Yo la pague en 6 años, y en ves de $60 mil dolares de intereses a pagar en 30 años solo pagué 10 mil en 6 años y eso porque a los 3 años de estar pagando y pagando me di cuenta que el balance seguia en casi lo mismo y que todo el dinero que habia pagado hasta ese momento habia ido la mayoria al interes y eso me dio tanta rabia, y me puse bien los cinturones y convencí a mi esposo a poner todo el dinero extra al principal todos los meses. Gracias a dios hicimos eso porque nos libramos y ahora nuestro salario es nuestro, no mas hacer rico a los bancos y ahora somos libres de hacer lo que queremos.
Hola Raquel, muchas gracias por tu comentario. Felicidades realmente eso es un gran logro el haber ya eliminado tu deuda es lo que muchos aspiramos juntos me da gusto escuchar que lo lograste hacer de una manera súper rápido. Saludos
Felizisades eso mismo pienso aser yo cuentame UN Poco como le isiste y seguir TU trico para lograr Pagar mi xasa lo mas pronto posible gracias espero leas mi mensaje
@@roosterrooster2718 pues el truco es simple, ponerle más dinero extra al balance principal todos los meses. Y así va bajando al igual que la cantidad de pagos baja, y cortas meses y eventualmente años. Todo el dinero que yo tenia extra de lo ponía al principal, así sea $50 o $100, lo que puedas cuenta.
Hola Franco, la manera que yo hice para pagar en menos de 15 años la hipoteca, fue: mirando la tabla de amortización, le agregaba a mi pago mensual, la cantidad del dinero del principal del siguiente mes, y cada temporada de impuestos mandaba mi rembolsó al principal y me tardé en pagar aproximadamente 11 años, no siempre podía mandar el dinero extra pero eso también es importante, lo haces cuando puedes y funciona, mi caso particular, no soy experto, es algo que a mi me ayudo, saludos
Hola, muchas gracias por tu comentario. Felicidades aplicaste la regla muy apropiadamente que bueno realmente es un gran logro que ya hayas terminado de pagar tu casa. La manera que lo lograste hacer es muy efectiva. Saludos
Gracias Franco, me vienes a confirmar una premisa que aseguraba funcionaba por hacer ensayos en cálculos de amortizaciones. De hecho yengo una hipoteca para 25 años, quiero abonar una vez por año el equivalente a tres meses pero para el principal. Por lo menos los primeros cinco años, ya que es donde menos avanza el principal. Sacrificar el benficio de vacaciones y prima especial por cinco años creo vale la pena. Gracias de nuevo Franco.
Hola Vicky, muchas gracias por tu comentario. Sí que bueno que te sirve la información. Si es un sacrificio pero realmente vale la pena en estos primeros cinco años porque te terminas ahorrando bastante dinero. Saludos
Muy educativo para mi porque esta informacion fue excelente y gracias por educarnos de una manera sencilla y facil de entender sobretodo a los q no estamos educados financieramente, muchas bendiciones para ti y toda tu familia !!!
Hola Alejandrína, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta escrow Son los intermediarios entre el vendedor y el comprador. Y ellos están manejando el papeleo para ayudar a cerrar el trato de una manera neutral entre el vendedor y el comprador. Típicamente se requieren como esa persona intermediaria para llevar el trámite y que puedan lograr hacer la compra y venta de una manera favorable. Las compañías típicamente ponen su tabulación de precios y normalmente todos cobran el precio muy similar entre una y otra. Saludos
Hola Franco, este tip puede ser otra muy buena opcion, yo lo haria. Si tienes un plan 401k puedes pedir un prestamo por una cierta cantidad y abonar ese dinero al principal. El prestamo te va a costar un interes pero aqui va la magia: te estas prestando a ti mismo porque ese dinero ya es tuyo, asi que los intereses que pagues por ese prestamo te los estas pagando a ti mismo, es decir van a ser abonados a tu 401K, realmente no son intereses para el banquero. Solo habra que corroborar la manera en que el banco lo gestiona para no ser sorprendido por las letras chiquitas. Ahi te veo
@@gabrielamonge5297 Si es IRA tradicional, no conviene por las penalizaciones, es mejor no tocar ese dinero. Si es un Roth IRA, depende de como lo gestione su banco. Siempre debe uno checar primero todod los detalles antes de aceptar. Desde mi punto de vista si el dinero que tengo en mi IRA tradicional o mi Roth IRA, si esta bien invertido en acciones y es para mi retiro, no jugaria ni arriesgaria sacar dinero para nada, porque corro el riesgo de no reponerlo y es algo de lo que se arrepiente uno cuando se retira. Los IRA's estan pensados para no sufrir carencias en la edad avanzada. La cosquilla de gastar siempre nos arruina la vida
