Panelová sídliště: Příklady, že to jde i dobře 

Me boli jenom pri pomysleni, ze tohle u nas nejde, protoze se sto domacnosti nikdy na nicem nedohodne.

​​@@btCharlie_ a to se nehlasuje tak, že rozhodne většina?

balkon zlepší životní well being o desítky procent

​@@ondra10192 Problém jsou peníze, hlasovat se dá o čemkoliv. Ne každý si může dovolit přispívat vysoké částky.

@@btCharlie_ Ale dokáží se domluvit na krásné zelené či růžové barvě - hlavně jiné, než panelák naproti.

V Praze bude problém s tím, o čem AG mluví ... vlastníci jednotlivých bytových jednotek. Pokud ten panelák, resp. dům obecně, má jednoho vlastníka, osvíceného a rozumného, tak je tu šance ... viz to Slovensko. Pokud je to SVJ, tak je to konečná. Takže kupodivu je reálně větší šance někde, kde se dá ten dům koupit celý, tedy ty S Čechy a podobně.

@@alphariusomegon6374 Přes zaprděné důchodce neprojde nic.

Uz vidim, jak rekonstruujes moderni bydleni treba v Moste nebo v Karvine. Kdo v nich jako bude bydlet? Lidi kteri umi s bidou jeden jazyk, v lepsim pripade ten cesky, a chodi na demonstrace proti chudobe :D

@potatotiel "možnost" je možnost, nikoli nutnost - tj. dokud člověku zůstává "možnost" volby, tak mi to přijde super

@@Robischek Možná by to na ně mohlo být pozitivní vliv, protože prostředí, kde člověk žije ho hodně formuje, tak kdo ví - třeba by byli spokojenější se svým životem a neměli by pak takovou potřebu chodit na demonstrace?

rozhodně to nejsou neřešitelné problémy, příčky se dají odstranit, místnosti zabezpečit (kamery, alarmy) a přístup do domů zjednodušit rampou nebo plechy na schody jako na kočárek. My v paneláku máme třeba půlku sklepení neobývaných, dokonce mně napadla myšlenka, že ze dvou místností uděláme wellness centrum - saunu, ledovou káď a odpočívárnu. Už vidím, jak lidi by řvali co to je za kravinu a proč nedržím hubu a nežeru rohlík s vlašákem.

Máte pravdu, pro mě je také nejhorší přístup do sklepa kvůli kolu.

@@revolvist v Ďáblicích je dokonce v paneláku jedno soukrome wellness a na Opatově je v jednom přízemním bytě kadeřnictví 😂😂

Bydlel jsem v paneláku 18 let (taky na Jižních Svazích jako pan Gebrian) a mám na to jen dobré vzpomínky. Menší prostory v bytě mají jen minimální vliv na kvalitu života.

@@jendabekCZ to vám věřím, ale já bych to nedal...

@@jendabekCZ Jak pro koho, každý jsme jiný. Já ve svých 35 bydlel na 12ti místech a ověřil jsem si, že to pro mě je peklo. TOP byl netradičně řešený rodinný dům na okraji velkého města, 2. typický USA suburb.

V Česku je přece jen chladnější klima. Moc jsem nepochopil, když se jedná o novou přístavbu, tak proč to není plnohodnotná součást bytu, proč musí být oddělena od zbytku bytu.

Já si myslím, že u nás by to dopadlo podobně, co jezdím po známích a rodině, tak prostě v paneláku minimum úložnýho prostoru, takže by to taky skončilo jako sklad, protože mít pokoj kde v létě mám zatažený závěsy/žaluzie něco, kvůli tomu aby na mě nepralo slunko, a já nebyl jak ve skleníku, a naopak v zimě kdy je brzo tma nebo v noci celej rok, zataženo tahem abych nebyl jak ještěrka v teráriu v ZOO....

@@Hoskin55 Asi těžko řešit jenom na jedné straně domu, aby tyto "terária" nebyly proti sobě oddělené pouze silnicí a kouskem trávníku.

Přesně tak, většina balkonů a ještě více lodžií, kam není tak vidět z venku slouží jako skladiště bordelu typu boty, kočárek, lyže, rozpadlá skříň atd. a lidi se tam vyskytují jen na pár vteřin, když si něco z toho potřebují vzít. Ono co tam taky. Je tam málo místa, povětšinou horko nebo zima, většinou tam fouká, leckdo má závratě a nebo mu vadí, že na něj čumí lidé z protějších domů nebo z ulice, takže trávení času tam není pro většinu lidí moc příjemná a vyhledávaná záležitost. Asi nejvíce, jak tam lidé tráví svůj čas je když tam kouří.

Jenze podstatna cast panelaku ma bohuzel zastaralou dispozici s obyvakem s balkonem v protejsim rohu bytu, nez je kuchyn. Pri modernizaci se obyvak presune ke kuchyni a balkon je najednou v loznici. V predchozi prazske novostavbe 2kk jsem na balkon chodil aspon pit kafe, obcas snidat nebo se protahnout. Ted v panelaku, ktery je upraveny, jak jsem popsal, jsem na balkone nebyl celych 8 mesicu, co tu bydlim. Jinak take jsem videl radu panelaku s balkony zrejme na jih smerem do mesta, pricemz krajni panelak ma vyhled do prirody, ale proste balkony se daly na opacnou stranu.

