PAGPAALIS NG AGRICULTURAL TENANTS 

Walang kuwentang batas yung may ari pa ng lupa ang magkakautang 😂😂😂 Diyos ko po. Only in the Phils!

Maraming salamat Sir, laking tulong to SA mga kabayans kc ang pinas ay isang agrecultural land God blessed 🙏

Love your blogs. My grandpa paid for the coffee trees that people planted without permission in his land and now that he passed away and his children are all in the US, I guess anybody can just go and harvest. This is not bad as long as they don't eventually think that the land is theirs.

🎉thanks sa iyong mga kaalaman na e eshare Namin bilang Isang tenant ❤

thank you po atty. gusto namin na kami na mismo ang mag harvest ng aming niyog ..nasa 3 hectares ang amin. . .

gudday po atty.kaunting tnong lng po, pinatira po kmi ng may ari ng lupa, sa loob ng 70 years hnggang ngayon,s lupa nya... ang nging usapan po ng mgulang k at yng may ari ng lupa, ay verbal lmng po..my sukat po ang lupa n higit 5 hectres, kmi po ang nagbbungkal at nagttanim, ngbbigay dn po kmi ng hatian s knila, ngayon po unti unti n po nila kinukuha ang lupa, ksi cla n dw po mgsasaka, at kng skali nmn po n kelangan n nila yng lupa, paalisin dw po nila kmi..dhil bantay lng dw po kmi at hindi tenant,ksi wla nmn dw po kming papel n pnapkita s knila bilng tenant, kaya bntay lng dw kmi, at hndi dw cla mgbbayad s kng ano mn, ang itinanim nmin, at pti yng bahay nmin..sna mbgyan nyo po ako ng kaunting, paliwanag... slmat po.

I almost watched 20 videos twice sometimes 3 times each video Thank you for sharing us legal informations.

Atty Maraming marami salamat po sa pag sagot nyo sa mga comment God bless po ingat po kayo palage❤❤❤

Thank you Atty sa inyong napakagandang Paksa na inyong ibinahagi.

Thanks attorney may natutunan ako sainyo. Wala naman pala ako obligasyon sa tenant ko kasi maliit lang naman lupa ko. 👏👏👏

Magandang araw po po Atty.. Isang magsasaka po ang aking tatay. Pinamana po sa kanya ng kanyang mga magulang ang lupang kanyang sinasaka. Ito daw po ay in-award na sa kanila. Meron po siyang mga dokumentong hawak, "Relocation

Atty:Sana Po next Na Topic ninyo Po Ay PAGPAPALIS SA RESIDENTIAL TENANT,KASI ITO PO NGAYON,PROBLEMA SA SAAN MAN SULOK NG PINAS,MABUHAY PO KAYO ATTY:WONG,GOD BLESS

Hi sir, tenant po ang tatay ko for more or less 50 years. Bale, noong 2015 ang pinapirma po siya ng waiver of quitclaim na nakasaad sa nasabing dokumento na 200 sq. ms. lang matatangap nya mula sa may-ari ng lupa. Masaklap po ay pilit siyang pinipirma sa nasabing papel na hindi man lan naiintindihan ang nilalaman doon, considering grade 2 lang po natapos ng tatay ko. Sabi pa nong nagpapirma sa kanya, para lang daw sa pagpuputol ng mga niyog ang nilalaman ng nasabing waiver. Bale mahigit 3 hectares po sinasaka ng tatay ko,so dalawang separate na lot po sinasaka nya, subalit 1.5 hectare lang po and idi.declare sa nasabing waiver. Nagfile po kami ng civil case before DARAB for nullity of document renouncing tenancy po doon sa napirmahan ni papa at magpa.file po kami sa other lot dahil wala pong nangyaring waiver sa isa pang lot dahil tinatago po ito ng land owner sa amin. May laban po ba kami considering na.convert na rin lahat ng mga nabanggit kong lote sa LUCD- DAR Region. Salamat po atty.

Paano po magpaalis ng squatter? Titulado po yung lupa pero okupado ng iba ng walang pahintulot. Residential po ito.

Very Educational Atty

Good day po Atty. Kung paalisin po ang tenant at bigyan siya ng last cropping di na po ba obligado sa security of tenure? 4 hectares po ang sinasaka niya. Thank you po.

Sir, paano po ba ang pagpapaalis sa mga squatters sa agricultural lands. Anong department ng govt ang lalapitan at paano ba ang legal na process para gawin ito. Thank you po.

good am po atty.matagal na si papà tenant almost decada na po,ilan taon na din syang di nagsasaka kasi wala ng patubig.ngayun sabi ng may ari bibigyan si papà ng lupa pero satingin ni papà subrang liit ng lupa na ibibigay ki papà halos 50sq meters lang .yung sinasaka dati ni papà halos mag 1hektar

Maraming salamat po sa mga idea nyo Atty Wong..malaking tulong po ang inyong tinatalakay sa inyong Batas Pinoy channel!

