nachvollziehbar. Renten müssen auch versteuert werden. Das muss bei einer Immobilie halt auch irgendwie geschehen. Es ist eher das Problem, dass die meisten Leute offenbar nicht darüber informiert werden, sonst könnten sie sich darauf vorbereiten.

@PandaGary 3 года назад

@@derLehnen Das stimmt Wohnriester versteht kein Mensch. Ist wie ein Banksparplan echt für die Tonne und hat mit Altersvorsorge null zu tun. Ok hat keine Abschlussgebühr aber auch keine Rendite bzw. aktuell auch gefährdet nur Negativzinsen. Vom Einmalbeitrag Langlebigkeit gar nicht gesprochen. Wer so was verkauft betrügt die Kunden !!!!

@realife6665 2 года назад

😄😄😄😄digga die leute werden hier so verarscht in Deutschland

@luigimacchia4794 Год назад

Wir haben noch einen Wohnriester wenn wir diesen Riester für Renovierungen benutzen wollen ( vor der Rente), wie wird dann versteuert?

@derLehnen Год назад

Das Wohnförderkonto wird immer gleich besteuert.

@mikeairEE9 Год назад

Riestergutgaben kann nicht für Renovierungsarbeiten entnommen werden, nur für Kauf einer selbst genutzten Immobilie in Dtl. oder zur Entschuldung einer solchen oder als „privates“ Rentenkonto für eine Zusatzrente ab Altersrente.