Congratulations sa Idol nming ABOGADO na si Kuya Atty. Noel.... Napakahusay magpaliwanag at detelyado pa .... Bukod sa lahat may puso at mapagmalasakit sa kapwa. Godbless po sa inyo at sa inyong Pamilya... Keepsafe po at Staysafe...🙏
Good Day Po Atty Sana po masagot nyo tanong ko po - Ano po pwde ikaso sa taong nag sanla sa lupa namin ng walang pahintulot tapos ang nasan laan pwde din ba naming makasuhan.?Ang tax dec po na hawak ng nag sanla ay ibang lot. Bali magkatabi lang. Yong amin is lot 213-B yong tqx dec nila lot 213-A so instead po na lot nila e sanla na lot 213-A lot po namin ang sinanla na lot 213-B ng walang pahintulot. Now po ang nasanlaan nila ang syang kumukha sa mga nyog which is kami dapat na tunay na may ari. Ano po kaya pwde naming ikaso sa taong eto na nagsanla ng lupa namin ng walang paalam. At pwde ba naming kasuhan ang nasanlaan din.
Maraming salamat po attorney noel ,tugma po yng ipinaliwanag nyo ngaun sa blog... hihingi po Sana aqu NG payu sa inyo tungkol sa aking na positionanan...saan po Kya kau pede matawagan
ATTORNEY IDUGTUNG KO RIN PALA NA DALAWA SILANG MAGKAPATID NG TATAY KO. KUMO YUNG TATAY KO ANG MAS MATANDA AY SYA ANG NAG ASIKASO O PUMERMA SA LUPA NA PANGALAN PA NG LOLO NAMIN. PUPUEDE PO BA NA IDAGDAG NA DAPAT DIN AY PUMERMA DIN YUNG AUNTIE NAMIN SINCE DALAWA NAMAN SILANG MAGKAPATID. PATAY NA PO YUNG TATAY NAMIN PERO BUHAY PA YUNG AUNTIE NAMIN NA ISANG MATANDANG DALAGA. SANA PO MABIGYAN NYO KMI NG ADVICE. MARAMING SALAMAT PO ATTY EMMANUEL PATNUBAYAN PO KAYO LAGI NG PANGINOON!!
avid fan nyo ako atty. emmanuel murillo. nag lease ako ng apt. for 6 months but later learned na di i renew ang contract on my 5 month lease. meron akong 1 month advance and 2 months security deposit. informed ko landlady/landlord na moving out ako at the end of my 5 month. my question is since my contract is for 6 months, do i have to pay the full six months of contract even though i have 2 months security deposit that i could use ? can u help me on this matter. more power to you atty. murillo. ty
Hi, atty. Can you help me. We stayed in a portion of the land that was sold. Do we have the right to buy first than other people. The lot is residential. We just want to buy the lot which our house has been built. But the owner didn’t want it. She wants us to buy the whole which we don’t need. We just need the portion that our house has been erected. We stayed in that property for more 40 years or more.
You have the right to purchase the property being the possessor of the property. However, if the condition of the remaining portion of the land would be useless, if you will not buy it, it is best for the Court to decide in this issue. There is a need to settle this in Court.
Salamat po SA gabay attey. Tanung KO Lang , ano po pwd ikaso pag nilipat ang dati muhon Yun po ay sekrito ginawa nila at sabay na pasukat SA lupa na wala kami alarm, salamat SA tugod.
Mapagpalang araw po Atty. Puwede po ba magtanong kung puwede pa naming mahabol ang sinangla na lupa sa mga magulang namin ang nasabing lupa ay sinangla ng panahon na dapat na sila ay magbayad na ay lumipat sila na tirahan at di na matuntun ang lupa po ay nasa pangasinan ang papeles at mga kaganapan sa pagsangla at nanyari sa malolos bulacan wala po kaming alam na mga anak tungkol sa sanglaan naganap hanggang nakamatayan ng mga magulang namin pati abugado namin ay namatay na rin may pagasa pa po kaya mahabol ang lupa dahil nag lapse na rin po ang petsa ng pagkasangla.
Ang owner po hindi binigay ang titulo or deed of sale kay ang gusto nang owner na mag ni benta nang sampong lupa bago ibigay ang titulo. Ngayon namatay ang owner ngayon ang anak ang nag mana.