Good day Atty. pde magtanong, May palayan po na 1/2 hctr na pinatituluhan ng sinasabing nakabili ng lupa ng nanay ko at sinasaka naman ng kamaganak namin. Noong nagbayad ako ng buwis sa 1ektaryang niyogan namin, sinabi ng tao sa opisina na may lupa pa kaming hindi nabuwisan, noong inusisa ko sa assesors office ng aming munisipyo ay nakapangalan nga sa nanay ko ang kalahating ektarya na palayan, pumunta ako sa cenro denr tiningnan ko ang record, sa isang papel sinasabing nabasa ko na binili daw ng isang tao sa nanay ko ngunit walang ibang papel tulad ng deed of seal, tax dec etc.. isang perasong papel lang. pumunta naman ako sa province sa assesor, ang history ay hindi nabago, humingi ako ng certification patunay. kumuha din ako ng certification sa assesors office sa aming munisipyo pinapatunayan nila na wala silang inissue na tax dec kay veloso. kumunsulta ako ng isang abogado at pinakuha ako ng tehcnical discription sa tacloban kay nanay pa rin nakapangalan mula 1964. Pumunta ako ng rigister of deeds kumuha ako ng kopya ng pinatituluhan na lupa sa isang tao na sinabing nakabili. Ang lupa po pala o palayan nasa gitna ng mga palayan din ng mga kapatid ng nanay ko na parehong patay na rin. Ang tanong ko po ay may laban po ba kami? mabawi pa po ba namin ang palayan? Ang mga abogado po na kinuha ko ay umaayaw at binabalik sa akin ang papel ko, dahil kaya sa maimpluwensya ang kalaban namin mga veloso po ngunit patay na pati anak nya. Dito po ito sa saint bernard southern leyte. Ano po ang dapat kong gawin? Salamat po sa payo.

Papaano pag nasa 1000 sqm lng ang sinasaka ng farmers ko wala pala sila makukuha , very good descussion

Nice one atty....god bless po...relate po ako sa video...ipapakita ko po ito sa tenant namin para maliwanagan cila....mabuhay po kau

Good day po atty. Ako po ay tenant sa lupang dating pag mamay ari ng aking ina. Ngayon po nakapangalan na sa aking kapatid 2 hectares pero nasa abroad po siya 10 years ko na pong sinasaka ung lupa at nagbibigay po ako ng share ng owner yearly at ako na rin po ang nagbabayad ng tax ng lupa. Ngayon po ang problema ko po sinabi ng owner ng lupa na iba na daw ang magsasaka next year. Gusto ko po sanang malaman kung maipaglalaban ko na ako pa ang magsasaka next year sana po matugunan nyo ang problema ko salamat po

Salamat sa dagdag kaalaman atty... GOD BLESS PO.

Atty yong tenant po ay nagpagawa ng bahay sa lupa at pinarentahan nya di po siya nagpapaalam

Yes batas pinoy salamat sir

good morning attorney. regarding ejectment of tenants...what if the present owner has no agreement or contract with the supposedly agricultural tenant who were just renting from the previous administrator who already died i 2020. they only had a 1 year contract but after the first year there was no written contract anymore. can he claim disturbance coompensation because the land is being sold now.

Nangayo po atty.dumating ang anak niya at pina alis niya kami sa tinitirhan namin na mahigit 25years na kami nka tira.at bigla nalang kaming alisin at sinabi pa niya na wla siyang paki alam sa kasunduan sa kanyang ama.dahil patay na ito.at ang aming manga tanin ay hindi daw niya babayaran kung hindi ipa putol lang daw niya at ipa alis lang kami bigla na wlang dahilan

Natutuwa akong malaman na *DIZA Spell Caster* nai-save ang aking asawa sa pamamagitan ng pagbabalik sa aking asawa para sa reconciliation pagkatapos ng 2 buwan ng paghihiwalay...

I like very much of your legal advice atty.thank you so much.

Sir mahigit na po 30years tenant yung parents ko. Copra po yung mga tanim. Ngayon pinaalis sila ng may-ari. Binigyan sila mama ng 2months po para mag copra kapalit ng pag alis nila. Marami na po silang lubi na naitanim dun. Kahit man lang po sana 6 months sila mama mag copra para may pang start sila.Di kasi madali mag copra lalo na 2months lang binigay. 14hectares po binabantayan nila. Para kasi minamadali sina mama. Sana po mapansin nyo

