NT Podcast #2 Varžytynės ir aukcionai. Dalykai kurių niekas nepasako. Išvenkite šių klaidų! 

Ner uz ka. Smagu kad patiko

Dekui! Apie ka dar noretumete isgirsti?

Na mes Kaune uz butus nebestatome apie pora metu, bet pastatu arba patalpu (kur sumos didesnes ir konkurencija mazesne) vertu demesio - tai tikrai iskrenta.

Sveiki Logoritmai :) Ar reikia dar vieno video, kur gyvai dalyvaujam varžytinėse?

Nera uz ka :) Apie ka noretumete kad dar padarytume podcasta?

Superinis pasiulymas! Anksciau visad pats sudedavau, bet šikart pamiršau…

Taip Vilniuje su varžytinėmis sudėtingiau, bet tai ir pliusas - vadinasi mieste daug veiklių ir drąsių žmonių nebijančių investuoti :)) Todėl, kad nėra ką pirkti mes buvime irgi nustoję statyti Kauno mieste, bet metų galas mums buvo "derlingas" :D Vienas video apie medinį butą kaip tik montuojamas ;)

Dekui! Ka dar noretum pamatyti musu podcast?

@@SkerysNT Būtų idomu pamatyti kaip analizuojat aruode esančius butus, namus, sklypus, pasirinktumėt kelis skirtinguose kainos diapazonuose ir pasinaudojant jais kaip pavyzdžiais apžvelgtumėt į ką reikia atkreipti dėmėsį perkant NT. Taip pat būtų idomų išgirsti kokius nors NT pirkimo niuansus ir pagrindus, kadangi esu jaunas žmogus ir nesu pirkęs NT norėčiau pasimokyti ne iš savo klaidų.

Smagu, kad patiko. Apie ka jus dar domintu video? :)

@@SkerysNT būtų įdomu pamatyti tęsinius senesnių video arba apie juos pašnekėti podcast’e kaip toliau viskas einas ;)

@@MrMrQuantum O super pageidavimas! :) Tikrai sugrysime i anksciau rodytus objektus. Norisi tik kad butu didelis skirtumas (baigtas remontas arba irengtas nameliu vidus) :) Ne visi darbai vyksta taip greit kaip noretusi ... :(

Smagu girdeti, kad patiko :) Apie ka dar noretumete isgirsti musu podcastu metu?

@@SkerysNT Gal ir nuskambės banaliai, tačiau NT kainų Vilniuje / Kaune prognozės (jos labai nedėkingas dalykas) šiuo metu domina daugelį. Esate sukaupę nemažai realios patirties perkant / parduodant / nuomojant NT, todėl Jūsų įžvalgos būtų tikrai naudingos. Ačiū.

Sveikas Povilai Manau, kad kiekvienas pardavejas isiskaiciuoja bent 1-2 tukstanciu Euru nuolaida. Jeigu butas brangesnis - tai manau, kad galima tiketis 3-5% nuolaidos. Bet kiekviena situacija yra individuali ir didesnes nei simbolines nuolaidos rreikia prasyti argumentuotai. P.S. Siandien pardaveme 4 kambariu suremontuota buta Kaune. Nuo 135 000 Eur nuleidome 3000 Eur arba 2.2 %. Tiek mazai nuleidome, todel kad i savaite ateidavo apsiziureti po keleta zmoniu ir mateme, kad: 1) yra susidomejimas 2) butas patinka zmonems 3) akivaizdu kad parduosime anksciau arba veliau. Pardaveme gana greit - per 3 menesius, o 4 kambariu butas nera ta preke, kuri eitu kaip karstos bulkutes :))

Siaip labai geras klausimas ir i ji galesime atsakyti issamiau gyvai 4 Podcast metu

Sveiki Gera mintis! Pabandysim

Sveikas Dazniausiai naudojame www.evarzytynes.lt

100% pritariu! Gerai jeigu isvis yra foto! BET! Yra ir gera naujiena. Kai Turto Bankas nori parduoti - tai ir su dronu nufilmuoja ir sklypo ribas ant foto suzymi ir t.t. :) Tai ne viskas prarasta! 😃

Ir kas is to, kad israsysi saskaita? Jis juk neturi jokios nei sutarties nei dar kazko, kad perka is taves daiktu saugojimo paslauga. Reikalai greiciau pajudejo, kai davem termina kada baldai atsidurs prie konteinerio.