Gracias franco ..interesante contenido y de mucho interés ora nosotros los compradores por 1 era vez y me viene de perlas tú enseñanza y orientación. Felicidades por tu espacio ! Adelante
Gracias x la charla franco nosotros tenemos una propiedad que nos quedaron los pagos en $1,000 cerrados con todo los taxes y aseguranza la obtuvimos en la rececion del 2,008 ya solo debemos $95,000 kmo lo haremos en menos años gracias
Hola Jorge, muchas vez por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta la clave es que le continúas abonando extra al principal. De esta manera vas a terminar de pagar la casa más rápido. Puedes abonar lo que puedas cada mes abona extra asegúrate de que vaya al principal específicamente para que te reduzca el balance eso te va ayudar mucho a eliminar años de la propiedad. Saludos
Gracias Franco, me he suscrito a tu canal, la información que das es de suma importancia para gentes que no sabemos como pagar la casa en menos años. Felicidades
Hola Franco, toda su información me parece muy importante y la explicación bastante detallada No cabe duda que es usted muy profesional. Me gustaria preguntarle, Para hacer mis pagos quinsenales, debo hacer un arreglo con el banco antes de comensar con mis pagos quinsenales? Muchas gracias
Hola Miguel, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta si debes de platicar con el banco para ver qué tipo de filosofía manejan con respecto a los algunos adicionales. Los bancos no permiten otros luego siempre y cuando puedas abonarle extra al principal y tengas la manera de pagar en línea ver la forma de abonar tu pago y abonarle extra al principal sin importar cuál sea la regla que tiene el banco. Pero checa con el banco para que de ahí determines. Saludos
Hola Aurelio, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que están sirviendo los vídeos. Y felicidades Anabella pagado su casa. Vete por la que sigue. Saludos
Gracias Sr. Franco por la manera de explicar ,he visto muchos otros videos del mismo tema, pero ninguno como UD lo explica tan sencillo y comprensible , para nosotros que no somos entendidos en la materia, pero que nos interesa mucho. Muchas gracias y que Dios lo vendiga
Hola Angelo, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te están sirviendo los videos. Siempre es un placer compartirles. Saludos hasta Philadelphia
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta si lo puedes hacer también en carros. Simplemente pues abonar está el principal y te va a bajar de balanza más rápido. Saludos
Muchas gracias por la información yo recién compre hace dos meses un préstamo de $230.000 3.55% fijo 30 años pago $1360.95 Ya el primer mes mande $1400 estarás Dios mediante este mes pienso hacer lo mismo Pero para el próximo Según tu información voy a cambiar a pagos quincenales pero el segundo pago totalmente extra para el principal Que opina ustedes Gracias 🙏
Hola Tomás, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta sí claro es una muy buena idea lo que estás compartiendo. Es bien importante que al mandar tu pago especifiques claramente que quieres que lo apliquen al Principal. De esta manera el banco acredita el pago donde realmente se tiene que acreditar para que tu balance baje. Pero si es una muy buena idea. Saludos
Un saludo Franco, me quito el Sombrero por esa informacion tan valiosa. Muchas gracias y que Dios te Bendiga siempre con mas sabiduria para iluminarnos en este caminar.
Buena información me interesante, y solo quiero preguntar cuando quieres mandar el pago cada quince días les tengo que avisar al banco que lo voy hacer o solo empiezo mandando el pago cada quince días. Gracias por la información. Saludos.
Hola Dolores, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta es importante que te asegures de que el pago que vas a mandar adicional se ha aplicado directamente al principal. Por eso si te recomiendo que vayas y hables con el banco para que te indiquen cuál es la mejor manera de hacer eso. Saludos
Dolores compra un cheque certificado al banco, cuesta $10 , en ese cheque pones la cantidad que quieras abonar al principal, en ese cheque dirá 👉 ONLY PRINCIPAL 👈 mi marido hace eso, cuando puede abona $1,000 $2,000 él avanzado mucho ,en menos de 3 años. La casa costaba $79,000 ahorita debemos $67,000, en menos de 3 años.