Dear Attorney, I was a former OFW based in the United Arab Emirates. In December 2017, I retired from my employment, thus, now living with my family here in San Pedro Laguna. I am 61 years old. Here is my story: In 2011, I purchased agricultural land in Palawan. Since I was working overseas, I had to entrust someone with a Power of Attorney to act on my behalf, that is to say, 1) To manage and administer my property 2) Act as an overseer, collect and demand a share of proceeds over sales of the crops equivalent to 55% (45% being the share of the Caretaker thereof), 3) To remit proceeds thereof to my bank account. Before proceeding back abroad, I signed an agreement between myself and the Caretaker detailing his duties, responsibilities as well as revenue sharing thereof. However, due to time constraints vis-à-vis the non-appearance of the nominated Caretaker thereof at that time, I had to rely on my POA holder to obtain his signature therein and simply mail me a copy for my records, which she eventually did. On November 13, 2012, due to loss of confidence and failure on the part of my POA holder to faithfully execute her duties (Including but not limited to misappropriation of money collected from my Caretaker), I had to revoke the Power of Attorney that I entrusted with her. She was since replaced by my sister (who stays in the same residence with my family) while retaining the services of my property’s Caretaker. Sometime in 2015, I visited my property again and finally met the person who I presumed was the Caretaker thereof. Despite the fact that I have not received any remittances from him (not even a single centavo), I did not bother to ask him given what I noticed was his situation in life. I simply said to him to just take care of my property and thereafter made a few rounds within the area then proceeded to the municipality’s Assessor’s Office to settle my tax liabilities. Already retired from employment, I immediately proceeded to my property in Aborlan Palawan in early 2018 to figure out a possibility of putting up a business. I decided to make some necessary improvements such as a house, a warehouse, kilns for copra production and 2 deep-wells. To make the very long story shorter, it was only during the initial stage of my stay there that the person who I thought was the designated Caretaker of my property was not the same person I had a written agreement with. My property’s Caretaker had absconded and this new person had simply settled in my property (according to hearsays, after selling his lot situated nearby) without my permission. On the humanitarian ground, however, I let things go but told him that I am already staying for good and therefore, he should henceforth refrain from harvesting coconuts for his own profit. Compassionate as I was, I instead offered him Php 10,000.00 monthly payments on the condition that: 1) He will take care of raising fourteen (14) pigs which ultimately resulted in four (4) of them died and the rest (to my surprise) had their growth aborted (mga bilk pa rin after 5 months for which neighborhoods can testify) 2) Planted corns that ended up as feeds for his roosters. In mid-2018, said person suggested that I pay him 50 % of the proceeds from the sale of coconut shell charcoal to which I readily agreed on the basis of his offered verbal terms and conditions that he would handle the following duties, wit: 1) Pagtatapa ng raw coconut meats to turn them into copra. 2) To supervise workers in charcoal making. Although he only partially fulfilled our verbal agreement, that is to say, hindi niya ginampanan ang pagtatapa ng niyog para ito ay maging copra( he only did the supervising part (enumerated as no.2 above) binigyan ko pa rin siya ng 50 % ng sales proceeds ng Charcoals). The trouble with me is that I can't breach my own words. Having reached the end of the line, I confronted to tell him verbally that I no longer need him for anything within my property and that he has nothing to do with me anymore much less anything within my property (I did not do it in writing as there was no written contract between us). Despite it though, I did not tell him to pack his things up and leave in order that he may still be able to continue to do his other personal livelihood undertakings such as growing vegetables, raising pigs (in my own swine enclosures) apart from still working for me as manual coconut de-husker on a per-piece basis. Attorney, here is the worse part. I was hospitalized in Palawan for more than three (3) months and was diagnosed with having Chronic Coronary Syndrome (Unstable Angina), Fatty Liver, and Enlargement of the Prostate till I had to be flown back to Manila on December 15, 2019, and rejoin my family in San Pedro Laguna,. Some time ago though, I heard from a close friend of mine through social media platform the message that the subject person wished to convey to me. Accordingly, he will only vacate my property only if I pay him his salary (Php 10,000) from September 2018 up to the present), which I find to be ridiculous and preposterous. My question based on the above-given facts: 1) Is he in a position to demand payment when firstly, we never have had any contract proving that he is under my employ? Besides, he solely benefitted financially from the crops of my property (from early 2013 up to the end of 2017) and is still currently using the land for growing vegetables and raising animals. 2) What is the best thing to do in order to evict him? (I did not have any intention to do so but apparently, he is an abusive person that calls for his own doom, so I think it is best to give him a lesson). I am now jobless and helpless considering my physical condition. Thank you and more power to you, Attorney. God always bless you.

Pakitulungan attorney. Ang lupa na sinasaka NG aming pinsan more than 30 yrs, AY minana namin sa aming yumaong Ina, ngayon dahil sa kahirapan NG buhay gusto na naming kunin ang lupa na kami na Lang Ang magtanim... Ang sukat NG lupa AY 2200 square meter Lang, Ang masakit PA niyan nagbibigay Lang Ang tenant NG 4 kaban NG Palay during main season at 3 kaban NG Palay during second craft season. Umaani ito 25 cavan NG Palay sa bawat harvest.. Ano po Ang dapat gawin upang kami naman po Ang magtanim, kasi ayaw I bigay ng pinsan kong tenant Ang lupa na minana pa namin sa aming Ina...

Maraming Salamat po sir sa kaalaman na ibinahagi nyo po sa amin.. Mabuhay po kayo!

good day atty, kami ay may 1/2 hectarea na tinaniman ng tobo na ang unang usapan po ay magtanim pa lang cl ng tobo cl ang mag finance at kong ganansiya hati kami, sa unang harvest po wala po clng naibigay na share dahil nalugi po daw cl, pinayagan po namin cl uli na magtanim ng tobo dahil naawa po kami sapagkalugi nila pero bigla pong nagkasit ang tatay ko kaya kinausap po nmin cl na hwag nalng ituloy ang pagtatanim ng tobo dahil ibinta nalng nmin ung lupa nagkasundo po kami, pero ikinagulat nmin dahil tinaniman nila ito ng niyog kaya kinausap nmin cl bakit nila ginawa ung ang sabi nila inutosan ko daw cl bakit nman ko nman cl utosan na magtanim na ang usapan ibibinta nga nmin ung lupa at cl pa nga ang naglagay ng karatula na lot for sale, at dahil doon pinatawag namin cl sa BAR at doon nagkasagutan napi kami hangang dulog cl sa DAR, ar pagdating ng 8 years lumabas ung desisyon ng DAR na kailangang tangapin namin cl bilang tenant na hindi nman cl tenant at hangang ngayon po di parin natapos ang kaso namin, sana mapayuhan po mo kami atty sadapat naming gawin...

