In 2019 m-am hotărât să-mi cumpăr o casa cca 120m de la un dezvoltator imobiliar dar nu la gata costul era de 77000euro.Am luat-o la gri( 67000euro) cu modificări (banii in plus din buzunarul meu pentru ceva mai bun fata de standard) la tâmplărie, izolație, instalație termica, sanitară și electrică.De atunci până acum am băgat cca 20000euro și încă nu-i gata.De luna viitoare intru la interioare și sper ca la anul sa mă mut .La ce mai am de făcut sigur mai bag cel puțin 30-40mii euro pentru a mă muta la gata.Deci 120000-130000euro pentru o casa cat de cat ok și nu palat.
Sigur că se poate ,eu am construit o casă în2020 și am folosit lucruri de calitate și a costat undeva la 490€ M2 inclus proiectul, terenu autorizațiile racordarea la utilități, chiar și mobilata , pregătită pentru locuit
Daca cauti gasesti , noua ne au lucrat si frumos si curat , numai ca am gresit facind o casa asa mare , pt.mine este chiar mai frumoasa ca cea prezentata in acest video , imi cer scuze pt.ca trebuie sa spun asta , este superba
Mulțumesc pentru sfaturi, vreau să vă întreb ceva legat de construcții. Eu am casa din cărămidă veche nu de magazin tencuita dar am prelungit casa cu bolțari. Întrebarea este de care polistiren pot folosi pentru izolarea casei. De 5 cm este bună? Sau trebuie mai groasa. Mulțumesc frumos 💕
Daca a crescut pretul la matiariale ,la manopera de ce ,muncesti mai mult si mai cu spor,sa modificat si mp,numai e metru pe metru ,e 3×3.Japca pe fata treaba cu manopera ..Multumim
Salutare, e frumoasa casa, dar mult prea mare, la 210 mp utili e imensa. Trend-ul este sa optimizam proiectele, sa fie cat mai folosit tot spatiul. Casa din video-ul tau este prea mare pentru timpurile in care suntem. In rest spor in toate. Sarbatori fericite.
Sunt de acord, o casă de 210 m² nu este mare, ci este gigantică. O casă trebuie răcită, apoi trebuie încălzită, întreținută, reparată din când în când, curățată, și așa mai departe. Atenție deci la costurile lunare și la cele pe termen mediu și lung. Foarte puțini oameni se gândesc la asta și cum trec anii ajung să își dea seama că au confort și tot ce le trebuie, dar sunt limitați cu bugetul necesar pentru a întreține corect și complet o așa o casă.
Da,asa este , costul casei ( manopera , materiale , avize si terenul ) la gata pe mine m a costat 140 mii de euro si inca nu este gata ...toate materialele de prima calitate , mansarda izolata cu spuma si toate astea pina anul trecut , inainte de scumpiri , acum preturile vor fi mult mai mari
Manopera 10 mii de euro in 2016 , fff.scump totul , nimeni nu iti spune de prima data cite costuri sunt , le descoperi pe parcurs , sau te lasa cu casa neterminata si banii luati , trebuie sa fii ffff.atent la tot si sa faci pe politaiul cu ei ca de nu ....
@@Richardcroitoru M am inselat , intradevar nu mi trebuia o casa asa de mare , dar am vrut sa bag banii in ea si nu intr o banca , intotdeauna o casa inseamna bani , nu se devalorizeaza ca intr o banca sau poate ramai si fara ei
Mi se pare total nerealiste preturile de aici (subestimate) pt casa asta. Am dubii daca casa asta e chiar construita sau sunt luate poze de pe net si puse niste preturi din burta, sa para ieftin. Din filmari pare o casa cu finisaje peste medie. Eu am in constructie o casa inceputa acum 10 luni tot de 220 mp utili cu garaj de 35 in Timisoara (deci pretul la manopera e mai mare ca poate la un oras mai mic sau la un sat). Diferente: am placa peste etaj, acoperis din tabla lindab roca, vata de 15 cm in loc de polistiren de 20, pompa de caldura. La multe etape m-am ocupat eu de achizitia materialelor ca sa optimizez costurile. Cu toate astea, estimarile pt casa la cheie ar fi aprox 190.000 Euro. Finisaje peste medie, dar nu chiar premium. La astea se mai adauga vreo 80.000 Euro taxe si avize, bransamente, gard, curte, pavaj, mobila si electrocasnice, ventilatie cu recuperare de caldura. Bineinteles unele chestii le poti face singur: amenajare curte, pavaj, etc. Pe langa toate astea mai vine si pretul terenului. Deci daca ai terenul, casa mea costa aproximativ 270.000 Euro cu tot cu mobila. Asta e cu materiale cumparate in 2021, in 2022 nici o sansa sa mai construiesc la banii astia. Eu am luat caramida la ~350 lei mc, acum e peste 550. Fierul l-am luat la 3.8 kg, acuma e 6.5, etc. Cu alte cuvinte, nici o sansa sa construieste casa asta in 101.000 Euro in 2022, nici in 2021. As fii curios daca ai pune defalcat materialele, manoperele si costurile sa vedem cum ajungi la 101.000 Euro ca sigur acolo ceva da ca cu virgula.