Přestěhovali jsme se z bytu bez lodžie do bytu s lodžií a starám se o ni jako o další místnost, také ji zametám a vytírám, suším tady prádlo, pěstuji bylinky a přes den popíjím kafe v sedě na židli nebo ve stoje u zábradlí.

Podle mě ne. Když se podíváte na 6:31 nebo 6:41 tak vidíte, že nenosná příčka která měla okno je kompletně vybouraná a nová zed je skleněná takže by mělo být více světla a to podstatně.

Ono to vyjde asi tak na půl, ale hlavní výhoda je, že to přes léto zchladí byt, protože nesvítí přímo dovnitř a zahrádka/balkon může být kompletně otevřená a větraná.

Spíš naopak. Okna se zvětší a úhly se protáhnout.

Pokud jsou realizace ve Francii, tak tam to asi nevadí.

​@@lenkamaresova4116 No ony neztmavnou

Nezačalo. Je to tak milion na byt. To má smysl jen pokud jste mladý a chcete tam být celý život, plus jste docela solventní. To je malý průsečík. Třeba já tam bydlím jen proto, že zatím nemám na dům a šetřím, taková investice by absolutně nedávala smysl.

Tady by se musel uplatnit tvrdý monarchistický systém, neboť ne každý má kapacitu na to si udělat život hezčí.

@@revolvist pozdě..mutra death a barák neměl výtah.....aspon jsem užil many many z prodeje kéru....

Pokud vím, tak dřevěné balkony nelze podle současné protipožární vyhlášky postavit.

@@iannickCZ beton skelet a pouze dřevěné zábradlí

Přesně tohle mě napadlo taky a jsem rád, že nejsem sám.

U nás by to určitě narazilo, protože by u takto hluboké lodžie nevyšlo denní osvětlení obytných místností (posuzuje hygienická stanice). Takže by musela být vůle jako například v případě PSP, kde se v podstatě říká, že pohoda bydlení by neměla být závislá na měřitelných parametrech - neplatí ale vždy, například požadavek na proslunění bytu nemusí být splněn, ale denní osvětlení ano.

Na jednu stranu je fajn, že lidi bydlí v panelácích a ne pod mostem. Že se dají paneláky aspoň částečně revitalizovat a prodlužuje se tak jejich původně krátká životnost. Že se dají s panelákama dělat i takové věci jako v tomhle videu. Problém je ale v tom, že paneláky opravdu byly od začátku vnímané jen jako dočasné nouzové řešení na nějakých cca 40 let a bohužel už to jde leckde vidět. Jednou stejně nevyhnutelně přijde den, kdy bude potřeba se s něma definitivně rozloučit a hlavně je něčím nahradit, což bude hodně složitá a drahá sranda, vzhledem k tomu, kolik jich v ČR je.

​@@ondrej4289 Chůze po rovině je pro ně snazší než po schodišti. Pokud mají výtah nebo plošinu, může sjet během krátké doby dolů a jít třeba nakoupit, tedy mít ten zmiňovaný pohyb.

@@ondrej4289 Připomínáte mě jejich sousedku,která pravila,že chůze do schodů po TEP kolene je nejlepší rehabilitace

Tohle je vyloženě o penězích. Máme takovou důchodkyni v domě. Ta si roky stěžovala na absenci výtahu takže se nechal udělat návrh, odhad byl samozřejmě poměrně vysoký (historická zástavba). Vycházelo to na cca 2,5mil, což je 200k na bytovou jednotku. Tahle paní ovšem řekla, že je to hodně, ona nic platit nebude ale že je stará, takže jí výtah musíme zajistit my stylem "já mám nárok". V ten moment se ovšem cukli i důchodci z přízemí s tím, že fakt nebudou dávat 200k za výtah, když jej nikdy nepoužijí. Takže odsouhlasí výtah jen, když jim nebude účtován. Totéž řekl člověk z podkroví, který svoje dva byty pronajímá a je mu teda jedno jestli tam bude nebo nebude výtah. A takhle se samozřejmě Nasr*alo několik vlastníků. Tím se by se cena na jednotku dostala na dvojnásobek takže se přidali lidi z prvního patra, protože výtah by jel z mezipatra a reálně by jim ušetřil jen cca 1/3 schodů, což jim za ty peníze prostě nestojí. Takže ve výsledku o ten výtah stáli jen tři lidi a jeden z toho byla bába, která na férovku řekla, že jako důchodkyně to musí mít zadarmo. Nakonec by to tak platili zhruba je dva vlastníci a hádám, že vycítili riziko v tom, že by je po případné realizaci důchodci stejně přehlasovali a tak se k výtahu dostali časem "zadarmo". Tím to celé skončilo hádkou a jakýkoliv další postup se tím zarazil. Ironií osudu ještě je, že tato paní bydlí v největším bytě v domě, na metru, v historické rezervaci (tzn v bytě, na který většina české populace nikdy nebude mít finance)...tzn kdyby ten byt prodala tak si může koupit 4 garsonky o kilometr dál v paneláku, mít před bytem výtah a ještě příjem z těch zbylých pronájmů. Bohužel, každé jednání s ní končí stylem "já jsem stará chudinka a vy se musíte postarat" čímž nejen že proti sobě poštve mladší generaci ale začnou se tak mezi sebou štěkat všichni ti důchodci kvůli různým křivdám z minulosti (každý nasadí prostě stejný přístup a už to jede) Ve výsledku se téma výtahu otevírá každý rok už spoustu let a ta, která do tohohle SVJ každoročně na sílu tlačí, to rovnou celé i rozhádá, smete ze stolu a vytočí spoustu lidí.