Good day Atty Wong! Salamat po sa mga legal advise mo. Napakalaking tulong po sa aming mahihirap ang batas pinoy videos mo. Meron lang po kaming malaking problema tungkol sa lupang sinasakahan ng mga magulang ko. Isa po ang magulang ko na nagsasaka sa 8 na ektaryang palayan sa Cebu. Bale 30 years na po silang nagsasaka sa lupa at doon din nakatayo ang bahay ng magulang ko sa lupang sinakahan nila. Consistent naman po ang pagbibigay ng magulang ko ng share sa kada ani ng palay doon sa may ari ng lupa. Nagulat na lang po silang lahat na magsasaka kabilang na ang magulang ko na bigla na lang silang pinatawag lahat sa may ari ng lupa kahapon doon sa agrarian office sa municipyo namin at sinasabihan sila sa may ari na papaalisin na daw sila lahat na magsasaka at hindi na nila pasasakahan ang lupa nila kasi ibenta na nila. At pinapirma silang lahat at kinocompute ang babayaran nila sa bawat magsasaka. Pumirma naman ang mga magsasaka kasi may pera na naka handa sa envelope bawat isa. Pero ang magulang ko na lang ang hindi nakapirma kasi nauubosan daw sila ng cash. Marami po silang magsasaka sa 8 hectares na lupain sa may ari. Mga 9 siguro sila pero ang magulang ko po ang may pinaka malaki na part na sinasaka. Bibigyan lang po ang magulang ko na 56k pesos sa 3 dekada nilang pagsasaka sa lupa nila. At hindi daw sila mag compensate sa bahay ng magulang na nakatayo sa lupain na sinasakan nila. Alam naman ng may ari ng nagpatayo ang magulang ko na matitirahan nila at pumayag naman sila doon sa lupang sinasakahan nila. At binigyan lang sila ng 1 month para mapa alis sa bahay at sa lupain na sinasaka nila. Ano po na ang tama naming gawin Atty? May rights ba ang mga magulang ko maghingi ng sapat ba panahon bago sila mapaalis? Wala kasi silang malilipatan pa. At ang 56k pesos na ibanayad sa may ‭ari ay hindi sapat para makahanap agad sila ng malilipatan in a month. Pandemia pa naman ngayon😌 Ano po ang dapit namin gawin Atty? Saan kami dapat pumunta at hihingi ng tulong?

Good evening attorney may bisa pa Po ba Yung CLT na galing Kay pangulong Marcos? Ang tatay ko Po ay nakatanggap Ng CLT noong 1981.

Magandang araw po attorney isa po Ko nakarinig inyong programa mga lupahin at isa ako sa nabiktima dahil wla ako kaalam alam tungkol sa lupa at pwede po ba habulin ang namana lupa bali mahigit 5 hectars amin hatihatihan magkakapatid at mahigit 40 years amin sinasaka at napasok agrarian reforme pero benenta ang my ari at sapilitan pinadalaan ako kabayaran ng 50k at wala akong penermahan at hanggang ngayong naghahanap ng hustisya sana po matulungan u po ako

atorny,,nkatira kmi dun ng 30yrs s lupa mdami nrin po kmi naitanim n nyog,,at ang may ari lang ang nkikinabang mga tinamin namin,,tapos gs2 po kami paalisin at ibebenta n dw po,,ano po gagawen namin dun,,sana po matulungan nio kmi at masagot nio ang tanong q

gd am .atty may bukid po kami n 1 hectarya gusto namin n ibenta .ang lakaran daw po ng bigayan sa kanilang lugar ay 40% sa tenant at 60 % sa mapagbibilhan ng lupa tama po yon.

salamat po sa inyo attorney ganyan din po case ko gusto kami paalisin nung may ari ng lupa dahil gustong kam kamin nung mga kamag anak etong sinasaka namin wala pa pong 1/4 hectare etong sinasaka namin sir at sinasaka pa eto ng mga ninuno ko pang 4th generation na po ako na nagsasaka dito..

Good afternoon atty. Wong Sino po ba ang magmamay-ari ng isang public land at gustong angkinin ng katabing lupa?

Good afternoon..My mom cultivated the farm.. For more than 50 years.but hindi cya nakatra doon.. Tanong ko lang po..what would be her rights? if pinagbili ang lupa? thank you and more power....

Slamat po sa inyong payo nag karon po aq ng idea tongkol sa agricultural problem

Gud am atty Ong at kinasuhan po kami ng Inderect Comtemp kami po ang naka posisyon ng mahigit 60 yrs.ang laki po ay 2.4 hectare wala po silang papel na pinanghahawakan dahil po ang lupa au untitle at undeclare pero po sa DAR sila po ang kinatigan ng DAR sa court of appeal at kaya po ininje ct kami sa lupang sinasaka ng tatay ko nitong july 2020 tama poba yun? Tulungan nyo po kami.salamat po atty Ong.

Good morning po Sir, Magtanong po ako tungkol po sa tenant namin, 4000 square yong sinasaka nila tapos gusto na namin kunin para kami na ang magsaka, kaso po nang hihingi sila ng compensation dahil matagal na silang nagsasaka sa sakahin namin. Totoo po ba na entitled sila ng 25 percent the area of the land? An liit ng area non wala pang isang ektarya. Ano po ba ang dapat gawin Sir?

Good day po. Yung kapatid po ng lolo ko ang unang tenant ng lupa. Year 2012, ibinenta po yung "right" ng pagiging tenant papunta sa lolo ko. Siya po yung gumagastos sa pagpapagawa ng dikes at pagcultivate ng lupa simula 2012. Year 2019, magsisimula na sana sila sa pagsasaka, di na po nakapagsaka yung lolo ko dahil mayroon na daw ibang nagsasaka dito.Ni hindi manlang siya sinabihan na iba na yung magtatanim dito. Hindi po naayos yung problema sa brgy kaya pumunta po yung lolo ko sa DAR. Di rin pumunta sumagot yung land owner sa pagpapatawag sa kanila ng DAR. Since di naman po nakikipag usap ng maayos yung land owner, sabi po ng DAR sa lolo ko na iaakyat daw yung concern sa nakatataas subalit medyo naging alanganin yung lolo sapagkat wala kaming pera, ngunit sabi naman ng DAR na yung office daw nila yung tutulong sa lolo ko sa gastos at hindi na daw mag alala yung lolo ko. Ilang weeks ang lumipas, bumalik yung lolo ko para humingi ng update tungkol sa concern niya subalit sinabi ng DAR na ibalik nalang daw sa brgy at dun na lang daw ayusin.May karapatan po ba yung lolo ko na mabawi yung mga ginasto niya sa pagpapaayos ng sakahan at pagpapagawa ng mga dikes? Or ano po ba yung dapat naming gawin

Good day po sir,,,tanong ko lng po sa loob ng 50-70 + years at ang lupa po ay 16-17 hectares...ilan at ano po b ang pwede nming mkuha dahil sa ngayun po ay ginigipit kmi ng may ari ng lupa...