Tengo duda con el pago dividido, mi pago tiene que llegar 1ro, de cada mes, mando mitad antes de el 1ro, (digamos 25 de el mes) y la otra mitad ( digamos día 10 para que lo reciban antes de el 15 y lo procésese) mi duda no estoy pagando tarde la segunda mitad ? Por favor Sr. Franco podría despejar mi duda? La otra pregunta en cual de las dos partes incluyo el adicional al principal? Porfabor si alguien me puede ayudar
Hola gusto de estarlo siguiendo mi esposo y yo estamos pagando nuestra casa desde que comenzamos a pagar en el 2019 le pagamos $300 extra en cada pago y cada vez que nos devuelven los impuestos también ponemos un dinero extra y pues en poco tiempo ya pagamos bastante y si son buenas ideas pero no sabía sobre hacer los pagos quincenales muchas gracias trataré de aplicarlo
Hola Hernández, muchas gracias por tu comentario. Felicidades eso es lo que se necesita hacer para pagar la casa rápido. Sigue adelante. Qué bueno que te están sirviendo los vídeos. Saludos
Hola franco soy nuevo en tu canal y me gustan muchísimo tus videos son excelentes y de gran ayuda para todos espero algún día puedas hacer uno explicando cómo obtener un préstamo por mediación del cash out refinanciar y que procedimientos hay que tomar en cuenta para esto … muchas gracias y bendiciones
Hola Franco, muchas gracias por tus buenos consejos, soy nueva en tu canal y justamente estoy en proceso de compra de vivienda. Me gustó mucho la calculadora que manejas, me podrías indicar cómo puede acceder a ella? Es una aplicación o tú la desarrollaste? Mil gracias 🙏🏻
Hola Jenny, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está sirviendo la información. Aquí te comparto el enlace para la calculadora para que la utilices. Saludos www.calculator.net/mortgage-calculator.html
Excelente información Franco gracias a esta información soy nueva ne suscribí mi esposo y yo empezamos a seguirlo tenemos un año con nuestra casa y nos gusta cómo explicas y nosotros ya estamos aplicando y más me motiva para poder lograr de pagar antes Muchicimas gracias que Dios lo bendiga siempre y su familia 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Hola Carmen, muchas gracias por tu comentario. Gracias por suscribirse al canal! Que bueno que les está gustando los videos y les esta sirviendo la informacion. Saludos
Hola Franco Gracias por tu informacion... A cuanto esta el interes en estos dias?? Estoy por comprar una casa y no se si sea adecuado cerrar el trato..
Hola Cesar, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta el interés está oscilando entre 5.5% y 6% Todo depende de el crédito que tengas. De acuerdo a tu puntuación los bancos te van a dar diferente interés. También influye lo que estás poniendo de enganche. Saludos
Muy buena información!! Tengo una duda en la opción 2 pagos quincenales porque te baja los años de deuda si estás pagado la misma cantidad solo que en dos pagos?
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta es una muy buena pregunta. En si no estás pagando solamente dos pagos al mes. Hay cierta semanas del año donde hay cinco semanas por lo cual terminas pagando en un pago anual 26 medios pagos que nos dan 13 pagos anuales. Por eso es que funciona el sistema y bajas el interés y le bajan los años a la casa. También lo puedes hacer de otra manera si quieres pagar ese pago extra en vez de dar 12 pagos dar 13 pagos y divides la cantidad mensual del pago extra por ejemplo si el pago son 1200 $ al mes tú puedes abonar los 1200 $. + 100 $ adicionales el principal y viene siendo el mismo resultado. Saludos
Señor Franco hales otro video, dónde diga que se compra un cheque certificado al banco y en ese cheque tiene que decir 👉 PRINCIPAL ONLY 👈 en ese cheque certificado pueden poner la cantidad que quieran, $100 dolores que pagan cada mes, es una gran diferencia, imagínate si comprás un cheque al banco de $1,000 $1,500 ,$2, 000 la diferencia es grandiosa, haciendo esos pagos adicionales, mi marido a avanzado mucho, hace menos 3 años él agarró la casa, por $79,000 ,comprando ese cheque adicional y cómo usted dice dar una parte del dinero, que devuelve de la declaración de impuestos, ese dinero se debe invertir en algo productivo, . Por ahora debemos $67,000 en menos de 3 años,.
