các thành phố hn, hcm nhà ở dân cư rất lộn xộn , lôm côm , vn sẽ làm như bên trung quốc họ sẽ xd các khu trung cư và di dân vào đó , thành phố trở lên quy mô, dân số dễ q.lý các khu này sẽ đc lấp đầy khi chính phủ nhúng tay vào . đây là khu đô thị rất quy mô bài bản . nó sẽ là những mô hình mà đất nước cần p.t
@@quocbinhnguyen7316 Bên TQ có những khu biệt thự hơn 10 năm nay chưa có ai vào ở. Đó là những căn BT riêng, nhà nước nào để cho các bạn tiền ko có 1 xu vào đó ở??
Bán toàn giá trên Trời thì đừng trách ai hết. Giá đất thì bồi thường cho người dân có mấy trăm ngàn một m2 mà xây dựng xong bán mấy chục triệu thậm chí cả trăm triệu thì chết là xứng đáng
Không có dự án thì vùng đất mấy trăm ngàn nó vẫn là mấy trăm ngàn thôi. Vùng đất chim không thèm đậu thì bạn nghĩ ai đến ở ,nếu ko có dự án đến cải tạo làm khu có giá trị. Vùng đất ven dự án khác mà có lên thì cũng chính vì có dự án chứ ko phải vì bản thân nó có giá trị tương xứng đâu.
@@sinhpham7111 bạn chỉ nói đúng 1 mặt. Cả vị trí đất + dự án phù hợp mới tạo giá trị. Đất không có dự án thì dù ở vị trí đẹp, đắc địa cũng ko tạo ra giá trị. Ngược lại nếu dự án không phù hợp, ko được đầu tư tốt và đúng tầm thì dù cho vị trí đất đẹp cũng ko tạo sức hút, ko tạo giá trị.
Xây 2 tỷ bán 4 tỷ người mua không phải mua để ở mà mua để bán lại 6 tỷ người khác thấy lời ham lời nên mua trục lợi rao bán 8 tỷ rồi quảng cáo thổi phồng để nhiều người cùng nhào vô mua giá cả lên đến 15 -20 tỷ khi đó không ai có thể mua được thì chỉ ngó xem mà thôi không ai mua nổi
Không nói các đại gia cất tiền vào đất nhé. Nhà đầu tư cá nhân nào đi vay ngân hàng nhiều thì thua chắc. Vì dễ gì thanh khoản được mấy căn này. @@nhathuytran3241
những ng muốn đánh thuế thì đều thấp cổ bé họng ngồi nhà xem youtube, còn ng giàu kẻ ôm bds thì có ghế trong quốc hội.😂😂. Chỉ ngồi im đợi cho xh tự thay đổi theo hướng tích cực là viễn vông. Bởi thế mà biểu tình đã trở thành văn hoá ở Pháp, k lên tiếng mạnh mẽ là tư sản sẽ dần dần len lỏi thao túng nhà nước bảo vệ lợi ích riêng tha hoá thành chuyên chế và độc tài. Đó mới chính là sự phát triển tự nhiên của xh loài người.
Chết gì chú ơi xã hội công bằng cho xã hội người giàu .???….. còn người nghèo thì sao .???….. sự quản lý yếu kém . Giỏi tìm cách tham nhũng giỏi tìm cách rửa tiền ra nước ngoài .???…… quyền lực , tham nhũng , chặt đầu này nó mọc ra đầu khác ,
Nhà nước nen quan tâm đến những tập đoàn xây dựng lớn để khoi phục nền kinh tế, tạo công ăn việc làm vượt quoa khó khăn thắt nghiệp tran lan như hiện nay , nhất là khu vực phía Nam,,
❤😢 Chỉ nên đầu tư cho An cư => để lập nghiệp. 😮 Đầu BĐS, đất nền hiện nay mà vay ngân hàng thì chỉ lao động vất vả nuôi Ngân hàng lãi và phí BH => mình làm cho nó xơi ? Chính phủ không nên cho các tập đoàn BĐS làm nhà rồi bỏ hoang .. mà nên đầu tư cho DN sản xuất , tạo công ăn việc làm cho người dân.