Ako po ay isang ofw na nkabili ng lupa sa aming lugar na sukat ay 9.6 hectares noong 1999 at ito ay pagaari ng aking lola at bago xa nmatay ay ibenenta sa akin n maayos ang titulo at nailipat sa aming pangolin bago xa nmatay at ayon sa kanya noong buhay pa wala xang tenant dahil wala xang natatanggap na renta at tiningnan din namin s opisina ng MARO at wala ngang tenant pero may tao (dating konsehal s barrio) xa ang nagsasaka sa 1.5 hectares n bukid at ang ibang parte ng lupa ay pasture land at tinamnan nya ng rootcrops t pastulan ng mga baka nya. Hindi q nman xa pinapaalis agad ng ganon nlang... nagpatanim ako ng 3K+ n puno ng Gmelina s mga portion n d nasasaka pero sinira nagharap kmi sa DARAB humingi ng bayad sa pag improve sa sinasaka nya at willing nman aq n magbigay pero nagbago isip at d natuloy usapan, d rin xa nagbibigay ng renta sa bukid kya ako ang pinanigan ng DARAB at nanalo ako sa kaso pero nag appeal sa DAR dhil meron nagsulsol n taga labas, alam nyo na...t meron 5 anak n lalaki n ipinagyayabang) hanggang ngayon 2020 xa p rin ang nagsasaka at d nagbibigay ng renta ng lupa at ang bakod na barbed wire at poste n semento n inilagay q pinagtatanggal...wala n rin aq trabaho ngayon at ako pa ang nagbabayad ng taxes s lupa...ayaw q po ksi ng gulo o makipagpatayan...paano q mapaalis ung ganyan klase ng tao sarili lang nya iniisip maganda nman n ang buhay nkabili ng farm machineries t tricyle n ikinakayod ng mga anak...

Ang tanong ko ,kong kontrata lang ,ang usapan nyo sa tenants ng lupa mo tapos 30 persent kong may harvest na producto ,kong paalisin ang tenant wala ba siyang bayad..fredie aguilar po ito nagtanong ,salamat

Yun lupa po na sinasaka ng tenant, ay may higit 5 hectares, at rented lang ang binibigay ng tenant sa terms na napag kasunduan. Pwede po ba sila paalisin pag kailangan na ng may ari.

Good day sir Pwedi po tackle din po regarding sa mga boundary or sa muhon ng mga lupa gawa po ng madalas ilipat ng katabing lupa ang muhon ng aming lupa God bless Stay safe and more power

Good morning atty. Ask ko lang po, kahit po ba hindi aalis ang tenant pwede na po ba kaming humingi ng parte. Almost 60 years na po naming sinasaka ang lupa. Nasa 8 hectares po ang lupang sinasaka.

Sir good afternoon po may katanungan lang po ako . Tungkol sa lupa. Kong ang lupa po ay may tenant. Ang lupa ay pag aari ng hacienda.. matagal napong tenat ang isang tao. Ngayun po may sumulpot na tao na pinaalis sila dahil nabili nya daw ang lupang iyon. Ano po ba ang advice na maibibigay ninyo Atty. Kasi binibigyan lang sila ng 30 days para umalis..baka pwedi po kaming makuha ng advice sir.salamat

Sir tanong ko Lang po paano Kung ikaw ang nag babantay sa lupa tas ung ikaw Lang ang nag aalaga tas sa tuwing may produkto binabahagian sila Ng parti Ng pantay pantay-pantay. Pero ibibitan ng isang kapatid Ng hindi man nag paalam sa kapatid na nangangalaga.?

Atty kmi poy 12 years na po nagsasaka sa lupa ng kapatid ko namatay po sya ibeninta po ng asawa nya so tenant po kmi yong bagong ari na po ang mag sasaka so wala po kaming mga prebilihiyo ano po ba ang makukuha namin na prebilihiyo di man.lng kami binigyan ng

Attorney...tanong q lng po sana kung... tenant po ba masusunod Sa presyo Ng lupa Kung gusto Ng ibenta Ng may Ari..?

Paano po yung owner kuno is walang title only rights, donation daw sa govt sa matagal ng panahon. Nakapangalan pa po sa govt yung lupa as we check it. Tapos ang tenant which is tatay ko 1960 pa po nagtatanim ng agri. Ang tataas na ng puno ng niyog na tinanim nia since 1960. Matagal na rin kami nakatira dito. Gusto nila kami pailisin kasi nanalo na daw sila sa kaso. Pero wala silang maipakitang court order. We feel harassed po. Last time pumunta po sila with sherif and Darab para pailisin kami pero kulang po papers nila. Wala po usad kaso namin. Mayaman ang kalaban.

Paano rin po,kung may sariling title land owner 1 hectare,tapos tenant din po sya ng katabing lupa ng kapatid ko,kung kanya kanya naman po ng title?

ATTY, yong nag rent ng lupa namin, hindi nabibigay ng kanyang renta, matagal na, naisanla nga daw sabi ng ibang nagrenta, iba ang nagsasaka yon yong nagsangla, nag walk out nga noong nag usap kami sa agrarian

Paano kung hindi nagpaalam ang agricultural tenant sa may Ari ng lupa na mgpapagawa syA ng concrete house? Pwde po ba ipahinto o paalisin ang tenant? Less that 1 hectare ang sinasaka ng tenant.