Hola Elizabeth, muchas gracias por tu comentario. Que bueno me da mucho gusto escuchar que tu esposo avanzado tanto en su casa y gracias por la sugerencia lo vamos a agregar a la lista de proyectos para los próximos vídeos. Saludos
Gracias por está inf. Saludos desde Dallas TX. normalmente cuánto es el interés al sacar equity de tu casa o si solo también puedes bajar años si afectear el interés?
Hola Padilla, muchas gracias por tu comentario. Saludos hasta Dallas Texas. Mira con respecto a tu pregunta mucho depende de cual sea tu puntuación en el crédito para determinar que te convendría más. Puedes checar con tu banco y buscar las dos opciones una sacar un préstamo Helock, que es como una línea de crédito para poder tomar ventaja y usar la plusvalía de su propiedad. La otra es hacer un refinanciamiento que en este momento los Intereses han subido muchísimo por lo cual puede que no sea la mejor idea. Saludos
Hola Franco soy Julio Argueta, me gusto tu información estamos a punto de comprar nuestra casa con mi esposa, y lo que más queremos es pagarla lo más pronto posible.
Hola Julio, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está haciéndote la información. Vamos a ver cómo se cómo van las cosas en los próximos meses yo con mucho gusto le seguiré compartiendo. Si necesitas ayuda cuando estén listos Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
Buenos días señor ! Franco una pregunta para los nuevos compradores por primera vez , es buena idea usar en Dinero que te ofrecen para primeros compradores con un mínimo de down payment !! Y como está el mercado en Madison Wisconsin? Gracias
Hola Esau, Muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta hay diferentes factores que debes considerar cuando vas a buscar programas de asistencia algunas veces tienen restricciones que no conviene algunas no tienen ningún problema. Pero es cuestión de analizar el programa a detalle para determinar que sería mejor. Con respecto a tu segunda pregunta no tengo detalles de tu mercado pero Con mucho gusto lo vamos agregará a la lista de proyectos para los próximos vídeos. Las Ciudades Que Reciban Más Votos Son Con Las Que Vamos a Empezar: Aquí Puedes Votar Por Tu Ciudad. Saludos esfacilcomprarcasa.com/contactame-2/
Hola Senetan, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está escribiendo la información. Gracias por suscribirte al canal. Bienvenida!. Saludos
Gracias Franco me gustaría saber …Lo que tú comentas también se podría hacer aquí en España? El interés exactamente a día de hoy en España esta: -interés fijo 2.40% -Interés variable 3.90%
Hola Belen, muchas gracias por tu comentario. Si también puedes usar las estrategias del video en España, sin embargo, antes de hacer pagos extras, consúltalo con tu banco antes porque cada banco o contrato tiene políticas y procedimientos diferentes. Esto te ayudará a evitar cargos o penalizaciones inesperadas. Aquí te comparto el link de otro video que hice. Saludos ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-EHkdOddE3-M.htmlsi=Ew7MtfjJtukHRzLZ
Me encanto la información ya que acaba de comprar casa mi hija aunque no salió como queríamos pero si me interesa toda la información que nos da gracias y bendiciones
Soy jubilado y hace 3 años compré un terrenitoa pagar en abonos, el valor total a pagar en 20 años, es de $ de 30,000 Dlls. Comenze pagando $ 425.00 por mes, financiado x el vendedor, agregando el pago de las tasxas, me ha aumentado a la fecha a $ 481.00 mensual, por el aumento de las taxes, por lo que dentro de 20 años si es que aún vivo, ya que actualmente en este mes cumpliré 81 años, por lo que al terminar los 20 años habré pagado probablemente más $ 120,000, solo por un terreno de 100 pies x 50 de frente, esto en Edimburg, Tx.
Hola Candy, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te está sirviendo la información. Mira con respecto a tu pregunta no es recomendable en este momento buscar sacar una HELOC Para tenerlo disponible para cuando se presente una buena oportunidad. Tienes que tener un préstamo todavía de esa manera activa la flexibilidad de solamente sacar ese precio cuando lo necesitas. Estaré haciendo un vídeo acerca de eso para compartirlo. Saludos
Hola Franco ya me suscribí a su canal, yo estoy en es proceso de comprar casa , en Massachusetts, ya mande el pago del down payment, ahora estoy esperando que el banco apruebe el préstamo, ellos ya me hicieron el pre-aprobado, ya va casi un mes y todavía no tengo respuesta, estoy con los nervios de punta con la espera, ya luego dejo saber cómo me fue. Gracias por sus videos informáticos son de mucha ayuda.👏
Wow me sorprendí, que palabras tan valiosas , muchas gracias por ayudar a la sociedad , Mi gran anhelo es comprar mi casa estos meses y ahora me has abierto mas la mente, vivo en conroe Texas, saludos.
