Nueva ley de vivienda permitirá a colombianos acceder a un techo propio: así funcionará 

apartamentos estrato 2 de 40 mts2 a 150 millones,, en creditos de 30 años.... las constructoras y los bancos son mas peligrosos que un fletero

No es solo la cuota inicial, no nombraron el dinero que hay que tener para ponerla habitable. Por qué las entregan en obra gris.

Deberían de prohibir las viveendas de menos de 60 m2, es inaudito que las constructoras abusen de la necesidad con aptos de 40 m2 y precios astronómicos

Consejos de alguien que ya consiguió su vivienda y paso por todo el proceso. Inicié el proceso en febrero, me aprobaron el crédito hipotecario el mismo febrero y me aprobaron el subsidio en marzo, es decir menos de tres meses. Aclaro que no me gano el mínimo e hice el negocio sola, pero si he visto casos de personas que se lo ganan y casi siempre en pareja logran sacar el negocio, no creo que esto se pueda sacar de la noche a la mañana ya que hay muchos costes que tener en cuenta, yo les cuento en base a mi experiencia. También aclaro que no tengo afiliación con el gobierno o palancas, la verdad es un proceso bastante facil, solo llenar un formulario y esperar, no tiene mucha ciencia. -Entre mas lejos viva de la Capital mas facil es que consiga un proyecto accesible y no tan pequeño, por la demanda de vivienda en Bogotá es imposible que se consiga un apartamento o casa grande y economico, debe salir a municipios u otras ciudades, el apto vis mas grande que he visto es de 63mts2 (obviamente no eb Bogotá ) . No son proyectos para familias de 5 o 6 integrantes, el promedio de apto tiene solo dos habitaciones. -Tiene que tener caja de compensación, si es independiente y no la tiene, no va a poder acceder, el subsidio se da por medio de estas cajas, asi que si no tiene un empleo formal, debe afiliarse como independiente, si no puede afiliarse pues no se lo van a otorgar. -No se afilien al FNA, la mayoria de las constructoras no los aceptan, porque se demoran mucho en desembolsar el subsidio, tengan sus cesantias en una caja de compensación regular (yo tengo Colsubsidio), es mucho mas fácil que le salga el negocio así (Lo se porque mientras hacía el negocio presencie a algunas personas los rechazaban por tener FNA). -Buena vida crediticia, pocas deudas o ninguna y no estar reportados, si, es triste pero un banco no le va a prestar nada si esta endeudado o reportado, solucione sus problemas crediticios si quiere que le salga todo rápido y fácil. -Tenga algo ahorrado, yo tengo 27 años, sin hijos, soltera, y comencé a trabajar a los 23 y comencé a ahorrar desde entonces porque mi meta era no pagar arriendo por mucho tiempo, cuando hice el negocio tenia un capital propio de 6 millones y 4 millones en cesantias, es decir, 10 millones en recursos propios, lo que hizo facil que el banco me prestara la cantidad que necesitaba, si no tiene nada las cuotas mensuales le quedaran altas ya que es probable que el banco le preste menos. -Antes de ir a solicitar el subsidio tenga ya su proyecto elegido y el pre aprobado de credito hipotecario del banco, ya que dentro de los papeles que le piden, le van a pedir este preaprobado, por eso es importantisimo estar libre de deudas. Yo me demoré dos meses buscando, vaya directamente a las sedes de las constructoras en su ciudad y pregunte por proyectos en su rango de capacidad de pago, tenga en cuenta que proyectos de 100 millones si se consiguen, pero en zonas alejadas, marginales o con proyección de crecimiento muchas veces incluso sin vias de acceso, tomese el tiempo de pensar bien a donde se va a meter, yo fui a la constructora con mente en un proyecto que ya no estaba en lista, pero que sobraban algunos apartamentos de personas que no pudieron pagar, si conoce un proyecto, camine y pregunte, si vive en Bogotá use la pagina de la secretaria de hábitat allí hay un mapa con todos los proyectos vis que existen en la ciudad y puede buscar por zonas. -Tenga en cuenta que muchos proyectos son de 2 a 3 años, es decir que en esos tres años mientras paga el valor de la cuota inicial, si paga arriendo, va a quedar algo apretado, por eso es muy importante tener un ahorro previo, para que las cuotas le queden mas bajas y sea mas facil, por esos tres años, no caerse en ninguna cuota. -Esto no lo dicen pero si acoje un proyecto que este por debajo de los 130 millones de pesos, el gobierno le otorga un subsidio adicional llamado subsidio concurrente, que a este año esta en 17 milllones, es decir que el subsidio le quedaria en 43 millones en lugar de 26 y eso le baja la cuota mensual que debe pagar, que ronda 200-300mil pesos. Tenga presente esto a la hora de escoger el proyecto que quiere, porqué es mucho mas fácil pagar una cuota de ese valor, en caso que llegue a quedar sin empleo. - Para otra cosa que no los preparan es para el pago de las escrituras, cuando este en el ultimo año de pago de su cuota inicial tiene que tener presente que debe tener el valor de la escritura, es decir, debe tener un ahorro de 2 a 4 millones de pesos adicionales para cerrar el negocio si no quiere endeudarse con un prestamo. No estoy segura si este valor se puede financiar porque yo no lo hice, pero hable con su constructora para estar seguros porque sacar ese valor de uno solo es complicado. Estos proyectos no son para todo el mundo, si, yo lo hice porque técnicamente no tengo familia y mi sueldo es para mi sola, y de nuevo, siempre tuve en mente no pagar arriendo asi que prefiero pagarle a un banco 30 años que pagar arriendo 30 años, aunque lo ideal es no demorarse todo ese tiempo pagando. Espero les sirva la información.