Atty. magandang araw po How about naman ng katulad sa nangyari sa amin. Yung lupa po na minana ng aking magulang na naka mother title pa. May umangkin ng isang bahagi ng lupa na pina-anotate sa mother title na kanya yung sukat na nakasaad sa anotatio. Kaso ang technically hindi sang-ayon ang ama ko dun sapagkat hindi naman talaga kanya yun. Pinapirma pamang nya ay ang 4 sa kapatid ng aking ama ng di man lang nagconsult sa aking ama at ang aming lola ng panahon na yun na ulianin na kaya nakapirma. Wala pa pong extra Judicial settlement nang nangyari yun. Kagagawan lamang din ng isang kapatid ng aking ama na nagmamagaling kung bakit nahawakan ang mother title at napa anotate ito kahit di naisasangguni sa iba pang tagapagmana. Hindi pa rin po subdivided ng lupa ng mga panahon na yun. At 2021 pa po namin pinasukat at naapproved ng beauro of plan ang sukat ng mga lupa kaya lumalabas na hindi dumaan sa tamang proseso ang ginawang pag-angkin ng isang bahagi. Ano po ba ang dapat naming gawin? Gaano rin po kaya katagal ang hearing nito at taon na pwede naming habulin? Tips na rin po sa kung magkano ang magagstos namin kapag gumamit kami ng private attorney? Salamat po
Sir ask ko lang po. Papanu po kung ang lupa ay nagkaroon ng usapin o pag hearing since 1928.tapos sinasabi sila ang tunay na may ari that time at pinayagan lang mag patayo ng bahay ang grand parent ko. Na ang lola ko ay pamangkin ng nag sasabing sila may ari ng lupa. At sa panig naman nh lola ko ay may hearing na pinakikuha o pina pre peesinta yung deed of sale ng taong nag benta sa side ng lola ko. Unfortunately yung taong nag benta ay hindi naka gawa ng deed of sale at namatay na. Tapos yung anak na yung nag tuloy sa hearing o kaso. Then hangang sa mamatay na sila at ang korte ang nag pasya na yung taylong apo ang inatasang humalili sa kanilang magulang. And 1997 isa sa mga apo ay nag file ng case widrawal. Sa aking pag tatanong sa mga relatives ko at sa mga kapitbahay namon sa province. Ni minsan ay hindi nila nakita o nakilala man lang ang nag sasabing sa kanila ang lupa.simula jung bata pa mga tito ko hangang ngayun di nila nakita o nakitang nanrirahan sa brgy. Sa ngayun po sa kagustuhan ko po kasing maayus ang lupa na kinalakihan ko na din. Hangat buhay pa kako po ang mga tito ko at aking ama. Ay maisaayus na. Sa pag aayus namin lumitaw po sa RD na naka pangalan sa tatlong mag kaka patid yung TCT na korte ang nag pasya. Pero kami po ang nag babayad ng TAX DEC. up to now. Sana mabigyan nyo po ako ng payo if anu po ang pwedeng gawin para mapa walang bisa po yung TCT na binigay ng korte. Sa ngayun po kasi pinalagyan ko po ng pader na bakod. Kasi nagulat po kami may nag tayo ng bahay sa likuran bahagi po na hindi nag pa alam sa amin. At aalis lang daw sila if may maipakitang TITLE. Hindi po namin sila oamag anak o anu pa man. Humihingi po ako sa inyo ng payo o tulong salamat po
Maraming salamat pong muli sa ga legal advices.. if ang recovery of possession po ng minanang lupa na tinirhan na ng mag 17years, anong kaso po dapat ang nkalagay sa Cert. To File Action coming from the Katarungang Pambarangay? Salamat po in advance
Gud pm Po atty...55 yrs old n Po Ako at nmatay Po father ko Nung 6 months p lang ako.nag iisa Po akong anak.malawak Po Ang lupain Ng pamilya Ng tatay ko,8 Silang magkakapatid.nung Bata p Ako sinasabi Po Ng mga Kapatid Nia na may mamanahin daw Po akong lupain pero Nung naghanap n Po Ako Wala nman Silang naibigay,namatay n rin Po lahat Yung mga Kapatid Nia,Ang Tanong ko Po atty ay kung pwede p Po ba akong maghabol?
Tanong ko po sana. Ilan taon din po para kwestyunin ang validity ng title? Buyer in good faith po ang friendko, me Deed of sale ng nanay nya dated 1988 pa, nagiisang heir noong pero ang titulo ay nasa name pa ng lolo na patay nya. Pinalakad ang pagtransfer po ng titulo sa name nya sa isang tao at binayaran nya lahat ang quoted amount for Prof. fees, taxes, etc (pakyaw). Kaso itong naglakad ay gumamit pala ng simulated Deed of Sale at di nya alam. Kinuwestyon ng kapatid after 15 yrs.ang validity pero nadismiss ang case for Annulment of TCT. Gusto nitong kapatid na hatiin pa rin kaya nagfile ng petition for Partition kahit Dismiss na Annulment. Naarchive noong 2005 yung Petition at gustong buhayin after 16 yrs. Di po ba prescribe na yung Petition?