No, výtah je docela drahý špás, za to by se taky třeba ten dům dal skoro i zateplit, pokud ještě není. Nechci, aby to vyznělo nějak zle, ale to se dá vyřešit třeba koupí bytu jinde s výtahem, nebo v přízemí. Instalovat výtah tam, kde nebyl nikdy v plánu.... Měli jste na to nějaký rozpočet od oslovených firem? To by mě zajímalo, ale to musí být v milionech.... A není překvapení, že s tím ostatní nesouhlasí, protože typicky v bytovém domě je aspoň deset dalších pro naléhavějších věcí k vyřešení...

Protože má každý úplně jiné zájmy.

Ale shodnete se na tom co prospěje všem a ideálně všem stejně, resp úměrně jejich vlastnickým podílům. Myslím, že u menších panelových domů v Praze to je do jisté míry možné je, protože cena těch bytů je nyní větší a taková investice má pro vlastníky větší smysl a je jich méně na to se shodnout. Dříve stála v Praze rekonstrukce jádra třeba 300tisíc u bytu za ani ne 2 milióny. Dnes sice stojí 600tisíc ale u bytu za 6 miliónů, takže vlastně má lepší návratnost. A samozřejmě kupní síla v Praze je vyšší, i když toto by SVJ asi dělala stejně na úvěr.

@@karelschmidt5195 Zcela jistě ne. Je úplně jiná pozice někoh, kdo tam chce žít celý život, někoho, kdo to jen pronajímá a někoho, kdo tam jen chodí přespávat a šetří třeba na stavbu domu.

Taková drobnost, že lidé nejprve musí rozhodout o svém majetku :D Kupříkladu nám znovu natřeli panelák, nebylo to potřeba. Natřeli ho do stejné barvy (relativně hnus), ale to tak prostě je, když družstvo má zároveň firmu malířských prací a pronájmu lešení a v paneláku je 80 % důchodců, kteří si nechají prodat hrnec...

To je z roku 2006.

2005 a dál, uvnitř bohužel nevím.

Realizovalo se to cca 1998 až 2000. Byl jsem v takovém bytě v Letňanech v roce 2009. Výtah končí 1,5 patra pod bytem. Byt je zajímavý jen uspořádáním místností. Balkon malý a i v 10. podlaží dost fičí i když je na zemi téměř bezvětří. Na dálkové topení domu není napojeno. Topení i ohřev vody elektřinou. V té době jsem kalkuloval misto 1500 Kč měsíčně za dálkové teplo kolem 7000 Kč za elektřinu jen ohřev vody a topení. Protože tam opravdu fičí a nad sebou máte ještě střechu, protopíte víc, než v domku stejné plochy bytu na zemi. Je to kasička na peníze, nemá to kvalitu bytu v tom samém domě o dvě poschodí níž. Pokud je Vaším snem bydlet na opuštěném majáku u moře, je to správná volba v CZ prostředí. Vítr, zima, schody, drahé topení. Jen místo moře je vidět moře aut a lidí, jak čekají v zácpě do Tesca.

Přesně 👍🏻

Jo, jenže on je to velmi často i problém úplně nových bytů od developerů... Zároveň jestli je tohle jediný problém, tak je to vlastně krásné. Mám dva známé, pracují v jedné firmě. Jeden koupil zánovní mezonet v dev. projektu, půlka domu si začala sedat, ve zdech obrovské praskliny, nutnost investovat do injektáže betonu, aby se to zastavilo. Byt je dnes neprodejný. Druhý koupil asi před 3 lety, úplně nový byt a první letní bouřka ho komplet vytopila, protože tam byl poddimenzovaný svod ze střechy a ještě, narozdíl od paneláků, nevedl nějakou centrální stoupačkou, ale byty, takže jim to všechno pěkně vyteklo v koupelně a odtud dál do bytu. Proto říkám, čůrající soused, to je vlastně krásná starost...

Ja cetl 200, ale vse je relativni. Zvlast kdyz si clovek uvedomi jak stare jsou stavby v centrech mest.

Těžko soudit, ale běžné to je jen v případech, kdy byl výtah k domu dostavěn až dodatečně. V těchto případech je na něj místo většinou právě jen u podesty v mezipatrech.

To je ve starých panelácích z 60. let, třeba v Praze na Petřinách. Tenkrát se nějaká bezbariérovost neřešila. Od 70. let už jsou vždy na patře.