Novoland 成交$6931/呎｜古有孟姜女哭崩長城，今有Novoland 業主哭崩屯門! 

人地業主加多一個屋企人名，賣半份業權比屋企人呀，唔個頭唔知路就Check清楚先啦！九唔搭八

香港已經成为一個沒落的城市，金融地位都排到第十位啦，又冇乜本土工業，酒店房貴令到D大陸人只是一天窮遊就急急走，廣東道名牌店未見過有人排過隊，哈哈，咁既城市，D樓價边值得投資，冇投資價值，就要回歸平民住既a收入價格。好似的士咁，都係的士商炒到咁貴，依家回落咁多，都未夠架，跌到100至120萬啦，咁就差吳多啦。😆😆😆

Lion 哥 add oil. 今朝睇洪灝 etnet訪問，樓價跌幅遠未見底😮

On9仔😂 自己出份查冊睇吓 半份業主轉讓呀 鳩up怪

請《 Lion兄 》跟進真實原因，再告知大家！

每日都睇lion哥！👍

柏傲莊係咁 今次又係咁 未睇查冊 就咁同你賭幾多都得 注碼你話事 唔係近親 就係轉部分業權 柏傲莊個獲 唔撚醒水 又出黎9up Fact check下啦 教人投資 資深投資者

想Lion哥幫手分析下星島呢篇文章入面既論點；當中提到搶高3成租.....另外又提到專才、暑期因素等；租金上升將會令人租轉買，從而推高樓價； 一睇篇文搞到我感覺好似一夜間個氣氛唔同哂/平衡宇宙咁.....如果d point係事實的話，咁個結論就合情理；但係咪事實，又無方法查証，唯有上黎求教希望能夠指點一二

係唱淡又如何，有本事任何人都可唱好，唱升，有人信你就得。 支持講真話的Lion 哥

lion 哥, 信譽係好緊要, 擺明內部轉讓攞來講好影響觀眾點睇你既判斷力, 知識同經驗

東南亞國家樓價都跌緊，香港冇可能獨善其身！來緊減薪潮

呢個係賣半契樓，個成交價係半份業權，買賣雙方都係 同姓。 我自己搵緊樓，都即刻打電話鬧之前幫我睇樓嗰個點解有個咁筍嘅盤都唔同我講，之後佢send咗資料俾我

Lion哥，Anthony sir 有個2000後員工好早期買了Novoland, 可否扲來研究一下，我想知佢現在上不上到會都成問題，400多萬買特色單位

呢個價，現時有競爭力😊，但未來睇$5000。。。😅

人生有三層樓確係好理想：(一)最細一房兩廳夫婦養老住；(二)收租做生活費及娛樂消遣費；(三)收租用作養生、醫療、手術費。

我唔會去買Novoland, 因為冇地鐵！

欣賞吠鈍敬及妄想不肯認錯, 冇料扮4條的精神, 是所有中國人的榜樣. lion大俠應該鼓勵他們繼續錯下去, 否則我們少好多反面教材及娛樂新聞😂

笑死, 樓市跌左25%, 期內都有人睇升. 一班牛市股神

唔係全香港人都知樓價跌緊？講呢啲有乜意思？個市不嬲都畸型之前有人講上唔到樓㗎啦，個個炒樓炒股賺錢嗰陣時唔見嚟講，呢啲咪睇人仆街折墮最開心

好心真係check清楚先出片啦，真係講乜都唔洗負責任咁！

lion哥唯一好係老實表示一味唱淡，最唔好係冇料但又話自己啲片有養份😂 lion哥知唔知點解novo land 第二批價單80伙貴過第一批？ 並唔係甚麼飢餓營銷，新鴻基novo land第一批坐向係比較差，呢批單位專燈營造低價氣氛，第二批加推80夥坐向比第一批好，點會平過第一批？😂 lion哥完全冇做資料蒐集，一味只係唱淡，營造一浪低於一浪，點知新鴻基加價，lion哥即時啞左，仲話新鴻基定價自殺😂

好快$6000係恆常價錢，Novo Land $6000其實都太貴。

嘩眾取寵嘅標題 收皮啦Lion哥 成日以為自己好勁咁 係人唔知個市愈黎愈低咩 我都識講啦 喺度事後孔明

未來睇$2500 sq ft in 3 years

拉人歌🎉🎉🎉 我唔覺拉人歌鍾意睇人PK 拉人歌呢幾年乜都講曬啦 佢想人PK 就唔會9 up甘X多 D人可以唔信，唔聽，繼續妄想 但係唔應該小七拉人歌 不過拉人歌d笑聲真係😅😅😂😂😂