Rural? no dan para construir en lotes, el campesino no quiere apartamentos. Nos quieren dejar sin Campesinos, se necesita el apoyo a construcción en el área rural digna.

El problema q se está presentando es que la vivienda es un negocio de los bancos, por qué las casas son pequeñas de 45 mts2 con sus cocinas y piso de bloque de cemento, y por esto te llagan a cobras hasta 100 millones. endeudan al pobre y después no puede pagar y pierde todo y le quintan hasta lo que uviera conseguido antes, entonces se vuelven un negocio para fortalecer al banco, todo es negocio señores ojo...que es lo mejor? consiga su lote barato y vaya construyendo poco a poco sin endeudarse con 100 millones. Entoces sigues enriqueciendo al banco, y después tienes un dolor de cabeza para pagar esas cuotas y en estos momento de inestabilidad económica piénselo muy bien...estos es ingenería de firulais...

Puff la vivienda ya esta en 150 millones cualquier hueco mal construido.

"publicidad política pagada"

Los bancos, Se la quieren ganar toda y arriesgar nada. Plata para las grandes contracturas y los bancos y rentas de por vida para compradores. Colombia eres única. Plata del pueblo para los bancos. Deuda para los pobres. Casas, intereses y garantías para los bancos. 🤩🤩🤩🤩🤩

Ya que existen los "dos subsidios de vivienda", deberian otorgarselos a aquellos ciudadanos que aun no la tienen, porque lo que se ha visto es q' este tipo de viviendas desde $110'000.000 hasta $130' 000.000 las adquieren y se las adjudican a los q' ya tienen: lote, casa, apartamento, etc.. 😨Capisci

Estamos llevados nunca miran a los colombianos para ayudarnos sino para consumirnos

No entiendo 600 mil personas sin casa ??? Dónde mentirosos de cada 10 diez Colombianos solo 3 tienen casa propia.

Una cosa dicen este par de locos y otra lo que dicen los bancos.

A los que no nos alcanzan los recursos y que tratamos de tener vivienda sabemos que todo lo que han venido prometiendo este año ha Sido mentira. Solo ilusiones y según ellos cada 3 días hay un plan buenísima de viviendo 😡

Qué le bajen el sueldo a los congresistas Y con esa plata haya más oportunidad de vivienda para muchas familias

Las personas van a quedar en manos del banco de por vida (30 años)y el Estado le asegurará grandes ganancias a los bancos

El tema se denomina : "Nuevos Esclavos Financieros", trabajando para los bancos de por vida. Créditos a mas de 30 años.?? de no creer

Solo los jóvenes pueden acceder a estas casa-subsidio. Porque en 30 años ya tendría 60.