Ở nước ngoại, cho dù các nhà đầu tư to lớn, nhiều vốn, có đất rộng bao la, nhưng người ta chỉ xây cất nhà cửa với con số rất chừng mực để bán ra thị trường, và họ sẽ dựa theo nhu cầu và con số của người mua và thị trường nóng sốt, tiếp theo họ mới tiếp tục xây thêm, giống như người nấu bếp, có bao nhiêu người ăn thì họ mới nấu số lượng vừa với khách, chứ không có nấu sạch nhà kho rồi chờ người đến mua. Xây dựng bất động sản ở bên người ta cũng vậy. đều tính toán theo con số người có nhu cầu và điều kiện thế nào, thì khu dự án nhà ở họ sẽ xây cho phù hợp với túi tiến của địa phương đó. Còn chúng ta thì cứ xây bao la bát ngát, càng hoành tráng, lộng lẫy sang trọng thì càng tốt. Vì thế nên từ Bắc đến mũi Cà Mau mình thấy bạt ngàn là dự án, nhưng có mấy người thật sự có tiền để mua? lương thu nhập của người dân có phù hợp với giá bất động sản hiện nay không? vậy những dự án tương tự như thế này thì thực sử là ai sẽ ở? Trong khi chờ đợi bán cho người mua, vậy tình trạng vật liệu đã xây theo thời gian chờ đợi có còn giá trị, có còn tốt đẹp an toàn nữa hay không?
Xây quá nhiều nhà ở mắc tiền mà ít xây nhà máy, công xưởng nên ế là phải rồi, nếu nhà nước đánh thuế bất động sản thứ 2 thì mới hạ giá nhà, dòng tiền mới chuyển sang sản xuất . Mua nhà ở đây thì làm sao để có tiền sinh hoạt, đóng học phí, chữa bệnh..
Bỏ tiền tỷ ra mà sổ đỏ sổ hồng đều là “sử dụng” thì giống như thuê nhà. Khi nào bạn có quyền “sở hữu” như Mỹ và các nước trên thế giới thì thiệt là của bạn muôn đời. “Sử dụng” thì có thời hạn và cưỡng chế, trưng thu đền bù không thỏa đáng là chuyện hằng ngày tại Việt Nam.
Lảm nhảm. Quyền sử dụng đất thì có toàn quyền. Ai muốn lấy làm việc gì phải đền bù theo luật định. Tuy nhiên quyền sử dụng tài sản không cho bạn quyền khai thác nguồn nước ngầm quá mức, đầu độc nguồn nước, đất, không khí vvv. Ở Mỹ sở hữu cái mốc. Đóng thuế cắm đầu. Ko có tiền đóng thuế thì ngân hàng nó cào nhà chứ ở đó mà nói sở hữu. Ngoài ra khi thừa kế tài sản cũng phải đóng thuế
Trong khi người dân lao động không thể mua được 1 mái nhà để ở , thì những kẻ đầu cơ mua đi bán lại với giá trên trời. Giờ chúng chết đi thì không ai thương tiếc.
12 tỏi 1 căn , ndt chắc đóng tầm 6-8 tỏi rồi, mà chờ sổ đến kiếp sau quá, tiền này đem múc miếng vườn củ chi sổ cầm tay sướng hơn nhiều an nhàn nữa, ngủ ngon
Nhiều người quan niệm người đẻ chứ đất không đẻ, nhà đất sẽ tăng mãi người dân không đủ nhà ở, giờ thì đi đâu cũng thấy dự án nhà xây sẵn trống trơn không người ở từ thành thị đến vùng ven và các tỉnh lẻ mênh mong nhà dự án để lắp đầy cần thêm 50 triệu người nữa nhưng xu thế là dân chững và giảm khi con người giàu thu nhập tốt họ còn không muốn sinh nhiều mà để thời gian rảnh còn hưởng thụ như Nhật Hàn các nước châu âu,
VN là học trò tiêu học của Trung Quốc nên thay làm sao thì trò làm y như vậy , không có tu duy của sinh viên đại học. ! ( China đã có rất rất nhiều thành phố MÀ , VN đang bắt đầu xuất hiện những thành phố mà như vậy. !!!!!
He lụy BDS tại VN kéo theo bao bi kịch. Thị trường bds cũng như Thị trường chứng khoán rất dễ rủi ro, vi nó không có như sản phẩm tiêu dùng. Nó là bất động, là chi nam đó chơ tác động là yếu tố con người mà thôi. Khi mà tác nhân mất tác dụng, thì thi trường chết đứng.
Chúng nó lắm tiền mua đầu cơ tích trữ ??? Chờ sốt giá cao mới bán ??? 1 vốn 10 lời ??? Ăn 9,10 đời chưa hết tiền ??? Còn người nghèo thì mãi ko có chỗ chui ???
không biết bắt chước của ai mà xây cất những dảy nhà Tây không Tây Tầu không ra Tàu, cách xây cắt từng chùm rất khó bán , nhìn tăm tối thà xây từng nhà rời mà dể thoáng hơn, ở Kiên Giang cũng thế dãy nhà thế này không ai thèm, tương lai sẽ thành nhà ma hay sẻ phải đập bỏ mà thôi.