Jeigu varzytines yra RIZIKINGA - tai dalies pirkimas is varzytiniu yra LABAI RIZIKINGA. Apsimoka tada, kada kiti dalininkai is anksto sutinka parduotu, o dar geriau - pries varzytines pasiraso savo dalies pardavimo preliminaria sutarti. Bet yra rizika, kad poto dalininkas persigalvos ir jus istrigsit su ta NT dalimi…

Aš manau, kad bunant 19-20 metu nueiti padirbeti i NT agentura arba joje atlikti praktika butu gera patirtis, kuri tikrai praverstu veliau. Mano asmenine nuomone 4 metai darbo duos daugiau patirties nei betkokie mokslai. Siaip galiu rekomenduoti Tomo Bagdonaviciau knyga “Tavo nekilnojamo turto imperija” - labai lengvai skaitosi ir yra tikrai labai idomiu izvalgu. Dar yra Starfish academy kursai apie NT - kai pirmakarta juos ziurejau 2017m tai jie man daug naudos dave.

@@SkerysNT Labai dėkojų už šią informaciją.

@@alm1s Ner uz ka. Jeigu kada veliau reikes patarimo - parasykite i IG ar FB ;)

Sveiki Manau, kad ta pati sodyba, bet nebepamenu laimejimo kainos. Kazkodel atrodo kad buvo didesne, bet gal ir 18k. Atsitiktinai buvome apsistoje Farm Hotel ir pro juos veda vaziuoti iki tos sodybos. Ka dabar darote su ta sodyba, nes iseje pasivaikscioti matem, kad vaizdas radikaliai pasikeites? :))

@@SkerysNT tai jo ta pati bus. Mes sutvarkeme ir pardavem ją. Užsiemam tokia pat veikla kaip ir jūs tik apimtys mažesnės 🙂

@@jubas1990 Gal gali parasyti man i FB ar IG? Idomu paklausineti :)

Zinoma kad mokame! :D Nemoketi mokesciu ir padaryti apie tai video butu charakiris :)) Pvz nuo 4 kambariu buto pardavimo mums reikes susimokeit netoli 9000 Eur pelno mokescio, kas yra 1/3 viso pelno. Kodel? Nes 15% moki ne tik nuo pelno, bet ir nuo remonto kainos, nes mokesciams nelabai idomu, kiek tu pinigu isleidai remontuodamas. Jie ziuri tik pardavimo kaina minus pirkimo kaina :)

​​@@SkerysNTna bet skaiciau vmi atminusuoja lyg jei gali pagrysti remonto islaidas cekius.nu nes naturalu perkat "lavona" ir parduodi su remontu tai naturalu kad kaina kyla.

@@erniuxxxklp Du kartus bandziau, kaip fizinukas pagristi - abu kartus neprieme :) Buvo ir cekiai ir fakturos. Aisku tas buvo keli metai atgal - gal dabar kazkas pasikeite

@@SkerysNT OMG geroji LT mokesciu sistema 😅

@@mariusvismantas2849 Tuoj pabandys ja patobulinti! 😂

Sunku atsiminti ka pries 4 men kalbejom, bet man regis mes kaiptik sakem, kad kai kada per varzytines parsiduoda brangiau nei per aruoda ir mes pora metu jau kaip nebeperkam butu is varzytiniu nes matematika nebesueina. Bent jau Kaune.

Andriau o ka mes jusu manymu reklamuojam? Klausiu, kad zinociau kam parasyti ir paprasyti uzmokescio uz ju reklamavima?

​@@SkerysNT pati google suranda uzsakovus, o jus tiesiog dali pajamu gaunate, nebendraujate su uzsakovais tiesiogiai.

tai imesk 50 euru i patreona, gal be reklamu atsius :) gauni dykai ir dar pisi prota :D