Todos los años dicen lo mismo

*Con esas cuotas extraordinarias y esos.precios de administración una persona se queda pagando arriendo de por vida en esos cajones para bocadillo mal llamados apartamentos y el dinero no se ve!*

Por favor no hagan tugurios con bano. Casa de 3m x 5m, es digno?

Tanta belleza no puede ser cierta,y menos de boca del centro democrático,ya están haciendo campaña política

Se ve muy bonito pero la mayoría de las familias no tienen un trabajo fijo.

Resumen de esta nota: Es leasing habitacional, así que no vayan a caer en esa trampa...

Esas viviendas son muy costosas y la gente de exigir que cambie ese sistemas de viviendas

Suena muy bonito y todo pero la realidad está muy lejos y más con la situación que está viviendo el país en estos momentos que no hay un empleo

Un crédito hipotecario de mínimo 30 años significa que la vivienda se paga 4 o 5 veces. Me parece una nueva forma de robarse los ahorros de los ciudadanos

por que no hay políticas que frenen el abuso de los bancos , si le quitan el inmueble y toca seguir pagando la cuota lo abogados el interés tiene mucho huevo , por que no paran el cobro de intereses apenas le quitan el inmueble, ademas el banco en un crédito hipotecario gana casi 6 veces lo que presta o mas , nunca pierden.

No saben cómo embaucar a los pobres, con un apartaestudio sobrevaluado que llaman casa, a intereses y pagos perpetuos

No respondió claramente la pregunta sobre la familia que sacaron de su vivienda, fue respuesta evasiva.

Al hacer esto es muy probable que las personas se atrasen en sus pagos, son 30 años y el futuro es incierto.

Gracias Bancos, ustedes si que le ponen el alma....

Pues esos créditos de 30 años van a mantener a las familias en la pobreza y estarán obligados a permanecer en una caja de fósforos de 40m2 en estrato 2... Alguien que porfin diga que estás personas van a pagar 60% adicional al crédito solo en intereses???? Si el banco le presta esos 70millones van a pagar más de 40millones más solo en intereses es decir 110millones van a terminar pagando le al banco ( y esto es en el mejor de los casos). Las tasas de interés son ridículamente altas, en otros países son del 5 o 6% en Colombia son del 10 y 12 %.....

Muy costosas. Deberían hace viviendas de 50.000.000 y con la misma amplitud, porque si se puede. A menos que esas casas paguen independientemente por cada casa hecho, pero eso hacen un cajón y lo dividen en 20 cuartos o 20 viviendas y cobran como si fueran viviendas individual. Eso es un negociaso para quienes hacen esos proyectos de vivienda.

Qué ridiculez al decir una familia "se ganó la lotería".... ¿La esperanza para una persona está en el azar?... ¡Ahí estan los dignos representantes de este país!!

Asi empeñan el estado a los bancos. Pura ingeniería del chanchullo.

Dónde y cuando averiguamos tanta maravilla?...será que un día ese sueño se cumple sin importar si está persona está reportada por algo?

Jajjaajjajj la vieja da mucha moral.."digamos q te ganas la lotería y ya acabas de pagar tú casa" 😂😂😂😂

30 años prácticamente toda la vida pagándole, la paga 3 veces y si se cuelga el banco la remata y se la vende a un tercero por menor precio

le doy 50 votos a esta mujer

Vivienda digna es de mínimo 90 m2

Uno ahorrando puede comprar un lote la cuestión es quienes serán tus vecinos . En la costa hay que pensarlo 2 veces antes de adquirir un lote porque muchos y la inmensa mayoría viven con un pickup prendido día y noche

Claro a más plazo más económica la cuota, se paga más interés, y el banco se lucra mucho más.

Yo quiero tener mi casa 🏠 no e podido tener ese sueño Y ya voy a cumplir 58 años Triste para muchas personas como yo

Mentiroso mentiroso mentiroso,no sean esclavos de bancos y constructoras...