Magandang umaga po. Atty. may itatanong po sana ulit ako. Paano po kung in bad faith po ang pagtatayo ng bahay sa lupa pero wala pong kasulatan na in bad faith nga ngunit meron naman pong verbal na pagbabawal sakanila sa pagtatayo nila, kelangan pa din po ba mag bayad ng owner kung in bad faith po ang pagtatayo sa lupa niya gayon verbal lang po ang nangyari na pagbabawal? Almost 3yrs na po ang nakalipas sa verbal na pagbabawal hindi lang po naasikaso at nag pandemic, kumpleto po ang owner ng lupa at wala pong pinanghahawakan ang nakasakop na kahit ano. Maraming salamat po atty.
Atty. Mahigit 30yrs na po na HND namin mabawi ung lupa Ng tatay ko..KC mga KAMAG ANAK kuna ang tumira po Doon...ayaw na po KC nilang umalis Doon...ngpatayu na po cla Ng mga bato na bahay nila...mga 5 family Ng mga KAMAG ANAK Ku po ang umukupa...dati po nung binabawi namin eh inaway nila ang nanay Ku. KC namatay na po ung tatay ku
Kht ganun pa man ay may tnatawag na verbal contract. Basta ngkkainitindhan na, tapos na bnthan. Although pag lupa nga ang bnthan need na may document para mailiipat ang titulo o tax dec.
Thank you for the sound and comprehensive advice, Atty! Me and my husband have been watching your videos and learning a lot from them. Atty. Noel, available po ba kayo for consultation regarding property? Need po namin ng help concerning selling of property. Can we get your contact details so we can directly reach you? Salamat!
A .m.atty. nkbili ko lupa 100 sqr.mtr. bali pilas lng cya. Ofw ko umuwi ko nilagyn ko cya muhon .prblm ko pirmahan lng sa pad paper may Ari at ako.d ko rn npbarangay. 3 tra n uli ko dto italy. Kc ung lupa mana nila sa magulang nila.mana sa knila.
@@rodeldecastro9447 pagawa ka special power of atty dyan na mag delegate ka ng representatitve mo dto sa phils para magawan kau ng lawyer dto ng tamang dokumento. Pipirma yung mga anak nila dto at yung rep mo
Hi po Atty .ask ko lng po tungkol sa pinirmahan ng tatay ko tungkol sa kasulatang naiwan (kuno) ng lolo ko ito po ay sulat latin at wala naman pirma ang lolo ko hindi po namin alam ang nakasaad doon at wala din naman paliwanag ang kapitbahay namin tungkol dito ito po ay pinirmahan ng tatay ko noong 1990's pa , may habol po ba kaming mga anak tungkol dito at may bisa pa po ba ito kahit panahon pa ng lolo ko dahil nga po latin ang nakasulat .Maraming salamat po Atty .sa kasagutan .
Gud a. M. Atty. Matibay po bng ktibayan. Bilihan ng lupa pirmahan lng sa pad paper? D p notaryado. Nkbili po ako 100 se.mtr .hulugan.umuwi ko nilagyn muhon.kya lbg pirmahan lng muna sa papel.
Mula po pagkaarchive ng isang Petition, pwede po bang paopen ito after 16 years? Di po ba ito prescribed na lalo na at pangharass na lang ito ng petitioner sa may-ari ng lupa?
Hello Atty. Good morning po. Meron po kami property na nabili sa Maynila na 10 years na po hindi binibigay ng tagapagmanang anak ang DOAS at titulo. Fully paid na po kami nung 2012 pero namatay po yung tatay na syang registered owner nung 2010. Napanood po namin ang tungkol sa Adverse Claim at sa pagkakaintindi po namin ito ang aming dapat gawin. Pwede po ba kami magpagawa ng dokumento para sa Adverse Claim sa abogado na hindi taga Maynila kase nandito po kami naninirahan sa probinsya? Magkano po ba kaya ang sisingilin sa amin ng abogado para sa dokumento na Adverse Claim? Kung by percentage po, ilang percent po base sa halaga ng property? We hope na masagot po ninyo kami. Salamat po.