Eu nu vreau să te contrazic în estimări dar fiecare casă este unică și costul final depinde de mulți factori. Cu cât este mai complicată cu atât costă mai mult. Ce vezi în clip e o casă cu finisaje medii, tinci și lavabilă pe pereți. Probabil că ai greșit că te-ai ocupat singur de materiale, nu cred că le-ai scos mai ieftin. Aș putea să îți dau liste și cantități pentru casa asta dar nu ăsta e scopul clipului. Și nu, nu iau poze de pe net și bag preturi din burtă. Mă documentez înainte și chiar aleg estimarea cea mai mare, ca să fiu sigur.
@@prodecor9 doar la rosu m am ocupat de materiale. mai ieftin le am scos pentru ca le am cumparat cu multe luni inainte sa am nevoie cand erau preturile mai ok. Ce vroiam sa zic ca nu ai cum in 2022 sa construiesti casa asta in 101.000 euro si daca ai pune costurile defalcate s ar vedea clar asta, ori ca nu gasesti materiale la preturile puse de tine ori ca nu gasesti pe cineva sa faca manopera la banii aia. Majoritatea lumii subestimeaza mult ce inseamna ca si costuri sa construiesti o casa. De asta vezi asa de multe case oprite prin diferite stadii de constructie cu anii. Videoul asta din pacate contribuie negativ la aceasta problema inducand lumii ideea ca poti face asa o casa in banii aia. Ai avea o contributie mult mai mare comunitatii daca ai pune defalcat costurile unei case la cheie ca sa si dea seama lumea de toate costurile, chestiile mici care se aduna, ceva sa ii ajute sa isi dea seama in ce se baga cand isi construiesc o casa.
@@ab-ho2lk Nu știu dacă este indicat tinciul, dar nici gletul care nu lasă peretele sa respire si crapă peste tot oricât ar fi meseriașul de bun și calitatea gletului.
Mi se pare mie sau pretul total de constructie (pe mp) a mai scazut? Pentru acest proiect imi da undeva la 460 euro / mp sup. utila. Si in alta ordine de idei: la ce ne asteptam pana la finalul lui 2023? La o stabilizare la valorile de acum sau se mai intrevede vreo crestere spectaculoasa? Multumesc anticipat pt raspuns
Pai cam asta este normalul. Trebuie cautate cu atentie firmele si materialele. Mai mult decat au crescut in acest an nu au cum sa creasca, este cam pustiu prin depozite si nici autorizatii de construire nu prea se mai cer. Eu vad o usoara scadere a pretului construirii in acest an.
Mi se par nerealiste preturile. Construim din martie 2022. Inainte de a incepe am adunat 12 oferte de la constructori si toate au fost peste 300 de euro pe mp construit la rosu. Iar asta cu proiectare economica V-as angaja cu mare drag sa imi faceti si mie o casa la sub 500 euro pe mp util la cheie.
Depinde de materiale,de echipa,de proiect ,de cerintele fiecaruia.si nu in ultimul rand după buget.Eu zic că pentru o casa modestă ,cu materiale și finisaje medii100mp la cheie 50k ajung.aici nu intra terenul utilitățile actele,numai manopera și materiale.