Rey de reyes JEHOVÁ nos fortalezca y guianos padre gracias mediante Jesucristo y a pesar de todo siempre eres grande y fiel. GLORIOSO JEHOVÁ

Mínimo 30 años pagando una casa, trabaje toda la vida para poder tener un techo

Juan Diego Siempre, "eso le iba a preguntar" pero no se lo pregunto.

Digna representante del centro democrático, solo hechan mentiras

Prefiero vivir en un cambuche debajo de un puente como los australianos y franceces que ahora hacen de las suyas en bogota.

Eso se ve muy bonito mi esposo es militar y ya pidió un préstamo al banco y le dijeron que hasta diez años entonces ahí el detalle

Es más fácil ganarse la lotería que el centro democrático haga una ley para el pueblo ......

No alcanza el salario para ahorrar..

Esta ley no beneficia al ciudadano,.en Colombia el próximo gobierno de implementar un verdadero sistema que le permita vivienda digna a todos y quien este reportado e. Datacredito también pueda acceder..

en colombia no a habido un gobierno q de verdad ayude al colombiano para tener una vivienda

Un pseudoperiodista haciendo una nota de propaganda, eso no es periodismo se llama amarillismo...

Muy llamativo el tema del uso de la Guadua (Material excelso para construcción), en China se ha normalizado este material para ciertas regiones y se le ha invertido mucho en términos de investigación, enriqueciendo toda la cadena de producción de dichas arquitecturas. Colombia, si bien tiene el clima propicio para su crecimiento, tiene que regular en términos de sostenibilidad su explotación.

¿Si la escucharon? "Estarán endeudados 30 años, pero de pronto se ganan la lotería y la pueden pagar" Centro democrático 2020

Que el gobierno se queda con la casa se queda con la casa..

Si es con los bancos no hay nada, estos bancos son unos desalmados sin corazón.

Yo vivo en españa me conpre mi casa con 24 años .lo puse a 30 años .acavo en el 2028 .y ya e pagado 3 veces ala fecha de hoy mi casa el banco con los reditos nos ahogan .pero es de la unica manera que se puede tener una vivienda .con 54 años ya habre pagado mi casa y tengo 46. Hay que luchar y trabajar .

Todo lo que viene del CD es de cuidado y atención a la letra pequeña, pues es como firmar un contrato en blanco con el mismo demonio 🙄

Y cuando la violencia intrafamiliar es al contrario qué? O cuando la esposa o compañera miente sobre el maltrato que?

Ese fondo nacional no presta es falso te pone mil de problemas así haya hecho ahorros

Mi esposo y yo teníamos un préstamo de 60 millones en el banco caja social de ahorro, pero teníamos que tener un ahorro de 30 millones para poder tener ese crédito, buscamos casa pero son de 80 a 90 millones pero son apt de 46 metros cuadrados eso es muy pequeño no cambiamos por que somo 6 personas, lo otro era que si nos gustaba una propiedad había que pagar de nuestro bolsillo 320 mil pesos para que el perito evaluador apruebe la casa si el perito no aprobaba la casa se perdía esos 320 mil pesos, que negocio los bancos a sacarle más plata por que fueron varias la que no aprobaron, y también pagar una cuota muy alta de 790.por 15 años y solo podíamos pagar como un arriendo de 600 mil pesos y lo maluco es tener que ir a vivir en un citio que para voltearse tenía que salir por que la propiedad es muy chica, nos toco seguir pagando arriendo por que el perito trago plata osea el banco

Buenos días una pregunta se puede solicitar un subcidio de mejora de vivienda que debo de haser ??y dónde debo acudir gracias por su ayuda

Que bendición q en realidad le ayudarán a uno para poder brindarle un techo propio a nuestros hijos

Crédito vitalicio

Lo que los colombianos necesitan son tasas de intereses mas bajas como es posible que hoy en día se pague dos veces la misma casa en el tiempo estipulado de la negociación del crédito, osea un 200%, eso es una usura, el gobierno debería proteger a las familias colombianas contra las medidas usurera de los bancos.