Atty kahit half hictar lang at may mga tanim.na mga lubi at mga kahoyng prutas may kompinSisyon ba atty kapag ang lupa ay kunin ng nag may ari.?at may karapatan ba ang nag may ari na sila ang mag harvist ng mga lubi at mga prutas na ang tenant ang nag tanim?

Good evening po attorney, tanong ko lang po sana kung maari parin po ba naming mabawi ang lupa na inaangkin na ng gumagawa dito..wala pa po pala sya sa 1000 sq. Mtrs. ang kanyang area. Pagkakaalam ko po, eh simula pa noong namatay na ang lola ko ay ni isang kusing na parte ay wala nang ibinibigay ang taong nagsasaka nito. . Wala pa pong lakas ng loob upang bawiin eto nga mga naiwang anak na mga babae ng may ari ng lupa.. Lalo nat kulang din po para sa pinansyal na mga bagay sa pag aasikaso if ever..ano o kaya ang magiging habol pa namin sa lupang eto na sakop pa sa lupa/mother title na dating nakita namin, noong kami ay may inaasikaso din na ibang bagay mula sa R.O.D. maraming salmat po

Gud pm, po, atty tatanong kulang po Kong ang may ari po ng lupa isinangla niya ung lupa niya sa tinant sa loob NG limang taon tapos hindi po na tubos hang umabot po ng 11 years bagu na tubos may karapatan po ba ung may ari nang lupa na pa alisin c tinant,, kc na tubos na po nila,,, salamat po,,,

Good day po Atty.Wong more 40 yrs .Hindi na nagbabayad ng upa Ang tenant.

Paano kung kusang umalis ang tenant. At ang haba lang ng panahon ng kanyang pangbubungkal ay isang taon mahigit lang. Isang hectarya lang po.

Kung ang Tenant ay nagpagawa ng kongkretong bahay sa bukid na kanyang sinasaka na may sukat lamang na almost 1-1/2ha. May karapatan pa ba cla na manghingi ng compensation sa may ari ng lupa kung ipagbibili na ng may ari sa ibang Tao ang bukid na kanilang sinasaka?

Atty kung sakali ay gusto na nmin ebenta ang aming lupa na sinasaka ng aming tenant humigit kumulan isang (1) ektarya lamang, ang lupang nabanggit ay mana nmin sa aming magulang, sa madaling salita ang aming magulang ang kausap ng magulang din ng aming tenants na pareho narin patay ang aming mga magulang un anak ng tenant ang nagpatuloy sa pagsasaka, ang alam kong kasunduan nila ay leasehold, ang katanungan ko po ay gusto na nmin ebenta ang nabanggit na lupa, ano po ang magiging obligasyon nmin bago nmin ebenta?

Atty magandang araw may minanana po kaming nyugan sa namatay naming magulang na babae 3 kaming magkakapatid at buhay pa yung father ko na sya ang namamahala sa pagsasaka nito,,, ngaun bigla pinakialaman ng kapatid ko ang pamamahala sa pagsasaka nito na walang pahintulot sa amin ano po ba ang karapatan namin kung halimbawa sinolo nya ang pinagbentahan ng kopra at sa madaling salita niloko kami ano ang pananagutan nya sa ilalim ng ating civil code

Atty .gud day po.30years mordan na po un tatay ko sa pagbabantay sa lupa nagtatanim.nagbabakod kng baga inaalagan nia po.my karapatan po ba cia if ipagbili ng may ari o palaysin ano po ba karapatan po tatay ko kng sakali po.salamat po sa sagot po.mabuhay po kyu atty.

Magandang araw po sa inyo atty. Gusto ko po malaman ang kasagutan or ano aming karapatan. Ang mga magulang ko po 45 years ng tenant sa lupa na tinitirhan. Pero namatay n po mga last year ang mga magulang ko. At Ng mga maTandang may ari ay namatay narin. ANG MGA ANAK NILA ANG NAGPAPAALIS SAMIN. ANO PO BA AMING GAGAWIN. Tag mindoro oriental po ako

Ano po kaya maganda gawin? Caretaker po ang tatay ko sa isang farm since Year 2000. 1 year ago na sumakabilang buhay ung boss namin pero bago pa man sya mamatay nagbilin na sya na bibigyan niya kami ng 1 hectare sa kanilang lupa dahil matagal narin kaming naging caretaker nya . Meron clang 31 hectares na na lupa (pero wala itong titulo). Ngayon, binabawi nung asawa ung sinabi ng boss nmin. Gusto po papirmahin ung tatay ko tapos alis na daw kami sa lugar na tinirhan namin. Wala man lang awa ung asawa na papaalisin nlng kami ng ganon ganon. Paano po kaya dapat gawin? Salamat po at Happy New Year!

Atty nag papabayad po ang tenat namin ng 2k po ang isang puno ng niyog 99 po lahat ng puno ng niyog ano po ba dapat namin gawin nag pa barangay na po ung tenant sabi po mother ko sa agrian nya dalhin doon tayo mag babayaran at sila ang mag presyo ng niyog hnd ikw un po sabi ng magulang ko.wala po jasundoan na tenant sya lng po nag tanim ng puno ng niyog at ang alaga pero sa kopra po kaunti lng binibigay saamin dami nag sasabi nag papalusot ng kopra

Good afternoon atty. Pano kung pumasok sila. Sa lupa ko may bahay na at ung nag umpisa sila magsaka ay ako pa ng. Finance. May kumpleto gamit water pump. Kalabaw. Di1^ naibalik ang ginastos ko. Gusto ko. Na po makuha lupa ko. Single mother lamang po ako at ang ibnibiggay nila ay kulang pa pambayad ko sa tax. Niitong huli po bibigay lamang 4 sako Palay sa 5 ektarya tama po po bang bayaran ko pa sila?