Hola este tipo de vídeos me encantan, me acabo de comprar una casa por 268K a 4.76%, y pagarlo en poco tiempo es mi ilusión. Gracias por sus tips y ya me suscribí 👌
Hola Nayra, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te están sirviendo los vídeos. Para mí es un placer poder compartirles. Muchas gracias por suscribirte al canal. Bienvenida!. Saludos
Gracias por la información que nos brinda cada día estoy contento de poder tener con quien aclarar mis dudas Cómo puedo conseguir esa tabla para hacer los cálculos de mi hipoteca
Hola Juan, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te están gustando los videos. Esa tabla que se muestra es la calculadora que utilizo en el video. Aquí te comparto el enlace para que la utilices. Saludos www.calculator.net/mortgage-calculator.html
Hola Enrique, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta si hay algunos bancos que lo aceptan y otros no por lo cual tienes que checar directamente con el banco. Saludos
Hola Santos, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te estás preparando para comprar tu primer casa. Yo pienso que los próximos meses se van a presentar buenas oportunidades. Vamos a ver qué ocurre yo con mucho gusto les seguiré compartiendo. Saludos
Grandes estrategias acabo d aprender en este video, a ponerlas en practica ya que tenga mi primer aprovamiento para una casa,, mil grasias señor Franco
Hola Marlen, muchas gracias por tu comentario. Si, en los ejemplos solo considero el interés y el principal. Igualmente antes de empezar a hacer pagos quincenales, te recomiendo hablar con tu prestamista para hacer el proceso correctamente. Aquí te comparto también el link de otro video sobre este mismo tema. Saludos ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-EHkdOddE3-M.htmlsi=IK3w43HlQMrc2m_m
Buenas noches Sr. Franco y audiencia. Llevo pagando 12 años mi casa del fovissste. Costó $600,000.00. Fui a checar mí estado y resula que debo un millón y fracción de pesos.
Hola Grace, muchas gracias por tu comentario. Si en algunos préstamos te ponen lo que le llaman Amortización negativa. Y es lo que sucede cada mes el balance crece en vez de bajar. Son instrumentos que los bancos trabajan que realmente no favorecen al consumidor. Saludos
Gracias por su información, me ayudó a entender cómo pagar mi casa en menos tiempo. Me quedo con la opción de añadir un extra anual al principal. Bendiciones!
Hola Daniel, muchas gracias por tu comentario. Y gracias por suscribirte al canal. Bienvenido! Me alegra saber que te están sirviendo los videos. Saludos
Hola franco,acabo de suscribirme y darte like,si yo hubiera sabido esto antes mi casa estuviera salda, tengo 63 años de edad y debo 78,000 el banco se encarga de retirar el dinero de mi cuenta $333 quincenal, ahora empezé a enviar a la principal, espero que Dios me de muchos años de vida para poder saldarla, gracias por la ayuda, Dios lo bendiga siempre
Hola Norma, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que ya tiene la información y mucho mejor que todavía ya empezaste aplicar eso es lo que se necesita para que puedas pagar tu casa lo más rápido posible. Saludos
Mis mas grandes felicitaciones para usted gracias por explicarnos tantas cosas buenas las cuales nos alluda de mucho ya que los bancos nunca les hablan claro ha los quiebres jjjjjj para ellos no perder
Hola franco me acabo de suscribir… gracias por toda la información que da estamos pensando en comprar y toda la información que acabo de ver me llego como una bendición gracias. Seguiré sus consejos.
Creo que le faltó ser más claro en que siempre hay que abonar al principal porque esa es la manera más rapida de terminar cualquier préstamo, cuando dice que se puede pagar por quincena no se está abonando directamente al principal. Yo pago siempre pago a mi principal y ahora ya estoy más cerca de terminar mi hipoteca😃
Hola Tiki, Muchas gracias por tu comentario. Si eso que dices y punto clave siempre aunque se pague por quincenas hay que especificar la cantidad adicional que vaya al principal la única manera de que el préstamo baje. gracias por compartir. Saludos
Muchas gracias señor Polanco por su valiosa información muy buenísima muchas cosas que ignoramos y que no sabemos y es muy valiosa gracias que Dios lo bendiga🙏🙏🙏🙏