又出嚟打飛機 人哋離婚所以轉1半業權喎

多谢报道。想得youtube就预计有不同意的反应。你不可能取悦所有人。有或者他们已经上车。基本上香港最大问题就是个个炒楼做收入。對一个社会是不健康。究竟香港供求的比例有多大？楼价对生活指数有几大的影响？不妨lLion哥你研究一下,谢谢。

屯門樓價6900元一呎，仍是偏高？

新樓$5000/呎不是夢 納米樓跌破百萬

這位 youtuber 身在外地，對港情況，只有幸灾樂禍。像他批評香港樓價，的士牌價，都是紙上談兵，斷章取義。

Lion 哥，我認為都係有業主玩新地多！ 無嘢㗎，你做初一、我做十五！你咁貴賣俾我，而家賣平咁多搞到我咁無癮，咪跣返你一鋪囉！除咗咁，仲可以點？

Check清楚咗內部轉讓一半業權睇咗查察

如果我係妄想梗係返加拿大啦，三個仔女讀public school,仲可以用而家啲錢買間獨立屋起碼至少六房千八尺左右況且佢有補習社經驗可以開一間補習社接送小朋友好好慍㗎又唔需要牌只係需要一個急救牌咋嘛教吓中文輕輕鬆鬆又一日😂

咪撚玩啦 $6900 你買比我 我即買

人工唔跌，失業率唔升，樓價跌極有限，低價成交只會係等錢使嘅個別例子啫。香港咁多有錢人，收住租先唔急賣，除非移民。 租金都冇大跌啦，人口有咁多，居住需求仍在。 個個月3，4萬人工，發展商都唔會劈價到幾千啦！ 就算呢度啲觀眾都好多等緊入巿，香港有錢人好多㗎！

中国互联网🛜前一千名的网红主播，税务局要求他们补税，😂😂😂😂🤣🤣

六千九唔擋六千啦，見五就可接受，工作屯門算吸引，如果電動車板車合法就完美，上下班方便

hk楼價已死

建築成本 + 地價 + 利息成本 = 成本價. 海外國家收利息，買野1x%，資產增值， 要比10-50%稅, 相比海外國家，香港稅非常低, 冇利息稅, 冇資產增值稅, 買野唔洗比稅, 又犯罪率低, 海外國家啲友又帶刀又帶槍出街.所以香港仍然是係一個好地方

[今有Novoland 業主哭崩屯門 !] 無這班九菜, 樓價怎會堅離地 今有準備置業者 開香檳🥂 食和牛🥩 澳龍🦞

Lion 哥早晨阿, 請問屯門樓7000元呎可以買得未,唔該,祝大家身體健康

講事實既野係唔岩聽嫁啦，跌都係事實，真係咁好點唱都唔會跌，係無腦果班咪相仲會好囉😂😂事實証明唱好果班跟本無料

大陸人資產大部分全放在樓房，現資產大幅減值，無力消費，加上失業潮，有錢佬及中產全力潤出國，香港背靠祖國，形成中港命運共同體，且有忠誠廢物治港，是否置業好明顯反映對後市信心問題，這幾年一波又一波勇士前赴後繼，再傻的後者都會思考一下吧，問為何香港樓價有跌無升？睇睇羅奇，岑耀信，薯片叔叔觀點，就知原因？😂

親屬轉讓，降稅操作

單位太細，6千尺都未必買

I agree watching lion gor can learn a lot of tricks on real estate investment. Thx a lot again.

人地賣半份業權比屋企人，總尺價129xx一尺。 而家啲youtuber攞住半份業權價計個全單位尺價，又話哭崩長城，做下功課先上網吹出黎啦

呢個價係好開始，開始追近大灣區。

賣出50%業權

是否近親轉讓轉50%業權？

SHKP and the developers providing high rebate, deserve it. They started the unfaire game in first place, by manipulating the price with high cash rebate and taking advantage of the buyers. Now they are being played by competitors with similar measures. Well deserve it.

Lion 哥可唔可以講下乙級寫字樓？ 有人話d原本租開甲級寫字樓的公司，轉去租乙級，所以乙級寫字樓的租金不跌反升，這是否事實？ Lion 哥點睇乙級寫字樓的後市？謝謝。

Novoland 呢個樓盤衰到仆街，個住戶證有出租，$500-一個月，可以去會所玩游泳同健身，住係附近公屋人仕只要比500蚊就可以去私人會所玩。

朋友個畀朋友你又唔知唔知呀唔好淨係望低㗎

嗱, 有生之年, $3000呎不是夢~

根本佢就只值呢個價

其實我覺得唔好攞呢啲特別例子出黎講好過...因為9成內部轉讓，對觀眾黎講好影響你既分析力既觀感，btw支持lion繼續分析大市

啟德叫一支香，風水有幾好

L i o n 哥 你好 請繼續保持講真話 我地要知新香港衰敗 點解？謝謝

師兄 咪繼續吹囉 吸流量吹淡大家都明既 全世界都跌緊 係差 但冇你講到咁差噃5/9/2024 novoland 剛成交 $12679/尺全部紀錄上網有得睇 要睇你鳩噏 圍爐自high果班人 咩質素心照啦