Sana matu onan mo ng pansin ang aking mga katanungan. May titulo sila na pinaghawakan nka reg. Sa reg. Of deeds noon dec. 2021

Meron akong 1.5 hectares na lupa. Dati meron nagtanim tapos namatay pumalit ang anak. Pero hindi sya ang nagtanim nagpatanim lang sya sa ibang tao na hindi namin kilala. 4 na taon hindi nagtanim. 2020 nag tanim kapatid ko tapos biglang meron nagtanim. Paano ba pagbawalan ang nagtanim sa lupa. Puede ba sa barangay mag-usap?

Atty. napakalaking tulong po ng inyong program🙏🏻wng katanungan ko po ay.. 1. pede.po bang mag sampa ng kaso sa korte, kapag ang public land ay na desisyunan na ng DENR kung kanino dapat mapunta.. salamat po

Hello po att. Tanong ko lang poh . Tenant po ang tatay ko ng 18 years sa lupang sinasaka namin.. nung una po ay gubat pa poh. After 18 yers nka cultivate napo kami ng 4.5 hectare cropted areas . Tapos ngayun poh.. gusto ng anak nang may ari ng lupa na ibahin ang aming napag kasunduang rent sa lupa..kaci nung una 60/40 po kami po ung nag gastu sa LAHAT..at ang gusto ng anak ng may ari sa ngayun poh any bigyan nlng ang tatay ko ng 15% na suhol .gusto napo sana namin umalis sa lupa.. anong pong habol namin as tenant poh..sabi kc ng anak ng may ari pag hindi kmi papayag sa 15% na suhol ay papaalisin..kami ano po dapat gawin namin..att.salqmt

Magandang tanghali po attorney. Meron po akong tanong .. tenants po tatay Ko Sa lupa Ng pinsan nya na pareho na Silang namayapa. Meron po Xiang mga Tanim na niyog namunga na. Ang administrator nya at anak na pnganay .. makatuwiran po ba bigyan LNG po nya Ako 25% Sa net na pinagbentahan Ng kopra? At balak na akong paalisin. Dhil byad na raw po CLA Sa tatay Kong namayapa na.. PLS reply .

Atty. Kung ang party ng tenants ibininta sa anak ng tenants at dinagdagan para sa roadright of way at ung pumirma ng deed of sale ung may Ari ng lupa at alam sa magulang na ibininta.. legal ba un

Gud pm attorney tanung ko Lang po ako po ay tenant .paano po Kung ang may ari Ng lupa gusto Kami paalisin tapos gusto palitan nila Kami Ng ibang tenant at wala Naman siya problima SA Amin tungkol SA payment namin tuwing harvest.paano po yon attorney ano po gagawin namin?

Good morning po..tanong KO Lang po may karapatan po ba ang aking Ama or pwede po ba siyang mag pabayad Kung sakali pong kunin na Ng may ari ang sinasaka niya?almost 50 years na po niyang sinasaka tapos Kada harvest po nagbibigay Siya Ng 1000kilo sa may ari.ngayon po gusto pong kunin Ng mga anak niya Yung farm..

Paano po kung kung nkabalik na po ang co owners ng lupa , dahil di naman nila tenant yun at ang nag installed po s kanila is null and void ang mga hawak nilang title. My karapatan pa po ba ang tenant na gusto ng paalisin ng mga co owners.

Ako po me ari ng 1 hectare na ricefield. Ako ang gumagastos sa pananim sa nagbubukid. Tnatabi nmin un pnuhunan ko for nxt n gastusin sa tanim at un natira tnubo ang aming pag hatian. Tama po ba na un 2 cavan palay sa kanila na nagtanim at sa akin 1 cavan lng, yamang ako ang namuhunan? Me karapatan ba akong mag demand sa kanila kung need ko na ang aking bukid? Ano ba mga obligation ko, wala p kc kming pnirmahan contrata, all vocal lng un gnawa nmin. Turuan nyo po ako ng dapat at tama kasi ayoko rin ng nag aagrabiyado. Widow na po kc ako at sñr pa. Dati kc un nakk tanim sa akin ng almost 10 yrs wala nman bnibgay sa akin na harvest dahil sila daw naman gumagastos sa pananim, eto po hindi exaggerated, sa loob ng 10 yrs un pnagoko sa akin na mkk tikim din ako ng rice every harvest , pro 2 klos lng bnigay sa akin sa loob ng 10 yrs, kayat now, kumuha n lng ako ng ibng mag tatanim at ako na mismo gumagastos

Good am PO atty ask ko lang yung tenant namin ay dna po nila sinasaka yung part na lupa nila for almost 8yrs na po pero dun pa rin sila nakatira sa kubo nila (nipa/sawali) ang lupa na yun ay more or less 1.7 he lang.. Ang sabi ng anak noong namayapang tenant ay may ma kukuha daw silang lote o part na para sa knila pero d naman sila nag tatanim ever since kami pa rin ang nagtatanim ng kahoy o prutas. Salamat po.

hello po attorney ang mga magulang ko kasi ay inabisohan na ng may ari ng lupa na mag handa handa dahil any time may magbabayad na ng lupa ..ang papa ko po kase ay matagal ng tenant ng lupa mula pa po sa lolo ko at si papa ko na po ang nagtuloy magsaka sa lupa .dati po pag kokopras ang ikinabubuhay namin pero year2014 pinaputol po lahat anf niyog ng may ari ..kaya nagtanim ng saging ..mga gulay ..at mais ang papa ko para yun naman ang pagkakitaan ...may mga niyog din po uling itinanim si papa.. ei malawak po ang lupa tatlong tenant po sila sa lupang yun..