Attorney pauno po mababawi ang lupa kapag sinanla ng ibang tao, pero nasa pangalan pa din po ng may ari ang titulo. Anu po ang dapat gawin. Anu po pwede ikaso dun sa taong bumili na walang paalam sa tunay na may ari ng lupa
Atty tanong ko po kung pwedeng habulin ang rewarding na lupa ng goverment kc po sa kapated ko nkapangalan tapos po kami nkatira bali 21 yrs na po at nong nag reblock sa second flor po kami pinatira at nong tumira na yong kapated ko po barang magulo na sa bahay kc lahat nlang pinapakialaman hanggang sa pinapaalis n po kami kso po nong pinaayos yong bahay may gastos din po kami at asawa ko po ang gumawa walang sahod kc yon po ang usapan nmin na pinakatulong namin sa bahay kc don kami nkatira ano po bang dapat gawin? Maraming salamat po sana mabasa po ninyo ito
Atty may habol pa po kya kami sa lupa kasi po nung namatay father namin napa tituluhan po ng atty ng father ko ang lupa sa pangalan nya hawak po namin ang mother title,pero lumabas po sa registered of deeds may new title na po at nka pangalan sa atty ng father ko. Sila natin po nag babayad buwis kasi dito po kami sa ibng bansa nalaman lng nmin nung umuwi kami ng pilipinas.
atty pwede ko pa mahabol ang lupa ko po. meron kami deed of sale agreement sa lumang titulo na nka pangalan pa sa lola ko. ngayon po na ilipat na sa akin ang pangalan from extrajudicial settlement. maaring po bah nilang gamitin ang lumang deed of sale na mayroon nmn bagong titulo no.? hindi ko rin po ma intindihan bakit deed of sale ang entry sa bir. tapos sa rod nmn po ay ginamit nila is deed of donation? maari ko po bah sila kasuhan
Hello. New subscriber here. Exited na rin ako sa part 3 dahil walang lapse. May tanong po ako kung may pag asa pa po kahit 30+ yrs nang hindi nababawi? Yun lang thank u po and sana mabawi na po namin
Atty itanong ko lang po. Nung buhay papo yung lola ko. Nka sanla po sa aking tiyahin yung lupa ng lola ko. Ngayun po ibininta ng tiyahin ko yung lupa. Na hinde alam ng lola ko nlaman ng lola ko naka kuha na ng150k.kahit ayaw po ng lola ko ibinta wala po siyang Naga dahil sa wala nga po syang pang abuno sa nakuha. Tapos binigyan sila ng palugit na tatlong taon para bawiin. Eh wala parin kakayanang mabawi Pwedi papo bang habulin?
atty. pano po kung na foreclosed na yun nabiling lupa after 13 yrs.. mother in law ang first owner at na foreclosed. at sjla mag asawa na ang nakabili, naghahabol sa kapatid ko kc namatay na yun asawa nya at conjugal yun property.. wala din po sila anak.. naghahabol po sya nun namatay na yun anak nya at kapatid ko ang ginugulo nya.. salamat po
Atty. Tanong lang po sana matulungan nyo din ako. Ksi yung bahay at lupa ng auntie ko hndi sila nakapag bayad ng amelyar ng ilang yrs. Ngayon nabigyan ng notice at d nila alam hanggang sa na deny yung kaso sa sanggunian bayan dhil d nakapag bayad ng amelyar at lumagpas n sa binibigay na notice. Pero may dala kameng pang bayad na ng buong amelyar pero hndi tinanggap ng Assessor office at naka public auction na daw ang bahay at lupa ng auntie ko. Pwd pa po ba kame maghabol?
Good evening po atty 1967 p kmi dto s lupa n tinitirahan nmin ako n po ang nagbabayad ng amelyar anu po paano po pagkmi pinaalis anu po ang mapapayo nyo s akin pero hindi nman po s amin luluhin nmin ung my ari ng lupa atty anu po dapat gawin aalis n lang po kmi pag pinaalis po kmi.
Magandang gabi po attorney ung sakin lang po may habol po ba kami sa lupa Ng tatay ko na cia parin nakapangalan Hanggang sa kinamatayan Nia na po ,20 dekada na po Ang nakakalipas kami din po Ang nag tatanin Ng mga halaman dun ,,kso lang po ung pinagsanlaan or bentahan po ni tatay ko Ang tanging ginawalang po nila ay bayaran Ang amilyar pero Hindi po nila ginagalaw ung lupa Mula umpisa ,,may habol parin po ba kami Tanong ko lang po attorney
Good morning po atty.yn lupa n idi nonate ng parents Namin sa Isang grupo ng relihiyon.at kami ay mga Bata pa noon ng ibigay ng parents ko.at Ngayon ay Patay na sila.at kami ay humiwalay na rin relihiyon na iyon pwede p b Namin bawain yn lupa.sana masagot po ninyo maraming salamat po
Atty. Paanopo kng ang lupa dati po sa family pero wala pong hawak na title tapus ny isang kapatid po ngpagawa ng title na sa kanya lng nakapangala without informing angibang kapatid .tapus po my paper po na extra na nakalagay na kng ano mang nayari puede po nyang ibigay sa gus2 nya. Question po atty.my magagawa pa po ba kming ibang kapatid na habulin ? Last year po binayaran ng tax kc almost 12 years na hindi nabayan. Puede pa po ba maibalik or ibahin sa whole family ang papel or title . Maraming slmt po.