Lúc xây dựng định bán 2 tỷ là có lời rồi cá mập mua một mớ , rồi cá mập cho1 người vào giao dịch gấp 10 lần là 20 tỷ ,giao dịch thành công, từ đó mặc định lại 20 tỷ, nên người mua vay tiền nộp tiếp , chủ đầu tư thì than không tưởng không nở lời ít, nên bán trên trời tiếp, và chết chùm ở mức 20 tỷ, không ai mua nữa thế là chết
Vấn đề là NOVALAND "được mua đất chỉ định" không qua đấu giá nên khi thanh kiếm tra phát hiện việc bán chỉ định thì phải đình lại để xác định lại việc bán, giá bán. Thời điểm này không ai dại gì mà ký để đồ vỏ cho nhiệm kỳ trước nên dụ án nằm im đấy và kg biết đến bao giờ mới xong việc mua bán đất kia😂😂😂
Cứ lấy ví dụ nhìn ra các nước phát triển nhưng thực ra họ đã đi trước chúng ta hàng trăm năm. Trải qua giai đoạn tích lũy tư bản rồi mới có tiền, tài sản mà hưởng thụ. Hiện nay dân số thế giới nói chung và VN nói riêng đang già hóa nhanh chóng, giảm dần. Theo VTV1 thì 2036 VN đã bước chân sang giai đoạn dân số già, chi phí tăng cao, số ng giàu, ng dư giả thì cũng cần tới 1 người 2 căn, 3 căn là dư giả. Vậy số đông là những ng thu nhập 20 30tr/tháng trở xuống, tiền đâu mà mua. Chết là 1 điều tất yếu.
Theo lý thuyết thì hàng công nghiệp giá phải phổ thông mới đúng. Hàng limited như siêu xe, siêu tàu giá mới siêu mắc còn ở đây hàng công nghiệp mà giá siêu đắt. 😂😂😂
Người đẻ chứ đất không đẻ, tư duy, suy nghĩ hay đấy. Nên nhớ người chêt nhưng đất không chết đến một lúc nào đó chiến tranh, dịch bệnh sẩy ra thì đất không chết mà người chết...😂.😂
Tuy không ai về ở nhưng người ta đã mua hết rồi vì khu như vậy nó như món hàng mua đi bán lại nên dù có chủ trả ai về ở đâu. Thôi cũng hy vọng nhà đất tan băng cho những người này mua bán cho nhau😂😂😂😂😂😂😂
GDP mỗi đầu người có 4200 USD/năm, khoảng hơn 12 năm không tiêu gì thì mới có 1 tỷ. Vậy có bao nhiêu người có tiền tỷ trong gần 100 triệu dân Việt Nam?
"Mồ chôn tập thể", không có đâu chú ơi. Bất động sản và ngân hàng là bộ đôi được nuôi. Mồ của họ là vila, biệt thự, gái đẹp rượu ngon. Dân giờ thất nghiệp mà chú không lo, lại lo cho đại gia.
Đại gia gì ?? Đại gia bds giờ xù nợ ,quỵt nợ nhiều lắm ! Bạn tôi đại gia bđs hơn 2 năm nay đi trốn nợ ...nó lùa gà & lừa đảo ...nó lừa khéo lắm ! Tôi là người trong cuộc tôi hiểu ??? May mà từ năm 2009...là tôi ngưng ko mua bán bds nữa ! Bạn tôi nó tham ...đi trốn nợ lâu rồi ! Nó dính đến cả tiền xã hội đen ....
Giá bđs sẽ tăng khi đó là một kênh đầu tư, đầu cơ cho những kẻ kinh doanh không có đạo đức, thiếu luật pháp, khi mà bộ máy lãnh đạo đất nước ở các cấp vẫn nằm trong tay các nhóm lợi ích. Sai lầm nhất đó là chính sách chuyển đất đai thành hàng hóa của Nhà nước. Vì đã là hàng hóa thì người ta có quyền đầu cơ tích trữ, buôn bán với bất cứ giá nào khi vẫn có người mua, người bán cho dù tất cả họ đều là con buôn, thậm chí giá đất có thể tăng lên hàng nghìn tỷ đông cho 1 m2 miễn là vẫn có kẻ mua đi bán lại, người buôn vẫn có lãi. Để ổn định thị trường bđs cần phải tăng giá thuế sử dụng đất, đất cấp cho dự án để hoang hóa càng lâu thì thuế càng cao. Điều quan trọng nữa Quốc hội sớm thông qua thuế sử dụng nhà ở, tính thuế trên từng m2 đất ở, nhà ở trở lên và tính lũy tiến như tính giá điện tiêu dùng cho tất cả số nhà ở mà chủ sở hữu có. Giáo sư ĐHV nói rất đúng, chỉ có chính sách thuế hợp lý mới có thể đưa giá nhà ở, đất ở về đúng giá trị thực của nó, góp phần tạo điều kiện cho người có nhu cầu, có được nhà ở đất ở với giá hợp lý phù hợp với thu nhập thực tế và khả năng chi trả mọi loại thuế, phí sử dụng nhà ở đất ở của người lao động, cũng như đảm bảo sự công bằng cho xã hội.