Anu po ang dapat gawin kung si tenant ay nagbayad sa may ari ng bukid at binigyan ng C.L.T. nakapangalan na kay Tenant pero humihingi ulit si may ari ng bukid ng bayad upang tuluyan ng mapunta kay Tenant ngunit hindi nagkasundo si tenant at may ari ng bukid. Ang ginawa po ng may ari, pinacancel po yung CLT. May karapatan pa din po ba si Tenant. Parehas na pong patay yung may ari at tenant

Anupo karApatan namin sa lupang kinatatayuan nang bahay namin 17years napo kami dito pero wala kaming pinanghahawakan na papel mapapa alis poba kami?

Good day Po attorney balak ibinta Ng pamangkin Ng may Ari ang lupa pinagcultivate Po Ng tatay ko allmpst 60 years na Po kami at marami na kaming natanim

Tanong ko Lang atty. Kung ang tenant MO ba ay ayaw iremit or tumangging ibigay sa iyo ang share MO sa pinagbintahan copra na sinasaka nya pwde MO na ba cyang paalisin o palitan? O nireremit nya sa iba sa hindi may ari NG lupa dahil Yun ang utos sa kanya.

Atty kung ipagbibili na po ung lupa paano po paalisin ang tenant. Ang sinasaka n’ya ay almost 2has lang. salamat po sa advise

Hello sir magandang araw almost 25 years na po kaming tenant at nung bigla nilang kinuha at pinoduktohan ng isang taon .at nung lumapit na kami sa DAR pinipilit nila kaming bumalk para di sila maka bayad saming ..ang tanong ko lang po sir pwede ba nila kaming pilitin bumalk sa pa giging tenant?kahit ayaw na namin dahil sa pinapakita nilang ugali ?

GD day po atty tanong ko lng po.ang timberland po ay pag mamay Ari po ba Ng DNR wla PO Tao na pwede magpagawa Ng titulo o ebenta Ng isang Tao Ang lupa ksi po gusto pa alisin lahat Ng tumitira don na pag mamay Ari DW po nila Ang lupa ksi my titulo PO sya pinapakita kailangan ko po Ng inyong sagot maraming salamat po

Panu Po mppaalis ung tenant e rentahan lang Po cla....tz almost 30 yrs npong Hindi ng bbyad ng Renta....6k sqm Po.....tz tnirhan Po nlang mgkkpatid ung lupa at hiwa hiwalay p Po ung bhay.....kung 6 pong mgkkptid kanya kanya p ping bhay....e gusto npo nming ibenta ung lupa ...pwede Po ba nming ibenta ito? Salamat po

gud pm po!tanong ko lang po kung may rigth ang may ari ng lupang sinasaka ko na paalisin ako dahil nagkaroon ng kalamidad mahina ang ani,#20 cavans lang ng palay ang naani ng isang ektarya,hinde ko po na kumpletuhan ang kabuuan ng upa sa isang taon na croping?

Help nman Po.. attorney isang anak po Ako Ng tenant.. ask ko lng po, almost 40yrs na Po nagtutubohan cla. 17hektarya ho ung lupa Nila. Ung sinasaka nmin Bali 3hektar. Ngayon Po ung gastos Mula po pagbungkal Ng lupa, taad, Tao, abono, kmi ngastos. Wala Po share Don Ang me Ari Ng Lupa.. pero kshare Po cla sa harvest. Ngaun Po me nkabili na at pinapaalis na Po kmi.. inooper lng po smin kalahating Milyon lng po. Un lng Po ba mkukuha nmin.. salamat Po Sana Po ma2lungan nyo po kmi.❤️

Tanong k lang po may karapatan po ba kami sa lupang sinasaka namin halos 100 years na po kaming tenant mga ninuno pa po namin ay nagsasaka n hanggang ngayon po Ang aking asawa nmn po Ang nagsasaka dto 2 hectares po Ang laki Ng lupa ang problema po ay ipinagbili Ng may are n d namin Alam tapos pinaaalis n kami nagbibigay po kami mg ikalima sa aming kita sa mayare Ng lupa tanong k lang po mau karapatan po ba kami n d umalis

atty. sabi ninyo sa inyong isang video na wala na yong cap na 5 has. para mabigyan ng disturbance compensation, ngayon dito sa video ninyo ipinapaliwanag ninyo na hindi siya entitle sa disturbance compensation dahil wala pang 5 has. ang kanyang sinasaka. naguguluhan po ako ano po ba ang latest na batas, may cap ba na 5 has. o inalis na para maka receive ng disturbance compensation ang isang agricultural tenant?

Amin po ayy dalawang hetarya sinasaka napo namin to mula pa noong 1980 pa po ngunit ngayon kunin na NG anak na NG may ari ano po ba ang aming gaga win po? Nun title po to

Good day atty..Ang problema ko Po ay tungkol sa tenants Namin dahil Ang lupa Namin na kanilang sinasakahan ay isinangla Niya sa halagang 40,000 don sa kapatid nya.tapos lumipat ng terahan ung tenant Namin at Saka sinabi na hindi na Niya matubos Ang sinasakahan Niya kumbaga parang bentahan Ang kinalabasan at sinabi pa Niya na d na cea mkikialam sa lupa Ano ang dapat naming Gawin don sa kapatid ng tenants na cea Ngayon Ang nagsasaka..d na Rin kami kumuha ng share Namin sa loob ng tatlong taon mula noong bago na Ang nagsasaka..at Ang pinaka Malala pa Ang bagong nagsasaka ay isinangla ulit Ang lupa Ngayon hinaharang Namin na d na Namin pinagalaw Ang lupa.tama Po ba ginawa Namin atty.?