Atty. Ang aming ama nakabili ng lupa noong 1985 Ang problema nawala yung deed of sales Namin ...ngayon may naghahabol ng lupa pero Kami Ang naka posisyon sa lupa for more than 30 years may certificate ng barangay na kama naka possession sa lupa PASOK Po ba Kami sa extra ordinary aquisitive prescription?
Atty Noel, maari po ba ako humingi ng payo at tulong mula sa iyo. Ang akin pong Ina at mga kapatid na nasa Probinsya ay binabayaran at tinatakot. May mga tao po na bigla nalang naglagay ng No Trespassing at nagpaclearing gamit ang Backhoe. Lahat ng Pananim na inaalagaan ay nasira . Ang hanapbuhay lang po dun ay umaasa dun.
Good evening po p Atty. Hindi po naiforward ng DAR ang ledger n dapat nmin bayaran sa nai award n lupa ksi ayaw pong makipag kasunod ng may ari n bayaran po siya. Hanggang kailan po kmi maghihintay n mabayaran sa Landbank ang lupa Para maalis n po ang annotations sa title. 30 years na po hanggang ngaun hindi p din nmin mabayaran sa Landbank. Salamat po
Good day Atty.Magtatanong po ako yung kaso nang forcible entry may desisyon na sa Municipal trial court at Regional trial court at nagbigay ang Regional tiall court sa Deffendant entry of final disisyon mayron na finality,ibig sabihin serado na ang kaso at katibayan ba pagnakahawak kanang finality hindi na tatanggapin sa korte ang mga reklamo sa Plaintiff kong ang essue sa lupa ay na disisyonan na.sana po mabigyan nyo nang payo at maliwanagan po kami tungkol dito.Maraming salamat
Bukod sa deed of sale dapat ay may pinanghhawakan kang pruweba ng ownership o pag-aari kagaya ng titulo o tax dec. Pero kung tlga sa yo ang lupa sng niloko ka ay pwd nmng pagaralan ng paghabol sa lupa. Kuha k ng lawyer dyan sa inyo for assistance
kuya atty...maitanong ko lang kasi nandito ako sa hong kong may kaibigan ako na magcross country sa siya sa poland tapos na siya nakabalayad doon sa poland pinay din ang agent until now wala pang visa ang pinakamasaklap pa block na siya sa agent...ang agent niya nandoon sa poland anong habol ng kaibigan ko para makuha niya ang pera niya
Estafa yan kaya lng hirap habulin kc nasa ibang bansa cla. Pwd nmn sa hongkong o polandmagsampa ng kaso kung mkkpunta dun ang ngrrklamo. Hingi n lng tulong sa lawyer dyan eithr sa HK or poland
Attorney itanung ko lng po.kung pwede pa ba makuha Ang lupa na matagal ng tinatrabaho ng iba.pero nakapangalan parin sa Lolo Ang tax declaration. Pwede Po ba mabawi pinatrabaho lng Po pero inangkin nila.
Idudulog ko po sana itong Lupa na minana namin sa aming mga ninuno at tax.declaration po lang ang hawak namin,itong nasabing Lupa ipina subdived napo noong umaangkin ng part ng Lupa na minana namin ano po ang first step para ma recover ang nasabing Lupa
Gud morning po atty. Ask ko lng po kung pano marecover Ang lupa na 52yrs n po nka lipas KC Wala po alam Yung Lolo nmin pagdating sa legalities.yun titulo po Ng lupa ay hiniram dw po Ng kamaganak NILA dun sa Ina NILA at hangan namatay un Ina NILA namatay n d n naibalik un titulo subalit un my hawak po Ng titulo inaaply nya n for transfer un title..sapat po ba n title lng hawak nya khit Buhay pa un mga anak Ng my Ari.? My habol pa bo Yun Lolo nmin
Maililipat yung title kung nasa pangalan nila. Maibbnta yon. Mhirap sbhin kung mhhabol pa ng lolo mo kc mkkita nmn kung cno na nktira dun sa lupa bkt d pa umaksyon agad
Good morning po attorney..magtatanong po ako tungkol sa lupang nabili ng mother ko sa uncle nya..may title po ito nakapangalan in pa po sa uncle nya..nasa 30 yrs na po nakalipas ngmabili ang lupa.pero di pa po transfer name nya ang title.