Salut am inceput casa anul trecut in octombrie au venit cate 10 baieti timp de 15 zile lucratoare au terminat de ridicat casa la rosu cu acoperis in 4 ape.. Miau luat 500milioane pana la rosu..am vrut sa o termin cu ei la cheie dar mi-au cerut 12mii de euro si mi sa parut mult asa ca am cautat pe alcineva, cred ca am iesit cu ei la vreo 7500 de euro la gata.. Casa are 11.5 pe 11.5 metri e doar un nivel am bagat 14 paleti de bca era bca in vara vreo 900lei scandura am bagat 9 metri cubi la 1400lei metru cub..ciment am bagat mult era 320lei parca metru cub la cifa si am bagat in valoare de 280milioane cam asa tin minte...tabla avea coperisu in 4 ape cam 190metri patrati si am dat undeva la 200milioane pe tabla plus 5mii de lei manopera la tabla...restu stii si tu preturile alegi ce vrei la izolatie la decorativa parchet si ce mai trebuie aici difera la calitate si metru patrat
Am primit azi un raspuns de la o firma cerand €1000/m2 construit la cheie cu materiale incluse de ei. Nu stiu ce sa mai cred dar s-au ridicat preturile prea mult. Cred ca imi iau un cort sau imi fac o casa de lemn...
Pentru o casa de 98 mp la sol + mansarda mi s a cerut 15 mii de € doar manopera la rosu fara materiale .nu stiu daca chiar asa s au ajuns preturile dar mi se pare exagerat
Deci cu totul cit a costat? Si citi amperi are serviciul electric? Are 200 A? Unde este laundry room? Este conectata la canalizare sau este si o fosa septica?
Terenul cit costa si unde este? Sint strazi asfaltate in jur? Este intr-un cartier, neighborhood? Sau este izolata undeva inconjurata de terenuri agricole?
@@prodecor9 nu sint deloc irelevante. 200 Amperi este total diferit de 220Volti. Amperajul care vine in casa de la serviciul electric de la strada este foarte important in a determina daca poti folosi spre exemplu masina de spalat rufe in acelasi timp cu un blender si/sau masina de uscat rufe.
@@1whitecottagelife770 Pai tu vrei sa iti puna omul trifazic?:)) Poti folosi, de obicei standard poti consuma cam 10-12kw in acelasi timp. Eu am folosit centrala, tv, pc, cuptor electric si masina de spalat in acelasi timp si nu s-a intamplat nimic..ca sa nu mai zic de restul, frigider, etc...care-s mereu in priza.
Buna ziua! Doar ce am terminat proiectul casei si sunt in cautarea unui constructor. Imi puteti spune va rog ce firma de constructie a executat aceasta casa? Intreb deoarece pretul mi se pare unul mic (corect) fata de ce am mai auzit prin piata. Multumesc!
Dacă vi se pare mic, plătiți cât vă cer alții. Realitatea este alta, depinde unde întrebați. Oricum anul ăsta este slab pentru toată lumea, dacă unii aleg să vândă și să lucreze scump e ca și cum și-ar bate cuie în sicriu.
@@prodecor9 nu am vrut sa zic mic la modul critic dacă asta s-a înțeles. Chiar sunt interesat de o posibila colaborare cu acest constructor. Îmi place ceea ce a realizat cu acest proiect și de asta întreb
unde este construita ?? Ca imi pare ca este doar pe proiect 😏😏 In plus materialele, nu imi par sa fie de pe la noi si nici executia !!! Iar proiectul nu este pe siteul indicat !!! So ...... Deci nu inteleg , case pe bune facute la noi aveti ???
Cum sa iti faci garaj dublu, dar te zgarcesti la cateva randuri de caramida sa faci mansarda. Caramida reprezinta doar 6% din costul total cu casa la cheie. Nu inteleg deloc ideea sa faci casa noua direct cu mansarda. Mansarda este un compromis - pe care il faci din lipsa de spatiu - cand ai un pod care nu face nimic - la o casa deja construita.
La preturile care sunt la momentul actual in piata, daca cineva crede ca poate finaliza o casa cu mai putin de 700 euro / mp, ori viseaza frumos, sau nu stie sa calculeze.