Que buena ley que proteje a la mujer en caso de violencia intrafamiliar

Muchas gracias por la informacion y por ejemplo para una persona pencionada con unauna pencion de un minimo y con 67 años que posibilidad tiene para optar por una vivieda de esas. Gracias

Otro desfalco... no hay podido construir hospitales, escuelas, universidades... ahora para "regalar" viviendas. centro democrático nos lleva a la quiebra.

Esto no es para pobre. donde esta la solucion .una vivienda rural como pagar 100 millones de peso si gana un minimo

espero que todos hayan visto los micos que quieren meter

Pero si no tenemos ingresos monetarios ni mucho menos trabajo : entonces no podemos acceder a una vivienda

Para tener casa hay que ganarse la lotería. Según la representante del Centro Democrático. Jajajajajajajaa

Es un buen primer paso yo no tengo vivienda ybmr alegra mucho que nos ayuden

Yo no creo mucho en eso porque tengo alguien cercano que trabaja construyendo casas que se supone que son para familias sin viviendas y con subsidio cuando la realidad la mayoría de las personas que compran esas viviendas ya tienen casa, porque una persona de estrato bajo le es muy difícil acceder a esos subsidios. La triste realidad.

Me parece importante que por fin podamos obtener una vivienda gracias a Dios

Me emocione hasta que dijeron centro democrático jajaja

Lo de siempre... Colombianos endeudados de por vida pagando al Banco. País del sagrado corazón todo cambia si se ganan la lotería como lo dijo la congresista. Que esperanzas

Te dan el apartamento en obra negra para que el propietario lo termine de moldear

Como siempre las mejores propuestas y proyectos de ley son del Centro Democrático. Que Díos los guarde y los siga iluminando. Y También gracias a nuestro presidente Iván Duque Márques.

y cual va a ser la ley yo e llamado varias veces a las entidades que dan subsidio y dicen que no tienen conocimiento alguno frente a poder vender la vivienda

Ummmmm.... Algo que cenga del "centro democrático" ya de por sí genera varias dudas!!!

Este proyecto empeora las condiciones del crédito hipotecario. A quien quieren engañar?. Algo diferente se podría esperar de esta basura centrodemocratica?

Eso!!! ganese la loteria para que pueda pagar; una burla eso, para bobos

Sera que tanta belleza es verdad y a nosotros los estrato 2 nos manda para soacha.vivir por allá es un peligró. O nos dan un apartamento hecho de harina para que nos caiga encima.definitivamente la personas humildes no tenemos derecho a algo dignó

Solo bla bla señor Juan Diego Alvira y va uno mirar como addsede a tantos subsidios q Disen y son solo trabas lo s únicos q pueden tener vivienda son los q ganan bastante salario

Una casa digna seria 3 hanitaciones. 2 baños enchapados. Cocina integral. Sala comedor. Y que sea de 80 mts.

Ombe déjense de bobadas con deudas y contruyan las casa a los colombianos

Un apartamento de 100 vale casi 300 por los préstamos q al final te van a sacar los ojos y te van a dejar en la ruina

Toca dejar que las constructoras se queden con las cajas de fósforos que estan bien caras, toca comprar cuando haga algo dignó y a un precio justo

Porque dicen "casa" si son apartamentos y deberían hablar de los mts2 porque son cosas diferentes, disque casas de 100m jaja

Si el proyecto es darle crédito a los jóvenes de 25 a 30 años, debieran empezar a "proyectarse" hacia el trabajo seguro y estable para los jóvenes, después si hablamos.

Como hace una familia para pagar crédito. Si este partido de gobierno está promoviendo, trabajo miseria por horas. En pocos meses el banco los embarga y quedan en el peor mundo.

Q porquería me parece que están utilizando las mismas cosas de España y esa

Jsjaja q voleta de gobiernos. Solo cuidan el capital.

Esa cifra de seiscientas mil personas es mentira.... son cifras que ni siquiera se acercan a la realidad colombiana.

Un crédito a 30 años significa mayor pago de interés , y el subsidio q te da el gobierno , realmente termina quedando en nada , porque la deuda allí no sería por 70 millones , terminas pagando alrededor de 95 millones