Panoorin mo yung vlog ko na bnthan ng lupa sa phils at transfer ng titulo. Kaya lng bkt nmn inabot ng 30 yrs. Ppaano ang deed of sale mo nyan d ang laki ng penalty sa bir
Maraming pwdng iconsider dyan kc. Una kung anong batayan nila ng pghhabol. At sa side nyo nmn meron b kaung proof na sa inyo n ang lupa. Punta k n lng lawyer dyan sa inyo para ipkita ang mga docs nyo at humingi ng assistance
atty. ano po ang legal action para po doon sa napatitulo na namin ang lupa may certified copy na po sa ROD pero ang assesors office hindi mag bigay ng tax dec individual sa mga titulo.kasi daw may lumapit sa head ng assesors office na may nag complaint kuno pero wala naman silang maipakitang documents? sana po ay ma tugonan salamat po
@@reydanbajuyo9632 punta n lng muna kau ng lawyer dyan sa inyo at ipkita ang mga docs nyong hawak bago gumawa ng aksyon. Bka nmn pwdng sulatan muna ng lawyer.
Goodday po atty may katanungan po sana ako ,.yung lupa ng lola ko binebta po ng rights ng pamangkin nia panunpo po kaya ang gagawin namin?,.may titulonpo angvlola konat update tax din po,. Sana po ay mapansin po salamat po
Naku attorney pinakuha ko anak ko ng true copy of land tittle wala dw kmi record iba na dw nkapangala sa lupa kc matagal na rin kc. Bago ko lang nalaman bininta ng tatay nila hindi ko alam, mahabol pa kaya un attorney kc nla perma ako doon eh binigay dw ng ex ko sa buyer ang copy namin titulo ma recover pa kaya un, mga year 2000 yata namin na pa titulohan tapos. Umalis ako ng pinas 2008 iniwan ko land tittle ngaun gosto ko sana patayooan ng bahay matagal na pala na binta ksama ng gf nya na mike , pinapunta ko anak ko sa assesirs office hindi mahanap name namin. Paano kaya un ma recover kmi ung first owner ng lupa from mothers tittle. Sapna attorney masagot nyo tanong ko panay ako panood ng video nyo kc nagkaroon ako ng idea . Thanks attorney.
Attorney gd evening po, tanong po ko,ang may,ari po ng lupa ang lolo ko,pero, pinadeklara ng ibang tao sa kanyang pangalan,,, ano ang gawin ,,namin,, attorney?,ginawa ng tatay ko binayaran sila ng kalahati sa lupa,, at may deed of sale permado sila magkapatid, puy de po ba mapatitulo yan thanks,
attorney good afternoon po.tanong ko lang po yung about s lupa n kinatitirikan ng bhay nmin.yun po ay bigay ng tito ko kapatid ng tatay ko 40 yrs ago.pareho na po patay ang tatay at tito ko.nung check po nmin s munisipyo ang pangalan ng titulo s lupa kc wla kmi hawak na titulo nkapangalan daw po s 3 tao sabi ng nanay ko.40 yrs n din po kmi nkatira s lupa n yan at 3 bhay n po ang nkatayo.s ngayon po wla nmn umaangkin pero ano po dpat nmin gawi pra mapasaamin yu g lote?salamat ng marami atty.
Bka tax dec ang cncbi mo hindi titulo. Ang titulo ay sa register of deeds nakukuha ang cert true copy ng titulo. Anyway, kung tatlo ang nklista sactax dec ay hindi nyo maililipat sa inyo ng buo ang lupa kc hhanapan kau ng assessor ng document ng transfer. Yun ang kailangan dyan.
Greetings Atty.Noel...tanong KO po ay Absolute Community Property: **Need po ba Ng Marital Consent pag E Benta ung Property sa Principal Owner? **Need po b ESTATE TAX sa R.I.P.sa Asawa HND nmn Principal Owner?? Salamat po muli at God Bless
Pag mggbnta ang mag-asawa need ng marital consent pag absolute community. Sa EJS yun lng direct heir ang invloved. D need na mgbyad ng estate tax pag asawa lng nmtay
attorney, ask lang po. bumili po ng lupa yung nanay ni papa nang walang kasulatan dahil kampante po ang nanay ni papa dahil kakilala naman po ng nanay ni papa ang pinagbilhan ng lupa noon, sobrang tagal na po. pinatayuan po ni mama at papa ng bahay yung lupa na 'yon hanggang sa matapos na po ngayon ang bahay. ngayong tapos na po ang bahay ay may nagsidatingan daw po doon sa bahay at apo raw po nung nagbenta ng lupa na sinisingil sila papa ng bayad sa lupa, dahil hindi pa naman daw po bayad ang lupa na pinatayuan ng bahay nila mama at papa. ano po ang pwedeng gawin? patay na po ang nagbenta ng lupa at nanay ni papa.