Am terminat acu o casa simpla fara mansarda 11.50×11.50 metri 10mii de euro doar la rosu inca 5mii de lei manopera la tabla acoperis în 4 ape plus tabla linda 0.5 cam 200milioane Mi-au cerut in continuare 12 de euro la cheie si nu am mai continuat cu aceiasi baieti...am cautat pe alcineva si am iesit cam la 7500 de euro la cheie.. Bca am pus vreo 14 paleti de ala alb scandura 9 metri cubi la 1400 lei metru cub Cimentu la cifa am bagat de vreo 280 milioane..am trecut de 60de mii de euro si are un singur nivel interioru are 96 de metri utili
@@fanelclaudiuonofrei4432 96 mp utili la 60 mii euro si nu-i gata...țeapă! La 60mii euro iei casa in Andaluzia, nu tu razboi, nu tu centrala si calorifere...dar nah..românache trage la origini mârlănești Soare non stop! Nu facturi la escrocii de la gaz...etc
De ce s-a scumpit manopera dacă s-au scumpit materialele? Calitatea executării lucrărilor a rămas aceeași, nu s-a îmbunătățit cu nimic, aceeași dorei ii găsești peste tot, meseriasii au rămas aceeași. Nu înțeleg de ce manopera a crescut. E nejustificat de mare.
Nu are legatura neaparat cu scumpirea materialelor dar si viata in general e mai scumpa acum. La supermarchet nu mai ai ce cumpara cu 100 de lei, toate s-au scumpit si, implicit costul cu mana de lucru. Exemplu personal, am mai pus 500 de lei net la salariu si zici ca nu ai pus nimic. Asigurarile, sculele, carburantul si multe altele au crescut. Nu mai bagati in aceeasi oala toti meseriasii, nu mai lucrati la negru.
Bună o antrebare la 100 de m pătrați la casa doar la roșu numa o ridică sau face și interiorul adică să fie finisa și am văzut că se baga și căldură an pardoseala sau se plătește contra cost și materialele adică de zidărie și tot ce trebuie intra an bani ăștia
Pretul casei din video este ireal. Noi am construit in 2019-2021 si la 130 mp utili am ajuns la 75 000 de euro.Fara arhitect sau chestii. Fara detalii f scumpe. Iar anul asta s au scumpit toate f mult
@@getbeget-_- Este posibil , casa mea este chiar mai frumoasa ca aceasta , un pic mai mare cei drept (350 mp) , in Ardealul nostru frumos ( Orastie) ,iar costuri pina in momentul de fata 150000 euro ( teren inclus , 1000 mp ), proiectul l am luat de pe o pagina poloneza ,l am prezentat arhitectei si intr o luna am avut gata proiectul cu toate aprobarile (arhitecta din Deva ,cea mai buna d-na Anca Bozan),dinsa mi a obtinut toate aprobarile , nu a trebuit sa umblu eu pe nicaieri , ffff.multumiti
@@doinadavid6496 Mă bucur că ați reușit să găsiți un arhitect bun. Cat a cerut firma de construcții pe metrul pătrat construit și la ce stadiu sunteți cu casa (150000)? Mulțumesc.
Intervin inca odata: Oarecum este posibil acest pret (depinde de mat folosite): dar sa te poti muta: proiect,utilitati = 7k Eur. Gard imprejmuire si amenajare curte(pavaje,apa,gazon,terasa mobila) = 20k Eur. Mobilat interior,electrocasnice,draperii,candelabre...etc = 20k Eur. Multe alte marunte (nu le mai insir) = 10k Eur. Uite asa treci lejer de 155k Eur. Deci + teren = Ajungem undeva intre 200-250k Eur la o Casa gata
@@utzdeac de la aceasta etapa si pana la final vei mai baga inca 60k - 80k euro. Din pacate noi (aici ma includ in primul rand pe mine) cand vedem casa acoperita zicem ca e aproape gata, insa in realitate n-am realizat decat 30-40% din punct de vedere al cheltuielilor.
@@constantinadrianciontu8465 e... nu sunt la prima casa :) deja am cheltuit in total 84k si deabea am terminat de tencuit, dar am luat mai multe in avans. dar pe acolo 120-150k ma astept ca o sa coste
@@utzdeac Puteți să-mi dați mai multe detalii despre casă,câți mp2 are locuibili?Eu am un proiect de 170mp2 locuibili din care 20mp2 e garajul și dedesubt e beciul tot de 20mp2 și aș vrea să încep construcția în anul 2023 dar mie frică sincer să încep că nu stiu dacă mă încadrez cu banii că tot aud că s-au scumpit exagerat toate materialele,noi am dispune de 150K euro.Este cineva care a început să construiască în 2022 să-mi zică cam cât iau ajuns construcția?