这两年买楼的人底死，不听Lion哥的劝告。

太貴太平都應該disregard, 到1年半後再出片review 新界新樓樓價吧。

同樣是屯門， 禦海灣二萬三蚊呎， novoland 七仟？ 有回傭同冇回傭分別？？😱😢😂

依個價打個八折就差唔多

唔出奇呀～有升就有降，回望四十年前～樓價一仟四佰元左右～ 維園對出有一排樓～當時都屬於半豪宅五佰呎左右～開出都不須要一佰萬？我都清楚從前樓價😢

6000蚊先係一般人能夠負擔的價錢，樂見其成😊 大圍幾時跌啊？

$6931 ， 實用呎價噃！ 建築計 $4200 ~ $5600 九七 嘉湖价

2027Novaland區新樓睇3500到4500居屋2500左右

做河馬鄰居，去青山唔使搭車，抵你啦

如果講吓就會跌市咁叫佢買定大量熊證實賺大錢啦

百五萬合理D

我之前估$8500/呎仲俾人串識唔識野，點知而家$7000都唔洗，我自認真係唔識野😂

仲話自己教人投資 人唔笑狗都吠 一個財經分析師最撚大嘅大忌就係唔FC 仲好意思教話人投資🫣 跟住再睇吓下面班留言 我淨係見到一班白卡喺度自hi 仲話人哋一味唱好 你哋班人咪就係一味唱淡囉 咪一樣😂 我冇話邊個啱邊個唔啱只係基本fact check都要做吓嘛😂

唔知點解, 聽到 "拉人" 哥講, "近親轉讓" 會聽成日本仔A片 "近親相奸" Ha Ha~~!!!

冇錢嘅人窮鬼就想唱淡唱樓價跌！三個字：冇自尊！

有鬼啦 係7000都唔會今年出現，啱啱新一期賣仲叫緊11500

切椒，林奠plan,跟本糸製造負資產

6000就差唔多了，末來屯門應該4000-6000

啟德跟本就沒有運行，有位廖氏風水師傅講明啟德二十年內都唔會有運行，因為是填出嚟既地係沒有地運既，講真跌好正常

孟姜女能哭崩長城 証明長城係 豆腐渣工程

這明顯是父母買給子女, 父母代付了150萬, 孩子不用付首期, 200萬絕對能全數銀行借貸, 做20年按揭,孩子每月可以輕鬆供款.

Novo land 近青山醫院係事實 日日可以openday🤣

六千出novo , 嘉湖應無恙 ? 😆🤣

希望負資產的朋友 可以堅強生活 人生有高低起跌 不如意的事十常八九 不要鑽牛角尖

6字頭好彩啦，無，大湾区價遲吓😮到時杏色加橙色價😅大湾区價殺到來，😮租千元多，買90萬內5O平方任揀，住劏房有救，🙏

謝謝 Lion 哥 ☕️☕️ 6 千 9 嚇親 🤤🤤

可能原本2名業主，現在其中一位買埋另外一位業權。

出份查冊fact check下有幾難呀？哥仔，仲教人投資？

一眾 政府, 地產發展商, 代理, 業主怒罵 Lion哥........烏鴉口 講乜中乜 🤣

people who're putting their life savings in their home need to think about what the price will be in a second tier city in China in 15-30 years. Birth rate is dropping every year and there will be more and more empty homes.

三中全会召开前夕，中南海的气氛如何？有些官方释放的舆论似乎透示，气氛有点紧张。比如官媒6月17日载文称，总书记警告党员干部勿碰高压线。中共20届三中全会从去年秋季罕见地延迟到今年7月，有分析指可能因为中共党内有了重大争议，习近平一直摆不平。现在距离三中全会召开剩下几周了，习近平为什么还要警告不要触碰高压线？“不要在重大议题上公开说党的坏话”“公开发表与中央决定抵触的言论是绝对不允许的”。不负责任讨论”党的主要政策，“扰乱思想”，破坏党员团结的公开评论，

6900 算貴喇

有人話9xxx. 8000蚊呎先買， 咁買左未呀？

其實七八千真是底買既 通常應該而家一萬左右 再跌倒七八千真是正

陰陽合同

精彩🎉😂

可能係 某發展商 想趁 新地財困 攪單咁低成交。等佢更加難賣回血

我拉仁哥口水味，六仟九蚊嘿個價，將會立於不敗之地。😂

lion哥可以講下大陸樓市、大陸經濟及美國經濟嗎？

宇晴軒5月成交先2百幾萬$5xxx呎，novoland $6xxx 算唔算貴？