SAAN PO BA PWEDE I FILE ANG COMPLAIN KO REGARDING SA GUSTONG UMANGKIN SA MANA KO DITO SA STO TOMAS ISABELA PERO SA NGA NANINIRAHAN NA PO AKO SA CALAMBA LAGUNA,GUSTO SA ILAPIT SA AMIN,DAHIL MALAYO MASYADO SA AKIN.
Hi po Atty! Sana po ma notice yung question ko. Yung father ko po kumuha ng housing loan sa pag ibig 2001 updated po ang payment nya at active member po sya ng pag ibig before po sya namatay. Ang problem po namin na ibenta na daw po sya ngayon sa iba. Tanong ko lang po paano po kaya nangyari yun? Eh sabi po nila kapag namatay po si borrower automatic ma fufully paid yung house. Nakapag pasa naman po sila ng death cert ni papa and na update din po sila agad sa pag ka wala nya. Meron po kaming hawak ng bill payment ni papa yung lahat ng naihulog nya complete naman at may pumasok na insurance, pero ang sinasabi kailangan pa daw po namin mag bayad ng 100k? Eh saan po nanggaling yung utang na yun? Eh nafully paid na nga po diba? and na update naman po agad sila sa pag kawala nya? paano po kaya? May chance pa po ba kami mabawi yung property?
Kailan p b nangysr na naibenta. Sana nung nmtay ang father nyo inasikasi nyo na agad sa PAGIBIG para napalipat na ang titulo sa name nya. Kausapin nyo ulit ang PAGIBIG
@@atty.emmanuele.murillo3563 Ngayong 2022 lang po Atty. 2009 po nawala yung father ko. Naibenta na daw po eh. Ang kausapin nalang daw po namin yung naka bili. Pero ang gusto ng nakabili applyan nalang daw po ulit namin sakanila. Realty po yung naka bili. May chance pa po kaya na mabawi ulit namin yun Atty? Ng hindi po binibili sakanila.
Good noon po,as claimant Lolo nmin sa lupa ,na ownership s pamangkin nya by court ,buong lupa,paano nmin at anung pAraan para makuha share Lolo nminn ,nag cleclaim kmi nw pero nasa name ng pamangkin as owner ,salamat po,
Attorny advise po.binili yong mgulang ko n lupa mahigit 40 years deed of sale lng hwak nmin kso my nghbl n mga tagapgmana n mga anak nang kapatid ng my ari tapos n divide yong lupa. Tapos yong title na una nklagay canceled n.nilipat sa apo Yong bumili daw lahat n lupa n tituluhan ay canceled cguro mga 20 house lahat kasama kmi don . Sabi bibilhin daw nmin yong lupa .my rights p b kmi pwd p b kmi mghbol atorny. Thank you
Gud pm attorney paano po yun nasa pangalan ng tiyahin namin Yung titulo Hindi niya binalik sa magulang niya Yung titulo Hanggang sa namatay Yung nanay niya meron Silang agreement, Yung Buhay pa po mga Lola at Lolo hiniram niya Yung titulo para maka punta Silang mag Asawa sa ibang bansa Nung Kukunin na ng magulang nila Yung mother title ayaw na niyang ibigay Hanggang nag demandahan Sila at nag karoon ng agreement habang Pina process Yung mga documents para ilipat sa pangalan ng Lola Yung titulo ulit at biglang namatay Yung magula nila (Lola namin) at na hinto Yung pag process ng documents at naka pangalan pa Rin sa tiyahin namin, naka subdivided na po itong lupa at Yung ibang titulo binigay na sa ibang kapatid niya or pamangkin. Yung share po ng tatay ko ang Hindi nila binigay Ang Dami nila dahilan at nag tuturuan Sila kung sino may hawak ng titulo namin. May habol po ba kami. Ano po ang gagawin namin para makuwa namin Yung share ng tatay ko at hindi Rin nila binabayaran Yung Amiliar at sa BIR. hindi ko na po alam Ang gagawin ko masakit na po Ang ulo ko sa mga ginagawa ng mga tiyahin namin at tiyuhin namin. Sana matulungan niyo po kami at mabigyan niyo kami attorney para mabawi namin Yung titulo namin. At bigyan niyo po Ako ng attorney para may tumulong saamin. Maraming salamat po.
Magandang araw pp atty paano po hinde pa namin alam noon at ngayon lang namin nalaman na may lupa po kami at may titulo po ngunit may ibang tao na pumuposisyon sa lupa at may tax dec na sila aat ano po dapat naming gawin
@@rosejeanvillamero5969 mhhirapan na kau dyan. Although pwd pa rin nmn subukan kc kung may titulo kau. Kunsulta na lng kau ng lawyer nyo dyan sa inyo for further assistance
Need nmng bayaran din ang right of way kung pabubuksan. Anyway, kung may ibang daan pero hindi sya ang pinakamalapit sa highway road at yung right of way p rin, yung righy of way p rin sng ggmitin
Atty.paano po yun ang lupa at bahay ng Nanay namin ay sinakop ng kuya ko ang buong harap.ang gusto ng kuya ko sa likod ang nanay namin 82 years old na po ito.nag reklamo po ang nanay ko sa Brgy.ang sabi po sa Bureau of Land daw ito mag reklamo.tama po ba yun?
good evening atty.. ako po ay taga mindanao may habol pa ba kami sa lupa na na iwan ng aming ama dahil pina survey po ito ng Dar dahil sa goberno dw..dahil sa mapa ay Cemetery site.nasa 40years mahigit n po kmi sa lupang ito atty..jan na po kmi nabuhay at binuhay ng aming ama.sana po ay matugunan ninyo po ang aking katanungan dhil kamamatay lng po ng aming ama last may 4.
Sana ay ngbbyad kau ng amilyar sa loob ng panahon na nasa inyo ang property. Kc kung ggmitin na ng govt ang lupa ay mpplitan kau ng ymalis dyan. Bka nmn bggan kau ngbrelocation site
Kuya atty. noel, may tanong lang po ako. Kung ang bentahan po ba ng lupa is hindi tama marerefund po ba ang binayad ng buo kahit may agreement na less than 30% ang refund ? Salamat po at mabuhay ka po.
@@atty.emmanuele.murillo3563 wala po mapakita na owner's copy at hindi po kame ininform na madami pa pa lang pagdadaanan na proseso at yung some part po ng lupa is may nakatirik pa po at walang right of way. Salamat po ng marami atty kuya noel.
Gd evening po atty noel problem namin sa lupa ng lolo namin na dati nka decision sa pangalan sa lolo namin ,may limang anak ag isa sa mga anak nya ay ina nv aking ama.noong buhay pa sia naihati na nya ang naturang lupa sa limang parte.kaya ng mamatay sia nasa posisyon na ang lupa sa bawat anak nya .dahil kulang sa kaalaman ganoon na lng ang sifwasyon ng lupa mgsing hawak na lng at kinukunan na lng nila ng kanilang kabuhayan.sa ngayon atty ipjnatituluhan nila ang lupa sa pangalan ng nanay nila na wala kaming alam.paano ba yon atty? 50 yrs na kami sa lupang yan at inilipat nila ang decision sa pangalan ng nanay nila ?
Magandang gabi atty..paano po kung nagkapalitan ang tax location.ng lupa..kasi po isa po ang lot no...namin.... Yung naposisyunan ng bahay namin yun ang hawak nyang tax location nya...then po yung mga bininta nyang lupa ..yun din po ang tax location na hawak namin.... Ano po ang dapat gawin namin... Salamat po atty...sa kasagutan .
Good Day Attorney my hinhabol ang Mother q na lote Nmatay ang Lolo nmin dnman nka sign.pgtranper sa pinagsanlaan ng.lote eh Meron na dw titile eh ang Mother q ang nagiisa tga pgmana? Salamat po
Atty magastos po ba yung ganyan? Kasi atty. Sa titntrhan ko po. Dun n ko pinanganak 33 yrs old na ko.. Pero mga lolo lola dun dn cla tumira sa lupa.. Pero wala kami idea kung kanino yung lupa.. Gusto sana namin marecoover para bilhin na.. Kaso nitong taon 2021 may bgla nagsurvey at pnpaalis na kami..mayaman yung nagpasurvey.. Pero kwento s barngay hnd sa kanilaa yung lupa at nun pa daw nais patitulohan nun kaso d raw pwede kasi d naman sa kanya ang lupa. Ngayon bgla namatay yung nagpasurvey pero mga relatives nya ngayon nagtuloy sa plano nya.
Hello po attorney, pwede po mgtanong ,mgkano po ang gagastusin sa pag lipat ng title, may nabili po kami ng lupa cloa title, 774sqm pero patay na po ung cloa title owner,bale mga anak po ngbenta ,ala po kz kmi idea sa mga gastos sa paglipat ng cloa title, sana po attorney masagot niu ako,kz need napo ng seller ang full payment at 3 months LNG dw po ang processing ng transfer kya un po ang 3 months after finish the title ang agreement sa dead of sale, salamat po ,umaasa po aq masasagot nyo ang tanong ko🙏
Depende kc sa yan sa lugar at classification ng lupa. Punta k n lng dyan sa isang lawyer o accountant o real estste agent para ipkita mo docs mo at bka mbgyan ka ng tuos
